Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Бюлетень для очно заочного голосования когда собственнику предоставляется

Бюлетень для очно заочного голосования когда собственнику предоставляется

Бюлетень для очно заочного голосования когда собственнику предоставляется

Бюллетень голосования мкд


ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Спросить

Советы юристов:г. Москва • Вопросов: 1010.09.2020, 21:57Собираемся проводить интернет-голосование в жилом многоквартирном доме по текущим проблемам, вопрос: если ли легитимность в таком голосовании или все-таки нужны заполненные бюллетени с подписями собственников?

Заранее вам признательна за ответ!вопрос №17773158 прочитан 7 раз Пользователь отзывов: 6•ответов: 17•г. Пенза 10.09.2020, 22:07 Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Голосование то провести такое можно, но Вы должны быть уверены, что так проголосовал именно собственники Вашего дома. А что б. Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 33 206•ответов: 53 168•г. Красногорск 10.09.2020, 22:08 Нет никакой легитимности в таком голосовании.

Потребуется проводит собрание с бюллетенями и т.д.

С уважением. Вам помог ответ: ДаНетг.

Петрозаводск • Вопросов: 624.06.2020, 10:47Нужны ли бюллетени для голосования при очно-заочной форме проведения собрания собственников МКД, или можно ограничиться листом голосования? Примечание: собственников очень мало, кворум имеется?вопрос №17520050 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 3 344•ответов: 5 258•г. Сибай 24.06.2020, 10:50 Достаточно будет листка голосования, где проголосуют «за» или «против», кстати очень удобно.

Вам помог ответ: ДаНетг. Воронеж • Вопросов: 107.04.2020, 12:46Будьте добры, ответьте на вопрос: что вписывать серию и номер зелёнки или кадастровый номер в бюллетени голосования собственников МКД?

Какие данные брать с выписки из реестра после 2016 г?вопрос №17200099 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 486•ответов: 611•г. Воронеж 07.04.2020, 14:14 Добрый день, в бюллетени для голосования серия и номер зеленки не вписывается, вписывается номер запись о регистрации права. Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 2615.03.2020, 11:47В МКД собственник владеет жилым и нежилым помещениями.

На заочном голосовании сколько бюллетеней у него будет, один с общей площадью всех помещений, ну или раздельно в одном бюллетене или два бюллетеня должно быть на каждый объект?вопрос №17087860 прочитан 10 раз Адвокат отзывов: 1 359•ответов: 2 188•г.

Ногинск 15.03.2020, 12:50 Здравствуйте, один бюллетень в котором указано общее количество голосов. Вам помог ответ: ДаНетг. Красноярск • Вопросов: 202.03.2020, 12:28Могут ли не собственники помещений в МКД участвовать в собрании, распространять и собирать бюллетени голосования, проводить агитацию в пользу иной управляющей компании.вопрос №17029447 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 303•ответов: 386•г. Геленджик 02.03.2020, 13:58 Здравствуйте, Геннадий!

Могут. Не собственники помещений в МКД не имеют право голоса в общем собрании, поэтому решение о смене УК только за собственниками. Вам помог ответ: ДаНетг. Ростов-на-Дону • Вопросов: 129.10.2019, 12:41Управляющая компания многоквартирного дома в котором я проживаю составила бюллетень на продление договора между собой и нашего дома, в графе секретарь собрания указана моя фамилия! Но ни какого собрания не было и согласия я своего не давала.

Как быть в такой ситуации? Я не хочу быть задействована в этом голосовании!вопрос №16488912 прочитан 2 разa Адвокат отзывов: 1 560•ответов: 2 627•г. Ростов-на-Дону 29.10.2019, 12:57 Здравствуйте, обратитесь с Ваши вопросом к управляющей компании, на основании чего они указали Вашу фамилию.

Вам помог ответ: ДаНетг. Владивосток • Вопросов: 214.10.2019, 15:40Провели собрание собственников МКД, дали две недели на заочную часть (заполнение бюллетеней), по истечению двух недель, не набрали кворум в 51%.

Можем ли мы продлить голосование? Или что делать в подобном случае?вопрос №16427236 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 270•ответов: 392•г. Владивосток 15.10.2019, 05:50 Добрый день, согласно п.

3 ст. 47 Жилищного кодекса РФ, голосование должно быть проведено в установленный срок, то есть продлевать голосование нельзя и его продление может повлечь за собой признание незаконным решения собрания. Разумнее будет провести повторное собрание по тому же вопросу.

Вам помог ответ: ДаНетг. Чебоксары • Вопросов: 115.07.2019, 11:03Если бюллетень голосования собственников МКД имеет только одну графу вместо «ЗА», «против» и воздержался» будет ли это существенным нарушением для оспаривания принятого решения ОСС.вопрос №16067949 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 1 457•ответов: 4 090•г.

Москва 15.07.2019, 11:32 По сути — да.

Но желательно посмотреть сам бюллетень и устав вашего МК. Вам помог ответ: ДаНетг. Брянск • Вопросов: 11014.07.2019, 12:06Моя дочь не имея доверенности подписала бюллетень голосования ОСС в МКД.

Теперь это собрание оспаривается в суде. Как поступить, чтобы без посещения суда заявить о том, что я не подписывала данного бюллетеня, но чтобы судья не смог отказать в приеме такого моего заявления? Т.к. один из собственников послал почтой подобное заявление, судья его не приняла. Как это сделать без ошибок, чтобы у судьи не было возможности отказать в приеме такого заявления?вопрос №16064305 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 12 533•ответов: 24 247•г.
Как это сделать без ошибок, чтобы у судьи не было возможности отказать в приеме такого заявления?вопрос №16064305 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 12 533•ответов: 24 247•г.

Санкт-Петербург 14.07.2019, 12:09 Здравствуйте. Людмила, в данном случае Вы не являетесь участником процесса (истцом, ответчиком или третьим лицом, свидетелем). Если Вас пригласят, например, для дачи показаний в качестве свидетеля, то сможете заявить, что не подписывали документ.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 39510.07.2019, 20:14Согласно ЖК РФ Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования.

Допускается ли заочное голосование способом заполнения бюллетеней, без собрания и без составления протокола собрания?вопрос №16048849 прочитан 20 раз Юрист отзывов: 2 850•ответов: 4 128•г.

Санкт-Петербург 11.07.2019, 01:02 Здравствуйте.

Протокол должен быть обязательно при любой форме проведения общего собрания собственников помещения (ст. 46 ЖК РФ, ст.181.2 ГК РФ). В ЖК РФ не применяется понятие «бюллетени» (для голосования), голосование производится путем оформления письменных решений (п.

1 ст. 47 ЖК РФ). То, что в ст.

47 ЖК после термина «заочное голосование» в скобках стоит (опросным путем) не означает, что опрос проводится устно или голоса собираются путем заполнения иного документа (типа опросного листа, списка и т.п.), отличного от письменного решения. Вам помог ответ: ДаНетг. Якутск • Вопросов: 221.05.2019, 09:12Мы планируем провести собрание членов ТСЖ и собственников МКД в очно-заочной форме.

Можно ли провести голосование по вопросам указанным в нашей повестке по бюллетеням. То есть раздать бюллетени в момент регистрации перед собранием на очной стадии голосования, а потом собрать их до определенной даты и подсчитать?вопрос №15799094 прочитан 7 раз Фирма отзывов: 481•ответов: 633•г. Новосибирск 21.05.2019, 09:17 Здравствуйте, при условии, что вы уведомили заранее всех собственников о проведении собрания под роспись либо заказными письмами, указали там вопросы повестки дня и порядок получения бюллетеней теми, кто на собрание прийти не может, указали конечные сроки предоставления бюллетеней, то да, ч.
Новосибирск 21.05.2019, 09:17 Здравствуйте, при условии, что вы уведомили заранее всех собственников о проведении собрания под роспись либо заказными письмами, указали там вопросы повестки дня и порядок получения бюллетеней теми, кто на собрание прийти не может, указали конечные сроки предоставления бюллетеней, то да, ч. 4 и 5 ст. 45 ЖК. Вам помог ответ: ДаНетг.

Новосибирск • Вопросов: 620.04.2019, 15:25Выдали бюллетень для голосования в МКД, в один вопрос включается несколько вопросов например-как тариф и текущий ремонт. Я — за и против или вообще лучше не голосовать.вопрос №15658379 прочитан 9 раз Юрист Еремеев А. М. отзывов: 1 375•ответов: 1 661•г.

Владикавказ 20.04.2019, 21:37 Бюллетень в такой форме нарушает требования Жилищного кодекса РФ. Жилищный кодекс РФ Статья 48. ,Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, 5.1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения ПО КАЖДОМУ ВОПРОСУ повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения ПО КАЖДОМУ ВОПРОСУ повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался». 6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником ОСТАВЛЕН ТОЛЬКО ОДИН ИЗ ВОЗМОЖНЫХ ВАРИАНТОВ ГОЛОСОВАНИЯ. Оформленные С НАРУШЕНИЕМ данного требования указанные решения признаются НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ, и голоса по содержащимся в них вопросам НЕ ПОДСЧИТЫВАЮТСЯ.

В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом. Таким образом, ДЛЯ КАЖДОГО ВОПРОСА поставленного на голосование, должно быть предусмотрено ТРИ варианта — ,да, — ,против, — ,воздержался, и для правомочности решения на каждый вопрос должен быть оставлен только один из указанных вариантов ответа.

Вам помог ответ: ДаНетг. Астрахань • Вопросов: 125.03.2019, 12:48Обязательно вручить всем собственникам бюллетени голосований ОСС МЕД? Что делать с бюллетенями для собственников которые не проживают в МКД?

Возможно вручение бюллетеня по эл.почте?вопрос №15510349 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 106•ответов: 152•г.

Киреевск 25.03.2019, 12:58 Я так понимаю, у Вас заочное голосование. Согласно ст. 47 ЖК РФ, голосование, проводимое заочно, не требует личного присутствия жильцов дома.

Голосование проводится в виде опроса.

Всем жильцам предоставляются бланки для указания своего мнения по заявленной повестке. Эти бланки заполняются и передаются лицу, которое уполномочено их собирать. Обычно в документе указывается, до какого срока нужно принять решение и сообщить о его результатах.

При этом обозначается не только дата, но и время передачи документа.

Передача документа (вручение бюллетеня) осуществляется любым доступным способом. Вам помог ответ: ДаНетг. Мурманск • Вопросов: 328.02.2019, 20:38Где я могу получить копию бюллетеня по голосованию за управляющую компанию в МКД. Есть сомнения, что мой бюллетень подлинный. Собрание и подсчёт голосов прошли в ноябре и в управляющей компании утверждают что все бюллетени были отправлены куда то.вопрос №15371489 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 801•ответов: 1 638•г.
Собрание и подсчёт голосов прошли в ноябре и в управляющей компании утверждают что все бюллетени были отправлены куда то.вопрос №15371489 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 801•ответов: 1 638•г.

Москва 28.02.2019, 21:28 В протоколе, которым оформлено решение общего собрания указано, где хранятся бюллетени и решение. Вам помог ответ: ДаНетг. Иваново • Вопросов: 725.02.2019, 10:55Если общее собрание собственников МКД прошло 01 февраля, когда необходимо сдать бюллетени заочного голосования и какие сроки подсчетов данных бюллетеней?

Если можно с ссылкой на законодательство.вопрос №15345634 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 1 457•ответов: 4 090•г. Москва 25.02.2019, 11:39 Дата, до которой необходимо сдать бюллетени, должна быть указана в уведомлении о проведении общего собрания.

Результаты принятых решений должны быть доведены до собственников помещений в МКД в соответствующем сообщении, размещенном в месте, определенном общим собранием, не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений (ст.ст. 45 и 46 ЖК РФ). Вам помог ответ: ДаНетг. Курган • Вопросов: 1418.02.2019, 03:34На общем собрании собственников мкд была изменена повестка что запрещено ЖК РФ статья 46 часть 2 тем не менее вопрос внесенный в повестку вошёл в бюллетень для заочного голосования.

Куда можно обратиться по вопросу отмены внесённого на собрании пункта повестки (кроме суда-имею отрицательный опыт обращения в суд)вопрос №15305690 прочитан 4 разa Юрист Лагутин О.

Н. отзывов: 2 625•ответов: 4 042•г. Москва 18.02.2019, 03:58 Только в суд. более никуда. Имеете вы опыт или нет — это второй вопрос.

Рекомендуем прочесть:  Самый дорогой джип в мире

Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 317.12.2018, 17:33В бюллетени для голосовая собственников МКД, по поводу переизбрания УК, есть в тексте сноски в виде «*», но самой расшифровки сноски в тексте нет. Ведь документ юридически составлен не правильно, любой текст в виде расшифровки сноски может уже появится внизу страницы после подписи собственника.

А значит, не может быть использован в «честном» голосовании.вопрос №14997657 прочитан 8 раз Юрист на сайтеотзывов: 552•ответов: 662•г. Балашов 17.12.2018, 17:40 При голосовании по вопросам управления МКД, а в данном случае, о смене УК, в бюллетене заочного голосования также должны быть представлены наименования или наименование новой УК. Кроме того, в соответствии с нормами ЖК РФ (ст.

45) самому голосованию предшествует размещение сообщения. Требования, предъявляемые к нему, содержатся также в ст.

45 ЖК РФ. Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 331.08.2018, 15:43Инициативная группа собственников МКД решила провести выборы совета дома и его председателя, Некоторые жильцы препятствуют этому, срывают объявления, изымают из почтовых ящиков бюллетени для голосования. Есть ли в законодательстве статья, позволяющая привлечь их к ответственности?вопрос №14546299 прочитан 4 разa Юрист на сайтеотзывов: 20 301•ответов: 47 253•г.

Краснодар 31.08.2018, 18:22 Добрый вечер. Вы никак не сможете и воспрепятствовать и наказать жильцов это их право голосовать или выбрасыватель данные бюллетени они могут также отказаться подписывать это волеизъявление каждого собственника заставить никак не сможете. Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 1529.08.2018, 11:07Меня без моего ведома и согласия записали быть секретарем собрания многоквартирного дома.

У нас проходит заочное голосование среди жильцов. Я просила убрать мою фамилию но бюллетени уже розданы и идет голосование.

Теперь меня просят расписаться в протоколе! Я расписываться не хочу. За что несет ответственность секретарь собрания и что делать что бы отказаться от этого?вопрос №14536131 прочитан 212 раз Юрист отзывов: 1 859•ответов: 2 784•г.

Санкт-Петербург 29.08.2018, 11:54 Секретарь собрания несёт ответственность за правильность составления протокола, подсчет голосов. В основном, функции весьма формальны, тем более у вас проходит заочное голосование. Не думаю, что вам будут предъявлены по результатам какие-то требования, при отсутствии вашей подписи протокол признают недействительным и придется заново провести собрание.

Но, скорее, вашу подпись просто подделают, чтоб быстрее закончить голосование.

Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 5012.01.2018, 15:33У нас в многоквартирном доме проходит голосование собственников помещений в заочной форме.

В биллютенях которые сдали содержатся ошибки: например нет даты, прочерки в других графах, не указан метраж помещения или еще лучше он указан неправильно в строке общая площадь помещений в мкд. Подскажите в каких случаях биллютень считается недействительным.

Только в том как описано в 48 ст. ЖК. Спасибо.вопрос №13715929 прочитан 25 раз Юрист отзывов: 71•ответов: 120•г. Новороссийск 12.01.2018, 17:43 Для того, чтобы разобраться в этом вопросе нужно изучить главу 6 ЖК РФ во связи с главой 9.1.

ГК РФ и отдельными положениями параграфов 1 и 2 главы 9 ГК РФ.

С уважением, Александр Николаевич. Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.
Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Очно-заочное голосование собственников жилья

» » 4.08/5 (12) Способы сообщения жильцам дома о собрании, а также требования по количеству присутствующих утверждены ст.

45 ЖК РФ.Важно! Если на собрание владельцев квартир в МКД явилось больше половины жильцов, оно признается состоявшимся.Чаще всего общее собрание проводится по предложению одного человека, группы лиц или управляющей компании (ч.

7 ст. 45 ЖК РФ). Задача инициатора — заблаговременно (за 10 дней до мероприятия) предупредить каждого проживающего в доме о том, что в установленный день состоится собрание.Предупреждение рассылается в виде заказного письма с уведомлением. Также объявление помещается на информационную доску. Важно, чтобы стенд видели все жильцы (ч.

4. ст. 45 ЖК РФ).ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: .На собрании обсуждаются важные вопросы, требующие принятия решения. Голосование жильцов бывает очным и заочным. Оба вида голосования проводятся при очно-заочной форме.

При этом важно обозначить время, когда нужно получить сведения о результатах голосования лиц, не присутствующих на встрече всех собственников.Таким образом, возникает возможность управлять собранием, отслеживать кворум лиц, которые лично пришли на встречу.

При этом на собрание поступают результаты голосования граждан, лично не присутствующих на встрече.Учтите! Если кворум присутствующих на собрании жильцов не набрался, он дополнится гражданами, которые голосуют заочно.Имеет ли право управляющая компания повышать тарифы, .Кто отвечает за общее имущество в многоквартирном доме, читайте по ссылке: Все голоса активных и пассивных участников встречи суммируются, так и подсчитывается кворум.

Такая форма удобна при рассмотрении вопросов, когда для принятия решения по ним нужно не менее двух третьих голосов (ч. 1-3.1, 3.2-3.5 ст. 44 ЖК РФ).Если первым этапом собрания с подобной повесткой дня выступает очная форма, а затем следует заочная, то может возникнуть следующая ситуация: лично на встречу явились более половины собственников, а заочно проголосовало только 2/3. То есть очное мероприятие состоялось, а заочное провести не получится.ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Решение, за которое нужно получить не менее 2/3 голосов, не принято, и придется организовывать другую встречу.

В этой ситуации предпочтительно использовать очно-заочную форму.Согласно нормативным актам, решения собрания заносятся в протокол собрания собственников.

Это официальная бумага, за подделку которой грозит уголовное наказание.Решение собрания и протокол инициатор сборов размещает на информационном стенде и ГИС ЖКХ.

Копии этих документов передаются управляющей компании. Сделать это нужно в течение 10 дней после сборов (ч.

1 ст. 46 ЖК РФ).В свою очередь исполнители коммунальных услуг должны в течение 5 дней передать полученную документацию на хранение (используя ГИС ЖКХ) в орган ГЖН. Ксерокопия решения и протокола ОСС хранятся в органе ГЖН в течение 3-х лет.Посмотрите видео.

Проведение очного-заочного голосования:Когда речь идет об очно-заочном голосовании, предполагается, что участие в нем примут все владельцы помещений.Голосовать можно несколькими способами:

  1. электронное голосование. Собственник регистрируется на сайте;
  2. письменное голосование. Участник опроса отмечает ответ в бюллетене, выданном инициативной группой.

Решение считается принятым только в том случае, когда за него проголосовало более 50 % жильцов. Иногда допускается принятие решения в случаях, когда проголосовало две третьи всех владельцев.Подпись на бюллетене ставит только собственник недвижимого имущества, находящегося в МКД.Основные этапы процедурыПодготовка к собранию проходит в несколько этапов.

Важно правильно подготовить сопроводительные бумаги.

Далее предлагается подробное описание каждого этапа.Подготовка собранияВ Приказе Министерства строительства и ЖКХ №411/пр.

содержится порядок проведения подобных сборов. Прежде всего, формируется список проблемных вопросов, оформляется документация.

Далее выбирается инициативная группа, то есть граждане, которые займутся организацией встречи.Помните! В обязанности группы инициаторов входит оповещение жильцов о дате мероприятия посредством направления заказного письма.

Это нужно сделать за 10 дней до назначенной даты.Используется несколько способов оповещения:

  1. передача письменного извещения лично в руки владельцу (вручается под роспись);
  2. объявление о собрании размещается на информационном стенде (в месте общего доступа жильцов).

Информационное письмо содержит такие сведения:

  1. ФИО инициатора встречи;
  2. дата и место проведения собрания (очной формы);
  3. рассматриваемые вопросы и проблемы;
  4. период голосования заочно;
  5. место приема бюллетеней о голосовании.
  6. форма встречи;

Важно! Вопросы, рассматриваемые на первом и втором этапе голосования, должны быть идентичными.ПроведениеПроцедура очного голосования происходит по этапам. Сначала требуется регистрация лиц, которые лично пришли на собрание.

Далее выбирается секретарь собрания, комиссия и председатель заседания.После организационных вопросов зачитывается список вопросов с их последующим обсуждением.

Лица, присутствующие на встрече, сдают анкеты до дня, указанного при подготовке собрания. Результаты подсчета голосов оглашаются по истечении срока подачи опросников. Если бюллетень сдан участником голосования после указанного срока, он признается недействительным.Подведение итогов После окончания собрания подсчитываются голоса (на этот этап выделяется не более десяти дней).

Полученные данные заносятся в протокол. В этот же период собственники проинформируются об итогах голосования.

Результаты сборов прикрепляются на информационную доску или помещаются на официальном сайте.ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец объявления о проведении общего собрания собственников жилья:ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Бюллетень: содержание и структура При голосовании используется бюллетень.Основные пункты документа:

  1. примеры ответов: «да», «нет» и «воздержался»;
  2. наличие доли в квартире, ее площадь;
  3. ФИО собственника, адрес;
  4. дата, подпись собственника.
  5. сведения из свидетельства о праве на владение недвижимостью;

Очно-заочная форма общих собраний позволяет каждому жильцу быть в курсе событий, касающихся их дома. Каждый человек, пришедший на встречу, и кто не смог этого сделать, участвуют в голосовании.Описанная форма собраний – одна из самых оптимальных и удобных как для собственников, так и для инициаторов.ВНИМАНИЕ!

Посмотрите заполненный образец бюллетеня голосования собственников жилья:Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. В процессе управления МКД появляется много организационных и прочих вопросов.

Для того чтобы все собственники квартир приняли участие в их обсуждении, стала применяться очно-заочная форма голосования.Помните!

Данная форма имеет свои определенные особенности, отличающие ее от других способов голосования:

  1. инициаторы подобной встречи самостоятельно определяют ее этапы. Обе части проводятся параллельно или одна за другой;
  2. когда встречи проводятся по отдельности, голоса собственников не объединяются, в отличие от нового способа. В этом случае все голоса суммируются;
  3. очно-заочная форма представляет собой встречу владельцев квартир. Она имеет единую структуру, в которую включается очное и заочное участие в решении проблем. Встреча в виде заочной формы допустима только в случае, когда не хватает голосов;
  4. на повестку дня выносятся разнообразные вопросы.
  5. на собрании оформляется единый протокол. В других случаях приходится составлять два отдельных документа;

Посмотрите видео. Порядок организации и проведения общего собрания собственников МКД:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:+7-495-899-01-60Москва, Московская область+7-812-389-26-12Санкт-Петербург, Ленинградская область8-800-511-83-47Федеральный номер для других регионов РоссииЕсли ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Если статья была полезна, поставь 5 звездочек! СоцсетиРубрикиСамое читаемоеПростыми словами о юридических вопросах.

КонтактыРФ, г. Москва, ул. 2-я Владимирская дом 318(800) 551-71-02 — ТЕЛЕФОН ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ!

© Copyright 2014 — 2021, potreb-prava.com.

Все права защищены.

17.11.2015 | Очно-заочная форма ОСС

ВНИМАНИЕ!

Вы можете приобрести доступ к просмотру видеозаписи семинара , в ходе которого эксперт О.Е.Яндыева дает подробные разъяснения порядка проведения общих собраний как собственников помещений МКД, так и членов ТСЖ, ЖСК. Всем приобретателям доступа дополнительно предоставляется пакет материалов, включающих в себя нормативные правовые акты, шаблоны документов (в т.ч. новая форма Протокола ОСС согласно Приказу Минстроя России от 25.12.2015 N937/пр), презентацию к семинару.

Подробная программа, условия приобретения доступа к просмотру и оформление заявки доступны Ранее «АКАТО» уже публиковал с разъяснениями отдельных нюансов новой очно-заочной формы общих собраний собственников и размещал видеофрагмент, содержащий комментарии эксперта по вопросу проведения ОСС.

В связи с многочисленными просьбами о подробных разъяснениях порядка проведения общих собраний в очно-заочной форме «АКАТО» публикует сравнительный анализ различных форм общих собраний и предлагает шаблоны документов, которые могут быть использованы при проведении ОСС. Очно-заочная форма проведения собрания собственников многоквартирного дома введена в действие 30.06.2015 Федеральным законом , которым внесен ряд изменений в Жилищный кодекс РФ. Порядок проведения такого собрания отличается от очной и заочной форм.

Рекомендуем прочесть:  Образец визиток юриста

Отличия в следующем: 1. Очная и заочная части очно-заочного собрания проводятся всегда и независимо друг от друга.

В отличие от этого, собрание в очной форме (не путать с очной частью очно-заочной формы собрания!) всегда предшествует заочной форме (не путать с заочной частью очно-заочной формы собрания!), т.к. заочная форма собрания всегда проводится только при отсутствии кворума на очной форме собрания.

Формально-юридически, очная и заочная форма — это два разных собрания. В отличие от этого, очно-заочная форма — это одна форма собрания, и очная, и заочная части которого проводятся в обязательном порядке.

2. Очная часть очно-заочной формы собрания может не предшествовать заочной части собрания — главное, чтобы были и очная, и заочная части. К примеру, заочная часть собрания может быть раньше очной, или очная может предшествовать заочной, или в период проведения заочной части может проводиться очная часть собрания (пример: заочная часть собрания с 1 по 10 число месяца, очная часть 5 числа месяца).

3. Протокол собрания составляется в течение 10 дней с момента окончания собрания, т.е. для очно-заочной формы — в течение 10 дней с момента окончания той его части, которая была позднее.

Протокол составляется по результатам подсчета голосов как очной, так и заочной части, результаты двух частей суммируются в один протокол без разделения. В отличие от этого, очная форма и заочная форма собрания требуют составления двух протоколов по итогам каждой формы, как отдельных собраний.

При этом голоса очного собрания никогда не суммируются с голосами, полученными при заочном голосовании, несмотря на то, что обе формы проводятся по одной и той же повестке. Строго говоря, если собрание проводится в заочной форме, то это означает, что кворума на очной форме собрания не было, а, значит, на очной форме не проводилось голосование, поэтому и невозможно сложить голоса двух форм (Часто такие голоса учитываются, чтобы повторно не обходить тех, кто присутствовал на очном собрании — это, конечно, нарушение).

В очно-заочной форме собрания эта проблема отсутствует, голоса собираются в каждой из частей, кворум по отдельности в каждой части не имеет никакого значения. Важен только кворум двух частей в сумме. 4. Новая форма ОСС особенно актуальна при проведении собраний, где необходимо собрать 2/3 голосов «ЗА» от 100% собственников (п.

1-3.1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, п. 2, 6, 7 ст. 145 Жилищного кодекса РФ).

Пример: при проведении собрания в очной форме (не путать с очной частью очно-заочной формы собрания!) присутствуют собственники, обладающие 55% голосов от 100% собственников. Кворум для проведения очной формы собрания имеется. Заочную форму проводить уже нельзя.

Следовательно, даже если все присутствующие 55% проголосуют «ЗА», то 2/3 (67%) по необходимым вопросам мы не наберем.

Собрание состоялось, но результаты его отрицательные. Цель не достигнута. Очно-заочная форма предполагает обязательное проведение очной и заочных частей независимо от количества участников каждой из указанных частей, голоса участников обеих частей суммируются, кворум определяется исходя из суммы голосов участников. Действующее законодательство РФ не ограничивает случаи проведения очно-заочной формы собрания, т.е.

такая форма может проводиться по любым вопросам повестки.

Однако, спорным является вопрос о возможности проведения собрания в такой форме в случаях, если в Уставе ТСЖ/ЖСК такая форма не предусмотрена (не внесены изменения в Устав ТСЖ/ЖСК в связи с вступлением в силу закона от 29.06.2015 N176). Указанная форма предусмотрена ст.

44.1 Жилищного кодекса РФ, статья относится к порядку проведения собрания собственников, а не членов ТСЖ/ЖСК.

Из содержания ч.1.1. ст.146 Жилищного кодекса РФ следует, что к собранию членов ТСЖ/ЖСК применяются только ст. 45-48 Жилищного кодекса РФ, а ст. 44.1. Жилищного кодекса РФ не применяется.

В отношении ЖСК вообще нет регулирования о возможности применения главы 6 Жилищного кодекса РФ (в частности ст.

44.1 Жилищного кодекса РФ). В связи с этим ТСЖ и ЖСК рекомендуется внести изменения в Уставы о возможности проведения собрания в очно-заочной форме. Отличия видов собраний Субъекты (участники) Все собственники МКД Все члены ТСЖ Члены ЖСК Полномочия Статья 44 ЖК РФ Статья 145 ЖК РФ + Устав Статья 117 ЖК РФ + Устав Требования к Уставу – ст.

113 ЖК РФ Порядок проведения Статьи 45 – 48 ЖК РФ Статья ст.

145 — 146 ЖК РФ + ст. 45 – 48 ЖК РФ + Устав Статья 116-117 ЖК РФ + Устав 1.

Инициатор 1. Любой собственник 2. УК, управляющая домом в соответствии с договором управления 3. ТСЖ, ЖСК при наличии письменного обращения 10% собственников В соответствии с Уставом В соответствии с Уставом 2.

Уведомление За 10 дней: -Лично под роспись; -Заказным письмом; -На местах общего пользования или др. – в случае, если такой способ был определен предыдущим собранием собственников.

За 10 дней – в порядке, предусмотренном в Уставе.

Если Уставом не определено, то так же, как на собрании собственников В соответствии с Уставом 3. Содержание уведомления 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очная, заочная, очно-заочная); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного и очно-заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. То же, что и в собрании собственников В соответствии с Уставом 4.

Форма 1. ОЧНАЯ. 2. В случае отсутствия кворума на очном собрании – ЗАОЧНАЯ.

3. ОЧНО-ЗАОЧНАЯ В соответствии с Уставом.

Если Уставом не установлено: 1. ОЧНАЯ. 2. В случае отсутствия кворума на очном собрании – ЗАОЧНАЯ.

В соответствии с Уставом 5. Подсчет кворума Кворум — собственникам, присутствующим на собрании, должно принадлежать более 50% от 100 % площадей всех собственников Кворум — членам ТСЖ, присутствующим на собрании должно принадлежать более 50% из 100% площадей, принадлежащих всем членам ТСЖ. Кворум — на собрании должно присутствовать более половины членов кооператива 6.

Подсчет голосов Решение считается принятым, если за него проголосовали «ЗА»: — п.1 – 3.1 ст. 44 ЖК РФ – 2/3 (66,7% + 1 кв.м.) от 100 % собственников; — остальные решения – более 50% от кворума. Решение считается принятым, если за него проголосовали «ЗА»: — п.

2, 6 – 7 ст. 146 ЖК РФ – 2/3 (66,7% + 1 кв.м.) от 100 % членов ТСЖ; — остальные решения – более 50% от кворума. Решение считается принятым, если за него проголосовало большинство от присутствующих на общем собрании членов ЖСК (ст.117 ЖК РФ) Порядок проведения собрания (этапы): 1.

Анкетирование, опрос, информационные встречи с собственниками (или иной способ определения мнения жителей по теме собрания). Этап не обязателен и не предусмотрен законом, но влияет на успех проведения собрания; 2. Определение повестки и составление иных документов к собранию; 3.

Уведомление о собрании не менее чем за 10 дней, может вместе с уведомлением выдаваться:

  1. Приложения (утверждаемые собранием документы). Предоставлять не обязательно, можно указать место или способ ознакомления с ними;
  2. Сообщение (указание на дату и очного и заочного голосования);
  3. Бюллетень;

4. Очная форма собрания (или очная часть очно-заочной формы):

  1. Определение кворума (только для очной формы)
  2. Голосование при наличии кворума (на очной-заочной форме голосование проводится независимо от наличия/отсутствия кворума)
  3. Подведение итогов (в течение 10 дней) – протокол (только для очной формы);
  4. Регистрация участников

5.

Заочная форма собрание – в случае отсутствия кворума на очном (заочная часть собрания очно-заочной формы):

  1. Подсчет голосов;
  2. Сбор бюллетеней;
  3. Составление протокола заочной формы (в очно-заочной форме голоса очной части суммируются с голосами заочной части собрания);

6. Обнародование результатов (10 дней). Перечень необходимых документов В связи с многочисленными обращениями по поводу оформления документов при проведении ОСС «АКАТО» предлагает использовать нижеприведенные шаблоны документов (доступны для скачивания путем кликов по соответствующим ссылкам) в указанном порядке: 1.

, (уведомлений о собрании), необходимо распечатывать двусторонней печатью, т. е. на 1 листе с 2-х сторон. Дополнять документы новыми дополнительными строками и листами недопустимо!

Таким образом, необходимо подготовить такое количество реестров, сколько требуется, чтобы расписались все собственники.

Если документ состоит из 3-х и более страниц, то возможно использовать метод печати документа на формате А3, еще один возможный, но не лучший вариант – скрепление листов степлером.

2. (заполняется только на очной форме/части собрании).

Шапка листа регистрации должна быть на каждом листе.

Дополнять документы новыми дополнительными строками и листами недопустимо! Таким образом, необходимо подготовить такое количество реестров, сколько требуется, чтобы расписались все собственники, присутствующие на очном собрании (очной части очно-заочного собрания). 3. заполняется только тогда, когда в соответствии с Уставом ТСЖ/ЖСК, или иным предыдущим собранием собственников, не разрешен такой способ уведомления о собрании, как размещение уведомления в доступных местах дома.

В таком случае уведомление о собрании вручается под подпись в реестре или отправляется по почте (заказным письмом без уведомления) каждому собственнику. Подпись в реестре означает получение и сообщения, и .

4. В любых документах по собранию собственников расписываются только собственники, в отношении собрания членов ТСЖ/ЖСК – только члены ТСЖ/ЖСК (лица, написавшие заявление о вступлении в члены ТСЖ). Во всех документах собственник/член ТСЖ/ЖСК расписывается только лично за себя!

Запрещено расписываться одному собственнику/члену семьи за остальных собственников/членов семьи.

5. За несовершеннолетних (н/л до 18 лет) детей-собственников разрешено голосовать исключительно на собрании собственников (несовершеннолетние не могут быть членами ТСЖ, исключение ЖСК – членом может стать собственник с 16 лет). За несовершеннолетних расписывается один из родителей. 6. Доверенное лицо может голосовать и расписываться во всех документах собрания исключительно на основании нотариально заверенной доверенности.

Требования к протоколу собрания* 1.

Составляется в течение 10 дней с даты окончания собрания:

  1. заочного – с последнего дня сбора бюллетеней
  2. очно-заочного — с последнего дня сбора бюллетеней (бюллетени в обязательном порядке используются и в очной, и в заочной частях)
  3. очного – со дня собрания

2. Размещается в общедоступных местах в течение 10 дней с даты окончания собрания. 3. Хранится в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

4. С 1 июля 2016 года — передаются в жилищную инспекцию посредством ГИС ЖКХ и подлежат размещению в этой системе. При заключении субъектом «соглашения» об опытной эксплуатации системы на территории субъекта РФ протоколы передаются в жилищную инспекцию по истечении 4 месяцев со дня вступления в силу указанного соглашения, но не позднее 1 июля 2016 года.

*Приказом Минстроя (вступил в силу 29.04.2016) утверждены новые требования к Протоколу ОСС. Подробные разъяснения новых требований, образцы протокола и других необходимых для проведения ОСС документов доступны приобретателям доступа к видеозаписи семинара . Доступные для скачивания шаблоны документов: ВНИМАНИЕ!

Вы можете приобрести доступ к просмотру видеозаписи семинара , в ходе которого эксперт О.Е.Яндыева дает подробные разъяснения порядка проведения общих собраний как собственников помещений МКД, так и членов ТСЖ, ЖСК.

Всем приобретателям доступа дополнительно предоставляется пакет материалов, включающих в себя нормативные правовые акты, шаблоны документов (в т.ч.

новая форма Протокола ОСС согласно Приказу Минстроя России от 25.12.2015 N937/пр), презентацию к семинару.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+