Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Можно ли в бти получить экспликацию и поэтажный план

Можно ли в бти получить экспликацию и поэтажный план

Можно ли в бти получить экспликацию и поэтажный план

Где заказать поэтажный план БТИ и экспликацию?


+2Антон23 марта · 7,2 KИнтересно4ПодписатьсяЭкспликацию и поэтажный план вы можете заказать не обязательнов БТИ. Вы можете обратиться в любую контору где работают кадастровые инженеры. Стоимость поэтажного плана с экспликацией стандартной увартиры начинается от 1500. Для чего вам пригодится этот документ можете прочитать здесь 4 · Хороший ответ · 6,2 KКомментировать ответ…Ещё 3 ответа16ПодписатьсяЕсть несколько вариантов — как всегда от самого дешового и самого длительного по времени — до самого дорогого и быстрого.

1. Самый дешовый но долгий: Обратиться в МФЦ (любой) или в БТИ (так же любой), запрос обрабатывается 10 рабочих дней. Стоимость в среднем от 3 до 5 тысяч рублей. 2. Чуть дороже но быстрый: Обратиться в специализированный сервис. Читать далее4 · Хороший ответ · 4,7 KКомментировать ответ…224ООО «ССГ» — кадастрово-геодезическая компания · ПодписатьсяОтвечаетАнтон, Добрый день!

Читать далее4 · Хороший ответ · 4,7 KКомментировать ответ…224ООО «ССГ» — кадастрово-геодезическая компания · ПодписатьсяОтвечаетАнтон, Добрый день!

Как отметили ниже, поэтажный план и экспликацию помещений можно заказать не только в БТИ. Точнее, нет специального поэтажного плана, который изготавливает именно эта организация.

Данные виды работ оказывают и другие кадастровые компании. > Если объект расположен в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, команда компании. Читать далее3 · Хороший ответ1 · 3,6 KКомментировать ответ…23� тех.план �тех.паспорт �межевание �геодезия �оценка ⚖ экспертизы �лесное.ПодписатьсяНадежнее всего обраститься в БТИ вашего района/региона.

Если недвижимость расположена в Московской области, предалагем воспользоваться услугами Московскойго областного БТИ. У нас 62 точки приема и 42 Консультационных центра на базе МФЦ Московской области. На нашем сайте вы можете оставить предзаказ данную услугу Узнать подробнее об услугах.

Читать далее1 · Хороший ответ · 3,2 KКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также370Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости. Мой сайт — Prozhivem.comКадастровые паспорта не существуют с 2017 года, т.к. Государственный Кадастр Недвижимости объединили с Единым Государственным Реестром Прав в другой реестр под названием — Единый Государственный Реестр Недвижимости.

Да и раньше эти паспорта не нужны были для регистрации сделки купли-продажи квартиры.Подробности по .10 · Хороший ответ2 · 13,5 KЭксперт5,2 K Юрист. Автор статей по юриспруденции. Консультации watsapp +79529030001 · Основные документы для регистрации права собственности на недвижимость

  • Паспорт
  • Выписка из ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости)
  • Передаточный акт, если договор купли-продажи им не является
  • Право устанавливающий документ, т.е. на основании чего собственник владеет этим имуществом (Договор приватизации, купли-продажи, дарения, мены)
  • Квитанция об оплате государственной пошлины (на момент написания статьи 21.11.2019 составляет 2000 рублей)
  • Заявление покупателя и продавца о регистрации (такое заявление можно скачать с сайта Росреестра либо попросить при подаче документов)
  • СНИЛС
  • Договор купли продажи в 3х экземплярах

Хотелось бы отметить один очень важный момент.

Сейчас управляющие компании, паспортист, тсж, не выдают Выписку из домовой книги т.к данный вид документ был упразднён Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984

«Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

. Вследствие чего возникают риски у покупателя о прописанных лицах в данном жилом помещении, продавец может скрыть их и придётся в последствии обращаться с иском в суд для их выселения и снятия с регистрационного учета.

Стоит отметить, что есть категория лиц которых «выписать» из квартиры попросту нельзя. Примером может служить случай о лице, которое отказалось от приватизации в пользу другого лица, вследствие чего приобретает право на пожизненное проживание.Дополнительные документы для регистрации недвижимости

  1. Нотариальное Согласие на сделку супруга(и) если собственность приобриталась(ется) в период брака
  2. Нотариальное согласие других дольщиков если данная квартира находиться в долях и продаётся другая доля. В случае не возможности получения данного согласия от дольщика, ему отправляется письмо с уведомлением о продажи доли. По истечению месяца её можно продавать любому лицу. ст. 250 ГК РФ
  3. Если продавец старый человек, для того что бы сделку не признали не действительной необходимо справка от врача о дееспособности.
  4. Если в квартире прописанны не совершеннолетние, то понадобиться распоряжение органа опеки и попечительства на продажу квартиры.
  5. В некоторых случаях, например при продажи комнаты в коммунальной квартире необходимо нотариальное удостоверение сделки. Плюс данной процедуры в том, что нотариус проверит её на законность, подаст документы сразу и не надо будет стоять в очередях МФЦ или Росреестра, данный договор будет регистрироваться 3 дня. Это быстрее чем обычная сделка, вы получите документы на 4 день. Минус это расходы на нотариуса.
  6. Так же что бы при покупке не попасть в «просак» и не доказывать управляющей компании, что обязанность у покупателя платить по коммунальным платежам возникает после регистрации права собственности, затребуйте у продавца справки от «комунальщиков» о погашенной задолженности за (воду, свет, отопление и т.д)

После того как вы собрали необходимые документы вы можете лично, через представителя подать документы для регистрации права собственности. Срок регистрации недвижимости» составляет 7 дней с момента принятия документов специалистом в Росреестре.

Далее вам надо прийти за документами и получить выписку из ЕГРН (перерегистрированную на вас) в которой будет указан: объект недвижимости,собственник,доли в праве и другая информация об этом объекте.

Прочитайте полную статью об Существует очень важная особенность того, что право собственности возникает на недвижимое имущества лишь с момента регистрации такого права.Поставьте палец верх если ответ вам был полезен, буду вам благодарен! Пишите свои вопросы в комментариях.Делюсь юридическими лайфхаками в instagram.

Подпишись120 · Хороший ответ10 · 19,6 K361Историк-архивист, реставратор икон, создатель рисованного видео, автор.На самом деле, если уж совсем по правилам и по инструкциям действовать, то и ту перепланировку, которую мы можем делать без согласования, впоследствии надо всё равно будет согласовать в соответствующих инстанциях.Гораздо больше существует вариантов перепланировки запретных, чем разрешенных.И все-таки, попробуем разобраться, что же можно делать — об этом гораздо интереснее говорить:)Можно остеклить балкон или лоджию; без изменения размеров кухни или ванной-туалетной комнаты можно переместить оборудования; убрать лишние двери и замуровать проёмы в несущих стенах; частично разобрать ненесущие стены, в них же можно сделать дополнительные проёмы; установить в квартире новые легкие перегородки, неутяжеляющие основные перекрытия; убрать кладовку и тем расширить пространство комнаты. Такие простые работы, как косметический ремонт, смена сантехнического оборудования на новое, разбор встроенных шкафов, обновление отделок, перемещение газового и отопительного оборудования без смены коммуникационных труб и сливов, облицовочная отделка балконов и лоджий не требуют совсем никаких согласований. Это делайте смело:)Имеет смысл так же перечислить, что категорически нельзя делать без согласования со специалистами, чтобы случайно не увлечься и не ошибиться.Итак, нельзя без согласования: сносить несущие стены — для этого специалист должен определить, какие из них несущие, а какие второстепенные; менять фасад основного здания, особенно если оно имеет историческую ценность; утеплять пол; делать новые ванные и туалетные комнаты; менять газовые коммуникации, проводить новые трубы; устанавливать новые регуляторы на общедомовых сетях; отапливать балконы; делать студию и ломать стену между кухней и комнатой, так как по технике безопасности в газифицированных квартирах либо кухня, либо комната должна быть изолирована и плотно закрываться дверью (при возможной утечке газа это спасёт вам жизнь).1 · Хороший ответ3 · 6,2 K5Продаю квартиры в новостройках, вторичка, загород.

Консультирую. Цены от.Если ваша квартира — то идете в паспортный стол и заказываете формы 7,9 и 12(бывает выдают сразу, бывает ждать 3 дня).Если квартиру вы покупаете, то запрашиваете у агента или собственника.Удачных сделок5 · Хороший ответ1 · 6,1 K432Мы являемся экспертами в области согласования перепланировок и выполнения проектной. · ОтвечаетРасскажу как обстоят дела в Москве.

В любом городе России может действовать своё Постановление, которое регламентирует узаконивание перепланировки нежилого помещения. Одной установленной процедуры для всей России не существует.В Москве процедура узаконивания перепланировки нежилого помещения зависит от того, расположено ли оно в отдельно-стоящем нежилом здании или встроено-пристроено к жилому многоквартирному дому.Подробно о процедуре можно почитать в статье о том, .Приведем основные положения и здесь.1.
Одной установленной процедуры для всей России не существует.В Москве процедура узаконивания перепланировки нежилого помещения зависит от того, расположено ли оно в отдельно-стоящем нежилом здании или встроено-пристроено к жилому многоквартирному дому.Подробно о процедуре можно почитать в статье о том, .Приведем основные положения и здесь.1. Нежилое помещение находится или пристроено к многоквартирному дому.Вэтом случаев соответствии с п.18 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508 выполненную перепланировку можно узаконить по техническому заключению о допустимости и безопасности произведенной перепланировки.Порядок действий следующий:

  • Через Портал госуслуг в Жилищную инспекцию подаются техническое заключение, правоустанавливающие документы, план и экспликация БТИ, а также учетно-техническая документация фирмы (устав, приказ о назначении ген. директора и т.д., если документы подаются от юр.лица).
  • Из Жилищной инспекции выходит на объект инспектор, который сравнивает реальную планировку с той, что указана в техническом заключении. Если всё совпадает и нет нарушений, то уплачивается штраф за проведенную перепланировку без получения предварительного разрешения, и инспектор выдает акт о завершенной перепланировке.
  • Выполняется техническое заключение в любой проектной организации (в том числе, его выполняем и мы) в проектной организации, имеющей допуск СРО на данный вид работ. Главное, чтобы при перепланировке не было нарушено каких-либо строительных или правовых норм. Иначе, перепланировку узаконить не получится и её надо будет исправлять.
  • В Бюро технической инвентаризации получается план БТИ и экспликация в красных линиях, которые отображают произведенную перепланировку.

Ниже приведен такой акт, который говорит о том, что перепланировка нежилого помещения узаконена.

  • На основании этого акта заказывается повторный выход техника БТИ на объект, который производит повторные обмеры и убирает красные линии.

2.

Нежилое помещение является частью или занимает всё нежилое отдельностоящее здание.Для этого случая нет какого-либо действующего постановления, которое описывало бы порядок узаконивания перепланировки и назначало ответственный орган, а потому на выполненную перепланировку составляются проект и техническое заключение в проектной организации, имеющей допуск СРО (можно заказать у нас). Затем они передаются с заявкой в БТИ, откуда выходит техник и в соответствии с проектом рисует новую планировку в черных линиях.Тут важны два момента:1) Если затронуты при перепланировкке фасады, то их нарисуют в красных линиях, так как пока не существует установленной организации, которая бы была наделена полномочиями согласовывать их изменение. Раньше данные функции были возложены на Москомархитектуру, но сейчас они сняты, а новая организация не утверждена.2) Необходимо, чтобы произведенные работы относились к перепланировке, а не к реконструкции.

Иначе придется получать разрешение на строительство согласно ст.

51 Градостроительного кодекса РФ. Перечень мероприятий при перепланировке, не являющихся реконструкцией, перечислен в Постановлении Правительства Москвы № 432.Надеемся, наша статья была полезна для Вас.

Мы поможем Вам согласовать Вашу перепланировку с оплатой за результат!Хороший ответ · 199

Экспликация и поэтажный план квартиры из БТИ

» Поэтажный план квартиры содержит информацию о:

  1. расположении комнат в квартире или доме;
  2. дате составления поэтажного плана квартиры.
  3. высоте потолков, длине стен;
  4. назначении объекта недвижимости;
  5. филиале бюро технической инвентаризации и кадастровом инженере, составившим экспликацию и поэтажный план квартиры из БТИ;
  6. площадях комнат и вспомогательных помещений;
  7. расположении окон и дверных проёмов;
  8. структуре здания;
  9. о наличии незаконных перепланировках, которые отображаются красной линией, при наличии таковых;

Любой объект недвижимости перед сдачей в эксплуатацию проходит процедуру инвентаризации.

В ее рамках выполняется первичный обмер помещений и фиксация их количества, зарисовка (составление чертежа). Все эти данные вносятся в специальное дело, которое владелец недвижимости может получить на любом этапе ее эксплуатации.Поэтажный план представляет собой схему объекта, выполненную в виде подробного чертежа со специальными обозначениями.

Все эти данные вносятся в специальное дело, которое владелец недвижимости может получить на любом этапе ее эксплуатации.Поэтажный план представляет собой схему объекта, выполненную в виде подробного чертежа со специальными обозначениями. Он содержит следующую информацию:

  • Дату замеров, для проведения которых техник выезжает на объект, лично осматривает и обмеряет его.
  • Наименование организации, которая проводит инвентаризацию и в дальнейшем может предоставить владельцу поэтажный план.
  • Наличие и расположение перегородок (антресолей, кладовых помещений, встроенных шкафов и т.д.), несущих стен, дверных и оконных проемов.
  • Инвентарные номера всех помещений, входящих в состав объекта, которые присваиваются им изначально.

Такой документ является частью технического паспорта, но по заявлению владельца недвижимости может предоставляться соответствующими организациями и отдельно.Внимание!

Если в квартире была проведена несогласованная перепланировка, все изменения отмечаются на схеме красными линиями.

В таком случае владельцу придется заплатить штраф, узаконить изменения или вернуть жилье в первоначальный вид.Экспликация представляет собой таблицу с описанием всех помещений объекта и указанием их площади.

Экспликация содержит в себе следующие данные:

  • Наличие или отсутствие дополнительных обременений.
  • Общую площадь квартиры.
  • Адрес объекта (если он был изменен, указывается и предыдущий, и настоящий его вариант).
  • Индивидуальные характеристики каждого помещения, входящего в состав объекта: его высоту, ширину, площадь и др.

Экспликация является частью кадастра и техпаспорта квартиры. Но при необходимости ее можно заказать в соответствующих организациях отдельно.

Поэтажный план с экспликацией предоставляется официально в бумажном виде, с соответствующими печатями БТИ. Данный документ соответствует всем требованиям банков, при получении ипотеки, оценочных организаций, органов опеки, судебных органов и требованиям прочим организаций.

×

×Разобравшись, какую роль играют эти документы, необходимо понять, где их можно получить.

Рекомендуем прочесть:  Цифры 49 на винкоде какой страны

Для начала нужно узнать, какой организацией производились первичные обмеры объекта.

Так, для домов, построенных до 2000 года, заказывать документацию нужно в БТИ.

Более поздние постройки могли обмеряться и БТИ, и Ростехинвентаризацией. Для получения бумаг на объекты в полностью нежилых зданиях необходимо обращаться в БТИ, независимо от года их возведения.

Важно! Если вы не уверены, в какую именно организацию нужно обращаться, можно позвонить в БТИ и в Ростехинвентаризацию, и задать им интересующий вас вопрос.Если жилье расположено в новостройке, можно обратиться непосредственно к застройщику или управляющей компании, и взять инвентаризационные планы у них.ГБУ Московской области «МОБТИ» предоставляет учетно-технические документы в виде архивных копий, выписок, справок на основании имеющейся учетно-технической документации для физических и юридических лиц, а также индивидуальных предпринимателей.Сведения из архивов ГБУ Московской области «МОБТИ» предоставляются в соответствии с Порядком доступа и выдачи информации из архива ГБУ Московской области «МОБТИ» в виде заверенных копий документов: технического паспорта здания (строения), поэтажного плана, экспликации поэтажного плана) или справок об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории Московской области по состоянию на 01.01.1998 и других.С 1 декабря 2021 г.ГБУ Московской области «МОБТИ» предоставляет копии технических паспортов объектов недвижимости на территории Московской области, хранившихся до 01.01.2013 в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» и переданных в соответствии с частью 2.1 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» на постоянное хранение в ГБУ Московской области «МОБТИ».Предоставление копий технических паспортов и сведений из них осуществляется подразделениями Московского областного БТИ на основании Порядка предоставления копий технических паспортов, оценочной и иной документации, хранившейся по состоянию на 1 января 2013 г. в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации и содержащихся в них сведениях, утвержденного распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области от 08.06.2016 № 13ВР-915.1. Технический паспорт— учетно-технический документ, отражающий фактическое состояние здания (строения).2.

Поэтажный план— чертеж-план помещений этажа здания, входящий в состав технического паспорта.3.

Экспликация поэтажного плана— свод пояснений к поэтажному плану, входящий в состав технического паспорта.Экспликация помещений (лат.

explicatio — объяснение, развёртывание) — пояснение к архитектурному проекту, эскизу или отдельной его части (как правило, плану) в виде перечня с указанием некоторых количественных, качественных, технических характеристик помещений. Наиболее распространенным видом экспликации является таблица, которая содержит числовые данные общей площади помещения и отдельных его частей. Также в таблице приводятся условные обозначения отдельных помещений, использованные для отображения на плане или эскизе.Экспликация является удобным справочным материалом при осуществлении управления пространством помещения.

Экспликацию размещают на планах помещений, кроме того, она может быть составлена как самостоятельный юридический документ. Для составления экспликации проводят сбор данных методом общего контурного вычисления площадей помещений.Экспликация и поэтажный план необходим для:

  1. оформления проекта,
  2. ипотеки.

4. Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости— документ, отражающий стоимость объекта недвижимости с учетом его износа.5.

Справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимостина территории Московской области по состоянию на 01.01.1998 г.

— документ отражающий информацию о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории Московской области по состоянию на 01.01.1998 г.Результат предоставления услуги:— Выдача или отказ в выдаче справки или заверенной копии документа.Справки об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости и наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории Московской области по состоянию на 01.01.1998 можно заказать на онлайн портале Московского областного БТИ,в МФЦ «Мои документы» Вашего города.Максимальный срок предоставления услуги не может превышать 30 дней. Срок предоставления услуги исчисляется с момента поступления в Московское областное БТИ оплаты и оканчивается днем выдачи документов.

Стоимость услуги определяется в соответствии с нормативными — правовыми актами Правительства Российской Федерации, органов исполнительной власти Российской Федерации, Правительства Московской области, органов исполнительной власти Московской области, локальными актами МОБТИ.Предоставление сведений Вы можете заказать на Портале онлайн услугКопии технических паспортов объектов недвижимости Вы также можете заказать в МФЦ Московской области согласно Публичной оферте о выполнении работ по изготовлению копии технического паспорта объекта недвижимости, на основании заявок физических лиц, принимаемых многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ)Обращаем ваше внимание, что с 1 января 2021 года в Многофункциональных Центрах Московской области прекращен прием заявок на услуги Московского областного БТИ по предоставлению следующих документов:— справки об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости;— справки о наличии/отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории Московской области по состоянию на 01.01.1998 г.С 1 января 2021 года получить данные справки можно:— в любом из отделений Московского областного БТИ;— в одном из 42 Консультационных центров МОБТИ на базе МФЦ Подмосковья; — на портале online услуг МОБТИ.В соответствии с нормами и правилами действующих законодательных документов технический план БТИ постройки по адресу может потребоваться для заключения различных сделок с недвижимым имуществом:

  • Внесение поправок в действующий документ.
  • Реализация приватизации объекта.
  • Процедуры дарения, наследования имущества.
  • Оформление объектов незавершенного строительства.
  • Аренда объекта недвижимости.
  • Оформление результатов проведения реконструкций.
  • Оформление купли-продажи.
  • Постановление объекта на государственный кадастровый учет для оформления кадастрового документа.
  • Согласование плана перепланировки недвижимого имущества.
  • Корректировка неточностей в кадастровом паспорте.
  • Оформление права собственности.
  • Три варианта получения техдокументации
  • Какую информацию сдержат
  • Когда нужен документ
  • Пошаговый алгоритм действий
  • Сколько действует поэтажный план и экспликация

Поэтажные планы любого объекта недвижимости делают сразу после его ввода в эксплуатацию. Для этого специалисты делают обмеры и на их основе составляют чертежные материалы. Раньше эта задача была возложена на БТИ, поэтому за поэтажным планом так и закрепилось это название.

После 2000 года кроме БТИ обмеры стали делать еще и специалисты Ростехинвентаризации.

Сейчас подобную техдокументацию имеют право составлять и коммерческие организации.К поэтажному плану обычно прилагают экспликацию. Но это не приложение, а самостоятельный документ. При необходимости ее можно заказать отдельно.

По сути, экспликация уточняет чертежи дома и расположенных там помещений. В ней указывают абсолютно все помещения с их высотно-объемными характеристиками.Поэтажный план и экспликация актуальны на момент их составления.

По закону срока действия они не имеют, но большинство организаций не принимает планы, сделанные больше 5 лет назад.

Некоторые организации могут устанавливать собственные сроки действия для техдокументов на недвижимость. Рекомендуем уточнить сроки действия в той организации, для которой вы их заказываете. Это поможет избежать ситуаций, когда документы просто возвращают и их нужно получать повторно.Не хотите терять время?

Закажите поэтажный план и экспликацию в .Обращаясь к нам, вы не зависите от загруженности специалистов БТИ. Мы подготовим документы к нужной вам дате.

Это особенно важно в тех случаях, когда организация, для которой вы их собираете, установила собственные сроки их действия.

Например, многие банки при оформлении ипотеки ограничивают срок действия техдокументации на недвижимость несколькими месяцами.Остались вопросы?

Наш специалист проконсультирует вас бесплатно. Эксперт подскажет, как лучше действовать в вашей ситуации, какие еще документы могут потребоваться. Чтобы записаться на консультацию позвоните по телефону ☎Стоимость оформления технического плана значительно отличается в разных территориальных структурах БТИ.Следовательно, заинтересованные лица должны лично обратиться в организацию для уточнения цены услуги.
Чтобы записаться на консультацию позвоните по телефону ☎Стоимость оформления технического плана значительно отличается в разных территориальных структурах БТИ.Следовательно, заинтересованные лица должны лично обратиться в организацию для уточнения цены услуги.

Бюро технической инвентаризации вправе определять свои расценки на предоставляемые работы, услуги.На итоговую стоимость может повлиять:

  1. размеры, площадь, функциональное предназначение объекта;
  2. наличие систем, инженерных коммуникаций, подведенных к недвижимому имуществу;
  3. тип объекта и прочее.

Цена услуги по составлению технического плана зависит также от необходимости выполнения обследования объекта.

В целом, для физических лиц, в случае отсутствия потребности в визите работника бюро на объект, цена услуги составляет – от 5 тыс.

руб.Однако, если визит специалиста необходим, плата может насчитывать — от 8,5 тыс.

руб.В больших населенных пунктах цена услуг бюро незначительно превышает расценки, установленные в районных территориальных филиалах организации.Как зарегистрировать новый дом в БТИ смотрите в статье: регистрация дома в БТИ.Стоимость технического плана для юридических особ определяется в персональном порядке.

При этом, цена оформления документа для юридических лиц составляет от 20 тыс. руб.И в конце стоит обозначить, право на получение технического плана бюро имеет собственник недвижимого имущества. Он должен оплатить госпошлину за предоставление услуг организацией.Видео: план дома БТИ(No Ratings Yet)( 2 оценки, среднее 5 из 5 )Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Поиск: © 2021 Недвижимость в законе

Как получить экспликацию БТИ?

Экспликация изготавливается в Бюро технической инвентаризации.

Одновременно с этим не стоит рассчитывать на быстрое оформление документа. Для получения крайне важно, чтобы был сформирован отчет на базе подписанного акта обследования объекта недвижимости.

Только на его основании будет выписана квитанция об оплате государственной пошлины и назначен день, когда необходимо прийти с целью получения.

Из этого следует, что без предварительного вызова квалифицированного специалиста на дом не обойтись. Примерный период изготовления документа составляет 14 календарных дней. Под определением экспликация подразумевается специальный документ, который подлежит оформлению после осуществления технической инвентаризации.

Он включает в себя таблицы, которые отображают сведения относительно:

  1. высоты потолков, межкомнатных проходов и так далее;
  2. кадастрового номера;
  3. занимаемой площади (отображается в квадратных метрах);
  4. целевого назначения.
  5. этажности – какое число этажей занимает объект недвижимости;

В документ дополнительно могут быть занесены и иные немаловажные параметры, которые напрямую зависят от разновидности объекта и от того, для чего он предназначен. Документ подлежит предоставлению совместно с в соответствующую инстанцию по требованию. В 2021 году основными нормативно-правовыми документами принято считать:

  1. “Относительно порядка регистрации прав собственности на объекты недвижимости” – отображает необходимость использования поэтажного плана совместно с экспликацией при регистрации прав собственности.
  2. – регулирует вопрос относительно период действия экспликации и иных разновидностей документов.
  3. “Относительно организации кадастрового учета” – отображает необходимость использования поэтажного плана объекта недвижимости совместно с экспликацией, как неотъемлемой части документа.

Указанный перечень нормативной документации не является исчерпывающим, однако с ним рекомендуется ознакомиться с целью минимизации рисков возникновения недопонимания при оформлении экспликации.

В 2021 году БТИ не исполняет функций по техническому учету.

Такими полномочиями наделен Росреестр.

Несмотря на это, для получения экспликации необходимо обращаться в БТИ. Бюро технической инвентаризации предоставляет экспликацию на:

  1. иные объекты недвижимости.
  2. частные строения, в частности, ;
  3. ;

Чтобы заказать документ, необходимо совершить визит в филиал компании с соответствующим заявлением и оплатить госпошлину.

Экспликация БТИ на квартиру включает в себя параметры всех без исключения помещений. При этом площади вспомогательных и основных подлежат разделению. К вспомогательным относятся все без исключения помещения за исключением жилых.

Лоджии во внимание в данной ситуации не берутся.

В последнее время широкого распространения набрали квартиры-студии, в которых отсутствует кухня.

На основании строительного надзора, в подобных объектах недвижимости есть свои обозначения – комната-кухня. Причем кухня в такой ситуации считается жилой. Экспликация считается основным дополнением к формируемому поэтажному плану. В документе должны содержаться сведения относительно текущего технического состояния недвижимости.

В документе должны содержаться сведения относительно текущего технического состояния недвижимости.

Такой совместно с поэтажным планом нередко требуется для заключения различных юридически значимых сделок.

Нередко документ необходим с целью замены свидетельства о государственной регистрации либо же продажи, сдачи в аренду и так далее. определяется на региональном уровне.

Как получить документы БТИ на квартиру? Смотрите . Для возможности заказать экспликацию необходимо обращаться в территориальное БТИ. Допускается возможность подачи документов:

  1. с помощью официального .
  2. через МФЦ;

При обращении необходимо сформировать заявку на вызов квалифицированного сотрудника.

Это делается с целью осуществления всех необходимых замеров недвижимости и составления заключения на базе которого изготавливается экспликация. Исходя из этого, отвечая на вопрос, как получить экспликацию БТИ можно ответить – любым наиболее удобным способом.

Согласно российскому законодательству при обращении в БТИ по вопросу оформления экспликации необходимо подготовить и представить:

  1. паспорт заявителя в формате оригинал + копия всех заполненных страниц;
  2. при возможной перепланировке – составленный по общепринятым правилам акт;
  3. подлинник распоряжения из Жилищной инспекции;
  4. в случае получения объекта недвижимости в качестве наследственной массы – документальное подтверждение, им является свидетельство о наследстве.
  5. документ, который способен подтвердить право собственности на объект недвижимости, к примеру, договор купли-продажи;

Образец заявления на получение экспликации можно скачать .

Для возможности исключить необходимости стоять в живой очереди, подать запрос можно через интернет с помощью официального портала Госуслуг.

Одновременно с этим необходимо обращать внимание на то, что услуга подобного рода является доступной только для крупных российских городов.

После сформированного запроса забрать готовый документ можно в ближайшем районном отделении БТИ по предоставленному паспорту либо нотариально составленной доверенности уполномоченным лицом.

В документ подлежат занесению все без исключения параметры недвижимости, а также отдельных помещений, в частности:

  1. жилых комнат;
  2. санузлов и так далее, включая лоджии.
  3. кухни;

Необходимо обращать внимание на то, что все сведения должны быть занесены после замеров квалифицированным сотрудником. Образец экспликации содержит в себе графическое изображение конкретной недвижимости.

На схеме помимо самого строения отображаются, где именно расположены:

  1. окна и так далее.
  2. лестничные площадки;
  3. входы/выходы;
  4. все без исключения дверные проемы;

Ознакомиться с образцом документа можно . Согласно российскому законодательству экспликация действует на бессрочной основе. Одновременно с этим нужно помнить об одном нюансе.

Квалифицированный специалист должен осуществлять все необходимые замеры и визуальный осмотр объекта недвижимости с периодичностью раз в 5 лет.

В случае выявления каких-либо изменений, документ подлежит переоформлению. Узнайте, . Как получить справку о праве собственности в БТИ? Информация . Можно ли заказать паспорт БТИ на квартиру онлайн?

Подробности в . Себестоимость оформления экспликации подразумевает под собой обязательную уплату государственной пошлины. Одновременно с этим, если же граждане будут обращаться за помощью к посредническим фирмам, цена существенно повышается.

Примерная стоимость предоставления подобного рода услуг варьируется от 3 до 15 тысяч рублей.

Окончательная цена напрямую зависит от региона проживания.

В случае самостоятельного оформления документа его стоимость составляет порядка 200 рублей.

Что такое и как получить экспликацию и поэтажный план

После приобретения жилища и сдачи его в эксплуатацию новоявленному собственнику необходимо оформить всю документацию на него. Для этого потребуется посетить МФЦ. Данное учреждение занимается вопросами оформления прав собственности лиц на жилплощади.

Помимо МФЦ, гражданину может потребоваться посетить БТИ. Необходимость в этом возникает при любых операциях с недвижимостью, а также при перепланировке жилья и оформлении кредитов на него. Покупателям и жильцам нередко требуются такие документы, как экспликация и поэтажный план квартиры из БТИ.

После ввода дома в эксплуатацию начинается процедура его инвентаризации.

В ходе нее делаются обмеры самого сооружения и помещений внутри него.

Процедуру дозволено осуществлять только двум организациям. Одной из них является БТИ. Ко второму органу, наделенному полномочиями по инвентаризации жилых объектов, относится Ростехинвентаризация.

После всех замеров составляется инвентаризационный план. Он содержит в себе чертежи всех имеющихся в доме помещений. Указанный документ официально закрепляет площадь жилища и его размеры.

Инвентаризационный план содержит зарисовку-схему. Она делается в форме чертежа, который подробно описывает жилой объект по этажам. Указанный документ включает в себя такие сведения:

  1. название организации, проводившей инвентаризационные мероприятия;
  2. описание всех перегородок, проемов и несущих стен в жилище;
  3. инвентаризационные номера, присваиваемые всем помещениям изначально;
  4. дата проведения замеров.

Также БТИ составляются два вида паспортов помещения.

Один из них технический, а второй – кадастровый.

Технический паспорт должен включать в себя инвентаризационный или поэтажный план жилища. A post shared by (@miss_katerina555) on Mar 27, 2021 at 4:54pm PDT В состав технических и кадастровых паспортов должна входить экспликация квартиры. Она представляет собой список-таблицу помещений дома.

В ней прописываются их площади. Экспликация необходима при вводе дома в эксплуатацию, постановке его на кадастровый учет, смене владельцев квартир, перепланировке и оформлении залога для жилищной ипотеки. В экспликации обязательно фиксируются такие данные, как:

  1. месторасположение дома;
  2. полная площадь всей квартиры;
  3. адрес без графического приложения;
  4. сведения о наличии каких-либо обременений.
  5. характеристики отдельно взятых помещений в квартире (их площадь, ширина, высота);

У владельцев квартир есть возможность заказывать экспликацию и поэтажный план отдельно от техпаспорта.

Для этого достаточно написать заявление в БТИ или Ростехинвентаризацию. Данная документация заказывается в тех организациях, где осуществлялись первоначальные замеры объекта. К числу таких организаций относятся Ростехинвентаризация и БТИ.

Играет роль тип объекта, а также год сдачи его в эксплуатацию. Можно заказывать поэтажные планы с экспликациями через Госуслуги.

Также документация получается в многофункциональных центрах.

При всех вариантах требуется составление заявления и прикрепление к нему пакета обязательных документов.

Для зданий, которые были построены до 2000-го года, экспликацию, вместе с инвентаризационным планом, можно заказать в БТИ. Если постройка многоквартирного дома датируется периодом после 2000 года, то для получения указанных документов на него можно направиться не только в БТИ, но и Ростехинвентаризацию. Если необходимо получить документацию на нежилое строение, то следует обращаться только в БТИ.

Обратите внимание! Поэтажный план на новостройку заказывается у самого застройщика. Также можно обратиться в обслуживающую жилище управляющую компанию.

Для получения экспликации, вместе с планом, потребуется предоставить в БТИ или Ростехинвентаризацию документы:

  1. выписка из единого госреестра на жилье в оригинале.
  2. заявление (пишется в формате, утвержденном БТИ и Ростехом);
  3. внутрироссийский паспорт;

Документацию разрешается подавать через представителя.

Но для этого понадобится доверенность, которую следует предварительно заверить у нотариуса. После передачи пакета документов сотрудниками Ростеха или БТИ выдается расписка.

В ней фиксируются предоставленные документы, а также дата, когда заявитель может взять готовые поэтажный план на дом и экспликацию. Важно! Готовые документы на жилье могут выдаваться как в виде ксерокопий старого, так и нового инвентаризационного плана.

Новая экспликация и инвентаризационный план изготавливаются, если с момента составления последних документов прошло больше 5 лет. В таком случае в жилище будет направлен сотрудник БТИ или Ростеха. Он делает новую оценку жилища и производит актуальные замеры.

В ряде регионов страны допускается подача документов в онлайн-режиме.

Это возможно благодаря . Гражданину предварительно требуется зарегистрироваться на указанном государственном портале. Далее понадобится подтверждение данных. Затем необходимо перейти в каталог услуг, называемый «Предоставление документов».

Портал формирует форму, в которую загружаются документы в электронном формате. Обязательно загружаются заявление, квитанция-чек, гарантийное письмо, копия внутрироссийского паспорта, выписка из ЕГРН. Документация поступает в обработку, после чего система информирует заявителя о дате и месте, где ему будет вручен поэтажный план.

Вручение документа осуществляется только в личном порядке. Для этого гражданину необходимо будет посетить бюро техинвентаризации. Подать документацию в данные учреждения можно двумя способами.

Гражданину может быть назначена дата подачи бумаг по предварительной записи.

Она делается либо на сайте регионального центра, либо по общеканальному телефону. Заявители также могут прийти в и подать документацию в режиме электронной очереди. В МФЦ, вместе с заявлением, передаются такие документы, как:

  1. чек, подтверждающий оплату услуг бюро техинвентаризации.
  2. выписка из единого госреестра;
  3. внутрироссийский паспорт;

Дополнительно многофункциональные центры могут запрашивать от заявителей заверенную доверенность.

Она требуется, когда документацию передает не сам заявитель, а его представитель. Также могут запрашиваться справки из органов опеки, если вопрос затрагивает интересы несовершеннолетнего.

Если документы подаются организацией, то МФЦ обязательно требует доверенность от ее руководителя и гарантийное письмо. При подаче документации наследником от него может быть истребована справка от нотариуса.

Данный документ должен подтвердить право заявителя-наследника на наследство. Цена данной услуги зависит от типа предоставляющего ее учреждения. Также учитывается площадь жилого помещения, для которого будет составляться поэтажный план.

Если оформлением документации занимается БТИ, то стоимость услуги составляет 8400-60000 рублей.

Данные цены действуют в Москве.

При этом учитывается метраж квартиры.

Подобные расценки действуют при составлении инвентаризационного плана для новостроек без обследования. Если делается запрос на обследование уже давно эксплуатируемого жилища, то стоимость услуги в Москве составит 5700-21600 рублей. Обратите внимание! В каждом регионе России действуют свои собственные тарифы при заказе поэтажных планов и экспликаций для квартир в БТИ.

Фиксированная цена для данной услуги в стране не установлена. Заказ документации в Ростехе обойдется гражданину значительно дороже.

Стоимость услуги будет в два раза больше по сравнению с БТИ.

При заказе через МФЦ поэтажного плана для впервые сданного жилого объекта в эксплуатацию применяется тариф 5,71 рубля за 1 м2.

Если дополнительно запрашивается экспликация, то ее стоимость составляет 234 рубля за одну страницу. Документация изготавливается БТИ или Ростехинвентаризацией в районе 10 рабочих дней. При ряде ситуаций этот срок может увеличиваться.

Иногда на изготовление документов уходит три недели. Это касается случаев, когда имеется необходимость вызова специалиста для проведения замеров или сам запрос подается из бюро техинвентаризации, находящегося в другом городе или регионе. Составленный план действителен в течение неопределенного времени.

БТИ, как и Ростехинвентаризация, не оговаривают конкретных сроков действия данного вида документации. Но поскольку инвентаризационный план, вместе с экспликацией, являются частью техпаспорта, то может потребоваться их обновление раз в 5 лет.

Сроки обновления указанной документации устанавливаются БТИ и Ростехинвентаризацией, исходя из частных случаев.

Если бумаги заказываются для приватизированного жилья, то на стоимость их оформления будет влиять и то, были ли соблюдены сроки приватизации квартиры гражданином. Оба документа составляются по правилам.

Поэтажный план, с учетом предписаний Приказа Минэкономразвития под номером 244 от 17 августа 2006 года, должен содержать:

  1. конкретный этаж расположения квартиры;
  2. основные параметры жилья;
  3. адрес жилища;
  4. основания, по которым обследование назначено;
  5. дата, когда состоялось обследование.
  6. метраж всех помещений;

Экспликация выдается в табличном формате. Она входит в состав техпаспорта и прилагается к кадастровому паспорту, но может оформляться и отдельно от них.

В экспликации обязательно фиксируются такие сведения, как:

  1. все комнаты и помещения с их краткой характеристикой;
  2. этаж, на котором располагается жилище;
  3. общий метраж квартиры;
  4. высота этих комнат и помещений.
  5. метраж вспомогательных помещений;

В экспликации обязательно указывается адрес дома. Также в документе фиксируется дата, когда было проведено обследование жилища.

Поэтажный план жилища и экспликация являются документами, которые прилагаются к техническим и кадастровым паспортам.

Они могут оформляться и отдельно.

Указанные документы требуются, когда осуществляется постановка нового жилого объекта на учет, проводится процедура перепланировки квартиры, меняется ее владелец. Экспликация и поэтажный план заказываются собственниками жилищ, как через БТИ, так и Ростехинвентаризацию. Также можно подавать заявки на данную услугу в МФЦ и через портал Госуслуги.

Оформление занимает от 10 до 20 рабочих дней. При этом стоимость услуги не является фиксированной. В отдельно взятом регионе действует свой тариф на оформление подобной документации.

554 Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Какие данные есть у оператора?

Что необходимо для поиска? Простые способы определения абонента.

Через Заявление участковому на соседей. В каких случаях и как правильно подать жалобу? Как составить Почему пахнет канализацией в ванной?

Как убрать неприятный запах в ванной комнате: домашние способы Мусоропровод в многоквартирном доме: закон, правила пользования, можно ли закрыть. Нужен ли мусоропровод? В Отключение услуги телерадиовещания через антенну прекращает оплату данной услуги. Собственнику или управомоченному им лицу Детализация звонков домашнего телефона.

Обязанности оператора и управляющей компании.

Образцы заявлений.

Как получить поэтажный план и экспликацию квартиры в МФЦ

» Заказать поэтажный план квартиры и экспликацию в МФЦ могут физические и юридические лица (их законные представители), являющиеся правообладателями недвижимого имущества. Нормативные акты федерального законодательства не регулируют процедуру взаимодействия между Многофункциональными центрами и ФГУП БТИ (Бюро технической инвентаризации). Поэтому региональные власти самостоятельно принимают решение о целесообразности оказания услуги по оформлению экспликации и поэтажного плана через МФЦ.

Таким образом, в одних субъектах РФ оформить эти документы через отделения Многофункциональных центров возможно (порядок предоставления данной услуги в такой ситуации регламентируется региональным законодательством), а в других – обращаться придется непосредственно в местные БТИ (ПИБ или сторонние посреднические организации).

Например: в Москве можно заказать поэтажный план и экспликацию в МФЦ (порядок организации технического инвентаризационного учета в настоящее время регулируется Постановлением Правительства Москвы от 17.03.2017 № 106-ПП), а в Санкт-Петербурге данная услуга на базе Многофункциональных центров не предоставляется.

Чтобы запросить изготовление вышеуказанных документов, заявителю потребуется:

  • Представить заявление и необходимую документацию и получить расписку о том, что заявление принято в работу.
  • Подойти на прием в отделение Многофункционального центра.
  • По истечении установленного срока получить результат оказания услуги: поэтажный план; экспликацию к поэтажному плану; или уведомление об отказе в предоставлении услуги.
  • Оплатить услуги БТИ.
  • В назначенный день принять на объекте технического специалиста БТИ (при необходимости проведения замеров).

Многофункциональные центры принимают заявителей по предварительной или в порядке «живой» электронной очереди.

Записаться на прием заранее можно:

  • Через местный , если в регионе обращения предусмотрена такая услуга (запись через сайт доступна только для лиц, зарегистрированных на портале Госуслуг).
  • По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.

Стоимость изготовления экспликации и поэтажного плана определяется территориальными отделами ФГУП БТИ самостоятельно, единого тарифа по России не установлено. В МФЦ представляется:

  • Квитанция (чек, платежное поручение), подтверждающая оплату услуг БТИ.
  • Правоустанавливающий документ на объект недвижимости (если сведения о данном объекте отсутствуют в ЕГРН).
  • Документ, удостоверяющий личность заявителя.
  • Заявление по установленной форме (выдаст на приеме сотрудник центра).

Законный представитель дополнительно предъявляет документ, подтверждающий право действовать от имени заявителя:

  1. доверенность от организации;
  2. свидетельство о рождении и т. д.
  3. акт органов опеки и попечительства;
  4. нотариальную доверенность;

В случае обращения наследника правообладателя предъявляется справка (письмо) от нотариуса, подтверждающая права данного наследника согласно завещанию или в соответствии с законом.

Приносить с собой копии удостоверения личности, правоустанавливающих и прочих документов не нужно, работник МФЦ отксерокопирует документацию самостоятельно непосредственно на приеме.

По факту подачи документов сотрудник центра выдаст заявителю расписку-уведомление, по номеру которой можно отслеживать через местный сайт МФЦ или по телефону горячей линии (контактному номеру отделения, принявшего заявление).

В сроки, установленные местным регламентом, с заявителем должен связаться инженер БТИ и согласовать дату проведения измерительных работ для оформления экспликации и поэтажного плана (если дата не была назначена в момент приема заявления специалистом центра). После проведения замеров органу БТИ потребуется еще несколько дней на изготовление требуемой документации и передачу результата выполненных работ в отделение МФЦ. В некоторых регионах Многофункциональные центры информируют заявителя о готовности документов через СМС-рассылку.

Срок оформления экспликации и поэтажного плана с момента регистрации обращения заявителя в среднем составляет 10 – 20 дней.

По желанию получателя органы БТИ могут изготовить документы в ускоренном режиме, но плата за выполнение работ в этом случае будет на порядок выше.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+