Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Где должны храниться ордера на бокс в гск

Где должны храниться ордера на бокс в гск

Где должны храниться ордера на бокс в гск

Расскажем все о подводных камнях при покупке гаража в ГСК


31 октября 2021Покупка гаража в ГСК — подводные камни на каждом шагу. Впрочем, как при сделках с любой недвижимостью. Чтобы стать законным владельцем, следует в первую очередь потратить время на изучение гражданско-правовых тонкостей при отчуждении собственности, а уж деньги выкладывать потом. Тогда удастся и закон соблюсти, объект приобрести, а вместе с ним бесценный опыт.

Ставьте лайки и подписывайтесь на канал.

Это позволит нам публиковать больше интересных статей.Порядок действий при покупке гаража не является секретом. Он подробно расписан на стенде в отделениях Росреестра или в операционных залах МФЦ. И тем не менее, собрав при покупке необходимые документы по списку, покупатели раз за разом совершают типовые ошибки, потому что оформление права собственности на гараж содержит немало юридических тонкостей, в которых может запутаться даже работник госрегистрации.

Людям свойственно ошибаться.Проблема заключается в том, что под аббревиатурой ГСК могут скрываться разные организационные формы. Некоторые кооперативы ведут свой отчет с дохрущевских времен, нисколько не беспокоясь о переформатировании для приведения в соответствие с требованиями нового времени и законодательством Российской Федерации. По иронии судьбы такие кооперативы часто располагаются в престижных районах, и в свое время инициаторами их создания были уважаемые люди той эпохи, которые так и не позаботились о правильном землеотводе и оформлении права собственности на землю.

Покупающий гараж в кооперативе вдруг осознает, что правовая сторона настолько зыбкая, что все держится на взаимном доверии и согласии пайщиков, которые ни один суд не признает в случае рассмотрения гражданского иска.Зачастую председатели таких кооперативов — старые советские отставники, у них вопрос, как продать, решается в узком кругу членов правления, где в ход идет принцип «покупка по членской книжке».Продавец исключается из ГСК, покупатель принимается и получает не право собственности на строение, а лишь право пользования и право голоса на общем собрании, на которое вряд ли будет ходить.Гаражно-строительный кооператив — форма социалистической общественной собственности, скорее всего, земля под ним осталась государственной или муниципальной, хорошо, если хотя бы оформлена бессрочная аренда, которую, кстати, местные власти при желании могут расторгнуть по суду. По-настоящему заботящиеся о своем добре владельцы гаражей созывают общее собрание, чтобы принять новый устав и решение о регистрации товарищества собственников недвижимости (ТСН), уходя от сомнительного формата ГСК, после чего занимаются землеотводом и оформлением земли в собственность.Это в идеале.

Стоит денежных затрат, требует немало времени и организационных усилий. Мало кто решается. Стоит себе гараж десятки лет, ну и простоит дальше, а как начинается отчуждение и желание продать, так проблемы появляются одна за другой.Наследственное дело, дарение, мена, покупка гаража в кооперативе — это сложные сделки, в которых можно остаться и без денег, и без имущества. Как следует поступить вдумчивому покупателю?

Повысить свою правовую грамотность.Итак, гараж найден, продавец по всем статьям добросовестный, председатель ГСК вменяемый, папка с документами на оформление укомплектована. Обычно в нее складывают:

  1. Кадастровый паспорт — описание объекта: площадь, схематическая планировка, особенности строения и т.д.
  2. Регистрационное свидетельство о праве собственности на гараж. Возможно, продавец владеет гаражом по наследству или в результате мены или дарения, нотариально заверенного договора купли-продажи и не обращался в Росреестр. Придется потратить дополнительные время и деньги, чтобы регистрация прошла в соответствии с законом.
  1. Договор купли-продажи и передаточный акт.
  2. Заявление о государственной регистрации и квитанция оплаты услуг.
  3. Согласие одного из супругов (если требуется).
  4. Справка из ГСК, что продавец оплатил вступительный взнос, пай и налоги, а за гаражом не числится текущих долгов.

При посещении Росреестра или МФЦ внимательно сверяемся со списком требуемых документов.

Законодательство быстро меняется, в России более 80 субъектов Федерации, возможны местные особенности.

Заодно смотрим на стенде расписание консультативного приема.

Записываемся лично либо через сайт Госуслуг там, где сервис организован.

На консультативном приеме показываем юристу собранные бумаги, получаем рекомендации. Если юрист Росреестра одобрил, выбираем удобный день, получаем талончик электронной очереди и сдаем документы на государственную регистрацию.И напоследок еще раз о подводных камнях сделок с недвижимостью:

  1. У любого строения могут быть скрытые изъяны и дефекты. Рекомендуется очень внимательно все просмотреть или пригласить специалиста для инспекции.
  2. Есть сомнения, что гараж в залоге или существуют обременения, — стоит провести проверку через налоговую службу.
  3. Приобретение только по договору купли-продажи, никаких притворных сделок: вы покупаете гараж, а не членство и право голоса на собрании. И то и другое получите автоматически при правильной регистрации.
  4. Если продажа по доверенности, нужно убедиться, что доверенность не липовая.

Удалось избежать подводных камней и рифов, получаем свидетельство о государственной регистрации права собственности и торжественно въезжаем в свой законный гараж.Ставьте лайки и подписывайтесь на канал. Это позволит нам публиковать больше интересных статей.Читать еще:

Приобретение права собственности на гаражный бокс в судебном порядке

ПодписатьсяНе сейчасАвтор публикации: Юрист,Был(а) 01.10.2020, 18:27 юрист, Полянский Максим Петрович Написать сообщение ПодписатьсяВОПРОСЫПУБЛИКАЦИИ2 989 просмотров 21 дочитываний 04 апреля 2021 в 23:32 Краткое содержание:Количество транспортных средств растет год от года.

Соответственно, существует значительный спрос на места парковки, в том числе гаражные боксы.Однако у члена гаражного кооператива из документов есть только лишь членская книжка. Поэтому сделки купли-продажи с такими гаражами совершаются путем выхода прежнего члена кооператива и вступления нового участника.

Такое положение вещей может создать проблемы для «покупателя», поскольку его право собственности на гараж в этом случае не зарегистрировано.Также отсутствие права собственности на гаражный бокс таит в себе опасность не получить компенсацию при изъятии земли под гаражным кооперативом для государственных нужд.В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражно-строительного кооператива имеет право оформить гаражный бокс в свою собственность.Для реализации своего права гражданину придется выполнить ряд юридически значимых действий.В первую очередь следует обратиться в местное бюро технической инвентаризации для оформления технического паспорта на гаражный бокс. Исходя из инвентарной стоимости в дальнейшем вы сможете рассчитать размер государственной пошлины, подлежащей уплате в суде.Во вторую очередь в соответствии с п.

2 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ следует обратиться в орган управления архитектуры и градостроительства в местной администрации с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.К заявлению необходимо приложить копии паспорта заявителя; технического паспорта; схемы гаражного кооператива; членской книжки.Однако органы местной власти, как правило, отказывают заявителю в соответствии с ч. 6 ст. 55 Грк РФ в связи с отсутствием у заявителя, рядового члена гаражно-строительного кооператива, правоустанавливающих документов на земельный участок под строением, разрешения на строительство, технического плана.После получения отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию следует обратиться с исковым заявлением о признании права собственности в суд по месту нахождения объекта недвижимости согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ.Для этого придется собрать пакет документов в соответствии со ст.

131–132 ГПК РФ и оплатить государственную пошлину, исходя из инвентаризационной стоимости, указанной в техническом паспорте.Расчет госпошлины производится с помощью калькулятора, размещенного на сайте суда, либо вручную в соответствии с пп. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ. С сайта суда вы также сможете скачать бланк квитанции (платежного поручения) для уплаты госпошлины.К исковому заявлению следует приложить копии документов по числу лиц, участвующих в деле, а именно:• копию искового заявления;• оригинал платежного документа (квитанции или поручения);• копию технического паспорта БТИ;• копию схемы гаражного кооператива;• копию членской книжки;• справку гаражного кооператива о членстве и отсутствии задолженности, выданную не позднее месяца до подачи иска в суд;• копию заявления о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;• копию письменного отказа местной администрации;• выписку из единого государственного реестра недвижимости в отношении местной администрации и гаражного кооператива (можно заказать в налоговом органе либо скачать на сайте налоговой службы);• копию паспорта истица либо копию доверенности представителя.В качестве истца следует указать орган местного самоуправления (местную администрацию), а в качестве третьего лица – гаражный кооператив и собственника земельного участка под гаражом, в случае если участок не находится в муниципальной собственности (например, территориальный орган по управлению имуществом органа государственной власти – какого-либо министерства).Образец искового заявления можно найти в сети Интернет либо заказать у специалистов (например, на сайте www.9111.ru).После вводной и описательной части искового заявления в его просительной части в качестве предмета иска следует указать следующее:• признать право собственности на гаражный бокс (описание бокса в строгом соответствии с техническим паспортом);• указать, что решение суда является основанием для изготовления технического плана на основании декларации на объект недвижимости в отсутствие разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию и постановки на кадастровый учет в региональном филиале ФГБУ

«Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»

указанного объекта недвижимости.В соответствии с п.

26 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.В случае положительного заключения эксперта, вынесения решения суда и вступления его в законную силу следует приступить к постановке земельного участка под гаражным боксом на кадастровый учет.Далее необходимо сформировать земельный участок и осуществить его постановку на государственный кадастровый учет. Для этого следует обратиться к кадастровому инженеру.Основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ.В соответствии с ч.

1 ст. 16 закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется в течение 5 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов.После постановки на государственный кадастровый учет земельного участка под индивидуальным гаражом собственнику указанного гаража необходимо обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в соответствии с ч.
1 ст. 16 закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется в течение 5 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов.После постановки на государственный кадастровый учет земельного участка под индивидуальным гаражом собственнику указанного гаража необходимо обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в соответствии с ч. 2 ст. 39.3, ст. 39.17 ЗК РФ.В силу федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г.

№ 218-ФЗ свидетельством существования объекта недвижимости является запись о нем в Едином государственном реестре недвижимости.Для внесения указанной записи нужно обратиться в Росреестр либо в многофункциональный центр и представить документы в соответствии со ст. 18 федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, в том числе заверенную копию решения суда, технический план гаража, кадастровый паспорт, документы, выданные председателем гаражного кооператива, копию паспорта заявителя.Действующее законодательство позволяет членам гаражно-строительных кооперативов оформлять гаражные боксы в собственность, чем повышать правовую определенность при совершении сделок с таким имуществом.Проголосовали:151Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

  1. Не стоит, лучше остаться членом кооператива
  2. Стоит, потому что право собственности дороже

Комментироватьда 1 / 0 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: да 1 / 0 нет Автор: (1), Юристы: (4), (1), (1) Пользователи: (2), (1), (1), (1), (1), (1) показать всех обсуждающихПоказать ещё комментарии (20)

Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Как оформить гараж в собственность в гаражном кооперативе в 2021 годах.

23 октября 2021 В связи с активной городской застройкой участились случаи сноса незарегистрированных гаражных боксов, поэтому очень актуальным стал вопрос: как оформить гараж в собственность в гаражном кооперативе в 2021 годах.Нужно принять во внимание, что конкретные обстоятельства могут существенно повлиять на порядок действий.

Рекомендуем прочесть:  Что будет если займ не платить

В каждом случае найдутся свои особенности, учесть и рассмотреть каждую из них невозможно. Поэтому при возникновении вопросов и затруднений лучше обратиться к профессионалу — к юристу, специализирующемуся на регистрации прав на недвижимость. Итак, если гражданин купил гараж, как оформить в собственность?Все действия, связанные с объектами недвижимости, подлежат государственной регистрации.

Таково общее правило, распространяющееся и на гаражи, если они представляют собой объект капитального строительства.Прежде чем подробно говорить о том, как оформить в собственность гараж в гаражном кооперативе, стоит вспомнить основные правила.1. Регистрация возникновения права собственности и его перехода необходима для недвижимого имущества. Чтобы определить, является ли гараж недвижимостью, нужно обратиться к ст.

130 Гражданского Кодекса РФ, где указаны признаки недвижимых вещей. Главным из них является неразрывная связь с землей.

То есть, если сооружение нельзя переместить без причинения ему существенного вреда, то это недвижимость. Все капитальные гаражи относятся к таким объектам. Этот вывод следует из толкования ст.

1 Градостроительного кодекса РФ, где к некапитальным строениям отнесены те, которые можно перемещать без ущерба для них.

К примеру, металлическая гаражная конструкция, которую можно разобрать, а затем смонтировать в другом месте, к недвижимым объектам не относится.2. Гараж «недвижимый», построенный на фундаменте, из кирпича или иных материалов, прочно связан с землей, с участком образует как бы комплекс имущества. Для такого объекта большое значение имеет оформление права на земельный участок.3.

Объекты недвижимости должны иметь технические документы, быть индивидуализированными и состоять на кадастровом учете для регистрации прав на них.

Это распространяется и на гаражи, если они представляют собой капитальное сооружение.4. В ФЗ-218, регулирующем порядок регистрации прав на недвижимость, какие-либо особенности для гаражей не выделены.

Следовательно, регистрация осуществляется в общем порядке.Важно знать, что в законе № 218-Ф, указаны особенности оформления права на земельный участок под гаражом, и это надо учитывать.Как зарегистрировать гараж в Росреестре….Согласно ст.

18 ФЗ-218, необходимо подтвердить факт возникновения права собственности на конкретный, индивидуализированный объект. Ниже приводится примерный перечень документов, который может корректироваться в зависимости от особенностей ситуации.Для регистрации необходимы:· документ о возникновении права, о его наличии: договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, акт органа местного самоуправления о предоставлении гаража, акт ввода в эксплуатацию и т.

д.;· справка о членстве в ГСК;· справка о выплате пая, после чего гражданин становится собственником конкретного гаража;· кадастровый паспорт;· документ о праве кооператива на землю (в большинстве случаев для ГСК это договор аренды).Кроме того, могут потребоваться учредительные документы кооператива, если ранее никто из его членов не обращался в Росреестр с подобным заявлением.ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ:Как зарегистрировать металлический гараж?Такой гараж не является недвижимостью, так как может быть свободно перемещен на другое место.

Регистрация права на него не требуется, подтверждением собственности является договор купли-продажи.Что делать, если нет документов на гараж?Если документы никак не удается восстановить или получить, то обращение в Росреестр будет бессмысленным, последует отказ в регистрации. В этом случае защитить свои права можно в суде с предоставлением как письменных, так и устных доказательств (свидетельских показаний).В настоящее время рассматривается два законопроекта об упрощении процедуры оформления гаражей.

Представители инициативных групп по их разработке посчитали, что таких построек в России более 70 %.Как оформить продажу гаража?Если есть все правоустанавливающие документы, регистрация договора происходит достаточно просто. Продавцу необходимо собрать перечисленные выше бумаги, составить договор с покупателем и подать заявление в Росреестр.

Продавцу необходимо собрать перечисленные выше бумаги, составить договор с покупателем и подать заявление в Росреестр. Если ранее кооператив уже предоставлял кадастровый паспорт на земельный участок, акт ввода в эксплуатацию, то предоставлять их повторно не нужно. Регистрируется не сам договор, а право на объект, за что взимается государственная пошлина в размере 350 рублей (пп.

24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).Как оформить брошенный гараж?Бесхозный гараж, если гражданин владеет им значительный срок, можно оформить по праву приобретательной давности. По ст. 234 ГК РФ в случае, если недвижимым имуществом субъект владеет как своим собственным, в течение 15 лет, то он вправе получить его «по давности». Владение в течение этого срока гаражом нужно доказать в суде, получить решение и на его основании зарегистрировать право собственности в Росреестре.Как оформить право на земельный участок под гаражом?Согласно ст.

49 ФЗ-218, необходимо предоставить:· акт о предоставлении участка, изданный органом власти по правилам, действовавшим в месте издания акта;· акт или свидетельство, выданные госорганами по действовавшим в тот момент нормам;· иной документ, устанавливающий право гражданина на участок.Если капитальный гараж в собственность оформлен, а участок — нет, собственник гаража имеет преимущественное право на землю по ст. 35 Земельного кодекса РФ. Можно оформить гараж в собственность, если земля в аренде на 49 лет, например, или более, а затем выкупить участок у администрации.

Ранее все кооперативы получали землю в аренду от муниципальных органов власти. Если участок неделимый, получить его удастся только в долевую собственность, то есть будет зарегистрирована доля в праве.

Разрешительная документация на гараж

Поступило письмо из управы с просьбой предоставить разрешительную документацию на установку гаража или демонтировать его.

Гараж входит в состав гаражного кооператива, но на три бокса.

включая мой, договор аренды не был заключен. Все что есть: ордер на право пользования местом № 112 на автостоянке, т.е.боксом, и выписка о приеме в члены кооператива в связи с приобретением бокса №112.

Еще есть все квитанции об оплате взносов и электроэнергии.

Вопрос: будет ли демонтирован мой гараж и что можно сделать, чтобы избежать этого? Заранее благодарен за ответ. 28 Ноября 2013, 10:53, вопрос №315227 Сергей Николаевич, г. Москва

    , , , , ,

600 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) получен гонорар 36% 801 ответ 360 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Сергей Николаевич.

Ваша проблема, очевидно, в том, что у Вас нет права собственности или пользования на землю под гаражом. Если мирным путём, оформить в собственность землю под гаражом и само строение не получится, придётся Ваше право собственности на гаражный бокс и участок земли под ним признавать через суд. Судебное решение может быть вынесено в Вашу пользу даже при отсутствии некоторых документов, без которых в Регистрационной палате Вам откажут в регистрации права собственности.

Вместе с тем, самой главной задачей в Вашей ситуации является любыми путями (как путем переговоров с администрацией, таки и через суд) оформить право собственности (или долгосрочной аренды) на землю под гаражом. Не оформив земельный участок в собственность, Вы можете лишиться и гаража.

28 Ноября 2013, 11:28 1 0 получен гонорар 36% 1558 ответов 723 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Трифонова Юлия Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 1558ответов
  2. 723отзыва

добрый день! согласно п4 ст 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Поскольку Вы приобрели гараж в кооперативе, имеются документ, подтверждающие оплату бокса и прием в члены кооператива, соответственно Вы являетесь собственником данного гаража.

Вам необходимо обратиться в управление Росреестра для регистрации права собственности. если всвязи с отсутствим документов на землю, Вам откажут в регистрации права собственности на гараж, необходимо будет обращаться в суд. согласно ст 271 ГК РФ собственник здания, строения, сооружения, иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Статьей 36 ЗК РФ предусмотрено, что исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды имеют граждане или юридические лица-собственники зданий, строений, сооружений. для приобретения прав на земельный участок граждане, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Т.о. поскольку три гаража не включены в кооператив, вам совместно необходимо обратиться в администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.к заявлению необходимо приложить межевой план земельного участка.

28 Ноября 2013, 11:53 1 0 получен гонорар 29% 2822 ответа 658 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте Алексей! Согласно ст.107 ГК РФ производственным кооперативом (артелью) признаетсядобровольное объединение граждан на основе членства для совместнойпроизводственной или иной хозяйственной деятельности (производство,переработка, сбыт промышленной, сельскохозяйственной и иной продукции,выполнение работ, торговля, бытовое обслуживание, оказание других услуг),основанной на их личном трудовом и ином участии и объединении его членами(участниками) имущественных паевых взносов.
Согласно ст.107 ГК РФ производственным кооперативом (артелью) признаетсядобровольное объединение граждан на основе членства для совместнойпроизводственной или иной хозяйственной деятельности (производство,переработка, сбыт промышленной, сельскохозяйственной и иной продукции,выполнение работ, торговля, бытовое обслуживание, оказание других услуг),основанной на их личном трудовом и ином участии и объединении его членами(участниками) имущественных паевых взносов.

Законом и учредительнымидокументами производственного кооператива может быть предусмотрено участие вего деятельности юридических лиц. Производственный кооператив являетсякоммерческой организацией.

То есть, ГСК, явл. коммерч.орг. и вправе приобретать имущ. для своих целей. Согласно ст.21 закона о потреб.

кооп. Собственником имущества потребительского обществаявляется потребительское общество как юридическое лицо.3. Источниками формирования имущества потребительского общества являются паевые взносы пайщиков, доходы от предпринимательской деятельности потребительского общества и созданных им организаций, а также доходы от размещения его собственных средств в банках, ценных бумаг и иные источники, не запрещенные законодательством Российской Федерации.

Имущество потребительского общества не распределяется подолям (вкладам) между пайщиками и работающими по трудовому договору (контракту)в потребительской кооперации гражданами. То есть, если зем. уч. является собственностью ГСК, то оно вправе распоряжаться им согласно устава. В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельногоучастка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройкуили снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Эти праваосуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм иправил, а также требований о целевом назначении земельного участка. То есть, ГСК вправе предоставлять Вам свой зем. уч. для строительства и следовательно Вы вправе пользоваться частью земельного участка, в том числе возводить любые сооружения с соблюдениемстроительных норм.

В силу п.17 ст.51 ГрадК РФ Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; То есть, для строительства гаража не требуется Разрешение.

Поэтому Вы вправе зарегистрировать свое право собственности на гараж на основании имеющихся док-в.

(если построен). Таким образом, Вам следует сейчас направить письменный ответ в управу и предоставить документы, подтверждающие Ваше право пользования зем.

уч. ( местом№) и согласие ГСК на установку бокса.

Смогу оказать услугу по составлению письма и проконсультировать по успешному решению вопроса в чате. С уважением Ф, Тамара 28 Ноября 2013, 20:44 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 06 Февраля 2021, 15:45, вопрос №2251037 21 Декабря 2015, 22:43, вопрос №1079921 22 Мая 2017, 12:57, вопрос №1643444 07 Октября 2016, 21:01, вопрос №1400719 09 Ноября 2018, 10:41, вопрос №2161307 Смотрите также

Как оформить гараж только лишь при наличии ордера члена ГСК?

В 1995 году у гражданина Д.

был приобретен гараж, расположенный в гаражно-строительном кооперативе №2. Администрацией выдана справка № .от 12.10. 1995 г. о том, что я, Петр Петрович, являюсь членом гаражно-строительного кооператива №2.

12.10.1995 года выдан ордер члена гаражно-строительного кооператива на право пользования боксом № 2. В 2018 году обратились в гаражно-строительный кооператив № 2 к председателю, хотел оформить право собственности. Председатель сказал, что меня в списках нет, обращайтесь в Администрацию.

В ответ на обращение Администрация сообщила, что в архиве документы отсутствуют (списки членов ГСК). Так как при оформлении ордера присутствовала моя Мама (ее сейчас нет), спросить не у кого, ни квитанции об оплате за гараж, ни расписки не нашли.

Председатель трубку не берет.Информация об исключении меня из членов кооператива мне не предоставлялась за эти годы. Суд утверждает, что Ордер и справка не являются основанием для признания собственности гаража. Как дальше быть, если не получится договориться с председателем ? помогите! Может ли иметься информация о моем членстве в БТИ?

помогите! Может ли иметься информация о моем членстве в БТИ? 29 Мая 2021, 09:46, вопрос №2375894 Петр, г.

Улан-Удэ Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 878 ответов 292 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Урень Бесплатная оценка вашей ситуации Доброе утро Петр! В Вашем случае можно узаконить право на гараж обратившись в суд с исковым заявлением о приобретении права собственности в силу приобретательной давности.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса

«лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)»

. 29 Мая 2021, 10:01 1 0

Ордер на гараж

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Мама мне завещала гараж как мне оформить на себя, из документ только ордер.
  2. Ошибка в имени (в ордере на строительство гаража)
  3. Есть ордер на гараж в ГСК как мне продать гараж?
  4. Спросить

Советы юристов:г.

Казань • Вопросов: 114.01.2020, 19:32Мама мне завещала гараж как мне оформить на себя, из документ только ордер.вопрос №16780174 Юрист на сайтеотзывов: 26 722•ответов: 58 542•г. Москва 14.01.2020, 20:04 Обращайтесь к нотариусу и получите запрос на предоставление правоустанавливающих документов или их копий.
Москва 14.01.2020, 20:04 Обращайтесь к нотариусу и получите запрос на предоставление правоустанавливающих документов или их копий. Вам помог ответ: ДаНетг. Самара • Вопросов: 125.02.2019, 14:08Ошибка в имени (в ордере на строительство гаража)вопрос №15346989 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 132•ответов: 198•г.

Санкт-Петербург 25.02.2019, 17:50 Здравствуйте, вы вправе обратиться в суд с иском об установлении юридического факта, на основании которого в последующем потребовать регистрирующий орган ошибку устранить.

Вам помог ответ: ДаНетг. Саратов • Вопросов: 108.08.2018, 20:02Есть ордер на гараж в ГСК как мне продать гараж?вопрос №14471501 прочитан 2 разa Фирма отзывов: 858•ответов: 2 534•г. Саратов 09.08.2018, 12:11 Что бы продать объект недвижимости он должен быть зарегистрирован в качестве Вашей собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Ордер сам по себе является правоустанавливающим документом на основании которого Вы можете зарегистрировать право собственности., но не является документом на основании которого можно совершить сделку купли-продажи гаража.

Зарегистрируйте право собственности в установленном законом порядке и после этого сможете продать гараж, более точной информации без изучения документов сказать не представляется возможным. Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 306.09.2019, 16:22Умер отец у которого был гараж в кооперативе.

Два наследника. Одного председатель принимает в кооператив, потому что у нег ордер на гараж, а другому отказывает.

Документ то один. Что делать?вопрос №16280299 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 2 094•ответов: 2 679•г. Кукмор 06.09.2019, 16:26 Добрый день.

Вам необходимо принять наследство по закону, и уже имея нотариальное решение Вы будете иметь право на прием в кооператив, так как решение нотариуса имеет силу исполнительного листа. Удачи Вам. Вам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 110.04.2019, 20:29Администрация подала иск к Управлению о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, Земля относится к ГСТ (гаражное товарищество), на гараж есть ордер, но нет записи в реестре недвижимости. Как лучше поступить, что в дальнейшем гараж остался в собственности и была возможность его продать?вопрос №15604045 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 5 677•ответов: 8 968•г. Бугуруслан 10.04.2019, 20:33 Александр, необходимо обращаться в суд о признании права собственности на указанный гараж ст.

3 ГПК РФ. Вам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 131.03.2019, 14:19Я имею в собственности в ГСК гараж за свет я плачу государству за каждый, квт от земельного налога я освобожден, дорога муниципальная не плачу третий год налоги в кассу гск, с 01.01.2019 г вступил в силу закон №217 ст.14 ФЗ оплачивать строго на расчетный счет ГСК, а бухгалтер принимает наличными! Кассового аппарата нет выписывают только ордер, что за это может быть.

Председатель требует оплату за каждый год по 8000 руб.

грозят подать на меня в суд.вопрос №15546324 Адвокат отзывов: 15 702•ответов: 41 032•г.

Тула 31.03.2019, 14:24 А я не знаю что это за сумма и да что она может это членские взносы есть обязательные взносы это все решается на общем собрание членов гск.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 129.01.2019, 15:06Нужен образец договора КП между физическими лицами тента на коллективной автостоянке. В наличии есть техпаспорт тента, первичный приходный ордер об оплате гаража и членская книжка с отметками об ежеквартальной оплате до текущей даты.вопрос №15198221 Юрист на сайтеотзывов: 51 468•ответов: 107 014•г. Барнаул 29.01.2019, 15:13 Поищите на просторах интернета.

Для составления корректного договора обращайтесь к юристу в личные сообщения. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 121.01.2019, 04:53Сотрудники ППС БЕЗ ПРИЧИН, ОРДЕРА НА ОБЫСК поступали в дверь гаража, где мой муж ремонтировал тачку, я в тот момент была с ним.

Зашли, начали что-то искать, ничего не нашли, перевернули пол гаража. Когда муж хотел позвать охранника, чтобы тот стал свидетелем этого произвола, Те всячески этого не допускали, в плоть до того, что вырвали тел из рук.

Что делать?вопрос №15146748 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 3 130•ответов: 6 166•г.

Хабаровск 21.01.2019, 10:14 Напишите подробную жалобу начальнику полиции.

Вам помог ответ: ДаНетг. Улан-Удэ • Вопросов: 112.10.2018, 18:17Покупаю гараж, у продавца имеются: Паспорт на гараж. Свидетельство о гос. регистрации.

Ордер члена гаражного кооператива. ?тих документов достаточно? Спасибо.вопрос №14697831 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 12 477•ответов: 16 208•г. Волгоград 12.10.2018, 18:30 Здравствуйте, Николай!

А какой паспорт на гараж? Кадастровый план есть и тех план?

Без них даже при наличии Свидетельства о госрегистрации сделка не состоится. Вам помог ответ: ДаНетг. Нижневартовск • Вопросов: 301.08.2018, 14:36Приобрела в собственность гараж!

Два месяца не отдают ордер на имущество!

При покупке оплатила членский взнос 13500! на сегодняшний день бухгалтер говорит, что если я не оплачу «долг « за весь 2018 год в размере 11000 рублей, то я не получу никакого ордера!

На руках от покупки имею только договор купли продажи и квитанция об оплате! Как быть в данной ситуации? Я считаюсь собственником без этого ордера?вопрос №14447877 прочитан 3 разa Адвокат на сайтеотзывов: 18 897•ответов: 41 366•г. Москва 01.08.2018, 14:40 А данный гараж вообще на праве собственности продавцу принадлежал?

Свидетельство о праве собственности Вам показали? Если нет, то сделка ничтожна и надо взыскивать обратно уплаченные средства.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Вам помог ответ: ДаНетг. Казань • Вопросов: 125.04.2018, 16:28Продаю гараж.

Гараж достался от папы. Имеется ордер. Оформляю через МФЦ. Один специалист сказал если по ордеру.

Согласия мужа не надо. А когда сдали документы на оформление.

Сказали согласие надо. Кто прав? .вопрос №14146577 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 122•ответов: 186•г. Казань 25.04.2018, 21:37 Добрый день.

Согласно ст. 256 Семейного кодекса, имущество полученное в порядке наследования, не является совместно нажитым имуществом или общим. Поэтому согласие супруга не требуется.

Вам помог ответ: ДаНетг. Воронеж • Вопросов: 511.12.2017, 10:05Подскажите, пожалуйста.

Есть гараж, который находится в гаражном кооперативе (земля соответственно находится в бессрочной аренде). единственный документ в наличии это ордер на гараж выданный в 1983 год. Чтобы оформить гараж в собственность требуются какие то манипуляции, нужно получить какой то дополнительный документ или он и так наш?

Как оформить землю и есть ли вообще такая возможность?вопрос №13595465 прочитан 43 разa Юрист отзывов: 37•ответов: 41•г. Иркутск 11.12.2017, 11:37 Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ если гараж кооперативный, и вы полностью внесли за него пай, то вы являетесь собственником данного гаража. С целью оформления — обратитесь к председателю кооператива за справкой, подтверждающей ваше членство в гаражном кооперативе и выплату пая — сделайте копию свидетельства (договора аренды) на землю, выделенную гаражному кооперативу обратитесь к кадастровому инженеру с заявлением о составлении технического плана на гараж — с техническим планом идете в Росреестр (кадастровую палату) или Центр Мои документы и получаете кадастровый паспорт на гараж и далее регистрируете право собственности на гараж.

Согласно статье 39.20 Земельного кодекса собственник гаража имеет право выкупить из государственной или муниципальной собственности земельный участок под гаражом. Вам помог ответ: ДаНетг. Курск • Вопросов: 702.11.2017, 21:12Подал иск на снижение алиментов первому ребенку с 25 до 16.5 на судебное заседание первая жена не пришла. Перенесли на 15.11.2017 сказал чтобы я принес ордер на квартиру и гараж и копии правомерно ли это?вопрос №13402087 прочитан 15 раз Адвокат отзывов: 77 732•ответов: 177 969•г.

Пермь 02.11.2017, 21:13 Если суду требуются какие-то документы для рассмотрения дела, то вам следует их представить. В отсутствии ответчика дела рассматривать нельзя, поэтому и отложили. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 42 475•ответов: 93 240•г.

Челябинск 02.11.2017, 21:14 ☼ Здравствуйте, Совершенно не понятно, причём здесь ваш ордер на квартиру, если вы пытаетесь снизить алименты на первого ребёнка Желаю Вам удачи и всех благ! Вам помог ответ: ДаНетг. Чебоксары • Вопросов: 223.10.2017, 20:14Можно ли купить гараж без приватизации, имеется договор на землю под гараж с ГА и ордер на гараж?вопрос №13349822 прочитан 12 раз Адвокат отзывов: 30 102•ответов: 53 594•г.

Санкт-Петербург 23.10.2017, 20:18 Здравствуйте, такой гараж вы купить не может, поскольку право собственности продавца должно быть зарегистрировано. Без этого договор будет являться ничтожным.

Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ: ДаНетг. Ярославль • Вопросов: 306.09.2017, 15:33У меня такой вопрос, у меня есть гараж на меня его переписал отец, но из документов есть только ордер на него, я хотела приватизировать его, но в БТИ в деле его как бы нет, то есть мне нужно судиться с гаражным кооперативом чтобы стать собственником гаража официально.вопрос №13126583 прочитан 27 раз Юрист отзывов: 12 329•ответов: 35 052•г.

Тольятти 06.09.2017, 15:39 Здравствуйте. Чтобы оформить право собственности на гараж необходимо сначала получить справку от председателя о полной выплате паевого взноса.

Вам помог ответ: ДаНетг. Бийск • Вопросов: 302.05.2017, 15:36В 2013 году мною был куплен гараж в гск, гараж был брошен, соответственно членские взносы за него никто не платил, была собрана комиссия, гараж был продан мне, в 2017 году объявился бывший хозяин гаража, у него есть ордер, он хочет подать на гск в суд, Могут ли у меня забрать этот гараж.вопрос №12472109 прочитан 112 раз Юрист отзывов: 6 580•ответов: 23 497•г. Барнаул 03.05.2017, 06:56 Для правового анализа ситуации, а также рассмотрения возможных последствий необходимо более детальное изучение ситуации. Обратитесь за помощью к юристу лично.

Вам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 4726.01.2017, 08:47Скажите пожалуйста. Моя бабушка получила иск в суд за гараж за 3 года и пении.

Но у нее нет свидетельства на этот гараж есть только ордер, да он и не достроен, мы им не пользуемся с 2012 года.

Данное правление объявило себя банкротом, а арбитражный управляющий подал иски.

Скажите можно ли выиграть это дело? На бабулю мою нет права собственности, есть желтая бумажка ордер, а значит она не является собственником этого гаража, следовательно иск считается незаконным? Спасибо вам большое.вопрос №12056092 прочитан 68 раз Фирма отзывов: 152•ответов: 309•г.

Кемерово 26.01.2017, 08:55 Добрый день.

К сожалению, наличие/отсутствие права собственности не имеет значения, так как арб.

управляющий требует оплату членских и иных взносов, оплата которых связана с членством в кооперативе.

Поэтому за последние 3 года придется взносы заплатить.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 3 195•ответов: 7 532•г. Челябинск 26.01.2017, 12:02 Уважаемая Наталья! Рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию для предметного изучения и анализа спорных правоотношений на предмет определения порядка и правовых оснований их разрешения в судебном порядке с учётом прав и законных интересов Вашей бабушки.

По-моему так. Вам помог ответ: ДаНетг. Калининград • Вопросов: 2714.09.2016, 10:37В 1997 г получил ордер на право строительства гаража на придомовой территории трёхквартирного дома, одна из которых приватизирована.

Моя по найму. Сохранился чек оплаты за отвод земли под строительство. Через 5 лет выданный ордер подлежал перерегистрации у главного архитектора, что не было сделано. С чего начать оформление гаража в собственность?

Спасибо!вопрос №11361957 прочитан 45 раз Адвокат на сайтеотзывов: 78 300•ответов: 201 781•г.

Ростов-на-Дону 14.09.2016, 10:47 Нужно начинать с оформления земли в любом случае. Вам помог ответ: ДаНетг. Калининград • Вопросов: 2709.09.2016, 12:47Я пенсионер.

В 1997 году получил ордер на строительство гаража во дворе трехквартирного дома.

Гараж построил и всё. Могу ли я оформить его в собственность по дачной амнистии?вопрос №11340990 прочитан 25 раз Юрист отзывов: 67 240•ответов: 201 522•г. Пермь 09.09.2016, 12:47 Нет, по дачной амнистии не сможете оформить. Вам помог ответ: ДаНетг. Калининград • Вопросов: 2731.08.2016, 17:51На руках есть ордер с разрешением на постройку гаража около дома.

Выдан в 1984 году. Можно ли оформить гараж в собственность если квартира находящаяся в доме муниципальная.вопрос №11300881 прочитан 17 раз Юрист отзывов: 34 837•ответов: 96 574•г. Москва 31.08.2016, 17:52 Да, можно, если гараж законно построен.

Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+