Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Гражданское право - Где взять кадастровый паспорт на земельный участок с домом

Где взять кадастровый паспорт на земельный участок с домом

Где взять кадастровый паспорт на земельный участок с домом

Как получить кадастровый паспорт земельного участка?


Автор статьи Практикующий юрист с 2012 года С марта 2008 года в обиход вошло понятие кадастрового паспорта. Этот документ представляет собой выписку из ЕГРН, в которую вносятся необходимые данные по недвижимости. Как его получить на земельный участок, расскажем в нашей статье. Заказать кадастровый паспорт можно без особых усилий удобным для вас способом — обратившись в территориальное подразделение Росреестра по месту проживания, посетив ближайший МФЦ, через официальный сайт Госуслуг или Росреестра.

В некоторых регионах существует услуга вызова сотрудника кадастровой службы на дом. Причем для ветеранов ВОВ, а также инвалидов I и II группы это бесплатно. Читайте также Получить кадастровый паспорт может только владелец земельного надела.

Порядок оформления документа включает в себя следующие этапы:

  • оплата госпошлины;
  • повторное посещение отделения Росреестра или МФЦ для получения готового документа (при себе необходимо иметь паспорт и копию заявления).
  • посещение выбранного учреждения и подача заявления на получение кадастрового паспорта. В некоторых регионах у вас могут попросить номер мобильного телефона, чтобы уведомить о готовности документа по смс;
  • получение у принявшего бумаги сотрудника заверенную копию заявления;
  • сбор пакета необходимых бумаг;

За получением документа вы можете обратиться лично или через своего представителя (при наличии у последнего нотариально оформленной доверенности). Обратите внимание! От имени юридического лица действует директор, либо иное лицо с соответствующей доверенностью. Для проведения процедуры через интернет потребуется выполнить следующие мероприятия:

  • выбрать способ получения (личный визит, отправка по почте);
  • выбрать соответствующий пункт в меню сайта и тип объекта, для которого заказывается паспорт;
  • оплатить госпошлину;
  • забрать готовый кадастровый паспорт.
  • указать информацию о заявителе;
  • выбрать форму документа (бумажная или электронная);
  • указать достоверную информацию о данном объекте недвижимости;

Для приобретения кадастрового паспорта на земельный участок необходимо оформить заявление и приложить к нему:

  1. квитанцию, подтверждающую уплату госпошлины.
  2. доверенность на представителя (при необходимости);
  3. правоустанавливающие документы на землю;
  4. свой паспорт;

Размер государственной пошлины на 2017 год составляет для физических лиц на бумажном носителе — 200 рублей, в электронном формате — 150 рублей.

Организация уплатит за выписку в бумажном виде — 600 рублей, в электронной форме — 300 рублей.

Читайте также Все документы представляются в оригиналах и копиях. Оформление кадастрового паспорта занимает 5 дней. Обратите внимание! Сотрудники регистрирующего органа не вправе отказать вам в приеме заявления на выдачу кадастрового паспорта вне зависимости от состава приложенных к нему документов.

С 1 января 2018 г. вступает в силу законодательный запрет на осуществление сделок с земельными наделами, у которых отсутствуют точно определенные границы.

Это означает, что пользоваться своим участком вы сможете, а вот полностью распоряжаться им — нет.

Нововведение коснется всех земель, которые ранее были предоставлены гражданам под следующие нужды:

  1. садоводства, ведения дачного и личного подсобного хозяйства;
  2. строительства ИЖС или собственного гаража.

Обратите внимание! Если вы не планируете продавать, дарить или менять свой участок, проводить межевание не обязательно. Вы можете и дальше вести хозяйственную деятельность без лишних финансовых затрат.

Совсем другая ситуация будет у собственников, желающих продать свою землю. Любой грамотный покупатель знает, что покупать участок, в кадастровом паспорте которого не указаны его точные границы, опасно.

Это грозит не только спорами с владельцами соседних наделов, но и потенциальными финансовыми потерями в случае разрешения конфликта через суд.

Поэтому найти покупателя вряд получится.

Межевание является необязательной, но важной процедурой, которая позволит вам продавать или сдавать в аренду земельный участок. Рекомендуем тщательно взвесить все плюсы и минусы вашей ситуации, проконсультироваться у опытных специалистов и принять решение, исходя из всех сложившихся обстоятельств.

Информация, содержащаяся в кадастровом паспорте, необходима для госрегистрации прав на недвижимое имущество и для осуществления различного рода сделок с ним.

Наличие этого документа позволяет:

  1. заключить арендное соглашение;
  2. заказать оценку объекта для оформления договора ипотечного кредитования;
  3. оформить договор дарения или наследования;
  4. продать свой надел;
  5. получить разрешение на строительство здания или сооружения.
  6. купить землю и оформить ее в собственность;
  7. осуществлять страхование земли или заложить;

Кадастровый паспорт не имеет установленного срока действия. Главное, чтобы указанная в нем информация соответствовала действительности. Если вам необходима помощь в получении кадастрового паспорта на земельный участок, обратитесь за консультацией к нашим опытным юристам по указанным телефонам или через онлайн-чат.

Редактор Практикующий юрист с 2006 года

Какие документы потребуются для получения кадастрового паспорта

— очень важная процедура, которую необходимо произвести каждому владельцу земельного участка. Первый шаг — это, безусловно, сбор всей необходимой документации.

Есть два случая касательно особенностей подготовки документов: когда участок поставлен на кадастровый учет и когда не поставлен.

В каждом из вариантов комплект документов будет немного отличаться.

При получении , который должным образом зарегистрирован в государственном кадастре, собственник не будет испытывать никаких проблем.

Конечно, если все документы собраны и оформлены правильно.

Итак, в данном случае понадобится:

  1. удостоверение личности собственника участка (паспорт);
  2. квитанция об уплате государственного сбора ();
  3. документы, которые подтверждают право собственности на землю;
  4. (если кадастровый паспорт получает не собственник, а его представитель).
  5. заявление на оформление кадастрового паспорта (существует установленная форма);

Если же земля не поставлена на кадастровый учет, то пакет документов в этом случае несколько расширяется.

Стоит учесть, что в данном случае желательно провести процедуру . На данный момент получить кадастровый паспорт можно и , но тогда в документе будет поставлена отметка, и в будущем могут возникнуть проблемы с совершением юридических операций с землей.
Итак, в данном случае вам понадобится:

  1. документы, подтверждающие долю (если надел оформлен в общую долевую собственность);
  2. с собственниками соседних участков.
  3. заявление о получении кадастрового паспорта;
  4. заявление о постановке надела на кадастровый учет;
  5. документ, который устанавливает ;
  6. документ о принадлежности надела к определенной ;
  7. документы, которые подтверждают право собственности на землю;
  8. паспорт собственника участка;
  9. документ, который подтверждает или опровергает наличие установленных ;
  10. ;

Заявление на получение кадастрового паспорта земельного участка выглядит как запрос.

Существует специальная утвержденная действующим законодательством форма — лицу, которое желает получить кадастровый паспорт необходимо лишь правильно заполнить соответствующие поля.
Заявление имеет следующую структуру:

  1. Данные земельного участка — его кадастровый номер, адрес, по которому расположен.
  2. В конце документа заявитель должен подтвердить, что он дает свое разрешение на обработку личных данных.
  3. Данные заявителя — фамилия, имя и отчество собственника участка или его законного представителя (в данном случае указываются данные доверенности).
  4. Вариант предоставления данных из ГКН — кадастровый паспорт.
  5. Способ получения документа — лично в кадастровом учреждении, заказным письмом на адрес проживания, по электронной почте.
  6. Форма предоставления данных — бумажный или электронный формат.

Заявление необходимо тщательно проверить перед тем, как отдать в кадастровый орган.

Если в заполненном документе будут допущены ошибки, в предоставлении кадастрового паспорта откажут, и заявителю придется снова заполнять запрос.

Образец заявления на получение кадастрового паспорта на земельный участок можно скачать . Чем внимательнее подготовлены документы, тем больше шансов, что вам не откажут в оформлении кадастрового паспорта на землю. Как уже мы писали выше, очень тщательно необходимо заполнить заявление. Если вы не знаете кадастровый номер своего участка или он пока что еще не присвоен (если участок не зарегистрирован), то необходимо указать точный адрес, по которому расположена земля.
Если вы не знаете кадастровый номер своего участка или он пока что еще не присвоен (если участок не зарегистрирован), то необходимо указать точный адрес, по которому расположена земля.

Необходимо учесть, что копии документов должны быть нотариально заверены (если документы отправляются через почту или через доверительное лицо).

Доверенность, если кадастровый паспорт оформляется через законного представителя, также должна иметь подпись нотариуса и быть действующей на момент подачи заявки. В качестве удостоверения личности можно предоставить как паспорт гражданина Российской Федерации, так и загранпаспорт.

Что касается документов, которые подтверждают право собственности на землю, то такими документами могут выступать следующие:

  1. ;
  2. ;
  3. договор обмена;
  4. (например, если владелец планирует выкупить арендованную землю у государства).
  5. свидетельство о наследстве;

Если участок не поставлен на государственный реестр, то межевой план не является обязательным документом для получения кадастрового паспорта.

Однако стоит учесть, что до марта 2018 года необходимо совершить процедуру межевания и получить кадастровый паспорт, в противном случае совершать любые юридические операции с землей будет невозможно.

К тому же даже сейчас при продаже земельного участка покупатели очень неохотно рассматривают землю, не прошедшую межевание — на нее либо не обратят внимание, либо предложат заниженную цену.

Поэтому мы рекомендуем вам уже сейчас провести , чтобы в будущем быть спокойным и не попасть в «бум» межевания конца 2017—начала 2018 года, когда собственники наделов будут в спешке приглашать специалистов для проведения кадастровых работ. Ожидаемо, что в таком случае на услуги профессионалов повысятся.

Квитанция об оплате госпошлины также является очень важным документом.

Оплатить ее можно как наличными в кассе любого банка или через терминал, так и безналичным платежом, используя банковскую карту или электронные кошельки. Если заявка на получение кадастрового паспорта подается через кадастровый центр или МФЦ, то квитанция прикладывается к пакету документов, если же вы подаете запрос , то система автоматически распознает оплату (заявителю высылается индивидуальный код платежа на электронную почту). предоставляется на очень выгодных условиях.

В редких случаях договор купли-продажи земельного участка может быть расторгнут.

Подробнее об этом читайте . Некоторые банки России предлагают ипотеку на покупку земли под строительство индивидуального жилого дома. Подробно о программах можно прочитать в .

Удобство оформления заявки на получение кадастрового паспорта через интернет состоит в том, что никаких документов готовить не потребуется.

Все, что нужно — это лишь правильно наполнить заявление на сайте Росреестра или Госуслуг.

Однако для правильного заполнения потребуется знать кадастровый номер или адрес участка, а также паспортные данные заявителя. Как видите, в подготовке документов для получения кадастрового паспорта на земельный участок нет ничего сложного.

Немного больше документов и времени понадобится в том случае, если участок не зарегистрирован в государственном реестре, однако и это не принесет много забот, если к данной процедуре отнестись внимательно. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии .

Это бесплатно. Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в

Автор: ZakonGuru Поделиться 0 0

Кадастровый паспорт на дом и земельный участок

Современная кадастровая система России позволяет привести в правовое поле всю структуру имущественного права, которая определена законами России в ее кадастровой части, в том числе и кадастровый паспорт на дом и земельный участок.

Если вы имеете частный дом, то обязательно на него нужно иметь кадастровый паспорт на дом и земельный участок, причём это два независимых документа, которые дают точное описание объекта имущественного права. Принципиальное различие между ними заключаются в том, что кадастровый паспорт на земельный участок указывает границы земли с ее дирекционными углами, а также расположение на этой земле жилого объекта.

это отдельный документ, который также указывает технические характеристики объекта.

, при этом нужно помнить, что и дом, и земля имеют различные кадастровые номера. В настоящее время, начиная с января 2017 года, данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка и дома представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218. Если вы не обнаружили своего объекта в кадастровой системе Росреестра, необходимо срочно осуществить постановку, как правило, все объекты имущественного права, начиная с 1998 года, внесены в единый государственный реестр имущественного права, или ЕГРН.

  1. После того, как будет разработан план, необходимо предоставить документ в Росреестр для его утверждения.
  2. Вызываем кадастрового инженера, который проводит межевание земли и прочие технические стороны исследования земельного участка (услуга платная, в соответствии с тарификацией соответствующих служб).
  3. В Росреестре при приёмке, необходимо заполнить заявление и прочие документы.

Внесение первичных сведений необходимо для того, чтобы определить кадастровую стоимость, как земельного участка, так и дома по отдельности. Необходимо помнить, что кадастровая стоимость на каждый тип имущественного права определяется отдельно. Земельный надел, и дом имеют свои уникальные кадастровые номера, которые присваиваются государственным кадастровым органом, на основании имеющихся данных.

Наличие кадастрового паспорта на дом и земельный участок необходимо для определения дальнейших процессуальных действий, в частности для совершения сделки купли-продажи, передачи в наследство или дарения. Паспорт позволяет, осуществлять различные процессуальные действия, которые, необходимы правообладателю имущественного права. Чтобы правильно заказать кадастровый паспорт на дом и земельный участок по новому закону в расширенном формате, используйте выписку ЕГРН.

Обратите внимание, что выписка ЕГРН даётся отдельно на жилой дом и отдельно на земельный участок. Используйте подсказки нашего сайта и заказывайте один из удобных вариантов выписки — электронный или бумажный документ.

в электронном или бумажном формате имеют равную юрисдикцию на всей территории страны.

Как получить кадастровый паспорт на дом

01.06.2018 Вся недвижимость должна быть зарегистрирована и иметь все необходимые документы, которые содержат сведения об объекте и его владельце.

Наша цель – рассмотреть, что же такое кадастровый паспорт на дом, актуален ли этот документ, для чего он нужен, как получить, а также сроки и стоимость оформления.

Кадастровый паспорт (далее по тексту КП) – документ, содержащий необходимые сведения о доме. Также является подтверждением того, что дом поставлен на учет.

Согласно ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости», недвижимость должна быть занесена в единый государственный реестр (ЕГРН). Кадастровому учету подлежат все достроенные жилые дома на участках под индивидуальное жилищное строительство, а также садовые дома на территории СНТ. Напомним, что до 2021 г. по закону о «Дачной амнистии», владельцы участков в садоводствах могут приватизировать дом, получив согласие от членов товарищества или администрации.

Любой гражданин или юр. лицо может получить КП в кадастровой палате, которую часто называют просто Росреестром. Кадастровая палата – это орган, подведомственный Росреестру. Важно! До 2017 г. КП на дом был отдельным документом, но согласно ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости», с 1 января 2017 г.

его упразднили. Теперь вместо КП Росреестр предоставляет выписку из ЕГРН, которая содержит больше информации, чем паспорт. В новую выписку входят данные из ГКН и ЕГРП. Государственный кадастр недвижимости (ГКН), который выдавал КП и Единый государственный реестр прав (ЕГРП) были объединены в ЕГРН, (Единый государственный реестр недвижимости).

Таким образом, далее пойдет речь о выписке из ЕГРН (по тексту – «выписка»). Выписка содержит следующую информацию:

  1. сведения о собственнике.
  2. адрес;
  3. кадастровый номер;
  4. наличие обременений (залог, аренда, арест и т. д.);
  5. (площадь, этажность, планировка и т. п.);

Она необходима для регистрации прав на дом и осуществления любых сделок с ним.

Причины, по которым потребуется оформление выписки:

  • Реконструкция и перепланировка. Согласно Земельному и Гражданскому кодексам, любые изменения дома, касающиеся его параметров и частей, должны быть внесены в ЕГРН. И соответственно нужно оформить новую актуальную выписку (читайте, как провести ).
  • Ошибка в данных. Например, указан неверный адрес дома, площадь или ФИО собственника и т. д.
  • Купля/продажа, дарение, , обмен. В этом случае потребуется этот документ для регистрации дома на нового владельца.
  • Судебные тяжбы. Например, если необходимо доказать право собственности на дом.

В законодательной базе не указан срок действия выписки, ее можно назвать бессрочной. Однако если в доме произошли какие-то изменения (перепланировка или реконструкция), то она теряет свою актуальность.

Поэтому нужна новая. Для этого необходимо в базу Росреестра внести изменения, касающиеся дома.

Эта процедура схожа с её первоначальным получением и требует тех же действий. Не стоит путать кадастровый и технический паспорт дома.

В техпаспорте указано больше сведений о доме (материал здания, стен, площадь дома и каждой комнаты, план, улица, номер дома и т. д.), но нет информации об обременениях, владельцах и самое главное кадастрового номера.

Отличием будет и то, что получение кадастрового паспорта возможно только после постановки объекта на . В наше время появляется все больше возможностей для оформления документов. Не исключение и данная выписка.

Чтобы получить её, можно выбрать один из вариантов:

  1. портал Госуслуги;
  2. почта России.
  3. МФЦ;
  4. сайт Росреестра;
  5. Росреестр;

Во всех случаях личное обращение необязательно.

Оформить и получить выписку на жилой дом можно через представителя, который будет действовать от вашего имени на основании нотариальной доверенности.

Независимо от выбранного способа обращения, существует единый перечень основных документов.

  1. квитанция об оплате госпошлины.
  2. оригинал паспорта или другого документа, удостоверяющего личность;
  3. документы на дом (о праве собственности);
  4. заявление;

Дополнительные документы:

  1. доверенность;
  2. технический план.

Бланк заявления можно найти в интернете или , либо его можно взять в Росреестре/МФЦ. Как мы говорили, существует 5 способов оформления этого важного документа.

Рассмотрим подробнее каждый из них. Шаг 1. Сбор документов. Подготавливаете требуемый список документов, пишите заявление по установленному образцу, оплачиваете госпошлину. Шаг 2. Посещение Росреестра/МФЦ.

Нужно посетить подразделение Росреестра или МФЦ на территории, где находится дом, и сдать документы специалисту. Шаг 3. Получить расписку. Специалист кадастровой палаты или МФЦ должен выдать расписку о том, что принял у вас документы и заявление. В расписке указан список принятых документов с указанием количества.

Также вам будет назначен день, когда можно забрать готовую выписку.

Шаг 4. Забрать паспорт. В назначенный день нужно снова посетить Росреестр/МФЦ, чтобы забрать готовый документ.

Также можно воспользоваться новой услугой – выезд к заявителю. Для этого заключается договор в Росреестре, и выписку привезет курьер домой или в офис.

Для ветеранов ВОВ и инвалидов 1, 2 групп такая услуга предоставляется бесплатно, для всех остальных платно. Стоимость зависит от региона. Шаг 1. Сбор документов. Подготавливаете требуемый список документов, оплачиваете госпошлину.

Шаг 2. Регистрация. В первую очередь, необходимо зарегистрироваться на официально сайте Росреестра. Шаг 3. Заполнение формы заявки – данные о доме и получателе услуги Выбрав услугу

«Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости»

, необходимо заполнить заявку с точным указанием данных.

Здесь же выбираете способ получения: на бумажном носителе почтовым отправлением или в электронном варианте на e-mail. Электронная выписка имеет ту же юридическую силу, что и бумажная. Шаг 4. Предоставление документов.

При заполнении заявки вам будет предложено добавить документы. Необходимо загрузить фото или сканы всех документов из списка, в том числе квитанцию об оплате госпошлины.

Шаг 5. Отправка запроса. Проверив правильность заполнения заявки, можно подписать ее электронной подписью (если есть) и отправить запрос. Шаг 6. Получение. Шаг 1. Сбор документов.

Подготавливаете требуемый список документов, оплачиваете госпошлину. Шаг 2. Авторизация пользователя. Заказать какую-либо услугу на этом портале может только пользователь с подтвержденной учетной записью.

Это можно сделать в МФЦ. Для получения нужного документа пройдите авторизацию на сайте – введите логин и пароль от учетной записи. Шаг 3. Выбор услуги. На портале выбрать услугу

«Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости»

.

Шаг 4. Заполнение заявки. После выбора услуги портал перенаправит на сайт Росреестра, где необходимо заполнить заявку аналогично предыдущему варианту. Шаг 5. Получение. Получаете готовый документ выбранным способом.

Шаг 1. Сбор документов. Подготавливаете требуемый список документов, делаете нотариально заверенные копии, пишите заявление по установленному образцу, оплачиваете госпошлину. Шаг 2. Отправка документов. Через почтовое отделение отправить пакет документов по адресу территориального подразделения Росреестра.

Отправку лучше осуществлять заказным письмом. Шаг 3. Получение. Получить выписку можно также почтовым отправлением на указанный адрес. Оформление заявки онлайн имеет ряд преимуществ: оформление возможно 24/7 и нет очередей, в отличие от посещения Росреестра или МФЦ.

Согласно п. 9 ст. 62 ФЗ № 218 от 13.07.2015 оформление выписки из ЕГРН занимает не более 3 рабочих дней. 2 дня дается на передачу документов из МФЦ или обработки заявки через интернет.

В этом случае максимальный срок оформления справки 5 рабочих дней.

Но если выбрали способ получения через Почту России, то стоит учитывать срок доставки – он может занять до 2х недель.

Что касается стоимости, то для оформления выписки из ЕГРН обязательна оплата государственной пошлины, сумма которой зависит от способа получения документа и вида заявителя. Для юридических лиц:

  1. на бумажном носителе – 2200 руб.;
  2. электронный вариант – 600 руб.

Для физических лиц:

  1. на бумажном носителе – 750 руб.;
  2. электронный вариант – 300 руб.

Размер госпошлины единый для всех регионов России. Оплатить можно в банке, терминале в Росреестре, МФЦ или через интернет с банковской карты или электронного кошелька.

Росреестр вправе отказать в предоставлении запрашиваемого документа в 2-х случаях (п. 12 ст. 62 ФЗ № 218 от 13.07.2015):

  • Предоставление сведений не допускается на основании законов (персональные данные, государственная тайна, коммерческая, банковская и т. д.) Отказ предоставляется в течение 3-х рабочих дней с момента получения заявления и может быть обжалован в судебном порядке.
  • Нет данных в реестре.

Например, 14.01.2014 г. Волжским районным судом было вынесено решение в пользу истца.

Рекун А. П. имела в собственности жилой дом с изолированной частью. Решив зарегистрировать часть дома, она обратилась в Росреестр, но получила отказ в регистрации из-за отсутствия кадастрового паспорта.

После чего обратилась с заявлением об оформлении КП, но Росреестр вновь отказал.

Рекун А. П. подала исковое заявление в суд на Росреестр по причине незаконного отказа в оформлении кадастрового и на изолированную часть дома. Суд, рассмотрев исковое заявление, вынес решение обязать БТИ изготовить технический план, Росреестр – кадастровый паспорт. Однако представитель Росреестра подала апелляционную жалобу в Саратовский областной суд.

Но жалоба осталась без удовлетворения. Еще одним примером может послужить дело о признании права собственности на наследуемое имущество.

В 2017 гражданка Силаева Н. В.

обратилась в Ливенский районный суд Орловской области с исковым заявлением к администрации района.

Ей было отказано в выдаче выписки из ЕГРН и признании права собственности на дом, в котором она была зарегистрирована. Росреестр отказал в выдаче выписки из ЕГРН из-за несоответствия площади жилого дома и соответственно, невозможно зарегистрировать право собственности.

Во время судебного заседания представитель администрации поддержал иск Силаевой. И было принято выдать ей разрешение на реконструкцию.

Выслушав стороны и рассмотрев материалы дела, суд принял решение о выдаче выписки из ЕГРН и признании права наследования Силаевой. Поделиться с друзьями:

Где и как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Кадастровым паспортом называется документ, который может человек получить в Государственном кадастре недвижимости.В нем содержатся сведения об используемом гражданином земельном участке.Получить его можно собрав необходимые документы и подав заявку в МФЦ или Росреестр.Особенно удобно, что сделать это можно не только непосредственно посетив отделении учреждения, но и сформировав заявление онлайн.СодержаниеБлагодаря гражданин имеет право:

  1. заказать разрешение на застройку земли зданиями или сооружениями;
  2. оформить документы на землю и предоставить их в другие инстанции.
  3. продать дачную или другую землю;
  4. заключить договор на дарение или наследование;
  5. застраховать или передать в залог данную землю;
  6. купить землю или оформить ее в собственность;
  7. оформить договор аренды с последующей его регистрацией;
  8. связаться со специалистом, который произведет оценку земли. После процедуры гражданин может взять ипотеку на землю;

При оформлении данного документы организационно-правовая форма собственника не меняется.Кадастровый паспорт состоит из следующих разделов:

  • Сведения о плане участка. В данной категории вносится схема расположения участка с учетом его границ по составленному масштабному плану.

    План предоставляется гражданину только тогда, когда на участке было проведено межевание.

  • Графа с информацией о земле. В ней содержатся сведения о месторасположении земли, ее кадастровый номер, информация о параметрах участках, категории используемой земли, стоимости ее по кадастру, границах межевания, а также вносится дата, с которой были внесены все сведения о земле в кадастр.Если у земельного участка был изменен номер, то в кадастровый паспорт вносятся информация о предыдущем присвоенном участку номере.
  • Сведения о границе. В раздел вносятся все данные полученные после проведенного межевания.

    Границы формируют специальные коммерческие службы, которые имеют право на проведение геодезийных работ.

  • Данные о разделе имущества.

    В данном разделе содержатся сведения о том, имеются ли земле обременения в пользу третьих лиц.

    Также в раздел вносятся данные об инженерных коммуникациях, находящихся на участке или причастность земли к природоохраняемой территории.

Получить сведения из реестра об используемом участке может как собственник, так и лицо, имеющее нотариальную доверенность. Прежде чем получить кадастровый паспорт земельного участка гражданин должен оформить специальный запрос.

Это он может сделать несколькими способами:

  1. лично обратиться с оформленной ранее бумагой в Росреестр или МФЦ;
  2. воспользоваться сайтом .
  3. зайти на и там заполнить документы;
  4. направить требуемые бумаги по почте;
  5. отдать все документы для оформления представителю;

Гражданин может получить документы в ближайшем отделении Росреестра, но только в том случае, если его участок поставлен на учет и ему присвоен кадастровый номер.Для получения паспорта понадобится предоставить следующие бумаги:

  1. гражданский паспорт;
  2. бумаги права собственности на землю.
  3. оформленное заявление;
  4. нотариально заверенная доверенность.

    Она требуется тогда, когда паспорт оформляется представителем;

  5. квитанции об оплате государственной пошлины;

Гражданин со всеми бумагами и заявлением обращается в Росреестр. Там у него их забирают и выдают ему на руки специальную квитанцию.

Ее требуется предоставить тогда, когда он вернется за готовым документом.Размер госпошлины за изготовление зависит от того, кто подает документы и в каком виде:ИнтернетТрадиционный способФизическое лицо50 рублей200 рублейЮридическое лицо300 рублей600 рублейДлительность оформления паспорта зависит от того, куда человек за ним обратился:СлужбаДлительность оформленияВ ближайшем отделении Росреестра2 неделиЧерез интернет5 днейМаксимальное количество дней, по которому может изготавливаться кадастровый паспорт, составляет 30 дней.Если у человека в процессе оформления возникли различные проблемы, то в службе имеют право отказать в выдаче паспорта или затянуть процесс еще на более длительный срок.

По закону у кадастрового паспорта нет срока действия.Но, если в государственный реестр вносятся изменения по данному земельному участку, то собственнику требуется вызывать вновь специалиста, составлять новый план межевания, оформлять новый кадастровый паспорт.Также данные действия совершаются в том случае, если собственник решил продать или сдать в аренду землю.Важно!

С 2017 года роль кадастрового паспорта выполняет из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН). Рассмотрим более подробно процесс получения кадастрового паспорта через обращение в разные службы.Оформить кадастровый паспорт собственник имеет право в любом МФЦ, но лучше всего это сделать в том, которое находится рядом с местоположением земельного участка. Это ускорит процесс получения документа.Основные этапы оформления паспорта через МФЦ:

  • Обычно кадастровый паспорт изготавливается 5 дней. Сотрудники центра обязательно уведомят собственника о том, что документ готов.
  • Записаться на прием к сотруднику МФЦ, выбрав дату и время посещения. Собственник может не записываться, а лично с документами в нужный ему день обратиться в центр, но тогда ему придется посидеть в очереди.
  • Сотрудник центра принимает требуемый пакет документов и выдает на руки собственнику расписку об их принятии.
  • Собственник берет гражданский паспорт и свидетельство на собственность.
  • В центре собственник оплачивает государственную пошлину, сотрудник лично ему выдаст квитанцию.
  • В назначенный день собственник приходит с распиской в МФЦ и получает бумажный вариант кадастрового паспорта. Также ему будет предоставлена электронная ссылка. По ней он может скачать оформленный кадастровый паспорт в электронном виде.
  • В центре он получает на руки заявление, которое он должен заполнить по образцу. Также заявление он может скачать и распечатать на компьютере дома и сотрудники центра ни имеют право не принять его.

Электронная версия документа не содержит личной подписи и печати исполнителя.

Несмотря на это, он обладает такой же юридической силой, что и документ бумажной версии.Процесс получения паспорта включает в себя следующие этапы:

  • Оплачиваем государственную пошлину. Ее можно оплатить банковской карточкой, через мобильный банк или мобильного оператора.
  • Во вкладке выбираем « Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии» и переходим на вкладку «Предоставление данных, которые внесены в ГКН».
  • В открывшемся окне заполняем специальную форму.
  • Заходим на сайт Госуслуг и авторизуемся в личном кабинете. Для авторизации понадобится ввести имя пользователя и пароль.
  • Готовый документ можно получить в отделении почтовой связи, через сотрудников МФЦ или через получение электронной ссылки на готовый документ.
  • Регистрируемся на сайте Госсуслуг и вводим данные о себе.

Оформляется кадастровый паспорт следующим образом:

  • Проходим по следующей ссылке на : и заполняем все поля в открывшемся на экране окне. Обычно в заявке указывается номер земли по кадастру, адрес месторасположения участка, способ получения готового документа и форму предоставления требуемых для оформления бумаг.
  • Оплачиваем государственную пошлину. Она оплачивается через платежную систему QIWI, банковской карточкой.
  • Получаем готовый документ в ближайшем почтовом отделении, в отделении Росреестра или по электронной ссылке скачиваем его.

Иногда собственнику, который желает оформить паспорт на землю, отказывают в его получении.

Делается это по следующим причинам:

  1. если в кадастровой службе нет сведений о запрашиваемом земельном участке.
  2. если выдача собственнику данных из Государственного кадастра противоречит закону РФ;

Иных причин для отказа в выдаче кадастрового паспорта нет. Они все являются незаконными.Если собственнику было отказано в выдаче кадастрового паспорта, то сотрудники соответствующей службы в течение 5 дней должны передать ему письменное уведомление с указанием причин отказа.Если собственнику отказали в выдаче паспорта и он не согласен с выдвинутыми причинами отказа, то он может оформить жалобу в суд или иной вышестоящий орган.В жалобе можно указать следующие причины:

  1. службой были указаны не корректные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта;
  2. служба не приняла подготовленные собственником документы, но они были оформлены в соответствии со всеми правилами.
  3. сотрудники соответствующей службы запрашивали документы, которые ранее не были обозначены в списке требуемых документов;
  4. сотрудником соответствующей службы был нарушен порядок предоставления запрашиваемой услуги;

Жалоба на действия сотрудников соответствующего органа должна быть подана собственником руководителю данной организации.На рассмотрение жалобы отводится около 15 суток.

Отсчет начинается с того дня, как жалоба была принята и зарегистрирована. Иногда собственники теряют документы на землю, и остается только восстанавливать их.Если у собственника нет документов на собственность, то сделать что-то со своим земельным участком он не может: на землю будет наложен арест, и проводить с ней какие-то юридические сделки будет не возможно.

Восстановить паспорт можно по одному документу. Для этого понадобится предоставить:

  1. свидетельство о том, что участок перешел в частное владение;
  2. решение из суда;
  3. акты о выдаче собственнику свидетельства на выдел участка.
  4. договор купли-продажи, взятие в аренду, передачи в наследство земли;

Процесс восстановления документов включает в себя следующие этапы:

  • Затем он оформляет заявление.

    В нем он просит выдать ему дубликат документов и указывает причину этого действия: утеря прошлых бумаг.

  • Далее служба издает приказ о выдаче дубликата документов на собственность.
  • Собственник оплачивает государственную пошлину и оформляет заявление в Россреестр. К нему прилагает разрешение на выдачу дубликата, объявление из газеты, ксерокопии бумаг на землю.
  • В назначенный день собственник предоставляет паспорт и получает готовый документ. Также бумага может быть выдана представителю собственника, но только при наличии нотариально заверенной доверенности.
  • Собственник подает объявление в местную газету о том, что документы на землю были им утеряны.

    В объявлении он также указывает то, что свидетельство о праве на собственность не действительно.

    Дополнительно указывается дата, номер акта о признании прав на собственность, размер земельного участка, его номер по кадастру, цель землепользования, его месторасположение, сведения о собственнике.

  • С данным разрешением и требуемыми бумагами собственник обращается в Росреестр, и выказывает желание получить дубликат документов на землю. В том случае, если Росреестр не имеет сведений на данную землю, то все документы и свидетельство предоставляются в органы местного самоуправления.
  • Составленное заявление предоставляется в местную службу земельных отношений.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+