Оглавление:
Как и где проверить кадастровый номер земельного участка?
Последние изменения: Январь 2021Любой объект недвижимости имеет уникальный кадастровый номер. Чаще всего он требуется при совершении операций с недвижимостью, в том числе объединении нескольких участков или перепланировке квартиры.
По нему можно предварительно проверить недвижимость, которую планируется приобрести, чтобы не стать жертвой мошенников. Как узнать кадастровый номер земельного участка если нет возможности посмотреть документы или они утрачены?
Кадастровый номер – это идентификатор, в котором зашифрована информация о местонахождении объекта и его индивидуальный номер.
Благодаря этому исключаются ошибки с определением объекта и его принадлежностью.
Он выглядит как комбинация из четырех групп чисел, разделенных между собой двоеточием. Как и в других номерах официальных документах, первая часть цифр содержит шифр региона и едина для всех документов, выданных там.
Во второй части содержится уникальный набор цифр, позволяющих идентифицировать конкретный объект — участок земли, квартиру, дом или другую недвижимость.
Кадастровый номер привязан не к владельцу, а к географическим координатам местности. Поэтому он не зависит от смены собственника, и при большинстве операций с недвижимостью остается неизменным. Также на него не влияет изменение административного названия объекта (города, улицы и т.п.).
Поэтому к нему привязывают полную информация об объекте — месторасположение (почтовый адрес и географические координаты), площадь, качественные характеристики, имя текущего владельца. Нужная информация содержится в кадастровом паспорте участка и свидетельстве о праве собственности. В кадастровом паспорте он находится в левом верхнем углу, в графе под №1.
В свидетельстве о государственной регистрации нужная информация указана в нижней части документа.
Выяснить, какой номер присвоен земельному участку, можно непосредственно в Росреестре.
Для этого нужно обратиться в ближайшее отделение лично или послать запрос по почте.
Когда запрос подается путем личного визита в уполномоченные органы, заявителю потребуется заполнить специальный бланк запроса.
Ответ в письменной форме будет готов максимум через 5 дней. Если запрос отправлялся по почте, время ожидания может растянуться на 2-3 недели.
Независимо от формы запроса, предварительно потребуется уплатить госпошлину. Подать запрос на получение выписки из ЕГРН можно и через МФЦ. Для этого потребуется паспорт заявителя и квитанция об уплате пошлины.
Документ будет готов в течение 7 дней.
Плюсы:
- уверенность в правильности информации;
- доступно даже для людей, которые плохо разбираются в электронных технологиях или по каким-то причинам не имеют доступ к интернету;
- хранить выписку удобнее, чем листок с переписанным от руки номером;
- имеют печать и подпись ответственного лица, поэтому обладают большей юридической силой.
Минусы:
- долго ждать;
- материально затратно.
Если известен адрес объекта, узнать кадастровый номер труда не составит труда, поскольку координаты недвижимости неизменны.
Однако точный адрес объекта, особенно если речь идет о земельном участке, известен не всегда.
В таких случаях возникает вопрос: можно ли получить нужные сведения, используя фамилию владельца? Ответ будет отрицательным. Связано это с двумя факторами. Во-первых, в интересующем регионе могут проживать полные тезки.
Во-вторых, личные данные владельца недвижимости относятся к информации, защищенной законом о персональных данных. Поэтому использовать имя и фамилию владельца для поиска кадастрового номера бесполезно.
Интернет дает возможность проверить кадастровый номер земельного участка быстро и бесплатно.
Порядок действий:
- В открывшемся окне заполнить с помощью выпадающего меню адресные данные и нажать кнопку «Сформировать запрос».
- Выбрать раздел «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online».
- Найти раздел «Открытые данные» или «Электронные услуги и сервисы», которые находятся в нижней части главной страницы.
После этого сайт сформирует карточку интересующего объекта, где кроме кадастрового номера отобразится другая общедоступная информация.
Кроме получения сведений онлайн на сайте можно заказать выписку и выбрать способ ее получения. Для этого потребуется заполнить заявку с данными заявителя и дать согласие на использование персональных данных.
Заказать можно не только бумажную, но и электронную версию. Причем в этом случае документ будет иметь электронную цифровую подпись.
Эта услуга платная, оплатить ее можно прямо на сайте с помощью популярных платежных систем.
Получить нужные сведения можно и на публичных кадастровых онлайн-картах. В окне поиска нужно заполнить адрес объекта, и система выдаст имеющуюся информацию. Помимо номера объекта там также можно посмотреть общедоступные сведения, и оплатить.
Если точный адрес недвижимости неизвестен, можно выделить на карте область, где она находится, и посмотреть данные по всем участкам, которые туда попадают. В электронной базе пока есть информация не обо всех объектах. Особенно часто вне поля зрения оказываются так называемые старые кадастровые номера, которые присваивались недвижимости, не внесенной в данные реестра.
Внешне старый, или как его еще называют, условный кадастровый номер ничем не отличается от того, который стоит в документах на недвижимость. Но учета в реестре по ним не ведется, а значит, получить данные становится сложнее.
Узнать старый номер можно в кадастровой палате после оплаты госпошлины. Поиск сведений может занять длительное время, поскольку есть вероятность, что информация содержится только в архивах.
© 2021 zakon-dostupno.ru
- Похожие записи
Как узнать собственника земельного участка онлайн
Любой земельный участок должен находиться в чей-то собственности. Если земля ни на кого не зарегистрирована, то она находится во владении у государства.
Поэтому, если вы решили купить дом или арендовать участок, первое, что нужно сделать – это узнать информацию о всех его собственниках.
Многих этот вопрос ставит в тупик, поскольку не всегда понятно, где искать информацию.
Как найти собственника земельного участка онлайн? И как сделать это быстро и просто, расскажем прямо сейчас.
Каждый земельный участок проходит процесс государственной регистрации.
Как только объекту присваивается кадастровый номер, у владельца появляются правомочия по владению землей. Все данные об участке заносятся в базу данных Росрестра. При любых юридических действиях в отношении недвижимости, в первую очередь необходимо .
Прежде всего, чтобы не наткнуться на недобросовестных собственников или мошенников. Рассмотрим несколько ситуаций.
При покупке участка. Очень часто мошенники пытаются сбыть имущество, на которые они не обладают правом собственности.
После получения денег они пропадают, а вы остаетесь без средств и без земли. Чтобы не попасть в руки мошенникам, лучше заранее удостовериться и узнать настоящих собственников земельного участка.
Если у участка несколько собственников.
Чтобы не возникло споров и проблем во время купли- продажи, узнайте информацию о всех собственниках. Бывают такие ситуации, когда одни владельцы продают объект без ведома других. Если приглянулся бесхозный участок.
На первый взгляд такой участок может казаться заброшенным и покинутым. Но это не значит, что у него нет хозяина. Возможно он находится во владении юридического лица и законсервирован на несколько лет.
Либо им владеет государство. В любом случае, чтобы не гадать, стоит найти собственника земельного участка.
Хотите собрать информацию о соседях. В соседний дом въехали новые жильцы, о которых вы ничего не знаете.
Более того, они ведут себя не очень порядочно и не идут на контакт.
Первое, что нужно сделать, это узнать собственника земельного участка. Через интернет. Сегодня можно забить в поисковик любой запрос и вам вылетит с десяток ссылок всевозможных так называемых бесплатных помощников.
Но, как правило, бесплатный сыр сами знаете, где.
Поэтому такие поиски чреваты печальными последствиями.
Прежде всего, никто не гарантирует вам, что эта информация достоверна и актуальна. Кроме того, можно наткнуться на мошенников, которые за предоставления данных попросят вас ввести личные сведения, а затем воспользуются ими.
А также, кликая на непроверенную ссылку, вы рискуете «подцепить» компьютерный вирус. Лучше всего искать такую информацию через официальные источники.
Важно понимать, что данные о собственниках земельного участка не найти в открытом доступе.
Их можно получить, заказав выписку ЕГРН.
Правда, за нее придется заплатить.
Обратившись на сайт Росреестра. Чтобы получить выписку ЕГРН, необходимо будет зарегистрироваться на портале.
Заполнить, как минимум, 15 полей, обязательно указав свои личные данные. Но «здесь и сейчас» выписку вы не получите. Готовый ответ придет вам только через трое суток.
С помощью портала ЕГРН.Реестр. Этот сервис напрямую сотрудничает с Росреестром. Но получить справку ЕГРН здесь можно гораздо быстрее и проще.
Чтобы заказать выписку, не нужно заполнять череду строк, достаточно указать кадастровый номер земельного участка или просто его адрес.
Указать свою электронную почту и ждать электронный документ.
Важно! Выписка будет заверена электронной подписью Росреестра и иметь полную юридическую силу. Обезопасьте себя от долгих споров и судов, от нерадивых владельцев и мошенников.
Доверьтесь ЕГРН.Реестр, и узнайте всех собственников земельного участка в режиме онлайн. Текст: Ксения Антонова Оценили материал: 2.5/2 Например: 77:04:0002007:8076 или Москва, ул.
Паперника, д. 5, кв. 54 Найти
- Квартира как инвестиция: стоит ли покупать квартиру сейчас
- Стоит ли сейчас покупать квартиру или подождать?
- Какие документы нужны для покупки квартиры
Как узнать кому принадлежит земельный участок
Журнал Этажи Полезные статьи August 1, 2021 12:55
Многих этот вопрос ставит в тупик, ведь не всегда понятно где искать нужную информацию.
Поэтому так важно разобраться в каких органах можно получить сведения об участке и существуют ли онлайн сервисы для проверки этих данных.
Следовательно любой земельный участок является чьей-то собственностью. Однако в роли собственника не всегда выступает физическое лицо. Владельцем участка может быть государство, местный муниципалитет или юридическое лицо.
При этом совершенно неважно кому принадлежит земля.
Ведь каждый участок, в обязательном порядке, проходит процесс регистрации.
- каждому наделу присваивается индивидуальный кадастровый номер;
- землевладельцу выдается свидетельство, закрепляющее за ним право собственности.
- далее эти бумаги передаются в федеральный регистрационный орган на рассмотрение;
- первым делом собирается пакет документов на участок;
- территория отчуждается местными органами управления;
После того как все необходимые процедуры были завершены и получено право собственности, за лицом (физическим или юридическим) закрепляется официальный статус владельца участка. Обратите внимание, что полномочиями для регистрации ЗУ обладают одновременно несколько органов.
А значит для прохождения каждого шага этого процесса, гражданину придется обращаться в различные инстанции. Следовательно если у гражданина возникает вопрос как узнать в чьей собственности находится земельный участок, он может обратиться с соответствующим заявлением сразу в несколько организаций.
Важно! Процедуру регистрации проходят все граждане, претендующие на получение права собственности. Вне зависимости от того, покупают ли они землю или получают ее по наследству.
Как узнать кому принадлежит участок земли Получить информацию о том, кому принадлежит ЗУ может любой гражданин РФ.
Так, например,если гражданин раздумывает о том, как найти хозяина участка земли, руководствуясь при этом лишь любопытством, то получить ответ на свой вопрос ему вряд ли удастся.
Зато если у гражданина есть более весомые причины для обращения в компетентные органы, то узнать кто является хозяином ЗУ не составит труда. К весомым причинам относятся:
- объединение соседних участков;
- аренда или покупка земли;
- приватизация ЗУ;
- определение территориальных границ владения;
- вступление в права наследства;
- прокладка коммуникаций через территорию, не принадлежащую Вам.
- передача участка по договору дарения;
Во всех этих случаях информация о том, кто является собственником просто необходима.
Ведь в большинстве из них гражданину понадобится получить разрешение от владельца земли на выполнение работ. А при вступлении в права наследства или при получении недвижимости в дар от дальних родственников, гражданину вряд ли захочется получить неприятный бонус в виде нескольких собственников, имеющих долю в объекте.
И если при этом имя владельца интересующего ЗУ гражданину неизвестно, то ему придется позаботиться о том, как узнать собственника земли. Справка! При визите в компетентный орган гражданину придется подробно описать цель поиска владельца недвижимости. Как узнать кому принадлежит участок земли, зная его кадастровый номер Обращаясь к чиновникам с просьбой определить собственника земли, недостаточно просто прийти в учреждение и ткнуть в определенное место на карте.
Гражданин, обращающийся с запросом, должен предоставить ряд сведений для поиска.
Однако если Вы знаете только инициалы хозяина надела и раздумываете, как найти земельный участок по фамилии владельца, то вынуждены Вас расстроить — получить сведения о земле, имея на руках лишь эти данные невозможно. Есть два способа получить информацию о землевладельце:
- указать кадастровый номер ЗУ.
- указать адрес ЗУ;
В большинстве случаев указать адрес не проблема (интересующий участок может находится по соседству, например), а вот найти кадастровый номер будет чуть сложнее.
Тут может возникнуть резонный вопрос: зачем тратить время на поиски кадастрового номера, если существуют варианты, как узнать кому принадлежит земельный участок по адресу бесплатно и не прикладывая дополнительных усилий?
Дело в том, что указав кадастровый номер гражданин может в разы упростить процесс получения необходимой информации о владельце ЗУ. К тому же все не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Если Вы не знаете, как узнать кому принадлежит земельный участок по кадастровому номеру, то первым делом нужно получить этот самый номер.
Сделать это можно не выходя из дома. А именно, посмотрев кадастровую карту России на сайте Росреестра по адресу https://pkk5.rosreestr.ru. На странице отобразится карта.
На карте есть панель инструментов, необходимо выбрать значок поиска.Можно воспользоваться им. Можно также вручную найти необходимый участок и получить о нем нужную информацию. На странице появится всплывающее окно с полной информацией о земельном участке, включая его кадастровый номер (он находится в первой строке списка).
Этих данных вполне достаточно для того, чтобы узнать собственника ЗУ. Остается только предоставить эти сведения компетентным органам. Внимание! Сайт Росреестра — это самый простой и удобный способ, как узнать кому принадлежит земля по карте.
Чтобы получить информацию о собственнике ЗУ, понадобится получить выписку из реестра недвижимости (ЕГРН). Для этого достаточно обратиться с соответствующим заявлением в одно из отделений Росреестра. Назначить визит в этот орган можно в электронной форме.
Для этого:
- запишитесь на прием, выбрав из списка интересующую услугу и ближайший филиал.
- зайдите на официальный сайт Росреестра https://rosreestr.ru;
- откройте раздел «офисы и приемные»;
- перейдите во вкладку «сервисы»;
Перед посещением офиса необходимо провести минимальную подготовку. А именно:
- оплатите госпошлину в сумме от 400 рублей в зависимости от вида справки для физических лиц
- скачайте бланк заявления и заполните его;
- подготовьте паспорт (оригинал + копия);
После того как необходимые бумаги будут подготовлены, можно смело отправляться в отделение Росреестра.
Останется только передать сотрудникам службы пакет документов (паспорт, квитанция об уплате пошлины и заявление). Выписка из ЕГРН готовится в течении трех-пяти рабочих дней. По истечении этого срока Вы можете повторно обратиться в тот же офис для получения документа.
МФЦ Сотрудники многофункционального центра помогут без труда определить собственника ЗУ. Эти центры обладают широким спектром полномочий, в том числе и правом выдавать выписки из ЕГРН. Для получения соответствующей выписки Вам понадобится обратиться в один из многочисленных офисов МФЦ.
Чтобы узнать адрес ближайшего отделения:
- откройте вкладку «каталог МФЦ»;
- найдите подходящий адрес в списке на странице портала;
- запишитесь на прием в удобное время.
- зайдите на официальный сайт центра;
- выберете из списка интересующий регион;
- нажмите на кнопку «перейти на портал»;
Единственный документ, который надо иметь при себе — паспорт. Бланк для заполнения заявления Вы получите в офисе центра. Районная администрация Если участок, который Вас интересует, является собственностью местных муниципальных структур, то надежнее всего, для решения вопроса о землевладении, обратиться именно в администрацию того района, на котором и находится эта земля.
В этом случае Вам не придется заранее готовить документы и записываться на прием.
Дело в том, что правила выдачи выписки могут отличаться в зависимости от региона. Поэтому единственное, что можно сделать — просто отправиться в управу и уточнить все детали на месте. Сотрудники администрации подскажут, какие действия стоит предпринять далее для получения информации о владельце земли.
Если участок находится в собственности муниципалитета, то все необходимые сведения Вам предоставят работники администрации.
А если окажется, что участок является частной собственностью, то за информацией о нем придется отправиться в Департамент муниципальной собственности.
Адрес этого ведомства Вы также можете узнать у сотрудников администрации. В Департаменте Вам расскажут как правильно составить запрос и сколько ждать до его рассмотрения. Председатель садового товарищества Если интересующий ЗУ находится на территории садового товарищества, то, чтобы узнать о его принадлежности, можно лично обратиться к председателю.
В садовом товариществе, как правило, собраны все данные об участках, находящихся не его территории.
И председатель имеет к ним доступ. Соответственно найти нужные сведения и предоставить их по запросу — не проблема. Составлять отдельные бумаги и оплачивать госпошлины в этом случае не придется.Однако заявителю придется постараться, чтобы в устной форме передать председателю цель своего визита.
Напомним: информация о землевладельца не может быть предоставлена лишь для удовлетворения любопытства какого-либо гражданина. Если Вы запрашиваете подобные сведения, то будьте готовы объяснить зачем они Вам понадобились.
Налоговая служба ИФНС также является компетентным органом в вопросах землевладения. Однако прибегать к помощи налоговой рекомендуется только в крайних случаях.
Дело в том, что информация о налогоплательщиках строго охраняется. И случаи отказа в предоставлении этих данных от ИФНС — не редкость.Поэтому перед тем как отправляться с заявлением в налоговую, стоит взвесить все «за» и «против». Если остальные варианты получения информации о собственнике ЗУ по каким-либо причинам Вам не подходят, подумайте — обладаете ли Вы достаточно веской аргументацией, чтобы обращаться в ИФНС.
Дело в том, что инспектор налоговой службы должен быть уверен в том, что заявителю действительно можно доверить те данные, которые он запрашивает. При возникновении сомнений со стороны компетентного сотрудника, заявитель получит отказ. Одна из причин обращения в налоговую — принадлежность участка юридическому лицу.
В этом случае гражданин может узнать не только то, кем является собственник недвижимости, но и то, есть ли у него материальные задолженности перед налоговой службой. Чтобы обратиться в налоговую за получением информации о землевладении, зайдите на официальный сайт ИФНС России и запишитесь на прием к инспектору.
На странице записи Вы сможете выбрать ближайшее отделение и посмотреть время его работы. Обратите внимание, что прием населения ведется по назначенному во время записи времени.
Внимание! Любой компетентный орган имеет право отказать в предоставлении данных о собственнике ЗУ.
Как узнать земля в собственности или нет через интернет Бывает, что времени на посещение офисов различных служб не хватает. Однако, если у Вас есть стабильное подключение к интернету, это не проблема.
Ведь определить собственника интересующего земельного участка можно с помощью онлайн-сервисов.
Интернет ресурсы, которые помогут ответить на вопрос о владельце земли, существуют давно. Однако стоит заметить, что доверять следует только официальным сервисам.
Например, сайту Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии.
Для получений данных о собственности на портале Росреестра, понадобится указать адрес недвижимости или ее кадастровый номер. Итак, чтобы получить выписку из государственного реестра нужно:
- открыть главную страницу официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru;
- Оплатить услугу.
- Заполнить все необходимые поля;
- перейти во вкладку «получение сведений из ЕГРН»;
Выписка из ЕГРН придет на указанный Вами E-mail в течении указанного срока, при необходимости Вы сможете ее распечатать или же оставить в электронном виде.
Помимо выписки из ЕГРН, на сайте Росреестра Вы можете получить следующую информацию:
- наличие или отсутствие арестов;
- кадастровую стоимости земли;
- полный перечень сведений о недвижимости, в том числе данные проверки ее владельца.
- сведения обо всех предыдущих собственниках участка;
Справка! Получить актуальную информацию об изменении цен и узнать стоимость отдельных услуг, Вы можете на сайте Росреестра.
Существует множество способов определить кто является собственником интересующего Вас Зу. Получить необходимую информацию можно как онлайн, так и в оффлайн режиме. Самым простым решением является обращение в отделение МФЦ или Росреестра, а также заказ выписки с официального сайта государственного реестра.
Для обращения в уполномоченные органы потребуется подготовить паспорт и написать соответствующий запрос.
Главное — точно сформулировать причины подачи заявления на получение данных о землевладельце.
Для получения дополнительной информации, обратитесь в службу поддержки той компетентной инстанции, в которую Вы планируете подавать запрос.
Как можно найти собственника брошенного земельного участка
Оценок 0 18 мая 2021 10052 Время чтения 7 минут Согласен на обработку персональных данных. Содержание Ситуация, когда в благоустроенном дачном поселке один из участков стоит заброшенным, встречается часто.
И многие соседи хотели бы разживиться дополнительными сотками земли.
Хотя ситуации встречаются разными, к примеру, сосед заброшенной земли хочет свой участок приватизировать, а для этого необходимо согласие соседей.
Поэтому дачники начинают искать соседа.
Отсюда и сегодняшняя тема – как найти собственника земельного участка. Источник www.vladtime.ru Здесь достаточно большое количество вариантов. И как самый простой – это обратиться к председателю садоводческого товарищества.
Обычно у него есть все сведения о земельных участках и их владельцах, которые он заносит в специальную книгу учета.Но тут есть один специфичный нюанс. Не всегда при продаже земли, при дарении и других юридических манипуляциях сведения о новых хозяевах заносятся в эту книгу.
То есть информация в ней может быть устаревшей и недостоверной. Поэтому рекомендуется идти другими путями.Самый надежный способ – найти кадастровый номер участка.
Но кроме этого у территории есть адрес, паспорт и план межевания. И во всех этих документах четко обозначено, кто является владельцем.
Эти все документы собираются по отдельности, но они составляют пакет, который ложится в основу получения свидетельства о праве на собственность.
То есть без них свидетельство не выдадут.Получается, что владелец земельного участка засвечивается во многих инстанциях, где хранятся сведения о нем. Обратившись в каждую из них, можно получить данные о его основном месте проживания, паспортных данных и прочем.
Источник kadastrmapp.ru Необходимо отметить, что сведения о владельце земельного участка не находятся в свободном доступе. Получить их можно только по запросу. А в некоторых случаях за них придется заплатить госпошлину в пределах 200-1500 рублей.
И еще один момент. Регистрация в Базе Росреестра ведется с 1997 года.
А значит, некоторые земли не попали под регистрацию. И если после 1997 года с участками никаких манипуляций не было, то в Базе их наверняка нет. И здесь могут возникнуть проблемы.
Но и они решимы, если правильно подойти к поиску.Вот три варианта, как их можно решить:
- обратиться в местные органы самоуправления, где ведут регистрацию и учет всей выданной земли;
- в ПИБы района;
- центральный архив Росреестра, иногда у них находятся сведения, но не всегда.
Источник www.livekuban.ru Итак, если земельный участок был зарегистрирован после 1997 года, то вот некоторые варианты, как найти хозяина участка:
- Обратиться в кадастровую палату, в которой хранятся все сведения об участке и его владельце, занесенные в кадастровый паспорт. Услуга эта бесплатная, надо сделать запрос с указанием кадастрового номера земельной территории.
- Межевание – процедура дорогостоящая. Поэтому редко кто обращается за услугой установления точных границ, если в планах у него нет желания приватизировать надел.
А значит, сведения всегда есть в Управлении учета земли.
- В налоговой инспекции, потому что эта организация собирает налоги за недвижимость и за использование самой земли.
- Можно обратиться в Федеральную регистрационную службу, где также хранятся сведения о наделе и его владельце.
Для этого также надо сделать запрос, в котором указывается адрес участка. К заявлению обязательно прилагается ксерокопия паспорта заявителя и квитанция об уплате госпошлины.
В течение пяти дней ответ будет дан.
- Процесс межевания хоть и производит кадастровый инженер, но сведения об этой процедуре обязательно сдаются в администрацию местного самоуправления.
Источник old.admugansk.ru Если вдруг окажется, что земля ни за кем не закреплена, то остается пойти в поселковую или городскую администрацию. Здесь могут выдать выписку из архива.
Она выдается бесплатно. Если окажется, что владеет землей юридическое лицо, то все сведения о нем можно получить в налоговой инспекции. Мошенничество с землей – ситуации нередкие.
Многие на этом погорели. Поэтому юристы всегда предупреждают, что любые сделки надо проводить при участии специалистов.
Но если такой возможности нет, то при проведении сделки надо потребовать от продавца следующие документы:
- выписку из Единого Государственного Реестра Потребителей (ЕГРП);
- свидетельство (сертификат) о праве на собственность земли;
- то же самое из налоговой инспекции;
- договор, подтверждающий куплю-продажу, или если земельный участок попал в руки владельца по наследству или способом дарения.
- акт, подтверждающий, что приватизация земли проведена;
- сведения из ЖЭУ;
Во всем этом есть один тонкий момент, связанный с новым Кадастровым Кодексом. В нем прописано, что на один земельный участок может принадлежать нескольким дольщикам. К примеру, членам одной семьи.
Поэтому, приобретая земельный надел, надо поинтересоваться об этом заранее. И если обнаружилось, что владелец не один, то придется потребовать от продавца заверенные нотариусом разрешения на продажу от всех дольщиков.
Источник ongood.ngo Узнать о том, сколько человек владеет землей, можно разными способами:
- в налоговой инспекции, которая ежегодно рассылает упоминания об уплате налога на недвижимость всех собственникам;
- если земельный участок продается вместе с домом, построенным на его территории, то сведения о пайщиках есть в БТИ.
- если земельный участок приватизирован, то сведения о количестве дольщиков есть в акте приватизации, который храниться у каждого из владельцев надела;
С появлением интернета многие бюрократические препоны стали легко преодолимыми.
К примеру, Росреестр создал свой сайт, куда загружены все земельные участки России.
Здесь храниться полная информация о них и об их владельцах. Чтобы узнать, кому принадлежит тот или иной надел, надо в окошко поиска вбить кадастровый номер земельного участка.
И тут же высветится информация о его хозяине.Но нередко встречаются ситуации, когда никто не знает этот кадастровый номер. Проблема решается просто. Для этого надо перейти в раздел – «Публичная карта».
Здесь установлена карта России, на которой указаны все участки.
Вам просто надо найти свой региона, район, где необходимый земельный надел расположен.
Нажимаете на него, и на экране высветится информация о самой земле. То есть ее площадь, границы и, конечно, кадастровый номер.
После чего полученный код надо вбить в поисковик сайта.
Конечный результат – сведения о владельце земельного надела.
Источник btf.su Если хозяина земельного заброшенного участка найти не удалось, то это не значит, что земля ничья.
Если она не относится к категории частного владения, то территория принадлежит государству.
Потому совет – прежде чем захватывать вроде бы ничейную землю, обратитесь местные органы государственной власти. Именно они решают, кому передавать во владения земельные участки.Как показывает практика, такие наделы сегодня продаются через аукционы. Поэтому не факт, что ваше заявление будет рассмотрено в индивидуальном порядке.
Вас просто пригласят на торги, в которых вы можете участвовать наравне со всеми. В видео рассказывается о том, как надо пользоваться сайтом Росреестра: Заброшенная земля никогда не является бесхозной.
У нее всегда есть владелец. Перед тем как найти хозяина земельного участка, необходимо выбрать один из вышеописанных способов. Но лучше идти по более простому пути.
И один из них – сайт Росреестра. Быстро, достоверно и с полной информацией. Еще немного вниманияБрошенные земельные участки – сегодня редкость.
Их быстро приобретают разными способами и нередко незаконными. Хотелось бы в комментариях услышать от пользователей свои мысли по поводу таких наделов. Оценок 0 Согласен на обработку персональных данных.
- Поделиться:
Узнаем реальных собственников земельного участка, не вставая со стула
- ≫
- ≫
- Узнать кто собственник
- ≫
Статья обновлена: 3 октября 2021 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте.
С помощью моей статьи вы сможете узнать ФИО собственников участка.
Если участком владеет организация — узнаете ее название и ИНН.
В статье нет способов знать паспортные данные собственников. Паспортные данные относятся к категории персональных, распространять и использовать их запрещено без разрешения гражданина. Информация о собственниках на сайте Росреестра не показывается, потому что сведения о собственниках есть ЕГРН, но в открытый доступ на сайт Росреестра выгружается лишь справочная информация о недвижимости.
ФИО собственников в справочную информацию не входят. . Можете убедиться сами: 1) введите кадастровый номер участка или адрес.
Примеры адресов , , . 2) Внизу введите капчу и нажмите на «Сформировать запрос». 3) На открывшееся странице нажмите на адрес участка. 4) На странице показана справочная информация из ЕГРН.
Как писал выше, собственники не показаны. Я для примера выбрала участок по адресу — субъект: Самарская область, район: Самара, улица: Селекционная, дом: 15. Его кадастровый номер — 63:01:0252002:652.
Вот какие . Как видите, собственников нет. Также информацию о правообладателей не нужно искать в различных базах в интернете, она в ней неактуальная и с вирусами — сама проверяла. Не обращайтесь ни в ЖЭК, ни к юристам, ни к нотариусам, т.к.
они не делятся подобной информацией. Выписок бывает несколько видов. Подходящая называется так —
«выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости»
.
Ниже я вставила скриншот выписки на один участок из г. Балашихи. Владельцы показаны в разделе №2 в пункте №1 «Правообладатель» (ФИО в образце закрасила, т.к. не имею права без разрешения «светить» подобным).
Напоминаю, что если участком владеют физ.лица, то будет показаны их ФИО.
Если же участком владеет организация, то будет показаны ее название и ИНН. (нажмите на образец для его увеличения) Если у участка есть арендатор, то в выписке это указано так: Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ.
Их предоставляют в электронном и в бумажном виде. Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250р, а бумажная уже 460р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать. Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, сейчас же пользуюсь его партнерским сервисом (причины указала в следующем абзаце).
Ктотам.про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).
Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) На сайте Росреестра выписка стоит 290р. В Ктотам.про выписка стоит 250р, а пакет из 5 выписок — по 150р за каждую.
Как заказать выписку написано , как заказать пакет выписок — . 2) выписки присылают в среднем через 1 час.
С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов.
Иногда в Ктотам.про бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом выписки; 3) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее . 4) Легче заполнить поля для заказа и их немного.
Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные. Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками.
Для наглядности я заказала выписку на участок в Балашихе.
Так что повторяйте:
- Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме (если в профиле укажите номер телефона, то о готовности выписки оповестят и по телефону). Проверяйте папку «Спам». Чтобы просто взглянуть на выписку, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается выписка в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера. Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть на телефоне и компьютере с помощью браузера. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).
- Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ. Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.
- Узнать кадастровый номер земельного участка. Если знаете кадастровый номер, то перейдите . Узнать кадастровый номер можно с помощью . С помощью навигации найдите участок, кликните на него и появиться окошко с его кадастровым номером.
- Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что ваш заказ обрабатывается. Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета. При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается. В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.
- В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее».
- Показано сообщение об активации кабинета, можете его закрыть.
- Перейдите на . Техподдержка: личный кабинет. После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда. (письмо выглядит так)
- Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
- Нажмите на вкладку «Кадастровый номер», введите кадастровый номер земельного участка и нажмите на кнопку «Найти». У меня на примере вот что вышло. (нажмите на картинки для их увеличения) Также вместо кадастрового номера можно ввести адрес.
- В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект».
Мою выписку прислали через 1 час 35 мин, ее скриншот вставила . С помощью выписки из ЕГРН вы также можете узнать владельца , например: ; ; . Другие статьи: — 2 способа: с помощью сайта Россреестра; с помощью выписки из ЕГРН.
Также отдельными инструкциями написала как проверить участок и .
Последние новости по теме статьи
- Ноябрь 13, 2021 Построили дом как оформить в собственность
- Ноябрь 14, 2021 Какая сумма налога от продажи квартиры в собственности
- Ноябрь 13, 2021 Перевод земель и земельных участков из одной категории в др
- Ноябрь 13, 2021 Договор на передачу квартиры в собственность от 1993 года
- Ноябрь 14, 2021 Как вернуть дееспособность инвалиду 2 группы
- Ноябрь 15, 2021 Какие нужны документы для перерегистрации прав собственности с присвоением адреса
