Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Земельное право - Аренда земли в лесничестве

Аренда земли в лесничестве

Аренда земли в лесничестве

Аренда участка в лесном фонде на рекриацию


Хочу взять в аренду земельный участок в лесном фонде. В зоне где еще межевание не проводилось Планирую турбазу с легкими строениями (без фундамента) Часть участков рядом уже сданы в аренду государством и тоже организованы базы отдыха. Хочу взять участок где еще не было выделено под другие участки Можно ли выделить территорию чтобы лесной фонд провел аукцион? или как действовать? Какие шаги для этого нужно сделать?

05 Марта 2021, 09:59, вопрос №2705528 Константин Евгеньевич Шлычков, г.

Краснодар

    , ,

289 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) получен гонорар 100% 1217 ответов 329 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Казань Бесплатная оценка вашей ситуации Можно ли выделить территорию чтобы лесной фонд провел аукцион? или как действовать? Какие шаги для этого нужно сделать?

Добрый день Константин. В данном случае Вам могут предоставить данный земельный участок в аренду.

ЛК РФ Статья 71. Порядок предоставления гражданам, юридическим лицам лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности 1. Лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения уполномоченных в соответствии со статьями 81 — настоящего Кодекса органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления лесного участка в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора аренды в случае предоставления лесного участка в аренду; 3) договора безвозмездного пользования в случае предоставления лесного участка в безвозмездное пользование. 2. Лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование, гражданам — в аренду, безвозмездное пользование.

3. Предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом. 4. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским Российской Федерации и Земельным Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом. 5. Предоставление лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование юридическим лицам и в безвозмездное пользование гражданам осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

6. Победитель конкурса или единственный участник конкурса, с которыми заключен договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с настоящего Кодекса не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из указанного договора, а также сдавать предоставленный лесной участок в субаренду. 05 Марта 2021, 10:14 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 21 Октября 2016, 16:51, вопрос №1415835 15 Декабря 2015, 19:56, вопрос №1073489 17 Июля 2013, 12:12, вопрос №134034 04 Января 2021, 18:16, вопрос №2215208 28 Июня 2016, 11:22, вопрос №1175012 Смотрите также

Аренда земли лесного фонда на 49 лет

Краткое содержание:Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетСоветы юристов:г.

Астрахань • Вопросов: 115.09.2020, 21:48Мы приобрели участок земли на землях лесного фонда (переуступка право аренды на 49 лет), построили без разрешения дом в 400 кв метров два этажа. Хотим теперь её официально узаконить.

Как это можно сделать?вопрос №17788481 прочитан 24 разa Юрист отзывов: 34 239•ответов: 55 196•г. Красногорск 15.09.2020, 21:53 Надо будет в местную администрацию за разрешением обращаться. С уважением. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 947•ответов: 1 427•г.

Санкт-Петербург 15.09.2020, 22:15 Абдул, добрый вечер!

Для начала, Вам нужно сменить статус категории земли на ЛПХ или ИЖС, то есть целевое назначение земельного участка, потому что на землях лесного фонда согласно ст. 21 Лесного Кодекса РФ возможно строительство многого, но только не жилого дома (перечислять не стану, слишком много). Так что, меняйте категорию земельного участка.
Так что, меняйте категорию земельного участка.

Обращайтесь в отдел по градостроительству и землепользованию администрации района.

Возможно там, что-нибудь и подскажут, как и возможно ли сменить назначение участка. А если возможно, то потом, как назначение поменяете, проведете инвентаризацию дома и по дачной амнистии зарегистрируете дом. Узнавайте! Если будут вопросы, пишите в личные сообщения.

Подскажу, как и что! Удачи! Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 121.08.2020, 21:11 для рекреации.

Форма заявления и к кому обращаться.вопрос №17709883 прочитан 2 разa Юрист на сайтеотзывов: 28 986•ответов: 70 132•г.

Краснодар 21.08.2020, 21:13 Обращаться нужно к собственнику — а конкретно в уполномоченный орган — Департамент лесного хозяйства. Форма заявления есть в административном регламенте Департамента. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Барнаул • Вопросов: 229.10.2018, 05:54Меня зовут Алексей.

С группой товарищей хотим взять в аренду на 49 лет земли лесного фонда. Граница проходит по реке. За рекой населенный пункт.

Хотим построить несколько одноэтажных деревянных домов и мостик через речку. Как это сделать по закону?вопрос №14761216 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 42 496•ответов: 93 260•г. Челябинск 29.10.2018, 05:56 Здравствуйте, По закону обратитесь к собственнику земли в лице государства (в местную администрацию) и с ним обсудите все детали Желаю Вам удачи и всех благ!

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 30 120•ответов: 58 643•г. Новосибирск 29.10.2018, 05:57 Можете взять в долгосрочную аренду, обратитесь в администрацию с заявлением и комитет по землеустройству.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Самара • Вопросов: 217.09.2018, 10:09Аренда лесного фонда на 49 лет, по поправке к закону построили спальный корпус (есть все документы и разрешения), можно ли оформить землю в собственность?вопрос №14600237 прочитан 1 раз Фирма отзывов: 1 253•ответов: 1 761•г. Саратов 17.09.2018, 15:55 Добрый день!

Если спальный корпус, построенный вами, располагается на земельном участке в составе лесного фона, иными словами лесном участке, то приобрести его в собственность нельзя!

Об этом говорит п. 8 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ

«О приватизации государственного и муниципального имущества»

[quote]8. Отчуждению в соответствии с настоящим Федеральным законом не подлежат земельные участки в составе земель: лесного фонда и водного фонда, особо охраняемых природных территорий и объектов;[/quote] а также в п. 2 ст. 71 Лесного кодекса указано, на каком праве могут быть предоставлены лесные участки: [quote]2.

Лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование, гражданам — в аренду, безвозмездное пользование. [/quote] Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Мурманск • Вопросов: 616.11.2017, 19:05Есть участок земли Аренда на 49 лет земли лесного фонда.

Какие есть варианты переоформления в собственность. Есть постройка дом каркасный.вопрос №13473430 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 44 888•ответов: 87 834•г. Бакал 16.11.2017, 19:08 Здравствуйте!

Так как земельный участок относится к федеральной собственности, то без согласия собственника нельзя получить, а собственник не выдаст согласие. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 128.03.2017, 13:47Собираемся открывать пейнтбольный клуб на землях лесного фонда, участок в аренде на 49 лет, по договору аренды можем вести рекреационную деятельность.

Какие могут быть проблемы связанные с данным видом деятельности?вопрос №12347438 прочитан 9 раз Адвокат отзывов: 166•ответов: 628•г.

Москва 28.03.2017, 18:45 А разрешенное использование какое? Рррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррр. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 223.05.2016, 14:48Можно ли прирезать к участку в снт землю лесного фонда, которая в аренде на 49 лет с 1995 года?вопрос №10622644 прочитан 101 раз Юрист на сайтеотзывов: 37 782•ответов: 153 549•г. Москва 23.05.2016, 14:52 Здравствуйте. Нужно смотреть ген план и межевание сделать.
Нужно смотреть ген план и межевание сделать. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Мурманск • Вопросов: 120.04.2016, 16:27Земли в лесном фонде, аренда на 49 лет. Можно ли оформить право собственности на дом, построенный на этом участке?вопрос №10361841 прочитан 70 раз Адвокат отзывов: 29 031•ответов: 74 230•г.

Абдулино 20.04.2016, 16:36 Здравствуйте!

Если аренда под ИЖС, можно. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Воронеж • Вопросов: 603.03.2016, 13:57Если изначально кусок земли лесного фонда, в аренде на 49 лет, и из него выделен кусочек земли и оформлен как земли промышленности, тоже на 49 лет.

Собственник земли остался тот же ().

Возможно ли кусок земли, что в категории земли промышленности оформить в собственность, если на этом кусочке есть строения в собственности.?вопрос №9897105 прочитан 19 раз Юрист отзывов: 2 780•ответов: 10 147•г. Воронеж 04.03.2016, 11:58 Можете выкупить.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Махачкала • Вопросов: 513.11.2015, 01:58Основания отказа выделения земли из лесного фонда под аренду на 49 лет? Спасибо!Хочу взять землю в сельской местности на 49 лет из лесного фонда, для сельского хозяйства, разведение гусей,вопрос №8688551 прочитан 122 разa Юрист отзывов: 28 690•ответов: 75 108•г.

Астрахань 14.11.2015, 02:11 Для сельского хозяйства и разведения гусей предназначены земли сельхозназначения и земли поселений. Но никак не лесной фонд. Земли лесного фонда[править | править вики-текст] Козье болото. Иваново К землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, — вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие), кроме лесов на землях обороны, городских поселений, а также древесно-кустарниковой растительности на землях сельскохозяйственного назначения, транспорта, населённых пунктов, водного фонда и иных категорий[8].

В постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам, в аренду, безвозмездное срочное пользование — гражданам. Предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Лесным кодексом РФ. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Махачкала • Вопросов: 513.11.2015, 01:48Хочу взять в аренду на 49 лет землю которая относится лесному фонду, 5 гектаров, находится в сельской местности, рядом никаких сооружений и значимых объектов нет, участок состоит из поляны и деревьев, хочу взять под сельхоз, к примеру для разведения гусей! Подскажите пожалуйста, на каком основании могут отказать в выделении такой земли и что мне при этом предпринять? Заранее спасибо!вопрос №8688535 прочитан 25 раз Юрист отзывов: 28 690•ответов: 75 108•г.

Астрахань 14.11.2015, 02:19 Здравствуйте.

На том основании, что Ваши цели не соответствуют назначению земельного участка.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Новокузнецк • Вопросов: 1015.08.2015, 15:35Нашёл в лесу поляну непокрытую лесом, размером около 2 га, земли лесного фонда, хочу всю взять в аренду для отдыха, временный домик, теплицы, пчёлы и т.д. Возможно ли взять такую площадь в аренду на 49 лет, под какую цель лучше оформлять документы на землю, менее затратный?вопрос №7704931 прочитан 57 раз Юрист отзывов: 123 378•ответов: 328 992•г.

Новосибирск 15.08.2015, 15:46 Здравствуйте! Да, возможно. Обращайтесь в администрацию района. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Казань • Вопросов: 1222.05.2015, 10:26Указом РФ земля, на которой расположено ТНТ, было передано в бессрочное пользование с правом наследования.Через несколько лет эти земли были введены лесной фонд указом РТ (Татарстан) и вынудили оформить аренду на 49 лет.

Можем ли мы оформить приватизацию.вопрос №6912022 прочитан 17 раз Юрист отзывов: 34 857•ответов: 92 889•г. Ростов-на-Дону 22.05.2015, 10:35 Только в судебном порядке. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 17 685•ответов: 55 050•г.

Казань 22.05.2015, 10:36 Что МЕШАЕТ, ПОДНЯТЬ ЗАД И ЗАНЯТЬСЯ ПРИВАТИЗАЦИЕЙ.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Всеволожск • Вопросов: 330.03.2015, 14:56В аренде на 49 лет у юр.лица земля лесного фонда (16 соток). Как этому юр.лицу приватизировать эту землю?вопрос №6439390 прочитан 51 раз Юрист Суров Н.П. отзывов: 223•ответов: 646•г. Санкт-Петербург 30.03.2015, 15:13 Добрый день! В соответствии с выпиской из кадастра какие виды разрешенного использования и назначения установлены для земель?

В соответствии с выпиской из кадастра какие виды разрешенного использования и назначения установлены для земель? УточнитьВам помог ответ: ДаНет Фирма отзывов: 142•ответов: 555•г.

Санкт-Петербург 30.03.2015, 15:21 Никак.

Это запрещено законодательством.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Тула • Вопросов: 417.02.2015, 23:42Какие действия посоветуете предпринять в данной ситуации.

Недвижимость оформлена в собственность на земле лесного фонда, которая в аренде на 49 лет. Что необходимо предпринять, чтобы застраховать риск (правовой), т.к.

строительство капитальных строений на землях рекреационного назначения запрещено.вопрос №6123468 прочитан 231 раз Юрист отзывов: 34 857•ответов: 92 889•г. Ростов-на-Дону 17.02.2015, 23:43 Застраховаться от чего именно? УточнитьВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Как взять лес в аренду?

23 апреля 2018 Лучше отдыха в лесу может быть только отдых в собственном лесу.

Если очень хочется, можно стать владельцем не только личного водоема, но и лесного массива.Выкупить его из федерального фонда вам вряд ли удастся, но и более — вполне вероятный сценарий.Регулятором правоотношений между государственным или муниципальным собственником леса и потенциальным арендатором выступает Лесной кодекс РФ (далее — ЛК РФ). Он разрешает арендовать такие наделы и физическим, и юридическим лицам при условии, что это необходимо для выращивания, переработки и заготовки ресурсов, сельскохозяйственной, научно-образовательной или туристско-рекреационной деятельности, строительства линейных и водных объектов и для религиозных нужд.Если ваши цели не противоречат положениям ЛК РФ, давайте разберемся, как правильно заключить договор аренды.Выбор надела для аренды осуществляет не арендатор, а собственник массива — исполнительные органы власти федерального или муниципального образования.

Именно они организуют аукцион и предоставляют право всем желающим принять в нем участие.Без проведения аукциона взять в аренду лес можно в рамках соглашения о ведении охотничьего хозяйства, геологических работ, строительства водных и линейных объектов, программы освоения лесов и заготовки лесных ресурсовЧтобы стать арендатором, необходимо предложить наиболее высокую плату среди участников аукциона. Вас зарегистрируют в качестве участника, если вы своевременно подадите заявку и внесете задаток.Аукцион проводится в электронном формате в сети интернет. О дате, площадке и правилах проведения торгов собственник лесного массива сообщает путем подачи электронного объявления на своем сайте минимум за 30 дней до начала аукциона.

В случае победы вам предоставляется исключительное право на подписание договора аренды.Если соглашение заключено на срок более 10 лет, в течение которых вы исправно вносите плату, не нарушаете положения договора и нормы ЛК РФ и не меняете цель его использования, вам предоставляется приоритетное право на заключение нового документа без участия в аукционе.Максимальный срок аренды лесного участка в рамках договора — 49 летПолучая аккредитацию для участия в электронном аукционе на право арендовать участок леса, вы автоматически соглашаетесь с условиями договора, которые предлагает собственник.

Изменить пункты соглашения нельзя ни по собственной инициативе, ни даже по обоюдному согласию сторон.Победитель и организатор торгов обязаны подписать документ не ранее 10 дней и не позднее 20 дней после официального извещения о результатах аукционаТиповой вариант договора утвержден Постановлением Правительства РФ. Если организатор аукциона предлагает свой вариант, в текст соглашения в обязательном порядке включаются положения о цене (арендной плате) и периоде действия.Начать пользоваться лесным участком вы сможете только после государственной регистрации договора в Росреестре. Подобную обязанность предусматривает ГК РФ для всех видов подобных соглашений сроком от 12 месяцев.Участвуя в аукционе, вы самостоятельно определяете конечную цену аренды.

Участники аукциона отталкиваются от минимальной установленной организатором торгов стоимости и повышают ее, пошагово увеличивая ставки.ЛК РФ для определения минимальной арендной платы использует такие показатели, как ставка платы за единицу площади или единицу объема лесных ресурсов, если арендатор планирует производить вырубку деревьев. Размер ставки определяется органами исполнительной власти, начиная с муниципалитетов, заканчивая Правительством РФ, в зависимости от объекта аренды.Договор не может быть заключен по цене равной или меньшей начальнойЕсли вы планируете осуществлять заготовку ресурсов, дополнительно к договору аренды необходимо получить разрешение на вырубку.

Разрешение (лесорубочный билет, ордер) предоставляется в случае отсутствия прямого запрета на добычу леса на арендуемом вами участке.Добыча производится при условии возмещения стоимости компенсационного озеленения в обмен на уничтоженные деревья.

Расчет стоимости и порядок выдачи разрешения определяет уполномоченный орган исполнительной власти муниципалитета.Если валка на арендованном вами участке завершена, вы обязаны очистить его от остатков порубочной деятельности и исполнить иные нормы правил заготовки древесины, санитарной и пожарной безопасности.Лесные участки можно и нужно брать в аренду, если цели вашей планируемой деятельности в отношении лесного массива не противоречат ЛК РФ.Чтобы получить права на надел, необходимо выиграть конкурс или воспользоваться рядом исключений, которые предусматривает ЛК РФ.Аренда предусматривает исключительно возмездное пользование лесным фондом.Арендовать надел возможно на срок не менее 1 года и не более 49 лет.Арендуя участок, вы обязуетесь предпринимать санитарные, противопожарные и восстановительные меры по сохранению ценности лесного фонда.В случае добросовестного использования надела следующий договор можно заключить без проведения аукцион

Все про порядок оформления договора аренды лесных участков и его особенности

Государство предоставляет гражданам возможность брать в аренду не только стандартные земельные участки для и для иных целей, но и лесные массивы, составляющие лесной фонд РФ.

По сравнению с общим порядком пользования землей аренда лесов имеет ряд ограничений, но они не лишают человека возможности вести хозяйственную деятельность, получать прибыль и проводить рекреационные мероприятия. Общие положения об отношениях аренды излагаются в первом параграфе 34 главы Гражданского кодекса.

Общие положения об отношениях аренды излагаются в первом параграфе 34 главы Гражданского кодекса. Нюансы аренды земельных участков, такие как порядок предоставления лесных массивов и заключение лесного участка их использования, описываются в главе 6 Лесного кодекса.

аренды определяется главой 8 ЛК. Статья 101 Земельного кодекса определяет земли лесного фонда. Сюда относятся:

  1. Земли, не покрытые растительностью, но предназначенные для ее восстановления (пожарища, вырубки);
  2. Земли, на которых находятся хозяйственные объекты, обслуживающие лесное хозяйство (дороги, болота, просеки).
  3. Земли, покрытые лесами;

Арендаторами могут быть как физические и юридические лица.

Арендодателями и уполномоченными органами по этому вопросу выступают представители органов государственной власти, а также органов местного самоуправления. Лесные земли предоставляются в пользование для следующих целей (ст.

25 ЛК):

  1. Изучение земных недр, исследование месторождений ископаемых.
  2. Предоставление рекреационных услуг;
  3. Возведение гидротехнических сооружений (водохранилища, порты);
  4. Научно-исследовательская деятельность;
  5. Охотничья деятельность;
  6. Заготовка и переработка лесных ресурсов;

Аренда может предоставляться как для одной из перечисленных целей, так и для нескольких сразу. Возможно предоставление лесных участков сразу нескольким арендаторам для различных целей, если характеристики участка позволяют арендовать и проводить многоцелевое использование.

Предоставление участка проходит двумя путями: через прямое заключение договора аренды участка лесного фонда с государственными органами и через проведение аукционных торгов.

Аукционный порядок реализуется во всех случаях, кроме использования лесов в следующих целях:

  1. Заготовка древесины для использования ее с целями, определенными статьями 43-46 ЛК (строительство гидротехнических объектов, разработка недр).
  2. Строительство и обслуживание линейных объектов;
  3. Охотничья деятельность;

В этих случаях между арендатором и государством договор заключается . Для его заключения необходимо составить заявление и отправить его в уполномоченные органы.

В заявлении указываются такие реквизиты, как:

  1. Цель и способ использования участка, указание на правовые нормы, подтверждающие приемлемость этих целей;
  2. Контактные данные.
  3. Требуемый срок аренды;
  4. Местонахождение и площадь лесного участка;
  5. Кадастровый номер участка;
  6. Если отправляется от имени , то указываются его наименование, организационное форма, адрес регистрации. Если заявление подает гражданин (в т.ч индивидуальный предприниматель), то указываются его паспортные данные и место проживания;
  7. Данные о предварительном решении предоставления участка в пользование. Указываются в случаях, когда участок образовался в силу такого решения.

Образец заявления о предоставлении права аренды лесного участка можно скачать . К заявлению необходимо приложить документы:

  1. Если от имени заявителя выступает другой человек, то он представляет доказательства правомочности своего представительства;
  2. Документы, подтверждающие необходимость целевого использования участка.

Уполномоченный орган путем межведомственного взаимодействия получает следующие документы:

  1. Данные о нахождении на налоговом учете;
  2. Подтверждение права собственности на находящиеся на лесном участке объекты (если такие имеются);
  3. Лицензию на использование земных недр (если необходима).

Возможно самостоятельное предоставление этих данных заявителем. Уполномоченный орган извещает заявителя о своем согласии или в течение двух дней после принятия решения.

Само решение принимается в течение 30 дней с получения всех документов. На подготовку типового договора аренды лесного участка дается 3 дня с момента принятие решения, он подписывается в течение 10 дней с этого момента.

Типовой договор содержит следующие пункты (перечислены по порядку):

  1. Дополнительные условия;
  2. Дата и место заключения;
  3. Данные арендатора (юр. лица или гражданина);
  4. Права и обязанности, ответственность сторон;
  5. Площадь и местонахождение участка;
  6. ;
  7. Срок действия;
  8. Наименование арендодателя (органа власти), а также ФИО и должность его уполномоченного лица;
  9. Основания действия договора – соответствующие статьи ГК и ЛК;
  10. Собственник участка (государство или муниципалитет);
  11. Решение, являющееся основанием предоставления участка в аренду (протокол о результате аукциона или решение органа власти);
  12. Порядок изменения и расторжения;
  13. Подписи сторон.

Образец типового договора о праве аренды лесного участка можно скачать . К договору прилагаются такие документы, как , регламент начисления арендной платы и ее расчет, подробные характеристики и план участка.

Договоры могут заключаться только в отношении тех лесных участков, по которым было проведено проектирование силами государственных органов. В ходе проектирования составляется подробная документация обо всех характеристиках участка, которая и прикладывается к соглашению. Как правило, государство ограничивает возможность предоставления участка в

.

Требуется, чтобы условия субаренды были полностью аналогичными во избежание нецелевого использования земель лесного фонда.

На арендатора налагается больший круг обязанностей, чем при использовании прочих видов собственности. Арендатор обязуется обеспечивать противопожарную безопасность лесов, поддерживать их приемлемое санитарно-гигиеническое состояние.

Информация об арендаторах хранится в Реестре арендаторов лесных участков. Он публикуется Рослесхозом каждого региона, его можно найти в открытом доступе на государственных информационных порталах (www.data.gov.ru). В реестрах указывается наименование организации или ФИО арендатора, его юридический адрес и способ использования участка Аукцион на право заключения договора проводится во всех случаях, кроме предусмотренных статьями 36 и 43-46 ЛК.

Организаторами аукциона являются государственные органы или уполномоченные на основании договора с государством организации.

Организатор размещает извещение о проведении аукциона на сайте www.torgi.gov.ru не менее чем за 30 дней до его начала.

В извещении должна содержаться такая информация, как предмет аукциона и его характеристики, место и дата начала и окончания подачи заявок, начальная цена объекта торгов. Начальная цена определяется в порядке, изложенном в статьях 73 и 76 ЛК. Организатор подготавливает проектный план участка, его кадастровую документацию, проект арендного договора, а также определяет «шаг аукциона», то есть значение повышения цены в ходе торгов.

«Шаг аукциона» не должен превышать 5% от начальной цены.

В заявке на участие указываются личные данные физического лица, наименование и организационная форма юридического лица, местонахождение, реквизиты счета в банке. Участник должен внести аукционный задаток и приложить к заявке чек о его уплате.

Отказ от предоставления права участия в торгах может быть дан на основании непоступления задатка, процесса банкротства предприятия, отсутствия в заявке необходимой информации. Порядок проведения аукциона стандартен: начальная цена увеличивается на «шаг аукциона», каждая цена объявляется три раза, если после третьего раза никто ее не повышает, то последний объявивший цену участник признается победителем, что фиксируется в протоколе.

Экземпляр протокола прикрепляется к договору. Он подписывается в течение 10 дней после завершения аукциона.

Остальным участникам возвращаются их задатки в течение 5 дней. Если на аукционе аренды участков лесного фонда присутствует только один участник, то он автоматически признается победителем, он обязуется заключить договор аренды в течение 20 дней Если на приобретение права аренды за начальную цену никто не согласился после ее троекратного объявления, торги объявляются несостоявшимися. Отличительной чертой договоров аренды лесных участков является их неотъемлемый срочный характер.

В этом Лесной кодекс корректирует общие положения ГК, где допускается бессрочное действие договора. Максимальный срок, на который может быть заключено соглашение – это

. Но арендатор имеет право на продление договора в том случае, если он надлежащим образом исполнял его условия и своевременно вносил арендную плату.

Минимальный срок договора аренды лесного участка равен 10 годам, за исключением случаев предоставления участков с целью обработки древесины и строительства и эксплуатации сооружений гидротехнической направленности.

Здесь минимальный срок составляет один год.

Арендаторы часто интересуются, .

При покупке квартиры можно получить налоговый вычет. Подробнее об этом читайте в .

Хотите оформить в собственность участок, взятый в аренду на 49 лет?

есть подробная инструкция. следует отличать от субаренды.

Если во втором случае отдается в пользование лишь некоторая часть объекта при сохранении приоритетного права его использования за первичным арендатором, то при переуступке право аренды отдается третьему лицу полностью и безвозвратно.

Законодательство накладывает на этот процесс одно ограничение – переуступка должна происходить с официального согласия арендодателя, то есть государства. , в свою очередь, заинтересовано в продолжении целевого и рационального использования лесного участка, поэтому на практике оно тщательно проверяет потенциального арендатора перед тем, как позволить передать ему право пользования. Не нашли ответа на свой вопрос?

Звоните на телефон горячей линии . Это бесплатно. Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в

Автор: ZakonGuru Поделиться 0 0

Аренда лесного участка: условия, порядок и форма договора

Земли, расположенные на территории нашей страны имеют различное предназначение и статус.

Из этого статуса складывается порядок их использования и охраны.

Любой участок земли подлежит охране государственными органами, кроме того закон выделяет критерии особо охраняемых зон. Они удостаиваются особого внимания со стороны органов власти, ограничены в обороте и не могут быть переданы в безраздельное владение частных лиц. Среди особо охраняемых территорий находятся лесные участки, к ним относятся земли лесничеств и лесопарков.

Чтобы отрезок земли считался земельным участком, он должен быть сформирован согласно требованиям земельного законодательства. Лес подлежит охране, так как он представляет материальную, экологическую и культурную ценность.

Лесные земли не подлежат приватизации, их можно взять только для аренды, то есть временного использования. Раньше такие земли можно было получить в аренду только на торгах, теперь закон претерпел значительные изменения, которые будут рассмотрены дальше.

Что не изменилось — земельный надел можно получить только в установленных законом целях.

  1. Вырубка. Государство определяет территории подлежащие вырубке самостоятельно, получить такой участок можно реализуя инвестиционный план значимый для государства.
  2. Ведение сельского или лесного хозяйства. Предоставляется на установленный нормами закона срок, возможно возведение строений.
  3. Геологическое изучение недр. Если участок получен для такой цели, рубить деревья на нем нельзя, все что можно делать — проводить раскопки. Для подтверждения цели получения потребуются документы, оформленные геологической организацией.
  4. Заготовка древесины. Для такой аренды придется подготовить лесосечную карту. Договор заключают только с организациями или ИП на период вырубки, после он расторгается.
  5. Рекреация. В лесу можно организовать место для отдыха: санаторий, базу отдыха, лагерь. Получить землю для таких целей не составит проблем, но стоит помнить, что построить на ней можно только временные сооружения, капитальная застройка запрещена. Исключения бывают редко, если есть планы по возведению капитальных строений лучше попытаться согласовать этот вопрос, чем оплачивать последующий их снос. Вырубать деревья при такой целевой аренде запрещено, можно убрать лишь отдельные экземпляры с разрешения компетентного органа.

Исчерпывающий перечень целей, для которых можно получить лесную землю в аренду содержится в Лесном кодексе Российской Федерации.

Цели можно сочетать между собой в одном договоре. Особенности и нюансы аренды устанавливаются Федеральным агентством лесного хозяйства России и применяются на всей территории страны. Под условиями понимаются пункты, без согласования которых действие договора не вступит в силу.

Все существенные положения договора должны быть оговорены и прописаны, обе стороны должны четко понимать из соглашения в какие отношения они вступают. Наиболее важным условием при аренде является ее стоимость и срок. Арендовать участок можно на срок от одного года до сорока девяти лет, этот параметр зависит от целей.

  1. Максимум до одного года для проведения научных изысканий.
  2. Минимум на 20 лет и максимум до 49 лет арендуем для организации охотничьего хозяйства.
  3. До 49 лет можно арендовать землю для геологических работ или работы с линейными объектами
  4. Минимум на один год и максимум до 49 лет для строительства водных объектов или переработка ресурсов.
  5. Минимум на 10 лет и максимум до 49 лет для заготовки любых ресурсов освоения лесов по приоритетным инвестиционным проектам.

Стоимость использования лесного участка определяется путем проведения аукциона, если его проведение предусмотрено в конкретной ситуации. Также она зависит от целей, для которых предполагается использовать участок.

Окончательная сумма рассчитывается с учетом площади лесного участка.

В зависимости от целей аренды устанавливается ставка платежа за гектар земли и за единицу ресурсов.

Дороже всего арендовать землю для рекреационных целей.

Порядок аренды подразумевает совокупность действий, которые надлежит совершить для получения участка в пользование на законных основаниях. Особо охраняемые территории нельзя просто приобрести в собственность.

Более того, для их использования нужно, чтобы цели соответствовали критериям выделяемым законом. Получить участок леса в аренду можно путем:

  1. проведения аукциона — если вы еще не пользуетесь участком, и он не предоставлялся вам ни на одном из прав;
  2. подачи заявления в орган являющийся собственником леса — в случае если это участок предоставлялся вам на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и на нем имеются здания или сооружения находящиеся в собственности.

Самый распространенный путь проведение аукциона, так как на праве хозяйственного ведения и оперативного управления земли предоставлялись достаточно давно и большинство пользователей уже переоформили их в аренду.

  1. цель аренды, обоснование предоставления без торгов (должно предусматриваться законом);
  2. Если вы хотите получить землю без торгов, необходимо подать заявление собственнику участка и приложить к нему документы организации (выписку из ЕГРЮЛ, ЕГРИП), документы подтверждающие необходимость получения участка, разрешительные документы на осуществление отдельных видов деятельности (например, лицензию на разработку недр, если цель получения земли состоит в этом) В заявлении нужно указать:
    • сведения о заявителе;
    • местоположение участка;
    • цель аренды, обоснование предоставления без торгов (должно предусматриваться законом);
  3. сведения о заявителе;
  4. Чтобы принять участие в торгах нужно подать заявку, внести залог и явиться в день проведения на площадку где проводятся торги.

    Аукцион, проводят путем повышения минимальной ставки фиксированными шагами.

    Минимальная ставка рассчитывается путем определения ставки за гектар земли и за единицу ресурса.

    Стоимость ставок определяется Правительством. Договор заключается в течение десяти дней, с лицом, предложившим максимальную ставку.

    После победы на торгах заключается договор, который представляется в Росреестр с пакетом документов для осуществления регистрации перехода права.

  5. местоположение участка;

Документы рассматриваются в течение тридцати дней с момента их подачи, после чего заявитель получает мотивированный ответ.

Если принято положительное решение, заключается договор и осуществляется регистрация права. Отказать в аренде могут по многим причинам, самые распространенные: ложные сведения поданные заявителем, невозможность предоставления конкретной земли под указанные цели, наличие притязаний третьих лиц на участок.

Договор аренды разрабатывается лесным хозяйством, как правило, он имеет установленную форму, но отдельные условия стороны могут оговорить и прописать индивидуально.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+