Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Как заказать технический паспорт на квартиру в бти

Как заказать технический паспорт на квартиру в бти

Как заказать технический паспорт на квартиру в бти

Как получить технический паспорт на квартиру?


Анонимный вопрос19 мая 2018 · 75,6 KИнтересно6461Мы являемся экспертами в области согласования перепланировок и выполнения проектной. · ПодписатьсяОтвечает оформляется Бюро технической инвентаризации (БТИ). Его можно заказать непосредственно в отделении БТИ, через МФЦ или на сайте госуслуг.

Для заказа техпаспорта понадобятся:

  1. паспорт;
  2. правоустанавливающий документ на объект (свидетельство или выписка из ЕГРН);
  3. заявление, которое можно заполнить на месте;

В Москве правоустанавливающий документ предоставлять не нужно- в этом случае БТИ само запросит данные в Росреестре. Однако, чтобы не увеличивать волокиту, лучше правоустанавливающий документ предоставить. Также его не нужно предоставлять, если собственник прописан в квартире.За предоставлением техпаспорта не обязательно обращаться всем собственникам квартиры вместе- обратиться может кто-то один.Также при заказе технического паспорта у Вас обязательно должны спросить с выходом техника на объект он Вам нужен, или из базы.

Это очень важный вопрос. В первом случае, на объект выйдет техник БТИ, произведёт новые замеры и именно с ними Вам выдадут техпаспорт. Проблема здесь заключается в том, что если в квартире с момента последних обмеров что-то изменилось, то на техпаспорте поставят штамп о наличии несогласованной перепланировки. Таким образом, Вы сами «засветите» свою перепланировку, даже если её делали 20 лет назад или другой собственник, что может повлечь будующие неприятности.

Поэтому советуем заказывать технический паспорт без выхода техника на обмеры. Тогда в нём будет та планировка, которая была зарегистрирована при последнем обмере квартиры. В Москве изготовление технического паспорта стоит 2400 руб., которые оплачиваются на месте через терминал.

Срок изготовления- не более 10 дней с момента подтверждения оплаты.Очень подробно обо всех нюансах получения технического паспорта Вы можете прочитать в этой статье:34 · Хороший ответ1 · 36,9 KСпасибо.

Ответить1Комментировать ответ…Ещё 2 ответа671Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой недвижимости. · ПодписатьсяОтвечаетТехнический паспорт представляет собой достаточно важный документ, который получает собственник при первичном оформлении прав собственности и в других различных ситуациях.

Для того, чтобы получить технический паспорт, правообладатель квартиры должен обратиться с заявлением и необходимым пакетом документов в БТИ, МФЦ или через ресурс Госуслуги. В. Читать далее15 · Хороший ответ1 · 18,6 KСпасибоОтветитьКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Читайте также24Частный риэлтор в Москве, специалист по купле-продаже вторичной городской и.Зарегистрированный договор купли-продажи с отметкой Росреестра и выписка из ЕГРН — два документа, которые, безусловно, могут подтвердить право собственности на объект недвижимого имущества/жилое помещение/квартиру7 · Хороший ответ · 30,2 K1,6 Kконсультант mos.ru: электронные услуги и сервисы · Здравствуйте!Первым делом необходимо сообщить об этом в полицию.

После того, как напишете заявление, вам выдадут талон-уведомление о регистрации сообщения о происшествии.

Таким образом вы предотвратите возможные преступления и получите документ, необходимый для восстановления паспорта.Подробнее на официальном сайте мэра Москвы: Госпошлина за выдачу паспорта гражданина Российской Федерации в связи с хищением или утратой составляет 1500 руб.Рада помочь!

75 · Хороший ответ40 · 78,9 K2,9 KВеселый и отличный парень. Получил большой урок от жизни.Как проверить готовность документов в МФЦУдобство обращения в МФЦ не заканчивается на процедуре подачи документации, Вы сможете проверить готовность документов онлайн на официальном сайте, используя номер обращения.

В выписке или расписке, выданной сотрудником МФЦ есть номер обращения (заявки), по нему можно отследить, и узнать стадию рассмотрения вашего запроса через интернет. !Проверка онлайн по номеру обращения в распискеРегистрационный номер находится слева, вверху расписки (выписки) о принятии документов, стоит учесть, что не все МФЦ имеют такую возможность проверки. Введите в окно ниже номер обращения и нажмите кнопку «Проверить готовность», случае если Вас перебрасывает на страницу «Единый телефон горячей линии» свяжитесь по нему с сотрудником для решения вопроса (бесплатно) 2 · Хороший ответ7 · 6,3 K25,6 KAequĭtas sequĭtur legemОформлением недвижимости в собственность непосредственно занимается Росреестр.

Подготовкой документов для Вас могут заняться посредники, например, риэлторы или юристы, однако, можно подготовить всё лично, не прибегая к услугам посредников. 9 · Хороший ответ3 · 33,5 K205Юрист и консультант по сделкам с недвижимостьюЗдравствуйте, если вам нужно подтвердить право собственности на недвижимое имущество (например, при отчуждении объекта) — закажите выписку из ЕГРН. В ином случае выписку можно не заказывать.С 15.07.2016 года прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе повторных.

Теперь государственная регистрация прав на недвижимое имущество удостоверяться только выпиской из ЕГРН.Ссылки на законодательство:Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». ГК РФ Статья 131 Государственная регистрация недвижимости.
ГК РФ Статья 551 Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость.3 · Хороший ответ1 · 14,7 K

Стоимость услуг БТИ в 2021 году

» » Апрель 28, 2021 Нет комментариев Ежедневно множество людей обращаются в учреждение БТИ за теми ил иными услугами.

Обычно им требуется получить документацию для оформления какой-либо сделки. В данной статье рассмотрены вопросы о том, сколько стоят услуги БТИ, которые можно заказать этой организации. Содержание Граждане нашей стране обращаются в бюро технической инвентаризации для получения различной информации об объектах недвижимости, которая находится у них в собственности.

Содержание Граждане нашей стране обращаются в бюро технической инвентаризации для получения различной информации об объектах недвижимости, которая находится у них в собственности. Законодательно процесс выдачи документов из базы государственных органов регулируется нормами Гражданского, Жилищного и Градостроительного кодексов.

Согласно этим законам техническая документация на недвижимое имущество изготавливается и выдается БТИ. Данная организация имеет компетенцию на оказание услуг населению, контроля за состоянием жилого и нежилого фонда на территории РФ. Для получения сведения необходимо составить заявку в определенном порядке, установленном законом.

К заявлению нужно приложить определенные документы, в том числе: Паспорт гражданина РФ документ, который удостоверяет Выписка из ЕГРН на недвижимость Доверенность На представителя, которая оформлена нотариусом (если заявление подается третьим лицом) Учреждение БТИ сформировано для сбора данных об объектах недвижимости вне зависимости от их целевого назначения. Информация заносится в базу с дальнейшим архивированием, а при необходимости эти данные могут быть получены гражданам при обращении.

Физические лица оплачивают услуги БТИ, которые в основном заключаются в изготовлении и оформлении документов технического характера. Кроме этого, понадобится оплатить госпошлину, относящуюся к числу обязательных платежей. Нужные документы выдаются при оставлении заявления на сайте:

  1. службы регистрации Росреестра.
  2. Официального портала госуслуг;
  3. оператора МФЦ (многофункционального центра);

Заявления, которые подаются по интернету, обрабатываются и направляются в организацию Бюро технической информации.

Вышеуказанные организации предоставляют различные виды документации на платной основе.

Но имеются выписки и справки, которые выдаются бесплатно, к примеру, справка государственной приемочной комиссии.

Бюро технической инвентаризации является унитарным государственным органом, который распоряжается правом на осуществление коммерческой деятельности.

Расценки на предоставляемые работы, услуги данное предприятие определяет по своему усмотрению, следовательно цены в значительной мере отличаются, зависимо от определенного БТИ.

Важно обозначить, цена услуг структуры БТИ может отличаться даже в рамках одного города.

БТИ реализует деятельность по оформлению, выдаче разнообразных справок.

Расценки на такие услуги сформированы бюро, зависимо от меры срочности изготовления документа.

К тому же, в современных условиях на рынке услуг кроме БТИ функционирует огромное число посреднических организаций, которые готовы за отдельно установленную денежную плату предоставить официальные выписки в течении суток. Стоимость справки БТИ может различаться, в зависимости от типа документа. К примеру, формы №4,5, а также 8, как правило, предоставляются по стоимости от 212 руб., а документы об инвентаризационной цене недвижимого имущества обойдутся в сумму 540 руб.

Окончательная стоимость может варьироваться в ту или другую сторону, зависимо от утвержденного прайса организации БТИ.

По факту, практически для каждого недвижимого объекта организация БТИ выполняет оформление специальных технических документов. Такая документация описывает его ключевые проектные характеристики, в том числе назначение. В число такого рода документов входит и технический паспорт.

Благодаря нему владелец недвижимого имущества может оформить свидетельство о праве собственности, зафиксировав свое право распоряжения объектом, осуществления с ним конкретных вариантов сделок.

В целом, в техническом паспорте представлена такая информация об объекте: Наименование объекта с отметкой его месторасположения (юридического адреса) а также года постройки Инженерные коммуникации которые подключены к инженерной сети района: системы газоснабжения, отопления, водоотвода, водоснабжения Тип строительного материала для возведения наружных стен марка бетона, арматура ограждающих, несущих установок; Описание типа перекрытий, фундамента их геометрических размеров, площади, геометрических габаритов — длина, ширина, а также высота; Дата осуществления последнего капитального ремонта кадастровая, инвентаризационная цена объекта В среднем цена технического паспорта, оформленного на квартиру, может насчитывать порядка 1 790 руб.

в случае, если площадь объекта не превышает тысячу м.кв. В некоторых ситуациях она существенно выше, согласно действующему прейскуранту определенного бюро.

Относительно помещений нежилого типа, стоимость услуги по оформлению технического паспорта определяется в персональном порядке по соглашениям сторон. В соответствии с общепринятыми правилами период действия технического паспорта насчитывает до пяти 5 лет.

Данный аспект связан с износом сооружения, который отмечается по причине изменений ключевых параметров недвижимого имущества природным способом.

Нормативы предустановлены отдельным распоряжением ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Данный документ был законодательно утвержден под номером 221-ФЗ, датирован 24.07.2007.

Согласно распоряжениям и нормам ФЗ № 221-ФЗ недвижимое имущество может ставиться на регистрационный учет в случае предоставления техплана.

В таком документе описаны присущие для конкретного объекта моменты и нюансы.

В целом, техплан по своей структуре состоит из 2-х элементов: — Пояснительная записка, в теле которой охарактеризован недвижимый объект, его юридическое месторасположения, функциональное предназначение, точный год сдачи недвижимости в эксплуатацию, специфика стройматериалов, используемых в процессе построения здания, общая ведомость материалов, проект осуществления процесса строительства, итоговая сметная цена. — Графически изображенный чертеж с представлением объекта. Данный чертеж создается посредством компьютерных технологии на основе специфического программного обеспечения, предоставляющего возможность создать его.

Графическое изображение вычерчивается на базе готовых результатов технической инвентаризации. В среднем, техплан действует на протяжении пяти лет.

Графическая составляющая создается согласно:

  • Изображаются специфические детали, узлы.
  • Штамп органа БТИ.
  • Указывается дата разработки документа.
  • Дата согласования, утверждения.
  • Выставляются соответствующие геометрические параметры, в том числе площадь обособленных помещений.
  • Отмечается подпись особы-исполнителя.
  • Действующим нормативам ГОСТа.

В основном, цена технического плана определяется по соглашению между заинтересованными лицами — исполнителем и заказчиком. Форма документа, его содержание детерминированы распоряжением №693 Российского Министерства экономического развития, датируемого 23.11.2011.

Согласно нормам ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимость, заключения сделок с ним»

реализуется процесс регистрации недвижимости.

В таком документе установлена обязательность регистрации недвижимого имущества для его дальнейшей постановки на кадастровый учет, а также для подготовки технических документов. Данный акт был оформлен законодательно под номером 122-ФЗ 21.07.1997. Как заказать поэтажный план в БТИ смотрите в статье: .
Как заказать поэтажный план в БТИ смотрите в статье: .

В соответствии с общепринятыми правилами, которые регулируют порядок оформления технических документов на дом, план индивидуального строения – это обязательное приложение к тех паспорту объекта. Цена такого документа объясняется совокупной площадью постройки, независимо от ее конкретного функционального предназначения.

Цена плана определяется, зависимо от площади: Более 100 м.кв. от 15 тыс. до 16 тыс. руб. менее 100 м.кв.

от 8 тыс. до 10 тыс. руб. В основном, в отмеченную цену включается стоимость плана постройки с экспликацией вместе с техпаспортом. В соответствии с положениями нормативно-правовых документов право собственности подтверждается посредством свидетельства. Данный документ выдает Федеральная служба картографии, кадастра и регистрации после постановки недвижимого имущества на гос учет.

Процедура выдачи соответствующего свидетельства о праве собственности реализуется в форме оформления заявки. В целом, наличие собственности в виде недвижимого имущества удостоверяется соответствующей справкой. Документ выдает БТИ, которое оформляет справку в соответствии с теми данными, которые были предоставлены заявителем.

В справке указываются все сведения о квартире, в том числе персональная информация ее владельца.

Заявитель обязан подать заявку, дополняя ее паспортом, а также чеком об оплате услуги. Как правило, средняя стоимость оказанных услуг насчитывает – около 212 руб. Все вопросы осуществления перепланировки регулируются нормами Жилищного кодекса, это основной законодательный документ в области жилищно-коммунального хозяйства.

Все вопросы осуществления перепланировки регулируются нормами Жилищного кодекса, это основной законодательный документ в области жилищно-коммунального хозяйства.

Так, в главе №4 кодекса предоставлены указание к процедуре перепланировки, описано каким образом можно придать ей юридической силы. К тому же, в главе закона предоставлена формулировка понятия «перепланировка», представлена схема согласования работ в конкретных структурах, а также причины отказа в его осуществлении. Несанкционированная перепланировка является незаконным действием собственника недвижимости.

Рекомендуем прочесть:  Возврат процентов при ипотеке

Согласно действующим законодательным документам такое деяние тянет за собой некоторые последствия, сопровождаемые использованием необходимой меры воздействия. Положение предусмотрено нормами ст. №7.21—7.22 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

В целом, «перепланировка квартиры» — это осуществление строительных работ, тесно связанных с трансформацией, видоизменением внутреннего пространства помещений.

Благодаря реализации перепланировки можно целиком изменить имеющуюся планировку жилья в соответствии с текущими потребностями, запросами его собственника. Строительные процедуры по перепланировке утверждает комиссия в результате их полного завершения.

Исполнитель соответствующих работ предъявляет акт скрытых работ, удостоверяющий факт соответствия утвержденным проектным решениям, а также качественных характеристик осуществленных работ. К примеру, акт скрытых работ на обустройство дверного или оконного проема содержит в себе графическую схему усиления данной конструкции посредством дополнительной арматуры. При этом все произведенные процедуры, направленные на перепланировку в соответствии с нормами законодательства также должны отвечать базовым стандартам СНиПа.

Его правила, нормативы позволяют обеспечивать необходимые условия для безопасной эксплуатации жилой постройки, соблюдения интересов и прав граждан. Итоговая сметная цена планировочных работ определяется посредством суммирования стоимости стройматериалов, обособленных процессов, которые предусмотрены во время реализации работ.
Итоговая сметная цена планировочных работ определяется посредством суммирования стоимости стройматериалов, обособленных процессов, которые предусмотрены во время реализации работ.

В их число входит:

  1. подготовка проекта перепланировки;
  2. осуществление строительных операций.
  3. утверждение проекта перепланировки в соответствующих структурах;

Кроме указанной выше суммы собственник недвижимости обязан выплатить гос пошлину за оказанные правительственными структурами услуги. Ее сумма насчитывает 350 руб.

Необходимо лично обратиться в отделение БТИ для подачи заявки на выдачу нужных документов. В некоторых случаях физические лица заказывают необходимые сведения через интернет, если они доступны. По установленным правилам срок изготовления документов составляет до 10 дней.

Срок определен учреждением БТИ, оказывающим услуги и видом выдаваемого документа. В некоторых случаях срок превышает установленный срок, к примеру, изготовление техпаспорта и экспликации может занимать до 1 месяца. Как заказать экспликацию квартиры из БТИ через интернет смотрите в статье: .

Справка выдается ранее срока, если на ее изготовление требуется немного времени. В завершении следует отметить, что стоимость услуг БТИ различна в зависимости от субъекта РФ В различных случаях стоимость услуг бюро определяется в индивидуальном порядке. Для того, чтобы узнать цену, нужно обратиться в территориальный орган бюро технической инвентаризации.

Видео: Услуги БТИ

(No Ratings Yet)

Загрузка.

Техпаспорт на квартиру

6 февраля 2018В настоящее время техпаспорт при продаже квартиры предъявлять необязательно.

Раньше без этого документа не проходила ни одна сделка с недвижимостью, сегодня он нужен лишь в определенных ситуациях.

Документ можно заказать в БТИ, через интернет на сайте и в МФЦ. О том, сколько стоит эта бумага и сроках ее действия пойдет речь ниже.Технический паспорт на квартиру является документом, состоящим из сведений о помещении в форме таблиц и плана. Также туда включены данные:

  1. выполненном капремонте;
  2. о владельце;
  3. метраже помещения как общей, так и покомнатно;
  4. адрес жилища;
  5. проведенных перепланировочных работах;
  6. инженерно-технических системах;
  7. дате строительства дома и т. д.
  8. пояснения к архитектурному проекту;
  9. цене в соответствии с инвентаризацией;
  10. материале и отделке несущих конструкций и перегородок;

В заключительных строках удостоверяется дата, когда выдали паспорт, подпись и должность сотрудника, который его выдал.Несколько слов, зачем нужен технический паспорт.

Подобный документ при продаже квартиры не требуется. Но технический паспорт на конкретное жилое помещение нужен для оформления кадастрового удостоверения, а без него не обойдутся операции с недвижимостью.Помимо этого, техпаспорт необходим в следующих случаях:

  1. отделении долевой части собственности;
  2. инвентаризации для оценки жилища (это нужно для нотариальных процедур при получении и передаче наследства);
  3. при аргументировании правовообладания на жилье в судебных органах.
  4. при заключении страховых договоров;
  5. ;
  6. перерегистрации квартиры из жилой в нежилую;
  7. налоговых начислениях на жилье;
  8. для банковских учреждений, когда оформляются документы на ипотечный кредит;
  9. при продаже для проверки информации из техпаспорта на квартиру с подлинными жилищными обстоятельствами;

Согласно федеральному закону №221 от 1.03.2008 года для проведения операций с недвижимостью необходимо владеть кадастровым паспортом. Только его наличие обеспечивает законность проводимых сделок в центре регистрации.

Но кадастровое свидетельство не фиксирует многие характеристики квартир, в том числе и ее цену согласно инвентаризации, которая требуется в большинстве мероприятий с жильем. Вследствие этого техпаспорт на квартиру, как и раньше необходим.Сделать технический паспорт на жилище снова или поменять данные в уже оформленном следует в БТИ. Обратиться нужно в территориальный офис по адресу, где зарегистрирована квартира.

Заказать техпаспорт можно и через интернет, и в МФЦ.

Это экономит время и силы. Однако эта организация не оформляет документы сама, она – только посредник, который перенаправляет заявку в БТИ. Инспектировать помещение, составлять план квартиры и т.

п. будут представители БТИ.Сроки предоставления документа – от семи до четырнадцати дней. Иногда они могут растянуться на более продолжительное время.

Когда он нужен срочно, то нужно поинтересоваться, есть ли такая ускоренная услуга в БТИ. Часто можно оформить нужные документы в этой организации за семь дней, но за это придется доплатить.Помимо заявления с подтверждением основания предоставления техпаспорта, нужно также отдать следующие бумаги:

  1. правообладающий документ на объект недвижимости;
  2. удостоверение личности;
  3. квитанцию об оплате госпошлины.

Это общий перечень, который меняется в соответствии с различными случаями.

Например, для вступления в наследство необходимо предоставить заверенную у нотариуса копию завещания. Представитель бюро техэкспертизы должен отдать расписку о взятии бумаг, с которой следует прийти за сделанными документами.Цена за получение техпаспорта состоит из стоимости его изготовления сотрудниками БТИ и госпошлины. Сумма последней регламентируется местными законодательными органами самоуправления, хоть пошлина и называется государственной.

В разных регионах она неодинакова, в среднем – это около 1 тыс. рублей.БТИ, хоть и государственная структура, но вправе оказывать платные услуги, связанные с жильем, поэтому организация выездных мероприятий для обмеров квартиры и составления планов оплачивается собственниками недвижимости в соответствии с утвержденным прейскурантом.Цену за эти услуги БТИ сообщает только после того, как техпаспорт будет готов.

При этом стоимость выданного технического паспорта на квартиру в БТИ находится в прямой зависимости от метража жилья, продолжительности проведенных мероприятий по замерам и т. д. Госпошлину следует вносить сразу, без нее документы не возьмут в любом случае.

При обращении к посредническим услугам придется платить отдельно за работу.Срок годности техпаспортов в законодательстве никак не регламентируется. Но следует знать, что в этом документе содержится информация из БТИ, а после проведенных в квартире перепланировочных работ или капремонта эти данные будут уже неактуальными и устаревшими.НАПРИМЕР. Семейство Ивановых имеет техпаспорт на собственное жилое помещение, которое они купили в 2015 году.

Эта бумага лежит у них в комоде, а о том, нужен ли он они не думали. В 2016 году они провели перепланировочные работы, а в 2017 году решили продать жилье.

Для этого понадобился техпаспорт, в котором . Они обратились в БТИ для его получения. Сотрудники провели замеры, составили новый план и выдали новые документы.

После этого Ивановы успешно продали квартиру по выгодной цене.

определенный срок действия при продаже не имеет.

По действующему законодательству нужно каждую пятилетку организовывать инвентаризационные мероприятия в жилье и оформлять новый документ. Однако на практике его никто не просит предоставить и штрафные санкции не налагаются, хотя размер определен в размере 1 500 рублей при устаревших сведениях.Когда вы делаете покупку недвижимости, рекомендуется проверить техпаспорт жилья. При этом необходимо проконтролировать следующие моменты:

  1. срок предыдущей инвентаризации купленной квартиры должен составлять не более пяти лет. Если это не так, то для оформления продажи понадобится провести очередную инвентаризацию;
  2. план жилья должен отвечать реальному состоянию помещения, то есть перепланировочные действия фиксируются и узакониваются в техпаспорте. При отсутствии сведений об актуальном состоянии помещения регистрирующая организация вправе не оформить правообладание нового владельца.

Помимо этого, когда техпаспорт не соответствует реальной планировке жилища, а покупка была оформлена, то контролирующие органы могут наложить штраф за незаконные действия.

Поэтому предыдущий собственник должен узаконить и зарегистрировать работы, изменяющие состояние квартиры, до продажи помещения.

Как и где получить технический паспорт на квартиру или другое жилое помещение и сколько это будет стоить?

» » » Какой документ имеет высший приоритет при торговых операциях с жилой площадью? Конечно же, это . Именно из его содержания можно узнать, ту ли квартиру вы приобретаете и узаконена ли планировка.

Так же он может помочь больше узнать о продавце квартиры, ведь возможно, что человек ,предлагающий вам купить жилплощадь, даже и близко ею не владеет. За последнее время участились вопросы о важности технического паспорта на жилое помещение. Для развёрнутого ответа на вопрос, сначала определимся с тем, что же такое этот технический паспорт.

Это документ, в котором указана вся основная характеристика объекта:

  1. положение на карте;
  2. наличие самостроя или перепланировки.
  3. план, этажность, детальное описание объекта;
  4. площадь каждого из помещений (комнат) и объекта в общем;

Технический паспорт может оформляться как на полноценное здание так и на его отдельную часть, к примеру на квартиру или группу помещений. Техническая инвентаризация с целью оформления паспорта проводится по инициативе владельца или его доверенного лица.

Для получения технического паспорта нужно обратиться в БТИ по месту проживания или в инжиниринговую фирму.

С начала 2013 года эти услуги могут предоставлять и частные компании, но в этом случае желательно проверить наличие лицензии и сертификата на выполнение инжиниринговых работ. В противном случае технический паспорт могут признать не легитимным. Заявитель при заказе услуги должен иметь паспорт гражданина РФ, документы на права собственности.

Владелец квартиры или уполномоченное лицо обеспечивает доступ в помещение с целью замеров. Далее в течение определённого времени (от 1 до 30 дней) оформляется тех.паспорт, который передается владельцу или доверенному лицу. Чёткий регламент оформления паспорта на данный момент не установлен.

Но не забывайте, если возникнет необходимость продажи, заключения или перезаключение договоров ипотеки, проведение ремонтных работ связанных с перепланированием квартиры (и прочее) вам нужно оформить новый тех.паспорт. Одним из базовых составляющих стоимости тех.паспорта является оплата квитанции по госпошлине. На сегодня эта сумма равняется 1200 руб., при условии, что дом или квартира, на которые выдают документ не больше 1 тыс.

кв.м. В случае, если размер превышен, сумма будет увеличена. Если же нужно получить копию паспорта или выписку из него, то это будет стоить около 600 руб.

Если обратиться за техпаспортом (сейчас он называется ) в МФЦ (много функциональный центр), то нужно будет заплатить уже 1200 рублей. 1000 рублей – госпошлина, 200 рублей – стоимость самой услуги. При этом вам нужно иметь при себе ксерокопию и оригинал паспорта.

ВНИМАНИЕ! Копию нужно заверить у нотариуса. Если вы уже владелец, то дополнительно документы, верифицирующие ваше право на собственность, (ксерокопию и оригинал).

Копии, само собой, заверяются.

Акт, который свидетельствует о вводе дома в эксплуатацию. Цена услуг нотариуса по удостоверению копии зависит от региона (в Москве, к примеру всего 100 рублей), поэтому заранее сложно трудно, во сколько выльются расходы по оформлению техпаспорта в МФЦ. К тому же требования в разных МФЦ различаются.

Где-то могут требовать полный пакет документации, естественно, и копии их.

Где то — минимальный, к примеру, только выписку из реестра.

К расходам могут прибавиться и затраты, которые связаны с незаконной перепланировкой. На рынке недвижимости работает много посредников, так или иначе, занимающихся недвижимостью, в том числе и подготовкой нужных документов, соответственно, цены они устанавливают сами.

Но, если появилась такая нужда, то лучше работать со специальными бюро или агентствами по недвижимости, деятельность которых проводится согласно лицензии и регулируется по закону.

Цена в таком случае будет не меньше 2000 рублей, вместе с госпошлиной. Максимальная стоимость услуг, вместе с пошлиной, не меньше 10000 рублей. Опять же, это зависит от региона.

Подведя итоги, можно сказать, что цена техпаспорта состоит из двух элементов:

  1. прямые затраты (госпошлина за оформление – 1000 рублей);
  2. косвенные (оплата за услуги посредников, работу нотариуса, удостоверение ксерокопий документов справка из реестра).

После оформления заявки в течение 30 дней квартиру должен осмотреть специалист, который соберет сведения о состоянии жилища и произведет замеры. Потом, в течение 14 дней владелец квартиры получит на руки готовый документ.

В случае необходимости можно получить его в срочном порядке – за дополнительную плату. Тех.паспорт выдают только владельцу жилой площади и только при наличии паспорта гражданина РФ. Пакет документов:

  1. ксерокопию паспорта и идентификационного кода собственника;
  2. старый тех.паспорт (если есть);
  3. проектную документацию (если есть);
  4. при проведении дополнительных процедур может требоваться и прочая документация.
  5. ордер и выписку из кооператива (для приватизированных квартир);
  6. заявка собственника на проведение технической инвентаризации;
  7. документы, подтверждающие права собственности на квартиру или дом (договор купли или продажи или подобные);

Для получения самого тех.

паспорта вам нужно подготовить несколько документов:

  1. старый технический паспорт (если есть);
  2. документация на права собственности.
  3. паспорт гражданина РФ и ИНН;

Как было сказано выше, цена зависит от региона, статуса компании и типа ( государственная или частная). Цены стартуют с 1200 рублей и могут достигать 2000 рублей.

Документ является обязательным, так как содержит законно подтверждённые данные о квартире и её владельце. Покупая квартиру без паспорта вы рискуете потерять деньги и приобретённую квартиру, купить квартиру не у владельца, а у третьего лица (мошенника). Такая схема называется «двойная продажа».

Восстановить паспорт можно, если вы его потеряли или испортили.

От того, в каком году был получен технический паспорт, зависит и то, что вы получите сейчас – новый документ, или же его копию.

Если тех.паспорт выдан вам до 1999 года, то сейчас вам выдадут новый документ, а если позже 1999 года, то дубликат.

Чтобы узнать точно, нужно обратиться в БТИ, имея при себе такой пакет документов:

  1. паспорт гражданина РФ;
  2. ксерокопии всех вышеописанных документов.
  3. документы, подтверждающие права собственности;

Нужно передать эти документы в БТИ, вместе с заявлением.

В нем нужно изложить просьбу об изготовлении тех.паспорта на квартиру (или о выдаче дубликата документа).После подачи заявления и документов, вы получите на руки расписку об их приеме. В этой расписке указывается фамилия того, кто их принял, полный перечень, дата, получения тех.паспорта. Копию паспорта можно получить в МФЦ, написав соответствующее заявление.

Сроки составляют 2-3 дня, в зависимости от очереди и наличия проблем с документами. Этот документ спасает тысячи граждан по всей России от мошенников и нелегальных схем продажи имущества. Не жалейте денег на оформление, ведь, вполне возможно, что его отсутствие может стоить вам не только финансовых потерь, а и целой квартиры.

Если вы обратились в частную компанию в большом городе – паспорт на квартиру Вам оформят в считанные дни. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Технический паспорт на квартиру: где получить и как выглядит?

Автор Евгений Трофимов На чтение 5 мин.

Опубликовано 16.01.2020Технический паспорт – это один из наиболее важных документов, в котором отражены все характеристики жилого помещения. Он оформляется на квартиру, которое приватизировано либо является собственностью государства. Наличие техпаспорта необходимо для решения многих вопросов связанных с жильем, поэтому следует заблаговременно озаботиться его получением.Паспорт на квартиру может потребоваться:

  1. для приватизации жилья или в случае продажи квартиры;
  2. при заключении кредитного договора, если жилой объект выступает в качестве залога.
  3. для разрешения споров с налоговой инспекцией в случае неправильного начисления налога на недвижимость;

На титульном листе:

  1. содержатся сведения об адресе, дате выдачи и присвоении инвентарного номера жилому помещению.
  2. указано наименование организации, в котором оформлялся паспорт;

В информационной части указаны:

  1. инвентаризационная стоимость жилища;
  2. данные об общей и полезной площади, количестве комнат, наличии служебных помещений,
  3. сведения о собственнике квартиры,
  4. общая информация о здании — этажность, характеристика крыши и фундамента, материала стен и другие данные.
  5. экспликация, или словесное описание всех помещений;
  6. графический план с указанием внутренних границ квартиры;

В техпаспорте перечислены имеющиеся в квартире технические коммуникации и дано описание материалов, из которых изготовлены основные конструктивные элементы помещения — пол, стены, потолок, оконные и дверные проемы.

Эти сведения смогут понадобиться при осуществлении капитального ремонта квартиры или проведении перепланировки.Заключительная часть содержит:

  1. подписи ответственных лиц.
  2. отметку о плановых обследованиях объекта;

Для этого понадобится определенный пакет документов. Его содержимое включает основные и дополнительные бумаги, перечень которых зависит от причин, вызвавших необходимость получения техпаспорта.

К числу обязательных документов относятся:

  1. заявление от владельца квартиры с пояснением причин получения — для БТИ;
  2. паспорт гражданина Российской Федерации;
  3. правоустанавливающие документы (ордер на неприватизированное жилье, выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности);
  4. квитанция, подтверждающая факт оплаты госпошлины.

Кроме перечисленных могут понадобиться и другие документы:

  • При оформлении наследства нужно предоставить:
  1. свидетельство о смерти бывшего хозяина квартиры, оформившего документ наследования.
  2. нотариальную справку;
  • Если потребность в техпаспорте возникла в результате планируемой перепланировки помещения, к основному пакету документов добавляется разрешение отдела или управления архитектуры.
  • Если речь идет о приватизации жилого помещения, потребуется справка №7, за которой следует обратиться в паспортный стол, и договор найма жилого помещения.

В зависимости от того, какие причины побудили владельца квартиры к получению паспорта, пакет документов дополняется необходимыми сведениями. С их актуальным перечнем лучше всего ознакомиться в самом бюро инвентаризации или у организации, где заказываете технический паспорт. Это исключит возможные недоразумения и сократит затраты времени на подготовку нужных бумаг.Где заказать технический паспорт:

  1. любой кадастровый инженер, у которого имеется соответствующая лицензия на данный вид работ.
  2. в БТИ (через посредника МФЦ);
  3. различные коммерческие организации, которые занимаются кадастровыми работами;

Для получения техпаспорта в БТИ необходимо:

  • Назначит удобное время для выезда на объект специалиста, который произведет необходимые замеры в квартире;
  • После сообщения из БТИ о том, что паспорт готов, явиться за получением документа.
  • Написать заявление на имя начальника с указанием конкретных причин для получения паспорта;
  • Подать заявление и необходимый пакет документов на рассмотрение сотруднику БТИ;
  • По телефону или во время предварительного визита узнать о распорядке работы бюро;

Обычно время ожидания составляет 14 дней, но учитывая различные способы подачи требуемых документов — через МФЦ, электронный портал либо непосредственно сотруднику БТИ, – этот срок может меняться.В Москве стоимость процедуры оформления техпаспорта в БТИ составляет в среднем от 2 400 руб.

Ускорить процедуру оформления можно, если сделать доплату за срочность – в этом случае потребуется от трех до семи дней.Чтобы заказать техпаспорт онлайн, москвичи могут воспользоваться порталом государственных услуг на mos.ru.Стоимость оформления в коммерческих организациях следует уточнять индивидуально. Размер оплаты зависит также от площади квартиры и необходимости выезда специалиста на дом.Среди собственников квартир бытует ошибочное мнение, что технический паспорт должен обновляться каждые пять лет.

На самом деле это не так. Пятилетний период предусмотрен для проведения плановой инвентаризации, но в действительности это правило соблюдается редко. Никаких штрафных санкций за невыполнение этого предписания не последует.В соответствии с законодательством действие технического паспорта не ограничено во времени.

Граждане, проживающие в приватизированном или муниципальном жилье, в планах которых отсутствует реконструкция или продажа квартиры, могут не беспокоиться о замене техпаспорта.Заменить техпаспорт придется в случае перепланировки или капитального ремонта жилого помещения, предусматривающего изменение его основных параметров. Ещё одна веская причина – продажа квартиры.

Смена владельца потребует от новых хозяев переоформления документа на свое имя. При утере или неумышленной порче паспорта есть возможность получения его копии или дубликата.Подводя итог вышесказанному, можно заключить, что технический паспорт – это необходимый документ, который должен бережно храниться у каждого жильца муниципальной или приватизированной квартиры. Перечень бумаг для его получения и срок оформление могут отличаться в зависимости от целей и способов получения.

Согласно действующему закону этот документ бессрочный и без веских причин в замене не нуждается.

Инструкция заказа в БТИ технического паспорта на квартиру в 2021 году

  • Получить технический паспорт в БТИ

Статья обновлена: 1 октября 2021 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист.

Стаж работы — 14 лет Здравствуйте.

В отделениях БТИ технический паспорт выдается одинаково что в Москве, что в Санкт-Петербурге, что в других регионах.

Инструкция заказа одинакова, единственное отличие в стоимости услуги. В БТИ технический паспорт могут получить только собственники квартиры, если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер, также и наследники, которым нужно получить тех.паспорт для нотариуса при открытии наследства (им нужно будет предоставить специальную справку об открытии наследства). Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках.

Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. Полезные ссылки: ; (Яндекс.Карта);

  • В назначенный день забрать технический паспорт. При себе иметь паспорт и расписку.
  • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»; Другие статьи
  • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов), документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте ;
  • Далее сотрудник выдаст расписку о получении документов и назначит день выдачи техпаспорта. Если нужен выезд техника, то сотрудник также назначит день его приезда. Срок изготовления техпаспорта в МФЦ — от 10 рабочих дней. Если техпаспорт нужен поскорее, иногда за отдельную плату БТИ может ускорить процесс. Уточняйте это при заказе.
  • если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться — зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление. У нас есть отдельный раздел . В этом разделе вы найдете ссылки про оформление таких перепланировок как: — ; — объединение комнаты с кухней с или с . В этих статьях найдете как инструкции так и нужные документы. Также опубликована моя общая статья об узаконении перепланировки и в ней тоже перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • если паспорт заказывает доверенный человек, то нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность.
  • Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую заказывается техпаспорт. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте . Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;
  • Оплатить услугу, отдать документы сотруднику БТИ и подписать заявление. Сначала у сотрудника БТИ возьмите реквизиты для оплаты услуги на изготовление технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплатить гос.пошлину можно в кассе, которая находится в самом здании БТИ. Стоимость техпаспорта — от 900 р. Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает само отделение БТИ. Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника. Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику БТИ чек об оплате и следующие документы:
    • Паспорт гражданина РФ;
    • Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую заказывается техпаспорт. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте . Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;

    Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно. Продолжайте читать . Дальше перечислены дополнительные документы в зависимости о того, зачем нужен технический паспорт:

    • если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться — зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление. У нас есть отдельный раздел . В этом разделе вы найдете ссылки про оформление таких перепланировок как: — ; — объединение комнаты с кухней с или с . В этих статьях найдете как инструкции так и нужные документы. Также опубликована моя общая статья об узаконении перепланировки и в ней тоже перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;
    • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов), документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте ;
    • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»; Другие статьи
    • если паспорт заказывает доверенный человек, то нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность.

    После получения документов сотрудник заполнит заявление, которое нужно подписать.

    Если в квартире не было изменений, например, после перепланировки и вы просто хотите заказать техпаспорт, то скажите сотруднику, что нужно заявление без вызова техника.

    Если же в квартире была сделана перепланировка или технический паспорт заказывается впервые (например, у квартиры в новостройках), то заполните заявление с выездом техника.

    Техник нужен, чтобы осмотреть состояние квартиры, зафиксировать и отправить эти данные в БТИ. Другие статьи.

Другие статьиЗа купленную квартиру можно вернуть 13% от ее стоимости до 260 тыс.руб. в виде .Обязателен ли нотариус при купле-продаже квартиры — .

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+