Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Где можно изготовить техпаспорт в новокузнецке

Где можно изготовить техпаспорт в новокузнецке

Коротко о главном: как и где получить техпаспорт на квартиру


26 июля 2021Технический паспорт — документ, в котором можно найти всю техническую информацию о жилье. Делают его в Бюро технической инвентаризации (БТИ). В техпаспорте обычно указывается количество квадратных метров каждого отдельного помещения и всей квартиры, из каких материалов состоят перекрытия и стены.

Там написано, когда построено здание, был ли капитальный ремонт.

Есть информация о наличии инженерных сетей, информацию о собственниках и форме собственности.

Также БТИ устанавливает инвентаризационную стоимость.Технический паспорт нужен во время определенных действий с недвижимостью.

Условия, при которых данный документ может понадобиться:

  1. согласование перепланировки;
  2. государственная регистрация недвижимости;
  3. проведение реконструкции здания.
  4. сделка купли-продажи;
  5. передача в дар;
  6. составление завещания;

Сегодня все чаще вместо технического паспорта требуется кадастровый. Он тоже содержит всю техническую информацию и определяет кадастровую стоимость жилья. Техпаспорт же по прежнему необходим при вводе новостройки в эксплуатацию.Законом срок действия техпаспорта не ограничен.

Можно сказать, что он действителен до тех пор, пока владелец не внесет изменения в планировку помещения.

Любая перепланировка требует согласования с БТИ, после чего квартире делается новый технический паспорт.Эта процедура связана с определенными трудностями, так как учитывается любая, даже самая незначительная перепланировка. Желательно уточнить у юриста по жилищным вопросам все тонкости, чтобы в итоге не было проблем с БТИ.Заказать технический паспорт можно там же, где его изготавливают — в Бюро технической инвентаризации или в МФЦ. Прежде чем выдать бумагу, на объект выезжает представитель БТИ и производит необходимые замеры.

После чего вы сможете получить документ.Чтобы заказать технический паспорт, нужно подготовить для БТИ несколько документов:

  1. оплаченную квитанцию;
  2. свидетельство о собственности на квартиру;
  3. собственный паспорт;
  4. заявление;
  5. если документы подает не собственник жилья, то нужна нотариальная доверенность от владельца.

В среднем паспорт изготавливается в течение двух недель. Если в квартире делалась перепланировка, то нужно пригласить специалиста из БТИ для внесения изменений в техплан.Подать документы на изготовление технического паспорта можно и в Многофункциональном центре (МФЦ).

Однако, такая услуга возможна не в каждом городе.

Поэтому, прежде чем везти документы, лучше всего позвонить на горячую линию МФЦ и уточнить информацию по конкретному региону.В остальном процедура и список документов такие же, как при подаче бумаг в БТИ. Единственная разница — через МФЦ весь процесс займет чуть больше времени.

Как получить технический паспорт на квартиру?

Анонимный вопрос19 мая 2018 · 70,9 KИнтересно6429Мы являемся экспертами в области согласования перепланировок и выполнения проектной. · ПодписатьсяОтвечает оформляется Бюро технической инвентаризации (БТИ). Его можно заказать непосредственно в отделении БТИ, через МФЦ или на сайте госуслуг.

Для заказа техпаспорта понадобятся:

  1. заявление, которое можно заполнить на месте;
  2. паспорт;
  3. правоустанавливающий документ на объект (свидетельство или выписка из ЕГРН);

В Москве правоустанавливающий документ предоставлять не нужно- в этом случае БТИ само запросит данные в Росреестре. Однако, чтобы не увеличивать волокиту, лучше правоустанавливающий документ предоставить.

Также его не нужно предоставлять, если собственник прописан в квартире.За предоставлением техпаспорта не обязательно обращаться всем собственникам квартиры вместе- обратиться может кто-то один.Также при заказе технического паспорта у Вас обязательно должны спросить с выходом техника на объект он Вам нужен, или из базы. Это очень важный вопрос. В первом случае, на объект выйдет техник БТИ, произведёт новые замеры и именно с ними Вам выдадут техпаспорт. Проблема здесь заключается в том, что если в квартире с момента последних обмеров что-то изменилось, то на техпаспорте поставят штамп о наличии несогласованной перепланировки.

Таким образом, Вы сами «засветите» свою перепланировку, даже если её делали 20 лет назад или другой собственник, что может повлечь будующие неприятности. Поэтому советуем заказывать технический паспорт без выхода техника на обмеры. Тогда в нём будет та планировка, которая была зарегистрирована при последнем обмере квартиры.

В Москве изготовление технического паспорта стоит 2400 руб., которые оплачиваются на месте через терминал. Срок изготовления- не более 10 дней с момента подтверждения оплаты.Очень подробно обо всех нюансах получения технического паспорта Вы можете прочитать в этой статье:30 · Хороший ответ1 · 33,7 KСпасибо.

Ответить1Комментировать ответ…Ещё 2 ответа631Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой недвижимости. · ПодписатьсяОтвечаетТехнический паспорт представляет собой достаточно важный документ, который получает собственник при первичном оформлении прав собственности и в других различных ситуациях.

Для того, чтобы получить технический паспорт, правообладатель квартиры должен обратиться с заявлением и необходимым пакетом документов в БТИ, МФЦ или через ресурс Госуслуги.

В. Читать далее14 · Хороший ответ1 · 17,6 KСпасибоОтветитьКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Читайте также1,1 KИсторик в декрете:)Чтобы получить выписку о недвижимости из ЕГРН, нужно зайти на сайт Госуслуг и авторизоваться.Выбрать из списка услуг Органы власти- Росреестр -Предоставление сведений из ЕГРН -Получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимости.Затем необходимо заполнить информацию о владельце недвижимости и о запрашиваемом объекте, после этого запрос можно отслеживать в разделе Мои заявки.1 · Хороший ответ10 · 16,4 K362Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости. Мой сайт — Prozhivem.comКадастровые паспорта не выдаются с января 2017 года. Вся информация о недвижимости с кадастрового паспорта теперь перенесена в выписку из ЕГРН.

Поэтому нужно заказать такую выписку. Их выдают в бумажном и электронном виде. Электронная стоит 250р, а бумажная 400р. Заказать можно в отделениях МФЦ, в отделениях Росреестра (если нет МФЦ) и на сайте Росреестра.Инструкция заказа — 16 · Хороший ответ13 · 20,8 K340Юрист сервиса консультаций https://prav.ioУтеря и восстановление паспорта, изложены в Постановлении Правительства об удостоверении личности на территории РФ №828 от 8.07.1997.
Заказать можно в отделениях МФЦ, в отделениях Росреестра (если нет МФЦ) и на сайте Росреестра.Инструкция заказа — 16 · Хороший ответ13 · 20,8 K340Юрист сервиса консультаций https://prav.ioУтеря и восстановление паспорта, изложены в Постановлении Правительства об удостоверении личности на территории РФ №828 от 8.07.1997.

В этом постановлении говорится, что если вы потеряли, или у вас украли паспорт гражданина РФ, следует заполнить заявление и обратится к сотрудникам полиции.Первым делом, заполняется заявление об утере документа.

Затем, пишется заявление о восстановлении документа.

Чтобы избежать неприятностей связанных с госорганами, пока ваш паспорт находится на восстановлении, можно сделать временное удостоверение личности. Оно будет вашим удостоверением личности, на период восстановления паспорта.Штраф за утрату паспорта благодаря небрежному хранению, оговаривается в пункте 17 статьи 19 Кодекса об административных правонарушениях.

Оплатить нужно будет не больше 300 рублей. Штраф не платиться в том случае, если есть определенные доказательства невиновности.

В этом случае можно отделаться устным предупреждением.

Если уложиться в установленные законом сроки, то больше никаких штрафов не предвидеться.В другом случае, если вы не оформляете паспорт длительное время, вам грозит штраф в пределах 5000 рублей.91 · Хороший ответ16 · 141,9 K429Мы являемся экспертами в области согласования перепланировок и выполнения проектной. · ОтвечаетСогласно пункту 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ любая перепланировка должна быть осуществлена лишь после согласования с уполномоченным органом.

Поэтому получать разрешение на перепланировку квартиры нужно.При выявлении несогласованной перепланировки (к примеру, по жалобе соседей) собственника ждёт штраф (2000-2500 рублей). Но это ещё пол-беды. Согласно пункту 3 статьи 29 ЖК РФ перепланированную без разрешения перепланировку необходимо вернуть в исходное состояние, то есть придется переделывать ремонт.

Но это ещё пол-беды. Согласно пункту 3 статьи 29 ЖК РФ перепланированную без разрешения перепланировку необходимо вернуть в исходное состояние, то есть придется переделывать ремонт. В Москве требуют возвращать в исходное состояние квартиру лишь в части выполненных нарушений строительных и правовых норм, но от этого не легче, так как таких норм существует очень много и в одной квартире на практике их нарушают очень часто.Если эти требования согласующего органа проигнорировать, то согласно п.5 ст.29 ЖК РФ квартиру могут выставить на торги.Более подробно о последствиях несогласованной перепланировки можно прочесть тут:Процесс согласования перепланировки (получения разрешения на перепланировку квартиры) подробно рассмотрен тут:7 · Хороший ответ · 1,2 K223ООО «ССГ» — кадастрово-геодезическая компания · ОтвечаетДобрый день!На самом деле многие задаются вопросом в чем различие между кадастровым паспортом, техническим паспортом и техническим планом.И вправду раньше существовал кадастровый паспорт, который содержал обычные характеристики об объектах. Его заказывали в кадастровой палате.В Росреестре же запрашивали данные о праве собственности.На данный момент все данные содержаться в одном документе — Выписке из ЕГРН, которую выдает Росреестр.Технический паспорт с даты вступления Федерального закона №221 «О кадастровой деятельности от 07.06.2013г также заменили на технический план.По техническому плану можно поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.

По техническому паспорту после 2013 года — нельзя.Однако абсурдность заключается в том, что несмотря на принятый закон, в суде, в банке просят предоставить техпаспорт.В любом случае, для постановки дома на кадастровый учет необходим именно .4 · Хороший ответ1 · 3,4 K

Технический паспорт в 2021 году

Технический паспорт – документ, отображающий результаты проведения технической инвентаризации, содержащих основных технические характеристика объекта недвижимости, экспликацию помещений, поэтажные планы.

Техпаспорт изготавливается специалистами БТИ после проведения обмеров здания, его помещений и конструкций. Хотя сфера применения технических паспортов БТИ существенно ограничена с 2013 года, они все еще нужны для согласования перепланировки и переустройства, либо других строительных работ, для получения сведений о характеристиках объектов.Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесьЧитайте в статье, зачем и когда проводится паспортизация, на какие объекты оформляется техпаспорт БТИ, в чем его отличие от технического плана кадастрового инженера.Содержание

  1. 10.1 Что нужно чтобы оформить технический план здания, сооружения, нежилого назначения?
  2. 8.2 Сколько времени занимает изготовление технического паспорта на квартиру?
  3. 13 Калькулятор стоимости наших услуг:
  4. 8 Проблемы и сложности при получении технического паспорта
    • 8.1 Нашлась техническая ошибка. Что делать?
    • 8.2 Сколько времени занимает изготовление технического паспорта на квартиру?
    • 8.3 Технический паспорт на строение. Что должно быть в новом доме, чтобы оформить технический паспорт?
    • 8.4 Технический паспорт домовладения. Что должно быть в документе?
    • 8.5 Кадастровый и технический паспорт, разница между документами?
    • 8.6 Где взять технический паспорт?
  5. 1 Технический паспорт. Что стоит знать в 2021 году?
  6. 10.8 Как сделать дубликат технического паспорта?
  7. 4 Где и как заказать технический паспорт
  8. 5 Как проводится
  9. 10.15 Примеры технического паспорта
  10. 6 Получение технического паспорта
  11. 10.14 Содержание технического паспорта
  12. 8.4 Технический паспорт домовладения.

    Что должно быть в документе?

  13. 3 Что входит в содержание техпаспорта
  14. 10.5 Что такое электронный технический паспорт?
  15. 10.9 ПИБ – технический паспорт, может ли оформить?
  16. 9.2 Как проходит процедура и изготовление технического паспорта на недвижимость?
  17. 8.6 Где взять технический паспорт?
  18. 11 Стоимость изготовления технического паспорта и других услуг
  19. 10.4 Можно ли подать заявку на технический паспорт онлайн?
  20. 10.11 Технический паспорт, кто выдает?
  21. 9 Планируется перепланировка, технический паспорт.

    Как внести изменения?

    • 9.1 БТИ. Изготовление технического паспорта, что для этого нужно?
    • 9.2 Как проходит процедура и изготовление технического паспорта на недвижимость?
  22. 8.1 Нашлась техническая ошибка. Что делать?
  23. 12 Выводы
  24. 8.5 Кадастровый и технический паспорт, разница между документами?
  25. 9.1 БТИ. Изготовление технического паспорта, что для этого нужно?
  26. 2 Зачем нужен технический паспорт
  27. 8.3 Технический паспорт на строение.

    Что должно быть в новом доме, чтобы оформить технический паспорт?

  28. 7 Список полезных документов
  29. 10.12 Документы необходимые для технического паспорта
  30. 10 Что необходимо для продажи квартиры: технический план или технический паспорт?
    • 10.1 Что нужно чтобы оформить технический план здания, сооружения, нежилого назначения?
    • 10.2 Можно ли технический паспорт на дом заказать в агентстве недвижимости?
    • 10.3 Как быстро сделать технический паспорт на дом, если собственник находится в другом городе?
    • 10.4 Можно ли подать заявку на технический паспорт онлайн?
    • 10.5 Что такое электронный технический паспорт?
    • 10.6 Как оформляется выписка из технического паспорта в БТИ?
    • 10.7 Где можно посмотреть технический паспорт, образец?
    • 10.8 Как сделать дубликат технического паспорта?
    • 10.9 ПИБ – технический паспорт, может ли оформить?
    • 10.10 Сколько стоит сделать технический паспорт?
    • 10.11 Технический паспорт, кто выдает?
    • 10.12 Документы необходимые для технического паспорта
    • 10.13 Срок годности технического паспорта?
    • 10.14 Содержание технического паспорта
    • 10.15 Примеры технического паспорта
  31. 10.10 Сколько стоит сделать технический паспорт?
  32. 10.2 Можно ли технический паспорт на дом заказать в агентстве недвижимости?
  33. 10.13 Срок годности технического паспорта?
  34. 10.3 Как быстро сделать технический паспорт на дом, если собственник находится в другом городе?
  35. 10.7 Где можно посмотреть технический паспорт, образец?
  36. 10.6 Как оформляется выписка из технического паспорта в БТИ?

Технический паспорт. Что стоит знать в 2021 году?Первичная инвентаризация и паспортизация объектов недвижимости осуществляется после их ввода в эксплуатацию.

После этого делается плановая или внеочередная инвентаризация и паспортизация, если у объекта изменились характеристики, конфигурация.

По итогам инвентаризации оформляется технический паспорт. Как документ, техпаспорт имеет следующее значение:

  1. техпаспорт или его выкопировки используются при согласовании строительных работ на объектах.
  2. в техническом паспорте указываются характеристики и размеры объекта (нежилое здание, МКД, помещения);
  3. в состав техпаспорта входят поэтажные планы на каждый этаж здания, ведомости (экспликации) помещений;

Паспорт относится к технической и эксплуатационной документации на объект.

Документ хранится в БТИ, причем на каждое здание оформляется индивидуальное инвентарное дело. Сведения из архива БТИ могут запрашивать собственники, кадастровые инженеры, управляющие компании, государственные органы.Комментарий эксперта.

В 2013 году в России начал осуществляться полноценный кадастровый учет недвижимого имущества.

Для этого делается техплан на объект, передается в Росреестр. Отличие между техпаспортом и техническим планом существенное.

Только технический план является основанием для кадастрового учета. Сведения их техпаспортов могут запрашиваться для проведения кадастровых работ, однако для учета и регистрации в Росреестре эти документы не применяются.

На квартиры в МКД отдельный техпаспорт с 2013 года не делается. На примере изображен поэтажных план с ведомостью помещений в техническом паспорте.Зачем нужен технический паспортТехпаспорт не входит в перечень правоустанавливающих документов, не требуется при покупке и продаже недвижимости (хотя может содержать полезную информацию для покупателя).

Однако сфера применения этого документа все еще достаточно широка:

  1. чтобы изготовить техплан, кадастровый инженер тоже может запросить сведения паспортизации;
  2. из инвентарного дела и техпаспорта можно заказать выкопировки. поэтажные планы и экспликации на здание, помещение, коммуникации и оборудование (например, это нужно при проектировании работ в нежилых зданиях, в МКД);
  3. по сведения техпаспорта можно взять инвентаризационную стоимость объекта (она применяется для расчета госпошлины в наследстве, для учета основных средств предприятия).
  4. на основании техпаспортов может разрабатываться эксплуатационная документация (например, управляющая компания может запросить этот документ. чтобы подготовиться к текущему и капитальному ремонту оборудования);
  5. согласно ст. 25 ЖК РФ в техпаспорт нужно внести изменения после перепланировки и переустройства (так как оригинал документа хранится в БТИ, в это ведомство нужно обращаться после завершения строительных работ);

Техпаспорта на квартиры в новостройке отдельно не оформляются, так как инвентаризация проводится в отношении всего здания.

Однако при согласовании перепланировки через БТИ нужно заказать поэтажный план, выписку из инвентарного дела.

На этих документах будет указана конфигурация жилого или нежилого помещения, которое планирует переделать собственник. В некоторых регионах доступно получение выписок из архивов БТИ через Госуслуги, МФЦ.Комментарий специалиста.

Есть отличия в техпаспортах на здания и помещения.

В первом случае паспорт будет содержать информацию обо всех помещениях, местах общего пользования и оборудовании здания. На паспорте помещения описана только его площадь и коммуникации, тогда как по остальным частям здания информация отсутствует. Заполненный оригинал документа хранится в БТИ.№ п/пОсновные понятияОписание1Техническая инвентаризацияПроцедура, которая включает изучение документов на объект, проведение обследований и обмеров.

Первичная инвентаризация проводится БТИ после ввода объекта в эксплуатацию. Плановая повторная инвентаризация проводится не реже 1 раза в 5 лет.2ПаспортизацияПроцедура, которая предусматривает оформление технического паспорта с приложениями по итогам инвентаризации.

После инвентаризации оформляется инвентарное дело, в котором будут все документы на объект.3Технический паспортДокумент, который содержит характеристики здания, помещений, поэтажные планы, инвентаризационную стоимость, иные сведения. Паспорт хранится в инвентарном деле БТИ.4Поэтажный планЯвляется приложением к техническому паспорту. Содержит схему с отображением всех помещений этажа, их размеров.5Ведомость помещенийОформляется на основании данных их поэтажных планов, содержит сведения о площади и целевом назначении помещений.6Технический планИзготавливается по итогам кадастровых работ на объекте.

В отличие от технического паспорта БТИ, техплан является основанием для кадастрового учета объекта в Росреестре.Что входит в содержание техпаспортаРазберем, зачем оформляется техпаспорт на новостройку, если этот документ не используется для кадастрового учета и регистрации прав. Техников и инженеров БТИ нужно вызвать на на новостройку после ввода в эксплуатацию, чтобы обмерить здание, помещения и конструкции.

Требование об обязательной паспортизации жилищного фонда прямо указано в ЖК РФ (скачать).

Для нежилых зданий аналогичные требования есть в региональных и муниципальных нормативных актах.

Техпаспорт на объект незавершенного строительства не оформляется.Технический паспорт на объект составляют при первичной инвентаризации, когда проходит строительство нового здания.

Документ включает в себя следующие основные положения:

  1. фактический адрес;
  2. материалы, из которых изготовлено здание, перекрытия, стены, фундамент, другие конструкции;.
  3. первичная инвентаризационная стоимость помещения (впоследствии по ней можно рассчитать инвентаризационную стоимость на дату запроса справок);
  4. год планируемого проведения капремонта;
  5. год постройки, состояние на момент проведения инвентаризации;
  6. план каждого этажа;
  7. инвентарный и кадастровый номер.
  8. экспликация (ведомость) помещения каждого этажа;
  9. метраж и площадь здания, всех его помещений, в том числе вспомогательных, технических и эксплуатационных помещений, мест общего пользования;
  10. наличие и схема инженерных коммуникаций;

Читайте также: Инвентаризация и кадастровый учет многоквартирных домов в 2021 годуВ приложения к документы включаются поэтажный план для каждого этажа, ведомость помещений. Инженеры компании Смарт Вэй могут провести все необходимые обмеры и обследования, составить поэтажные планы и технические планы, которые потребуются для внесения изменений в документы БТИ.Технический паспорт здания в обязательном порядке должно иметь каждое здание и постройка (кроме строящегося здания и объекта незавершенного строительства).

Это не зависит от того, принадлежит здание к жилищному или нежилому фонду.

Также нормативными актами строго определена форма и бланк документа. Типовой образец паспорта на нежилое здание утвержден Приказом Минжилкомхоза РСФСР № 576 (этот документ все еще не отменен). Типовой образец паспорта на дома ИЖС утверждена Приказом МЭР № 244. Поэтому, чтобы не возникло непредвиденных проблем, необходимо сравнить типовой образец паспорта и тот документ, что вы получили на руки.Евгений А.Эксперт в сфере кадастра, недвижимости и проектирования.
Поэтому, чтобы не возникло непредвиденных проблем, необходимо сравнить типовой образец паспорта и тот документ, что вы получили на руки.Евгений А.Эксперт в сфере кадастра, недвижимости и проектирования. Высшее юридическое образование, опыт работы более 10 лет.

Задать вопросУ меня на руках есть кадастровый и технический паспорт на квартиру. Какой документ куда предъявлять?Кадастровый паспорт утратил силу с 2018 года, поэтому не используется. Технические паспорта обычно используются при согласовании перепланировки и переустройства.Получал технический паспорт в 2014 году.

Его сейчас нужно менять на технический план?Нет, обмен паспортов на технические планы не предусмотрен, так как это разнородные документы. Технический план оформляется для первичной постановке на учет в Росреестре, либо при изменениях после строительных работ.Здравствуйте!

БТИ, которое оформляло паспорта на наш дом, уже не существует. Где сейчас запросить копию паспорта?Даже если БТИ закрылось, весь архив передан в другой Бюро, либо на хранение в орган местной власти. Уточните этот вопрос через местную администрацию.У меня покупатель требует показать технический паспорт.

Прав ли он?По техническому паспорту можно проверить, не было ли в квартире неузаконенной перепланировки (красные линии на поэтажном плане). Поэтому покупатель вправе просить любые документы для поверки.Какой штраф грозит за отсутствие технического паспорта? Не могу найти документ.Штраф за отсутствие технического паспорта отсутствует.

Если вам нужен дубликат этого документа, обратитесь в БТИ.Где и как заказать технический паспортТехнический паспорт объекта выдается для учета объектов капитального строительства, в том числе жилищного фонда. Данный документ оформляется согласно фактическим данным, на основе первичного осмотра.

Содержит подробные технические характеристики, также метраж указывается с точностью до сотой.

Срок действия техпаспорта фактически составляет 5 лет, так как по истечении этого периода времени должна проводиться повторная инвентаризация. Однако и без проведения процедуры документ действителен, хотя может не отражать точного состояния здания.Технический паспорт помещения сохраняется в неизменном виде до тех пор, пока не возникнет необходимость передать здание и помещение, изменить конфигурацию или характеристик объекта.

После завершения строительных работ или при плановой инвентаризации нужно вызвать инженеров и техников для обследования и обмеров, заполнения абрисов и поэтажных планов.

Актуальные данные будут внесены в паспорт и материалы инвентарного дела.В среднем, процедура инвентаризации большого здания может занимать до нескольких месяцев. Заполнение абрисов осуществляется непосредственно по ходу обмеров. Заполнение поэтажных планов и оформление паспорта осуществляется в программных приложениях, либо от руки.

Для того чтобы заказать технический паспорт нужно обратиться в БТИ со следующими документами:

  1. материалы предыдущей инвентаризации (при наличии).
  2. документы, которые подтверждают право собственности на объект;
  3. заявление (заявка) о предоставлении услуг о проведении инвентаризации;
  4. техническое задание на проведение инвентаризации;

Перечень документов может отличаться, в зависимости от особенностей объекта. Ознакомиться с документом и правилами его оформления, можно в таблице полезных документов. Технический паспорт недвижимости могут потребовать при покупке или продаже.

Например, при покупке по поэтажным планам можно проверить отсутствие красных линий, т.е. неузаконенной перепланировки.

Если красные линии есть, для узаконивания может потребоваться переделать компоновку помещения, заказать техническое заключение о состоянии несущих конструПолучите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесьВ ходе обмеров составляются абрисы с условными обозначениями.

Они будут использоваться при заполнении поэтажных планов.кций. Если выявлена техническая ошибка, можно вызвать представителей БТИ, обновить данные техпаспорта. Как проводитсяТехническая инвентаризация проводится группой специалистов (техников, инженеров).

После согласования технического задания, наши инженеры выезжают на объект и производят обмер, обследование помещений. При обмере помещений создается первичный абрис границ помещений и их размеров. После проведение окончания обмеров инженеры переносят полученные измерения в электронный вид посредством специализированных приложений Autocad.

Полученные файлы могут быть переданы заказчику в любом удобном формате, если это предусмотрено техническим заданием. После этого Инженер технической инвентаризации подготавливает технический паспорт и делает экспликацию помещений.В любом филиале Бюро Технической Инвентаризации должны быть для ознакомления образцы заявлений, прейскурант на оказание услуг, а также информационная доска, на которой помещается юридическая и другая информация по данной процедуре. В том числе среди таких документов должен быть и технический паспорт дома, образец, с которым можно ознакомиться.

Если же таких документов для ознакомления нет или отсутствует необходимая информация, можно обратиться в администрацию БТИ с жалобой.Разработка технического паспорта происходит в несколько этапов:

  1. Подготовка технического паспорта.
  2. Принятие и обработка заявки.
  3. Проведение инвентаризационных работ на месте.
  4. Внесение заявки в график выездов специалистов, для первичного обследования.
  5. Разработка технического плана помещения, внесение данных обследования.
  6. Выдача документов.
  7. Определение даты выезда.

Для того чтобы составить технический паспорт на частный дом, стоит знать, что такой документ будет содержать несколько листов, для каждой отдельной постройки.

Если дом принадлежит нескольким хозяевам, то план строения все равно будет один, с внесением второго собственника, а если несколько построек принадлежит одному, то на каждую постройку будет отдельный план.Комментарий эксперта. Постановка на кадастровый учет сейчас проходит без проверки технического паспорта. Если у вас сохранился старый техпаспорт, подавать его в Росреестр не нужно.

Перечень документов, которые являются основанием для учета и регистрации недвижимости, указан в Законе № 218-ФЗ.Наш опытВ числе клиентов компании Смарт Вэй крупные производственные комплексы, гостиничные комплексы, бизнес-центры, а также застройщики многоквартирных домов.

На встрече с нашими инженерами Вы сможете познакомиться с нашими работы, а также оценить компетентность специалистов, которые выполняют работы, обмеры и обследование. Также возможна бесплатная консультация в офисе нашей компании, либо по телефонам. указанным на сайте.Получение технического паспортаПолучение технического паспорта, процедура не сложная, однако довольно продолжительная.
указанным на сайте.Получение технического паспортаПолучение технического паспорта, процедура не сложная, однако довольно продолжительная.

Если в вашем регионе доступно получение документов БТИ через Госуслуги или МФЦ, заявку можно подать в электронном виде. Если вы обращаетесь лично в БТИ, на запрос из архива может потребоваться от 5 до 15 дней. Учтите, что запрос документов и справок из инвентарного дела платный.

размер госпошлины определяется тарифами учреждения БТИ, причем их постоянно меняют в большую сторону. Для срочного получения документов госпошлина всегда будет больше.Читайте также: Поэтажный план и как его составляют в 2021 годуТребования к оформлению технических паспортов можно найти в следующих нормативных документах:

  1. Постановление Правительства Москвы № 508-ПП (скачать).
  2. Приказ МЭР № 953 (скачать);
  3. Постановление Правительства Москвы № 106-ПП (скачать);
  4. Рекомендации по технической инвентаризации Росжилкоммунсовхоза (скачать);
  5. Приказ Минземстроя № 37 (скачать);

Специалисты компании Смарт Вэй также могут запросить материалы инвентарного дела, выкопировки, поэтажные планы, справки и другие документы для объектов Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области. В ЕГРН сведения о техпаспортах нет.

Поэтому через федеральные Госуслуги или МФЦ можно запросить выписку ЕГРН, однако получить или обновить данные БТИ нельзя. Поменять техпаспорт на техплан также нельзя, поскольку это принципиально разные документы.Комментарий эксперта. Если вам нужно обновить техпаспорт после перепланировки, сначала необходимо получить акт приемочной комиссии Мосжилинспекции, заказать технический план у кадастрового инженера.

Специалисты БТИ меняют данные инвентарного дела только после подтверждения, что перепланировка была закончена строго в соответствии с проектом. Технический план быстро изготовят кадастровые инженеры Смарт Вэй, поэтому у вас не возникнет проблем при обращении в БТИ.На данном примере поэтажный план с экспликацией на помещения одного этажа в техническом плане.Список полезных документовДокументы для скачивания:№ п/пСсылкиОписание1СкачатьОбразец технического паспорта2СкачатьОбразец выписки ЕГРН3СкачатьОбразец технического плана4СкачатьОбразец проекта перепланировки5СкачатьОбразец заявления о согласовании перепланировки6СкачатьЗаявление о проведении кадастрового учета7СкачатьИнструкция для заявителя при подаче документов в МФЦ8СкачатьОбразец технического задания о перепланировкеПроблемы и сложности при получении технического паспортаТак как при оформлении, обновлении и получении техпаспортов регулярно возникают проблемы и сложности, наши специалисты подготовили ответы на наиболее распространенные вопросы.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, вы можете обратиться за консультацией по телефонам, указанным на сайте.Нашлась техническая ошибка. Что делать?В данном случае, если ошибка возникла из-за невнимательности или некорректной работы службы, то поменять сведения в документе в течение трех дней, со дня вашего письменного заявления о наличии ошибки в документе.

Если такая ошибка возникла из-за некорректной информации, то стоит сначала исправить данную ошибку, и уже после этого обращаться с просьбой, переоформить паспорт.Сколько времени занимает изготовление технического паспорта на квартиру?Так как техпаспорта на квартиру сейчас не выдаются, речь может идти о получении выкопировки, поэтажного плана. Если эти документы не сданы в архив, их изготавливают достаточно быстро (1-3 дня). При запросе из архива срок может составить 5-10 дней.

Доплатив госпошлину за срочность, можно уменьшить эти сроки.Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесьТехнический паспорт на строение. Что должно быть в новом доме, чтобы оформить технический паспорт?Строение должно иметь полностью, законченную коробку, крышу. Основные проемы: окна двери, наружные и межкомнатные, лестницу.

А также четкое разграничение межкомнатных перегородок, хотя бы в камень высотой.

Также должны быть обозначены основные коммуникации, жилые комнаты и дополнительные постройки: кладовые, лоджии.

Чтобы подтвердить наличие этих признаков, объект незавершенного строительства обследуют в натуре.

Когда объект будет достроен, техпаспорт меняются под новые характеристики.Технический паспорт домовладения. Что должно быть в документе?Данный документ должен содержать все фактические данные: адрес, данные владельца. Иметь планы и технические характеристики, на каждое строение, которое находится на участке, отдельно для каждой постройки.
Иметь планы и технические характеристики, на каждое строение, которое находится на участке, отдельно для каждой постройки.

Также дополнительным листом должно идти описание земельного участка и расположение на нем каждого из строений. Площадь строений и участка.Квартира17.5%Нежилое помещение37.5%Нежилое здание45%Проголосовало: 40Кадастровый и технический паспорт, разница между документами?Кадастровый паспорт был действителен только до 2018 года, после чего этот документ быт отменен. Если у вас на руках остался заполненный кадастровый паспорт, его можно использовать только в справочных целях.

Аналогом кадастрового паспорта сейчас является технический план кадастрового инженера.Где взять технический паспорт?Самым распространенным способом получения технического паспорта, является обращение, с письменным обращением и документами о праве собственности на жилье, в БТИ или ПИБ. Однако его можно получить, обратившись в специальные агентства, которые проводят оформление недвижимости, но для этого необходимо оформить нотариально заверенную доверенность. В Москве техпаспорта выдает ГБУ “МосгорБТИ“.

Аналогичные учреждения есть в Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской области.Планируется перепланировка, технический паспорт. Как внести изменения?Для того чтобы поменять технический паспорт, необходимо обратиться в БТИ с письменным заявлением для проведения внеплановой инвентаризации и фиксирования перепланировки. Однако нужно помнить, что перепланировка должна быть санкционированной и иметь легальное разрешение, которое необходимо предоставить в службу.

До начала перепланировки заказываются поэтажные планы и выкопировки с текущим состоянием объекта.Для оформления технических паспортов и поэтажных планов специалист проводит обмеры здания, всех помещений, оконных и дверных проемов.БТИ. Изготовление технического паспорта, что для этого нужно?Для того чтобы обратиться в БТИ для проведения инвентаризации, необходимо предоставить письменное заявление, на проведение данной работы. Также необходимо иметь документ подтверждающий право собственности, а также оплатить государственные пошлины и предоставить квитанцию об оплате услуг.

Точный перечень документов нужно уточнить в БТИ. Заполненный паспорт будет готов после обследований и обмеров.Как проходит процедура и изготовление технического паспорта на недвижимость?Данная процедура включает в себя обработку вашего письменного заявление.

Назначается дата выезда специалиста на место инвентаризации, для проведения работ по составлению плана и составления основных характеристик объекта. После этого составляется технический паспорт, поэтажный план, ведомости помещений.Что необходимо для продажи квартиры: технический план или технический паспорт?В перечень обязательных документов при покупке или продаже недвижимости не входят технические планы и паспорта.

Они могут использоваться только для проверки неузаконенной перепланировки, фактического состояния квартиры.

Учтите, что техплан действителен только до постановки кадастрового учета в Росреестре. Его заказывают после изменений в характеристиках объекта, либо после его образования для первичной постановки на учет.Что нужно чтобы оформить технический план здания, сооружения, нежилого назначения?Процедура выписки технического паспорта жилого здания и не сильно отличается от создания плана не жилой постройки.

Для этого необходимо предоставить тот же перечень документов, что и в случае оформления жилья: паспорт, документ права собственности, квитанцию об оплату и доверенность, в случае, если оформление производится другим лицом.Можно ли технический паспорт на дом заказать в агентстве недвижимости?Само агентство недвижимости не занимается выдачей данного документа, но его можно уполномочить нотариально заверенной доверенностью на ведение дел по оформлению квартиры, всех документов, которые необходимы для продажи или других сделок с недвижимостью.

Агенства заказывают техпаспорт в БТИ, после чего используют документ для проверок.Читайте также: Справка ТЭП на здания и помещения в 2021 годуКак быстро сделать технический паспорт на дом, если собственник находится в другом городе?В данном случае необходимо получить доверенность на проведение данной процедуры. Без нее провести инвентаризацию – невозможно. Поэтому необходимо дождаться нотариально заверенных полномочий, для обращения в Бюро Технической Инвентаризации, и только после этого обращаться в службу.Можно ли подать заявку на технический паспорт онлайн?Да, данная процедура может быть осуществлена и дистанционно.

Однако стоит учитывать то, что в любом случае вам потребуется доверенность на лицо, которое будет осуществлять данную процедуру. Поэтому имеет смысл поинтересоваться этой юридической стороной, для того, чтобы не попасть на мошенников, которые воспользуются вашими деньгами, а документ так и останется не оформленным.В отличие от технического паспорта, техплан кадастрового инженера позволяет пройти учет объекта в Росреестре.Что такое электронный технический паспорт?Это новая услуга, когда технический паспорт на квартиру или дом БТИ изготавливает не только в бумажном виде, но и на электронном носителе.

Пока данная услуга не широко распространена. Однако с каждым днем спрос на нее растет, что постепенно переводит данный документ с бумажного вида, на более прогрессивный – электронный носитель.Как оформляется выписка из технического паспорта в БТИ?По сути, технический паспорт квартиры, это и есть выписка из технического паспорта здания, это касается жилых многоквартирных домов. Чтобы получить этот документ необходимо со всеми документами явиться в БТИ, оформить заявление и предоставить квитанцию об оплате.

Там же вам поставят дату, когда вы сможете забрать готовую выписку. Для строящегося МКД паспорта не оформляются, пока новостройку не введут в эксплуатацию.Где можно посмотреть технический паспорт, образец?Образцы документов, которые могут потребоваться при обращении в БТИ или чтобы зарегистрировать права на объект, можно найти в таблице этой статьи. Каждый типовой образец соответствует действующему законодательству, проверен нашими юристами.Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесьКак сделать дубликат технического паспорта?Для того, чтобы сделать дубликат, необходимо обратится в БТИ, написать письменное заявление на получение копии технического паспорта, и в течение 10 рабочих дней вам подготовят данный документ.

Стоимость услуги составляет от 600 рублей, сумма может несколько варьироваться от сложности и количества плана постройки и их количества, в документе, региона нахождения объекта Также БТИ осуществляет подготовку сведений об объекте составляет дублирующие технические планы, после чего изготавливает заверенную копию и выдает на руки.

Дата, когда вы сможете забрать документ, также устанавливается БТИ.ПИБ – технический паспорт, может ли оформить?В Проектно-инвентаризационном бюро, технический паспорт оформить можно. Процедура ничем не отличается от проведения инвентаризации через БТИ.

Стоимость составляет от 1000 рублей, по длительности процедура занимает от 3 до 30 дней, это зависит от сложности работы, количества заказов и очереди на данную процедуру. Зарегистрировать права по такому документу нельзя.Сколько стоит сделать технический паспорт?Определенной суммы государством не установлено. В общем, сумма всех государственных пошлин и услуг проектного агентства составляет от 10000 рублей.

В некоторых случаях сумма может варьироваться. К примеру, оформление срочного документа может быть в два раза выше. Также могут взиматься дополнительные взносы в зависимости от сложности работы.

Для строящегося объекта сумма может быть меньше.Watch this video on YouTubeТехнический паспорт, кто выдает?Для тог чтобы получить технический план и технический паспорт необходимо обратиться в Бюро Технической инвентаризации или Проектно-инвентаризационное бюро, со всеми необходимыми, для оформления документа. После проведения всей процедуры технический паспорт выдается на руки в том же бюро.

В Москве паспорт можно получить через ГБУ “МосгорБТИ”.

Аналогичные учреждения есть в Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской области.Документы необходимые для технического паспортаДля того чтобы получить данный документ, необходимо предоставить:

  1. квитанцию об оплате услуг БТИ.
  2. паспорт.
  3. доверенность (в том случае, если оформление производится третьим лицом).
  4. документ о праве собственности.

Чтобы зарегистрировать права в Росреестре, нужно получать технический план через кадастрового инженера.Срок годности технического паспорта?Определенного срока годности для этого документа не существует, но формально он требует замены, каждые 5 лет при проведении планового осмотра или в том случае, если помещение перестраивалось или велась перепланировка. Однако плановая проверка это всего лишь формальность и в данном случае ее проводят редко.Содержание технического паспортаВ техническом паспорте указывается адрес, где расположено помещение, данные его владельца.

Указываются все технические характеристики объекта, включая, его площадь, материалы, износ, а также подробный план помещения с указанием всех комнат жилого и нежилого назначения.

Также важно, чтобы был инвентаризационный номер и точные даты проведения и выдачи документа.Примеры технического паспортаОбразец технического паспорта на нежилое помещение:Технический паспорт_Страница_1Технический паспорт_Страница_2Технический паспорт_Страница_3Технический паспорт_Страница_4Технический паспорт_Страница_5Технический паспорт_Страница_6Образец технического паспорта на здание:Технический паспорт на здание_Страница_01Технический паспорт на здание_Страница_02Технический паспорт на здание_Страница_04Технический паспорт на здание_Страница_05Технический паспорт на здание_Страница_06Технический паспорт на здание_Страница_07Технический паспорт на здание_Страница_08Технический паспорт на здание_Страница_09Технический паспорт на здание_Страница_10Технический паспорт на здание_Страница_11Технический паспорт на здание_Страница_03Образец технического паспорта на квартиру:Технический паспорт на квартиру 2Технический паспорт на квартиру 1Образец технического паспорта на многоквартирный дом:Технический паспорт мгогоквартирного дома 1Технический паспорт мгогоквартирного дома 2Технический паспорт мгогоквартирного дома 3Технический паспорт мгогоквартирного дома 4Технический паспорт мгогоквартирного дома 5Технический паспорт мгогоквартирного дома 6Технический паспорт мгогоквартирного дома 7Технический паспорт мгогоквартирного дома 8Технический паспорт мгогоквартирного дома 9Технический паспорт мгогоквартирного дома 10Технический паспорт мгогоквартирного дома 11Технический паспорт мгогоквартирного дома 12Стоимость изготовления технического паспорта и других услугСтоимость рассчитывается индивидуально для каждого объекта. Примерные расценки на наши услуги можно посмотреть в таблице ниже.№ п/пУслуга, документСтоимость1Изготовление технического паспортаот 8000 руб.

(зависит от площади и особенностей объекта, вида работ и обмеров)2Изготовление поэтажного планаот 8000 руб.3Изготовление технического планаот 8000 руб.4Сопровождение процедуры кадастрового учета в Росреестре или МФЦот 12000 руб.5Обмеры здания и помещенийПо согласованию, определяются по площади объекта.Выводы

  1. Технический паспорт — это документ, который оформляется после инвентаризации объекта специалистами БТИ.
  2. Первичная паспортизация осуществляется после ввода объекта в эксплуатацию. В последующем нужно раз в 5 лет проходить плановую инвентаризацию. Внеочередное обследование объекта происходит после реконструкции, перепланировки.
  3. Технический паспорт БТИ не применяется при постановке объекта на кадастровый учет и регистрации в Росреестре. Для этого нужно заказать технический план.

Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесьПолный комплекс услуг при обследованиях, обмерах и подготовке технической документации на недвижимость окажут специалисты компании Смарт Вэй.

Обращайтесь, по всем возникшим вопросам мы проконсультируем бесплатно!Что такое технический паспорт?Технический паспорт — это документ, который оформляется после технической инвентаризации БТИ. Документ содержит результаты обмеров, характеристики здания и помещений.Как получить технический паспорт?После ввода объекта в эксплуатацию нужно обратиться в БТИ, пройти первичную.

инвентаризацию, получить паспорт. Плановая инвентаризация проводится через 5 лет.Сколько стоит технический паспорт?Стоимость технического паспорта определяется по договору с БТИ.

Расценки зависят от вида и особенностей объекта.Калькулятор стоимости наших услуг: Для мобильных пользователей https://smway.ru/kalkuljator-cen/ Остались вопросы?Позвоните нашим специалистам, мы работаем без выходных, а консультация – бесплатная!8 (499) 322-05-14 — Москва;8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+