Оглавление:
Как и где проверить кадастровый номер земельного участка?
Последние изменения: Январь 2021Любой объект недвижимости имеет уникальный кадастровый номер. Чаще всего он требуется при совершении операций с недвижимостью, в том числе объединении нескольких участков или перепланировке квартиры.
По нему можно предварительно проверить недвижимость, которую планируется приобрести, чтобы не стать жертвой мошенников. Как узнать кадастровый номер земельного участка если нет возможности посмотреть документы или они утрачены?
Кадастровый номер – это идентификатор, в котором зашифрована информация о местонахождении объекта и его индивидуальный номер.
Благодаря этому исключаются ошибки с определением объекта и его принадлежностью.
Он выглядит как комбинация из четырех групп чисел, разделенных между собой двоеточием. Как и в других номерах официальных документах, первая часть цифр содержит шифр региона и едина для всех документов, выданных там.
Во второй части содержится уникальный набор цифр, позволяющих идентифицировать конкретный объект — участок земли, квартиру, дом или другую недвижимость.
Кадастровый номер привязан не к владельцу, а к географическим координатам местности. Поэтому он не зависит от смены собственника, и при большинстве операций с недвижимостью остается неизменным. Также на него не влияет изменение административного названия объекта (города, улицы и т.п.).
Поэтому к нему привязывают полную информация об объекте — месторасположение (почтовый адрес и географические координаты), площадь, качественные характеристики, имя текущего владельца. Нужная информация содержится в кадастровом паспорте участка и свидетельстве о праве собственности. В кадастровом паспорте он находится в левом верхнем углу, в графе под №1.
В свидетельстве о государственной регистрации нужная информация указана в нижней части документа.
Выяснить, какой номер присвоен земельному участку, можно непосредственно в Росреестре.
Для этого нужно обратиться в ближайшее отделение лично или послать запрос по почте.
Когда запрос подается путем личного визита в уполномоченные органы, заявителю потребуется заполнить специальный бланк запроса.
Ответ в письменной форме будет готов максимум через 5 дней. Если запрос отправлялся по почте, время ожидания может растянуться на 2-3 недели.
Независимо от формы запроса, предварительно потребуется уплатить госпошлину. Подать запрос на получение выписки из ЕГРН можно и через МФЦ. Для этого потребуется паспорт заявителя и квитанция об уплате пошлины.
Документ будет готов в течение 7 дней.
Плюсы:
- уверенность в правильности информации;
- доступно даже для людей, которые плохо разбираются в электронных технологиях или по каким-то причинам не имеют доступ к интернету;
- хранить выписку удобнее, чем листок с переписанным от руки номером;
- имеют печать и подпись ответственного лица, поэтому обладают большей юридической силой.
Минусы:
- долго ждать;
- материально затратно.
Если известен адрес объекта, узнать кадастровый номер труда не составит труда, поскольку координаты недвижимости неизменны.
Однако точный адрес объекта, особенно если речь идет о земельном участке, известен не всегда.
В таких случаях возникает вопрос: можно ли получить нужные сведения, используя фамилию владельца? Ответ будет отрицательным. Связано это с двумя факторами. Во-первых, в интересующем регионе могут проживать полные тезки.
Во-вторых, личные данные владельца недвижимости относятся к информации, защищенной законом о персональных данных. Поэтому использовать имя и фамилию владельца для поиска кадастрового номера бесполезно.
Интернет дает возможность проверить кадастровый номер земельного участка быстро и бесплатно.
Порядок действий:
- В открывшемся окне заполнить с помощью выпадающего меню адресные данные и нажать кнопку «Сформировать запрос».
- Выбрать раздел «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online».
- Найти раздел «Открытые данные» или «Электронные услуги и сервисы», которые находятся в нижней части главной страницы.
После этого сайт сформирует карточку интересующего объекта, где кроме кадастрового номера отобразится другая общедоступная информация.
Кроме получения сведений онлайн на сайте можно заказать выписку и выбрать способ ее получения. Для этого потребуется заполнить заявку с данными заявителя и дать согласие на использование персональных данных.
Заказать можно не только бумажную, но и электронную версию. Причем в этом случае документ будет иметь электронную цифровую подпись.
Эта услуга платная, оплатить ее можно прямо на сайте с помощью популярных платежных систем.
Получить нужные сведения можно и на публичных кадастровых онлайн-картах. В окне поиска нужно заполнить адрес объекта, и система выдаст имеющуюся информацию. Помимо номера объекта там также можно посмотреть общедоступные сведения, и оплатить.
Если точный адрес недвижимости неизвестен, можно выделить на карте область, где она находится, и посмотреть данные по всем участкам, которые туда попадают. В электронной базе пока есть информация не обо всех объектах. Особенно часто вне поля зрения оказываются так называемые старые кадастровые номера, которые присваивались недвижимости, не внесенной в данные реестра.
Внешне старый, или как его еще называют, условный кадастровый номер ничем не отличается от того, который стоит в документах на недвижимость. Но учета в реестре по ним не ведется, а значит, получить данные становится сложнее.
Узнать старый номер можно в кадастровой палате после оплаты госпошлины. Поиск сведений может занять длительное время, поскольку есть вероятность, что информация содержится только в архивах.
© 2021 zakon-dostupno.ru
- Похожие записи
Как узнать собственника земельного участка онлайн
Любой земельный участок должен находиться в чей-то собственности. Если земля ни на кого не зарегистрирована, то она находится во владении у государства.
Поэтому, если вы решили купить дом или арендовать участок, первое, что нужно сделать – это узнать информацию о всех его собственниках.
Многих этот вопрос ставит в тупик, поскольку не всегда понятно, где искать информацию.
Как найти собственника земельного участка онлайн? И как сделать это быстро и просто, расскажем прямо сейчас.

Каждый земельный участок проходит процесс государственной регистрации.
Как только объекту присваивается кадастровый номер, у владельца появляются правомочия по владению землей. Все данные об участке заносятся в базу данных Росрестра. При любых юридических действиях в отношении недвижимости, в первую очередь необходимо .
Прежде всего, чтобы не наткнуться на недобросовестных собственников или мошенников. Рассмотрим несколько ситуаций.
При покупке участка. Очень часто мошенники пытаются сбыть имущество, на которые они не обладают правом собственности.
После получения денег они пропадают, а вы остаетесь без средств и без земли. Чтобы не попасть в руки мошенникам, лучше заранее удостовериться и узнать настоящих собственников земельного участка.

Если у участка несколько собственников.
Чтобы не возникло споров и проблем во время купли- продажи, узнайте информацию о всех собственниках. Бывают такие ситуации, когда одни владельцы продают объект без ведома других. Если приглянулся бесхозный участок.
На первый взгляд такой участок может казаться заброшенным и покинутым. Но это не значит, что у него нет хозяина. Возможно он находится во владении юридического лица и законсервирован на несколько лет.
Либо им владеет государство. В любом случае, чтобы не гадать, стоит найти собственника земельного участка.

Хотите собрать информацию о соседях. В соседний дом въехали новые жильцы, о которых вы ничего не знаете.
Более того, они ведут себя не очень порядочно и не идут на контакт.
Первое, что нужно сделать, это узнать собственника земельного участка. Через интернет. Сегодня можно забить в поисковик любой запрос и вам вылетит с десяток ссылок всевозможных так называемых бесплатных помощников.
Но, как правило, бесплатный сыр сами знаете, где.
Поэтому такие поиски чреваты печальными последствиями.
Прежде всего, никто не гарантирует вам, что эта информация достоверна и актуальна. Кроме того, можно наткнуться на мошенников, которые за предоставления данных попросят вас ввести личные сведения, а затем воспользуются ими.
А также, кликая на непроверенную ссылку, вы рискуете «подцепить» компьютерный вирус. Лучше всего искать такую информацию через официальные источники.

Важно понимать, что данные о собственниках земельного участка не найти в открытом доступе.
Их можно получить, заказав выписку ЕГРН.
Правда, за нее придется заплатить.
Обратившись на сайт Росреестра. Чтобы получить выписку ЕГРН, необходимо будет зарегистрироваться на портале.
Заполнить, как минимум, 15 полей, обязательно указав свои личные данные. Но «здесь и сейчас» выписку вы не получите. Готовый ответ придет вам только через трое суток.
С помощью портала ЕГРН.Реестр. Этот сервис напрямую сотрудничает с Росреестром. Но получить справку ЕГРН здесь можно гораздо быстрее и проще.
Чтобы заказать выписку, не нужно заполнять череду строк, достаточно указать кадастровый номер земельного участка или просто его адрес.
Указать свою электронную почту и ждать электронный документ.

Важно! Выписка будет заверена электронной подписью Росреестра и иметь полную юридическую силу. Обезопасьте себя от долгих споров и судов, от нерадивых владельцев и мошенников.
Доверьтесь ЕГРН.Реестр, и узнайте всех собственников земельного участка в режиме онлайн. Текст: Ксения Антонова Оценили материал: 2.5/2 Например: 77:04:0002007:8076 или Москва, ул.
Паперника, д. 5, кв. 54 Найти
- Квартира как инвестиция: стоит ли покупать квартиру сейчас
- Стоит ли сейчас покупать квартиру или подождать?
- Какие документы нужны для покупки квартиры
Как узнать кому принадлежит земельный участок
Журнал Этажи Полезные статьи August 1, 2021 12:55
Как можно найти собственника брошенного земельного участка
Оценок 0 18 мая 2021 10052 Время чтения 7 минут Согласен на обработку персональных данных. Содержание Ситуация, когда в благоустроенном дачном поселке один из участков стоит заброшенным, встречается часто.
И многие соседи хотели бы разживиться дополнительными сотками земли.
Хотя ситуации встречаются разными, к примеру, сосед заброшенной земли хочет свой участок приватизировать, а для этого необходимо согласие соседей.
Поэтому дачники начинают искать соседа.
Отсюда и сегодняшняя тема – как найти собственника земельного участка. Источник www.vladtime.ru Здесь достаточно большое количество вариантов. И как самый простой – это обратиться к председателю садоводческого товарищества.
Обычно у него есть все сведения о земельных участках и их владельцах, которые он заносит в специальную книгу учета.Но тут есть один специфичный нюанс. Не всегда при продаже земли, при дарении и других юридических манипуляциях сведения о новых хозяевах заносятся в эту книгу.
То есть информация в ней может быть устаревшей и недостоверной. Поэтому рекомендуется идти другими путями.Самый надежный способ – найти кадастровый номер участка.
Но кроме этого у территории есть адрес, паспорт и план межевания. И во всех этих документах четко обозначено, кто является владельцем.
Эти все документы собираются по отдельности, но они составляют пакет, который ложится в основу получения свидетельства о праве на собственность.
То есть без них свидетельство не выдадут.Получается, что владелец земельного участка засвечивается во многих инстанциях, где хранятся сведения о нем. Обратившись в каждую из них, можно получить данные о его основном месте проживания, паспортных данных и прочем.
Источник kadastrmapp.ru Необходимо отметить, что сведения о владельце земельного участка не находятся в свободном доступе. Получить их можно только по запросу. А в некоторых случаях за них придется заплатить госпошлину в пределах 200-1500 рублей.
И еще один момент. Регистрация в Базе Росреестра ведется с 1997 года.
А значит, некоторые земли не попали под регистрацию. И если после 1997 года с участками никаких манипуляций не было, то в Базе их наверняка нет. И здесь могут возникнуть проблемы.
Но и они решимы, если правильно подойти к поиску.Вот три варианта, как их можно решить:
- обратиться в местные органы самоуправления, где ведут регистрацию и учет всей выданной земли;
- в ПИБы района;
- центральный архив Росреестра, иногда у них находятся сведения, но не всегда.
Источник www.livekuban.ru Итак, если земельный участок был зарегистрирован после 1997 года, то вот некоторые варианты, как найти хозяина участка:
- Обратиться в кадастровую палату, в которой хранятся все сведения об участке и его владельце, занесенные в кадастровый паспорт. Услуга эта бесплатная, надо сделать запрос с указанием кадастрового номера земельной территории.
- Межевание – процедура дорогостоящая. Поэтому редко кто обращается за услугой установления точных границ, если в планах у него нет желания приватизировать надел.
А значит, сведения всегда есть в Управлении учета земли.
- В налоговой инспекции, потому что эта организация собирает налоги за недвижимость и за использование самой земли.
- Можно обратиться в Федеральную регистрационную службу, где также хранятся сведения о наделе и его владельце.
Для этого также надо сделать запрос, в котором указывается адрес участка. К заявлению обязательно прилагается ксерокопия паспорта заявителя и квитанция об уплате госпошлины.
В течение пяти дней ответ будет дан.
- Процесс межевания хоть и производит кадастровый инженер, но сведения об этой процедуре обязательно сдаются в администрацию местного самоуправления.
Источник old.admugansk.ru Если вдруг окажется, что земля ни за кем не закреплена, то остается пойти в поселковую или городскую администрацию. Здесь могут выдать выписку из архива.
Она выдается бесплатно. Если окажется, что владеет землей юридическое лицо, то все сведения о нем можно получить в налоговой инспекции. Мошенничество с землей – ситуации нередкие.
Многие на этом погорели. Поэтому юристы всегда предупреждают, что любые сделки надо проводить при участии специалистов.
Но если такой возможности нет, то при проведении сделки надо потребовать от продавца следующие документы:
- выписку из Единого Государственного Реестра Потребителей (ЕГРП);
- свидетельство (сертификат) о праве на собственность земли;
- то же самое из налоговой инспекции;
- договор, подтверждающий куплю-продажу, или если земельный участок попал в руки владельца по наследству или способом дарения.
- акт, подтверждающий, что приватизация земли проведена;
- сведения из ЖЭУ;
Во всем этом есть один тонкий момент, связанный с новым Кадастровым Кодексом. В нем прописано, что на один земельный участок может принадлежать нескольким дольщикам. К примеру, членам одной семьи.
Поэтому, приобретая земельный надел, надо поинтересоваться об этом заранее. И если обнаружилось, что владелец не один, то придется потребовать от продавца заверенные нотариусом разрешения на продажу от всех дольщиков.
Источник ongood.ngo Узнать о том, сколько человек владеет землей, можно разными способами:
- в налоговой инспекции, которая ежегодно рассылает упоминания об уплате налога на недвижимость всех собственникам;
- если земельный участок продается вместе с домом, построенным на его территории, то сведения о пайщиках есть в БТИ.
- если земельный участок приватизирован, то сведения о количестве дольщиков есть в акте приватизации, который храниться у каждого из владельцев надела;
С появлением интернета многие бюрократические препоны стали легко преодолимыми.
К примеру, Росреестр создал свой сайт, куда загружены все земельные участки России.
Здесь храниться полная информация о них и об их владельцах. Чтобы узнать, кому принадлежит тот или иной надел, надо в окошко поиска вбить кадастровый номер земельного участка.
И тут же высветится информация о его хозяине.Но нередко встречаются ситуации, когда никто не знает этот кадастровый номер. Проблема решается просто. Для этого надо перейти в раздел – «Публичная карта».
Здесь установлена карта России, на которой указаны все участки.
Вам просто надо найти свой региона, район, где необходимый земельный надел расположен.
Нажимаете на него, и на экране высветится информация о самой земле. То есть ее площадь, границы и, конечно, кадастровый номер.
После чего полученный код надо вбить в поисковик сайта.
Конечный результат – сведения о владельце земельного надела.
Источник btf.su Если хозяина земельного заброшенного участка найти не удалось, то это не значит, что земля ничья.
Если она не относится к категории частного владения, то территория принадлежит государству.
Потому совет – прежде чем захватывать вроде бы ничейную землю, обратитесь местные органы государственной власти. Именно они решают, кому передавать во владения земельные участки.Как показывает практика, такие наделы сегодня продаются через аукционы. Поэтому не факт, что ваше заявление будет рассмотрено в индивидуальном порядке.
Вас просто пригласят на торги, в которых вы можете участвовать наравне со всеми. В видео рассказывается о том, как надо пользоваться сайтом Росреестра: Заброшенная земля никогда не является бесхозной.
У нее всегда есть владелец. Перед тем как найти хозяина земельного участка, необходимо выбрать один из вышеописанных способов. Но лучше идти по более простому пути.
И один из них – сайт Росреестра. Быстро, достоверно и с полной информацией. Еще немного вниманияБрошенные земельные участки – сегодня редкость.
Их быстро приобретают разными способами и нередко незаконными. Хотелось бы в комментариях услышать от пользователей свои мысли по поводу таких наделов. Оценок 0 Согласен на обработку персональных данных.
- Поделиться:
Узнаем реальных собственников земельного участка, не вставая со стула
- ≫
- ≫
- Узнать кто собственник
- ≫
Статья обновлена: 3 октября 2021 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте.
С помощью моей статьи вы сможете узнать ФИО собственников участка.
Если участком владеет организация — узнаете ее название и ИНН.
В статье нет способов знать паспортные данные собственников. Паспортные данные относятся к категории персональных, распространять и использовать их запрещено без разрешения гражданина. Информация о собственниках на сайте Росреестра не показывается, потому что сведения о собственниках есть ЕГРН, но в открытый доступ на сайт Росреестра выгружается лишь справочная информация о недвижимости.
ФИО собственников в справочную информацию не входят. . Можете убедиться сами: 1) введите кадастровый номер участка или адрес.
Примеры адресов , , . 2) Внизу введите капчу и нажмите на «Сформировать запрос». 3) На открывшееся странице нажмите на адрес участка. 4) На странице показана справочная информация из ЕГРН.
Как писал выше, собственники не показаны. Я для примера выбрала участок по адресу — субъект: Самарская область, район: Самара, улица: Селекционная, дом: 15. Его кадастровый номер — 63:01:0252002:652.
Вот какие . Как видите, собственников нет. Также информацию о правообладателей не нужно искать в различных базах в интернете, она в ней неактуальная и с вирусами — сама проверяла. Не обращайтесь ни в ЖЭК, ни к юристам, ни к нотариусам, т.к.
они не делятся подобной информацией. Выписок бывает несколько видов. Подходящая называется так —
«выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости»
.
Ниже я вставила скриншот выписки на один участок из г. Балашихи. Владельцы показаны в разделе №2 в пункте №1 «Правообладатель» (ФИО в образце закрасила, т.к. не имею права без разрешения «светить» подобным).
Напоминаю, что если участком владеют физ.лица, то будет показаны их ФИО.
Если же участком владеет организация, то будет показаны ее название и ИНН. (нажмите на образец для его увеличения) Если у участка есть арендатор, то в выписке это указано так: Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ.
Их предоставляют в электронном и в бумажном виде. Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250р, а бумажная уже 460р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать. Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, сейчас же пользуюсь его партнерским сервисом (причины указала в следующем абзаце).
Ктотам.про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).
Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) На сайте Росреестра выписка стоит 290р. В Ктотам.про выписка стоит 250р, а пакет из 5 выписок — по 150р за каждую.
Как заказать выписку написано , как заказать пакет выписок — . 2) выписки присылают в среднем через 1 час.
С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов.
Иногда в Ктотам.про бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом выписки; 3) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее . 4) Легче заполнить поля для заказа и их немного.
Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные. Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками.
Для наглядности я заказала выписку на участок в Балашихе.
Так что повторяйте:
- Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме (если в профиле укажите номер телефона, то о готовности выписки оповестят и по телефону). Проверяйте папку «Спам». Чтобы просто взглянуть на выписку, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается выписка в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера. Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть на телефоне и компьютере с помощью браузера. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).
- Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ. Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.
- Узнать кадастровый номер земельного участка. Если знаете кадастровый номер, то перейдите . Узнать кадастровый номер можно с помощью . С помощью навигации найдите участок, кликните на него и появиться окошко с его кадастровым номером.
- Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что ваш заказ обрабатывается. Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета. При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается. В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.
- В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее».
- Показано сообщение об активации кабинета, можете его закрыть.
- Перейдите на . Техподдержка: личный кабинет. После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда. (письмо выглядит так)
- Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
- Нажмите на вкладку «Кадастровый номер», введите кадастровый номер земельного участка и нажмите на кнопку «Найти». У меня на примере вот что вышло. (нажмите на картинки для их увеличения) Также вместо кадастрового номера можно ввести адрес.
- В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект».
Мою выписку прислали через 1 час 35 мин, ее скриншот вставила . С помощью выписки из ЕГРН вы также можете узнать владельца , например: ; ; . Другие статьи: — 2 способа: с помощью сайта Россреестра; с помощью выписки из ЕГРН.
Также отдельными инструкциями написала как проверить участок и .
Последние новости по теме статьи
- Ноябрь 13, 2021 Построили дом как оформить в собственность
- Ноябрь 14, 2021 Какая сумма налога от продажи квартиры в собственности
- Ноябрь 13, 2021 Перевод земель и земельных участков из одной категории в др
- Ноябрь 13, 2021 Договор на передачу квартиры в собственность от 1993 года
- Ноябрь 14, 2021 Как вернуть дееспособность инвалиду 2 группы
- Ноябрь 15, 2021 Какие нужны документы для перерегистрации прав собственности с присвоением адреса