Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Семейное право - Как скрыть имущество при разводе

Как скрыть имущество при разводе

Как скрыть имущество при разводе

Как защитить свое имущество в браке и при разводе


13 января 2018Четверть российских семей распадается в результате бедности и безработицы. Примерно шестая часть супругов расстаются из-за измены, столько же – из-за эгоизма. Остальные причины: наркомания и алкоголизм, бытовые проблемы, отсутствие жилья.

По количеству разводов Россия занимает четвертое место в мире. Ее опережают Белоруссия, Бельгия и Мальдивы.

При расставании супруги говорят, что не потянули ипотеку, что приходится часто разлучаться, потому что кто-то уезжает на заработки. Надоели родственники, с которыми вынуждены жить вместе.

Мужья не дают денег женам, которые сидят дома с детьми.

После развода начинается болезненный раздел общего имущества. Больше страдает тот, кому есть что терять, или если есть опасность не получить свое. Все было бы проще, если бы пара имела брачный контракт.Такой договор, однако, имеет только десятая часть семей.

Что написать в брачном контрактеДанный документ регулирует финансовые и имущественные отношения супругов в браке и при разводе.

Юристы советуют обязательно указать в документе:- кто хозяин имущества, которое существовало у каждого до брака, появится по наследству или как подарок третьих лиц,- кто хозяин имущества, которое будет куплено: машина, шуба, драгоценности; чаще всего это тот, кто пользовался вещами,- кому какая доля принадлежит в приобретаемом имуществе, и что будет с ними в случае развода, как оно будет реализовываться,- кому какая часть принадлежит в бизнесе, сбережениях, ценных бумагах,- сколько получит тот, кто возьмет на себя воспитание детей,- сколько получит тот, кто тяжело заболеет.В договоре также можно определить порядок наследования, если есть дети от предыдущих браков. Каковы требования к брачному контрактуДокумент не может противоречить российскому законодательству, ущемлять одну из сторон, оставляя ее без средств к существованию. Нельзя ограничивать одного из супругов в передвижении, например, запрет жене по участие в корпоративах.

Формулировки должны быть четкими, двойное толкование не допускается. Контракт составляется в трех экземплярах, каждому из супругов и нотариусу. Если выяснится, что договор нарушен, суд аннулирует его и разделит все имущество, нажитое после свадьбы, между супругами пополам.

Документ может корректироваться, пока супруги живут вместе. Датой окончания контракт считается развод.Прежде чем заверить договор, нотариус наверняка изменит ваши формулировки, которые ему не нравятся, потребует документы на все виды собственности, выписки из реестров на акции и ценные бумаги. В заключении контракта обычно заинтересован тот, у кого есть имущество.

Чтобы составление документа не превратилось во взаимные упреки, выбирайте себе спутника жизни со схожими взглядами.

Уточните, какая роль кого больше устроит, спонсора, спонсируемого, партнера. В идеале контракт должен быть составлен до заключения брака, как и обсуждены спорные юридические вопросов. Если вы человек, заинтересованный в контракте, попросите сотрудников загса или свадебного агентства, чтобы они в разговоре подняли тему необходимости такого документа и расписали все его преимущества.

ВыводыЕсли нет контракта, спорные вопросы придется решать в суде.Брачный договор может регулировать только финансовые отношения.Документ должен быть заверен у нотарисуса. «Поделить» детей нельзя.Если договор нарушен, суд поделит все совместное имущество пополам.

Не нужно стесняться предложить своей второй половине брачный контракт.

Жизнь после брака. Как спасти имущество при разводе

— Горбатился пять лет на ипотеку, машину купил, деньги с продажи своего же гаража на счёт положил, а теперь всё делить пополам?

— негодует владелец небольшого строительного магазина Андрей, решивший развестись с женой. — А теперь она ещё и на бизнес мой претендует. Всю жизнь пахал, а к 40 годам, выходит, что надо начинать заново.Действительно, всё своё имущество Андрей заработал, когда уже был женат.

Теперь его супруга претендует на половину всего совместно нажитого, хотя за 15 лет брака работала всего три года.

И Андрею придётся делиться. При этом, если бы он позаботился о сохранности своего имущества заранее, то его супруге после развода досталось бы намного меньше.По общим правилам имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Соответственно, при разводе делится пополам.

И не имеет никакого значения, кто зарабатывал на квартиру, выплачивал кредит за автомобиль или приумножал накопления на банковских счетах. При этом Семейный кодекс гласит, что если имущество уже находилось в собственности супруга до заключения брака или было им получено в период брака по наследству, в дар или по другим безвозмездным сделкам, то оно считается его личной собственностью и разделу не подлежит.— Чтобы обезопасить своё имущество при разводе, нужно заключить брачный договор до заключения брака или в любое время после, — говорит юрист Европейской юридической службы Геннадий Локтев.

— Причём важно заверить его нотариально.

Фото: © PixabayВ брачном договоре можно указать, кому и какое имущество отойдёт в случае развода.

Допустим, чтобы не делить жильё, достаточно записать в документе, что владельцем его при разводе будет титульный собственник, советует адвокат Евгений Корчаго.

К примеру, квартира куплена в браке, но оформлена только на мужа. Тогда он является титульным собственником.

В документах на жильё фигурирует только он. При этом фактически жильё принадлежит двум супругам, так как куплено во время брака и при разводе должно будет поделиться пополам.

Если в брачном контракте записать, что квартира отходит титульному собственнику, то после развода собственником останется только он.— Если супруги не хотят заключать брачный договор, то имущество на собственные деньги лучше купить до регистрации брака, — говорит Геннадий Локтев. — Если же брак уже заключён, то можно оформить его путём заключения договора дарения.

Получается, необходимо привлекать третьих лиц, желательно близких родственников, для осуществления этих сделок. Если имущество получено в дар от близкого родственника, то не нужно платить налог.Правда, в этой схеме есть нюансы. Допустим, муж даёт деньги отцу, тот покупает квартиру и оформляет на себя, а потом дарит сыну.

Действительно, получая такой дар от близкого родственника, мужчина не платит налог. При этом это его личное имущество, и в случае развода делиться им не придётся. Но есть нюанс. При желании жена может оспорить такую сделку и признать её недействительной через суд, поясняет Евгений Корчаго.

Одно дело, если отец мужа человек обеспеченный, имеет хороший доход, недавно продал какую-то недвижимость или получил наследство.

Одним словом, у него была возможность купить квартиру. В этом случае супругу не стоит волноваться. Жена на квартиру претендовать не сможет.Другое дело, если отец мужа пенсионер, у которого ничего нет, кроме пенсии в 10 тысяч рублей, а незадолго до сделки муж снял со своего счёта в банке сумму, равную сумме покупки.
Жена на квартиру претендовать не сможет.Другое дело, если отец мужа пенсионер, у которого ничего нет, кроме пенсии в 10 тысяч рублей, а незадолго до сделки муж снял со своего счёта в банке сумму, равную сумме покупки.

В этом случае жена может доказать, что таким образом он пытался увести деньги из семейного бюджета, чтобы обделить её при разводе, поясняет Евгений Корчаго.

Фото: © ShutterstockОтдельный вопрос, если деньги на покупку имущества были выданы родственниками одного из супругов, а он купил на них недвижимость.

По общим правилам второй супруг будет претендовать на долю, и в случае, если возникнет спор, необходимо будет в суде доказать, что это не совместно нажитое имущество супругов, а имущество, которое разделу не подлежит.В этом случае, по словам Геннадия Локтева, необходимо зафиксировать факт передачи денег на приобретение недвижимости. Он рекомендует делать это в безналичной форме — переводом с одного банковского счёта на другой.

Надо зафиксировать, что деньги были переданы (перевод) в дар, заключив договор дарения в простой письменной форме.

Покупку квартиры лучше оплачивать с того же счёта, на который поступили деньги в дар. Тогда, если возникнет судебное разбирательство, можно будет доказать, что квартира покупалась на деньги родственников одного из супругов и делить её не нужно.Часто бывает, что накануне развода муж или жена решает имущество продать.

Если для продажи квартиры согласие второго супруга необходимо, то для машины не обязательно. Евгений Корчаго рекомендует в таком случае всегда брать письменное согласие супруга на сделку.

Иначе он сможет в суде доказать, что не знал о сделке, и вполне может претендовать на половину вырученных от продажи денег.Если говорить о банковских счетах, то деньги на них без брачного договора будут делить. Совсем другое дело — банковская ячейка. По словам Евгения Корчаго, если один из супругов снимет деньги и положит в ячейку, а второй не знает о её существовании, то эта сумма может не делиться.

Дело в том, что практически невозможно доказать, что супруг потратил деньги не на семейные нужды. В целом же адвокат советует хорошо подумать, прежде чем вступать в брак, и не ходить в ЗАГС с людьми, которым вы не доверяете. Иначе при разводе можно многое потерять.

Как сохранить имущество при разводе

29 октября 2021Если еще недавно контракт между супругами считался проявлением недоверия, то сегодня многие пары видят в нем надежный инструмент защиты имущественных интересов. И статистика это : за последние 4 года число брачных договор в России выросло почти в четыре раза.

В 2018 году соглашение заключили 110 тысяч пар, а 2021-й обещает побить прошлогодний рекорд.В этой статье мы расскажем, зачем супругам контракт и как его составить, чтобы в случае развода ничьи интересы не пострадали.По закону совместно нажитое имущество при разводе делится пополам, а это не всегда справедливо и удобно. Чтобы определить имущественные права самостоятельно, супруги могут .

Он имеет приоритет над Семейным кодексом: при разделе имущества суд будет в первую очередь руководствоваться содержанием контракта и только потом – нормами законодательства (ст. 40-44 СК РФ).В брачном договоре муж и жена могут прописать, каким имуществом каждый из них будет владеть во время брака и после развода.

Но важно помнить, что контрактом нельзя урегулировать личные отношения – как супруги должны себя вести по отношению друг к другу, или с кем в случае развода останутся дети (п.

3 ст. 42 СК РФ). Составить брачный договор можно тремя способами – самостоятельно , с помощью юриста или непосредственно у нотариуса.Вот, что можно прописать в контракте:

  1. Правовоеположениеотдельныхвидовимущества. Например, драгоценностей, ценных бумаг и вещей, которые были подарены или куплены до брака.
  2. Режим владения имуществом. Вместо общего можно установить долевое, раздельное, совместное или смешанное владение.
  3. Кредитные и другие обязательства. Например, в контракте можно прописать, что приобретаемая в кредит квартира будет отнесена к личной собственности платежеспособного супруга. Наличие такого условия повышает шансы на ипотеку – банку важно знать, с кого спрашивать в случае непредвиденных обстоятельств.
  4. Порядок несения семейных расходов. Здесь можно указать, в каких долях супруги должны оплачивать коммунальные и другие расходы.
  5. Взаимное финансовое содержание. Такой пункт может понадобиться в случае нетрудоспособности одного из супругов.
  6. Жилищные права супругов. В договоре можно закрепить обязанность супруга съехать с квартиры после развода, если она ему не принадлежит.

Обратите внимание: брачный договор может заключаться в отношении не только имеющегося, но и будущего имущества.

Кроме того, супруги в любой момент могут изменить условия текущего договора, составив к нему дополнительное соглашение.Готовый документ подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Для обращения к нотариусу, кроме брачного договора, понадобятся:

  1. документы, подтверждающие право собственности на имущество (если оно уже куплено).
  2. свидетельства о рождении детей (если они есть);
  3. документы, удостоверяющие личность супругов;
  4. свидетельство о регистрации брака (если он уже заключен);

Нотариус должен тщательно проверить документы и убедиться, что заключение контракта не нарушает права и свободы одного из супругов.Заключить контракт можно до или после регистрации брака.

Если сделку заключают законные муж и жена, она приобретает юридическую силу в момент подписания документа.

Если контракт составили будущие супруги, его условия начнут действовать после регистрации брака. Брачный договор прекращает действовать в момент расторжения брака, но условия, касающиеся прав и обязанностей супругов в случае развода, остаются действительными.Вы можете , который подготовили наши юристы.

Ответьте на уточняющие вопросы о сделке, заполните предложенную форму и скачайте готовое соглашение в формате Word или PDF.Подписывайтесь на наш канал, чтобы узнать больше о своих правах!

Как сделать так, чтобы ваш капитал оставался только вашим

Запись размещена 15.03.2019 автором Вадим Федорович в рубрике Дата последнего обновления материала: 21.05.2019ВступлениеБывают ситуации, когда нужно вложить сбережения так, чтобы на них никто не мог претендовать — ни жена/муж при разводе, ни государство.

Оставим в стороне моральную сторону желания спрятать деньги от близкого человека, развод — дело тонкое, возможны нюансы. С государством сложнее: если мы ему что-то должны, то заплатить все равно придется.Другое дело, что не хочется попадать в ситуации, когда приставы лишают тебя последнего в самый неподходящий момент (хотя какой момент тут может быть подходящим!); очень обидно, когда они списывают долги дважды (мы рассказывали такую историю); совсем уже неприятно, когда под прицел попадают ваши накопления, отложенные на покупку жилья или «на старость».Семейный кодекс РФ гласит, что имущество супругов может быть разделено как во время брака, так и после его расторжения.
С государством сложнее: если мы ему что-то должны, то заплатить все равно придется.Другое дело, что не хочется попадать в ситуации, когда приставы лишают тебя последнего в самый неподходящий момент (хотя какой момент тут может быть подходящим!); очень обидно, когда они списывают долги дважды (мы рассказывали такую историю); совсем уже неприятно, когда под прицел попадают ваши накопления, отложенные на покупку жилья или «на старость».Семейный кодекс РФ гласит, что имущество супругов может быть разделено как во время брака, так и после его расторжения. При этом имущество, принадлежавшее супругу до вступления в брак, а также полученное во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью и разделу не подлежит.

Таким образом, если вы открывали счет или покупали недвижимость, автомобиль, антиквариат и прочее уже в браке, все это подлежит разделу на общих основаниях, то есть при отсутствии брачного договора суд может разделить все пополам.Похожая статья

Если же у вас был накопительный или , недвижимость и другое имущество до брака, то оно надежно защищено от притязаний супруга, который планирует стать бывшим.

Есть, правда, нюанс: когда депозит был открыт одним из супругов задолго до вступления в брак, но затем пополнялся. В этом случае часть его может считаться совместно нажитым имуществом, то есть им придется поделиться.

«В случае раздела такого вклада будут учитываться те средства, которые поступили во время брака, включая начисленные проценты»

, — поясняет руководитель практики частного права НЮС «Амулекс» Елена Проскурова.Личным имуществом, на которое не может претендовать супруг, считаются также денежные средства, полученные в дар, по наследству, от продажи личного имущества, а также компенсация морального вреда или материального ущерба.

«Для того чтобы впоследствии не делить это имущество с супругом, рекомендую сохранять все чеки, платежные поручения, справки из банка, расписки, договоры на тот случай, если все же придется в суде доказывать, что это личная собственность»

, — говорит Елена Проскурова.

Наилучший способ предотвратить конфликт по разделу имущества с супругом — заключить брачный договор, причем желательно до регистрации брака, советует эксперт.Стоит иметь в виду, что смерть человека не влечет ни изменения, ни прекращения договоров, в которых он участвовал, предупреждает юрист, — вместо наследодателя в этих договорах будут выступать его наследники.

Это правило не распространяется только на договоры, тесно связанные с личностью наследодателя: право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, и прочее.Еще один тонкий момент: жена/муж являются наследниками первой очереди, а также имеют право на супружескую долю в размере ½, это правило распространяется на денежные вклады и счета, в том числе брокерские и инвестиционные (включая пресловутый ИИС — ).Отменить это общее правило может только брачный договор, если в нем прописан отказ от такой доли.

На оставшуюся часть имеют право претендовать наследники в порядке очередности, установленном Гражданским кодексом РФ.

То есть, если вы намерены оставить супруга без наследства и, скажем, передать все детям, стоит позаботиться о заключении брачного договора.На все виды счетов (текущий, накопительный, вклад, инвестиционный, брокерский) может быть наложен арест Федеральной службой судебных приставов, с них могут быть без предупреждения списаны средства в рамках исполнительного производства.

Таким образом могут быть взысканы долги по оплате услуг ЖКХ, , штрафы, задолженность по кредиту.Есть только два вида инвестиций, которые однозначно не подлежат разделу, не могут попасть под арест или взыскание.

Это средства накопительного (НСЖ) и инвестиционного страхования жизни (ИСЖ), а также индивидуальные пенсионные планы в негосударственных пенсионных фондах, то есть частная пенсия, которую вы сами себе организовали. «Денежные средства по страхованию жизни не подлежат разделу, включаются в наследственную массу только в том случае, если в договоре не указан выгодоприобретатель.

Договор НСЖ/ИСЖ может быть заключен в пользу любого лица (выгодоприобретателя), не обязательно родственника, и в случае наступления риска «смерть» выплату получит выгодоприобретатель, а не наследники», — уточняет Елена Проскурова.Похожая статья

Самое интересное, что на средства ИСЖ и НСЖ не может быть обращено взыскание, так как до получения страховой выплаты эти денежные средства принадлежат страховщику и не являются имуществом должника.

Соответственно, они не могут быть конфискованы, арестованы и не будут подлежать разделу между супругами. Они также не подлежат декларированию, поскольку не являются доходами. Стоит иметь в виду, что после того, как вы закрыли договор страхования и вам перечислили выкупную сумму (при досрочном расторжении) или страховую сумму (по окончании срока действия договора), она становится вашей собственностью.
Стоит иметь в виду, что после того, как вы закрыли договор страхования и вам перечислили выкупную сумму (при досрочном расторжении) или страховую сумму (по окончании срока действия договора), она становится вашей собственностью. Соответственно, на нее могут претендовать и судебные приставы (при наличии исполнительного производства), и супруг.Аналогичная ситуация с индивидуальными пенсионными накоплениями, которые также не являются собственностью до момента вывода средств или назначения пенсии.

«Нередки случаи, когда при подготовке к разводу, грозящему разделом имущества, люди снимают деньги с банковских счетов и несут их к нам или же в страховые компании, чтобы защитить от посягательств супруга»

, — рассказал Банки.ру эксперт одного из ведущих НПФ.Таким образом, если вы хотите спокойно копить или уберечь уже скопленные деньги, не боясь внезапно их потерять из-за проблем на личном фронте, есть два надежных варианта: первый — открыть счет в НПФ, второй — заключить договор накопительного или инвестиционного страхования.Есть еще и третий вариант, но он несколько рискованный. Вы можете найти человека, который оформит на вас дарственную на скопленную сумму денег — тогда жена/муж не смогут на них претендовать, но судебные приставы останутся в своем праве. Кроме того, договор дарения можно впоследствии аннулировать через суд, если мнимый даритель докажет, что в момент составления документа был невменяем или вы повели себя недостойно, например покушались на его жизнь или причинили ему телесные повреждения.По материалам , автор — Полина ПаркерРекомендуем к прочтению: Подписаться на обновленияНа данный момент отзывов к этой записи нет.

Ваш комментарий может быть первым.

Как не потерять свое имущество при разводе

25 ноября 2021Все мы, вступая в брак, искренне верим в то, что проживем со своей половинкой яркую, полную приятных воспоминаний совместную жизнь. Но увы, зачастую бог/судьба/обстоятельства вносят в наши планы свои коррективы, причем не всегда приятные. В данной статье мы разберем ситуацию при которой осуществляется раздел имущества при разводе, а точнее как не потерять то, что нам положено.Итак, перед нами некогда счастливая пара.

УСЛОВНЫЕ Маша и Миша. Жили не тужили, но в один прекрасный день Маша/Миша изменил(-а) своей половинке с коллегой по работе.

Ну и понеслась. скандалы, истерики, битая посуда, ночи на диване, переезд к маме и как следствие.

да-да ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества. Допустим Миша решил разделить все совместно нажитое имущество, а так как Миша и Маша состоялись в это жизни, мы будем делить:1. 2-комнатную квартиру, подаренную Маше родителями на 18-летие;2.

Машину Toyota Camry, купленную Мишей;3. Дачу с банькой, бассейном и прочими прелестями, построенную супругами на честно заработанные;4.

1-комнатную квартиру, полученную Мишей по наследству от бабушки (царство ей небесное).Приступим. к делению имущества наших буржуев.Предмет спора: 2-комнатная квартира в новом доме, подземной парковкой и автономным отоплением.

Данный лот остается Марии, так как квартирка была:

  1. Право собственности зарегистрировано до вступления в брак.
  2. Подарена родителями, т.е. получена в результате безвозмездной сделки;

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Семейный Кодекс РФ, ч.1 ст.36Следующий лот — Ааааавтомобиль (Toyota Camry), как мы помним, приобретенный Михаилом в период брака.

Согласно нормам Семейного кодекса РФ (Далее СК РФ), данный автомобиль вроде бы как бы должен быть разделен в равных долях, согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ,но это было бы несправедливо. Купил Миша, а половина Маше. Так что, в данном случае вступает в дело часть 2 ст. 39 СК РФСуд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
39 СК РФСуд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Семейный Кодекс РФ, ч.2 ст. 39Согласен, ничего не понятно, да и вообще слабенько. Что значит «интерес одного из супругов»? А если нам что-то непонятно то куда мы идем?

Правильно, мы идем в Верховный суд РФ (он все знает, он все может да и вообще истина в последней инстанции).Так вот, Верховный суд нам говорит:

«Мы за справедливость, поэтому машина отходит к Мише ибо покупал то ее он»

.

Юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака.

Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданскоправовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов.

Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности. Обзор судебной практики Верховного суда РФ № 2 (2017) от 26.04.2017 г.Все.

Порешали. Идем дальше. Делим дачу со всеми прелестями.

Ну тут все просто и опять же справедливо.

Дача делится 50/50 между супругами, так как строили на общие кровные, а про детей речи у нас не идет. Так что применяем ч.1 ст.39 СК РФ При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Семейный Кодекс РФ ч.1 ст. 39Итак, последний лот сегодняшнего судебного процесса: 1-комнатная квартира, полученная Мишей в наследство.

Ну тут опять же все просто. Применяем часть 1 статьи 36 СК РФ. Кому лень смотреть выше продублирую. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Семейный Кодекс РФ, ч.1 ст.36Вот и все, все поделили, все довольны (или нет).

Все просто. Любите свою вторую половинку, делайте друг другу приятно, любите друг друга и не разводитесь)) Если у Вас есть вопросы, нуждающиеся в юридической консультации, пишите в комментарии.

Ставьте лайки, подписывайтесь на канал, для меня это очень важно

Три хитрости, с помощью которых мужья при разводе оставляют жен без квартиры

О том, как прекрасный пол использует «бывших» для решения своего квартирного вопроса, написано уже немало. Но есть и обратная сторона вопросаФото: Михаил ФРОЛОВО том, как прекрасный пол использует «бывших» для решения своего квартирного вопроса, написано уже немало. Но есть и обратная сторона вопроса.

По мнению адвоката Олега Сухова, мужья своих бывших жен при разделе недвижимости обманывают ничуть ни реже. Причем можно даже выделить типичные «мужские» схемы обмана при разводе.1.

ПереездСамым частым является пример, когда муж предлагает супруге продать квартиру, приобретенную ею до брака, чтобы переехать в новую с расширением жилплощади.

Женщина, не думая, соглашается, а впоследствии узнает, что фактически отдала половину своей квартиры мужу.

Жилье, приобретенное одним из супругов в период брака, пусть даже на его личные средства, считается совместной собственностью супругов и делится между ними пополам.

В последующем доказать в суде, что за купленную недвижимость уплачены средства, вырученные от продажи личной квартиры супруги, очень сложно, практически невозможно.

А с учетом того, что спорами о разделе недвижимости сопровождаются 40% разводов, риск потерять половину жилья очень велик.2. Заем у другаВ одном из судебных дел, не желая делить с бывшей супругой квартиру, мужчина предоставил фальшивую расписку, выданную им якобы перед приобретением спорного жилья, о том, что денежные средства на покупку недвижимости он одолжил у знакомого. Последний, в свою очередь, подтвердил законность сделки и наличие займа.

Поскольку долги при разделе совместно нажитого имущества супругов делятся пропорционально присужденным им долям, суд обязал бывшую жену «мошенника» вернуть ему половину займа по расписке.- Проблема в рассматриваемом случае связана с несовершенством российского законодательства, – поясняет адвокат Олег Сухов. – Дело в том, что долги семьи подлежат обоюдному погашению независимо от того, подтверждено ли согласие второго супруга на их возникновение (например, на получение займа по расписке).

Такая ситуация создает возможность не только для отъема собственности, но и на возложение любых несуществующих долгов на обманутого супруга».3. А квартира — свекровиНаиболее распространенный способ обмана, чтобы не делить квартиру или дом, — «тайная» продажа супругом общей недвижимости третьему лицу. Однако подобная сделка, совершенная без согласия жены, может быть признана недействительной.

Те, кто знают о подобном риске, «избавляются» от собственности более изобретательно.Так, в одном из случаев, средства от реализованной квартиры, принадлежавшей супруге, семейная пара решила потратить на приобретение нового жилья в строящемся комплексе. Оформлением занимался муж, который заверил, что недвижимость куплена. Но когда строительство завершилось, супруга обнаружила, что квартира оформлена на свекровь.

И несмотря на документы, свидетельствовавшие о продаже недвижимости жены, доказать так ничего не удалось. Как оказалось, и квартиру можно «спрятать» от раздела.

Супруга в итоге потеряла около 200 000 долларов.- Следует отметить, что сделки, оформленные на родственников, оспорить практически невозможно.

Чтобы избежать подобных афер, при заключении договора и совершении операций с деньгами, присутствие обоих супругов обязательно, – резюмирует адвокат Олег Сухов.КСТАТИЧаще всего при разводе супруги делят именно недвижимость — около 70% всех споров по разделу имущества.

А затем уже — денежные средства на счетах, автотранспорт, фирмы, долги и прочее.

Пять способов сохранить имущество на случай развода

ПодписатьсяНе сейчасАвтор публикации: Юрист,Был(а) 25.07.2020, 06:02 юрист, Макарова Анастасия Романовна Написать сообщение ПодписатьсяВОПРОСЫПУБЛИКАЦИИ2 240 просмотров 1 517 дочитываний 06 июля 2021 в 12:10 Краткое содержание:Добрый день, дорогие читатели!Развод – вещь сама по себе малоприятная, особенно когда вопрос доходит до раздела имущества.

Хорошо, если удастся прожить долгую и счастливую жизнь до конца дней, но нужно быть готовым к непредвиденным обстоятельствам. Как сделать так, чтобы стать спокойным за свое имущество?В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК, совместная собственность – это имущество, нажитое супругами во время брака, если договором между ними не предусмотрено иное.Что значит «нажитое» во время брака?

Оба супруга принимали участие в его приобретении и вложили средства в такой степени, что именно они оказали существенное влияние на повышение стоимости имущества. Это важный вывод из ст. 37 СК.Итак, согласно п. 2 ст. 34 Семейного кодекса, совместной собственностью являются:

  1. доходы супругов от трудовой и интеллектуальной деятельности;
  2. движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, приобретенные за счет общих доходов супругов.
  3. пенсии и пособия и другие выплаты, не имеющие конкретного целевого назначения;

Важно иметь в виду, что совместная собственность на имущество признается за супругом и в случае, если:

  1. имущество приобретено в значительной степени благодаря вам (вложение вами денежных средств, получение награды на работе за успехи и труд), а супруг оказывал вам моральную поддержку.
  2. имущество приобретено не на его, а на ваше имя;
  3. он вел домашнее хозяйство и ухаживал за детьми;

Нужно понимать, что совместная собственность не делится на доли.

Супруги имеют на нее равные права. Режим совместной собственности прекращается только при разводе, когда происходит раздел имущества.Теперь разберемся, какое имущество в период брака является исключительно вашим:

  1. имущество, которое вы приобрели с супругом, но оформили его в качестве долевой, а не совместной;
  2. вещи, которыми вы пользуетесь лично (компьютер для вашей работы, обувь, одежда и т.д.), за исключением предметов роскоши (драгоценности).
  3. имущество, полученное вами по безвозмездным сделкам (дарение и наследование);

Законодательство не определяет четких критериев для определения этой категории, но судебная практика показывает: это все вещи, без которых человек сможет спокойно прожить без ущерба для удовлетворения своих жизненно необходимых нужд. Это также можно понять из смысла ч.

2 ст. 19 ФЗ № 44 от 05.04.2013.Есть также имущество, принадлежащее только несовершеннолетним детям, в соответствии со ст. 38 СК:

  1. вклады, внесенные супругами на имя детей.
  2. вещи, предназначенные только для несовершеннолетних детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, спортивный инвентарь, книги);

Важно! В соответствии с п. 4 ст. 38 СК, если супруги проживали какое-то время раздельно, то имущество, приобретенное каждым из них, не относится к совместной собственности.1.

Лучший способ – заключить брачный договор или соглашение о разделе собственностиЭто самый законный и проверенный вариант. В отдельной статье я подробнее разберу, как лучше его составить.Возможность его заключения предусмотрена ст. 40 СК. Поскольку он имеет приоритет над законным режимом совместной собственности, то никто не сможет у вас отнять ту часть, которая принадлежит вам по договору.2.

Сохраняйте чеки и акты, подтверждающие ваши значительные расходы на имуществоНапример, при покупке недвижимости в порыве счастья и благородных чувств супруг не посчитает нужным держать у себя письменные подтверждения того, что все траты произведены именно им.

А впоследствии в суде возмущается, как это может быть совместной собственностью.Запомните: именно эти многочисленные и, на первый взгляд, незначительные бумаги являются важными доказательствами того, что вы участвовали в приобретении имущества более чем на 90%.

Это не мелочность, а предусмотрительность. То же самое относится и к ремонту: если супруг приобрел квартиру, а вы сделали капитальный ремонт, сохраните платежные документы, способные подтвердить это впоследствии.3. Оформите имущество на своего родственникаЭто вполне законно, и на это имущество другой супруг точно не будет иметь прав.

Однако помните важные нюансы:

  1. родственник может впоследствии отказаться вам передавать имущество (причем будет иметь на это полное право);
  2. если родственник скончается, то имущество будет находиться в наследственной массе.

4. Передать имущество детямНапример, вы хотите купить фортепиано ребенку для занятий. Но вам оно тоже доставляет крайнее удовольствие, и вы не хотели бы потом с ним расстаться.

Если вы уверены, что дети останутся с вами (в чем, в действительности, нельзя быть до конца уверенным), то имущество также переедет к вам в соответствии с п. 5 ст. 38 СК.5. Приобретая собственность, оформите ее как долевуюПри приобретении квартиры или земельного участка вместо того, чтобы определить в договоре эту собственность как совместную, вы можете указать доли каждого из супругов, и она станет долевой на основании ч. 2 ст. 244 ГК. Впоследствии суд будет исходить из этого режима.Как уже было сказано, лучше брачного договора способа нет.

Не стоит стесняться и бояться выставить себя слишком расчетливым и низким, это не так. Учитывая то, насколько сложна жизнь и сколько бывает неприятных неожиданностей, потом будет гораздо сложнее все доказывать, что испортит настроение больше, чем заключение договора или хранение чеков.Старайтесь отвыкнуть от стереотипа, согласно которому договор подрывает доверие между мужем и женой.

Это совсем не так и даже наоборот. Распределяя свои права и обязанности, вы облегчите жизнь и себе, и вашему супругу.Надеюсь, что статья оказалась полезной и интересной для вас! Следующие статьи я хочу посвятить составлению брачного договора, а также советам о том, как доказать факт приобретения имущества.

Жду ваших комментариев и, конечно, интересных случаев из жизни.Всем хорошего настроения!Проголосовали:133Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

  1. Нет, я еще состою в браке
  2. Нет, развод был без брачного договора
  3. Да
  4. Нет, я не состою в браке
  5. Нет, у нас был брачный договор

да 61 / 0 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: да 61 / 0 нет Автор: (10), Юристы: (5), (3), (1), (1), (1), (1), (1), (1) Пользователи: (4) показать всех обсуждающихПоказать ещё комментарии (35)

Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Как уберечь свое имущество при разводе с супругом

7 мая 2021Как говорят мудрецы, «в разводе нет виновных – есть потерпевшие».А чтобы не стать очередным потерпевшим от развода, нужно подстраховаться заранее: ведь многие жизненные примеры показывают, что материальные вещи намного успешнее выдерживают испытание временем, нежели чувства.Прежде всего, определимся, какое имущество делится при разводе супругов, а какое – нет.Если супруги не заключали брачный договор (а в большинстве случаев это именно так), то их имущество будет делиться согласно нормам Семейного кодекса.

Разделу подлежит имущество, которое является совместной собственностью супругов – это:- доходы каждого из супругов (за исключением целевых выплат – материальная помощь, возмещение вреда здоровью и т.п.),- также к совместной собственности относится все имущество, которое супруги приобрели в период законного брака за счет общих доходов. Это и движимость, и недвижимость, и ценные бумаги и прочее.Обратите внимание, что такое имущество признается совместной собственностью, даже если по документам собственником числится только один из супругов. На правах второго супруга это никак не сказывается.Ну а все, что не признается совместной собственностью, является личным имуществом супругов – значит, разделу не подлежит.

В статье 36 Семейного кодекса перечисляется, что относится к имуществу каждого из супругов:- то, что приобреталось до вступления в брак,- или в браке, но по безвозмездной сделке (по наследству или по дарственной, в частности),- к личному имуществу относятся также вещи индивидуального пользования (кроме роскоши и драгоценностей),- и исключительные права на объект интеллектуальной собственности – они принадлежат тому супругу, который его создал.Учитывая все это предлагаю рассмотреть, какие меры предпринять для защиты своего имущества от раздела с супругом:1 – Готовьтесь к тому, что придется подтверждать, что ваше имущество – действительно ваше, а не совместное. Конечно, сохранять документы на каждую покупку – это уже перебор, но вот для дорогостоящих вещей такая предосторожность вовсе не помешает. Чек, подтверждающий, что покупка была совершена до брака, это веское доказательство вашей личной собственности.2 – Если имущество приобреталось вами в браке, но на личные деньги.

В таком случае заручитесь доказательствами. Идеальный вариант – когда есть договор дарения, по которому вы получили деньги от родственника, например, для совершения покупки. Но помните, что составление договора «задним числом» чревато уголовной ответственностью.

Если деньги на покупку вы выручили с продажи личного имущества, обязательно сохраните эти документы.Вообще, оформление покупки имущества в браке, но на личные деньги – это отдельная тема, которую я обязательно раскрою в ближайших выпусках.

Так что об этом мы еще поговорим.3 – Не забывайте, ваш супруг тоже может сослаться на то, что имущество его личное, и тогда это грозит вам лишением своей законной половины в совместной собственности. В таком случае ваша задача – опровергнуть его доказательства. Например, супруг предъявляет дарственную от своих родителей, по которой они передали ему деньги на покупку квартиры.

Если вы подозреваете подделку, нужно заявить в суде об экспертизе документа. Современные технологии позволяют определить, действительно ли документ был составлен в то время, которое в нем указано, или его написали буквально вчера.4 – Не давайте супругу возможности распродать совместное имущество до официального раздела.

Это один из самых популярных методов, к которым прибегают недобросовестные супруги, на которых оформлена собственность.С недвижимостью все не так сложно: в Росреестр подается заявление, что у вас есть претензии на совместную квартиру или дом, например.

Это т.н. отметка о возражении. При ее наличии каждый, кто приобретет эту недвижимость до вашего развода, будет считаться недобросовестным – и изъять у него недвижимость не составит труда.Только учтите: эта отметка действует три месяца.

За это время нужно подать в суд иск о разделе имущества, иначе отметку аннулируют.

Но это тоже не катастрофично.

Дело в том, что на продажу совместной недвижимости требуется нотариальное согласие супруга. Поэтому продажу недвижимости вы можете оспорить, если не давали на нее свое согласие.С движимым имуществом все, конечно, сложнее. Нотариальное согласие супруга на его продажу не требуется.

Более того, действует презумпция согласия супруга на продажу и если это было вовсе не так, то именно он должен доказать обратное.

А это крайне сложно. Поэтому варианта для защиты здесь можно предложить два:1) поспешить с иском о разделе имущества и приложить к нему заявление о наложении ареста на интересующее вас имущество,2) направить в адрес супруга письменное предупреждение – о том, что вы возражаете против любых его действий по реализации совместного имущества до официального раздела. Письмо направьте заказной почтой, с описью вложения, сохранив себе копию. Это послужит доказательством, что супруг ваш продал имущество, действуя осознанно против вашей воли.

В таком случае вы имеете полное право потребовать с него денежной компенсации в размере половины стоимости проданного имущества.Хотелось бы отметить, что тема раздела имущества супругов очень обширна и изложить ее полностью в рамках одной статьи просто нет возможности. Я еще неоднократно буду к ней возвращаться в дальнейших публикациях.

Отсюда мораль: 4 правила, которые не дадут потерять имущество при разводе

Один предприниматель из Санкт-Петербурга скопил на квартиру в центре города.

При этом в ее покупку были также вложены средства от продажи личной квартиры жены, приобретенной ею перед вступлением в брак, рассказывает эксперт.

Желая уйти от налога с продажи квартиры, супруга указала сумму в договоре в 1 миллион рублей. Причем новое жилье в центре Северной столицы тоже по документам было куплено за 1 миллион рублей (продавцы тоже хотели сэкономить на налогах), хотя, конечно, стоило оно намного дороже, и существенную разницу как раз и оплачивал муж.

Однако оформлена новая квартира была на жену и на дочь. Как разделить имущество при разводе: 4 главных факта, которые нужно учесть >>> Спустя некоторое время брак развалился и встал вопрос о разделе имущества.

Причем судебное дело бывшему супругу виделось несложным, поскольку доля жены в квартире приобретена в период брака, а значит, подлежит разделу пополам, рассказывает Чернокальцев.

Вот только горемычный супруг не учел тот факт, что на руках у супруги был договор о продаже ее однокомнатной квартиры в пригороде Санкт-Петербурга за 1 миллион рублей и документы о покупке в тот же день новой квартиры на такую же сумму.

Получается, что новая квартира была куплена на средства жены от продажи ее личной квартиры. У бывшего же супруга никаких документов, подтверждающих его вложения, не было.

Шесть главных правил покупки жилья в России, которые спасут ваши деньги >>> Здесь именно та ситуация, когда желая сэкономить на налогах, указали заниженную стоимость квартиры, но при этом один из супругов лишил себя возможности доказать, что вкладывался в нее, объясняет Чернокальцев. Вторая ошибка заключалась в том, что он изначально не стал регистрировать на себя долю в праве собственности на квартиру, подписав с женой определенные соглашения.

Эксперт призывает супругов не соглашаться ни на какие махинации и документально защищать свои интересы. Делим все и сразу Лишиться своей доли совместно нажитого имущества супруги могут попросту «неправильно» разведясь.

В период брака супруги приобрели две квартиры, одру из которых оформили на мужа, другую — на жену. После расторжения брака супруги приняли решение, что каждому достается та квартира, которая зарегистрирована на него, причем никакого юридического подкрепления такого договора не последовало.

Спустя пять лет после расторжения брака, супруга скончалась, и наследники уже готовились было вступать в наследство.

Но тут бывший супруг вдруг одумался и обратился в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, надеясь отхватить себе половину квартиры ныне покойной супруги, на которую он вроде бы имеет право, ведь официального раздела имущества не было.

Каждому свое: как поделить наследство с враждующими родственниками >>> Однако суд отказал ему в требованиях на основании того, что супруг не проживал в спорной квартире после расторжения брака, не пользовался ею, не оплачивал коммунальные платежи, не предпринимал попыток вселиться в квартиру, а с момента расторжения брака прошло более трех лет, то есть истек срок исковой давности.

Определить начало течения этого срока при рассмотрении споров о разделе совместно нажитого имущества после расторжения брака юридически сложно, если после официального развода прошло более трех лет, отмечает юрист адвокатского бюро «Леонтьев и партнеры» Тамаз Мстоян.

Поэтому чтобы избежать подобных судебных споров между бывшими супругами необходимо сразу после развода осуществлять раздел имущества, либо через суд, либо путем подписания «мирового» соглашения о разделе совместно нажитого имущества, советует юрист. Раздел кредитной квартиры Одной из самых коварных, но типичных историй раздела имущества при разводе, является дележка кредитного жилья, говорит партнер адвокатского бюро «Шабарин и партнеры» Игорь Вялов. Эксперт приводит в пример следующую ситуацию.

Недвижимое имущество было приобретено супругами на заемные средства. В ипотечном договоре в качестве заемщика был указан муж, а жена выступала созаемщиком.

При расторжении брака встал вопрос — за кем из супругов сохранится право проживания в квартире? Разделить квартиру, купленную на ипотечные средства, при разводе можно и несколькими способами.

Во-первых, супруги могут внести изменения в кредитный договор, согласовав этот шаг с банком, заменив солидарную ответственность по кредиту на обязанность каждого из них по своей части долга. Хотя, признается Вялов, на этот шаг банки обычно идут крайне неохотно.

Второй способ, когда муж и жена, опять же после согласования с банком, могут переоформить ипотечный кредит на одного из них.

В этом случае второй освобождается от выплат по кредиту, но лишается права на недвижимость.

Иногда, по словам юриста, случаются ситуации, когда, к примеру, на первичный ипотечный взнос средства одному из супругов выделяют родственники.

«Квадрат» в залоге: как не лишиться квартиры за долги по потребкредиту >>> Но в этом случае действия по передаче таких денег должны быть правильно оформлены, либо путем составления договора займа с указанием суммы и целевого назначения средств, либо расписки о передаче денег. Этот момент можно также прописать в брачном договоре, который, кстати, можно составить и в период брака.

Отсутствие надлежащих доказательств, подтверждающих использование супругом личных денег при совершении сделки, влечет признание данного имущества совместной собственностью супругов. Защищай «квадрат» со свадьбы Трудности при разделе имущества супругами возникают и в том случае, если они еще на момент свадьбы не позаботились о защите своих «квадратов». Одну из таких историй вспоминает Вялов.

Мужчина получил по наследству от родителей загородный дом.

Через несколько лет он женился, и дом был достроен, целесообразно потребностям молодой семьи уже на совместно нажитые средства.

Однако при расторжении брака в судебном порядке встал вопрос «дележки», и в суд признал этот дом совместным имуществом и вынес решение о его разделе в равных долях между супругами. Это, конечно, показалось супругу несправедливостью.

Как избежать семейных раздоров из-за недвижимости: 4 простых правила >>> Однако Вялов подтверждает, что личное имущество каждого из супругов может быть признано совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака в дом произведены вложения, значительно увеличивающие его стоимость. К примеру, был сделан капитальный ремонт, произведена реконструкция, переоборудование или выполнены другие работы.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+