Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Кто можт помочь узаконить пристрой в старом осколе

Кто можт помочь узаконить пристрой в старом осколе

Кто можт помочь узаконить пристрой в старом осколе

О том, зачем и как узаконить незаконную пристройку к частному дому


23 июляХотите узаконить незаконную пристройку к частному дому? Рассказываем о том, куда для этого обращаться, что нужно и как узаконить пристройку быстро.Многие владельцы загородной недвижимости в какой-то момент решают улучшить условия для проживания в доме, пристраивая балконы, террасы, летние кухни, новые комнаты и многое другое. Однако не все задумываются о том, что подобные строительные работы должны быть официально зарегистрированы.Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 (ред.

от 04.09.2000) обозначает пристройкукак часть здания, расположенную вне контура его капитальных наружных стен.Она является вспомогательной по отношению к зданию и имеющая с ним одну (или более) общую капитальную стену. Как правило, пристройки имеют внутреннее сообщение с основным зданием.

К ним относят:

  1. сени;
  2. веранды и т.п.
  3. тамбуры;
  4. жилые пристройки;
  5. пристроенные кухни;

Важно понимать, что Российское законодательство, а именно: п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ устанавливает:Реконструкция объектов капитального строительства — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.Таким образом, строительство пристройки является реконструкцией здания, по причине того, что она затрагивает несущие и/или ограждающие конструкции здания, к которому она пристраивается, увеличивая площадь и/или высоту дома.Если Вы возвели пристройку самовольно без согласования с администрацией и без оповещения Росреестра об изменениях параметров дома, то данный факт будет считаться нарушением.Подобное несоблюдение градостроительного и административного законодательства влечёт за собой определенные последствия.Граждане, осуществившие незаконную пристройку к частному дому, несут административную ответственность. Владельцы недвижимости за так называемое самовольное строительство или реконструкцию, несут ответственность согласно ст.9.5 КоАП РФ, а также п.2.ст.222 ГК РФ, где установлено, что нарушение должно быть устранено путем сноса самовольной пристройки или возвращения объекта недвижимости к первоначальному состоянию. Виновные лица будут обязаны произвести эти работы за свой счёт.Также в соответствии с Кодексом об административных правонарушений п.1.

ст.9.5 КоАП РФ реконструкция жилого дома без получения разрешения органов власти влечет наложение штрафа в размере от 2 000 до 5 000 рублей.Как правило, на практике кадастровые инженеры нашей компании встречают три вида случаев, с которыми сталкиваются Граждане при строительстве пристроек к дому:

  • Пристройка к дому только планируется.
  • Пристройку уже возвели без разрешительной документации.
  • Через суд.

Давайте подробнее разберём эти ситуации.Если Вы находитесь на этапе планирования возведения пристройки к дому и уже задумались о том, как официально её оформить это самое правильное решение.Процесс регистрации пристройки будет зависеть от того, на каких землях расположен Ваш дом: ИЖС или СНТ.Рассмотрим, чем отличаются этапы оформления в данных случаях.В случае если дом, к которому планируется делать пристройку, находится на землях садовых некоммерческих товариществ, то регистрация в 2021-2021 году можно провести в упрощенном порядке, без получения разрешения от местных органов власти. Данный вариант возможен на период действия «Дачной амнистии-2», которая действует до 1 марта 2021 года.Итак, Вы обращаетесь к такому специалисту как кадастровый инженер, который проводит съёмку объекта и подготавливает технический план на реконструкцию дома.

Далее остается только подать CD-диск в «МФЦ», подождать ответа Росреестра и больше никаких трудностей.Следует отметить, что на время «Дачной амнистии-2», зарегистрировать в упрощенном порядке можно и уже возведенную пристройку.

Так, если Вы построили или планируете в ближайшее время возводить пристройку, то рекомендуется успеть зарегистрировать её до 1 марта 2021 года, чтобы в будущем не столкнуться с возникшими трудностями в виде получения разрешений у администрации и других моментов, усложняющих регистрацию пристройки.Узаконивание пристройки к дому на землях ИЖС происходит несколько труднее. В данном случае без уведомления и одобрения местных властей не обойтись, а именно:1. Вы должны оповестить администрацию о том, что собираетесь делать пристройку, получить от неё своего рода разрешение (Уведомление о соответствии).

Срок рассмотрения Уведомления 7 дней.2.

Следующий этап — кадастровый инженер проводит съемку объекта, изготавливает технический план на реконструкцию.3. Далее в администрацию сдаются на проверку Уведомление об окончании реконструкции и технический план.4.

И только после получения ответа от администрации Вы имеете право подать технический план в «МФЦ» для отправки в Росреестр (некоторые администрации отправляют технический план в Росреестр самостоятельно.

Этот момент необходимо уточнить непосредственно в местном органе власти).5. Как результат Вы получите Выписку из ЕГРН с обновленными данными о характеристике дома.Важно, чтобы пристройка не нарушала градостроительные нормы и правила.Случается, что администрация не даёт разрешение на регистрацию пристройки, но Вы, являясь собственником дома, не согласны с этим решением. В данном случае, возможно, попытаться решить эту проблему в судебном порядке.Важным при обращении в судебные инстанции является:1.

Обязательное наличие права собственности на дом с возведенной пристройкой.2.

При строительстве были соблюдены все права и строительные нормы.3.

Пристройка не нарушает права соседей.В рассмотрении подобных дел, как правило, назначаются строительные экспертизы, которые оплачивает Истец.

Экспертиза необходима для того, чтобы проверить соблюдение СНиПов РФ, градостроительных норм, техники безопасности, соответствию заявленным характеристиками и прочее.Компанияоказывает все виды кадастровых и геодезических работ. Более чем за 5 лет существования наши кадастровые инженеры успешно выполнили множество сложных задач для частных клиентов и бизнеса в области геодезии и кадастра.

Как узаконить перепланировку квартиры в Старом Осколе в 2021: пошаговая инструкция, документы и адреса

В этой статье вы узнаете как самостоятельно узаконить перепланировку квартиры: какие документы потребуется, стоимость, сроки согласования и адреса организаций в Старом Осколе.Дорогие читатели!

Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону8 (800) 700-59-15 (г.Старый Оскол)Юридическая консультация – быстро и бесплатно! Переустройство и перепланировка жилого помещения регламентирована Жилищного кодекса Российской Федерации. Разница в этих понятиях существенна – переустройство – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в техпаспорт.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.В законе довольно четко прописано: переустройство и перепланировка проводятся в соответствии с требованиями законодательства, и с согласования органа местного самоуправления на основе решения этого органа.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.В законе довольно четко прописано: переустройство и перепланировка проводятся в соответствии с требованиями законодательства, и с согласования органа местного самоуправления на основе решения этого органа.

Что это значит в переводе на человеческий язык?В идеале полностью законный путь перепланировки или переустройства выглядит следующим образом:

  • Собственник квартиры получает копию технического паспорта в БТИ. Госпошлина – 600 рублей. Оплатить можно в кассе любого банка. Адреса БТИ в Старом Осколе вы можете найти на сайтах и
  • Собственник квартиры находит проектную организацию, имеющую лицензию на подобный вид деятельности и являющуюся членом саморегулируемой организации, которая изготовит проект перепланировки в соответствии со строительными и санитарными нормами. Организации, которые разрабатывают проект сами заверяют его в контролирующих органах – строительной инспекции, СЭС и тд.
  • После разработки проекта собственник отправляется в администрацию города и пишет там соответствующее заявление. Бланк вам предоставят на месте.

Вместе с заявлением собственник предоставляет:

  1. свидетельство о праве собственности
  2. согласие всех членов семьи в письменной форме (желательно заверить бумагу у нотариуса). Интересы несовершеннолетних жильцов представляют законные представители – родители, опекуны или органы опеки.
  3. технический паспорт квартиры;
  4. проект перепланировки

У специалистов администрации будет 45 дней для того, чтобы рассмотреть проект и разрешить или мотивированно отказать в перепланировке.В случае отказа есть два пути: устранить недостатки в реализации проекта, указанные в ответе органа власти и снова написать заявление, либо подать в суд.

О судебном механизме мы расскажем чуть ниже.Если все работы разрешили, то после их окончания, вы снова обращаетесь в администрацию. К вам является комиссия, которая проверяет работы на соответствие проекта. Если все идет по плану, то результатом визита акт приемочной комиссии.С ним вы отправляетесь в БТИ и получаете новый техпаспорт на квартиру.

Стоимость документа – 1200 рублей. После получения техпаспорта вам необходимо уведомить о произошедших изменениях Федеральную регистрационную службу (Росреестр).Адреса Росреестра в Старом ОсколеДелать это удобнее через Регцентр (специальное подразделение Росреестра, которое и занимается приемом и выдачей документов связанных с изменением статуса или состояния объектов недвижимости).

Туда нужно предоставить копию техпаспорта, документ и удостоверяющий личность. Заявление можно написать на месте. Госпошлина – 350 рублей.Этот способ стал возможным потому, что в законе твердо не указано, что перепланировку можно делать только в том случае, если имеется готовый проект.

С некоторыми оговорками, работы можно начинать пока проект находится в стадии разработки.Администрации оказывают услуги по согласованию перепланировки. Что нужно сделать для этого?В первую очередь вызвать техника из БТИ. Он проведет обследование и отметит квартирные инновации в техпаспорте (в профессиональной среде такие пометки называются «красные линии»).

Далее, собственнику нужно заказать проект, в котором будут учтены все уже сделанные изменения и возможно добавлены новые для того, чтобы помещение соответствовало строительным и санитарным нормам.Дальнейший механизм идентичен описанному в предыдущей главе нашей инструкции.Если вам настойчиво отказывают в выдаче разрешения на перепланировку или не принимают ее результатов, то остается один выход – идти в районный суд.В ходе процесса вам нужно будет доказать, что внутренние изменения в квартире:

  1. Вы предприняли все возможные действия для получения разрешения на перепланировку. Для того, чтобы это доказать, сохраняем копии всех документов, которые вы собирали и предоставляли в администрацию.
  2. Не нарушает права и законные интересы граждан или не создают угрозы их жизни или здоровью.
  3. Осуществлены в соответствии со строительными правилами и нормами. Скорее всего, вам придется заказать и провести строительную экспертизу.

В том случае, если Фемида встала на вашу сторону, то получаем решение, дожидаемся когда оно вступит в законную силу (10 дней) и несем решение в БТИ для внесения изменений в техпаспорт. Далее уведомляем Регцентр.В случае, если суд оказался не на вашей стороне, необходимо обжаловать решение в вышестоящей инстанции или приводить всё в исходный вид.И в случае положительного и в случае отрицательного решения суда за самовольную перепланировку вас оштрафуют на сумму от 2 до 2,5 тыс.

рублей ( Кодекса об административных правонарушениях).Важно: вы точно не сможете узаконить перепланировку если демонтировали несущие стены, разместили ванную или туалет над жилыми помещениями, объединили кухню с газовой плитой и комнату (впрочем, в этом случае возможна установка раздвижных дверей), объединили балкон или лоджию с комнатой и многое другое.Помните, что необдуманная перепланировка не только грозит штрафами и дополнительными затратами на приведение помещения в первоначальный вид, но и просто опасна для всего строения.

Как правильно зарегистрировать пристройку к частному дому

» Главная / Жилищные споры / Разрешение на строительство / Можно ли пристроить к дому пристройку без разрешения на строительство

Уютный дом со всеми удобствами – это мечта многих людей. Если собственник хочет улучшить жилье, он делает перестройку – присоединяет к дому вспомогательные объекты. Возведение крыльца, гаража, террасы, бани, кухни, веранды и балкона – вполне обычное явление для садового участка.Возникает вопрос, можно ли их создавать без разрешения на строительство?

Ведь, по сути, пристройка – это реконструкция дома. С другой стороны, объект может быть и без фундамента (например, на сваях). Многие не знают, нужно ли разрешение и где его взять?

Попробуем разобраться в непонятных моментах.Невзирая на то, что земля является собственностью гражданина, его деятельность на участке должна отвечать требованиям градостроительного законодательства.Строения должны быть расположены на участке с учетом прав соседей, которые не должны ущемляться в связи с действиями землевладельца.Возведение пристройки ведет к изменению проекта участка, его площади, а также размера долей, если домом владеют несколько человек.Также следует принимать во внимание требования безопасности, поскольку в результате возведения пристройки происходят изменения в конструкции дома, его коммуникациях и прочих деталях, которые не включены в проект.Кроме того, пристройка, возведенная без разрешительной документации, сделает невозможными любые операции с домом (продажу, обмен и пр.). В любом случае, в какой-то момент владельцу могут быть предъявлены требования об узаконивании или сносе строения, а на владельца будет возложена обязанность по выплате штрафа.Юристы смогут помочь в том нелегком деле, будь то консультация, составление документов или представительство в органах власти либо суде.

Определим подробнее, сколько стоит узаконить пристройку к дому.При получении разовой консультации юриста в Москве по этому вопросу придется отдать от 1000 рублей. Цена зависит от квалификации и аппетитов юриста.Стоимость представительства в суде зависит от количества заседаний, на которых юристу придется присутствовать.

Возможна оплата каждого заседания отдела или комплексная оплата.

Присутствие юриста единоразово стоит от 6000 рублей, комплексное представительство предлагается от 30000 рублей.Также предстоит учесть следующие платежи: Госпошлина для суда —200-500 рублей Доверенность, заверенная у нотариуса от 2000 рублей Внесение изменений в кадастр недвижимости — 20000 рублей Судебная экспертиза обойдется от 15000 рублей.Цены указаны примерные.

Присутствие юриста единоразово стоит от 6000 рублей, комплексное представительство предлагается от 30000 рублей.Также предстоит учесть следующие платежи: Госпошлина для суда —200-500 рублей Доверенность, заверенная у нотариуса от 2000 рублей Внесение изменений в кадастр недвижимости — 20000 рублей Судебная экспертиза обойдется от 15000 рублей.Цены указаны примерные. Конкретные цены на эти услуги зависят от личности юриста, фактически проделанной работы.Узаконивание таких сооружений не представляет сложности независимо от времени их возведения.

Для этого потребуется представление в местное БТИ документации на дом и написание заявления с просьбой внести поправки в технические документы. Аналогичным образом следует поступить, если постройка уже завершена. После этого осуществляется визит приемочной комиссии и составление акта об окончании реконструкции дома.

На этом процедура считается оконченной.Важно! Если дом находится в долевой собственности, для процедуры узаконивания пристройки потребуется получить письменное согласие на осуществление строительства всех собственников.Если не узаконить дополнительное строение, в будущем не получить совершить в отношении дома ни одного правового действия, а именно:

  1. подарить;
  2. передать в наследство;
  3. обменять;
  4. продать;
  5. сдать в аренду и т.д.

На собственника незаконного строения может быть даже наложен штраф за несоответствие фактического положения вещей тому, что обозначено в бумагах.Оформлять пристрой нужно только в том случае, когда это капитальное строение. Если постройка некапитальная, закон не обязывает ее узаконивать.Таким образом, не требуется оформление и получение разрешения на возведение следующих сооружений:

  1. навес;
  2. новый вход в жилой дом;
  3. крыльцо:
  4. терраса;
  5. гараж на земельном участке, расположенном в СНТ;
  6. балкон;
  7. вспомогательная постройка;
  8. строение не затрагивает несущие конструкции или коммуникации.
  9. лестница;

Лучше изначально действовать по закону.

В этом случае исключается ситуация, когда собственника просят снести пристройку и привлекают к административной ответственности. Однако допускается и узаконивание дополнительного строения уже после возведения.

Если владелец намерен узаконивать постройку уже после возведения, ему следует учитывать, что сделать это можно будет только путем обращения в судебные органы.

В связи с этим, предпочтительнее сделать это еще до начала строительства.Для этого потребуется передача в орган муниципалитета (архитектурное или строительное бюро) нижеперечисленных документов:

  1. письменных согласий соседей;
  2. письменных согласий остальных владельцев домовладения на осуществление работ;
  3. разрешений от СЭС, архитектурного управления, пожарной службы.
  4. проекта пристройки (плана или эскиза);
  5. плана и техпаспорта дома, кадастрового плана участка;
  6. свидетельств о праве собственности на участок и дом, который владелец намерен реконструировать;
  7. заключений энерго- водо- газоснабжающих организаций о безопасности подключения коммуникаций;

После проверки, если нарушения отсутствуют, органами муниципалитета будет выдано разрешение, на основании которого владелец сможет начать реконструкциюПо ее окончанию потребуется вызов комиссии, составляющий акт приемки с оценкой специалистов о соответствии проекта санитарным нормам.

По завершению проверки происходит выдача заключения о соответствии, которое передается в БТИ для внесения изменений в техническую документацию.После этого производится регистрация новостроя в органе Росреестра.

После оплаты госпошлины владелец получает новые документы, в которые внесена пристройка.Межевой план имеет отношение только к земельному участку, так как устанавливает его границы. Итогом этой процедуры является внесение сведений в Росреестр, после чего границы считаются закрепленными.Новое межевание нужно проводить в том случае, если только была допущена ошибка или границы участка были изменены, но тогда должны быть соответствующие документы, подтверждающие это.Сегодня для реконструкции жилого дома нужно брать разрешение.

Оно называется

«Уведомление о планируемом строительстве, или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома»

(либо «Уведомление об изменении параметров планируемого строительства, или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома»).Нередки случаи, когда собственники начинают заниматься оформлением уже по окончанию строительства, а иногда и по прошествии длительного времени, когда появляется необходимость в совершении каких-либо операций с домом, для которых требуются разрешительные документы на постройку.

В этом случае возможно только оформление пристройки как самовольной путем обращения в судебные органы, где домовладелец будет истцом, а орган МСУ – ответчиком.Следует отметить, что обращение в судебную инстанцию может использоваться не только для узаконивания строения, но и для обжалования отказа органа МСУ в разрешении на строительство.К исковому заявлению необходимо приложение документации, перечисленной выше.Если судья убедится, что заявитель имеет всю необходимую документацию для начала строительства, постройка будет признана законной.Судебный акт представляется в орган Росреестра для регистрации пристройки вместе с квитанцией об оплате госпошлины.Юристы с сфере недвижимого имущества дают рекомендации по узакониванию постройки:

  1. Через неделю или дней десять истец получит подтверждение от суда о принятии к производству дела и о назначении судебного заседания. Если такое уведомление по почте получено не было целесообразно позвонить в суд и уточнить данный вопрос.
  2. Причин для отклонения заявления может быть две. Первая заключается в том, что ранее по данному делу уже выносилось решение и рассмотрение дела повторно недопустимо. Второе — заявление составлено неправильно. При устранении недочетов можно будет подать снова.
  3. От забора соседей при возведении пристройки должно быть расстояние равное 1 метру. Основные несущие стены не должны быть повреждены и расстояние до коммуникаций, находящихся под землей может быть не больше 2,5 метров.
  4. В суд с заявлением можно обратиться лично или подать его по почте. Предпочтителен первый вариант. Специалисты суда смогут проконсультировать по правильности составления такого обращения.
  5. При производстве работ рекомендуется пользоваться современными материалами. Использование устаревших может привести к отказу от согласования.
  6. Главное успеть узаконить пристройку до марта 2018г. До этого времени действует упрощенный порядок подачи заявлений, из необходимых нужны лишь документы на землю и дом, которые подтвердили бы право собственности. В последующем, эта процедура усложнится.
  7. Довольно частая причина — споры по поводу авторства возведения пристроя. Они решаются только в судебном порядке, учитывая все обстоятельства речи. Если как условие обозначен снос объекта, в этом может быть отказано по причине того, что собственник знал и не возражал против возведения дополнительной площади дома.

Если судом будет отказано в требованиях заявителя, он не станет собственником строения и должен будет осуществить ее снос за свой счет. Кроме того, на него будет наложена обязанность по выплате штрафа. Отказ возможен, если судья придет к выводу о небезопасности новостроя, или о нарушении чьих-либо интересов.

Также это может быть связано с неполным пакетом документов. В связи с этим владельцу дома следует позаботиться о наличии всей необходимой документации и перед обращением в судебные органы проверить постройку на возможные нарушения, и при их обнаружении устранить их. Кроме того, при осуществлении реконструкции необходимо использование безопасных и сертифицированных материалов.Зачастую владельцы загородной недвижимости решают пристроить к дому конструкцию для разных целей: в виде беседки или веранды, а порой дополнительной комнаты для жилья.

Причин для сооружения пристройки у хозяев может быть много: скрытие архитектурных огрехов дома, обустройство уютного уголка для отдыха, расширение жилплощади и т.д.

Пристройка является строением к основному зданию второстепенного вида. Согласно Градостроительному Кодексу РФ пристройка – это реконструкция уже имеющегося жилого объекта. Размеры пристройки не всегда могут быть меньше относительно самого дома, следовательно, размеры и высотность конструкции могут быть любыми.

Данные показатели влияют не на само определение слова, а на юридическую сторону вопроса, а именно на процесс регистрации и оформления. Вне зависимости от типа и вида пристройки, любая конструкция должна быть документально оформлена и узаконена. В случае игнорирования регистрирующей процедуры пристройку могут определить под снос.Сколько стоит зарегистрировать пристройку к частному дому, зависит от региона, в котором расположен частный дом.

При обращении к нотариусу потребуется оплатить весь перечень оказанных им услуг.Сюда входит консультация, помощь в подготовке пакета документов, а также сопровождение на судебных заседаниях. Помимо оплаты юридических услуг потребуются расходы на следующие нужды:

  • проведение экспертизы – от 20 000 рублей;
  • регистрация капитального строения – 18 000 рублей.
  • регистрация сведений в кадастре – 20 000 рублей;
  • национальный налог – 600 рублей;
  • подготовка, оформление всей информации об объекте – 12 000 рублей;

Стоимость указана приблизительная.

Она может варьировать в зависимости от региона и места расположения объекта недвижимости.Лучше получать разрешение на проведение строительных работ до их начала. Суд может отказать в возведении пристройки, если найдёт нарушения или несоответствия в представленных документах.Если самовольная постройка уже стоит, то наверняка будет вынесено решение о приведении участка в прежний вид, что повлечёт за собой финансовые затраты. Вот перечень причин, которые гарантированно повлекут за собой отказ:

  • Когда строительство проводилось по устаревшим технологиям, или использовались некачественные материалы.
  • Любые подземные коммуникации должны пролегать на расстоянии более 2.5 метра от постройки. Это обязательное требование к любым жилым строениям.
  • Во время работ затронуты несущие конструкции основного строения. В этом случае оформить пристрой не получиться, ведь возникает угроза целостности здания.

Оформление пристройки содержит массу нюансов, с которыми нужно считаться.

Например:

  1. после подачи искового требования, есть установленный срок для принятия исполнительным органом власти заявления к рассмотрению. Ответ приходит по почте заявителю. Рекомендуем не выжидать, а периодически справляться у судебного секретаря, принято исковое требование к рассмотрению или проигнорировано.
  2. оформить пристройку лучше в 2021 году. Со следующего года планируется ужесточить процедуру оформления;

Обратите внимание, что судебный отказ регламентирован правовыми нормами.

В частности, отказать в принятии заявления могут по двум причинам: решение по вопросу уже принято или исковое требование составлено некорректно.

Если в отказе указана другая причина, вы можете подать жалобу.Пристройка – это строение, пристраиваемое к наружной стене здания. Они отличаются по своим техническим особенностям, уровню сложности, степени влияния на несущие конструкции, назначению. Узаконивать нужно не все типы таких сооружений.Некапитальные сооружения можно строить без подачи уведомления и разрешительной документации.

Узаконивать нужно не все типы таких сооружений.Некапитальные сооружения можно строить без подачи уведомления и разрешительной документации. Некапитальные сооружения не затрагивают несущие стены, не влияют на безопасность людей, поэтому никакого сложного узаконивания не требуется.

К некапитальным пристройкам можно отнести навес, крыльцо, небольшую террасу.Капитальные пристройки требуют разрешительной документации. Поэтому если вы ее уже сделали, узаконивать нужно обязательно.

Такие пристройки могут существенно изменять внешний вид, этажность, площадь здания. При их строительстве изменению подвергаются несущие конструкции дома.

То есть, если вы пристраиваете дополнительные жилые или нежилые помещения, достраиваете еще один этаж, вам нужно узаконивать их. К капитальным пристройкам относятся гаражи, бани, кухни и т.д.При составлении проекта на пристройку необходимо учесть нижеприведенные аспекты:

  1. функциональность постройки;
  2. соответствие всем установленным нормам строительства.
  3. техническое осуществление;

Основной целью пристройки является увеличение площади дома. Возможное увеличение пространства в 2 раза при достраивании трех стен и добавлении потолочных балок для расширения скатов крыши.Разновидность составленного проекта в виде увеличения площади первого этажа с постройкой отдельной крыши или же строения с отдельной дверью выполняющего роль крыльца или же входной гостиной.( 1 оценка, среднее 4 из 5 )Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Поиск: © 2021 ЖилПраво

Могу ли я пристроить помещение к частному дому с частичным разрушением внешних несущих стен? И можно ли это законно оформить?

ПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №17810253

г. Воронеж • Вопросов: 722.09.2020, 16:32вопрос №17810253 прочитан 3 разa Оцените вопрос Юрист отзывов: 51 447•ответов: 106 974•г.

Барнаул 22.09.2020, 16:35 Можете. Вам нужно уведомить о планируемой реконструкции местный отдел архитектуры и градостроительства в порядке, установленном ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ.Вам помог ответ: ДаНет

г.

Старый Оскол • Вопросов: 706.12.2015, 19:52Пристроили к частному дому пристройку.

Дом находиться в собственности и земля тоже. Как узаконить пристройку?вопрос №8997419 прочитан 112 раз Юрист отзывов: 2 168•ответов: 7 042•г. Хабаровск 06.12.2015, 19:55 Вызывайте БТИ, вносите изменения.Вам помог ответ: ДаНетг.

Киев • Вопросов: 105.07.2014, 14:19Пристроили к частному дому веранду размером 12 кв.м. Как оформить?вопрос №4330640 прочитан 103 разa Юрист отзывов: 3 381•ответов: 12 529•г.

Покровка 05.07.2014, 15:38 Подайте заявление в администрацию вызовите комиссию составят акт, либо оштрафуют или подадут в суд, вы в свою очередь также в суд о признании права на пристройку, но придется побегать за документами, суд ваше право признает.Вам помог ответ: ДаНетг. Ульяновск • Вопросов: 209.05.2020, 09:54Как узаконить пристрой к частному дому.

Ульяновск • Вопросов: 209.05.2020, 09:54Как узаконить пристрой к частному дому. Дом и земля в долевой собственности, соседи согласие не дают, что делать?вопрос №17335113 прочитан 12 раз Пользователь отзывов: 134•ответов: 259•г. Астрахань 09.05.2020, 09:57 Внимание!

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Землю вы делили, межевание делали?

Надо делать.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 429•ответов: 3 779•г. Кыштым 09.05.2020, 09:59 Любая реконструкция жилого дома должна осуществляться с согласия всех собственников. Если такого согласия нет, то можно попробовать узаконить пристрой в судебном порядке как самовольную постройку.

Однако, есть много нюансов.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 183•ответов: 3 387•г. Ростов-на-Дону 09.05.2020, 10:01 Доброе утро СветланаДля того чтобы легализовать свою пристройку к жилому дому, при отсутствии согласия ваших соседей, вам придётся обращаться в судПеред этим, получите отказ отдела архитектуры на уведомление о соответствии Вашего уведомления о начале реконструкции Обратитесь в БТИ для получения технического плана на свое жилой дом после реконструкции. (документ понадобится последующим для судебного разбирательства) Потом обращайтесь в суд о Легализации Вашей реконструкции и признании права собственности на долю вашего жилого дома после реконструкции ст.222 ГК РФ, ответчиком будет Ваш сосед.Вам помог ответ: ДаНетг.

Самара • Вопросов: 114.06.2020, 21:50Почему я должен оформить пристрой к частному дому если дом и земля находится в моей собственности?вопрос №17482143 прочитан 4 разa Адвокат отзывов: 2 195•ответов: 6 629•г. Москва 14.06.2020, 21:54 Ну, коли дом тоже в вашей собственности, как я полагаю, вы и должны все изменения строения зарегистрировать.

Земельные отношения, тут вообще ни причем.Вам помог ответ: ДаНетг. Самара • Вопросов: 118.09.2017, 14:22Как узаконить самовольный пристрой к частному дому?вопрос №13180604 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 22 146•ответов: 40 204•г.

Чита 18.09.2017, 14:23 Доброго времени сутокСогласно нормам действующего законодательства Российской Федерации только в судебном порядке можно Удачи Вам в решении Вашего вопроса.Вам помог ответ: ДаНет Юрист Кодзоков И. А. отзывов: 2 192•ответов: 4 715•г.

Москва 18.09.2017, 14:26 Узаконить только через суд. Но до суда должна быть досудебная попытка узаконить, письма в градостроительство, отказы, попытка оформить строение в госреестре и так далее. Без этих документов суд отклонит иск.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 547•ответов: 33 332•г.

Иваново 18.09.2017, 14:28 Некапитальные конструкции несложно узаконить в любой момент, даже если их сделали давно.

Для этого нужно в местное БТИ отнести документы на дом и написать заявление о внесении изменений в техническую документацию. То же надо сделать, если вы только что завершили строительство. К вам приедет приемочная комиссия и составит акт о том, что вы закончили переустройство дома.

Удачи.Вам помог ответ: ДаНетг.

Нижний Новгород • Вопросов: 117.04.2019, 17:09К 2-х этажному частному дому пристроили помещение, которое планировалось как гараж. В настоящее время решили гараж не оборудовать и пристройка осталась хозяйственным помещением (инструменты, велосипеды, шины для авто). Разделена на 2 части. Небольшое помещение с обшитыми стенами и полом, а большая часть просто «голый» пенобетон и без пола вообще.
Разделена на 2 части. Небольшое помещение с обшитыми стенами и полом, а большая часть просто «голый» пенобетон и без пола вообще.

Отопления нет, освещение только в маленьком помещении. Вопрос в следующем: хотим официально оформить это помещение и не знаем как его охарактеризовать — гараж, хозяйственный пристрой. И проблема в том, что расстояние до соседнего забора 1,6 м.

У соседей с другой стороны на том же расстоянии 1,5 м жилой дом.

Стены с той стороны и у них, и у нас «глухие» (без окон).

При необходимости можем оформить (письменное? Нотариальное?).вопрос №15642013 прочитан 12 раз Юрист отзывов: 1 737•ответов: 2 316•г.

Ижевск 17.04.2019, 17:40 Светлана! То, что в любом случае потребуется привести в соответствие — это однозначно. Для начала нужно определиться — капитальное это строение или нет.

Я советую обратиться в БТИ. Их технические специалисты помогут, а также посоветуют, как охарактеризовать. Думаю, что изменения в техпаспорт всё равно вносить придётся. До того, как узаконите, этот пристрой является самовольной постройкой (ст.222 ГК РФ).

Не исключено, что право на данную постройку придётся признавать через суд. В Вашем случае варианта всё равно 2: или сносить, или приводить в соответствие со строительными нормами и признание права на неё.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 1 460•ответов: 4 508•г. Нижний Новгород 18.04.2019, 13:14 Доброго дня Узаконить можно.

Тем более. Если соседи не против. Важный момент это капитальность строения. Если строение капитальное. Подведено под одну крышу.

То заканчивается реконструкция дома. Если нет, то обязанности узаконивать у вас не будет. Для более подробной консультации необходимо видеть документы (если у вас они есть)Вам помог ответ: ДаНетг.

Нижний Новгород • Вопросов: 118.04.2019, 13:20Строение капитальное, вдоль всего дома.

3,5 х 10 м. Но крыша отдельная, просто примыкает к стене дома.вопрос №15647075г. Челябинск • Вопросов: 214.06.2019, 06:05Могу ли я сделать на двух хозяев? Дом в собственности, земля нет.вопрос №15915107 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 5 101•ответов: 11 342•г.

Ижевск 14.06.2019, 06:37 Все зависит от того, чт о имеете ввиду под пристроим.А землю вам надо приватизировать.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 481•ответов: 1 069•г.

Челябинск 14.06.2019, 14:28 Без изучения ваших документов консультация может быть не полной, так не ясны многие моменты.

Земля в аренде, кто арендодатель, на каком основании отаказывают в приватизации и прочее.В Вашем случае не ясен и вид пристроя. Технически. пристрой не может быть капитальным строением.

Необходимо анализировать договор аренды и прочие документы.

За более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработакой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к юристу из вашего города.ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.Вам помог ответ: ДаНетг.

Челябинск • Вопросов: 214.06.2019, 11:44В земли отказывают, только выкупить можно.вопрос №15916464Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+