Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Земельное право - Как узнать бесхозная ли земля

Как узнать бесхозная ли земля

Как узнать бесхозная ли земля

Как найти свободный земельный участок на публичной кадастровой карте?


Анонимный вопрос3 августа 2018 · 110,3 KИнтересно1823ПодписатьсяПереходим на сайт публичная кадастровая карта можно на любой сайт где есть кадастровая карта с официальными кадастровыми границами, мне больше нравится этот сайт. Ищем нужный объект недвижимости, вам нужен не размежеванный участок, он не будет выделен кадастровыми границами. Идем в местное градостроительство, показываем какой объект Вы нашли, пишите заявление, ждете разрешение, если разрешение пришло, то приезжают кадастровые инженеры, размежевавают участок.

Ждете аукцион и выигрываете участок по аукциону!36 · Хороший ответ13 · 59,0 KНе размежеванный участок может находится в собственности.Ответить44Показать ещё 4 комментарияКомментировать ответ…Ещё 4 ответа24Эксперты землеустройства и кадастровые инженеры отвечают на простые и сложные вопросы · ПодписатьсяОтвечаетПравильный алгоритм: 1. На официальной публичной кадастровой карте https://pkk.rosreestr.ru/ находите интересующую местность, включаете в настройках спутниковую подложку.

Если участок оконтурен — мимо, если не оконтурен, но видны сооружения — тоже мимо. Если пятно свободно от застройки — идем дальше. 2. С помощью кадастрового инженера (настоящего. Читать далее3 · Хороший ответ · 1,9 KКомментировать ответ…283ООО «ССГ» — кадастрово-геодезическая компания · ПодписатьсяОтвечаетДобрый день!

Читать далее3 · Хороший ответ · 1,9 KКомментировать ответ…283ООО «ССГ» — кадастрово-геодезическая компания · ПодписатьсяОтвечаетДобрый день! Существует сайт публичной кадастровой карты https://pkk.rosreestr.ru На нем Вы можете посмотреть, какие участки не поставлены на кадастровый учёт. Увеличьте масштаб карты на область, которая Вас интересует и те участки, что не выделены красным могут быть свободными.

Однако, может быть и так, что владелец не поставил его на учет.

В. Читать далее3 · Хороший ответ4 · 14,6 KКомментировать ответ…3ПодписатьсяМожно перейти на кадастровую карту https://roskarta.com 1.

Вести регион на котором Вам нужен земельный участок. 2. Приблизить карту и выбрать участки которые Вам нужны 3. Нажимать на них и копировать их полный адрес и кадастровый номер После переходим в поиск гугл или яндекс и начинаем искать по этим адресам, если они в продаже «Авито» будет.

Читать далее11 · Хороший ответ19 · 17,8 KЭто не оф сайт и там нет границ это рекламаОтветить144Показать ещё 2 комментарияКомментировать ответ…2,9 Kочень любознательная и увлекающаяся натураПодписатьсяПоиск можно осуществить с помощью публичного интернет-сервиса, который предлагает просмотр онлайн-карты с обозначенными на ней свободными и занятыми землями в конкретном регионе.7 · Хороший ответ27 · 14,2 KКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Читайте также61Primarkt.ru — это онлайн маркетплейс недвижимости с расширенным функционалом. Все виды. · ОтвечаетСамый лучший вариант — заказать Выписку ЕГРН и узнать текущие (актуальные) данные по объекту недвижимости. Советуем воспользоваться нашим по заказу выписок.

Будут вопросы — задавайте, с радостью ответим.Хороший ответ1 · 2,3 K13Компания «Пик Партнёр» занимается оказанием кадастровых работ и инженерных изысканий в. · ОтвечаетТакой участок можно приобрести только выкупив его у Администрации. Делается это через утвержденную схему на КПТ, которая направляется в администрацию на утвержденную и затем на основании утвержденной схемы и разрешительного документа подготавливается межевой план.

Более подробно об оформлении таких участков , можете ознакомиться 4 · Хороший ответ3 · 11,9 K56Узнать о постановке на кадастровый учет можно на публично кадастровой карте Необходимо ввести кадастровый номер или адрес объекта, чтобы найти свой участкок на карте.

Если информация не отображается на карте, возможно данные еще не были обновлены в базе ФГИС ЕГРН.

Вам нужно заказать выписку из ЕГРН, в которой будет отображена информация. 8 · Хороший ответ · 4,7 K15Правильно было бы включить все объекты, например, СНТ, ОНТ, ДНТ, поселений, где было проведено межевание до 2016 г в Комплексные Кадастровые работы. Много ошибок выявлено при переводе поворотных точек в новую, единую систему.
Много ошибок выявлено при переводе поворотных точек в новую, единую систему.

Проявились наложения, чересполосицы, пустоты. Собственники уже оплатили в своё время межевание, Росреестр зарегистрировал результаты, поставил на учёт, внёс на Публичную Кадастровую Карту.

Почему же садоводы должны повторно оплачивать работы, если произошёл ПОВСЕМЕСТНО, во всех регионах сбой координат?15 · Хороший ответ · 10,2 K8,9 KКоротко о себе : моим родителям не стыдно.Откройте Карты.Введите координаты в окне поиска в верхней части экрана. Допускаются следующие форматы:Градусы, минуты и секунды: 41°24’12.2″N 2°10’26.5″EГрадусы и десятичные минуты: 41 24.2028, 2 10.4418Десятичные градусы: 41.40338, 2.17403На карте появится маркер.55 · Хороший ответ16 · 131,6 K

Как оформить в собственность бесхозный земельный участок

Автор публикации: Юрист, Написать сообщение Подписаться4 594 просмотров 191 дочитываний 01 ноября 2021 в 14:15 Краткое содержание:Оформление любого объекта недвижимости в собственность требует соблюдения определенного порядка, установленного законодательством. И земельный участок, в том числе и бесхозный, здесь не будет исключением.

Конечно, обретение права на бесхозный участок земли, не имеющий законного хозяина, во многом отличается от обычной покупки земельного участка, однако это не исключает возможности получения его в собственность тому, кто его обнаружил. Разберемся подробнее.Для начала необходимо по всем правилам убедиться в том, что участок земли именно бесхозный.

Для этого нужно зайти на электронный сервис Госреестра и просмотреть публичную кадастровую карту. Необходимо проверить то, сформированы ли границы обнаруженного участка земли и присвоен ли ему определенный кадастровый номер.Все учтенные участки на карте обозначены красным цветом.

Если обнаруженный земельный участок на карте не очерчен красным цветом, значит никаких учетных процедур он не проходил. Получить выписку по такому участку не получится, так как ему не присвоен никакой учетный номер.После проведения проверки необходимо определить, к какому муниципалитету относится обнаруженный земельный участок, и подать в администрацию заявление о признании его бесхозным.

Администрация обязана провести проверку и в течение месяца предоставить официальный ответ о том, действительно ли участок является бесхозным или у него все же есть хозяин.Бесхозным является участок земли, не находящийся в собственности ни у одного субъекта, при этом в отношении этого участка не должен быть начат процесс оформления права собственности. Если участок земли действительно бесхозный, то он, скорее всего, не состоит на кадастровом учете.При фактическом выявлении поставить участок на учет обязана администрация муниципалитета.

После этого участок обретет точные границы, ему будет присвоен номер и установлена его площадь. При этом титульным владельцем участка будет являться муниципалитет.После этого человеку, который желает приобрести этот участок земли в собственность, придется подождать один год. Этот срок установлен законодательством, и его необходимо выждать для того, чтобы быть полностью уверенными в том, что иных претендентов, имеющих законные основания на указанный участок, не имеется.Через год муниципалитет может обратиться в суд с исковым заявлением о том, чтобы указанный участок земли был переведен в муниципальную собственность не титульно, а полностью официально.А дальше человек, желающий получить этот участок земли в собственность, должен подать заявление в администрацию на получение этого участка земли в аренду.

Именно в аренду, а не сразу в собственность.

Стадия аренды предусмотрена законодательством и обойти ее не получится.Обычно право аренды на такие участки передается человеку в результате проведения специальных торгов. Для этого администрация публично объявляет о проведении аукциона на заключение договора аренды на определенный участок земли, после чего претенденты могут внести свои заявки и стать участниками конкурса, в результате которого и будет отобран победитель.Получить право аренды без участия в торгах могут только определенные группы граждан.

Например, вне аукциона могут получить участок в аренду многодетные или молодые семьи, а также ветераны войны и инвалиды. Во всех остальных случаях должны быть объявлены торги.Победитель этих торгов получает право на заключение договора аренды.

При этом минимальный срок аренды составляет 1 год. Если в течение этого времени участок земли использовался по его установленному целевому назначению без серьезных правонарушений, то арендатор может заказать официальную оценку земельного участка, после чего на основании проведенной оценки обратиться в администрацию с целью выкупа.Перечень причин для отказа в выкупе строго регламентирован и ограничен, поэтому обычно администрация соглашается на выкуп земли. После этого остается только оформить сделку и подать документы на регистрацию права собственности.да 30 / -2 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: да 30 / -2 нет Автор: (0), Юристы: (1) Пользователи: (3), (2), (2), (1), (1), (1), (1), (1), (1) показать всех обсуждающихПоказать ещё комментарии (20)

сегодня, 20:40

0 20 сегодня, 19:28

0 10 сегодня, 14:54

5 182 сегодня, 14:10

4 133 сегодня, 13:03

8 95 сегодня, 10:27

3 41 вчера, 11:22

1 92 вчера, 04:49

4 135 позавчера, 19:32

91 5 935 позавчера, 15:08

0 45 позавчера, 12:35

0 36 позавчера, 09:38

1 100 Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Как получить бесхозный участок в собственность?

Часто бывает, что граждане находят заброшенные участки, иными словами, бесхозные. Возникает у большинства вопрос, как получить право собственности либо аренды на данное имущество.

В настоящей публикации кратко рассмотрим порядок действий граждан при обнаружении бесхозных участков.

Перед оформлением земельного участка в собственность для начала следует выяснить, что участок действительно никому не принадлежит.

Для этого вам следует: 1) направить заявление в местную администрацию; 2) затем получить письменный ответ, что земельный участок является бесхозным. Согласно ФЗ

«О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»

от 02.05.2006 г.

№ 59-ФЗ письменный ответ должен поступить в течение 30 дней с момента получения администрацией заявления. Миновать аренду, торги на право заключения договора аренды смогут только определенные категории граждан: многодетные семьи, например, инвалиды 1 и 2-й группы, ветераны боевых действий, молодые семьи, ветераны Великой Отечественной войны.

После признания участка бесхозным администрация обращается в Управление Росреестра, кадастра и картографии с целью постановки участка на кадастровый учет. Далее, если владелец участка не найдется в течение года, участок для начала поступает во владение муниципалитета, который в дальнейшем по заявлению гражданина может передать землю ему на праве аренды, приобрести его в собственность сразу не представляется возможным.
Далее, если владелец участка не найдется в течение года, участок для начала поступает во владение муниципалитета, который в дальнейшем по заявлению гражданина может передать землю ему на праве аренды, приобрести его в собственность сразу не представляется возможным.

Выкупить у администрации участок представится возможным позже, после аренды. Для выкупа участка придется заключить с администрацией соглашение о выкупе (договор), сделать оценку участка, дождаться решения администрации о совершении сделки купли-продажи участка и оформить договор купли-продажи. В дальнейшем для перехода права собственности нужно обратиться в Росреестр с соответствующим пакетом документов (заявление о государственной регистрации, паспорт, квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию).

Более полный перечень документов можно уточнить на официальном сайте Росреестра.

Подать документы на регистрацию возможно также с помощью ЭЦП (электронной цифровой подписи). :

  1. , юрист

Подписывайтесь на «Утреннего бухгалтера». Все для бухгалтера.

Как оформить в собственность бесхозный, брошенный земельный участок?

» Автор Дмитрий Иванов На чтение 8 мин.

Просмотров 3.6k. Опубликовано 08.07.2020Рецензент: Обновлено: 03.10.2021 — 4 месяца назадЛюди, сталкиваясь с брошенным земельным наделом, часто задумываются над тем, чтобы оформить бесхозный земельный участок в собственность. Кому-то хочется расширить собственные владения, а кто-то просто не желает видеть рядом с собой горы мусора и сорняки.

Данная статья поможет разобраться, как можно получить права на такой участок. Содержание статьи:Для начала поиска информации по заброшенному участку используйте электронную публичную кадастровую карту Российской Федерации.

Для этого достаточно зайти на официальный сайт Росреестра.

С её помощью можно отследить формировался ли ранее брошенный участок.Найдите на электронной карте собственный надел. Сделать это достаточно просто.

В левом верхнем углу на открывшейся странице необходимо ввести кадастровый номер собственной земли. Найти его можно в основном документе или в свидетельстве о гос.

регистрации.После того, как будет найден собственный надел, остается найти и рассмотреть бесхозный участок на электронной карте. Красные контуры, которыми очерчивается площадь земли, говорят о том, что земля была ранее учтена. А это уже значительно облегчает процесс приобретения. Если не удалось увидеть очертаний брошенного участка, значит, его еще нужно будет сформировать из городских или государственных земель.Важно понимать, что на законодательном уровне земельные участки относят к объектам недвижимости.

Если не удалось увидеть очертаний брошенного участка, значит, его еще нужно будет сформировать из городских или государственных земель.Важно понимать, что на законодательном уровне земельные участки относят к объектам недвижимости.

Право собственности возникнет только после осуществления регистрационной записи в едином государственном реестре недвижимости.

Для её осуществления необходимо предоставить пакет документов в Росреестр.Ещё один момент, на который стоит обратить внимание, это то, что законодательство Российской Федерации не признает земли бесхозными. ГК РФ регламентирует тот факт, что природные ресурсы и земли, не находящиеся в собственности граждан, муниципальных образований и юридических лиц, признаются государственной собственностью.Поэтому первое, что необходимо сделать, это нужно установить, кому принадлежит интересующий земельный участок.

Обратите внимание, что земли, которые являются собственностью муниципалитета или государства, передаются во владение граждан за плату. Происходит это посредством проведения аукциона (торгов).Итак, если Вы решили купить бесхозный земельный участок, для начала необходимо найти того, кому он принадлежит.Для этого необходимо обратиться в Росреестр, и запросить выписку из ЕГРН.Для получения этой информации можно воспользоваться несколькими способами:

  1. Во-вторых, наличие этого документа имеет непосредственное отношение к формированию схемы участка. Она понадобиться при выделе участка из городских или государственных земель.
  2. Первое, что нужно сделать, это найти хозяина. После этого можно договориться о купле-продаже с ним или его наследниками.
  3. В-третьих, топосъёмка поможет Вам принять окончательное решение, нужно ли приобретать земельный участок. Ведь существует вероятность того, что по участку проходят какие-либо коммуникации. Их наличие может осложнить или и вовсе сделать невозможным любое строительство на нем. И тогда получается, что на этом участке, кроме как посадить цветочки или овощи ничего больше сделать нельзя. Так что результаты топосъёмки могут изменить Ваше решение о приобретении земли.
  4. Существует возможность запросить информацию через сайт Росреестра. Здесь все очень легко. Нужно выбрать раздел «Электронные услуги», в нем можно оформить запрос на получение сведений из ЕГРН. Затем на указанный Е-мэйл поступит инструкция об оплате. По истечении пяти дней на электронную почту придет сообщение. В нем будет ссылка и ключ, предназначенный для просмотра и скачивания электронного документа.
  5. Его течение начнется, не раньше, чем истечет срок исковой давности. По закону РФ срок исковой давности составляет три года. В течение этого периода наследники хозяина могли бы предъявить виндикационный иск. Проще говоря, требовать возврат участка. По прошествии трех лет нужно обращаться в местную администрацию. Подавайте заявление по поводу предоставления в собственность данного заброшенного участка. При положительном решении Вам выдадут на руки акт о передачи земли в собственность. Следующим шагом будет получение кадастрового паспорта на земельный участок. Получить этот документ можно в отделении ФГУ «Земельная кадастровая палата». Для его получения необходимо обратиться в Кадастровую палату лично. По прибытию в государственный орган, возьмите талон или займите место в живой очереди, чтобы попасть к специалисту. Воспользуйтесь помощью консультанта для получения реквизитов, чтобы произвести оплату государственной пошлины за изготовление документа. С помощью работника заполняется заявление. К нему необходимо приложить ксерокопию акта о передачи земли в собственность и платежный документ подтверждающий оплату государственной пошлины. Кадастровый паспорт предоставляется заявителю по истечению четырнадцати календарных дней. Завершающим этапом будет государственная регистрация права на земельный участок. В Росреестр нужно идти с актом из администрации и кадастровым паспортом. Перед подачей документов в регистрационную палату нужно оплатить государственную пошлину. Размер пошлины зависит от назначения земельного участка. Получить информацию о размере государственной пошлины можно у консультанта. Срок регистрации составит около четырнадцати календарных дней. Сроки по проведению процедуры во многом зависят от региона. Если же администрация откажет, Вы вправе обратиться в суд.На вопросы, связанные со сферой земельного права, почти невозможно дать однозначный ответ. Его грамотное трактование требует немалого опыта и глубоких познаний. В нем имеется большое количество нюансов и «подводных камней». Решая земельные вопросы, не стоит, надеется на собственные силы. Рекомендуем обращаться к профессиональным юристам. С их помощью сориентироваться в этой весьма сложной сфере законодательства будет гораздо легче. И вероятность решения вопроса в Вашу пользу значительно возрастет.
    • Обратиться в регистрационный орган лично. Прибыв в соответствующий государственный орган, возьмите талон, чтобы попасть к специалисту. Желательно до общения с работником организации произвести уплату государственной пошлины. Реквизиты, как правило, располагаются на стендах или на стойке у консультанта. Терминалы для оплаты установлены в холлах. Размер госпошлины, составляет двести рублей, не включая комиссию Банка. С помощью работника заполняется заявление. Документы предоставляются по истечению пяти рабочих дней.
    • Обращение возможно путем почтамта России или электронной почты в тот же государственный орган. Для этого необходимо заполнить утвержденную форму заявления и оплатить пошлину установленную государством. Подпись заявителя в обязательном порядке заверяется у нотариуса при отправке обращения посредством почтамта. При отправке запроса с помощью электронной почты необходимо обладать электронной цифровой подписью. Срок получения сведений те же пять рабочих дней. Такой способ подходит тем, кто не желает стоять в очередях и имеет достаточные знания для безошибочного заполнения заявления.
    • Существует возможность запросить информацию через сайт Росреестра. Здесь все очень легко. Нужно выбрать раздел «Электронные услуги», в нем можно оформить запрос на получение сведений из ЕГРН. Затем на указанный Е-мэйл поступит инструкция об оплате. По истечении пяти дней на электронную почту придет сообщение. В нем будет ссылка и ключ, предназначенный для просмотра и скачивания электронного документа.

    Потребуется получение информации от административных органов и архитектуры.

    Придется потратиться на топографическую съёмку земли.Заказав топосъёмку, Вы закрываете несколько вопросов одновременно:

    • Во-первых, если земля является государственной собственностью или принадлежит муниципалитету, то для конструктивного общения представителю государственного или муниципального органа необходимо иметь представление о том, что расположено на участке. Топосъёмка помогает отследить все объекты, расположенные на земле. А это в свою очередь гарантирует, что в частную собственность не выделят какой-нибудь отрезок дороги или заводь.
    • Во-вторых, наличие этого документа имеет непосредственное отношение к формированию схемы участка. Она понадобиться при выделе участка из городских или государственных земель.
    • В-третьих, топосъёмка поможет Вам принять окончательное решение, нужно ли приобретать земельный участок. Ведь существует вероятность того, что по участку проходят какие-либо коммуникации. Их наличие может осложнить или и вовсе сделать невозможным любое строительство на нем. И тогда получается, что на этом участке, кроме как посадить цветочки или овощи ничего больше сделать нельзя. Так что результаты топосъёмки могут изменить Ваше решение о приобретении земли.

    Будем исходить из того, что интересующий участок принадлежит физическому лицу:

    • Первое, что нужно сделать, это найти хозяина. После этого можно договориться о купле-продаже с ним или его наследниками.
    • Второе, это обязательное фиксирование всех достигнутых договорённостей путем подписания Предварительного договора купли-продажи. В нём подробно пропишите права и обязанности, как продавца, так и покупателя.

      Этот нюанс не позволит продавцу вносить изменяя в достигнутые договоренности в одностороннем порядке.

      Следовательно, он уже не сможет изменить стоимость участка или отказаться от каких-либо устных обещаний.

    Если розыск ничего не дал. И не получилось найти хозяина или его наследников. Способ получить желаемую землю есть.

    И он совершенно легитимный. Законодательством предусмотрено такое понятие как «приобретательная давность». Это одно из оснований возникновения права собственности.Опираясь на него гражданин, не будучи собственником объекта, имеет возможность получить право собственности на недвижимое имущество, в случае, если владел им добросовестно, непрерывно и открыто, как своим собственным на протяжении пятнадцати лет.

    Исходя из формулировки закона, владение в данном случае должно быть непрерывным.Законом не установлены конкретные обстоятельства, при которых срок исковой давности в отношении недвижимого имущества может быть остановлен. Нужно понимать, что виндикационный иск не может служить основанием для приостановления срока.

    Добросовестность владения подразумевает, что лицо не знало, и не должно было знать, о незаконности своего владения.Немаловажным фактором является открытость владения. Это значит, что гражданин — давностный владелец не должен утаивать от общественности пользование и владение подобным имуществом.Помимо всего, владение объектом недвижимости должно осуществляться как своим собственным.

    Подразумевается, что владелец по давности должен обладать имуществом не по договору. Учитывая все выше изложенное, признание за гражданином права собственности на основании приобретательной давности возможно только при наличии данных факторов.

  6. Обратиться в регистрационный орган лично.

    Прибыв в соответствующий государственный орган, возьмите талон, чтобы попасть к специалисту. Желательно до общения с работником организации произвести уплату государственной пошлины.

    Реквизиты, как правило, располагаются на стендах или на стойке у консультанта. Терминалы для оплаты установлены в холлах. Размер госпошлины, составляет двести рублей, не включая комиссию Банка.

    С помощью работника заполняется заявление.

    Документы предоставляются по истечению пяти рабочих дней.

  7. Видео сюжет, как купить земельный участок — советы арбитражного судьи
  8. Обращение возможно путем почтамта России или электронной почты в тот же государственный орган. Для этого необходимо заполнить утвержденную форму заявления и оплатить пошлину установленную государством. Подпись заявителя в обязательном порядке заверяется у нотариуса при отправке обращения посредством почтамта.

    При отправке запроса с помощью электронной почты необходимо обладать электронной цифровой подписью. Срок получения сведений те же пять рабочих дней.

    Такой способ подходит тем, кто не желает стоять в очередях и имеет достаточные знания для безошибочного заполнения заявления.

  9. Второе, это обязательное фиксирование всех достигнутых договорённостей путем подписания Предварительного договора купли-продажи. В нём подробно пропишите права и обязанности, как продавца, так и покупателя. Этот нюанс не позволит продавцу вносить изменяя в достигнутые договоренности в одностороннем порядке.

    Следовательно, он уже не сможет изменить стоимость участка или отказаться от каких-либо устных обещаний.

  10. Во-первых, если земля является государственной собственностью или принадлежит муниципалитету, то для конструктивного общения представителю государственного или муниципального органа необходимо иметь представление о том, что расположено на участке. Топосъёмка помогает отследить все объекты, расположенные на земле.

    А это в свою очередь гарантирует, что в частную собственность не выделят какой-нибудь отрезок дороги или заводь.

Кто хозяин заброшенного земельного участка? Как узнать?

Даже если земельный участок выглядит бесхозным — это не значит, что собственника у него нет. Он может принадлежать как физическому лицу, так и, к примеру, муниципалитету.

Если вы хотите увеличить фактическую площадь своего участка, присоединив пограничный участок и не нарушить законодательство, для начала необходимо найти собственника соседней земли. Нужно заключить с ним договор купли-продажи либо аренды (если это муниципалитет), и зарегистрировать право собственности. Способов найти собственника интересующего объекта недвижимости несколько.

Самый простой – спросить соседей, если участок расположен в черте города или поселка.

Если же участок находится в садоводческом товариществе, то следует обратиться к председателю данного товарищества, у которого должны храниться сведения обо всех его членах.

Однако даже самые близкие соседи могут не знать о том, что в отношении объекта могли быть совершены те или иные сделки, которые привели к смене собственника. В таком случае единственным способом получения достоверной информации является запрос сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Такие сведения предоставляются в виде выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект (для обращения потребуется точный адрес объекта или кадастровый номер объекта недвижимости).

Если же вы не располагаете этими точными данными, на помощь вновь придет электронный сервис Росреестра – Публичная кадастровая карта.

Поиск неизвестного владельца начинается с определения местоположения участка на кадастровой карте и определения его кадастрового номера. Чтобы упростить поиск можно узнать кадастровый номер соседнего участка.

Его следует ввести в поисковое окно, а когда соседний участок будет виден на карте, можно легко найти искомый «бесхозный» объект.

Далее, чтобы узнать Ф.И.О владельца участка, нужно заказать выписку из ЕГРН. Выписка из ЕГРН является официальным документом, содержащим информацию о правообладателе и о характеристиках земельного участка, включая кадастровый номер, назначение, площадь, вид разрешенного использования, кадастровую стоимость.

Также выписка содержит информацию об ограничении прав и обременении объекта недвижимости. Запросить выписку из ЕГРН можно в офисах МФЦ.

Также существует возможность обращения посредством официального сайта Росреестра.

Выписка предоставляется за плату. Сведения формирует Кадастровая палата.

Оформление в собственность бесхозяйного земельного участка

11 октября 2021Начнем с того, что перед оформлением земельного участка в собственность необходимо убедиться, что он точно бесхозный и точно никому не принадлежит. Для этого: 1. Необходимо посмотреть публичную кадастровую карту, через электронный сервис Росреестра, сформированы ли границы данного земельного участка, присвоен ли ему кадастровый номер. 2. Направить запрос в местную администрацию и получить письменный ответ, что земельный участок является бесхозяйственным, и в отношении него не начат процесс оформления в собственность, либо что у него имеется собственник.На публичной карте учтенные участки обозначены красным контуром.

Если участок не очерчен, то это значит, что межевание и никакие учетные процедуры не проводились. Соответственно, кадастрового номера у него нет, и выписку из единого государственного реестра недвижимости получить невозможно.

Процедура оформления такой недвижимости в собственность достаточно не простая и длительная.После того, как участок будет признан бесхозным, администрация обращается в Управление Росреестра, кадастра и картографии с целью постановки участка на государственный кадастровый учет.Изначально владельцем такого участка станет муниципалитет.

Далее лицу, выявившему участок и желающему стать его собственником, необходимо будет подождать целый год, для того, чтобы убедиться в том, что других законных претендентов на эту землю нет.

Данный срок установлен Законом. По истечении этого срока муниципалитет обращается с иском в суд, чтобы участок поступил в муниципальную собственность официально.После этого лицу, имеющему желание стать владельцем такого участка, необходимо подать заявление на право получения его в аренду. При этом право аренды передается конкретному лицу по результатам торгов.

Обойтись без этого не получится, так как арендные отношения тоже предусмотрены законом. Но отметим, что есть исключения, и обойти торги вправе определенные группы лиц: многодетные и молодые семьи, ветераны войны и инвалиды.

По истечении года, при условии, что участок использовали по назначению, Вы можете заказать официальную оценку земельного участка и на ее основе заключить с администрацией соглашение о выкупе.

Если администрация согласна, то останется только оформить сделку. Для перехода права собственности Вам необходимо будет обратиться в Управление Росреестра с заявлением и соответствующим пакетом документов для регистрации права.

Читайте также: ,

Как за 40 минут найти свободную землю и составить схему участка?

1 марта 2018Дмитрий РудыхКто отказался бы найти свободную землю, составить схему участка, чтобы оформить в администрации без торгов?Обзавестись земельным участком хотят многие городские жители.Но мало кто имеет ясное представление, как практически получить землю.Вкратце расскажу о видео инструкции, которая многим помогла получить участок.Готовый алгоритм действий помогает найти землю и составить схему участка для последующего получения без аукциона.Для получения земельного участка нужно сделать 2 действия:и по готовой видео инструкцииБегать по району и искать свободную землю для ИЖС или ЛПХ можно, но утомительно.При этом, не факт, что найденный земельный участок уже кто-то не занял.

В этом случае нужно опять начинать «беготню» сначала.А если живите на Севере. И хотите переехать на ПМЖ в теплые края, например, в Краснодарский край. То поиск свободной земли на местности еще более затруднителен. Каждый раз для поиска свободного участка на самолете не налетаешься.В этом случае разумноС помощью бесплатных онлайн сервисов удобно находить свободные земельные участки.Например, с Публичной кадастровой картой и спутниковыми картами Гугла и Яндекса видно любой участок.Поверхность земли просматривается с точностью до нескольких метров.Но секрет состоит не столько в поиске земельных участков.Более ценно умение пользоваться Правилами землепользования и застройки населенного пункта.Правила (ПЗЗ) помогают точечно искать участки в зонах, допускающих ИЖС, ЛПХ, садоводство или КФХ.Ладно, свободный земельный участок нашли.

Каждый раз для поиска свободного участка на самолете не налетаешься.В этом случае разумноС помощью бесплатных онлайн сервисов удобно находить свободные земельные участки.Например, с Публичной кадастровой картой и спутниковыми картами Гугла и Яндекса видно любой участок.Поверхность земли просматривается с точностью до нескольких метров.Но секрет состоит не столько в поиске земельных участков.Более ценно умение пользоваться Правилами землепользования и застройки населенного пункта.Правила (ПЗЗ) помогают точечно искать участки в зонах, допускающих ИЖС, ЛПХ, садоводство или КФХ.Ладно, свободный земельный участок нашли.

Что делать дальше?Следующий шаг – Схема расположения земельного участка – это основной документ для получения земли от администрации без аукциона.Если администрация утверждает Схему участка, то вы получаете землю без торгов.Рассмотрение Схемы земельного участка проходит в течение 30-60 дней.Чтобы составить схему участка большинство граждан приглашают кадастрового инженера.Кадастровый инженер за несколько тысяч рублей рисует схему земельного участка.Многие заказывают схему участка у кадастрового инженера, потому что не знают простой секрет.При этом не нужно обладать специальным образованием, иметь лицензии или аттестаты.Первую схему земельного участка я составлял около 40 минут. При этом я не кадастровый инженер.Сейчас составление схемы любого земельного участка занимает не более 10 минут.1. Потому что подготовка кадастровым инженером схемы земельного участка не гарантирует получение участка.Например, вы наняли хорошего кадастрового инженера.Потратили деньги на составление схемы участка.

А в итоге на участок могут претендовать другие персонажи.

И администрация будет вынуждена выставить земельный участок на аукцион.В таком случае, вам молча объявят общественную благодарность. За то, что потратились на кадастрового инженера. Но деньги никто не вернет.2. Схему участка лучше делать самому, потому что это позволяет запускать получение сразу нескольких участков.

Составление разных схем на несколько участков увеличивает шансы на получение земли. После прохождения предварительного согласования участка можно приглашать кадастрового инженера.Иными словами, когда есть утвержденная схема участка, можно нанимать инженера.Утвержденная схема гарантирует, что участок предоставят только вам.Тогда спокойно нанимаете кадастрового инженера для межевания участка и постановки на учет.Пока администрация не утвердила схему земельного участка, тратить деньги на кадастрового инженера бессмысленно.Переход от бесплодных раздумий к практическим шагам по получению земельного участка облегчат пошаговые видео инструкции.В инструкциях детально показан алгоритм действий, который легко может повторить любой человек.Просмотрите видео инструкции и выполните пошаговые действия.Вы поймете, что «чрезвычайная трудность» получения земли, о которой говорят риелторы, всего лишь хитрая уловка. Псевдоспециалисты привыкли наживаться на неосведомленности граждан.Преимуществ на самом деле много, но я приведу 5 главных.Дистанционный поиск свободных земельных участков расширяет возможности для получения земли.

Потому что можно заглянуть в живописные районы, о существовании которых многие даже не подозревали.Все, что нужно – компьютер, доступ в интернет и желание получить земельный участок.Безусловно, нужно потратить время на дистанционный поиск свободной земли. Но это того стоит.Находите свободную землю только в районах, которые соответствуют вашим целям. Например, для ИЖС, ЛПХ, ведение садоводства, КФХ.Свободной земли в городах и поселках России много, особенно в тихих уголках.Однако не любой земельный участок пригоден, например, для строительства индивидуального дома.

Или для личного подсобного хозяйства.Земля в разных местах имеет разное целевое назначение. Или так называемые, разные виды разрешенного использования.Пошаговые видео инструкции помогут найти подходящие земельные участки. Потому что вы сможете читать и понимать Карту градостроительного зонирования.Умение найти и правильно пользоваться Картой градостроительного зонирования ценный навык.

Им не обладают дилетанты, ищущие участки как слепые котята, тыкаясь на удачу, невпопад.Самая актуальная информация о земельных участках содержится не в компьютере чиновника администрации, а в Росреестре.Я общался со многими чиновниками администраций. Но не один не сказал, что в его районе имеется свободная земля.Незачем доверять пустым словам чиновников.Получайте из Росреестра кадастровые любого кадастрового квартала.За 5 минут находите потенциально свободные неразграниченные земли.Как происходит процесс составления схемы?Всё достаточно просто. Скачиваете бесплатную программу.

Загружаете в нее файл, который получили из Росреестра.

Выставляете 4 точки на выбранной территории.Затем в этой же программе в 2 клика подгружаете растровую подложку. На схеме отобразятся леса, луга, поля и объекты инфраструктуры вокруг участка.Далее программа рассчитает площадь земельного участка. А также сама определит координаты поворотных точек.После этого, остается скопировать и вставить рисунок и координаты точек в шаблон документа.

Готовые шаблоны документов прилагаются к пошаговым инструкциям.Схема готова.Кто-то за составление схемы платит по 15 000 рублей и ждет ее изготовления по 2 – 3 недели.Вы сделаете Схему земельного участка бесплатно за 40 минут.К пошаговым видео инструкциям прилагаются готовые шаблоны:

  1. о предварительном согласовании предоставления земельного участка,
  2. Схема земельного участка.

Достаточно заполнить свои ФИО и другие данные и документы для получения земельного участка готовы.После этого, готовые документы направляете в администрацию и засекаете время. Администрация должна дать ответ не позднее 30-60 дней.Посмотрете фрагменты видео, чтобы убедиться, что видео инструкции по-настоящему ценный материал.Фрагменты видео инструкций:

  1. потому что сможете получать от меня бесплатные советы и помощь. Достаточно задать вопрос в комментариях, я обязательно откликнусь и помогу советом.
  2. потому что вы достойны получить земельный участок без взяток и нервотрепки.
  3. выполняя по шагам простые действия, получаете кусочек земли, принадлежащей вам по праву рождения,

С помощью пошаговой инструкции я занимаюсь поиском земельных участков от Хабаровска до Анапы.Своим опытом я охотно делюсь со всеми. Но самую ценную информацию получают те, кто приобрел пошаговые видео инструкции.

  1. потому что после получения земли под строительство дома вам потребуется подавать уведолмение о планируемом.

Затевать строительство на земельном участке без уведомления, все равно, что светить спичкой в цистерне с бензином.Тепло, светло, ярко, но не долго.

Потому что самовольные строения сносят бульдозером без всяких церемоний.

  1. потому что, получите БОНУС – бесплатную книгу основателя университета эволюции сознания: «Энергомедитация: Взлом Кода Человека» Алексея Дерябина.

Любому изменению жизненных обстоятельств, в том числе такому, как получение земли, предшествует внутреннее изменение.Алексей, как практикующий эксперт, знает короткий путь к достижению желаемой цели.

Его опыт и практические навыки помогут вам реализовать свои чаяния и сокровенные мечты.Желаю достойной жизниСохраните статью в соц.

сети

Как найти свободный земельный участок на публичной кадастровой карте

Гражданам, желающим приобрести в собственность землю, приходится сталкиваться с проблемой поиска свободных, подходящих им по всем критериям, земельных участков.Публичные кадастровые карты, а также карты Гугл и Яндекс, призваны в значительной мере облегчить задачу поиска и выбора нужного участка для населения.Всё, что для этого нужно – это компьютер (планшет, смартфон, ноутбук) и доступ к интернету.Однако, обо всём по порядку.Содержание (ПКК) – это онлайн сервис, который показывает на виртуальной интерактивной карте все объекты недвижимости, зарегистрированные в ЕГРН.Также, там указана вся информация, касающаяся обозначенных на ней участков. Часть этой информации находится в открытом доступе и с её помощью вы сможете легко найти нужный вам участок земли.Более подробно про ПКК написано в отдельной статье на нашем сайте.

Так выглядит публичная кадастровая карта .Найти её можно не только на этом сайте – подобных карт в интернете множество.Использование публичной кадастровой карты – это не единственно возможный способ для поиска свободного участка.Однако, этот способ обладает рядом преимуществ, такими как:

  1. Изучить информацию о соседних участках, которые уже заняты;
  2. Изучить и выбрать подходящую инфраструктуру вблизи свободного участка;
  3. Узнать точный адрес нужного земельного участка;
  4. Возможность самостоятельного изучения рельефа местности. Также вы сможете узнать, есть ли поблизости водоём, лес и другие географические особенности;
  5. Возможность выбрать землю в любом регионе России, не совершая никаких дальних поездок.

Подробно разберём, какие действия следует предпринять, чтобы найти не занятый земельный участок. Для начала, следует определиться с территорией поиска, то есть выбрать нужный вам регион.

Изначально вы увидите полную карту РФ, поделенную на большие территориальные зоны, которые практически идентичны границам субъектов Федерации.Выбрав нужный вам регион, наведите туда курсор, и скроллом (колёсиком мышки) увеличивайте или уменьшайте масштаб.

Либо, в правом нижем углу карты нажимайте на «+» или «-».В меню слева выберите кнопку «Управление картой».

Затем перейдите в раздел «Тематические карты».Галочкой отметьте «Форма собственности ЗУ».Применять указанные значения лучше, когда вы уже определили на карте территорию поиска и увеличили её так, что стало видно населённые пункты и участки на них. Потом, поставив галочку, все занятые участки окрасятся в розовый цвет, а свободные останутся белыми.Это хорошо видно на скриншоте.Кликнув на заинтересовавший вас участок, вы увидите всю имеющуюся в публичном доступе информацию о нём.Как видно на фото, в графе «Форма собственности», ничего не указано. Это означает, что участок потенциально свободный, но это не точно.В информационном окне публичной кадастровой карты, на котором указана информация о земельном участке, есть пункт «Статус».При поиске и выборе свободного участка на этот пункт также следует обращать внимание.Виды кадастровых статусов:

  1. Временный – такой статус получают участки, сведения о которых сравнительно недавно были внесены в Росреестр, но все необходимые процедуры оформления выполнены не до конца и ещё продолжаются;
  2. Учтённый – земельный участок, который прошёл официальную процедуру государственной регистрации;
  3. Архивный – если земельный участок был выведен из оборота, то переходит в статус архивного.
  4. Ранее учтённый – ЗУ, который был зарегистрирован до 1 марта 2008 года, когда земельное законодательство было изменено;
  5. Аннулированный – этот статус присваивается землям, бывшим ранее во временном статусе. Если в течение 5 лет участок так и не был официально оформлен, то его статус аннулируется;

Для уточнения данных об объекте и проверки, занят он или нет, есть дополнительная функция «Услуги», которая расположена в информационном окне, рядом с основной информацией.Кликнув на эту кнопку, выбираем первую строчку, онлайн-справку, и переходим на форму запроса.Указываем кадастровый номер, который указан в разделе «Информация», и жмём «Сформировать запрос».Если по этому запросу сайт определит адрес объекта, то, скорее всего, этот земельный надел уже занят и на нём есть жилые постройки.

Видимо вам следует поискать другой.Даже проделав все вышеописанные действия, нет гарантии, что полученные вами данные в результате окажутся на 100% достоверными.

Поэтому, дабы уточнить все нюансы по выбранному вами земельному наделу, следует сделать запрос в ЕГРН (ЕГРП) для уточнения информации об интересующем вас земельный участок.Для того, чтобы это сделать, в разделе «Услуги», следует кликнуть на строку «Подать запрос на получение сведений ЕГРП».Откроется форма запроса сведений ЕГРН, в которой нужно заполнить все обязательные поля, отмеченные красным восклицательным знаком.

Неотмеченные поля можно пропустить. Полное заполнение состоит из 4-х шагов.После этого, если всё было правильно заполнено, вам на почту придёт ссылка на электронный документ. Услуга платная.Если по результатам этой выписки земельный участок окажется свободным и подходит вам по всем критериям, то можете подавать заявку в местную администрацию на приобретение данного надела.

Как уже писалось выше, описанная нами публичная кадастровая карта не является уникальной и единственно доступной – в интернете есть и другие карты подобного формата. Одна из таких находится .Этот сервис также предоставляет Росреестр. Отличие этой карты от классической состоит в том, что здесь есть возможность переключения на Яндекс, Гугл и 2GIS карты, а также на вид со спутника, что делает поиск свободных ЗУ ещё более комфортным.Интерфейс этой карты немного отличается от предыдущей, но в целом, принципиальных отличий не имеет.Здесь также есть возможность включить тематическую карту, на которой занятые и свободные наделы будут окрашиваться в разный цвет.Возможность отправки запроса в ЕГРН здесь тоже присутствует.

Кликнув на выбранный участок, появится окно с информацией, а внизу будет кнопка «Посмотреть доступные документы».Нажав на неё, вам представится возможность заказать сведения из ЕГРН и будет указана стоимость услуги.

Подробнее о спутниковых картах и возможности получения фото участка со спутника читайте в . Сам по себе поиск по карте бесплатный, но в конечном итоге всё равно влетит вам в копеечку.

И размер этой «копеечки» зависит от таких факторов:

  1. Даже если вы нашли самостоятельно нужный вам участок, которой к тому же свободен, то составить на него будет стоить денег. Услуга эта стоит от 8000 рублей и выше.
  2. Скорее всего, вам придётся запрашивать в ЕГРН. Стоимость этой услуги вы видите на фото выше. А так как делать запросы нужно на каждый участок по отдельности, а запрашивать придётся, быть может, не один и не два раза, то это может обойтись вам в весьма увесистую сумму.

Сведения, которые предоставляются непосредственно публичной кадастровой картой, без запросов на выписку, являются бесплатными.Смотрите интересный видеоматериал, в котором показана подробная инструкция как найти свободный земельный участок на публичной кадастровой карте.Дистанционный поиск свободных земельных участков весьма удобен и полезен, если всё выполнять правильно и учитывать все малейшие нюансы.

Не стоит спешить и наобум выбирать участки, запрашивая данные о них.Внимательно выбирайте нужные вам земли, их статусы, расположение и площадь. Тщательно исследуйте рельеф местности. Изучите соседние объекты и близлежащие постройки.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+