Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Как зарегистрировать лпх в п северном краснодар

Как зарегистрировать лпх в п северном краснодар

Как зарегистрировать лпх в п северном краснодар

Как оформить ЛПХ – И что это даёт


4 апреля 2020 – это определенная категория земель, которая подразумевает особую форму деятельности землевладельца. Это всегда разновидность сельского хозяйствования.

Особенность земель ЛПХ в том, что при использовании таких территорий не допускается ведение коммерческой деятельности.

Расскажем, как оформить ЛПХ, на что обратить внимание и что делать с участком дальше.

На земельных участках, предназначенных под ЛПХ, граждане вправе осуществлять любую деятельность, связанную с сельским хозяйством. Это может быть огородничество, растениеводство, садоводство, выращивание животных и птиц и т.д.В пределах вида разрешенного использования ЛПХ допускается ведение деятельности для восполнения собственных нужд.

Это может быть огородничество, растениеводство, садоводство, выращивание животных и птиц и т.д.В пределах вида разрешенного использования ЛПХ допускается ведение деятельности для восполнения собственных нужд. Предпринимательская деятельность не допускается. Однако собственник вправе продавать излишки произведенной на земле продукции.

Если сравнивать ЛПХ и КФХ (крестьянско-фермерское хозяйство), с первой категорией дела обстоят проще. ЛПХ не нужно специально регистрировать для выращивания сельскохозяйственных культур или животных.В случае с КФХ потребуется дополнительно обращаться в территориальное отделение ФНС. Кроме того, необходимо будет регулярно сдавать отчетность.Вот основные преимущества земельного участка ЛПХ:

  1. нет требования в предоставлении отчетности;
  2. можно не опасаться визита санитарной и иной службы, так как фактически землевладелец не ведет предпринимательскую деятельность;
  3. возможность реализации сельскохозяйственной продукции;
  4. нет необходимости регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;
  5. государственные и местные власти предоставляют различные субсидии на развитие ЛПХ.

В ряде муниципальных образований на административном уровне владельцам ЛПХ предоставляются торговые места на рынках.

О такой возможности в вашем регионе необходимо уточнять в муниципалитете.При всех перечисленных преимуществах, есть также и недостатки.

Следует помнить, что средства, полученные от реализации сельскохозяйственной продукции, являются доходом физического лица и облагаются налогом.Законодательно введено ограничение на размер земельного участка под ЛПХ. Максимальный размер составляет 0,5 Га.Это ограничение является федеральным. Однако допускается, что на местном уровне власти могут увеличить максимальную планку.

По закону возможно увеличение площади не более чем в пять раз.На земельных участках под ЛПХ, находящихся в черте населенного пункта, можно возводить жилой дом.

Для подобных строений также предусмотрены ограничения.

К примеру, жить в таком доме должна только одна семья (то есть, постройка не может быть многоквартирной).Следует принять во внимание, что не на всех участках ЛПХ можно строить дом.

Если территория находится в поле, возведение капитальных построек будет строго запрещено.

На таких землях можно строить только вспомогательные строения, необходимые для ведения сельскохозяйственной деятельности. К примеру, это могут быть теплицы, сараи и т.п.Оформить ЛПХ в пользование или собственность можно в местной администрации. Территориальный отдел принимает решение о выделении участка гражданину на основании его заявления.Еще один вариант – приобретение земли у физического или юридического лица.

Территориальный отдел принимает решение о выделении участка гражданину на основании его заявления.Еще один вариант – приобретение земли у физического или юридического лица. В этом случае алгоритм будет отличаться. Рассмотрим подробнее оба варианта.После обращения гражданина за получением земли ЛПХ в пользование муниципальный орган начинает работу по выделению конкретного участка.

Для этого создаются схемы расположения, определяется территория и ее размеры.Оформление начинается с заявления о предварительном согласовании вопроса выделения земельного участка. После этого осуществляются мероприятия по проведению кадастровых работ, в которых задействуются инженеры, геодезисты и землемеры.По итогам кадастровых мероприятий участок будет иметь четкие границы и постановку на кадастровый учет. Дополнительно сформируется техническая документация, включающая схематичное изображение надела.После этого необходимо подать заявление о предоставлении земельного участка для ЛПХ в пользование.

В результате формируется договор аренды или купли-продажи, который в дальнейшем регистрируется в Росреестре.Заявление подается установленной формы. Бланк можно получить в местной администрации или в сети Интернет.

Подать заполненное заявление можно также через интернет, а именно портал Госуслуги, или лично в администрации или территориальном отделении МФЦ.Приобретая участок у частного лица и организации, в первую очередь необходимо убедиться, что продавец действительно является собственников. Для этого проверяются правоустанавливающие документы, а также документы, подтверждающие личность владельца или его представителя.Если никаких сомнений в правомерности действий продавца не возникло, составляется договор купли-продажи.Переход имущественных прав на земельный участок подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестр или МФЦ. Для этого потребуется предоставить следующие документы:

  1. общегражданский паспорт или учредительные документы, если одной из сторон является организация;
  2. квитанцию об оплате государственной пошлины в размере 350 рублей;
  3. согласие заинтересованных лиц (например, нотариальное согласие супруги/супруга продавца, если участок является совместно нажитым имуществом, согласие органов опеки, если продавец несовершеннолетний или недееспособный гражданин).
  4. договор купли-продажи;
  5. заявление о регистрации права собственности;
  6. правоустанавливающий документ на землю – свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;

Все бумаги передаются сотруднику Росреестра или МФЦ.

После завершения регистрации нужно будет явиться в учреждение повторно и получить на руки оригиналы документов и новую выписку из ЕГРН.

Срок процедуры составляет 5-7 рабочих дней.В Российской Федерации предусмотрены субсидии, которые могут получить владельцы ЛПХ.

Субсидия предоставляется на следующие цели:

  1. компенсирование затрат на приобретение модернизированной техники;
  2. искусственное оплодотворение крупного рогатого скота;
  3. содержание крупного рогатого скота (коровы, олени и т.п.);
  4. приобретение вспомогательных материалов для осуществления нормальной сельскохозяйственной деятельности.

Чтобы принять участие в программе предоставления субсидий необходимо предоставить в местную администрацию следующие документы:

  1. другие документы, имеющие отношение к делу.
  2. заявление о предоставлении субсидии;
  3. копии квитанций и чеков, доказывающих фактическое несение затрат на организацию сельскохозяйственной деятельности;
  4. технические паспорта на транспорт, применяемый для целей ЛПХ;
  5. реестр скота;
  6. договор о предоставлении кредита на развитие ЛПХ, если таковой оформлялся ранее;

Размер материальной помощи зависит от региона нахождения участка.

Бюджет устанавливается на региональном уровне.Помимо финансовой помощи от региональных властей владельцам ЛПХ доступны льготные условия кредитования с минимальными процентными ставками. Такие кредитные программы предусмотрены в Россельхозбанке, Совкомбанке, Сбербанке и др.Налогообложение ЛПХВладельцы ЛПХ обязаны уплачивать земельный налог. Он перечисляется в пользу ФНС ежегодно.

Его размер составляет 0,3 % от кадастровой стоимости надела.Помимо этого, землевладелец, реализующий сельскохозяйственную продукцию, обязан выплачивать подоходный налог. Налог на доходы физических лиц составляет 13 % от полученной суммы.

Для выплаты необходимо ежегодно посещать территориальное отделение ФНС и заполнять декларацию.Теперь вы знаете, как оформить ЛПХ.

Благодаря государственной поддержке в отношении развития сельского хозяйства эта возможность стала доступной всем гражданам.
Благодарим за предоставленный материал Ну и конечно благодарим наше подворье за старанияЖИЗНЬ ПРЕКРАСНА И ХОРОША.Всё о жизни в деревне

Как зарегистрировать ЛПХ и какие нужны документы?

здравствуйте мы разводим скот(коровы,телята) как нам оформить ЛПХ ?

какие нужны документы и куда идти?

13 Ноября 2017, 12:30, вопрос №1810391 оксана, г. Пермь Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 2577 ответов 1732 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.
Великий Новгород Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Оксана, здравствуйте.

Согласно ст.2 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» «1. Личное подсобное хозяйство — форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. 2. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.

2. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства. 3. Сельскохозяйственная продукция, произведенная и переработанная при ведении личного подсобного хозяйства, является собственностью граждан, ведущих личное подсобное хозяйство.

4. Реализация гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство, сельскохозяйственной продукции, произведенной и переработанной при ведении личного подсобного хозяйства, не является предпринимательской деятельностью». На основании ст.3 указанного закона «1. Право на ведение личного подсобного хозяйства имеют дееспособные граждане, которым земельные участки предоставлены или которыми земельные участки приобретены для ведения личного подсобного хозяйства.

2. Граждане вправе осуществлять ведение личного подсобного хозяйства с момента государственной регистрации прав на земельный участок. Регистрация личного подсобного хозяйства не требуется». Таким образом, Вы вправе вести личное подсобное хозяйство с момента получения/приобретения в собственность, аренду или на ином праве земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.

Регистрировать ЛПХ не требуется, но местная Администрация ведет учет личных подсобных хозяйств в похозяйственных книгах на основании сведений, которые предоставляются Вами в добровольном порядке. 13 Ноября 2017, 12:52 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 09 Июля 2020, 16:12, вопрос №2429690 08 Ноября 2017, 19:07, вопрос №1805615 15 Декабря 2020, 21:35, вопрос №2067435 20 Мая 2020, 21:36, вопрос №2778280 10 Апреля 2020, 13:52, вопрос №2739017 Смотрите также

Статус личных подсобных хозяйств изменится по новому закону 2020 года.

ПодписатьсяНе сейчасАвтор публикации: Юрист,Был(а) вчера, 21:29 юрист, Лимаренко Наталия Александровна Написать сообщение ПодписатьсяВОПРОСЫПУБЛИКАЦИИ2 812 просмотров 750 дочитываний 27 января 2020 в 11:11 Новый законопроект о личных подсобных хозяйствах принят во втором чтении нижней палатой парламента России.

В нем ЛПХ приравниваются к частному предпринимательству.

Это может повлечь за собой неоднозначные последствия.Сущность нового законопроекта 2020 года о ЛПХНаделение ведения личного хозяйства статусом частного предпринимательства подразумевает получение государственного патента на эту деятельность.

Соответственно, это влечет за собой уплату налогов государству. В настоящий момент это является добровольным для владельцев ЛПХ.

Группа депутатов от «Единой России» выступила с заявлением о том, что не допустит взимание налогов с бабушек, торгующих своими овощами на рынке.Новый закон в большей степени имеет отношение к крупным фермерским хозяйствам, которые пользуются льготами частного приусадебного участка, но в реальности ведут коммерческую деятельность.На сегодня в России имеется более 18 млн личных приусадебных хозяйств, которые позволяют людям выживать в сложной экономической ситуации. В налоговый кодекс вносятся дополнения: к видам предпринимательской деятельности, на которую берется патент, добавлены растениеводство и животноводство.В целом, эксперты находят в новой инициативе множество неточностей и нестыковок, которые требуют дальнейшей проработки:-большинство ЛПХ не занимаются предпринимательством, а выращивают продукты для своей семьи;-государство никак не помогает частникам в ведении личного хозяйства, закупке кормов для животных или семян для растений;-в случае обязательности покупки патента многие селяне забросят свои участки, чтобы не платить авансом налог государству.До принятие этих поправок владельцы ЛПХ находились под защитой Федерального закона «О личных подсобных хозяйствах», который трактовал их деятельность как некоммерческую.Какие хозяйства называются личными подсобными?Ведение ЛПХ, согласно закона 2003 года, является не предпринимательской деятельностью по выращиванию, переработке и продаже сельскохозяйственной продукции для удовлетворения собственных нужд.Налоговый кодекс освобождал от уплаты налогов частных сельхозпроизводителей при одновременном выполнении таких условий:площадь всех земельных владений частника не должна превышать установленную законом норму;все работы в хозяйстве производятся силами членов семьи, без привлечения наемных работников.Введение добровольного приобретения патента может быть интересным своей простотой для владельцев крупных хозяйств, которые привлекают к работе наемных работников.Проголосовали:32Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

  1. будут довольствоваться малым
  2. иное мнение
  3. нет
  4. несомненно

да 9 / 0 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: да 9 / 0 нет Автор: (0), Пользователи: (1) Показать ещё комментарии (1)

Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Пошаговая инструкция регистрации ЛПХ + книга основы налогообложения на ЕСХН

Автор статьиНатали Феофанова 6 минут на чтение1 960 просмотровСодержание Личное подсобное хозяйство – это деятельность гражданина и его ближайших родственников, направленная на производство и переработку сельхозпродукции на земельном участке для собственного потребления. При этом излишки могут быть проданы. Данная деятельность не признается предпринимательской, так как регистрация ЛПХ не ставит целью систематическое извлечение прибыли.ЛПХ может осуществляться либо на участке земли, расположенной в городских границах, либо за пределами населенного пункта.

Рекомендуем прочесть:  Новый закон о садоводах 2020

В первом случае участок называется приусадебным, во втором – полевым.Ведение гражданами личного хозяйства регулируется Законом №112-ФЗ от 07.07.2003 в ред. от 01.05.2016. Согласно данному закону, на приусадебном участке гражданин вправе не только выращивать и производить с/х продукцию, но и возводить строения жилого, производственного или бытового назначения. На полевом участке, находящемся за границами города, создавать постройки запрещено, такая земля может быть использовано исключительно в сельскохозяйственных целях.Размер участка для ЛПХ ограничен 0,5 га, местные органы самоуправления вправе увеличить данный показатель не более чем в 5 раз.

Гражданин, которому предоставляется земля для ведения подсобного личного хозяйства, должен зарегистрировать право на участок в государственном порядке.Регистрация личного приусадебного хозяйства заключается в регистрации прав на участок земли, где данное хозяйство будет осуществляться. Непосредственно ЛПХ регистрировать не требуется.

Читайте также статью: → “».До введения в действие земельного кодекса регистрация права собственности на землю, полученную для ведения ЛПХ, производится на основании одного из представленных ниже документов:

  1. Выписка из подхозяйственной книги, полученная от местного органа власти;
  2. Свидетельства о праве на участок, полученном от органа госвласти или местного самоуправления;
  3. Другая бумага, свидетельствующая о праве на землю.
  4. Акта о предоставлении земли гражданину;

После введения ЗК РФ регистрация ЛПХ проводится при наличии:

  1. Договора, согласно которому получена земля (дарение, купля-продажа);
  2. Акта о предоставлении земли, полученном от местных или государственных органов власти.

Гражданин может получить землю от другого гражданина по гражданско-правовому договору или от органов власти без оплаты или за плату на постоянный или временный временной период.Земля может быть получена гражданином:

  1. В безвозмездное пользование – срок сделки не может превышать 6-ти лет.
  2. В аренду на ограниченный срок – период аренды приусадебного участка не может превышать 20-ти лет;
  3. За плату в постоянное пользование;

При приобретении за плату земли, включенной в муниципальную или государственную собственность, для осуществления личного хозяйства цена на участок определяется органом власти самостоятельно. При получении от государства участка в аренду для ЛПХ размер арендной платы также определяется самим органом госвласти.Участок можно получить от государства безвозмездно при выполнении таких условий:

  1. Гражданин имеет многодетную семью – три и более детей;
  2. Если раньше земля получена по договору безвозмездного пользования и на протяжении пяти лет использовалась по назначению;
  3. Другие случаи, определенные законодательством.

Содержание: 1. Ведение учетной политики ЕСХН на предприятии 2.

Ведение книги доходов и расходов при ЕСХН для ИП и организации 3. Условия применения ЕСХН + инфографика, расчет 4.

Пошаговая инструкция регистрации ЛПХ 5. Налогообложение КФХ: сравнение режимов ОСНО, УСН, ЕСХН 6.

Как перейти на ЕСХН с общего режима и УСН?

Инфографика 7. Как зарегистрировать КФХ: пошаговая инструкции 8. Применение ЕСХН для КФХ: инфографика, пример расчета, сроки уплатыПроцедура предоставления земли гражданину органом власти и оформление прав на участок для ведения личного хозяйства состоит из таких шагов:

  • Составление схемы нахождения участка, его расположения, определение границ и размеров – этот шаг должен быть выполнен, если участок до момента предоставления гражданину не образован;
  • Постановка земли на кадастровый учет;
  • Оформление получателем земли заявления о предоставлении земли участка для ЛПХ;
  • Организация и проведение работ кадастрового типа по созданию и выделению нового участка;
  • Оформление получателем земли заявления о предварительном согласовании предоставления земли – данный шаг также следует пройти, участок не образован до настоящего момента;
  • Принятие органов власти решения о предварительном согласовании предоставления участка;
  • Составление и подписание договорного соглашения между владельцем земли и гражданином-получателем (о купле-продаже, аренде, безвозмездном пользовании).

Если участок приобретается для ЛПХ у другого владельца, то процедура регистрации сводится к сбору установленного комплекта документов для оформления прав на землю.В список документов включается:

  • Квитанция, полученная в подтверждение уплаты пошлины.
  • Договор, заключенный с бывшим владельцем земли;
    • Паспорт кадастрового типа на землю;
    • Договор, заключенный с бывшим владельцем земли;
    • Правоустанавливающая бумага, согласно которой имеется право владения участком;
    • Заявление о госрегистрации права;
    • Квитанция, полученная в подтверждение уплаты пошлины.
  • Правоустанавливающая бумага, согласно которой имеется право владения участком;
  • Паспорт кадастрового типа на землю;
  • Заявление о госрегистрации права;

Важно, чтобы в правоустанавливающих документах был указан вид использования участка.

Формулировка может быть такой – для ведения личного подсобного хозяйства.30-го июня 2006г принят Закон, получивший название «о дачной амнистии», №93-ФЗ, согласно которому, получатели ЗУ для ЛПХ вправе оформить права на него в порядке госрегистрации в упрощенном виде, если земля получена до 30-го октября 2001 г. Читайте также статью: → “.Процедура регистрации будет сводиться к подаче такого комплекта документации:

  • Бумага, указываются на тип права на землю (акт, выданный органом госвласти или органом местного управления, о предоставлении надела, выписка из похозяйственной книги, полученная от местных органов власти).
  • Заявление о госрегистрации права по типовой форме, содержащейся в 1-м приложении к приказу Минэкономразвития России №722 от 29.11.2013;

Документация подается в орган, в ведении которого находится оформление прав на недвижимое имущество – Росреестр, который зарегистрирует заявленный участок на гражданина. Процедура госрегистрации будет проведена независимо от типа права, на основании которого получена или предоставлена земля.Если из документа, приложенного к заявлению, невозможно однозначно установить вид права, то земля все равно будет зарегистрирована на заявителя.Право на постройки, возведенные на земельном наделе, предназначенном для ЛПХ (например, приусадебный жилой дом), оформляется в том же сокращенном виде, что и право на саму землю.Для госрегистрации прав на постройки, нужно подать в Росреестр:

  1. Заявление по форме, идентичной тому бланку, что подается для фиксации прав на участок;
  2. Правоустанавливающая бумага на землю, где построен недвижимый объект.

С 1.03.2020г.

потребуется дополнительно разрешающая бумага на строительные работы (по строящимся объектам) или на ввод возведенного объекта в эксплуатацию.Способы передачи бумаг для регистрации в Росреестр:

  • Через МФЦ (многофункциональный центр);
  • Почтой;
  • Отправка документов с представителем – на доверенное лицо выписывается доверенность с заверением у нотариуса;
  • Самостоятельное посещение отделения Росреестра;
  • Электронно через Интернет.

Сроки действия амнистии не ограничены для садоводов и дачников.Бланк заявление носит типовой формат, подать в Росреестр его можно в электронном или бумажном варианте. Заполнение производится русскими буквами.

При бумажной форме используются листы формата А4, если одного листа недостаточно для отражения всех необходимых сведений, оформляются дополнительные.В этом случае страницы нужно пронумеровать, также на каждом листе заявления ставится общее число страниц.В заявлении можно указать сведения о нескольких недвижимых объектах при неразрывной их связи, если их эксплуатация должна осуществляться одновременно, например, участок земли и приусадебный дом, на нем расположенный. Особенности заполнения отдельных строк заявления:Номер или наименование поляЗаполняемые сведения1Название территориального отделения органа, куда предоставляются бумаги для госрегистрации прав.

Наименование прописывается в винительном падеже после предлога «в».2Заполняет специалист, принявший заявление.3.1Напротив объекта, для которого проводится регистрация, делается отметка.Если для объекта установлен кадастровый номер, то он указывается.Также заполняется адрес нахождения земли и площадь.3.2Отмечается тип права, которое нужно зафиксировать в госреестре.4Информация о правообладателе.5Выбирается вид передачи заявления в Росреестр.6Выбирается один из способов получения документов о госрегистрации права.7Заполняется, если заявление подается лично или почтой.8Указывается вид документа, который будет выдан заявителю о зарегистрированном в государственном порядке праве на участок. Доступен для выбора также вариант « не выдавать».9Сведения о заявителе – лице, на которое регистрируется земля, или его представителе.10Информация о прикладываемой к заявлению документации, в числе которой бумаги, устанавливающие права на земельные наделы, акт или свидетельство о предоставлении земли, доверенность при подаче через представителя.11Дополнительная информация.14Если здесь ставится отметка, то заявитель соглашается с возможной телефонной проверкой качества оказанных услуг.15Подпись заявителя. Может стоять несколько подписей, если землей владеет несколько лиц в порядке общей совместной собственности.16Нотариальное удостоверение подписей в необходимых ситуациях.17Заполняется специалистом, принявшим заявление – делаются дополнительные отметки.

Поделитесь статьей

(нет голосов, будьте первым)

Загрузка. Обсуждения

  1. Геннадий Васильевич Если я правильно понял – при наличии документов о праве собственности на землю и строения я могу на этой фазенде выращивать любые некриминальные овощи, сад, виноградник, при этом часть урожая – реализовать на рынке при наличии справки этого года от администрации о записи в кадастровой книге с указанием наличия насаждений или посевов данного вида. И при этом не нужно наличие документа о регистрации ЛПХ. Т.е. я могу придумать название своему ЛПХ и повесить плакат на воротах, заявить о ЛПХ в интернете и вывешивать афишку при нахождении на рынке. Не так ли?

Рекомендуем похожие статьиЗапишитесь в онлайн-школу Бухгалтерия для чайников29 авторских уроковПоле не заполненоПолучить сейчас! Более 45 000 подписчиковНаши книги © 2020 – Налоги и бухгалтерия.

Онлайн-журналКопирование материалов сайта запрещено.

Все материалы, любая текстовая информация, графическая или видео, а так же структура сайта и оформление страниц, защищены российским и международным законодательством. Присоединяйтесь к нашим сообществам в социальных сетях^ Adblockdetector

Под личным подсобным хозяйством понимается форма непредпринимательской деятельности (т.е.

деятельности, не связанной с систематическим извлечением прибыли) по производству и переработке сельскохозяйственной продукции и осуществляемой гражданином или гражданином и членами его семьи на земельном участке, полученном или приобретенном для удовлетворения своих личных потребностей. При этом реализация произведенной продукции не признается предпринимательской деятельностью.

Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельные участки двух видов: — в границах населенного пункта (приусадебный участок); — за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). При этом Законом установлены ограничения по пределам использования приусадебного и полевого земельного участка.

Приусадебный земельный участок может быть использован как для производства сельскохозяйственной продукции, так и для возведения жилого дома, производственных и бытовых построек, а также иных сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, а также противопожарных, санитарно-гигиенических и других правил и нормативов.

Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в п. 39 ст. 1 ГрК РФ. Полевой земельный участок предназначен исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем каких-либо зданий и строений. Органами местного самоуправления устанавливаются предельные (минимальные и максимальные) размеры предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства земельных участков.

Максимальный размер земельных участков, предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства, которые могут находиться в собственности или ином вещном праве у граждан, установлен в размере 0,5 га. Данный размер может быть увеличен законом субъекта, но не более чем в пять раз. Регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный ему для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса РФ (далее — ЗК РФ), осуществляется на основании акта о предоставлении гражданину земельного участка или акта (свидетельства) о праве гражданина на земельный участок, выданных органом государственной власти или органом местного самоуправления, либо на основании выданной органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги, или иного документа, удостоверяющего право гражданина на земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный выше земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется при предоставлении свидетельства о праве на наследство либо иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение, или один из документов, предусмотренных ч. 1 ст. 49 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, о которых сказано выше.

Если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, то предоставление указанных выше документов не требуется. После вступления в действие ЗК РФ право собственности регистрируется на общих основаниях, а именно при предоставлении соответствующего акта государственного или муниципального органа о предоставлении земельного участка или гражданско-правового договора о его приобретении.

Рекомендуем прочесть:  Документы росреестра без печати

Предоставление земельных участков в собственность граждан для ведения личного подсобного хозяйства осуществляется в соответствии с нормами земельного законодательства. Земельные участки предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или на основании договора купли-продажи за плату, в безвозмездное пользование.

Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства осуществляется без проведения торгов. При этом цена земельного участка устанавливается органом государственной власти или органом местного самоуправления, которым принадлежит земельный участок.

В определенных законом случаях земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства может быть предоставлен гражданину бесплатно в случае, если ранее земельный участок был предоставлен гражданину в безвозмездное пользование для ведения личного подсобного хозяйства и в течение пяти лет использовался им по назначению в соответствии с видом его разрешенного использования. Так же бесплатно могут быть предоставлены земельные участки гражданам, которые имеют трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов РФ, а также иным лицам в предусмотренных законом субъекта РФ или федеральным законом случаях.

Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства может быть предоставлен гражданину в аренду без проведения торгов. Размер арендной платы устанавливается Правительством РФ (для земель, находящихся в федеральной собственности), органом государственной власти субъекта или органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в их собственности. При этом срок аренды земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта устанавливается в 20 лет.

Также земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства могут быть предоставлены гражданину на праве безвозмездного пользования на срок не более чем 6 лет. Таким образом, гражданам земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства могут быть предоставлены на праве собственности, аренды либо на праве безвозмездного пользования. По общему правилу предоставление земельных участков осуществляется в следующем порядке: — подготовка схемы расположения земельного участка (если земельный участок предстоит образовать); — подача гражданином заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в случае если земельный участок предстоит образовать; — принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; — обеспечение заинтересованным гражданином необходимых кадастровых работ в целях образования земельного участка; — осуществление кадастрового учета земельного участка; — подача гражданином заявления о предоставлении земельного участка; — заключение договора купли-продажи, аренды или договора безвозмездного пользования земельным участком.

Как создать ЛПХ? С чего начать?

ЛПХ (личное подсобное хозяйство) относится к той форме непредпринимательской хозяйственно-трудовой деятельности, которая основана на выращивании животноводческой продукции или сельскохозяйственных (декоративных) культур.

Для граждан, которых интересует вопрос как оформить ЛПХ и что это дает, необходимо обратиться к ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (№112/07. 07. 2003 г.) В документе изложено значение понятия «личное подсобное хозяйство», разъяснены правовые основы его ведения. Статьи закона включают пункты и подпункты о правах граждан, их господдержке, об оформлении земельных участков, взаимоотношениях с органами власти и пр.

Поскольку ведение ЛПХ представляет один из множества видов использования земли, неотъемлемым условием занятия данным типом трудовой деятельности является наличие участка.

При этом, владение ним может быть узаконено правом личной собственности, или оформлением аренды. Другие условия ведения непредпринимательской деятельности регламентированы ст.

3 ФЗ 112. В ней установлено, что совершеннолетний дееспособный гражданин России будет иметь право вести ЛПХ при наступлении таких обстоятельств:

  • Целью трудовой деятельности является удовлетворение личных потребностей в продуктах питания, однако запрета на продажу излишков сельхозпродукции нет.
  • Он и его семья зарегистрированы в данном сельском населенном пункте.
  • Частное лицо в состоянии самостоятельно (вместе с членами семейства) работать в своем хозяйстве без привлечения наемных работников.

Граждане РФ могут заниматься не только одним, но несколькими видами сельскохозяйственной деятельности. Особенностью участков, использующихся как база ЛПХ, является то, что они могут быть землями населенных пунктов, а также относиться к категории земель с/х предназначения. Земельный надел для ЛПХ, законодательно разрешенный к использованию сельским тружеником, может находится за территорией сельских поселений (полевой участок), а также являться приусадебной землей.

На последнем – можно строить жилье, бытовые, вспомогательные и иные строения.

Обязательное условие – соблюдение градостроительных регламентов, нормативов безопасности и экологии. На полевом участке строить здания с фундаментом не разрешается. На землях сельхозназначения можно устанавливать теплицы, сарай, содержать пасеку.

Размер земельного участка для занятия подсобным хозяйством установлен в ст. 4 ФЗ №112 – полгектара. Однако нормами актов органов местного самоуправления допускается увеличение данной площади в пять раз. Этот норматив может быть разным для отдельных субъектов РФ.

На территории Дальнего Востока, например, ограничение не действует. О том, как оформить земельный участок в собственность под ЛПХ, подробно разъяснено в Земельном кодексе РФ. Документом предусмотрены категории россиян, которые могут бесплатно получить надел земли под ЛПХ в собственность без предварительной аренды:

  • Семейные пары, имеющие 3-х и более ребят, в т. ч. – и усыновленных.
  • Россияне, которым присвоены высшие государственные звания – Герой Труда РФ, Герой России.
  • Молодые супруги в возрасте до 35 лет (каждый), нуждающиеся в улучшении условий проживания. При этом, члены такой семьи должны или работать, или стоять на учете в ЦЗ (центре занятости).

Иные категории граждан могут безвозмездно получить землю в личную собственность после определенного срока содержания ее в аренде.

Такой период должен быть не менее пяти лет, а претендент должен быть востребованным сельскохозяйственным специалистом.

Получения права собственности арендатором может быть реализовано после удостоверения отсутствия нарушений в целевом использовании земли.

Участок для обеспечения трудовой деятельности в ЛПХ можно унаследовать, купить, получить в дар, обменять и др. Претендент на свободный участок должен заявить о своем намерении письменно, обратившись к главе местной администрации.

В случае, когда других желающих приобрести землю нет, чиновники рассмотрят заявление и выдадут постановление, или откажут в его выдаче. В таком документе укажут площадь выделяемого участка и его месторасположение.

Пошаговая инструкция предусматривает такой порядок действий претендента для получения земли ЛПХ:

  • Межевание надела, осуществляемое компетентной проектной организацией.
  • Получение претендентом предварительного положительного или отрицательного решения.
  • Подачу документации об установлении границ земельного участка в кадастровую палату.
  • Обретение кадастрового паспорта и представление документа в профильный орган местного самоуправления.
  • Подачу ходатайства в местный орган власти, находящийся на той же территории, что и земля.
  • Государственную регистрацию участка.
  • Подготовку пакета необходимой документации.
  • Получение документа о праве владения землей под ЛПХ.

Разрешенное использование земельного надела наступает с момента регистрации арендных отношений или права собственности на надел. Гражданину, получившему землю для ведения ЛПХ, вместо свидетельства о зарегистрированном праве на недвижимость с 2015 года выдается выписка из похозяйственной книги. Для ее получения в 2020 году физическому лицу необходимо уплатить госпошлину в сумме 200 рублей и обратиться с заявлением в муниципальную администрацию по месту нахождения участка.

Выдача документа происходит в течение 20 дней со времени подачи ходатайства.

Городские жители, знающие от своих сельских родственников что такое ЛПХ, тоже могут оформить землю на территории сельских населенных пунктов. При этом, обязательным условием является наличие свободного земельного участка. Трудовая деятельность в собственном подсобном хозяйстве «с нуля» осуществляется в нерабочее время, т.

к. относится к форме вторичной занятости. Владея землей на полевом участке и жилым домом – в черте поселения, фермер ЛПХ приобретает следующие преимущества:

  1. фермер ЛПХ не регистрирует хозяйство в налоговых органах;
  2. возможность получения субсидии от государства и банковского кредита, направленных на развитие деятельности;
  3. может выращивать с/х продукцию для собственного употребления и на продажу. При этом, выручка какими-либо налогами (в т. ч. – и НДС) не облагается.
  4. отсутствует необходимость вести учет и отчетность;

Когда урожай уже собран, а живность превратилась в мясо, труженик начинает задумываться с чего начать подготовку к реализации.

Перед отправкой выращенной продукции со двора на продажу необходимо взять справку из местного органа самоуправления.

В ней удостоверяется, что продукция выращена в ЛПХ. Имея документ, фермер может быть спокоен, что налог уплачивать с него не потребуют, контрольно-кассовым аппаратом тоже можно не пользоваться. В связи с тем, что фермер ЛПХ не относится к категории льготников, земельный и имущественный налог на капстроения он обязан уплачивать.

Первый из указанных – взимается ежегодно после 1 октября в зависимости от кадастровой стоимости участка.

Для ЛПХ – 0,3%. С пенсионеров плата не взимается. Предоставив информацию о том, как открыть ЛПХ и какие налоги ожидают физических лиц на этом поприще, нормативный документ в статье 7 разъясняет, по каким направлениям осуществляется государственная поддержка ЛПХ.

Эти меры включают:

  • Предоставление финансовых и материальных ресурсов на возвратной основе.
  • Обеспечение аграрных регионов подъездными путями, энергообеспечением, средствами связи и пр.
  • Создание условий для бесплатного ветеринарного обслуживания.
  • Создание сбытовых, обслуживающих и перерабатывающих кооперативов для упрощенного сбыта продукции фермерами.

Все мероприятия осуществляются в рамках соответствующих программ поддержки сельскохозяйственного товаропроизводителя. Материальные средства в виде субсидий, выдаваемые государством для ведения ЛПХ, могут возмещать расходы на посевной материал, скот, технические средства и пр.

Средства господдержки в состоянии покрыть издержки фермера и частично, и полностью. Субсидирование происходит как на федеральном, так и на региональном уровне.

В местной администрации необходимо проконсультироваться с чего начать оформление субсидии. Чиновники подскажут, что кроме соответствующего заявления нужно будет подготовить пакет необходимых документов. Перечень деловых бумаг зависит от региональных требований и вида материальной помощи.

Ее ждать долго не придется, но все зависит от наполненности местной казны, особенностей региональной политики и иных факторов.

Сельские жители воспринимают ЛПХ как бизнес идею для начинающих фермеров. А для успешного старта необходима определенная сумма финансовых вложений, идущих на возведение теплицы, приобретения молодняка, кормов, посевного материала. Займы для фермеров ЛПХ предоставляют многие российские банки, но самыми надежными и авторитетными кредитующими организациями являются Россельхозбанк и Сбербанк России.

Для получения специализированного банковского кредита на ЛПХ фермеру обязательно нужно иметь выписку из похозяйственной книги, а также предоставить кредитуемой организации необходимую документацию. Пакет деловых бумаг должен включать сведения о ЛПХ с подтверждением его доходов, поручительскую и залоговую документацию.

Рассмотрев преимущества организации и деятельности фермера в личном подсобном хозяйстве, можно прийти к определенному выводу, что особенности работы крестьянского фермерского хозяйства (КФХ) – отличны от ЛПХ, особенно в плане налогообложения. Поэтому каждый аграрий решает сам что лучше открыть: ЛПХ или КФХ. Занятие фермерством этих двух форм выражается такими отличиями:

  • Фермер ЛПХ после оформления земельного участка сразу приступает к работе, без регистрации. Занятие же фермерством в КФХ можно осуществлять только после регистрации ИП.
  • Объединение граждан в КФХ происходит не по родственным связям, а в ЛПХ трудятся члены семьи.
  • Фермер КФХ – индивидуальный предприниматель, тогда как труд в ЛПХ – непредпринимательская деятельность.
  • Результаты деятельности КФХ в виде с/х продукции, прибыли, имущества – достояние объединения, тогда как в личном подсобном хозяйстве – это личная собственность семьи.
  • Отсутствие налогообложения и учета для фермера ЛПХ. КФХ, как предпринимательская структура, уплачивает налоги, ведет учет и отчитывается о результатах деятельности.

Для начинающего фермера КФХ предоставлены более широкие возможности в получении господдержки, заемных средств, выделении земельного надела больше 2,5 га.

Форма хозяйственной деятельности в форме ЛПХ может восприниматься как способ дополнительной выгоды от использования личного труда на собственном участке. С углублением кризиса эта деятельность значительно активизировалась, граждане занимаются бизнесом и, при этом, не платят налогов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+