Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Где зарегистрировать лпх сургут

Где зарегистрировать лпх сургут

Где зарегистрировать лпх сургут

Получаем участок под ЛПХ. Руководство к действию.


30 сентября 2018Продолжаем цикл статей про сельское и крестьянское хозяйство (с упором в бизнес). С упором в бизнес потому, что мы с вами не какие-то там «романтики с большой дороги».

Я мыслю себе так, что недостаточно просто взять и переехать за город, желательно еще и обеспечить себя продуктами питания.

Да еще и денег заработать на этом (и возможно зарабатывать их регулярно). В прошлый раз я писал про зазор в законе и ЛПХ — . Но не упомянул как же такой надел земли получить.

Сейчас закроем это упущение.Первое что нужно уяснить согласно закону №112-ФЗ (который об ЛПХ):1.

ЛПХ не требует какой-либо регистрации;2.

Отсутствие регистрации касается и налоговой инспекции — по факту вы отчитываетесь только лишь перед местными властями, ваша информация заноситься в похозяйственнее книги (в теории так, на практике большую роль играют разные договоренность, потому что кому нужны эти ЛПХашники);3. У вас есть льготы — освобождение от НДФЛ (есть нюансы, но в целом), и в ПФР вы можете как платить, так и не платить (никто не заставляет);4. Если ваша деятельность требует лицензирования, то увы — заниматься ей вы не можете.

Также помните — вы не фермер и не «крестьянин» (с точки зрения государства), поэтому никаких вам сельхоз льгот, специальных кредитов или субсидий.Про разницу «полевых» и «приусадебных» ЛПХ я уже писал. Повторюсь краткой на первых вы ничего строить не можете, а на вторых можете.

Но, есть важное замечание, на «полевых» ЛПХ допускаются теплицы, загоны и сараи (сарай можно сделать со вторым этажом, условно жилым). Второе важное замечание, на «приусадебных» ЛПХ под строительство разрешено только 10% площади участка, то есть всего 5 соток (помним про ограничение в 0,5 га на один ЛПХ).- делаем ЛПХ на своем собственном (или арендованном) участке, которым уже владеем. Для того, чтобы превратить этот участок обращаемся в местные органы самоуправления (например в муниципальное сельское образование и т.д.)Для этого вам нужно приложить кое-какие документы, а именно ваше Ф.И.О., дата рождения (хозяина) и/или арендатора земли, а также данные членов вашей семьи, так как нужно помнить, что ЛПХ подразумевает семейное хозяйство; Также информация о площади участка и его кадастрового номера; Наконец последнее — собственно данные о вашем хозяйстве: поголовье животных, количество ульев, типы и виды сельхозтехники, прочего оборудования, а также транспортных средств.

— получить ЛПХ от определенного населенного пункта (вернее сказать от органов местного самоуправления).Тут алгоритм такой:Во-первых, обратитесь в администрацию населенного пункта с заявлением, (там нужно указать всю ту же информацию, что указана несколько выше). Далее необходимо получить паспорт (схему) земельного участка (естественно после одобрения вашего заявления в органе местного самоуправления).

Чаще всего такой паспорт выдает БТИ, но не всегда, поэтому смотрите по ситуации. С этим паспортом идете обратно в орган местного управления и там вам утверждают границы участка и передают землю или прямо в собственность или аренду (зависит от конкретной местности, в которой получаете землю). Если участок передается в право собственности, то вам надо постановление главы администрации органа местного самоуправления.

Помимо этого документы необходимо отнести в кадастровую палату, чтоб там составили план и присвоили номер (готовьтесь — это может быть долго и муторно). Далее эти документы нужно отнести обратно в орган местного самоуправления. Параллельно вам необходимо зарегистрировать право собственности в регистрационной палате области.

Но это уже в последний момент, так как вам понадобиться свидетельство на участок, акт исполнительного комитета органа местного самоуправления о передаче вам участка, ну и наконец — выписка из похозяйственной книги.Теперь важный момент — если вы арендуете землю — то вот этого всего дурдома делать не придется. А цена аренды на ЛПХ не такая уж и большая.

Другой важный момент — описанный мной алгоритм касательно передачи права собственности может отличаться в зависимости от конкретного места, где вы получаете участок. Просто будьте готовы много говорить с мелкими чиновниками и делать то, что они скажут.

Это самый просто путь, но его никто на 100% вам не опишет, потому что нюансов может быть тысяча.P.S. Понравилась статья? Ставь лайк, подписывайся на канал: и рассказывай друзьям.

Бизнес на личном подсобном хозяйстве

13 декабря 2017Россия сменила социально-экономическую систему.

Это способствовало изменению финансового состояния людей. Стала доступна система кредитования простых граждан на различные нужды. Появилась возможность сменить место жительства.

Многие горожане переезжают за город, в сельскую местность и выбирают дома с большими приусадебными участками. В последнее время это становится трендом, особенно рядом с крупными городами миллионниками. Бегут из крупных городов в деревни за чистым воздухом, за тишиной и возможностью употреблять в пищу не нашпигованную химией продукты.

В связи с тем, что продукты в магазинах стали содержать химические ингредиенты вредные для здоровья, всё больше людей стремятся самостоятельно выращивать сельскохозяйственную продукцию для собственного потребления.

Но с приусадебного участка можно иметь и доход, если выращивать продукцию для продажи. Стоит ли овчинка выделки? Давайте в этой статье разберемся о заработке на личном подсобном хозяйстве. ЛПХ — это вид непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.
ЛПХ — это вид непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

Они не регистрируются, как предприниматели. Наши граждане, ведущими личное подсобное хозяйство, признаются сельхозпроизводителями наравне с фермерами и сельхозпредприятиями в соответствии с №122-ФЗ “ О личном подсобном хозяйстве”.

Самое распространённое явление ЛПХ — это бабушка, торгующая на рынке своей картошкой и другими овощами. С этим явлением мы встречаемся часто. По сути, она выращивает продукцию для собственного потребления, но в таких объемах она ей не нужна.

И излишки идут на продажу. В магазин бабушка свою продукцию принести не сможет.

Ее просто не примут. Поэтому продажа излишков продукции на рынке — это самый распространенный способ, который не занимает много времени и денег. В наше время распространены ярмарки, ярмарки выходного дня, рынки в городской черте и рынки в сельской местности. Там не предъявляются слишком серьезные требования к продукции.

Выставить свою продукцию представителям ЛПХ в торговой сети достаточно сложно, слишком жесткие требования (паспорт, ГОСТы на продукцию, обеспечение стабильности поставок).

На рынке же они платят только за торговое место и на этом все расходы заканчиваются. Поэтому, имея возможность реализации излишков произведенной продукции, необходимо решить для себя, что выгоднее: торговать на рынке, по соседям своей продукцией или открывать ИП и становиться предпринимателем и иметь возможность сдавать свою продукцию в магазины. По закону «О личном подсобном хозяйстве» его разрешают вести единолично или совместно с проживающими гражданами (членами семьи).

Такая деятельность не рассматривается, как предпринимательство. Следовательно, она не регулируется законами о предпринимательстве. Критерии для определения ЛПХ: — участок земли имеет отметку статуса ЛПХ в документах владельца; — ведение хозяйства не подразумевает получение прибыли; — излишки не запрещено реализоваться в любом объеме; — в ЛПХ работают исключительно официально проживающие граждане.

Наемный труд не предусмотрен; — продукция, получаемая из этого хозяйства, используется для личных потребностей.Личным подсобным хозяйством можно заниматься на землях в черте поселений (на собственном приусадебном участке) или за чертой поселений (в поле). Земельный участок может относиться к «землям сельскохозяйственного назначения» и к «землям населенных пунктов» одновременно.
Земельный участок может относиться к «землям сельскохозяйственного назначения» и к «землям населенных пунктов» одновременно. Приусадебные земельные участки используются для строения жилого дома, бытовых или иных строений, а также для производства сельскохозяйственной продукции.

На полевых участках дома для проживания строить нельзя и используются они только для производства сельскохозяйственной продукции.

Предельный размер земельного участка, находящегося в собственности для организации ЛПХ, регламентируется актами органов местного самоуправления и составляют не более двух с половиной гектар или 250 соток.

Хозяйства могут использовать смежные земли, которые официально оформлены на родственников либо совладельцев хозяйства. Землю в сельской местности для организации ЛПХ может получить только гражданин, имеющий государственную регистрацию в городских поселениях и при наличии свободных для этих целей участков в государственной или муниципальной собственности.

Владелец ЛПХ имеет льготное налогообложение, не ведет отчетность.

Согласно статьи 217 НК РФ доходы налогоплательщиков от выращенной ими и проданной сельхозяйственной продукции, а также и в переработанном виде, не облагаются подоходным налогом.

Таким образом, при ведении ЛПХ нужно платить только земельный налог и налог на имущество с недвижимости и техники. Прежде чем везти свою продукцию на рынок озаботьтесь справкой от органа местного самоуправления о том, что продукция, которую вы собираетесь продавать, выращена на вашем участке.

Только в этом случае контролирующие органы к вам не будут придираться и не потребуют заплатить подоходный налог.

При продаже на рынке вам не нужен ККТ, так как она обязательна только для предпринимателей и организаций, к которым владелец ЛПХ не относится. Регистрация не составляет большой проблемы для гражданина. Участок для ЛПХ может быть подарен или куплен. Очень часто на покупку земли или дома с приусадебным участком берут кредиты в банках.

Очень часто на покупку земли или дома с приусадебным участком берут кредиты в банках. Получить участок можно также бесплатно.

Если участок выдается местными органами, то его площадь ограничивается законами местного самоуправления.

Каждый регион устанавливает свои нормы на одного человека.

Площадь положенного участка будет зависеть от количества человек, которые будут проживать в этом домохозяйстве. Площадь, положенная на одного человека, умножается на количество тех, кто будет проживать в домовладении.

Когда документы на участок земли будут у вас на руках, считается что вы оформили ЛПХ.

Можно подать заявление в органы местного самоуправления.

Там вы указываете свои личные данные. Описываете все хозяйство, которое будет размещено на участке. В органах местного самоуправления ведутся похозяйственные книги.

В них владельцы хозяйств ведут учет произведенной сельскохозяйственной продукции.

Данные подаются добровольно. Каждый хозяин подает данные, которые сам считает нужным. Такие книги помогают местным органам самоуправления вести учет используемых земель для бизнеса. Часто местные органы требуют прописки члена домовладения в данном населенном пункте.

Выделить землю могут из расчета 0,5 га на человека. В общей сложности на одно домохозяйство выделяется не более 2, 5 га земли.

Но землю могут выделить за несколько км от дома за пределами населенного пункта, аргументируя тем, что только там есть свободная земля.

Поэтому прежде чем планировать создание домохозяйства поинтересуйтесь, где будет выделена земля. Определите стратегию развития.

Если подтверждено право собственности, то нет необходимости в пошаговой инструкции для открытия ЛПХ. Местные органы самоуправления помогут правильно оформить документы. Домовладение имеет право производить любую продукцию, связанную с сельским хозяйством ( в том числе домашних и диких животных).

Законодательство разрешает заниматься переработкой своей продукции или продавать ее для дальнейшей переработки на предприятия. Вся сельскохозяйственная продукция, произведенная вашим домохозяйством, будет являться вашей собственностью.

Общее количество животных на земельном участке не ограничивается законодательством. Можно иметь 8—12 коров. Если есть желание и возможность ухаживать за большим количеством животных и производить больше сельскохозяйственной продукции, то нет никаких препятствий.

Главное, чтобы все животные содержались с учетом необходимой площади на одно животное. Все нормативные документы берут у ветеринаров. Производство и переработку сельскохозяйственной продукции владельцы могут производить на территории своего ЛПХ. А также могут отдавать в переработку на другие предприятия.
А также могут отдавать в переработку на другие предприятия.

Главное преимущество такого ведения хозяйства в том, что при ведении своего бизнеса владелец может пользоваться самым низким процентом налогообложения.

Если вы решите производить на своем участке биогумус, биогрунт или производить какие-то другие удобрения или почвенные смеси, то государство предложит вам заплатить налоги в полном объеме от этой предпринимательской деятельности. С приходом в нашу страну новой социально-экономической системы актуально стоит вопрос о трудоустройстве граждан.

Повысился процент безработных, регулярная задержка зарплаты на многих предприятиях. Это не сулит ничего хорошего.

Вызывает неуверенность в завтрашнем дне, депрессии.

Открывая такой бизнес, вы трудоустраиваете всю свою семью. Обеспечиваете ее необходимыми продуктами самого лучшего качества.

В них не будет никаких химических добавок. Употребление хороших продуктов приведет вас и ваших близких к отличному самочувствию. Не будет необходимости бегать по поликлиникам и докторам, тратиться на дорогие лекарства.

Как открыть ЛПХ с нуля? Для этого не надо нанимать юриста, нет необходимости в регистрации, становлении на учет в налоговую, ежеквартальной сдаче отчетов в налоговую инспекцию. Нет необходимости в бухгалтере.

Вы выращиваете продукцию, пользующуюся спросом у населения. На такое ведение бизнеса государство дает субсидии.

На развитие подсобных хозяйств государство выделяет денежную помощь, а банки выдают специальные кредиты.

Правда, банки не очень охотно выдают кредиты таким хозяйствам. Для того чтобы найти подходящий банк, можно воспользоваться услугами кредитного брокера. При условии четко продуманных действий услуги брокера с лихвой окупятся.

Если необходимость в кредитах не отпала, то можно самостоятельно поинтересоваться различными программами в банках по бесплатным номерам.

Консультанты банков с большим удовольствием ответят на все ваши вопросы и возьмут вас на заметку. Не исключена возможность, что банк сам предложит кредит на подходящих вам условиях. Вы можете взять кредит на покупку семян для посева, на приобретение горюче-смазочных материалов для ваших сельскохозяйственных машин, на оплату аренды необходимых помещений, на приобретение молодняка для разведения животных.

Рекомендуем прочесть:  Написать письмо володину в госдуму

Такие кредиты банки выдают на срок до трех лет. Для получения субсидий от государства необходимо собрать нужные документы.

Весь перечень документов имеется в местной администрации.

Сроки подачи заявлений на субсидии устанавливает администрация. В перечень документов входит справка-расчет для получения субсидии.

Чаще всего такие субсидии выдаются на возмещение расходов на содержание домашнего скота. В вашем домохозяйстве их к моменту подачи заявления должно быть не менее четырех голов.

А также возмещение расходов на покупку необходимой сельскохозяйственной техники. Размеры субсидий выделяются из расчета выделенных средств в данном регионе в рамках социального контракта и устанавливаются местными органами.

Такая помощь выделяется один раз в три года. Предоставляется такая финансовая помощь на основании бизнес-плана и подтверждается отчетами.

Отсюда можно сделать вывод, что организация ЛПХ и реализация произведенной на ней продукции выгодна для многих граждан, проживающих в сельской местности.

Несомненным преимуществом является отсутствие регистрации и льготное налогообложение.

Комитет по управлению имуществом

17 Апреля 2015 В соответствии с Государственной программой ХМАО-Югры «Развитие агропромышленного комплекса и рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия в ХМАО-Югре в 2014-2021 годах», утвержденной постановлением Правительством ХМАО-Югры от 09.10.2013 № 420-п (с последующими изменениями) гражданам, ведущим личные подсобные хозяйства, зарегистрированным и осуществляющим деятельность в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре из средств окружного бюджета предоставляется субсидия на содержание маточного поголовья животных. Субсидия предоставляется 1 раз в год по утвержденным ставкам (Приложение 1 к постановлению Правительства ХМАО-Югры от 09.10.2013 № 420-п (с последующими изменениями) за одну голову:

  1. — маточное поголовье свиней – 5 000 руб. (голова/год);
  2. — маточное поголовье коз (овец) – 700 руб. (голова/год);
  3. — маточное поголовье крупного рогатого скота – 10 000 руб. (голова/год);
  4. — маточное поголовье кроликов – 200 руб. (голова/год).
  5. — маточное поголовье оленей — 600 руб. (голова/год);
  6. — маточное поголовье лошадей – 3 000 руб. (голова/год);

В соответствии с Порядком расчета и предоставления субсидии на поддержку растениеводства, переработки и реализации продукции растениеводства, на поддержку животноводства, переработки и реализации продукции животноводства, на поддержку мясного скотоводства, переработки и реализации продукции мясного скотоводства (Приложение 16 к постановлению Правительства ХМАО-Югры от 09.10.2013 № 420-п (с последующими изменениями)) для рассмотрения и принятия решения о предоставлении субсидии граждане, ведущие личные подсобные хозяйства должны представить в уполномоченный орган (департамент имущественных и земельных отношений Администрации города) следующие документы:

  1. — копию документа, удостоверяющего личность;
  2. — до 1 августа — заявление о предоставлении субсидии;
  3. — копию ветеринарно-санитарного паспорта подворья.
  4. — копию документа, подтверждающего открытие лицевого или банковского счета;
  5. — выписку из похозяйственной книги;

Документы предоставляются в Уполномоченный орган в письменной форме, сформированными в один прошнурованный и пронумерованный комплект документов, непосредственно или почтовым отправлением.

Наименования, номера и даты всех предоставляемых документов, количество листов в них, вносится в опись, составляемую в двух экземплярах. Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня получения вышеуказанных документов осуществляет их проверку на предмет достоверности сведений и принимает решение о предоставлении субсидии или об отказе в предоставлении субсидии.

Нормативно-правовая база для граждан, ведущих личные подсобные хозяйства:

  • Приказ Департамента природных ресурсов и несырьевого сектора экономики ХМАО-Югры от 18.03.2014 №5-нп «Об утверждении формы Соглашения о предоставлении органами местного самоуправления муниципальных образований ХМАО-Югры субсидии по поддержке сельскохозяйственного производства и деятельности по заготовке и переработке дикоросов в рамках реализации государственной программы «Развитие агропромышленного комплекса и рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия в ХМАО-Югре в 2014-2021 годах»;
  • Постановление Администрации города Сургута от 20.03.2015 № 1865 «Об осуществлении переданного органу местного самоуправления отдельного государственного полномочия по поддержке личных подсобных хозяйств».
  • Постановление Правительства ХМАО-Югры от 09.10.2013 № 420-п «О государственной программе ХМАО-Югры «Развитие агропромышленного комплекса и рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия в ХМАО-Югре в 2014-2021 годах» (с последующими изменениями);
  • Федеральный закон от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (с изменениями от 21.06.2011);

Регистрируем личное подсобное хозяйство или как оформить ЛПХ?

» » Личное подсобное хозяйство – распространённая разновидность предпринимательства, целью которого является производство сельскохозяйственной продукции, разведение домашней птицы и животных. Необходимо правильно оформить ЛПХ, чтобы получать финансовую помощь из краевого или областного бюджета. У любого российского гражданина есть полное юридическое право на осуществление разнообразной сельскохозяйственной деятельности в рамках личного подсобного хозяйства.

Под занятием ЛПХ изначально предполагается производство с/х продукции для собственных нужд с возможностью реализации излишек. ВАЖНО! При ведении ЛПХ нет необходимости регистрировать в налоговой инспекции данную деятельность по сравнению с крестьянским фермерским хозяйством.

При ведении личного подсобного хозяйства не нужно заниматься отчётностью и прочей бумажной работой. Но налоги землевладелец уплачивать обязан.

На законодательном уровне установлены максимальные размеры территории, которую можно оформить под личное подсобное хозяйство. Особенности:

  1. Минимальную площадь определяют органы местного самоуправления на основании нормативных актов, установленных законодательством.
  2. Максимальный размер земельного участка под ЛПХ не должен превышать 0,5 га. На местном уровне эту планку могут поднять до 2,5 га.

ВАЖНО!

Увеличение площади по закону осуществляется не более чем в 5 раз.

Оформление личного подсобного хозяйства находится в компетенции администрации регионального органа местного самоуправления района, на чьём балансе числится земля под ЛПХ.

Территориальный отдел принимает решение о выделении надела.

Существует ещё одни вариант – приобретение УЗ для подсобного хозяйства у частного лица или организации.

Вести подсобное хозяйство можно после регистрации участка земли.

Алгоритм выделения территории под ЛПХ органами местного самоуправления состоит в следующих действиях:

  1. Органы местного самоуправления (территориальный отдел) решает вопрос о предварительном согласовании действий по выделению площади под ЛПХ.
  2. Подготовка схемы расположения УЗ, и площади. Это проделывают в случае, если участок до его выделения не был образован.
  3. Составление заявления о предварительном согласовании вопроса о предоставлении земельного надела. Это действие необходимо, когда участок ещё не образовался, но выдаётся заявителю.

На данной стадии проводятся мероприятия относительно организации кадастровых работ (земельный надел для выделения гражданину уже формируется).

Производится постановка УЗ на кадастровый учёт. ВАЖНО! Гражданин, претендующий на предоставление земли, должен оформить заявление о рассмотрении вопроса по выделению территории под личное подсобное хозяйство. Финальная стадия – это составление и подписание соглашения между получателем и владельцем земельного участка.
Финальная стадия – это составление и подписание соглашения между получателем и владельцем земельного участка. Иногда УЗ приходится покупать у других собственников.

В таком случае порядок действий по оформлению состоит в подготовке документов для получения юридического права на землю. Перечень бумаг:

  1. Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины (подлинник и копия).
  2. Оригинал заявления о регистрации.
  3. Копия и оригинал кадастрового паспорта на земельный участок.
  4. Соглашение на УЗ между прежним землевладельцем и новым.

ВНИМАНИЕ! Во всех документах обязательно отмечают, что участок земли предназначается для ведения личного подсобного хозяйства.

Это поможет избежать в будущем каких-либо недоразумений.

Порядок предоставления помощи регулируется на региональном уровне. Её размер зависит от экономического развития того или иного региона. В рамках государственной программы субсидирования ЛПХ землевладельцам оказывается финансовая поддержка для разных целей:

  1. Покупки запчастей и горюче-смазочных материалов для сельскохозяйственной техники.
  2. Содержания крупного рогатого скота.
  3. Покрытия расходов на закупку модернизированной техники и других задач.

Для дальнейшего развития личного подсобного хозяйства можно взять кредит, воспользовавшись специальной программой.

Фермерские хозяйства или физические лица могут арендовать территории для ЛПХ. Чтобы их оформить, обращаются с соответствующим заявлением в местную администрацию. В документе указывают:

  1. Для какой цели предназначается арендуемый надел.
  2. Расположение УЗ.
  3. Личную информацию об арендаторе.
  4. Ориентировочный размер территории.

ВНИМАНИЕ!

В бумаге обязательно обозначить земли, которыми владеет потенциальный арендатор.

Муниципальный орган начнёт работу по выделению земли, предназначенной для подсобного хозяйства после обращения гражданина. Разрабатываются схемы расположения территории, определяется её размеры. Регистрация начинается с составления заявления о предварительном согласовании вопроса касательно выделения территории под ЛПХ.

Геодезисты, инженеры и землемеры занимаются кадастровыми работами. По завершении запланированных мероприятий земельный надел будет иметь чёткие границы. После чего его ставят на кадастровый учёт.

Оформляют технические бумаги, в которые входит схема участка. На финальной стадии гражданину должен обратиться с заявлением о предоставлении надела в пользование для ведения ЛПХ.

В результате составляют договор аренды или купли-продажи, который подлежит регистрации в Росреестре. Перед приобретением земли у физического лица или организации нужно удостовериться, что продавец является владельцем. Для этого производят проверку:

  1. Правоустанавливающих бумаг на земельный участок.
  2. Документации, подтверждающей личность собственника или его представителя.

Если сомнения отсутствуют, составляют договор купли-продажи.

УЗ его регистрируют в МФЦ или в Росреестре для перехода прав на него к новому владельцу.

Бланк заявления представлен в двух вариантах: стандартный и для портала Госуслуг.

Бумажный документ заполняют только русскими буквами. Лист должен быть в формате А4. Если одного листа не достаточно, каждую страницу пронумеровывают.

В заявлении указывают сведения о недвижимых объектах, если они одновременно используются и не могут функционировать по отдельности.

Чтобы стать участником программы субсидирования, обращаются в местную администрацию с комплектом документов:

  1. Копии чеков и квитанций, подтверждающих фактические затраты на сельскохозяйственную деятельность.
  2. Техпаспорта на транспорт, используемый в целях ЛПХ и другие документы, относящиеся к делу.
  3. Заявление о предоставлении финансовой помощи.

Размер субсидии устанавливается на региональном уровне. Получить кредит можно в Россельхозбанке, Росгосстрахе, Сбербанке.

К заёмщикам предъявляются следующие требования:

  1. Платёжеспособность.
  2. Наличие залогового имущества.
  3. Возраст от 18 до 65 лет.

Для оформления займа можно воспользоваться программой для развития ЛПХ, программой кредитования «Садовод», «Надёжный партнёр» и другими. Граждане,занимающиеся личным подсобным хозяйством, обязаны уплачивать земельный налог. Его размер составляет 0, 3% от кадастровой стоимости надела.

Землевладельцы, реализующие сельхозпродукцию, уплачивают и подоходный налог – 13% от полученной суммы.

Правом на бесплатное получение участков для ЛПХ обладают категории граждан, определённые федеральными законами. Таковыми являются:

  1. Семьи, воспитывающие не менее трёх несовершеннолетних детей.
  2. Герои ВОВ и РФ.
  3. Полные кавалеры трёх орденов Трудовой Славы.
  4. Полные кавалеры трёх орденов Славы.
  5. Герои соцтруда.

Участок земли для ЛПХ, находящийся у арендатора в пользовании 5 лет, предоставляет возможность получения на него ПС бесплатно.

ЛПХ относится к определённой категории земель, подразумевающую особую форму деятельности её собственника.

Участок можно купить или взять в аренду.

На нём допустима постройка жилого дома. Но его площадь не должна занимать больше 10% от общего размера надела.

Статусом ЛПХ предусмотрена финансовая поддержка на законодательном уровне.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Поиск:

Пошаговая инструкция регистрации ЛПХ + книга основы налогообложения на ЕСХН

Автор статьи Натали Феофанова 6 минут на чтение 2 042 просмотров Содержание Личное подсобное хозяйство – это деятельность гражданина и его ближайших родственников, направленная на производство и переработку сельхозпродукции на земельном участке для собственного потребления. При этом излишки могут быть проданы. Данная деятельность не признается предпринимательской, так как регистрация ЛПХ не ставит целью систематическое извлечение прибыли.

ЛПХ может осуществляться либо на участке земли, расположенной в городских границах, либо за пределами населенного пункта. В первом случае участок называется приусадебным, во втором – полевым. Ведение гражданами личного хозяйства регулируется Законом №112-ФЗ от 07.07.2003 в ред.

от 01.05.2016. Согласно данному закону, на приусадебном участке гражданин вправе не только выращивать и производить с/х продукцию, но и возводить строения жилого, производственного или бытового назначения. На полевом участке, находящемся за границами города, создавать постройки запрещено, такая земля может быть использовано исключительно в сельскохозяйственных целях.

Размер участка для ЛПХ ограничен 0,5 га, местные органы самоуправления вправе увеличить данный показатель не более чем в 5 раз. Гражданин, которому предоставляется земля для ведения подсобного личного хозяйства, должен зарегистрировать право на участок в государственном порядке. Регистрация личного приусадебного хозяйства заключается в регистрации прав на участок земли, где данное хозяйство будет осуществляться.

Непосредственно ЛПХ регистрировать не требуется. Читайте также статью: → “». До введения в действие земельного кодекса регистрация права собственности на землю, полученную для ведения ЛПХ, производится на основании одного из представленных ниже документов:

  1. Акта о предоставлении земли гражданину;
  2. Свидетельства о праве на участок, полученном от органа госвласти или местного самоуправления;
  3. Другая бумага, свидетельствующая о праве на землю.
  4. Выписка из подхозяйственной книги, полученная от местного органа власти;

После введения ЗК РФ регистрация ЛПХ проводится при наличии:

  1. Акта о предоставлении земли, полученном от местных или государственных органов власти.
  2. Договора, согласно которому получена земля (дарение, купля-продажа);

Гражданин может получить землю от другого гражданина по гражданско-правовому договору или от органов власти без оплаты или за плату на постоянный или временный временной период.

Земля может быть получена гражданином:

  1. За плату в постоянное пользование;
  2. В аренду на ограниченный срок – период аренды приусадебного участка не может превышать 20-ти лет;
  3. В безвозмездное пользование – срок сделки не может превышать 6-ти лет.

При приобретении за плату земли, включенной в муниципальную или государственную собственность, для осуществления личного хозяйства цена на участок определяется органом власти самостоятельно.

При получении от государства участка в аренду для ЛПХ размер арендной платы также определяется самим органом госвласти. Участок можно получить от государства безвозмездно при выполнении таких условий:

  1. Другие случаи, определенные законодательством.
  2. Гражданин имеет многодетную семью – три и более детей;
  3. Если раньше земля получена по договору безвозмездного пользования и на протяжении пяти лет использовалась по назначению;

Содержание: 1.

Рекомендуем прочесть:  Жалоба на полицию через112

Ведение учетной политики ЕСХН на предприятии 2.

Ведение книги доходов и расходов при ЕСХН для ИП и организации 3.

Условия применения ЕСХН + инфографика, расчет 4.

Пошаговая инструкция регистрации ЛПХ 5. Налогообложение КФХ: сравнение режимов ОСНО, УСН, ЕСХН 6. Как перейти на ЕСХН с общего режима и УСН?

Инфографика 7. Как зарегистрировать КФХ: пошаговая инструкции 8.

Применение ЕСХН для КФХ: инфографика, пример расчета, сроки уплаты Процедура предоставления земли гражданину органом власти и оформление прав на участок для ведения личного хозяйства состоит из таких шагов:

  • Оформление получателем земли заявления о предоставлении земли участка для ЛПХ;
  • Оформление получателем земли заявления о предварительном согласовании предоставления земли – данный шаг также следует пройти, участок не образован до настоящего момента;
  • Составление схемы нахождения участка, его расположения, определение границ и размеров – этот шаг должен быть выполнен, если участок до момента предоставления гражданину не образован;
  • Постановка земли на кадастровый учет;
  • Составление и подписание договорного соглашения между владельцем земли и гражданином-получателем (о купле-продаже, аренде, безвозмездном пользовании).
  • Организация и проведение работ кадастрового типа по созданию и выделению нового участка;
  • Принятие органов власти решения о предварительном согласовании предоставления участка;

Если участок приобретается для ЛПХ у другого владельца, то процедура регистрации сводится к сбору установленного комплекта документов для оформления прав на землю. В список документов включается:

  • Заявление о госрегистрации права;
  • Правоустанавливающая бумага, согласно которой имеется право владения участком;
    • Паспорт кадастрового типа на землю;
    • Договор, заключенный с бывшим владельцем земли;
    • Правоустанавливающая бумага, согласно которой имеется право владения участком;
    • Заявление о госрегистрации права;
    • Квитанция, полученная в подтверждение уплаты пошлины.
  • Договор, заключенный с бывшим владельцем земли;
  • Квитанция, полученная в подтверждение уплаты пошлины.
  • Паспорт кадастрового типа на землю;

Важно, чтобы в правоустанавливающих документах был указан вид использования участка. Формулировка может быть такой – для ведения личного подсобного хозяйства.

30-го июня 2006г принят Закон, получивший название «о дачной амнистии», №93-ФЗ, согласно которому, получатели ЗУ для ЛПХ вправе оформить права на него в порядке госрегистрации в упрощенном виде, если земля получена до 30-го октября 2001 г. Читайте также статью: → “. Процедура регистрации будет сводиться к подаче такого комплекта документации:

  • Заявление о госрегистрации права по типовой форме, содержащейся в 1-м приложении к приказу Минэкономразвития России №722 от 29.11.2013;
  • Бумага, указываются на тип права на землю (акт, выданный органом госвласти или органом местного управления, о предоставлении надела, выписка из похозяйственной книги, полученная от местных органов власти).

Документация подается в орган, в ведении которого находится оформление прав на недвижимое имущество – Росреестр, который зарегистрирует заявленный участок на гражданина. Процедура госрегистрации будет проведена независимо от типа права, на основании которого получена или предоставлена земля.

Если из документа, приложенного к заявлению, невозможно однозначно установить вид права, то земля все равно будет зарегистрирована на заявителя. Право на постройки, возведенные на земельном наделе, предназначенном для ЛПХ (например, приусадебный жилой дом), оформляется в том же сокращенном виде, что и право на саму землю. Для госрегистрации прав на постройки, нужно подать в Росреестр:

  1. Правоустанавливающая бумага на землю, где построен недвижимый объект.
  2. Заявление по форме, идентичной тому бланку, что подается для фиксации прав на участок;

С 1.03.2020г.

потребуется дополнительно разрешающая бумага на строительные работы (по строящимся объектам) или на ввод возведенного объекта в эксплуатацию. Способы передачи бумаг для регистрации в Росреестр:

  • Самостоятельное посещение отделения Росреестра;
  • Электронно через Интернет.
  • Почтой;
  • Через МФЦ (многофункциональный центр);
  • Отправка документов с представителем – на доверенное лицо выписывается доверенность с заверением у нотариуса;

Сроки действия амнистии не ограничены для садоводов и дачников.

Бланк заявление носит типовой формат, подать в Росреестр его можно в электронном или бумажном варианте. Заполнение производится русскими буквами. При бумажной форме используются листы формата А4, если одного листа недостаточно для отражения всех необходимых сведений, оформляются дополнительные.

В этом случае страницы нужно пронумеровать, также на каждом листе заявления ставится общее число страниц. В заявлении можно указать сведения о нескольких недвижимых объектах при неразрывной их связи, если их эксплуатация должна осуществляться одновременно, например, участок земли и приусадебный дом, на нем расположенный.

Особенности заполнения отдельных строк заявления: Номер или наименование поля Заполняемые сведения 1 Название территориального отделения органа, куда предоставляются бумаги для госрегистрации прав. Наименование прописывается в винительном падеже после предлога «в». 2 Заполняет специалист, принявший заявление.

3.1 Напротив объекта, для которого проводится регистрация, делается отметка. Если для объекта установлен кадастровый номер, то он указывается.

Также заполняется адрес нахождения земли и площадь. 3.2 Отмечается тип права, которое нужно зафиксировать в госреестре. 4 Информация о правообладателе.

5 Выбирается вид передачи заявления в Росреестр. 6 Выбирается один из способов получения документов о госрегистрации права. 7 Заполняется, если заявление подается лично или почтой.

8 Указывается вид документа, который будет выдан заявителю о зарегистрированном в государственном порядке праве на участок.

Доступен для выбора также вариант « не выдавать». 9 Сведения о заявителе – лице, на которое регистрируется земля, или его представителе. 10 Информация о прикладываемой к заявлению документации, в числе которой бумаги, устанавливающие права на земельные наделы, акт или свидетельство о предоставлении земли, доверенность при подаче через представителя.

11 Дополнительная информация. 14 Если здесь ставится отметка, то заявитель соглашается с возможной телефонной проверкой качества оказанных услуг. 15 Подпись заявителя. Может стоять несколько подписей, если землей владеет несколько лиц в порядке общей совместной собственности.

16 Нотариальное удостоверение подписей в необходимых ситуациях. 17 Заполняется специалистом, принявшим заявление – делаются дополнительные отметки.

Поделитесь статьей

(нет голосов, будьте первым)

Загрузка. Обсуждения

  1. Геннадий Васильевич Если я правильно понял – при наличии документов о праве собственности на землю и строения я могу на этой фазенде выращивать любые некриминальные овощи, сад, виноградник, при этом часть урожая – реализовать на рынке при наличии справки этого года от администрации о записи в кадастровой книге с указанием наличия насаждений или посевов данного вида. И при этом не нужно наличие документа о регистрации ЛПХ. Т.е. я могу придумать название своему ЛПХ и повесить плакат на воротах, заявить о ЛПХ в интернете и вывешивать афишку при нахождении на рынке. Не так ли?

Рекомендуем похожие статьи Запишитесь в онлайн-школу Бухгалтерия для чайников 29 авторских уроков Поле не заполненоПолучить сейчас! Более 45 000 подписчиков Наши книги © 2021 – Налоги и бухгалтерия.

Онлайн-журнал Копирование материалов сайта запрещено. Все материалы, любая текстовая информация, графическая или видео, а так же структура сайта и оформление страниц, защищены российским и международным законодательством.

Присоединяйтесь к нашим сообществам в социальных сетях ^ Adblockdetector

Получение субсидии на развитие личного подсобного хозяйства

15 814 Поделиться Гражданин, имеющий земельный надел, может вести личное подсобное хозяйство.

Если он желает развивать ЛПХ, тогда вправе рассчитывать на государственную финансовую поддержку.

Важно знать, на какие цели и кому предназначаются такие выплаты.ОглавлениеГосударственная программа помощи собственникам персональных подсобных хозяйств существует с 2013 г.

Она предусматривает выделение средств фермеру для того, чтобы он мог развивать своё ЛПХ.

Это выгодно и землевладельцам, и государству.Ведь разработка данной программы способствует:

  1. освоению заброшенных земель;
  2. развитию производств в сельской местности.
  3. импортозамещению;
  4. повышению доходности с/х;
  5. производству натуральных продуктов;

Землевладельцы претендуют на матподдержку для:

  1. частичного покрытия затрат на убой скота;
  2. приобретения материалов и аппаратуры для осуществления сельскохоз деятельности;
  3. содержания крупного рогатого скота (КРС);
  4. чтобы искусственно осеменить коров;
  5. покупки корма, запчастей, вет.препаратов, теплицы, системы капельного полива, удобрений и так далее.

Согласно разработаны меры, которые призваны помочь людям, ведущим ЛПХ.Во втором пункте прописан реестр направлений, по которым государство вправе помочь землесобственникам:

  1. Мероприятия по повышению качества племенных и продуктивных сельскохозяйственных животных.
  2. Формирование инфраструктуры (проведение энерго- и водоснабжения, подъездных путей, а также обеспечение средствами связи и т. д.).
  3. Организация обслуживающих, перерабатывающих сельскохозяйственных кооперативов.
  4. Бесплатная ветеринарная помощь для животных подсобного хозяйства.
  5. Предоставление материально-технических, финансовый ресурсов и научно-технологической помощи.
  6. Стимулирование развития ЛПХ – для этого создаются экологические, социальные, организационно-правовые условия.

Данный закон дает право конкретным территориальным субъектам принимать и иные меры, направленные на развитие ЛПХ.Всё это особенно важно в период санкций, так как данные мероприятия стимулируют развитие российских подсобных хозяйств, способствуют быстрейшему импортозамещению.В законодательной базе сказано, что документально ЛПХ оформлять не нужно. Начало ведения хозяйственной деятельности на конкретном участке правомерно с того времени, когда гражданин становится землевладельцем и регистрирует эту территорию на себя.Чтобы заручиться материальной поддержкой государства, иметь возможность получить безвозмездную субсидию для персонального фермерского хозяйства, у гражданина в собственности должен быть земельный участок размером не больше 0,5 га.

В некоторых областях на местах принято решение увеличить эту цифру в 5 раз (но не более).Ещё для работы в личных подсобных хозяйствах нельзя привлекать наемных рабочих.Рассматриваемый участок должен иметь сельскохозяйственное назначение. То есть, он не может относиться к полевым землям, на которых запрещено строить дома. А на сельскохозяйственных территориях правомерно возводить такие объекты.

Но эти постройки должны быть для одной семьи – не более. Материалы по теме 1 из 26Подать заявление для получения субсидии на развитие ЛПХ могут землевладельцы:

  1. признанные дееспособными;
  2. достигшие 18 лет;
  3. имеющие средне-специальное, высшее образование с уклоном сельскохозяйственной направленности или, прошедшие спецкурсы либо, работающие не менее трех месяцев главами КФК;
  4. владеющие статусом предпринимателя, если у них – фермерское хозяйство.

А вот льготные категории населения, которым также положена субсидия на развитие подсобного хозяйства:

  1. инвалиды;
  2. многодетные;
  3. граждане, имеющие более двух единиц крупного рогатого скота.
  4. малоимущие;

ЛПХ представляет собой плацдарм для деятельности собственника надела.

Она направлена на развитие садоводства, огородничества и выращивание домашней птицы, животных на личном земельном участке. Результаты этой непредпринимательской деятельности призваны удовлетворить нужды самого гражданина и его семьи. Собственнику надела разрешено продавать излишки произведённой в своём ЛПХ продукции.Существует определенный порядок открытия личного подсобного хозяйства, когда в наличии есть земельный участок или его нет.Если у гражданина уже есть собственность в виде сельскохозяйственной территории, тогда дополнительно ЛПХ оформлять не нужно.

Если участок ещё не зарегистрирован, то вести личное подсобное хозяйство фермер сможет, когда документально утвердит персональное право на этот надел.Такой надел можно приобрести у юридического или физического лица. Перед сделкой изучив правоустанавливающие документы, бумаги, которые подтверждают законность приобретения.

Если участок принадлежит не одному, а нескольким собственникам, тогда необходимо согласие всех сторон на продажу этой территории.После осуществления сделки зарегистрировать владение.

Это сделает новый собственник в территориальном МФЦ или в Росреестре предоставив:

  1. заявку для регистрации прав собственности;
  2. контракт купли-продажи;
  3. документ, подтверждающий право на землю.
  4. паспорт;

Ещё предварительно нужно оплатить госпошлину и принести квитанцию, подтверждающую это.Законом предусмотрено выделение субсидии для ведения и развития ЛПХ. Землевладелец сначала определится, какой вид сельскохозяйственной деятельности он станет осуществлять на своём наделе.При этом нужно учесть возможные риски. Например, если недалеко находятся соседние участки, то не получится разводить некоторых животных в подсобном хозяйстве из-за шума и запаха.

Материалы по теме 1 из 50Если ЛПХ расположено на достаточном удалении от чужих границ, тогда препятствий для осуществления желаемой деятельности не должно быть.Фермер составляет бизнес-план, собирает другие необходимые документы. Это:

  1. технические паспорта на крупную сельскохозяйственную технику;
  2. выписка из похозяйственной книги – данный документ подтверждает, что произведённая фермером продукция используется им и членами его семьи, то есть, отсутствует предпринимательская деятельность;
  3. справка об отсутствии штрафов, задолженностей из налоговой инспекции;
  4. паспорт;
  5. справка об имеющихся активах.
  6. справка о постановке данной территориальной единицы на кадастровый учёт;
  7. трудовая книжка;
  8. документ о профильном образовании владельца участка;
  9. право собственности на землю с обозначениями размеров участка;

Собранные документы сдаются в территориальный филиал Министерства Сельского хозяйства.

В течение 15 дней придёт положительный или отрицательный ответ. В случае одобрения субсидии или для решения сопутствующих вопросов заявителя могут вызвать в местный муниципалитет для беседы.Субсидия на развитие ЛПХ имеет региональный характер. Так, размер таких пособий в Белгородский, Самарской области, в Башкирии отличается.

Но есть и общее.Новый закон, вступивший в силу в 2021 году, трактует, что максимальная сумма вложений ЛПХ может составлять 30 млн руб.

При этом фермер вправе рассчитывать на субсидию от государства в размере 60%, а оставшиеся 40% должен вложить сам.

При этом допустимо 3/4 от этой второй суммы взять путем кредитования.Владельцы личных подсобных хозяйств обязаны ежегодно платить земельный налог в ФНС. Он равен 0,3% от кадастровой стоимости участка.Если гражданин реализует излишки сельскохозяйственной продукции, тогда он должен вносить 13% подоходного налога от полученной выручки.

Для этого землевладелец сначала заполняет декларацию, затем оплачивает пришедшую из налоговой инспекции квитанцию.Наличие собственного ЛПХ может стать хорошим подспорьем для мужа, жены, имеющих нескольких детей.

Такие семьи входят в перечень льготных категорий населения.

Государство обязует муниципальные власти выделять данным гражданам земельные участки для ЛПХ безвозмездно.При рассмотрении предоставления субсидий многодетные семьи находятся в числе первоочередников, которые имеют право на получение таких дотаций.Их может быть несколько. Среди наиболее часто встречающихся следующие причины отрицательного результата:

  1. Составленный землевладельцем план развития ЛПХ доказывает нерентабельность намеченного им бизнеса.
  2. Гражданин без уважительной причины имеет налоговые долги.
  3. Фермер предоставил не все документы или информация в некоторых не соответствует действительности.

Те, кто хотят трудиться на своей земле, открыть небольшой бизнес, имеют право на получение субсидии.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+