Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Земельное право - Как получить из росреестра копии документов на землю и дом

Как получить из росреестра копии документов на землю и дом

Как получить из росреестра копии документов на землю и дом

Где заказать и как получить кадастровую выписку на земельный участок

Информацию о земле можно получить в виде официального документа – кадастровой выписки на участок.Документ отражает сведения государственного земельного кадастра.Форма представления – на бумажном носителе или в электронном виде.Из ЕГРН информацию можно запросить о любой земле, в том числе той, на которую нет права собственности.СодержаниеИнформация предоставляется из ЕГРН, что определено Законом о Регистрации недвижимости.В документе представлены ключевые сведения о земле:

  1. Целевое назначение.
  2. Расположение на местности.
  3. Площадь.
  4. Наличие или отсутствие обременений и ограничений.
  5. .

Документ состоит из 6 частей, которые обозначаются литерами КВ и порядковым номером (КВ1, например).Градация информации по частям:

  • Аналогично предыдущему пункту.
  • Поворотные точки границ.
  • Схематический план с указанием границ и коммуникаций.
  • Основные сведения.
  • Сведение об углах границ. Данные о соседях.
  • Выборочное заполнение при наличии межевания.

Образец кадастровой выписки о земельном участке представлен ниже.Подробную информацию о кадастровой выписке на земельный участок как документе ЕГРН можно получить . Заказ кадастровой выписки на землю через кадастровую палату или МФЦ осуществляют только при личном посещении учреждения.Уполномоченные должностные лица ведут приём по предварительной записи или в порядке живой очереди. Для экономии времени лучше записаться заранее или взять талон.Документ изготавливают по запросу гражданина или юридического лица.

Заявление составляется должностным лицом МФЦ или кадастровой палаты, на рабочем месте. Заявителю остаётся лишь поставить подпись.Сведения, которые указывают в заявлении:

  1. Сведения о земельном участке (адрес и кадастровый номер.
  2. Ф.И.О. заказчика.
  3. Адрес регистрации по месту жительства.
  4. В качестве дополнительных сведений могут попросить номер телефона.
  5. Форма получения выписки — в электронном виде или на бумажном носителе.
  6. Данные паспорта.

Для оформления заявитель должен иметь при себе следующие документы:

  1. Квитанция об оплате государственной пошлины.
  2. Доверенность, для представителей физических и юридических лиц, заверенная нотариально.
  3. Паспорт.
  4. Для руководителей организация – приказ о назначении на должность или протокол собрания собственников.

Специалист не имеет права отказать в изготовлении документа без должных на то оснований.Основаниями для отказа служат:

  1. Искажённая информация в документе-приложении к заявлению.
  2. Отсутствие какого-либо документа из перечня обязательных к заявлению.
  3. Неправильное оформление документов.

В результате заявитель получает уведомление об отказе с обоснованием причины.Специалист обязан ссылаться на статьи действующего законодательства.Отказ можно обжаловать в суде, если заявитель не согласен с мнением чиновника.Стандартный срок готовности при обращении в кадастровую палату – 5 рабочих дней.

Если участок не был зарегистрирован, то срок составит 20 рабочих дней.​Особенности изготовления выписки через МФЦ:

  1. Срок изготовления дольше – около 14 рабочих дней при наличии государственной регистрации.
  2. Получать готовый документ на бумажном носителе придётся в кадастровой палате.
  3. Увеличение срока изготовления связано с пересылкой документов в кадастровую палату.

Заказать выписку также можно удалённо. Запрос кадастровой выписки на земельный участок через интернет стал простой и доступной всем процедурой.Порядок действий:

  • Есть альтернативный вариант. Зайти на , где есть 3 раздела – физическим лицам, юридическим лицам и специалистам. В зависимости от категории обратившегося нужно, выбрать физическое или юридическое лицо.
  • Открыть сайт Росреестра .
  • Открывается страница с колонкой «Электронные сервисы».
  • Нажать пункт «Получение сведений из ЕГРН».
  • Заполнить электронное заявление.
  • Оплатить государственную пошлину, можно электронным платежом.
  • Зайти в раздел «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных на объект недвижимости». Прямая ссылка на страницу сайта – .

Выписку можно получить на руки удобным для вас способом, который можно выбрать при оформлении на сайте:

  1. Почтой на дом.
  2. В территориальное отделение Кадастровой палаты.
  3. Через курьера.
  4. В электронном виде (на указанный адрес электронной почты).

Портал Госуслуги – единый сайт, который позволяет получить доступ к электронным услугам государственных организаций в одном месте.Портал не даёт возможности осуществления прямого заказа, но перенаправляет на сайт Росреестра.Порядок действий:

  • Из выпадающего списка выбрать «Росреестр».
  • Дождаться автоматической проверки сведений.
  • На главной странице нажать пункт «Каталог услуг».
  • Выбрать, где удобнее получить документ.
  • Выбрать услугу.
  • Оплатить государственную пошлину.
  • Зайти на портал посредством ввода паспортных данных или № страхового пенсионного свидетельства. Ввести индивидуальный № налогоплательщика.

Срок готовности документа составит 5 рабочих дней.Выбор места получения стандартный:

  1. В МФЦ.
  2. Через электронную почту.
  3. В отделении кадастровой палаты.

Личный кабинеты портала госуслуг и Росреестра связаны между собой.

Это означает, что пользователю при оформлении заказа через портал госуслуг не придётся заново авторизоваться на сайте Росреестра.Заказ через официальные сервисы имеет существенный в некоторых ситуациях минус — ждать документ нужно несколько дней.Как быть, если выписку из ЕГРН нужно получить срочно, буквально за час-два? В этом случае можно обратиться в специализированные фирмы, которые гарантируют срочное изготовление электронного варианта этого документа с доставкой на e-mail за срок от 15 минут до 1 часа.Заказать срочное изготовление выписки можно, например, .Электронный документ подходит для предоставления в банки , оценочные организации, нотариаты, суды и другие гос.

органы и организации. Окончательная цена выписки зависит от формы представления информации.Формирование стоимости для физического лица:

  • Документ на бумажном носителе, заверенный подписью и печатью – 750 рублей.
  • Электронный документ – 300 рублей.

Для юридических лиц:

  • Электронный документ – 950 рублей.
  • Документ на бумаге – 2200 рублей.

Срок действия по действующему законодательству не ограничен. Чем «свежее» документ, тем достовернее его данные.Но для большинства регистрационных или иных действий требуется, чтобы кадастровая выписка на земельный участок была не старше 30 календарных дней.Смотрите интересный видеоматериал в котором рассмотрен пошаговый процесс получения кадастровой выписки.Итак, заказать кадастровую выписку на земельный участок можно лично или через интернет.

При этом вы можете выбрать удобный для вас способ получения документа.От способа доставки зависит срок изготовления выписки и стоимость услуги. Срок действия документа не ограничен, но зачастую требуется, чтобы дата изготовления выписки была не боеле 30 дней. ВконтактеFacebookTwitterОдноклассникиМой мир

Где и как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Кадастровым паспортом называется документ, который может человек получить в Государственном кадастре недвижимости.В нем содержатся сведения об используемом гражданином земельном участке.Получить его можно собрав необходимые документы и подав заявку в МФЦ или Росреестр.Особенно удобно, что сделать это можно не только непосредственно посетив отделении учреждения, но и сформировав заявление онлайн.СодержаниеБлагодаря гражданин имеет право:

  1. связаться со специалистом, который произведет оценку земли. После процедуры гражданин может взять ипотеку на землю;
  2. оформить договор аренды с последующей его регистрацией;
  3. застраховать или передать в залог данную землю;
  4. заказать разрешение на застройку земли зданиями или сооружениями;
  5. оформить документы на землю и предоставить их в другие инстанции.
  6. заключить договор на дарение или наследование;
  7. продать дачную или другую землю;
  8. купить землю или оформить ее в собственность;

При оформлении данного документы организационно-правовая форма собственника не меняется.Кадастровый паспорт состоит из следующих разделов:

  • Графа с информацией о земле.

    В ней содержатся сведения о месторасположении земли, ее кадастровый номер, информация о параметрах участках, категории используемой земли, стоимости ее по кадастру, границах межевания, а также вносится дата, с которой были внесены все сведения о земле в кадастр.Если у земельного участка был изменен номер, то в кадастровый паспорт вносятся информация о предыдущем присвоенном участку номере.

  • Данные о разделе имущества. В данном разделе содержатся сведения о том, имеются ли земле обременения в пользу третьих лиц.

    Также в раздел вносятся данные об инженерных коммуникациях, находящихся на участке или причастность земли к природоохраняемой территории.

  • Сведения о границе. В раздел вносятся все данные полученные после проведенного межевания.

    Границы формируют специальные коммерческие службы, которые имеют право на проведение геодезийных работ.

  • Сведения о плане участка. В данной категории вносится схема расположения участка с учетом его границ по составленному масштабному плану. План предоставляется гражданину только тогда, когда на участке было проведено межевание.

Получить сведения из реестра об используемом участке может как собственник, так и лицо, имеющее нотариальную доверенность.

Прежде чем получить кадастровый паспорт земельного участка гражданин должен оформить специальный запрос.

Это он может сделать несколькими способами:

  1. отдать все документы для оформления представителю;
  2. зайти на и там заполнить документы;
  3. лично обратиться с оформленной ранее бумагой в Росреестр или МФЦ;
  4. воспользоваться сайтом .
  5. направить требуемые бумаги по почте;

Гражданин может получить документы в ближайшем отделении Росреестра, но только в том случае, если его участок поставлен на учет и ему присвоен кадастровый номер.Для получения паспорта понадобится предоставить следующие бумаги:

  1. нотариально заверенная доверенность. Она требуется тогда, когда паспорт оформляется представителем;
  2. оформленное заявление;
  3. квитанции об оплате государственной пошлины;
  4. гражданский паспорт;
  5. бумаги права собственности на землю.

Гражданин со всеми бумагами и заявлением обращается в Росреестр. Там у него их забирают и выдают ему на руки специальную квитанцию.

Ее требуется предоставить тогда, когда он вернется за готовым документом.Размер госпошлины за изготовление зависит от того, кто подает документы и в каком виде:ИнтернетТрадиционный способФизическое лицо50 рублей200 рублейЮридическое лицо300 рублей600 рублейДлительность оформления паспорта зависит от того, куда человек за ним обратился:СлужбаДлительность оформленияВ ближайшем отделении Росреестра2 неделиЧерез интернет5 днейМаксимальное количество дней, по которому может изготавливаться кадастровый паспорт, составляет 30 дней.Если у человека в процессе оформления возникли различные проблемы, то в службе имеют право отказать в выдаче паспорта или затянуть процесс еще на более длительный срок.

По закону у кадастрового паспорта нет срока действия.Но, если в государственный реестр вносятся изменения по данному земельному участку, то собственнику требуется вызывать вновь специалиста, составлять новый план межевания, оформлять новый кадастровый паспорт.Также данные действия совершаются в том случае, если собственник решил продать или сдать в аренду землю.Важно!

С 2017 года роль кадастрового паспорта выполняет из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН). Рассмотрим более подробно процесс получения кадастрового паспорта через обращение в разные службы.Оформить кадастровый паспорт собственник имеет право в любом МФЦ, но лучше всего это сделать в том, которое находится рядом с местоположением земельного участка.

Рассмотрим более подробно процесс получения кадастрового паспорта через обращение в разные службы.Оформить кадастровый паспорт собственник имеет право в любом МФЦ, но лучше всего это сделать в том, которое находится рядом с местоположением земельного участка. Это ускорит процесс получения документа.Основные этапы оформления паспорта через МФЦ:

  • В назначенный день собственник приходит с распиской в МФЦ и получает бумажный вариант кадастрового паспорта. Также ему будет предоставлена электронная ссылка. По ней он может скачать оформленный кадастровый паспорт в электронном виде.
  • Сотрудник центра принимает требуемый пакет документов и выдает на руки собственнику расписку об их принятии.
  • Записаться на прием к сотруднику МФЦ, выбрав дату и время посещения. Собственник может не записываться, а лично с документами в нужный ему день обратиться в центр, но тогда ему придется посидеть в очереди.
  • В центре он получает на руки заявление, которое он должен заполнить по образцу. Также заявление он может скачать и распечатать на компьютере дома и сотрудники центра ни имеют право не принять его.
  • Собственник берет гражданский паспорт и свидетельство на собственность.
  • В центре собственник оплачивает государственную пошлину, сотрудник лично ему выдаст квитанцию.
  • Обычно кадастровый паспорт изготавливается 5 дней. Сотрудники центра обязательно уведомят собственника о том, что документ готов.

Электронная версия документа не содержит личной подписи и печати исполнителя. Несмотря на это, он обладает такой же юридической силой, что и документ бумажной версии.Процесс получения паспорта включает в себя следующие этапы:

  • Готовый документ можно получить в отделении почтовой связи, через сотрудников МФЦ или через получение электронной ссылки на готовый документ.
  • Регистрируемся на сайте Госсуслуг и вводим данные о себе.
  • В открывшемся окне заполняем специальную форму.
  • Во вкладке выбираем « Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии» и переходим на вкладку «Предоставление данных, которые внесены в ГКН».
  • Оплачиваем государственную пошлину. Ее можно оплатить банковской карточкой, через мобильный банк или мобильного оператора.
  • Заходим на сайт Госуслуг и авторизуемся в личном кабинете. Для авторизации понадобится ввести имя пользователя и пароль.

Оформляется кадастровый паспорт следующим образом:

  • Оплачиваем государственную пошлину.

    Она оплачивается через платежную систему QIWI, банковской карточкой.

  • Проходим по следующей ссылке на : и заполняем все поля в открывшемся на экране окне.

    Обычно в заявке указывается номер земли по кадастру, адрес месторасположения участка, способ получения готового документа и форму предоставления требуемых для оформления бумаг.

  • Получаем готовый документ в ближайшем почтовом отделении, в отделении Росреестра или по электронной ссылке скачиваем его.

Иногда собственнику, который желает оформить паспорт на землю, отказывают в его получении. Делается это по следующим причинам:

  1. если выдача собственнику данных из Государственного кадастра противоречит закону РФ;
  2. если в кадастровой службе нет сведений о запрашиваемом земельном участке.

Иных причин для отказа в выдаче кадастрового паспорта нет. Они все являются незаконными.Если собственнику было отказано в выдаче кадастрового паспорта, то сотрудники соответствующей службы в течение 5 дней должны передать ему письменное уведомление с указанием причин отказа.Если собственнику отказали в выдаче паспорта и он не согласен с выдвинутыми причинами отказа, то он может оформить жалобу в суд или иной вышестоящий орган.В жалобе можно указать следующие причины:

  1. сотрудники соответствующей службы запрашивали документы, которые ранее не были обозначены в списке требуемых документов;
  2. службой были указаны не корректные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта;
  3. сотрудником соответствующей службы был нарушен порядок предоставления запрашиваемой услуги;
  4. служба не приняла подготовленные собственником документы, но они были оформлены в соответствии со всеми правилами.

Жалоба на действия сотрудников соответствующего органа должна быть подана собственником руководителю данной организации.На рассмотрение жалобы отводится около 15 суток.

Отсчет начинается с того дня, как жалоба была принята и зарегистрирована. Иногда собственники теряют документы на землю, и остается только восстанавливать их.Если у собственника нет документов на собственность, то сделать что-то со своим земельным участком он не может: на землю будет наложен арест, и проводить с ней какие-то юридические сделки будет не возможно.

Восстановить паспорт можно по одному документу. Для этого понадобится предоставить:

  1. свидетельство о том, что участок перешел в частное владение;
  2. договор купли-продажи, взятие в аренду, передачи в наследство земли;
  3. акты о выдаче собственнику свидетельства на выдел участка.
  4. решение из суда;

Процесс восстановления документов включает в себя следующие этапы:

  • С данным разрешением и требуемыми бумагами собственник обращается в Росреестр, и выказывает желание получить дубликат документов на землю.

    В том случае, если Росреестр не имеет сведений на данную землю, то все документы и свидетельство предоставляются в органы местного самоуправления.

  • Составленное заявление предоставляется в местную службу земельных отношений. Дополнительно требуется предоставить газету, где размещено объявление о пропаже, ксерокопию гражданского паспорта владельца, копии документов на землю.
  • В назначенный день собственник предоставляет паспорт и получает готовый документ. Также бумага может быть выдана представителю собственника, но только при наличии нотариально заверенной доверенности.
  • Собственник оплачивает государственную пошлину и оформляет заявление в Россреестр.

    К нему прилагает разрешение на выдачу дубликата, объявление из газеты, ксерокопии бумаг на землю.

  • Далее служба издает приказ о выдаче дубликата документов на собственность.
  • Затем он оформляет заявление.

    В нем он просит выдать ему дубликат документов и указывает причину этого действия: утеря прошлых бумаг.

  • Собственник подает объявление в местную газету о том, что документы на землю были им утеряны.
    В объявлении он также указывает то, что свидетельство о праве на собственность не действительно.

    Дополнительно указывается дата, номер акта о признании прав на собственность, размер земельного участка, его номер по кадастру, цель землепользования, его месторасположение, сведения о собственнике.

Если земля в собственность была оформлена до 1999 года, то собственник имеет право получить договор купли-продажи, заверенный у нотариуса.

Если земля оформлена позже указанного срока, то все данные о ней хранятся в Росреестре.Смотрите интересный и полезный видеоматериал, в котором рассказано, как пошагово подать заявку и получить кадастровый паспорт онлайн.Таким образом, оформить кадастровый паспорт очень легко.Сделать это можно несколькими способами:

  1. через интернет,
  2. через сайт Госуслуг
  3. через сотрудников МФЦ,
  4. и Росреестр.

Самым оптимальным считается регистрация и оформление через сайт Госуслуг.Напоминаем, что с 2017 года вместо кадастрового паспорта выдается .ВконтактеFacebookTwitterОдноклассникиМой мир

Удостоверяющие документы о праве собственности на землю

Любая сделка, объектом которой является земельный участок, должна быть обязательно зарегистрирована.

Далее, данные о правообладателе участка вносятся в Единый по всей стране реестр объектов недвижимости. В подтверждении зарегистрированного права собственнику выдается правоудостоверяющий документ о правах на земельный надел. До июля 2016 года таким документом являлось , с июля 2016 года это была выписка из государственного реестра прав (ЕГРП), а с января нынешнего года правоудостоверяющим документом становится выписка из государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
До июля 2016 года таким документом являлось , с июля 2016 года это была выписка из государственного реестра прав (ЕГРП), а с января нынешнего года правоудостоверяющим документом становится выписка из государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Удостоверяющий документ подтверждает возникновение или на участок. Фактически, это главный документ, который хранится у собственника и удостоверяет его право собственности. По полученному свидетельству или выписке из реестра недвижимости можно или или, к примеру, внести в качестве залога по ипотечному кредиту.

Выдача свидетельства о правах на землю производилась в соответствии с законом

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

, действующим с 21 июля 1997 года.

Однако, прежнее законодательство утратило силу, на сегодняшний день государственная регистрация недвижимых объектов регламентируется федеральным законодательством «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в действие с 13 июля 2015 года. Действующий закон предусматривает выдачу в качестве удостоверяющего документа и подтверждения регистрации прав на землю.

Для регистрации собственности на участок, необходимы документы-основания возникшего права – правоустанавливающие документы. свидетельства о государственной регистрации права.

Это могут быть государственные акты на землю и различные договоры, по которым передается земельный участок ( , ). Такие акты на землю выдавались преимущественно до 1997 года и начала действия закона о необходимой государственной регистрации сделок с землей. Это могли быть решения сельских советов о предоставлении участка в пожизненное наследуемое владение, бессрочное пользование либо в собственность бесплатно.

Такие госакты также являются документами-основаниями существующего права собственности наравне со свидетельствами нового образца. Ранее выданные свидетельства и постановления о предоставлении земли, не зарегистрированные в установленном порядке, также подтверждают собственность на землю.

Такие документы могут быть заменены на правоудостоверяющие документы нового образца. Свидетельства о праве собственности, а также заменившие их выписки из ЕГРП и ЕГРН выдаются специальным федеральным органом, который уполномочен государством на проведение — Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра).
Свидетельства о праве собственности, а также заменившие их выписки из ЕГРП и ЕГРН выдаются специальным федеральным органом, который уполномочен государством на проведение — Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра). По каждому субъекту Российской Федерации существуют филиалы Управления, но в целом, созданный и поддерживаемый в актуальном состоянии Единый реестр, который ведет Росреестр, содержит в себе данные обо всех недвижимых объектах, расположенных на территории страны, земельных участках, а также об их правообладателях.

Собственник земли может обратиться с заявлением и правоустанавливающими документами (согласно установленному законом перечня) в Управление Росреестра лично, посредством обращения в многофункциональный центр (МФЦ) или с электронным заявлением на портале Росреестра.

Получателем документов о праве собственности является правообладатель.

Правообладателем земли могут быть граждане, юридические лица, организации и учреждения, а также государственные органы.

С начала действия законодательства, согласно которому выдавались свидетельства на собственность, внешний вид документа претерпевал некоторые изменения.

Изначально, в соответствии с Приказом Минэкономразвития, свидетельство печаталось на особом бланке розового цвета, с гербовым изображением и специальной защитой в виде водяных знаков. Однако с 01.07.2015 года, специальный бланк заменен обычной белой бумагой формата А4 без каких-либо защитных знаков. С новым форматом свидетельства о государственной регистрации права можете ознакомиться Во временной промежуток с 01.01.2016 по 01.07.2016 года можно было получить свидетельство любой из двух форм (на бланке с водяными знаками или на обычной бумаге), а также выписку из ЕГРП, равнозначную свидетельству.

Этот время называется промежуточным этапом и действительными считаются обе формы документа.

Пришедшие на смену свидетельствам о правах на землю выписки из ЕГРП также печатались на обычной бумаге, без каких-либо защитных знаков и специальных бланков. Выписки из ЕГРН, выдаваемые с января 2017 года по внешнему виду похожи на кадастровый паспорт на землю или ранее выдаваемую выписку из реестра прав на недвижимость. Следует отличать выдаваемые в качестве правоудостоверяющего документа и выписки, предоставляющие информацию об объекте.

В первом случае выписка является основным документом, обязательно в бумажном виде с синей печатью и выдается только правообладателю по итогам регистрации документов на землю. Во втором случае, такая выписка предоставляется любому заявителю, носит информационный характер и может быть как в бумажном, так и в электронном виде. Пример выписки из ЕГРП доступен Независимо от вида документа (свидетельство, выписка из ЕГРП, выписка из ЕГРН), документ о правах на землю содержит следующую обязательную информацию об участке и правообладателе:

  1. данные собственника участка
  2. дата выдачи
  3. наличие (отсутствие) обременений
  4. сведения о земельном участке
  5. вид права
  6. документ-основание возникшего права
  7. серия и номер документа

Кроме этого, указывается номер записи регистрации, а также данные о государственном регистраторе, осуществляющем регистрацию права собственности.

В случае обнаружения в свидетельстве или выписке о правах собственности на участок технической ошибки (опечатки, грамматической или иной ошибки), заинтересованное в исправлении ошибки лицо имеет право обратиться с заявлением установленной формы об исправлении техошибки в записях ЕГРН.

Заявление будет рассмотрено и допущенная ошибка будет устранена на основании решения государственного регистратора в течении трех (рабочих) дней.

Заявитель получит уведомление об исправлении возникшей технической ошибки. В случае получения отказа в исправлении обнаруженной ошибки в документе, решение Росреестра может быть обжаловано в судебном порядке. поможет отлично провести выходные. Хотите подарить часть дома и часть земельного участка? Процедура и особенности описаны в .
Процедура и особенности описаны в . Полная процедура купли-продажи дачи описана .

Если удостоверяющие права на землю документы утеряны, но сохранены те, которые подтверждают возникновение права (например, договор дарения), возможно получить дубликат соответствующего документа. В таком случае, необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о выдаче дубликата, правоустанавливающим документом на землю и гражданским паспортом.

Однако, если утеряны все документы, подтверждающие каким-либо образом существующее право собственности, существует возможность получения в Росреестре справки о содержании документов, устанавливающих права на землю либо копий самих удостоверяющих документов (кроме документов, заверенных нотариусом).

Госпошлина за получение дубликата свидетельства или выписки на участок (при наличии первичных правоустанавливающих документов) составляет 200 рублей для граждан и 600 для юридических лиц.

В случае выдачи справки об основаниях возникновения права собственности или копии договора, госпошлина составляет 300 рублей для граждан и 950 для организаций.

Срок, в течении которого можно получить повторный документ о правах на участок земли составляет тридцать календарных дней.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии . Это бесплатно. Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в

Автор: ZakonGuru Поделиться 0 0

Пошаговая инструкция для восстановления утраченных документов на квартиры

ПодписатьсяНе сейчасАвтор публикации: Юрист,Был(а) вчера, 20:40 юрист, Федонов Роман Александрович Написать сообщение ПодписатьсяВОПРОСЫПУБЛИКАЦИИ2 476 просмотров 903 дочитываний 06 февраля 2021 в 16:45 АнонсКак восстанавливать утраченные документы на квартирыДескрипшенВ жизни могут случиться различные ситуации — важнейшие документы теряются в общественном транспорте, при чрезвычайных ситуациях, при пожарах.

А также они могут быть украдены злоумышленниками или испорчены детьми. В настоящей статье будет рассказано, как следует восстанавливать документы на квартиры в случае их утраты.ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ ДЛЯ ВОССТАНОВЛЕНИЯ УТРАЧЕННЫХДОКУМЕНТОВ НА КВАРТИРЫКакую документацию на квартиры следует восстанавливать?Документация на объекты жилой недвижимости бывает трёх видов: правоустанавливающая, правоподтверждающая и техническая.Правоустанавливающая документация – те бумаги, при помощи которых подтверждается возникновение прав собственности на объекты недвижимости.

К примеру, договоры купли-продажи, судебные решения, договоры долевого участия в строительстве, договоры обмена и прочие бумаги.Правоподтверждающая документация – те бумаги, при помощи которых удостоверяются права собственности граждан на объекты недвижимости. До 2016 года такими документами считались свидетельства о праве собственности, после него — выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).Техническая документация – те бумаги, в которых отражаются важнейшие характеристики объектов недвижимости: к примеру, точные адреса, площади каждой жилой комнаты, схемы планировок, высота потолков и прочее. К ней можно отнести кадастровые и технические паспорта, а также технические планы недвижимости.Любую документацию на квартиры в случае утраты следует восстановить, так как она необходима для осуществления сделок и для подтверждения прав собственности.Как следует восстанавливать утраченную документацию на квартирыВ зависимости от того, какая документация утрачена, восстановительные процессы могут различаться.

В целом они просты — необходимо сделать обращение в органы, которые занимались выдачей документации, заплатить государственные пошлины и запросить дубликаты либо выдачу новой документации.

В большинстве ситуаций для этого необходимо предоставление:-удостоверений личности — паспорта граждан России необходимы в целях подтверждения ваших личностей;-правоудостоверяющая либо правоустанавливающая документация на квартиры — для подтверждения прав собственности граждан на них;-заявления — как правило, их пишут лично в случаях обращения в соответствующие органы;-ксерокопии испорченной или утерянной документации, если они имеются у граждан – для того, чтобы подтвердить, что бумаги ранее существовали.Рассмотрим случаи восстановления каждого из документов в отдельности.Как восстанавливать свидетельства о правах собственности на объекты недвижимостиВосстановление свидетельств о собственности не представляется возможным.

Они выдавались тогда, когда ещё функционировал Единый государственный реестр прав (ЕГРП). Тогда свидетельства печатались на гербовых бумагах, в них были указаны имена, фамилии и отчества владельцев жилья, а также прочие важнейшие сведения.

С 15 июля 2016 года выдача свидетельств о правах собственности прекратилась, а любые сделки стали регистрироваться в ЕГРН вместо ЕГРП.

Все сведения из ЕГРП были перенесены во вновь созданный реестр.Если гражданами были куплены объекты недвижимости до 2016 года и получены на руки свидетельства, но затем они были утрачены, необходимо оформлять выписки из ЕГРН. Они выдаются на обычной бумаге, заверяются подписями и печатями сотрудников Росреестра, и подтверждают права собственности граждан так же, как и свидетельства старой формы.Для того, чтобы получить новую правоудостоверяющую документацию, следует обратиться в органы Росреестра, если они ведут приём граждан в ваших населённых пунктах, либо в МФЦ. Необходимо оплатить госпошлину: её величина составляет для физических лиц 750 рублей за один документ в бумажной форме.

Следует предоставить паспорта, оригиналы квитанций об уплате госпошлин, а также любые документы на жилище. На протяжении 3-х рабочих дней после поступления запросов органы Росреестра подготовят выписки об объектах недвижимости.Как восстанавливать выписки из Единого государственного реестра недвижимостиЕсли гражданами приобретены объекты недвижимости после 15 июля 2016 года, то после регистрации прав собственности они получили выписки. Они действуют и в настоящее время.

Если их утратили, следует сделать обращение в органы Росреестра в том порядке, как было рассказано выше: предоставляются паспорта, другие документа на жилища, квитанции об уплате госпошлины, а также пишутся заявления на месте.Имеется ещё один способ — получение выписок в электронной форме. Тогда гражданам высылаются электронные документы с официальными подписями.

Оформление новых выписок возможно в домашних условиях при помощи официального сайта органов Росреестра.Для получения новых выписок следует ввести в поисковое поле кадастровые номера объектов недвижимости либо их точные адреса, а затем выбрать соответствующие значения из выпадающих списков, далее выбрать необходимые формы выписок снизу и оплатить госпошлину с карты или прочими способами. При подаче заявок через интернет её величина составляет 350 рублей.Сроки подготовки электронных выписок составляют от 15 до 30 минут, в исключительных ситуация — 5 рабочих дней. На протяжении нескольких минут документация будет выслана на электронную почту.

У неё будет иметься полная юридическая сила, но при осуществлении большинства дальнейших сделок с объектами недвижимости всё же потребуется бумажный вариант выписок.Порядок восстановления утерянных договоров купли-продажи недвижимостиДоговорами купли-продажи подтверждается, что гражданами в законном порядке были оформлены права собственности на объекты недвижимости. К примеру, если отсутствуют свидетельства о правах собственности, они помогут их получить либо отстоять личные интересы в судебных органах при возникновениях спорных ситуаций.Восстанавливать договоры купли-продажи возможно 3-мя методами:-Сделать обращение к продавцам — у них должны находиться вторые экземпляры договоров купли-продажи.

Их возможно отксерокопировать и в нотариальном порядке заверить для того, чтобы затем применять в качестве полноценных договоров;-Сделать обращение в органы Росреестра, следует запросить копии из государственных архивов и также их нотариально заверить;-Сделать обращение в нотариальные конторы. В случаях, если договоры купли-продажи были заверены у нотариусов, их копии до сих пор хранятся у них.

Их можно запросить у любого из работников нотариальных контор и там же заверить.В случаях, если квартиры покупались давно, на основаниях устных договоренностей либо без нотариального участия, восстановление договоров не представляется возможным, так как их фактически не существует. Если же жилища приобретались в 1996 – 1998 г.

г. либо ранее, следует обращаться в городские архивы — возможно, там находятся на хранении копии документации.

Но стопроцентных гарантий восстановления не сможет предоставить никто.Порядок восстановления утраченных свидетельств о наследствеСвидетельства о наследстве могут потребоваться при разрешении судебных споров либо при регистрации прав собственности, если гражданами ещё не оформлялись эти документы.Для восстановления свидетельств о наследстве следует обратиться к нотариусам, которые их оформляли.

Они обязаны сохранять копии документации в своих архивах и выдавать их по заявлениям.

Необходимо предоставить паспорта, документацию на объекты наследуемой недвижимости и заявления, а затем оплатить нотариальные услуги.

Суммы для оплаты могут различаться в зависимости от регионов, в среднем они составляют от 1 000 до 5 000 рублей.Сроки для выдачи дубликатов свидетельств находятся в зависимости от регламентов работы конкретных нотариусов, но в среднем они составляют несколько рабочих дней. Когда нотариусы найдут свидетельства, они заверят их и выдадут гражданам. Дубликаты будут обладать полной юридической силой — их возможно будет предоставлять в органы Росреестра или суды как доказательства прав собственности.Порядок восстановления утраченных договоров социального наймаДоговоры социального найма являются основаниями для проживания в квартирах.

Они выдаются в случаях, если гражданами снимаются объекты недвижимости у государства, и они не оплачиваются. Как правило, подобные сделки проводятся с гражданами, которых можно отнести к льготным категориям: к примеру, с малоимущими, с детьми, которые остались без родительского попечения, с теми, кто страдает хроническими заболеваниями и предоставляет опасность для окружающих.Для восстановления договоров социального найма следует использовать один из двух способов:-Сделать обращения в отделы по жилищной политике местных администраций.

С ними были заключены договоры, в связи с этим муниципалитеты обязаны сохранять вторые их экземпляры в своих архивах.-Сделать обращения в органы Росреестра.

Факты проживания в квартирах по договорам социального найма должны регистрироваться в органах Росреестра, в связи с этим государственные органы также должны сохранять их в своих архивах.Во всех случаях гражданам будут необходимы паспорта или иные документы, которые удостоверяют личности, заявления и информация об объектах недвижимости.

Следует также знать их кадастровые номера — они указаны в технических документах на квартиры.Порядок восстановления утраченных кадастровых паспортовКадастровые паспорта являются документами, в которых находится вся информация об объектах недвижимости: суммарные площади квартир, их кадастровые стоимости и много других сведений. Раньше они выдавались в Бюро технической инвентаризации (БТИ).В настоящее время дубликаты кадастровых паспортов получить не представляется возможным, так как они упразднены.

Вместо них действуют выписки из ЕГРН. В них имеется вся важнейшая информация об объектах недвижимости, в том числе:-этажи и площади квартир;-точные адреса с указанием подъездов, корпусов, строений, номеров квартир;-формы собственности, фамилии, имена и отчества всех собственников;-наличие обременений и ограничений прав на собственность;-кадастровые номера;-кадастровые стоимости;-технические планы.Для получения информации, которая ранее находилась в кадастровых паспортах, необходимо взять стандартные выписки из ЕГРН.

Как это сделать, было рассказано ранее.Порядок восстановления утраченных технических паспортов на квартирыВ случаях, если потеря документации не миновала технические паспорта, их необходимо восстанавливать в БТИ. В документации содержится основная информация о недвижимости, она нужна в целях учёта объектов.Для восстановления технических паспортов следует обратиться в местное БТИ или написать заявления в онлайн-режиме.

Будут необходимы:-паспорта граждан России, которые удостоверяют ваши личности;-заявления, которые заполняют согласно установленным образцам;-документация на жилище — правоустанавливающая или правоудостоверяющая, в зависимости от того, какая из них имеется;-оригиналы квитанций об уплате госпошлины — её величина начинается от 900 рублей и не зафиксирована в законодательстве.Время на восстановление находится в зависимости от того, были ли получены технические паспорт ранее.

Если да, работники БТИ смогут просто выдать дубликаты, но это происходит очень редко. Если нет, либо характеристики жилища изменились, работники БТИ не уверены в истинности информации, то на процесс восстановления уйдёт примерно 1 месяц.

На протяжении данного срока на объекты должны приехать инженеры для того, чтобы произвести нужные замеры и осмотреть жилища.Прочую утраченную документацию следует восстанавливать по аналогичной схеме — в органах, которые её зарегистрировали. К примеру, договоры дарения подлежат обязательному заверению у нотариусов в случаях, если дарители в долевой собственности.

В подобных ситуациях их необходимо заверить в обязательном порядке, в прочих — нотариусов привлекают по желаниям сторон сделок.Как действовать при утрате всей документации на квартирыУтрата полных пакетов документации на квартиры является неприятной ситуацией.

В случаях, если они были потерян, то документы могут использовать преступники – к примеру, продать объекты недвижимости при составлении сложных схем с участием работников государственных органов. В связи с этим срочно следует обратиться в органы полиции и подать заявления об утрате. В этом случае, сделки при участии Вашей документации произвести будет невозможно.Далее необходимо выяснить, где восстанавливать документацию на квартиры.

В начале лучше получить выписки из ЕГРН — они подтвердят Ваши права собственности и помогут в восстановлении остальных документов.Для того, чтобы не посещать большое количество организаций и не ждать оформления каждого документа в отдельности, следует обратиться в МФЦ. Работники МФЦ направят запросы одновременно в несколько государственных органов, и Вы получите возможность для восстановления всего пакета документации сразу. Это поможет сэкономить время.Что может произойти в случаях, если не восстановить утраченную документацию на квартиры-Штрафы.

Законодательством предусмотрено, что владельцы жилья должны иметь всю документацию на объекты недвижимости. Но штрафы за её отсутствие не полагаются — то есть даже если граждане не будут восстанавливать документацию в течение нескольких лет, то не придётся выплачивать штрафы.-Преступники. Самым опасным образом ситуация может закончиться в случаях, если документация попадёт в руки преступников.

Если у них имеются связи, то они смогут прописать других людей, продать, поменять либо заложить жилплощадь, осуществить ряд прочих сделок. Право на собственность и проживание позже будет возможно восстановить, но для этого потребуется обращаться в судебные органы.-Потеря времени.

Техническая, правоустанавливающая и правоудостоверяющая документация понадобится при осуществлении всех сделок с объектами недвижимости. То есть гражданам в любых случаях придётся её восстанавливать. Но если этот процесс отложить, то процедуры по продаже, обмену, дарению квартир могут надолго затянуться.да 3 / 0 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: да 3 / 0 нет

Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+