Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Трудовое право - Долг за квартиру не знаю как начать платить на одну зарплату

Долг за квартиру не знаю как начать платить на одну зарплату

Как правильно погасить долги по ЖКХ, если платежи не вносились более трёх лет. Отвечаю на вопрос читателя


17 июляМожно ли списать долг, если прошло более трёх лет? Как «гасить» текущие платежи, а не долги многолетней давности?

Отвечаю. Читайте.Человек решил исполнять обязанности по текущей оплате ЖКХ, но погасить прежний долг возможности не имеет. Скажу больше, долги, которым более трех лет, он вообще не хочет выплачивать.Почему именно три года?

Таков срок исковой давности, применяемый к рассматриваемому обязательству. Но автоматически по истечении трех лет долги по ЖКХ никуда не деваются и не списываются. Из-за этого и возникают вопросы.Яндекс.Дзен еще только тестирует кнопку мессенджера в материалах площадки, вскоре она появится прямо в статье и читатель сможет обратиться к автору не в комментариях, а через личное сообщение.Читатель моего канала обратился ко мне через Телеграм.В личном сообщении я дал ответ на поставленные вопросы, но попросил разрешения создать на основе нашей переписки отдельный материал, так как тема интересна широкому кругу читателей.Итак, имеем ситуацию:

  • Человек имеет долг по ЖКХ более чем за три года.
  • Он желает самостоятельно инициировать процесс списания долга, подав соответствующее заявление и интересуется как и куда его нужно подать.
  • Долги «старше» трех лет читатель хотел бы «списать» со ссылкой на истечение срока исковой давности.
  • Он не желает более копить долги, готов в дальнейшем исполнять обязательства и желает погасить долг, но лишь в той части, которая образовалась менее трех лет назад.

Разделим ответ на две смысловые части.

Сначала разберемся со сроком исковой давности, затем определим план действий в сложившейся ситуации.К сожалению, должник не может стать инициатором «списания» долга в описанной ситуации.По истечении трех лет долг никуда не исчезает и кредитора (в нашем случае ТСЖ или управляющей компании) остается права взыскивать его всеми доступными законными средствами.Применить исковую давность станет возможно только если кредитор сам обратится в суд за взысканием задолженности. В этом случае должник (ответчик) в любой момент до вынесения судом решения сможет сделать заявление о применении исковой давности к отношениям сторон.Часто хитрые управляющие компании зачисляют денежные средства, поступившие от жильцов, не в счет погашения текущего долга, а в счет погашения самого «старого» долга.

Этим они решают проблему безнадежных долгов.Сотрудники управляющей компании прекрасно осознают, что шанс взыскать через суд долг, по которому истек срок исковой давности, минимален, поэтому возмещают потери таким образом.Как этому противостоять?

Важно убедиться, что в платежном документе четко прописан период, за который вносится оплата.

В этом случае адресат не сможет зачесть платеж произвольно и будет обязан погасить долг за указанный период.Это правило касается как текущих платежей, так и долга, по которому срок исковой давности еще не истек, но который должник собирается погасить.Решили оплатить долг за январь 2021 года — укажите в платежном документе, что вносите оплату именно за этот период.Если кредитор зачислит денежные средства в счет погашения долга за иной период времени, действия можно будет оспорить. Судебная практика по таким делам сформировалась, споры разрешаются в пользу должников.Более глубоко ситуация разобрана в двух моих недавних материалах:Поставьте, пожалуйста, палец вверх, если статья была полезна.Канал «О праве по-русски» ищет постоянных читателей. Подпишитесь, если хотите видеть в своей ленте серьезные юридические тексты, написанные простым языком

Как не платить за ЖКХ законно?

Мораторий на взыскание долгов по ЖКХ до конца 2021 года

8 сентябряИз-за режима самоизоляции у граждан появились финансовые проблемы в результате чего экономить приходится на всем.Давайте в этой статье разберемся если возможность сэкономить деньги на квартплате и можно ли ее пока вообще не платить?Адвокаты уже столкнулись с обращениями граждан за получением консультации по вопросам споров о задолженности по квартплате.Люди рассказывают что услышав по телевизору новости о том, что квартплату можно не платить до конца 2021 года они перестали это делать, но в ответ получили претензий со стороны ТСЖ и управляющих компаний с требованием погасить задолженность предупреждением об отключении от коммуникации и угрозами судебных исков.На сколько правомерны такие действия со стороны управляющих домами организаций?2 апреля 2021 года Правительство Российской Федерации приняло постановление номер 424, которое приостановило действие ряда пунктов права предоставления коммунальных услуг, связанных с порядком начисления и взыскания долгов по квартплате.Так как это постановление Правительства во многих городах России стало игнорироваться, в том числе крупными управляющими компаниями и даже было подано несколько исков в суд появившимся в период самоизоляции за должникам по квартплате, Верховный Суд Российской Федерации 30 апреля 1020 года в своем обзоре судебной практики дал исчерпывающие разъяснения по этому злободневному для многих вопросов.Итак, если вам пришла квитанция по коммунальным платежам, но у вас нет денег на оплату и если повременить с такими платежами вплоть до 31 декабря 2021 года, то никаких штрафов за просрочку коммунальных платежей в этом случае за не оплаченный период не будет, в том числе за отопление, газ, электричество, водоснабжения и водоотведения, а также за вывоз мусора и взноса на капитальный ремонт не будет начисляться пеня за период с 6 апреля по 31 декабря 2021 года.Кроме того, коммунальные услуги за долги отключаться также не будут и это право будет действовать до конца 2021 года.Да, накопленный за эти месяцы долг никто прощать вам не будет и в 2021 году его придется погасить, но надо надеяться ,что к этому времени пандемия уйдет в прошлое, экономика восстановится, в том числе хотя бы частично восстановится материальное положение граждан.Так как пени за накопленный долг начнет начисляться только с 2021 года, кому то это даст возможность погасить накопленную приличную сумму долга в несколько частей.В этом случае пени будет за период просрочки части платежей, но опять же она будет начисляться только с 1 января 2021 года, то есть таким образом собственники квартир и домов получили своеобразные каникулы по оплате коммунальных платежей, причем в отличии от кредитных каникул, за все месяцы нахождения на которых будет капать не маленький процент, коммунальные каникулы — это совершенно бесплатная отсрочка оплаты.Если посмотреть постановление №424, то в нем можно увидеть, что мораторий на начисление пени за просрочку коммунальных платежей действует не только к долгам, которые будут появляться после его принятия (то есть после 6 апреля 2021 года), но и к старым долгам.Что это означает? Например, у вас есть задолженность по квартплате за 2021 год и 1 квартал 2021 года. Все это время к сумме долга в вашей квитанции добавлялось постоянно растущие пенни, с 6 апреля 2021 года начисление пени на образовавшийся долг будет прекращено и его сумма останется неизменной до 31 декабря 2021 года.С 1 января 2021 1 года пеня снова начнет расти, то есть если у вас сейчас нет денег на выплату старого долга по квартплате, появилась возможность перенести это неприятное мероприятие на следующий год.Сумма долга будет заморожена и не вырастет.Вопрос: пенни начисляться не будут и я не буду платить за квартиру до конца года, но может ли управляющая компания обратиться в суд за взысканием образовавшегося долга без пенни?Да, такое право у обслуживающий дом организации никто не отнимал и постановление Правительства таких запретов не содержит.Управляющие организации в период пандемии работают в штатном режиме, в том числе ведут работу по взысканию задолженностей.Суды тоже начали свою работу в обычном режиме, поэтому если не повезет и управляющая домом компании или ТСЖ будут настойчивыми в своем желании выбить долг по квартире, то дело будет рассмотрено судом и вынесено решение о взыскании с собственника квартиры образовавшейся задолженности.Из приятного момента тут мы увидим отсутствие в судебном решении пенни в пользу истца за период просрочки, но будет и неприятный момент — придется возмещать оплаченную управляющей компанией госпошлину за обращение в суд, размер который может достигать нескольких тысяч рублей в зависимости от размера долга и кроме того, управляющая компания или ТСЖ могут нанять для ведения дела в суде юриста, затраты на которого в несколько десятков тысяч рублей судом будут также возложены на проигравшего собственника квартиры.Впрочем, обычно задолженность по квартплате взыскивается в упрощенном порядке через судебный приказ и не несет затрат на юриста, но госпошлина все равно оплачивается и за выдачу приказа, поэтому при таком развитии событий, когда дело дойдет до судебного взыскания задолженности, вся экономия и преференции со стороны государства в видели отмены пенни, сойдут на нет и вы даже окажетесь в минусе.Вопрос: как управляющая компания сможет подать в суд на должника не зная его персональных данных?Да, действительно такая проблема у небольшого количества управляющих компаний есть.1 октября 2021 года вступил в силу федеральный закон, который обязал управляющие организации предоставлять суду дополнительные данные о собственниках о взыскании с них долгов.

  1. серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства
  2. страховой номер индивидуального лицевого счета
  3. регистрационный номер ИП
  4. ИНН
  5. серия и номер паспорта
  6. серия или номер водительских прав

Однако, как правило, в управляющей компании и ТСЖ часто имеются паспортные данные своих жильцов.Кроме того, иногда в исковом заявлении истец указывает произвольный номер паспорта или ИНН ответчика.Такой иск тоже принимается судом и уже в ходе судебного разбирательства суд производит уточнение поданных истцом на ответчика данных, так что указанное обстоятельство не гарантирует того, что должник все же не окажется в судебном споре с управляющей компанией.Поэтому сделаем вывод: если у вас есть возможность оплатить коммунальные платежи, но вы услышав о постановление правительства, запрещающим не начислять пеню, решили просто повременить с оплатой — лучше этого не делать.Если денег нет, то можно повременить с оплатой за квартиру несколько месяцев, но при первой же возможности погасить долг.Ждать до конца года и надеяться на везение и благосклонность управляющей домом компании не стоит — можно потерять больше.

Что делать с большим долгом за коммунальные услуги?

11 февраля 2018Возникновение задолженности по оплате коммунальных услуг – не редкое явление, которое может привести неплательщика к неприятным последствиям: от отключения света и газа вплоть до выселения из жилья.

Возникать она может по различным причинам, например, нехватка финансовых средств, невнимательность, недобросовестность нанимателя жилья.Законодательно предусмотрен ряд наказывающих мер для должника, основанием которым служит Жилищный Кодекс РФ. Согласно ему каждый собственник или наниматель жилья обязан в срок оплачивать счета за коммунальные услуги.

Если у вас образовался долг за квартиру, что делать в данной ситуации разберем далее.В российском ЖК говорится о том, что если имеется долг за квартиру, в общей сложности превышающий срок в полгода, должника вместе со всей его семьей могут выселить.

Для того, чтобы избавиться от долгов и предотвратить худшие последствия, необходимо составить план действий и следовать ему.

Самое важное – узнать сумму, которую вы задолжали за квартплату . Вам потребуются:

  1. квитанции об оплате коммунальных услуг;
  2. удостоверяющий личность документ (паспорт);
  3. интернет.

Для получения сведений нужно:

  1. Обратиться в ЖЭК по месту прописки или управляющую компанию. Вам озвучат сумму, начисленные штрафные санкции при их наличии.

    Но стоит быть готовым к тому, что для получения нужной информации вероятность отстоять длинную очередь велика, а значит и времени потратится много.

  2. Воспользуйтесь услугами банка, который предоставляет услуги по оплате ЖКХ: зарегистрируйтесь, войдите в личный кабинет. Таким образом вы сможете не только узнать сумму задолженности, но также сразу оплатить ее при необходимости.
  3. Зайти на сайт вашей управляющей компании, зарегистрируйтесь (для этого вам понадобится телефонный номер), войдите в личный кабинет, введите номер лицевого счета.

Если у вас образовался большой долг за квартиру, а что с ним делать вы не знаете, не паникуйте. Внимательно изучите информацию, которая предоставлена в статье.

Обязательно уточните, не полагается ли вам субсидия, благодаря которой расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг значительно снизятся, что позволит существенно сэкономить.Если вы уточняете размер долга у ЖЭКа или управляющей компании, выясните, какие из услуг были предоставлены, какова их стоимость. Соответственно, если они не проводились, то и платить за них нет необходимости.ВАЖНО!

Помните, что окончательная сумма долга рассчитывается с учетом пени, если таковые были начислены.Выяснив, какая скопилась сумма по не оплаченным квитанциям вместе с пени, пора приступать к вопросу о том, как лучше всего расплатиться с долгами. Далее вероятны несколько вариантов того, как погасить долг:

  1. Оформление договора по реструктуризации задолженности. Благодаря ему общая сумма будет разбита на части, что позволит выплачивать ее в несколько этапов, тем самым облегчив финансовую нагрузку. Для большинства должников это очень важно, ведь часто неуплата услуг ЖКХ происходит по причине нехватки денежных средств. Такой способ разобраться с задолженностью по коммуналке доступен категории граждан, ранее не являвшихся должниками. Долг равномерно распределяется на определенный срок, после чего погашается в добровольном порядке.
  2. Субсидия. Государственный вид помощи, доступный арендаторам жилья и тем, у кого квартира находится в собственности. В данном случае договор на реструктуризацию составляется в обязательном порядке. Информацию о том, как оформить субсидию, можно узнать на сайте госуслуг. Стоит учитывать, что такой вид госпомощи предоставляется в том случае, если на содержание жилплощади уходит от 22% и более средств общего дохода семьи, проживающей в квартире.

Теперь вы знаете, как погасить образовавшуюся задолженность по квартплате.

Учитывайте, что срок исковой давности по оплате просроченных и . Но существуют определенные поправки в Жилищном Кодексе, которые предусматривают возможность взыскания долга и спустя 5 лет. Часто управляющие компании подают иски о взыскании долгов за период, превышающий общий установленный срок исковой давности.Потому вам следует быть внимательными, и в таком случае написать в суд заявление с указанием этого факта.

Это в интересах должника, ведь если вы не укажете на сроки взыскания, никто на них не обратит внимания.

А значит, сумма может значительно увеличиться. Вне зависимости от размера, всегда можно договориться с управляющей компании об оптимальном способе того, как разобраться с задолженностями.Будучи физическим или юридическим лицом, каждый обязан оплачивать ежемесячно квитанции за полученные жилищно-коммунальные услуги, о чем говорится в 153 статье Жилищного Кодекса РФ.
Вне зависимости от размера, всегда можно договориться с управляющей компании об оптимальном способе того, как разобраться с задолженностями.Будучи физическим или юридическим лицом, каждый обязан оплачивать ежемесячно квитанции за полученные жилищно-коммунальные услуги, о чем говорится в 153 статье Жилищного Кодекса РФ.

Но кризис, повышение стоимости коммунальных услуг накладывают свой отпечаток, у многих возникают финансовые сложности и, как следствие, неуплата и скопившиеся долги.Если случилось, что вы накопили большую задолженность по коммунальным платежам, стоит знать, какие карательные меры предусмотрены государством и быть к ним готовымНеустойка в виде процентной ставки, взимаемая при наличии за услуги ЖКХ. Ее размер зависит от срока неоплаты квитанций по коммуналке, а также от типа потребителя. Если срок просрочки один месяц, то пеня начислена не будет.Применяется тогда, когда долг по ЖКХ не оплачивается более 3 месяцев.

Но даже в этом случае холодная вода и отопление (зимой) отключены не будут. О том, что будут отключены те или иные коммунальные услуги, неплательщика обязаны уведомить заранее (не менее, чем за 30 суток) в письменном виде под подпись должника. За это время можно оплатить долг.Но если этого не произошло, за 3 дня до даты отключения приходит очередное уведомление с указанием числа и времени прибытия технических работников, которые произведут приостановку подачи коммунальных услуг.

После этого у должника в запасе еще 30 календарных дней, за которые он может полностью или частично решить вопрос с задолженностью.

В противном случае по их истечении производится полное отключение.Этот способ применяется тогда, когда предыдущий не дал результатов. Тогда управляющая компания подает соответствующий иск в суд о принудительном взимании долга с неплательщика, о чем его информируют заказным письмом или повесткой. В зависимости от суммы задолженности, иск рассматривается мировым судьей (менее 50 000 рублей) или районным судом по месту жительства.Зачастую решения по таким искам принимаются в пользу истца.

Причем суд обязывает должника полностью погасить долг в короткий срок, что чаще всего невозможно.

В итоге к должнику приходят приставы для описи и последующего изъятия имущества, а иногда и запрет на выезд за пределы РФ. Потому не стоит доводить дело до такого исхода.Крайняя мера, которая используется тогда, когда должник не выполняет условий соглашения о реструктуризации, а взыскать с него нечего.

Применяется в случаях, когда жилье является муниципальным и срок по задолженности превышает 6 месяцев. Осуществляется только в судебном порядке о положительном решении по иску о принудительном выселении из квартиры.Для некоторых категорий граждан статьей 159 Жилищного кодекса предусмотрена возможность того, как не платить просроченные долги по ЖКХ.
Осуществляется только в судебном порядке о положительном решении по иску о принудительном выселении из квартиры.Для некоторых категорий граждан статьей 159 Жилищного кодекса предусмотрена возможность того, как не платить просроченные долги по ЖКХ. Это лица, обладающие государственными льготами:

  1. ;
  2. сироты;
  3. семьи малоимущих, а также неполные;
  4. пенсионеры;
  5. безработные.
  6. инвалиды;

Для них также предусмотрены субсидии и компенсации местным или федеральным бюджетом.

Чтобы получить их, следует обратиться в отдел соцзащиты.Теперь вы знаете, как быть с большим долгом за коммунальные услуги и что делать в такой ситуации.

Конечно, лучше всего, чтобы его не возникало. Но жизнь диктует свои правила. Но несмотря на то, что при погашении сумма выплат будет выше за счет процентов за просрочку, все же лучше выплатить образовавшуюся задолженность, нежели столкнуться с другими, более серьезными последствиями.

Теперь вы знаете, как быть с долгом по квартплате и что делать в данной ситуации. Ведь предупрежден, значит вооружен.

Что делать, если родственник не платит свою часть квартплаты

16 апреляРасскажу, что делать, если родственники или иные зарегистрированные в квартире лица не платят свою часть квартплаты, в результате чего вы вынуждены тянуть бремя оплаты за них.

Или же в результате отсутствия оплаты по ЖКХ за квартиру копится долг. Начну рассказ с примера. Ко мне обратился доверитель, который сообщил, что проживает в муниципальной квартире, в которой вместе со ним прописано 4 человека.

Долг по квартплате составляет порядка 200 000 рублей. Квартплату никто кроме него платить не хочет. Кто-то не желает платить по принципиальным соображениям, указывая, что ряд услуг по ЖКХ не оказываются управляющей компанией. Кто-то отказывается платить квартплату потому, что не проживает в квартире, поэтому якобы и не должен платить.

Кто-то отказывается платить квартплату потому, что не проживает в квартире, поэтому якобы и не должен платить. А кто-то не хочет платить потому, что не желает платить за тех, кто не проживает в квартире. В силу статей 153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, собственники жилых домов или помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.При этом обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.Обязанность по оплате квартплаты является солидарной.

В одной квитанции приходит общий счет на всех зарегистрированных в квартире или иной жилом помещении лиц.

Если обязанность по оплате квартплаты не исполнятся кем -то из зарегистрированных в квартире лиц, в квартире появляется долг.Накопившийся долг по квартплате взыскивается решением суда в так называемом «солидарном порядке», то есть в решении условно указано: «взыскать с Иванова Ивана, Марьи, Дарьи, Кирилла квартплату за неоплаченный период в размере 100000 рублей».Далее возбуждается исполнительное производство с целью принудительного исполнения решения суда. Судебный пристав – исполнитель проводит одновременные исполнительные мероприятия в отношении всех должников, указанных в решении суда. Если судебный пристав-исполнитель, к примеру, находит денежные средства на банковской карте Ивановой Дарьи, то он взыскивает весь долг, указанный решением суда, именно с Ивановой Дарьи.

А вот Иванова Дарья должна уже сама разбираться с остальными неплательщиками кто, как и когда будет возмещать списанные у нее денежные средства.Как оградить себя от долгов родственников по ЖКХ, которые не хотят платить свою часть квартплаты? Судебной практикой обширно и повсеместно установлен раздел начислений по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Вы разделяете обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги с солидарной на индивидуальную.Важно понимать, что эта процедура не является разделом лицевых счетов, поскольку с вступлением в силу нового жилищного кодекса РФ в 2006 году раздел лицевого счета не предусмотрен.Разделом начислений по оплате за жилье и коммунальные услуги вы разделяете начисления на каждое лицо отдельно, и на каждое зарегистрированное в квартире лицо будет приходить отдельная квитанция на оплату квартплаты.

То же самое коснется незарегистрированного в квартире собственника жилого помещения — физического лица, который например квартирой владеет, но зарегистрирован в другом месте. После завершения процедуры вам будет необходимо оплачивать только вашу квитанцию, а до долга родственника по его квитанции вам не будет никакого дела, поскольку это будет только его задолженность. Последствия его долга Вас каким-либо образом не коснуться.Если в квартире имеется долг по оплате за жилье и коммунальные услуги, он делится на количество зарегистрированных в квартире лиц одновременно с разделом начислений.В силу сложившейся судебной практики данную процедуру проводит суд.

Ни управляющая компания, ни местная администрация вам ее не проведет. Для организации процедуры вам необходимо обратиться в вашу управляющую компанию с письменным заявлением, в котором потребовать произвести раздел начислений по оплате за жилье и коммунальные услуги.Через месяц после подачи заявления в управляющую компанию вам необходимо подать иск в суд, ответчиком по которому будет управляющая компания, а также зарегистрированные в квартире лица. В просительной части иска необходимо попросить:

  1. — определить порядок оплаты найма жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, находящееся по вашему адресу, следующим образом: указать пропорционально кто и в каком долевом соотношении производит оплату в счет оплаты найма жилого помещения и начислений за коммунальные услуги;

В случае наличия накопившегося долга вторым требованием необходимо попросить:

  1. — определить долю по уплате задолженности по коммунальным услугам за жилое помещение, расположенное по вашему адресу, следующим образом: указать пропорционально кто и в каком долевом соотношении производит оплату накопившегося долга в счет оплаты найма жилого помещения и начислений за коммунальные услуги.

Важно знать, что для предъявления в суд иска вам потребуется получить в управляющей компании выписку из домовой книги и финансовый лицевой счет.

Однако зачастую, при наличии действующего долга по квартплате управляющая компания незаконно отказывает в выдаче выписки из домовой книги и финансового лицевого счета.В этом случае получить выписку из домовой книги и финансовый лицевой счет необходимо в местном МФЦ. Понравилась статья? — ставьте лайк.Хотите быть в курсе?

— подписывайтесь на канал.Также представляю вашему вниманию видеоверсию настоящей публикации.

Приятного просмотраИсточник —

4 способа как списать долги за коммунальные услуги и кварплату

15 февраля 2018Коммунальные платежи это то бремя, которое сопровождает каждого из нас практически всю жизнь.

Коммунальные услуги оставляют желать лучшего, а цены на них, так называемые тарифы, растут год от года. Однако, долги по коммунальным платежам — ещё более неприятная проблема. Последствием неплатежей может стать отключение электричества, блокировка канализации, а то и судебная тяжба, арест имущества, запрет на выезд за границу.Но даже самый добросовестный и платежеспособный гражданин не застрахован от долгов по коммунальным платежам.Вы купили квартиру, а оказалось, что предыдущий собственник был не столь щепетилен в вопросах своевременной оплаты и оставил существенный долг по квартплате и (или) коммуналке.

Последствием неплатежей может стать отключение электричества, блокировка канализации, а то и судебная тяжба, арест имущества, запрет на выезд за границу.Но даже самый добросовестный и платежеспособный гражданин не застрахован от долгов по коммунальным платежам.Вы купили квартиру, а оказалось, что предыдущий собственник был не столь щепетилен в вопросах своевременной оплаты и оставил существенный долг по квартплате и (или) коммуналке.

Или вам досталась в наследство квартира с долгами за её содержание. Или, не дай бог, болезнь и нетрудоспособность.Вариантов и способов урегулирования долгового бремени несколько, и один из них — это списание долгов. Однако, чтобы у вас не было никаких иллюзий по этому поводу, Мы расскажем как и когда это возможно.Мы хорошо знаем о долгах с точки зрения потребителя, но МойДом предлагает посмотреть на то, что такое долг за коммунальный ресурс с точки зрения ресурсоснабжающей организации.

А это ничто иное, как отпущенный, но не оплаченный товар.

Или, как говорят экономисты, дебиторская задолженность. Не вдаваясь в подробности того, что задолженность за поставленный товар или услугу сама по себе крайне негативно сказывается на финансовом состоянии ресурсоснабжающего предприятия, потому что это купленное и потраченное сырьё, транспортировка ресурса по сетям, заработная плата работникам, налоги и так далее, ещё существует Закон. В соответствии с Налоговым Кодексом РФ долги можно списывать только в исключительных случаях и это:

  1. невозможность исполнения судебного решения Федеральной службой судебных приставов.
  2. истечение срока исковой давности на защиту своих прав в суде;
  3. банкротство должника;
  4. смерть должника, а также ликвидация юридического лица;

Итак, по-порядку.Если есть невостребованные долги, возникшие 3 и более лет назад и весь этот период вы о них либо не знали, либо никакими действиями не подтверждали, что знаете, можно и дальше отказаться от признания долга.

Смело заявляйте, что организацией пропущен срок исковой давности и суд откажет во взыскании долга. Именно так и будет, если, конечно вы не подписали какое-нибудь долговое или гарантийное письмо-обязательство.Возможность банкротства должника — физического лица появилась с 1 октября 2015 года благодаря изменениям, внесенным в ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Сумма совокупного долга должна быть не менее 500 тыс. рублей, срок неисполнения денежных обязательств не менее 3-х месяцев.

В состав суммы общего долга могут входить и долги за коммунальные ресурсы. В результате процедуры может быть принято решение о реструктуризации долгов и (или) о продаже имущества должника.

При этом не подлежит продаже единственное жильё и земельный участок. Реструктуризация может действовать в течение 3-х лет. Если всё же должник признан банкротом по решению суда, то это значит, что он свободен от уплаты долгов, а у его кредитора возникает право списать этот долг в соответствии с принятым судебным решением.Также возможно списание долга, если есть решение суда о взыскании неоплаченных коммунальных платежей и возбуждено исполнительное производство, однако нет ни денежных средств, ни имущества, на которое можно было бы обратить взыскание.

При этом должник не имеет постоянной работы. В таком случае судебным приставом-исполнителем выносится постановление о невозможности взыскания долга и исполнительное производство прекращается. Такой документ также является основанием для предприятия-кредитора к списанию долга.Других законных оснований списания долгов у организаций, к сожалению, нет.Однако есть способы уменьшения платежей за коммунальные услуги и квартплату и, соответственно, уменьшение долгов.

Более 20% населения нашей страны попадают в ту или иную категорию граждан, которым положена льгота по расчётам за квартплату и коммуналке, а также имеющих право на предоставление субсидии.Сразу оговоримся, что для получения льготы или субсидии нужно обратиться с заявлением в соответствующий орган и предоставить документы, подтверждающие это право. Применение льготы начнётся с месяца, следующего за месяцем, когда было подано заявление.Льготы подразделяются на те, которые определены федеральными законами и те, которые устанавливаются нормативными актами субъектов и органами местного самоуправления. Каким категориям граждан и в каком размере положены льготы по коммунальным услугам.

Напомним еще раз:

  1. учителя, работающие и проживающие в сельской местности (получают льготу по квартплате и расходам на свет и тепло из федерального бюджета, если образовательное учреждение федерального уровня или из местного бюджета, если школа муниципальная).
  2. ветераны (снижение коммуналки на 50%, льгота распространяется на всех членов семьи, живущих с ветераном);
  3. инвалиды(льгота на снижение коммунальных платежей до 50%; кроме федерального закона могут быть предусмотрены дополнительные льготы местными властями — подробности стоит узнать в местной соцзащите);
  4. многодетные семьи (действует Указ Президента РФ «О мерах по социальной поддержке многодетных семей» по которому полагается скидка 30% на оплату коммунальных услуг, а также на приобретение топлива);
  5. пенсионеры (субсидия может быть предоставлена, если коммунальные платежи превышают 22% совокупного дохода семьи пенсионера; кроме того, субсидия будет оформлена только при отсутствии задолженности или если долги реструктуризированы);

На льготы и субсидии могут рассчитывать и другие категории граждан, например малоимущие, безработные и пр., о чём можно узнать в местном отделении соцзащиты и соцобеспечения.Если же вы не попадаете ни в одну из перечисленных категорий, а долги по квартплате вас просто душат, есть смысл пересмотреть размер потребляемых услуг. и сделать всё возможное по их сокращению: поставьте водяные счётчики, экономьте электроэнергию, проверьте теплоизоляцию квартиры. Кроме того, внимательно читайте приходящие счета и квитанции, не исключены случаи их некорректного выставления.

Ведите собственный учёт потребляемых коммунальных ресурсов и сверяйте свои данные с данными в квитанциях.Если же так что случилось, что долги уже накоплены, следует обратиться в ресурсоснабжающую организацию или управляющую компанию с заявлением о предоставлении отсрочки и реструктуризации долга. Это значит, что сумма задолженности может погашаться равными платежами в течение нескольких месяцев или даже лет — как вы сумеете договориться. Но это возможно только при своевременной и полной оплате текущих платежей.

Также следует помнить, что предоставление рассрочки долга — это право, а не обязанность компании.Если у вас имеются кредитные задолженности или долги по ЖКХ вы можете абсолютно бесплатно Нельзя! Ну если, разумеется у вас не оформлена какая-либо льгота, дающая вам такие права.Более того, мы предостерегаем вас от такого рода предложений на интернет сайтах и со стороны сомнительных юристов.Если вы пользуетесь коммунальными услугами, значит кто-то их для вас произвел и сделал доступными, то есть потратил свои средства и свой труд. Этот труд имеет цену.А любая проблема, в том числе и долговая должна решаться путём цивилизованных переговоров.Остались вопросы или требуется профессиональная юридическая помощь, обратитесь за бесплатной консультацией к специалисту.Бесплатная юридическая консультация по всей стране 8 800 707-79-45

Что делать если нет денег оплачивать услуги ЖКХ?

И что будет, если не платить совсем?

4 апреляНарод сидит дома. Чем платить за услуги ЖКХ и можно ли вообще не платить.Начало месяца, время оплаты коммунальных платежей.

Во многих семьях, даже в тех кто раньше исправно и регулярно оплачивали счета ЖКХ, в связи со сложившейся ситуацией с стране и в мире, стал вопрос —

«Купить продукты для пропитания семьи или оплатить коммуналку»

.

Моя приятельница по поводу этого сказала —

«Наша семья решила не платить, мы надеемся на то, что государство простит долги возникшие в период вынужденных каникул»

.

Я попыталась разобраться как быть и как лучше поступить.Для начала, вы должны четко и ясно осознать то, что независимо от обстоятельств вы должны понимать, что никто и не при каких обстоятельствах нам не простит долги по платежам ЖКХ. Во многих источниках «великие умники» советуют, якобы ты не платишь много месяцев, долги копятся и возможно через три года они спишутся.

НО я категорически не рекомендую так делать. Поступая идя на такой опрометчивый поступок, вы должны понимать,что вас ожидает.

Начисление пеней за каждый день просрочки. На сегодняшний день это около 8% в год.

С каждой 1000 долга насчитывается 28 копеек. При неоплате ЖКХ со второго месяца управляющая компания подаст на вас в суд, суд имеет право даже не уведомляя вас вынести постановление и отправить ваше дело судебным приставам.

И тут начнется — заблокируют банковские карты, запретят выезжать за границу, вам никто не выдаст загранпаспорт, в худшем случае к вам придут домой приставы и опишут ваше имущество для дальнейшей реализации на аукционе.

Чтобы так не получилось, лучше не «забивать» и не забывать, а постараться прибегнуть к основным правилам оплаты коммуналки в трудных жизненных ситуациях.Основные правила оплаты ЖКХ:

  1. Оплачивайте основные платежки, при неуплате которых просто приедут и отключат данную услугу. Чаще всего это качается света и канализации. Закон прямо предусматривает меру воздействия как полное отключение, на граждан, которые уклоняются от обязанности платить коммуналку, как штрафы и пени. Если свет могут отключить после второй неуплаты, то канализацию и воду отключат спустя несколько месяцев. То есть сроки применения мер также могут быть различны в зависимости от вида услуги. Не забывайте и о то, что после отключения, недостаточно будет оплатить услугу. За повторное подключение прийдется оплатить от 3000 до 5000 рублей.
  2. Обратитесь в службу социальной поддержки населения. Если удастся собрать все требуемые документы, вас признают малоимущими и назначат субсидию и оплата будет минимальной.
  1. Если не получается получить субсидию, обратитесь в управляющую компанию. Попросите отсрочить или разбить платежи. Главное не скрывайтесь.
  2. Очень важно!

    Независимо от размера задолженности и сроков неуплаты, управляющая компания не имеет право отключить такие коммунальные услуги, как снабжение холодной водой и отопление.

  3. Оплачивайте квартплату даже частично. Если есть хоть какие-то поступления, управляющая компания не имеет право подавать на вас в суд

В заключении хочу сказать — оплачивать коммуналку надо, чтобы не создавать себе неприятности. А если все же возникла ситуация в которой нет возможности оплачивать, не прячьтесь, а старайтесь решить вопрос.Пожалуйста подписывайтесь и ставьте лайки!

Это поможет развитию моего молодого канала. Огромное СПАСИБО!)

Как правильно платить долги за ЖКХ

28 мая 2018Если вы несколько месяцев не оплачивали услуги ЖКХ, у вас, скорее всего, уже начисляется пени на вашу задолженность.

Бывает и так, что пени уже превышает ваш ежемесячный платёж. В таком случае, решив возобновить ваши платежи.Помните главное правило – ни в коем случае не платите через платежные терминалы или, потому что все ваши платежи уйдут только на погашение пени, которые в таком же количестве снова будут вам выставлены со следующего месяца, а основной долг будет только расти.Правильнее будет, если вы будете оплачивать через кассу расчетного центра (даже не вашего конкретного ЖЭКА, а именно через кассу общего расчетного центра).

НО ПРЕЖДЕ:Возьмите ваш договор с УК на оказание услуг, паспорт, деньги и справку о зарплате (по возможности) и идите в расчётный центр Управляющей компании (УК).В _______________________________________От _____________________________________Адрес: __________________________________________________________________________Телефон ________________________________ЗАЯВЛЕНИЕОбразовавшуюся задолженность в размере __________ рублей погашать вовремя не представляется возможным, в виду трудного материального положения.

Прошу рассмотреть вопрос о заключении со мной дополнительного соглашения о порядке и сроках погашения задолженности.На основании пункта 72 или 75 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011), прошу предоставить мне рассрочку/отсрочку по оплате коммунальных услуг на период ________ месяцев (либо платеж вразмере месячного начисления + 50%).Приложение:1. Копия паспорта.Дата______________ _______________/________________________________ подпись ФИО———————————————————————————————————————————

  1. Вам перед первой оплатой нужно прийти в расчетный центр, к начальнику и там изложить свою историю, что были трудные времена, но сейчас появились более постоянные доходы, и вы хотите восстановиться в графике платежей, и готовы оплатить сейчас «энную сумму», равную ежемесячному платежу, причем, лучше её показать в руках (как бы говоря «вот эти деньги, которые я принёс вам и готов сегодня же их вам отдать»). Скажу, что наглядное помахивание деньгами и искренняя готовность расстаться с ними в кассе расчетного центра СРАБАТЫВАЮТ БЕЗОТКАЗНО, НО ВАША ГЛАВНАЯ ЗАДАЧА, ЧТОБЫ СНАЧАЛА С ВАМИ СОГЛАСИЛИСЬ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР И ГОДОВОЙ ГРАФИК ПОГАШЕНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ.
  2. Правильнее всего договариваться о том, что вы ежемесячно будете вносить текущую оплату за услуги (оплата за данный месяц сейчас) + 50% от ежемесячной задолженности накопившихся неоплат. Конечно, если вы можете платить больше – можете озвучивать такие условия. Главное понимать, что все последующие платежи вам нужно будет делать только через кассу расчетного центра. Только так можно избежать растраты ваших денег на оплату пени, которые будут «висеть» над вами, пока вы не погасите весь свой долг перед ЖКХ.
  3. Теперь о важном! ЕСЛИ ВАМ ПРИШЛО ПИСЬМО ОТ ЖЭКА О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ УСЛУГИ ВОДООТВЕДЕНИЯ, ВАМ СРОЧНО НУЖНО ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОР ПОГАШЕНИЯ ДОЛГА!
  1. Рекомендация из жизни многих моих клиентов.

    Даже если вас вынудили заключить договор на погашение задолженности на самых драконовских условиях, и вы оплатили в первый месяц огромную сумму денег, но понимаете, что во второй месяц не сможете уже платить такую сумму, платите сколько можете, ведь договор заключен с вами НА ЦЕЛЫЙ ГОД.

    Проверено, что регулярное внесение ЧЕРЕЗ КАССЫ РАСЧЕТНОГО ЦЕНТРА даже половины от суммы, озвученной в договоре, и (даже по 1-2 тысячи в месяц всего), как правило, не рассматривается как ваше злостное уклонение от обязательств и не ведет к судебным процессам или к прекращению водоотведения. Главное, так же как с приставами, продолжать исполнять даже неполные обязательства. Через год, когда вы придете за новым договором, вас, конечно, будут стыдить, но новый договор всё-таки заключат, и у вас будет снова 12 месяцев, чтобы как-то поправить вашу ситуацию ИЛИ чтобы законно списать ваш долг, через процедуру БАНКРОТСТВА.

  1. Сделайте копию распоряжения о приостановке взыскания задолженности и идите с ней в расчётный центр.
  2. Как только вы получите письмо из Арбитражного суда о признании вас банкротом, вам нужно написать заявление директору Управляющей компании (или ГЖКУ) в 2-х экземплярах (образец прилагается).
  3. Передайте директору ваше заявление, поясните, что теперь вы не можете оплачивать напрямую образовавшийся ранее долг за коммунальные услуги в обход других кредиторов, так как это нарушение Закона о банкротстве и что для получения компенсации в уплату вашего долга УК нужно подать заявление о включении УК в реестр кредиторов в суд.
  4. Когда процедура банкротства завершится, вы получите судебный документ о списании ваших долгов перед ЖКУ.

    С этим документом и всеми квитанциями об оплате за данный период, вы еще раз пойдёте в расчетный центр (или УК) и ваша предыдущая задолженность будет полностью ликвидирована.

  5. Запишитесь на приём к директору УК, возьмите с собой копию решения арбитражного суда.
  6. Продолжайте ежемесячно оплачивать текущие услуги в кассе ЖЭКА или расчетного центра. СОХРАНЯЙТЕ ВСЕ КВИТАНЦИИ ОБ ОПЛАТЕ.
  7. Попросите директора подписать ваш экземпляр заявления, а также выдать вам соответствующее указание (распоряжение) о приостановке взыскания с вас долга.

КОММЕНТАРИИ ЮРИСТА ПО ВОПРОСУ ОБ ОПЛАТЕ ЖИЛИЩНО — КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПРИ ПРОЦЕДУРЕ БАНКРОТСТВА (НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ)

  1. Подготовка документов для подачи заявления о признании себя банкротом, а также судебная процедура ДО вынесения решения о признании банкротом не является основанием для приостановления действия договора об оказании жилищно-коммунальных услуг.

    Кроме того, это не является основанием для прекращения действий по взысканию образовавшейся задолженности. Таким образом, управляющая компания на законных основаниях и в порядке, предусмотренном нормативными актами, вправе предпринимать действия по взысканию образовавшейся задолженности, а также ограничить либо приостановить оказание жилищно-коммунальных услуг.

  2. Чтобы иметь представление о том, в каком порядке осуществляется ограничение и приостановление оказания услуг, поясняем следующее:

— УК (далее по тексту – управляющая компания) имеет право ограничить или вообще приостановить предоставление коммунальной услуги жильцу, если у того имеется задолженность по оплате одной из коммунальных услуг в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за нее.[bankrot]- В первую очередь, исполнитель должен в письменной форме направить потребителю-должнику предупреждение (уведомление)о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 30 дней со дня вручения уведомления предоставление ему коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено.

Это уведомление вручается под расписку или же направляется по почте заказным письмом, непременно с описью вложения. Если за этот срок задолженность не гасится, исполнитель вновь предупреждает о введении ограничения или приостановления.- Таким образом, эта предварительная процедура тянется как минимум 33 дня. Нельзя ограничивать или отключать только отопление и холодное водоснабжение.

Исполнитель может отключить механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.- При отсутствии технической возможности введения ограничения либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги.

То есть, можно приостановить подачу горячего водоснабжения, водоотведения,электроэнергии (по согласованию с ресурсоснабжающей организацией, если оплата производится непосредственно ей).- Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к повреждению общего имущества, нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом доме; нарушению пригодности жилого помещения для постоянного проживания.

  1. Если оплаты по ЖКХ осуществлены в период рассмотрения заявления о признании банкротом, то при подаче заявления о включении в реестр требований управляющая компания учитывает погашение задолженности.
  2. Кроме того, управляющие компании обращают внимание на факт проживания в квартире несовершеннолетнего ребенка. В управляющих компаниях есть сведения о том, что в квартире проживает несовершеннолетний ребенок (домовая книга, регистрационный учет и т.д.), но лучше вам самим еще раз обратить на этот факт внимание УК. Поэтому, управляющая компания может и не предпринимать действия по ограничению или приостановлению услуг.
  3. Рекомендуем заключать с УК соглашение о порядке погашения задолженности с целью недопущения ограничения или приостановления оказания услуг. В период действия этого соглашениягражданин может быть признан банкротом(исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг остается на усмотрении гражданина). После признания гражданина банкротом, необходимо письменно уведомить УК о факте признания банкротом, затем УК подаст заявление о включении в реестр требований кредиторов. Необходимо обратить внимание, что заключение соглашения с УК направлено, в первую очередь, на недопущение или отложение на долгий срок действий, направленных на ограничение или приостановление предоставления коммунальных услуг.

Если при процедуре банкротства управляющая компания не включилась в реестр требований, это их проблемы и убытки.

На самом деле не операторы в управляющих компаниях решают вопрос о включении в реестр. Такие вопросы решаются на другом уровне.

При признании банкротом клиент может решение отнести в управляющую компанию и отказываться платить.Законодательство учитывает не только интересы гражданина, но и управляющих компаний.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+