Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - На кого оформлена квартира как узнать

На кого оформлена квартира как узнать

На кого оформлена квартира как узнать

Как узнать собственника квартиры


Точное имя хозяина квартиры зачастую интересует покупателей самой квартиры. Сведение о том, кто является собственником необходимо для оформления документов, юридической прозрачности. Чтобы сделка купли-продажи прошла правильно, нужно собрать точные и достоверные данные о владельце собственности.

Помимо сделки купли-продажи, эта информация пригодится, например, при асоциальном поведении соседей, затоплении помещения соседями сверху.

Чтобы при такой ситуации подать жалобу или заявление в суд, необходимо узнать фамилию собственника квартиры. Отвечать за последствия должен официальный владелец недвижимости.

Маловероятно, что сам хозяин предоставит такие сведения, поэтому их нужно будет выяснить самостоятельно.

Информация о хозяине недвижимости находится в прямом доступе, получить ее совершенно бесплатно может каждый гражданин Российской Федерации. Способов получить данные и узнать собственника квартиры бесплатно можно в:

  1. БТИ. Бюро технической инвентаризации имеет доступ к данным владельцев собственности. Но данные разглашаются лишь по судебным запросам, нотариальным заявлениям и просьбе самих владельцев;
  2. Нотариус. У нотариуса узнать собственника квартиры по адресу проживания можно при покупке жилья. Такие сведения о владельце собственности необходимы для завершения сделки купли-продажи;
  3. Налоговая инспекция. В налоговой инспекции сведения о владельцах имеются, за счет уплаты ими налогов. Но эту информацию сотрудники налоговой инспекции могут предоставить лишь при веских причинах.
  4. ЖЭК. В жилищно-эксплуатационной конторе узнать бывших собственников и нынешних можно лишь по весомой причине. Маловероятно, что данную информацию сотрудники ЖЭК предоставят, тем более официально подтвержденную документацию;

Через Росреестр можно узнать собственника квартиры по адресу или кадастровому номеру.

Эта организация предоставляет возможность запросить сведения о недвижимости и владельцах.

Росреестр — это федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по организации единой системы государственного кадастрового учёта недвижимости. Узнать собственника квартиры в Росреестре может каждый гражданин Российской Федерации. Заявка о получении информации принимается в любом отделении России, помимо данных Росреестр предоставляет официальную выписку.

Сведения Росреестра о собственнике квартиры можно получить через сам Росреестр, МФЦ или отделения Госуслуг.

Алгоритм получения информации в этих трёх инстанциях одинаковый.
Процедура позволяет получить подтвержденный документ лично на руки, для этого нужно будет:

  1. Прийти с паспортом в назначенный день (обычно через 7-8 дней), получить выписку.
  2. Посетить одну из данных организаций с паспортом и подать официальный запрос;
  3. Взять расписку, утвердить дату получения документа;
  4. Оплатить госпошлину от 400 рублей, плюс комиссия от 50;

Для того чтобы уменьшит время ожидания в очередях, некоторые филиалы МФЦ или Росреестра предоставляют возможность записаться заранее.

Узнать собственника квартиры бесплатно в Росреестре могут: суды, полицейские и другие силовые структуры, арбитражные управляющие. Также, на портале Росреестра можно узнать собственника квартиры онлайн. Для этого нужно зайти портал на и выполнить ряд действий. Время получения информации несколько меньше – около 5 дней.

Время получения информации несколько меньше – около 5 дней. Посреднические компании и онлайн сервисы помогают Вам узнать собственника квартиры по интернету, получить выписку ЕГРН в электронном и бумажном виде. Заказать выписку из которой Вы сможете узнать собственника квартиры вы можете прямо сейчас, выбрав ниже вид документа (электронный с ЭЦП или бумажный с печатью) и заполнив простую форму заявки.

Выберите срок готовности Цена Электронный документ, 5-30 минут 299 &#8381 Почтой 1100 &#8381 4-5 раб.дней, доставка 1690 &#8381 2-3 раб.дня, доставка 2500 &#8381 1 раб.день, доставка 2990 &#8381 Если Вы выбрали электронный документ, то через некоторое время Вам на почту поступит информация о правообладателях недвижимости в виде электронной выписки Росреестра. Бумажный же документ вам доставит наш курьер.

Все действия очень просты, к тому же вы получаете официальный документ, который заверен электронной цифровой подписью или синей печатью и может быть представлен в любую государственную и негосударственную структуру.

Где узнать, кто зарегистрирован в квартире?

28 марта 2021Где и как можно получить актуальные сведения о зарегистрированных в квартире лицах? Домовые книги отменены. Паспортных столов больше нет.

Регистрацию по месту жительства передали от ФМС МВД. Где и как теперь получить информацию о зарегистрированных в квартире лицах, чтобы проверить риски перед ее покупкой?Отвечает юрисконсульт офиса «Парк культуры» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Ирина Чекалина:Информация о лицах, зарегистрированных в жилом помещении, содержится в Едином жилищном документе (ЕЖД) и в выписке из домовой книги, которую можно получить и сейчас.Данные документы выдают организации, ответственные за прием и передачу документов в органы регистрационного учета МВД России по месту нахождения жилого помещения. Получить вышеуказанные документы можно в МФЦ «Мои документы», а также в управляющей компании, обслуживающей жилой дом.

Если в доме создано ТСЖ или дом относится к ЖСК, то документ о зарегистрированных в квартире лицах можно получить в правлении или бухгалтерии ТСЖ или ЖСК.Однако надо иметь в виду, что эти документы может получить только собственник квартиры или лицо, зарегистрированное в жилом помещении (либо полномочный представитель указанных лиц по доверенности), поэтому Вы как покупатель можете лишь затребовать эти документы от самого продавца.Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):В моем регионе (Ставропольский край) сведения о прописке хранятся в жилищных отделах.

Там Вы бесплатно можете получить информацию о прописанных в квартире лицах. Также обращаю Ваше внимание на необходимость грамотного составления договоров купли-продажи в части указания лиц, зарегистрированных на жилой площади.Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:Во-первых, запросите у продавца выписку по лицевому счету и копию поквартирной карточки. А во-вторых, домовые книги существуют по-прежнему, так же как и паспортные столы.

Соответственно, можете спокойно запрашивать у продавца необходимые документы.Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:Подать документы на прописку по месту жительства можно через МФЦ. Там же можно получить выписку из домовой книги о зарегистрированных в квартире лицах.Отвечает руководитель департамента городской недвижимости «НДВ» Оксана Иванова:Вся информация о зарегистрированных в квартире на настоящий момент содержится в выписке из домовой книги; информация обо всех лицах, зарегистрированных когда-либо с момента постановки квартиры на кадастровый учет (фактически с момента постройки дома) – в архивной выписке из домовой книги.

Документы не упразднены, изменилась только организация, уполномоченная выдавать их – теперь выписки получают в МФЦ, а не в паспортном столе.

Обычную выдают в день обращения, архивную изготавливают под заказ в течение нескольких дней.Источник:

Как узнать кто собственник квартиры

20 декабря 2018Ни одна сделка не обходится без выяснения информации о собственнике квартиры, содержащейся в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).Открытый доступ к данной информации обеспечивает возможность проявить должную осмотрительность при совершении сделок с недвижимостью. Также информация содержащаяся в ЕГРН потребуется для уточнения технических параметров квартиры, выяснения кадастровой стоимости, подачи искового заявления (подтверждения владение ответчиком квартиры).Рассмотрим способы получения информации о собственнике.1. Обращение в МФЦ.Любое лицо может обратиться в МФЦ с запросом на предоставления выписки из ЕГРН.

Для этого необходимо иметь с собой паспорт, адрес квартиры и денежку для оплаты пошлины. Через 5 рабочих дней выписка должна быть готова, с учётом курьерской доставки из Росреестра в МФЦ, вы получите её на 7-8 день.2.

Через сайт РосреестраЕсли у Вас есть личный кабинет на сайте росреестра https://rosreestr.ru или на портале госуслуг https://www.gosuslugi.ru, вы можете заказать выписку через ФГИС ЕГРН, это средство для электронного взаимодействия с Росреестром.

Вносите денежные средства с банковской карты по реквизитам указанным на сайте Росреестра, оплачиваете пошлину и делаете заказ выписки. Она будет готова в электронном виде на следующий день.Такая выписка легитимна, так как она заказана через официальный источник.3.

Через нотариуса.В обязательном порядке при удостоверении сделок с недвижимостью нотариус заказывает выписку из ЕГРН.

Вы можете обратиться к нему, и он покажет вам полученную выписку.4.

Через знакомого риэлтора.Если нет времени, то можете обратиться к знакомому риэлтору.

Он может заказать выписку для вас как через сайт Росреестра так и через МФЦ, либо посредников.5.

Банк предоставляющий ипотеку.Многие банки при совершении ипотечных сделок самостоятельно получают выписки из ЕГРН. Если вы покупатель, обратитесь к кредитному менеджеру, он предоставит вам полученную выписку.Актуальная информация о собственнике недвижимости содержится только в едином государственном реестре недвижимости.Важно.

Если вы покупатель, обратитесь к кредитному менеджеру, он предоставит вам полученную выписку.Актуальная информация о собственнике недвижимости содержится только в едином государственном реестре недвижимости.Важно. Если права на квартиру зарегистрированы до 31 января 1998 года, то информации в ЕГРН о ней нет. Следует обращаться в Департамент городского имущества города Москвы.

Для других городов, в органы местной власти.

Можно ли в Росреестре бесплатно узнать владельцев квартиры

  • Бесплатно узнать собственников в Росреестре

Статья обновлена: 4 октября 2021 г.

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте.

Я не понимаю, почему люди считают, что есть такая страница на сайте Росреестра, где можно просто ввести адрес любой квартиры и будут бесплатно показаны ее владельцы. Или якобы можно обратиться в отделения Росреестра и там просто так предоставят такие сведения любому желающему.

Развею эти мифы и напишу крупными буквами: Росреестр бесплатно НЕ предоставляет информацию о собственниках недвижимости ни на своем сайте, ни в своих отделениях, ни в отделениях МФЦ.

Объясняю: Росреестр ведет Единый Государственный Реестр Недвижимости (далее ЕГРН). В этом ЕГРН собрана различная информация о недвижимости, включая ФИО собственников.

Согласно обычные граждане не могут просто так бесплатно получить сведения из ЕГРН, придется заказывать . Бесплатно запрашивать сведения могут получить только правоохранительные органы, суды, судебные приставы и т.п.

Да, на сайте Росреестра есть бесплатная справочная информация, но в ней нет ФИО владельцев. Если не верите можете проверить сами —

  • Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
  • Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме. Проверяйте папку «Спам». Чтобы просто взглянуть на выписку, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается выписка в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера. Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть любым браузером на телефоне и компьютере. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).
  • Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ. Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.
  • Активируйте личный кабинет. После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (1). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда. (письмо выглядит так)
  • В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект». Мне нужна квартира в корпусе №1, поэтому я выбрала первый вариант.
  • Введите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти». На моем примере вот что вышло. (чтобы увеличить картинку, нажмите на нее) В поле «Улица» вводите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. Примеры адресов: , , , . Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь из-за отсутствия соответствующего поля. Просто введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти». В следующем окне выберите тот адрес, в котором указан нужный корпус. Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов сначала введите название региона, потом населенного пункта.
  • Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается. Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета. При входе вас должно сразу перенаправить на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается. В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.
  • Введите адрес электронной почты (e-mail), на нее вам отправят выписку. Нажмите «Далее».
  • Перейдите на . Техподдержка: Вопросы также можете задать мне в комментариях, но учтите — я не владелец сервиса, я им только пользуюсь в своей работе.
  • Показано окно об активации кабинета, можете его закрыть.

Как проверить квартиру и собственника недвижимости?

+7Татьяна Пранова14 июля · 42,2 KИнтересно2367KvartiraVed.ru — Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве.

Сопровождение. · ПодписатьсяОтвечаетЧтобы проверить собственника недвижимости, покупателю нужно заказать выписку из ЕГРН на приобретаемое жилье.Из выписки вы узнаете фамилию действующего собственника, а также, зарегистрировано ли на квартиру какое-либо обременение: арест, запрет, ипотека, аренда, залог и т.д.Отсутствие сведений об обременениях говорит о том, что препятствий для регистрации перехода права собственности на покупателя нет.Выпиской вы подтвердите, что лицо, представившееся продавцом, действительно имеет право собственности на отчуждаемое имущество.За выпиской из ЕГРН обратитесь в МФЦ. От вас понадобится паспорт, госпошлина на сумму 460 рублей и кадастровый номер недвижимости.Проверьте добропорядочность продавца: действительность паспорта, а также риски признания его банкротом, вменяемость и дееспособность (можно запросить справку из ПНД).Как еще можно проверить имущество перед сделкой:

  1. Узнайте, все ли прописанные жильцы будут выписаны перед сделкой. Если это возможно, получите доказательства выписки.
  2. Убедитесь, что в квартире или в доме не проводилась незаконная перепланировка/реконструкция (выписка из ЕГРН, техпаспорт в помощь).
  3. Потребуйте подтверждение того, что у продавца нет коммунальных задолженностей, долгов по оплате капитального ремонта.
  4. Попросите документ, по которому у собственника возникло право на недвижимость. Если продавец купил жилье в браке, для сделки дополнительно понадобится нотариальное согласие супруга.
  5. Закажите выписку из ЕГРН о перехода права. Узнаете, как часто у жилья менялся собственник и по каким основаниям (наследство, купля-продажа, дарение).

С коммунальными долгами, обременением в виде ипотеки и аренды, и даже с невыписанными жильцами имущество все равно можно купить. Только договоренности и деньги могут быть уже другие.За полной и глубокой проверкой квартиры лучше обращаться к юристам.6 · Хороший ответ3 · 2,6 KСпасибо за информацию.

А если нас устраивает перепланировка, какие могут быть проблемы?ОтветитьКомментировать ответ…Ещё 3 ответа8Пермь, риэлтор, сделки с недвижимостью. Консультирую бесплатно. Человеческим языком без.

· ПодписатьсяОтвечаетОба предыдущих ответа достойны, особенно если в купе. История объекта недвижимости, справки скорее по возрасту предпенсионному и финансовое состояние собственника. Все можете сделать сами, но я рекомендовал бы риэлтора, юрист как правило оценит риски в документах, если это не юрист агентства недвижимости.

В каждой сфере свои нюансы. Хорошего дня.2 · Хороший ответ1 · 6,3 KКомментировать ответ…10ПодписатьсяЕсли вы хотите просто посмотреть, какие объекты недвижимости числятся на Вас, то для этого необходимо авторизоваться в личном кабинете Росреестра https://lk.rosreestr.ru/#/my_objects через систему Госуслуг ЕСИА. В разделе «Мои объекты» должны будут отобразится объекты недвижимости, которые на Вас числится.

Читать далее2 · Хороший ответ2 · 861Комментировать ответ…Юристы с 20-летним опытом в суде. Защищаем имущество и активы в суде, проводим процедуры. · ПодписатьсяОтвечаетЧтобы оценить риски при покупке недвижимости, нужен юрист.

Прежде всего, он оценит правоспособность, дееспособность и финансовую устойчивость продавца (наличие подтверждающих документов право продавца на объект недвижимости, проверку ранее совершенных продавцом сделок с этим объектом, наличия психических и иных заболеваний способных повлиять на дейс. Читать далее5 · Хороший ответ5 · 2,4 KКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также367KvartiraVed.ru — Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве.

Сопровождение. · ОтвечаетПосредниками при продаже квартиры могут быть: риелтор, юрист, нотариус.Без каждого из этих участников рынка недвижимости можно продать и купить квартиру.

Исключение: нотариус. Существует сделки, которые требуют обязательного нотариального удостоверения.Когда обязательно нужен нотариус:

  1. Продается доля в квартире. Но если каждый из собственников продает свою долю одновременно, одним договором, то есть квартира перейдет в руки покупателей целиком, нотариус не нужен.
  2. Собственник квартиры – несовершеннолетний или недееспособный.
  3. Квартира переходит покупателю по договору ренты.

Во всех остальных случаях вопрос привлечения нотариуса является личной инициативой сторон сделки.Если в роли продавца выступает риелтор, друг собственника, члены семьи продавца по нотариальной доверенности, то избежать участия посредников не получится.

Ваш выбор: либо соглашаться на участие представителя, либо попросить владельца лично участвовать в сделке хотя бы в момент подачи документов в МФЦ.Отличие нотариуса, юриста и риелтора будет в том, что нотариус проверяет квартиру только по выписке из ЕГРН. Риэлтор вообще не заинтересован в проверке недвижимости, для него главное чтобы покупка состоялась (иначе он не получит свои комиссионные).
Риэлтор вообще не заинтересован в проверке недвижимости, для него главное чтобы покупка состоялась (иначе он не получит свои комиссионные).

Только юрист может осуществить более глубокую проверку и даст подробную консультацию по всем этапам сделки.Вы можете выбрать квартиру, которую продает собственник, а не агентство, и совершить покупку жилья вообще без посредников.

Но только если вы покупаете не долю, и несовершеннолетние и недееспособные в сделке не участвуют. 11 · Хороший ответ2 · 3,2 K367KvartiraVed.ru — Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве. Сопровождение. · ОтвечаетЭтапы купли-продажи:

  • Выбираете жилье. Проверяете полномочия продавца с помощью выписки из ЕГРН.
  • Обсуждаете детали сделки. Договариваетесь, каким образом произойдет расчет, когда будут переданы ключи.
  • Когда все необходимые документы подготовлены, записываетесь в МФЦ по предварительной записи, подаете документы для регистрации.
  • Через 7-10 дней сделку зарегистрируют, покупатель получит выписку из ЕГРН.

Варианты передачи денег:

  • Через банковскую ячейку или аккредитив.
  • Наличные, в день сделки.

Рекомендуемым и безопасным вариантом является использование банковской ячейки.

Покупатель закладывает деньги в ячейку.

В договоре купли-продажи указываете, что взаиморасчеты между сторонами проведены полностью.

Доступом к ячейке служит договор купли-продажи со штампом Росреестра и выписка из ЕГРН на нового собственника.

Вместо ячейки можно воспользоваться аккредитивом – счетом, на который покупатель переводит деньги. Банк перечисляет их продавцу после регистрации сделки.17 · Хороший ответ4 · 28,9 K1,8 KПрактикующий риэлтор в Петербурге: https://sergej-slusar.ru/ +7 (911).

  • Банк ваша безопасность волнует лишь в той степени, в которой она совпадает с безопасностью его денег, выданных вам. Банк следит за текущими документами, все ли формальности там в порядке, но не за «историей квартиры». То есть если через месяц после покупки вами квартиры и оформления ипотеки объявится человек, который имеет право, например, на «прописку» в вашей квартире (из мест не столь отдалённых вернулся спустя 25 лет), то есть на проживание в ней, — банку всё равно: взносы вы как обязаны были платить, так и останетесь, банк ничего не потеряет. Вот для решения таких вопросов без риэлтора и не обойтись.
  • В риэлторских компаниях часто бывает отдел ипотечного брокериджа, чаще всего бесплатный для клиентов по покупке. Если даже его нет, опытный риэлтор может для вас стать в том числе ипотечным брокером. Для чего? Для поиска банка, если у вас есть проблемы с одобрением. Для поиска лучших для вас финансовых условий, если у вас нет проблем с одобрением. Сами? Да, но алгоритмов не знаете, можете сделать ошибку. Её цена? Лишние деньги. Ваши деньги.
  • Под ипотеку подходит не любая квартира. Например, есть неузаконенная планировка. Вы про отрицательное решение банка по «одобрению объекта», разумеется, узнаете, но иногда через неделю, а то и три (в разных банках разные сроки). И впустую потеряете время. Кстати, банк «одобряет» клиента (вас) на какой-то ограниченный срок.
  • Не понимаю, как банк будет координировать процесс, если возникнет в цепочка (альтернативные покупки-продажи, они же «встречки»). А никак, вообще-то, не будет.

30 · Хороший ответ10 · 57,9 K264На вопросы отвечают сотрудники портала ГдеЭтотДом.ру. В ряде аспектов мнение редакции.

· ОтвечаетТочный ответ зависит от сектора рынка недвижимости. Так на первичном рынке нет особого смысла проверять историю квартиры, особенно если новостройка ещё не сдана. Здесь следует уделить пристальное внимание проверке застройщика, чтобы не пополнить ряды обманутых дольщиков.Покупая квартиру на вторичном рынке следует проверить историю перехода прав собственности, количество и возраст актуальных собственников, состояние самой квартиры.

Было бы неплохо пообщаться с местными жителями, поинтересоваться у них о криминальной обстановке в районе, наличии шумных скандальных соседей.4 · Хороший ответ · 8,1 K105Психолог и психотерапевт.

Практикую с 1995 года. Помогу в решении вопросов.Обратитесь в МФЦ (офис Мои документы). Они выдают справку о наличии имущества или его отсутствии.

По региону проживания или по всей России. Услуга платная, точно не помню, в пределах пары тысяч.1 · Хороший ответ · 1,2 K

Как узнать собственника квартиры по адресу

Журнал Этажи Полезные статьи October 12, 2018 02:54

Иногда нужно узнать собственника квартиры, не имея при этом доступа к правоустанавливающим документам.

Например, если хотите купить жилье, но продавец находится в другом городе, а верить ему на слово не очень хочется.

В статье расскажем, как узнать собственника квартиры по адресу или кадастровому номеру и что с этой информацией делать дальше. 7 способов проверить собственника квартиры

В онлайн-сервисе Росреестра Росреестр запустил свой онлайн-сервис для получения выписки из ЕГРН и рассказал, как узнать, кто собственник квартиры, по адресу онлайн. Чтобы получить выписку, перейдите в сервис и ознакомьтесь с инструкцией.

Или следуйте нашему пошаговому руководству. У вас не получится узнать собственника, если сделка с объектом была проведена раньше 1998 года и с тех пор собственник не менялся.

Также сервис не покажет информацию о собственнике, если объект муниципальный, административный, государственный.

Онлайн-сервис Росреестра предоставляет пользователям информацию и по кадастровому номеру, и по точному адресу недвижимости. Чтобы получить выписку, нужно ввести кадастровый номер или адрес в строку поиска.

Кадастровый номер можно посмотреть в кадастровом паспорте. А если вводите адрес, начните писать его с города.

Затем укажите улицу, номер дома и квартиры, в выпадающем окне выберите нужный вам объект.

Oпacнo ли пoкyпaть квapтиpy y xoлocтякa?

В выпадающем окне может появиться несколько адресов — один с указанием города, другой — с указанием помимо города региона, края, области.

Можете выбирать любой из них — в любом случае сервис предоставит актуальную информацию. После выбора сервис автоматически откроет ниже информацию об объекте.

Нажмите «Выбрать».

Вас перебросит на краткую онлайн-выписку. В ней указаны следующие сведения: тип объекта — земельный участок, квартира, здание либо другой; статус — учтенный ранее или нет; полный кадастровый номер; регион и точный адрес, в том числе индекс, адрес по документам; площадь; форма собственности; разрешенное использование; дата постановки на учет и обновления информации; кадастровая стоимость, дата ее определения и внесения в базу, утверждения; предварительный расчет налога. Уже на этом этапе будут видны предварительные данные об объекте, конкретно — количество его собственников.

Если вас интересует именно количество собственников, можно остановиться на этом этапе. А за получение дополнительной информации — кто хозяин квартиры, сведений об обременении — придется заплатить. Нажмите «Получить выписки», чтобы узнать подробную информацию.

Чтобы узнать, на кого оформлена квартира, нужно выбрать необходимую форму выписки из ЕГРН.

После того, как вы нажмете на «Получить», вас автоматически перебросит к форме заказа. Внимательно изучите тарифы и выберите подходящий.

Всего Росреестр предлагает 5 возможных форм документа: � Выписка из ЕГРН. Содержит сведения о количестве собственников, их ФИО, основные характеристики недвижимости, информацию о правопритязаниях, обременениях.

Также содержит вид права на недвижимость, серию и номер свидетельства на собственность. Стоимость документа — 350 ₽. � История владения. Содержит информацию обо всех сделках с недвижимостью, начиная с 1998 года.

В документе указаны ФИО собственников, номера свидетельств о собственности, даты перехода права собственности, другая информация.

Стоимость — 700 ₽. � Сведения о ФИО владельца. Справка нужна, если хотите узнать только информацию о собственнике.

Содержит ФИО собственника, серию и номер свидетельства о регистрации, дату начала владения. Стоит 90 ₽. � Проверка на арест, залог, обременение.

Стоит 290 ₽ и показывает, есть ли на объекте аресты, обременения, залоги, правопритязания, ипотека. � Полная проверка объекта при покупке.

Содержит все сведения, которые могут быть интересны потенциальному покупателю. Включает в себя ФИО владельца, данные об аресте, обременениях, проверку собственника по базе МВД, проверку судебных дел и многое другое.

Стоит 1 950 ₽. Если нужно узнать собственника, выберите стандартную выписку из ЕГРН или сведения о ФИО владельца — нет смысла переплачивать за дополнительную информацию.

Тем, кто собирается покупать квартиру, рекомендуем провести полную проверку объекта — это убережет от возможных рисков, подводных камней. После того, как выбрали подходящую форму документа, перейдите к оформлению заказа.

Кстати, за один раз можно выбрать несколько справок — для этого поставьте галочки в нужных окнах.

Перед вами откроется окно с формой для контактов и оплаты. Укажите адрес электронной почты — на нее поступит выписка.

Если хотите получить дополнительное информирование по SMS, поставьте соответствующую галочку, но учтите, что сообщение платное.

Затем выберите подходящий способ оплаты из списка. Оплатить услугу можно онлайн, например, с банковской карты, Qiwi-кошелька, Яндекс.Денег и так далее. Также доступна оплата в «Евросети», «Связном», мобильным платежом и другими способами.

Нажмите «Оплатить» и заплатите за подготовку документов. Через указанное время — обычно это несколько часов — на почту поступит письмо с выпиской.

Через БТИ Узнать собственника по кадастровому номеру или точному адресу можно в Бюро Технической Инвентаризации. Но здесь есть один нюанс — БТИ может выдавать документ только собственникам либо по судебному запросу. Поэтому этот способ подходит, если вы имеете долевую собственность и хотите узнать других собственников недвижимости.

В БТИ можно получить сведения об объектах, право собственности на которые было передано до 1998 года. А если нужен кадастровый номер квартиры по адресу, можете использовать карту или ту же выписку — в ней будет предоставлен интересующий номер.

Чтобы взять справку из БТИ, лично посетите его. Оплатите государственную пошлину за выдачу информации — она составляет 200 ₽ — и приложите квитанцию об оплате к заявлению.

Заявление заполняют на месте, по установленному образцу. Через 3–5 дней справка будет готова.

В ней напишут ФИО собственника и важные сведения об объекте недвижимости.

В некоторых городах доступно онлайн-получение справки из БТИ на официальном сайте. Но эта функция пока не доработана.

Также на сайте можно использовать онлайн-получение выписки из Росреестра — то, что мы описывали выше.

В ЖЭКе Еще один возможный способ получения сведений о собственнике — запросить соответствующую информацию в ЖЭКе. В нем должны храниться архивные сведения о смене собственников недвижимости, их данные.

Так вы сможете узнать найти собственника по кадастровому номеру или точному адресу.

Сотрудники ЖЭК не обязаны предоставлять информацию о собственнике недвижимости первому встречному. Они имеют право раскрыть ее только собственнику, прописанным жильцам или лицам, которые предоставят доверенность от собственника. Чтобы получить официальную справку с печатями, попросите собственника дать согласие на проведение таких действий.

Попросите оформить нотариальную доверенность на ваше имя — в этом случае сотрудники ЖЭКа будут обязаны выдать документ.

Если собственник помещения находится в другом городе, доверенность можно отправить почтой, чтобы не вызывать лишних вопросов от сотрудника ЖЭКа. Получение справки из управляющей компании, ЖЭКа, ЖЭУ, других форм организаций бесплатно.

Некоторые сотрудники могут взимать плату за выдачу сведений, но это незаконно. Можете написать жалобу на действия сотрудника управляющему либо обратиться в суд. У нотариуса Еще один возможный вариант определить, кто владелец, по кадастровому номеру или адресу — обратиться к нотариусу.

Он предоставит сведения о владельце недвижимости, а также об интересующем вас объекте. Нотариус выдаст сведения посторонним лицам, только если готовится сделка купли-продажи.

То есть узнать данные о собственнике квартиры может только ее покупатель.

Обычно нотариусы предоставляют информацию бесплатно, перед подписанием договора о купле-продажи жилой недвижимости. Если вы не планируете покупать квартиру или хотите проверить, кто является ее владельцем, задолго до покупки, этот способ вам не подходит. Лично в Росреестре Росреестр выдает выписки и справки не только онлайн, но и по личному обращению граждан.

В крупных городах заказать выписку можно только через МФЦ — Многофункциональные центры услуг. В небольших городах можно посетить Росреестр лично, чтобы получить нужный документ.

Чтобы получить выписку из ЕГРН, предоставьте сотруднику МФЦ или Росреестра следующие документы: � удостоверение личности — при личном обращении оно обязательно; � заявление на получение выписки из ЕГРН — его заполняют на месте, по установленному образцу; � оригинал квитанции об оплате государственной пошлины — за бумажный экземпляр выписки она составляет 750 ₽ для физических лиц.

Сотрудник примет все документы, окажет посильную помощь в заполнении заявления, оформит заявку на получение сведений, назначит дату получения выписки. Обычно документ готовят в течение 3–4 рабочих дней.

Срок может отличаться в зависимости от региона.

Через налоговую В налоговой тоже могут выдать сведения о собственнике недвижимости, так как квартира является объектом налогообложения. Вам предоставят фамилию, имя и отчество собственника.

Налоговая вправе отказать в выдаче сведений, если причина их запроса покажется неубедительной. В большинстве случаев сотрудники налоговой выдают сведения тем, кто планирует купить недвижимость — они хотят убедиться, что квартира «чиста» от задолженностей. В большинстве случаев, чтобы получить нужную информацию, следует просто посетить налоговую и предоставить им документ, удостоверяющий личность.

Вам скажут сведения о собственнике недвижимости, но не выдадут официального документа. Через МФЦ Еще один доступный вариант узнать, кто является собственником — оформить ЕЖД, то есть единый жилищный документ.

Он содержит в себе сведения из тринадцати документов.

Получить его можно в МФЦ. ЕЖД выдают только собственникам или прописанным жильцам квартир. Например, вы можете использовать этот способ, если хотите узнать, кто владеет другими долями квартиры, или если прописаны в жилье.

Чтобы получить ЕЖД, посетите МФЦ. Предоставьте: � точный адрес квартиры, по которой нужно получить документ; � документ, удостоверяющий личность — паспорт гражданина РФ; �документ, подтверждающий то, что вы имеете право оформить документ — выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности, либо справку о регистрации в квартире.

Само оформление ЕЖД бесплатно. Обычно документ выдают в день обращения — сразу либо через несколько часов.

Как дальше связаться с собственником

Если перед вами стоит цель не просто узнать, кто является собственником, но и связаться с ним, одних данных будет недостаточно. В разных документах часто указывают только фамилию, имя и отчество владельца недвижимости, иногда — дату рождения. Чтобы найти собственника, можно: � Использовать соцсети.

Попытайтесь найти личную страницу владельца недвижимости в социальных сетях — например, во Вконтакте, Одноклассниках, на Facebook. Подойдут любые социальные сети, в которых пользователи указывают имя и фамилию.

Сначала просмотрите пользователей с подходящим именем и фамилией в своем городе. Напишите найденным людям — возможно, среди них окажется тот, кто вам нужен. Вы потратите много времени на поиски, но сможете найти владельца.

� Прийти по адресу. В большинстве случаев собственники проживают в квартирах, которые им принадлежат. Поэтому просто попробуйте прийти в квартиру, которая вам интересна. Если в ней проживают родственники собственника или съемщики, они смогут предоставить его контактные данные.

� Поговорить с соседями. Если квартира пустует, пообщайтесь с соседями квартиры, которая вам интересна.

Возможно, они знают, где находится собственник в настоящий момент, или смогут дать его номер телефона, другие сведения — например, место работы.

� Обратиться в полицию. Если вы никого не нашли в соцсетях, квартира давно пустует, а соседи ничего не знают о том, где находится собственник, можете попробовать обратиться в полицию. Они принимают заявление о пропаже только от близких родственников, но смогут помочь — например, узнать, появлялся ли собственник у родственников, находится ли он в списке пропавших без вести или умерших.

Какие сведения о собственнике должны вызвать подозрение

Если собираетесь покупать квартиру и получили сведения о собственнике, оцените их.

Следует насторожиться, если: � продавец утверждал, что квартира полностью находится в его собственности, а на самом деле она находится в долевой собственности; � один из долевых собственников недвижимости несовершеннолетний — в этом случае для продажи понадобится разрешение органов опеки, и сделка может затянуться; � на квартиру наложены арест, обременение, другие формы ограничений — в этом случае вы рискуете потерять и деньги, и недвижимость, если оформите договор, или Росреестр просто откажет в регистрации сделки; � данные о правоустанавливающих документах в выписке из ЕГРН — например, серия и номер — не совпадают с данными документов, которые предоставил продавец: возможно, перед вам мошенник. Если хотите узнать максимум информации о недвижимости и собственнике, чтобы застраховать себя от мошенников и минимизировать риски при покупке, обратитесь к риэлтору.

Он проверит документы на недвижимость, выявит любые подводные камни, даст гарантии финансовой безопасности.

Как знать ФИО владельца квартиры по адресу

Как узнать, кто собственник квартиры, если кадастровый номер неизвестен? Заказать выписку из ЕГРН через сервис ЕГРН.Реестр.

В режиме онлайн сервис предоставит полный отчет о жилплощади с указанием собственников. Чтобы получить информацию, достаточно ввести адрес объекта в окно поиска.

ЕГРН.Реестр – официальный партнер Росреестра.

Сервис предоставляет выписки из ЕГРН. Из этого документа можно узнать, кто текущий собственник квартиры, а также историю бывших владельцев.

Чтобы получить информацию о недвижимости и ее владельцах, введите адрес или кадастровый номер объекта в поисковую строку. Сервис бесплатно сформирует краткий отчет с основными характеристиками о жилплощади.

Затем нажмите кнопку «Оплатить» и выберите тип выписки. Из отчета вы сможете узнать ФИО текущего собственника и документы основания для государственной регистрации. ЕГРН.Реестр предлагает три вида выписок.

Узнать собственника по кадастровому номеру или по адресу объекта можно в любой из них. Кроме того, в справке будут указаны дополнительные сведения о квартире.

  1. Отчет о переходе прав на имущество (200 руб.). Это данные о нынешнем хозяине квартиры, полная история владения жильем с указанием всех владельцев, дата регистрации и дата окончания прав.
  2. Отчет с характеристикой и правами на имущество (200 руб.). Выписка идеально подойдет тем, кто не знает, как проверить собственника квартиры. Документ включает в себя сведения о владельце, кадастровую стоимость объекта и наличие/ отсутствие залога и запрета на перерегистрацию.
  3. Полный отчет (350 руб.). Предоставляет историю владения имуществом, информацию о хозяине жилья, время регистрации и завершения прав, сведения о наличии залога и запрета на перерегистрацию, а также кадастровую стоимость жилплощади.

У сервиса много преимуществ:

  1. Выписка формируется в онлайн-режиме и поступает на указанную электронную почту в течение 30-60 минут;
  2. Справка заверяется электронной цифровой подписью Росреестра и имеет полную юридическую силу.
  3. Простая и удобная форма поиска недвижимости.

    Вам не придется долго разбираться, как пользоваться сайтом. Чтобы получить данные, достаточно знать адрес объекта;

  4. Бесплатное предоставление основных характеристик жилья в кратком варианте;
  5. Готовая справка прилагается в формате PDF.

    Его можно сохранить и распечататься в удобное время;

Вы всегда можете связаться с технической поддержкой сервиса и задать свои вопросы. Сделать это можно через чат на сайте, через электронную почту или по бесплатному номеру 88005552896. Служба технической поддержки работает по будням с 8 до 18 часов по московскому времени.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+