Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Как оформить дарение при принятии наследства

Как оформить дарение при принятии наследства

Как оформить дарение при принятии наследства

Дарственная или завещание: что лучше для оформления наследства


19 октября 2018Когда родители или иные лица задумываются об оставлении наследства своим детям, просто близким людям, встает вопрос о лучшем для этого способе. Свое имущество можно дарить либо завещать другим лицам. О том, что лучше завещание или дарственная, о преимуществах и недостатках каждого из способов расскажем далее.Дарственная и завещание — основные отличияЛицам, далеким от юридической науки, бывает сложно понять, в чем разница между дарственными и завещанием. Однако это далеко не одно и то же.Под дарственной обычно понимают договор, по которому кто-то кому-то что-то дарит.

Причем его заключаются две стороны. Вторая сторона должна выразить свое желание принять дар.В завещании же выражается лишь воля собственника имущества, согласия иных лиц для его совершения не требуется.

И подарить, и завещать квартиру можно любому лицу. Однако при наследовании по завещаниям есть так называемая обязательная доля.

Независимо от того, кому присуждается имущество в завещании, некоторым родственникам все равно полагается его часть. К их числу относятся дети, не достигшие восемнадцати лет, нетрудоспособные супруги, родители, иждивенцы.При дарении таких правил нет. Все подаренное по договору переходит только указанному в нем лицу.

Все подаренное по договору переходит только указанному в нем лицу. Никакие родственники прав в отношении подаренной квартиры не имеют.Вступление в наследство по дарственной на квартиру возможно сразу после оформления договора и регистрации перехода прав по нему.Получить же имущество по завещанию можно только после смерти лица, оставившего наследство, а также оформления своих прав.

При этом завещание можно в любой момент отменить или изменить.

А вот с отменой дарственной все не так просто. Договор может быть отменен лишь по установленным в ГК РФ основаниям.Что такое завещание на квартируЗавещанием называется сделка, выражающая волю собственника по поводу судьбы своего имущества. Она носит односторонний характер.

Оставить по завещанию свою квартиру можно любому лицу, необязательно родственнику.Составить этот документ можно в любое время по своему желанию.

Оформлять его нужно в письменном виде у нотариуса.В нем обязательно указывается дата составления, данные собственника квартиры и лица, которому она завещается, описание самого имущества. При этом завещанием могут предусматривать какие-либо пожелания завещателя, условия, которые нужно выполнить наследникам.

Эти условия не могут расцениваться, как встречное исполнение.Указать в этом документе можно не только на имеющееся у завещателя имущество, но и то, которое он планирует приобрести в будущем.Что такое дарственнаяДарственная иными словами это договор дарения.

Этот договор в отличие от завещаний является двусторонним. Он не может быть заключен при отсутствии согласия на принятие подарка от второй стороны. При этом даже после подписания документа одаряемый может отказаться о принятия подарка до его фактической передачи.

Имущество, передаваемое по такой сделке, может уже находиться у дарителя. Но также допускается и обещание подарить что-либо в будущем времени.Договор оформляется в письменном виде, его нотариальное удостоверение требуется не всегда. Так посетить нотариуса придется тем, кто дарит не целую квартиру, а лишь долю в ней.

По желанию сторон любой договор может быть заверен нотариусом.Сам договор в регистрации не нуждается, а вот переход прав по нему регистрировать надо.Что лучше дарственная или завещание на квартируУчитывая особенности указных выше документов, ответ на вопрос как лучше оформить наследство, будет зависеть от некоторых обстоятельств.Если спешки в передаче имущества нет, то для собственника имущества будет удобнее и выгоднее оформить свою волю завещанием.

Он может написать его как и когда захочет, и также просто отменить в любой момент до своей смерти.

При этом ему не нужно получать чье-то согласие для его совершения.Завещанным имуществом собственник при жизни вправе распоряжаться по своему усмотрению. Права по нему перейдут к иному лицу лишь после его смерти и оформления наследником своих прав.Для лица, претендующего на квартиру, лучшим вариантом будет именно дарственная.

Ведь по ней имущество перейдет к нему практически сразу, а отменить ее не так уж и просто.Для оформления своих прав по завещанию придется ждать долго. Необходимо наступления смерти завещателя для открытия наследства. Затем придется ждать еще полгода до получения свидетельства на квартиру.

Нотариусу, занимающемуся этим делом, придется заплатить немалую сумму сбора.

При дарении нужно лишь оформить договор. И никто не сможет получить по нему никакой обязательной доли. Тогда как при наследовании такая возможность у родственников завещателя имеется.

Кроме того, по наследственным делам нередко возникают споры.Что дешевле оформить дарственную или завещание – налогиОформить такой документ, как завещание, может только нотариус.

Поэтому заплатить за его удостоверение в любом случае придется. Услуга по удостоверению этого документа стоит всего сто рублей. А вот за составление документа нотариус возьмет больше.

Эту цену он может установить самостоятельно, примерно она составляет около тысячи рублей за страницу.При дарении целой квартиры же придется заплатить за регистрацию перехода прав по сделке две тысячи рублей.

Если документ составляется юристом, то придется заплатить еще несколько тысяч.Зато при получении наследства у нотариуса придется платить за свидетельство процент от стоимости самой квартиры. Его размер составляет от 0,3 до 0,6 % в зависимости от степени имеющегося у наследников родства.

В обоих случаях также понадобится уплатить определенные сборы за полученное имущество.При дарении подлежит уплате НДФЛ. Но при получении квартиры по дарственной близким родственником ему полагается освобождение от налога в 13%.Налога именно на наследование сегодня не установлено. С наследников взимается плата при оформлении их прав нотариусом.

С наследников взимается плата при оформлении их прав нотариусом. И после дарения, и после завещания новому владельцу придется платить имущественные налоги.

Решать, что будет стоить дешевле, нужно в зависимости от того, передает или принимает лицо имущество по сделке.Что можно оспорить завещание или дарственнуюПри определенных условиях оспаривать можно оба этих документа. Оспорить завещание можно лишь при сомнениях в адекватности, психическом здоровье лица, выражающего свою волю в завещании.Что касается дарения, то здесь гораздо больше вариантов для отмены данного договора.

Возможные основания для отмены, недействительности дарственной прописываются в ГК РФ.Как защищены интересы дарителя и завещателя после регистрацииПосле подписания дарственной и регистрации ее в Росреестре, даритель лишается прав на переданное имущество.

С этого момента отменить свою волю он может лишь при наличии определенных оснований через суд. К примеру, если лицо, которому передан дар, покушалось на его жизнь либо допускало существенную порчу имущества.Завещатель же в любой момент при жизни может отменить или изменить составленное им завещание. Для этого никаких причин кроме собственного желания ему не нужно.

После его смерти оспорить его могут лишь иные лица, доказав его недействительность.Дарение или завещание: что лучше и проще оформитьДля лица, желающего определить судьбу своего имущества, лучше будет составить завещание. Оформить его проще, к тому же его можно отменить (изменить), когда захочется. И составить, и удостоверить документ можно сразу у нотариуса.

С оформлением дарения хлопот больше.Нужно составить договор, подписать его вместе с другой стороной, зарегистрировать переход прав по нему. Эта процедура более длительная при оформлении, но права на квартиру к новому владельцу переходят быстрее. Поэтому, как лучше оформить квартиру, следует решать в зависимости от ситуации.

Один из вариантов (завещание) выгоднее для завещателя, а другой (дарение) для лиц, получающих имущество.Как оформить завещаниеЗавещания составляются только письменно с обязательным удостоверением их у нотариуса. Составить документ может и сам завещатель, и нотариус. При этом. если собственник не в состоянии самостоятельно записать свою волю, нотариус может сделать это с его слов.Допускается составление закрытых завещаний.

Их текст неизвестен даже нотариусу, который запечатывает составленный завещателем документ в конверт. Один экземпляр этого документа сохраняется у нотариуса, сведения о его составлении также вносятся им в единую базу.

Конкретных требований к содержанию этого документа нет. Главное, чтобы он не противоречил законам, позволял установить кому, кем и что завещается. Помимо условий о передаче квартиры в завещаниях могут содержаться и иные условия.Как лучше оформить дарственную на квартируОформление дарственной требует учета большего количества всевозможных нюансов.

Поэтому поручить его составление лучше специалисту.

Готовые бланки договоров не всегда отражают все нужные для конкретной сделки моменты.

Важно составить документ грамотно, включить все обязательные условия, соблюсти требования о форме.Для совершения сделки также понадобится собрать определенный пакет документов.

Среди них бумаги на квартиру, документы сторон, заключающих сделку. При необходимости нужно заверить его у нотариуса (если дарится доля). Затем следует зарегистрировать переход по нему прав в Росреестре.Если не соблюдать эти требования, то документ не будет признан законным, а сделка — состоявшейся.

Игорь Битейкин, управляющий партнёр

Отличие дарственной от наследства

8 мая 2021Российская Федерация является правовым государством, где все правоотношения между гражданами регулируются действующим законодательством. На основании нормативной базы, граждане имеют права заключать между собой определенные сделки.

Что касается имущества, то оно может передаваться между физическими лицами на основании договора покупки, дарственной или свидетельства о наследстве.

В каждом отдельном случае предусматривается свое оформление, а кроме того последующая регистрация. В данном случае требуется рассмотреть, что представляет собой наследство по дарственной, а также отличительные моменты относительно дарения и наследования.На данный момент, в соответствии с нормативной базой гражданам доступно наследство по дарственной. Здесь речь идет о том, что прямой наследник может подарить наследство иному преемнику на основании соответствующего договора.

Однако, перед тем, как рассматривать правила дарения наследства, следует изучить основные :1. Существенное различие наблюдается в порядке оформления документов между близкими родственниками и посторонними лицами.2.

Немаловажно учесть различающиеся сроки оформления бумаг (вступление в наследство по текущему договору дарения происходит через полгода).3.

Отличается порядок регистрации перехода прав собственности по каждому отдельному варианту передачи имущества.4. Оформление документов отличается по возможности отмены впоследствии и признании бланка недействительным.5.

Бумаги составляются в письменной форме, однако отличается их окончательная стоимость и расходы.6.

Недостатками одаряемого в отличие от наследника, выступает величина взыскания по налогам.7. Другой человек по наследству может выступать претендентом, а по дарственной такая возможность отсутствует.Здесь были представлены основные различия между документами, которые могут выступать подтверждением перехода прав собственности между родственниками дарителя или наследодателя, однако дополнительно необходимо разобраться в том, можно ли подарить обязательную долю, присутствующую в наследстве. Формально, действующее законодательство этого не запрещает, однако в процессе можно столкнуться с некоторыми издержками и трудностями при дарении, к примеру, квартиры, полученной по наследству.Важно.

Следует понимать, что права собственности переходят к преемнику только после вступления в наследство и утраты жизни владельца имущества. В свою очередь, необходимо отметить, что по дарственной составленный договор уже считается правоустанавливающим документом сразу после подписания.Перед тем, как рассматривать порядок наследования, а также возможные виды наследования, дополнительно следует рассмотреть процесс оформления соответствующего завещания:· делается обращение при жизни к нотариусу;· оплачивается соответствующая государственная пошлина;· заполняется специальный бланк по завещанию имущества;· обязательно этот документ подвергается государственной регистрации;· после смерти оглашается перед родственниками воля усопшего;· впоследствии оформляются свидетельства о наследстве;· только спустя полгода преемники получают права собственности.Относительно юридических вопросов можно добавить следующее: составлять завещание наследодателю не обязательно, так как права собственности после смерти владельца все равно перейдут к преемникам.

Унаследовать имущество можно на основании закона, либо актуального завещания. Текущий порядок перехода прав собственности также определяется на основании бланка, либо в соответствии с законом по родственной связи.В отличие от завещания, оформить дарственную проще, так как здесь не потребуется каких-либо расходов, однако присутствуют свои трудности (к примеру, подарить часть имущества сложнее, чем ее передать в наследство).

Рассмотрим более детально весь порядок оформления:· так как дарственная – это двухсторонний договор, то требуются оба участника будущей сделки;· составляется соответствующее соглашение о добровольной передаче права собственности в пользу стороннего лица или родственника;· внесение всей необходимой информации о сторонах сделки и переходящем в дар имуществе;· на завершающем этапе остается только поставить подписи, а впоследствии осуществить регистрацию прав собственности в компетентных органах.Следует понимать, что стоимость дара, прописывать недопустимо, иначе данный бланк будет расцениваться как договор купли-продажи, что облагается абсолютно иными налогами.Важно. Составить завещание можно только с последующей официальной его оглаской и регистрацией, в свою очередь при дарственной огласка не требуется.Официальное оформление завещания не выгодно завещателю и его преемникам, так как здесь присутствуют следующие необходимые затраты:· обязательная уплата нотариального сбора за оформление текста документа, и последующее его хранение;· оплата государственной пошлины преемниками после кончины завещателя и вступление в наследство;· удержание нотариального сбора, который уплачивается за оказание услуг нотариусом при оформлении свидетельства;· обязательные расходы по проведению оценки рыночной стоимости наследуемого имущества покойного;· оплата государственной пошлины за осуществление регистрации прав собственности в органах Росреестра.При оформлении бланка дарения, подобные расходы не требуются, так как в сделке не участвую сторонние лица без необходимости.

При заключении договора, вся присутствующая оплата – это пошлина за регистрационные действия в Росреестре или ином органе при переоформлении имущества. Исходя из этого, можно сделать вывод, что подарить недвижимость или иные ценные предметы значительно дешевле и выгодней, нежели передать их в наследство преемникам.

Однако следует понимать, что такие сделки доступны только между определенными лицами, кроме того присутствует значительно большее последующее налогообложение при продаже собственности.Действующее законодательство Российской Федерации предусматривает возможность для признания сделок недействительными. Чтобы разобраться, какой процесс проще оспорить, необходимо выделить ключевое различие:1.

Завещание – это односторонняя сделка, которая оформляется непосредственным наследодателем и регистрируется у нотариуса.2. Дарственная – это двухсторонняя сделка, действительная в соответствии с договором о передаче имущественных прав иному лицу.В каждом отдельном случае предусмотрен свой порядок оспаривания.

Дарственная – это двухсторонняя сделка, действительная в соответствии с договором о передаче имущественных прав иному лицу.В каждом отдельном случае предусмотрен свой порядок оспаривания. Как правило, все происходит в рамках гражданско процессуального разбирательства в суде, где согласно нормативной базе РФ, судья принимает окончательное решение. Учитывая эти моменты, можно сделать вывод, что завещание проще оспорить, чем договор дарения, так как его просто может отменить сам волеизъявитель.

В свою очередь для оспаривания договора о дарении, требуется доказать в суде, что документ оформлялся под давлением или при его составлении присутствовали иные недопустимые моменты.Важно.

Следует понимать, что проведенное сравнение является только косвенным, так как на практике, эти два варианта передачи прав собственности преемникам практически между собой не пересекаются.

Достаточно ли свидетельства о праве на наследство, чтобы оформить дарственную?

Здравствуйте. Хочу подарить сестре свою долю в квартире. Из документов у меня только свидетельство о праве на наследство этой доли.

Могу ли я с этим документом обратиться к нотариусу для удостоверения сделки дарения или нужен обязательно документ о праве собственности на долю? Нотариус, ранее выдававший мне св-во о праве на наследство тот же, что и будет удостоверять сделку дарения 10 Мая 2017, 11:12, вопрос №1632306 Светлана, г. Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 7,6 Рейтинг Правовед.ru 18439 ответов 7258 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Калуга Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,6рейтинг

Здравствуйте, Светлана!

Без документа, подтверждающего право собственности на долю, вам не оформят сделку, так как только собственник вправе распоряжаться имуществом. 10 Мая 2017, 11:17 0 0 449 ответов 175 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Нет, данный документ дает Вам только право вступления в наследство.

Вы должны вступить в наследство по общему правилу, установленному гражданским законодательством, а уже после этого имеете право распоряжаеться своим имуществом. Также Вы имеете право отказаться от своей доли в праве собственности на квартиру в пользу других родственников также в соответствии с правилами, установленными Гражданским Кодексом РФ.

10 Мая 2017, 11:18 0 0 1880 ответов 777 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Нижний Новгород Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Светлана!

Право собственности на основании свидетельства о праве на наследство можно не регистрировать, а сразу дарить долю. Обратитесь к нотариусу. Согласно статьи 1152 ГК РФ 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В свидетельстве о праве на наследство имеется фраза о том, что свидетельство подтверждает возникновение права собственности на наследственное имущество.

Поэтому, законодательство не связывает момент возникновения права собственности на наследственное имущество с моментом регистрации.

10 Мая 2017, 11:37 1 0 3806 ответов 1068 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Ранее, пока не было обязательного нотариального удостоверения сделок, вы могли бы подать одновременно в Росреестр заявление о регистрации перехода на вас по наследству и одновременно регистрации перехода по договору дарения. В настоящее время нотариальная форма обязательна, нотариус запрашивает выписку из ЕГРН о принадлежности вам имущества.

То есть по закону конечно норма ст. 1152 ГК РФ имеется, но в то же время нотариус не будет удостоверять сделку до регистрации в Росреестре. Хотя можете поспорить, тем более нотариус тот, что вел наследственное дело и у него есть все справки ЕГРП на умершего 10 Мая 2017, 12:40 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 04 Августа 2016, 20:00, вопрос №1336208 19 Июля 2021, 12:04, вопрос №2441647 18 Августа 2015, 17:48, вопрос №945240 08 Октября 2021, 16:41, вопрос №2541128 20 Декабря 2015, 16:31, вопрос №1078463 Смотрите также

Правила и особенности наследования подаренной квартиры

Автор (юрист): 18.09.2021 Дата актуальности 337 Просмотров 11 мин Время чтения Подаренное имущество является особым объектом наследования. С ним у правопреемников могут возникнуть ряд проблем.

Особенности наследования подаренной квартиру по закону, по завещанию, кто имеет на нее права и можно ли оспорить договор дарения после смерти дарителя читайте в нашей статье. Содержание Дарение – это один из способов приобретения имущества. Это сделка, когда квартира переходит в собственность одаряемого на безвозмездной основе.

Особенностью подаренного имущества является то, что квартира становится личной собственностью получателя, даже если процедура дарения была осуществлена в период брачного союза. Поэтому объект дарения входит в состав наследственного имущества полностью, без выделения супружеской доли.

Однако из этого правила есть исключение. В период брака супруги имеют право оформить брачный договор или соглашение о разделе имущества. Документ может предусматривать раздел подаренной квартиры в любых долях, а также полный переход прав на нее супругу.

Поэтому при наследовании подаренной квартиры необходимо учитывать следующие моменты:

  1. состоял ли одаряемый в браке;
  2. заключен ли между супругами брачный договор.

Рассмотрим, как отличается порядок наследования подаренной квартиры по закону и по завещанию. Так как подаренная квартира – это личное имущество, то она входит в состав наследства в полном объеме.

То есть квартира будет поделена на равные доли между всеми наследниками наследующей очереди и иждивенцами покойного. Первоочередное право на квартиру получают супруги, родители, дети. Только в случае их отсутствия или отказа от имущества, право передается братьям, сестрам, бабушкам и дедушкам.

Всего очередей наследования 7.

В качестве 8 очереди наследуют иждивенцы покойного.

Но если квартира будет поделена между наследниками любой очереди от 1 до 7, то иждивенцы вступают в права совместно с ними. При наличии завещания одаряемый может распорядиться подаренной квартирой по своему усмотрению.

Он может лишить прав на имущество наследников по закону и передать квартиру любому гражданину, предприятию или государству. Исключение составляют иждивенцы.

При наличии завещания им полагается доля, не меньше ½ части от имущества, которое они бы получили по закону. Если незавещанного имущества у наследодателя на такую сумму нет, то иждивенец может оспорить завещание и получить долю в квартире. Обратите внимание! Суд может отказать в праве на обязательную долю, если наследством является квартира.

Для этого получатель имущества по завещанию должен проживать в данной квартире, быть ее совладельцем и не иметь другого жилья в собственности. Процедура наследования подаренной квартиры не отличается от общего порядка вступления в наследство.

Рассмотрим пошаговый алгоритм действий. Чтобы узнать, не составил ли наследодатель завещание, достаточно обратиться в любую нотариальную контору на территории РФ. Искать оригинал завещания не требуется.

Однако любой нотариус сообщит только о наличии документа, информация об имуществе и наследниках в реестре не содержится. Заявление для открытия наследства подается в нотариальную контору по последнему месту прописки покойного. Если место регистрации неизвестно, то по месту расположения подаренной квартиры.

Если место регистрации неизвестно, то по месту расположения подаренной квартиры.

При себе необходимо иметь гражданский паспорт, свидетельство о смерти и справку о последнем месте прописки. Подать заявление о принятии наследства необходимо в течение 6 месяцев со дня гибели собственника квартиры. Правом на имущество наделяются наследники по завещанию.

Если покойный не оставил завещание, то документы подают наследники по закону 1 очереди.

Только в случае их отсутствия на квартиру могут претендовать наследники других очередей.Закон позволяет отозвать заявление о принятии наследства в любое время до истечения 6 месяцев со дня смерти владельца имущества. Перед оформлением наследства необходимо выявить все долги покойного. Наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах полученного имущества.

Однако унаследованную квартиру не всегда просто продать. А если наследников несколько, то один из них может быть против продажи.

А оплачивать долги покойного придется сразу, по требованию кредиторов. Поэтому, если у покойного были крупные долги, необходимо тщательно взвесить выгодность вступления в наследство. Если долгов нет или они незначительные, то необходимо приступать к подготовке документов на наследство.

Нужно подготовить договор дарения на имя наследодателя, выписку из ЕГРН, выписку из домовой книги, завещание, свидетельства о браке и о рождении (для подтверждения родственной связи). Для расчета госпошлины для нотариуса используется кадастровая стоимость. Получить справку можно через МФЦ или .

Стоимость документа составляет 350 р. Если наследник прописан в квартире, то он освобождается от оплаты госпошлины.

Для этого необходимо предъявить нотариусу выписку из домовой книги.Если же наследник ранее не проживал в квартире, то ему придется оплатить:

  1. 0,6% от кадастровой стоимости, но не больше 1 000 000 р. (всем остальным наследникам).
  2. 0,3% от кадастровой стоимости, но не больше 100 000 р. (супругу, детям, родителям, братьям и сестрам);

Кроме госпошлины наследникам придется оплатить правовые и технические услуги нотариуса. Здесь необходимо учитывать тот факт, что их необходимо оплачивать, только если они фактически были предоставлены. Если наследники самостоятельно подготовили все документы, составили заявления, то они вправе отказаться оплачивать данные расходы.

Данное заявление можно подать как до истечения 6 месяцев, так и после. При себе необходимо иметь все перечисленные документы и квитанцию об оплате госпошлины.

Нотариальные услуги оплачиваются на месте. Средняя стоимость свидетельства составляет 3 000 р.

с каждого наследника за каждый объект наследства. Переоформление необходимо осуществить в течение 1 месяца. Однако даже если этого не сделать, штрафные санкции к наследникам не применяются.

Но до полного переоформления наследник не считается полноправным владельцем квартиры.Стоимость перерегистрации составляет 2 000 р.

Документы в Росреестра по заявлению наследника может подать нотариус. Это бесплатная процедура. А вот за получение выписки из ЕГРН о проведении регистрации придется заплатить нотариусу.

Для вступления в наследство на квартиру покойного необходимо заполнить следующие заявления:

  • О принятии наследства. Образец заявления
  • О выдаче свидетельства о правах на наследство. Образец заявления

Обратите внимание! За принятие заявлений нотариус возьмет госпошлину – 1 000 р.

Но при подготовке для наследника проекта заявления размер затрат возрастет еще на 1 000 р.

Поэтому распечатайте бланк с сайта, заполните его самостоятельно и сэкономьте 1 000 р. Подаренная квартира – это особое имущество.

Поэтому при наследовании могут возникнуть ряд проблем. Рассмотрим подробнее. В соответствии со даритель может предусмотреть в договоре условие, что если одаряемый умирает до него, то квартира возвращается в собственность дарителя.

В этом случае наследники одаряемого не получают прав на нее.

А сама квартира не входит в состав наследства.

Если наследники уже обратились к нотариусу с документами на квартиру, то даритель должен заявить о своем праве, просить об исключении квартиры из состава наследства и переоформить объект на себя. В соответствии со , если одаряемый умирает до того, как наступил срок, указанный в договоре обещания дарения, то право не переходит к его наследникам.

Квартира остается в собственности дарителя. Наследники не могут ее требовать.

Если до регистрации умирает даритель, который по договору дарения, заверенному в Росреестре, обещал подарить квартиру, то его наследники обязаны исполнить условие.

Квартира не войдет в состав его наследства. В соответствии со договор дарения недвижимости не подлежит государственной регистрации.

Но право собственности на недвижимость нуждается в госрегистарции.

Поэтому, если договор дарения составлен, стороны не успели обратиться в Росреестр для перерегистрации квартиры, а одна из сторон умирает, то договор считается не заключенным. Желание наследников оспорить договор дарения вполне понятно. Поэтому такие иски достаточно часто направляются в суд.

Однако необходимо учитывать, что одного желания здесь мало, необходимо наличие оснований для оспаривания сделки. Наследники могут оспорить договор дарения даже после смерти дарителя, если даритель:

  1. был введен в заблуждение, был принужден шантажом или угрозами применения насилия.
  2. на момент сделки был признан судом недееспособным;
  3. принимал лекарства, которые мешали ему осознавать последствия действий;
  4. был в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;

В качестве доказательств необходимо предъявить решение суда о лишении дееспособности.

А также можно просить суд о назначении посмертной психиатрической или почерковедческой экспертизы.

Инициировать процесс могут только наследники покойного. Если истец не сможет претендовать на получение спорной квартиры в собственность, то суд откажет в рассмотрении заявления. В качестве ответчика выступает одаряемый.

Заявление может быть подано в течение 1 года с того момента, как истец узнал о нарушении прав. То есть с того момента, как он узнал о договоре дарения.

Если истец не просит признать за ним право собственности на квартиру в судебном порядке, то он должен оплатить госпошлину в суд в размере 300 р.

Кстати, если нет уверенности в удовлетворении иска, то лучше не объединять данные требования. Так как за признание права собственности в порядке наследования придется заплатить госпошлину, как за имущественный иск (от 400 до 60 000 р.).

Если же вероятность удовлетворения иска высока, то лучше все оформить сразу через суд. В таком случае регистрация квартиры будет происходить на основании решения суда.

Исковое заявление об оспаривании договора дарения после смерти дарителя включает следующие сведения:

  1. данные истца;
  2. доказательства;
  3. наименование иска;
  4. наименование районного суда по месту расположения квартиры;
  5. ссылка на закон;
  6. перечень документов;
  7. сведения об ответчике;
  8. информация о причинах оспаривания договора;
  9. требование о признании договора недействительным, включении квартиры в наследственную массу или признание права собственности на нее в порядке наследования;
  10. сведения о дарении квартиры и гибели дарителя;
  11. дата и подпись.

Образец иска Отец подарил дочери квартиру за 3 года до ее брака.

Имеет ли право ее муж получить эту квартиру в наследство?

Если она не составила завещание, то муж и отец будут наследниками первой очереди. Также права на квартиру будут у детей и матери. Имущество будет делиться между ними в равных долях.

Мать подарила мне квартиру. Я замужем, у мужа 2 ребенка от первого брака.

Смогут ли дети претендовать на долю в наследстве на эту квартиру?

Если дети несовершеннолетние и проживают вместе с вами, то они могут быть признаны иждивенцами и получить долю в наследстве. Если же они живут отдельно, то только в том случае, если Вы включите их в завещание. Бабушка подарила отцу квартиру.

Через 2 года он умирает. Бабушка жива, ей 76 лет. Отец последние 10 лет жил неофициально с женщиной.

Как будет делиться квартира, если он не оставил завещание?

Мать и дочь покойного имеют право на ½ долю в квартире каждая. Если бабушка не будет обращаться к нотариусу, то дочь получит квартиру полностью. Я подарила сыну квартиру. Через 7 лет он погиб.

Он был в браке с женщиной, у которой дочь.

Могу ли я теперь забрать квартиру обратно, чтобы они ее не получили? Если такое условие не было указано в договоре, то вернуть квартиру не получится. Вы сможете претендовать на долю, как наследник первой очереди, вместе с его женой и падчерицей.

Муж получил от бабушки квартиры по дарственной. Мы в ней жили, делали ремонт за общие деньги.

Месяц назад он умер. У мужа 2 сына от первой жены. Они претендуют на долю в квартире. Могу ли я выделить супружескую долю, так как ремонт был произведен на общие деньги?

Доказать свое право на долю в квартире Вы можете только в судебном порядке. Для этого потребуется предоставить доказательства того, что стоимость квартиры значительно увеличилась, что ремонт был произведен на общие деньги.

Если суд удовлетворит такое требование, то по решению суда нотариус выделит Вам супружескую долю, установленную судом. Но доля мужа все равно будет поделена между Вами и его детьми. Подведем итоги:

  • Квартира не нуждается в оценке при вступлении в наследство Достаточно получить справку о кадастровой стоимости в Росреестре.
  • Подаренная квартира – это личное имущество наследодателя. Она входит в состав наследства полностью, если иное не указано в брачном договоре.
  • Даритель может предусмотреть в договоре пункт о возращении ему квартиру, если одаряемый умер раньше.
  • Наследники дарителя могут оспорить договор, даже после его смерти.
  • Если наследник жил в квартире до гибели покойного собственника и прописан в ней, то он освобождается от уплаты госпошлины.

Если у вас возникли проблемы при наследовании подаренной квартиры, то вам потребуется помощь юриста.

Наши специалисты готовы помочь в режиме онлайн. Задайте вопрос на сайте и получите консультацию прямо сейчас.

Не нашли ответа на свой вопрос? Задать вопрос юристу Снежана Погонцева 18 сентября 2021 в 09:53А у вас был опыт наследования подаренной недвижимости?

Поделитесь опытом и задавайте вопросы Ваш ответ Ваше имя Ваш e-mail Комментировать

Получить квартиру по наследству или в дар: как выгоднее?

28 июня 2018Рано или поздно у всех возникает вопрос о том, как лучше оформить дорогостоящее имущество (квартиру, дом и прочую недвижимость) на другого человека: сделать дарственную или составить завещание. Решение этого вопроса может быть разным, в зависимости от того, чьи интересы ставим во главу угла: владельца имущества или его будущего приобретателя. С точки зрения владельца имущества плюсы и минусы наследования и дарения квартиры подробно анализировались .

А что выгоднее для получателя имущества?

Ведь без его участия переход собственности на квартиру состояться не может: ему нужно либо подписать договор дарения, либо заявить о своем согласии вступить в наследство. Поэтому без волеизъявления получателя недвижимость так и не станет его собственностью, даже если сам владелец имущества искренне желает этого.

Рассмотрим, как выгоднее получателю оформить себе в собственность недвижимость – по дарению или по завещанию.1. Дарение: плюсы и минусы.Дарение недвижимости происходит путем заключения письменного договора между дарителем и одаряемым, на основании которого в Росреестре регистрируется переход права собственности. Дарственная несет очевидные плюсы для получателя:- не откладывается по времени переход права собственности на недвижимость: даритель становится собственником с момента внесения записи в государственный реестр недвижимого имущества,- существенно снижается риск раздела недвижимости с другими потенциальными наследниками, которые в случае открытия наследства могут претендовать на него.

Подаренная квартира и прочее имущество выбывает из общей наследственной массы, поскольку у наследодателя прекращается право собственности. Поэтому одаряемый становится единственным собственником, независимо от того, сколько других наследников имеется у дарителя,- оспорить дарение существенно сложнее, чем завещание: недоброжелатели могут заявить в суд иск об отмене дарственной в течение года с того момента, как узнали или должны были узнать о том, что дарение состоялось. Самым распространенным основанием для отмены дарения, как и завещания, является признание владельца имущества не способным понимать значение своих действий в момент заключения сделки.

А поскольку дарение заключается при жизни собственника, то экспертиза его психического состояния будет гораздо более объективной, нежели экспертиза, проводимая посмертно, – в случае с завещанием.Минусы дарения для получателя:- одаряемый становится собственником – а в этом есть не только плюсы, но и минусы. В частности, на одаряемого будут возложены все расходы на содержание имущества, уплату налогов.

Он же будет отвечать за ущерб, причиненный третьим лицам своим имуществом (пролив соседей и т.п.). Если у дарителя были льготы на оплату налогов и коммунальных услуг, то после дарения они прекратятся, если новый собственник не будет иметь на них права,- с одаряемого могут взыскать подоходный налог за получение дара, если он не приходится членом семьи или близким родственником дарителю. Например, невестка, получившая в дар от свекрови квартиру, должна будет заплатить 13% от стоимости квартиры.

Подробнее о налогах на дарение см. ,- даритель в некоторых случаях может отменить дарение и потребовать вернуть подаренное имущество (см.

подробнее ).2. Наследование: плюсы и минусы.Очевидно, что все перечисленные плюсы дарения – это минусы для наследования, и наоборот. Дополнительно отмечу, что наследование недвижимости, в отличие от дарения, освобождено от подоходного налога полностью: независимо от того, являются ли наследник и наследодатель близкими родственниками или нет. А к минусам можно отнести также то, что вступление в наследство предполагает переход всех прав и обязанностей наследодателя к наследнику.

Иными словами, получив в наследство квартиру, получатель автоматически переводит на себя все долги наследодателя, которые остались не закрытыми ко дню его смерти и не носят личного характера.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+