Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Образец договора купли недвижимости между юридическими лицами

Образец договора купли недвижимости между юридическими лицами

Образец договора купли недвижимости между юридическими лицами

Бланки документов Росреестра: образцы договоров купли-продажи 2020


Содержание Официальный портал государственного органа, осуществляющего функции по регистрации сделок с недвижимостью, перехода триады прав от одного собственника к другому, или квартиру, располагает еще и информацией о том, какому образцу должны соответствовать договоры по отчуждению квартиры, дома, земельного участка или доли в праве на указанные категории. Воспользоваться готовой формой документа или привести имеющийся пакет бумаг под установленный законом образец можно на нашем сайте (все бланки взяты с и действительны на 10 октября 2020 года).

От того, насколько правильно и грамотно составлен договор купли-продажи квартиры зависит последующий исход сделки, поскольку контрагенты могут столкнуться и с отказом в регистрации процедуры, и с недобросовестностью любого из участников. Существуют базовые правила, которым должно соответствовать соглашение об отчуждении квартиры, в том числе:

  • ФИО сторон сделки, их паспортные данные и адрес постоянной регистрации указываются в обязательном порядке в начале документа. Далее они именуются «Продавец» и «Покупатель». Законом не запрещено прописывать аналогичные сведения еще и в конце документа в пункте «сведения о сторонах».
  • Одно из главных и обязательных условий – полное и детальное описание характеристик квартиры, определяющих ее как индивидуальную вещь:
  1. Этаж;
  2. Кадастровый номер;
  3. Материал стен;
  4. Иные технические параметры;
  5. Адрес;
  6. Количество квадратных метров;
  • Соглашение должно содержать также и условия перехода триады прав, выкупную стоимость объекта, сроки, в течение которых квартира переходит во владение к покупателю.
  • Подпись, расшифровка инициалов – итоговый апостиль, подтверждающий добровольность намерений и согласие со всеми условиями.

    Нормативный регламент не требует соблюдения нотариальной формы договора, но по желанию контрагентов, рядом с их подписями может стоять также виза и печать нотариуса.

. Продажа нежилых или коммерческих объектов недвижимости подчиняется тем же правилам, что и жилых – обязательное отражение в документе всех существенных условий:

  1. цена.
  2. данные о сторонах;
  3. признаки, отличающие объект от другой недвижимости или, иными словами – описание предмет договора. Благодаря индивидуальным характеристикам, получается отличить объект от вещей с родовыми признаками;

.

Частный дом и земельный участок, на котором он расположен, выступают при процедуре купли-продажи неделимыми объектами.

По правилам жилищного, гражданского и градостроительного законодательства на частный дом, после его ввода в эксплуатацию, оформляются правоустанавливающие документы, в противном случае таковой признается самовольной постройкой.

При продаже такой объект не может фигурировать в договоре, поскольку он не поставлен на государственный учет. В договоре купли-продажи земельного участка с расположенным на нем домом (при условии наличия всех правоустанавливающих и разрешительных документов на оба объекта) отражаются такие условия, как:

  • Кадастровые сведения об участке.
  • Сведения о сособственниках.
  • Адрес.
  • Стороны.
  • Технические характеристики дома.

. вполне может выступать самостоятельным предметом сделки по отчуждению, если у него определены границы.

При составлении договора о покупке или продаже земли, необходимо указать:

  1. стоимость.
  2. описать предмет договора – адрес, кадастровые и технические сведения;
  3. сведения о продавце и покупателе;

.

На практике встречаются случаи продажи триады прав не на полный объект, а его часть. Причиной тому может служить установление долевой собственности на недвижимость.

Договор по отчуждению доли в праве (комнаты в квартире) имеет свои особенности, в частности:

  1. Перечисление всех владельцев недвижимости;
  2. Указание на цели использования комнаты;
  3. Описание технических параметров не только комнаты, но и квартиры в целом;

Важно учесть, что другие собственники долевой недвижимости имеют преимущественное право покупки, поэтому продавец объекта должен предварительно получить согласие всех совладельцев на совершение обусловленной сделки. . 0.0

Загрузка. Читать отзывы 0.0 Загрузка. Читать отзывы 0.0 Загрузка.

Читать отзывы 0.0 Загрузка. Читать отзывы 0.0 Загрузка. Читать отзывы 0.0 Загрузка. Читать отзывы

Договор купли-продажи нежилого помещения в здании

недвижимого имущества (нежилого помещения в здании)г.

«» 2020 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Продавец продает, а Покупатель покупает недвижимое имущество: нежилое помещение (в дальнейшем – «Помещение»), кадастровый номер {INPUT, 10}, общей площадью кв.

м, расположенное по адресу: , на этаже в -этажном здании.

В результате приобретения Помещения в соответствии с условиями настоящего договора к Покупателю переходит соответствующая доля в праве общей собственности здания, в котором находится продаваемое Помещение.1.2. Помещение принадлежит Продавцу на праве собственности на основании , что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности № от «»2020 г., выданным .1.3.

Инвентаризационная стоимость Помещения, являющегося предметом настоящего договора, составляет рублей, согласно справке № от «»2020 г., выданной БТИ г. .1.4. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора указанное в п.1.1 Помещение не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.1.5.

Права на земельный участок, на котором расположено здание с находящимся в нем Помещением, передаются Покупателю в следующем порядке: .1.6.

Капитальный ремонт помещения проведен «»2020 г.2.1. Цена приобретаемого Покупателем Помещения, указанного в п.1.1 настоящего договора, составляет рублей. Указанная цена, установленная соглашением Сторон по настоящему договору, является окончательной и изменению не подлежит.2.2. Покупатель несет все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода к нему права собственности на Помещение, в соответствии с действующим законодательством РФ.2.3.

Покупатель несет все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода к нему права собственности на Помещение, в соответствии с действующим законодательством РФ.2.3.

Сумма, указанная в п.2.1, подлежит перечислению на расчетный счет Продавца в течение банковских дней после подписания настоящего договора.3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств по нему.4.1.

Продавец обязан в -дневный срок с момента подписания настоящего договора передать Покупателю указанное в п.1.1 настоящего договора Помещение по приемо-сдаточному акту (прилагается), подписанному уполномоченными представителями Сторон и заверенному печатями Продавца и Покупателя.5.1.

Право собственности на Помещение, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п.1.1, возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в Едином государственном реестре прав и выполнения Покупателем своих обязательств по перечислению денежных средств за приобретаемое Помещение.5.2. Риск случайной гибели или порчи имущества до момента, определенного в п.5.1 настоящего договора, лежит на Продавце.6.1. Продавец обязан:6.1.1. Передать Покупателю в его собственность без каких-либо изъятий имущество (Помещение), являющееся предметом настоящего договора и указанное в п.1.1.

При передаче Помещения Покупателю передаются также все относящиеся к нему документы.6.1.2.

Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания настоящего договора, а также предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на Помещение и оформления прав землепользования.6.1.3. Не связывать Покупателя какими-либо обязательствами по целевому использованию продаваемого Помещения.6.1.4. Предоставить все необходимые документы для заключения данного договора и нести полную ответственность за их достоверность.

Предоставить все необходимые документы для государственной регистрации права собственности Покупателя на данное Помещение в Едином государственном реестре прав.6.2. Покупатель обязан:6.2.1. Оплатить приобретаемое имущество (Помещение) в полном объеме (п.2.1 настоящего договора) путем безналичного перечисления денежных средств в порядке и в сроки, которые установлены в п.2.3.6.2.2. Принять имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором.6.2.3.

Представить для государственной регистрации перехода права собственности все необходимые документы.7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с нормами действующего законодательства РФ и возмещают причиненные другой стороне убытки в размере прямого действительного ущерба.7.2.

Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.8.1.

Споры, вытекающие из настоящего договора, подлежат рассмотрению в арбитражном суде в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.9.1.

Изменения условий настоящего договора, его расторжение и прекращение возможны только при письменном соглашении Сторон.9.2. Все дополнения и изменения к настоящему договору должны быть составлены письменно, подписаны обеими Сторонами и надлежаще удостоверены.9.3.

В случае если Покупатель не переведет на счет Продавца вышеоговоренную сумму в установленные договором сроки, настоящий договор подлежит расторжению. При этом Покупатель будет обязан передать Помещение, являющееся предметом настоящего договора, Продавцу.9.4.

Настоящий договор составлен в экземплярах, по одному для каждой из Сторон, и – для осуществления государственной регистрации перехода права собственности.ПродавецЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:ПокупательЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:Продавец _________________Покупатель _________________

Договор купли-продажи нежилого помещения.

Образец

ДОГОВОР № ____купли-продажи нежилого помещения г. ______________ «___»__________ 20__ г. ___________________________________, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице_______________________________________________________________________________,действующего на основании ________________________________, с одной стороны и___________________________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице_______________________________________________________________________________,действующего на основании _______________________________________, с другойстороны заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Продавец продает, а Покупательпокупает недвижимое имущество: нежилое помещение (в дальнейшем — «Помещение»),кадастровый (условный) номер ____________, площадью ____ (________________) кв. м,расположенное по адресу: ________________________________________________________,на ___ этаже в ____ этажном здании и долю в праве общей собственности _______________(назначение здания) здания общей площадью ____ (________________) кв.
м,расположенное по адресу: ________________________________________________________,на ___ этаже в ____ этажном здании и долю в праве общей собственности _______________(назначение здания) здания общей площадью ____ (________________) кв.

м., одновременнос помещением передаются: технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы,экспликации, другие документы.1.2.

Помещение принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждаетсясвидетельством о праве собственности ______________________________________________.1.3.

Инвентаризационная стоимость Помещения, являющегося предметом настоящегодоговора, составляет ______ (___________________) рублей, согласно справке № ______ от«___»________ 20__ года, выданной ________________________________________________.1.4. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п. 1.1Помещение никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом несостоит и свободно от любых прав третьих лиц.1.5.

Права на земельный участок, на котором расположено здание с находящимся в немпомещением, передаются Покупателю в следующем порядке: __________________________.1.6. Капитальный ремонт помещения проведен «___»_______ 20__ г.

2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 2.1.

Цена приобретаемого Покупателем Помещения, указанного в п.

1.1 настоящего договора,составляет _______ (_________________________) рублей. Указанная цена, установленнаясоглашением сторон по настоящему договору, является окончательной и изменению неподлежит.2.2.

Покупатель несет все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода кнему права собственности на Помещение, в соответствии с действующим законодательствомРФ.2.3. Сумма, указанная в п. 2.1, подлежит перечислению на расчетный счет Продавца втечение ___ банковских дней после подписания настоящего договора. 3. СРОК НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА 3.1.

Настоящий договор вступает в силу с момента его заключения и действует дозавершения оформления права собственности Покупателя на приобретаемое имущество изавершения всех расчетов. 4. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА 4.1. Продавец обязан в ___-дневный срок с момента подписания настоящего договорапередать Покупателю указанное в п. 1.1 настоящего договора Помещение по приемо-сдаточному акту (прилагается), подписанному уполномоченными представителями сторон изаверенному печатями Продавца и Покупателя.

5. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ 5.1.

Право собственности на Помещение, являющееся предметом настоящего договора иуказанное в п.

1.1, возникает у Покупателя с момента государственной регистрации переходаправа собственности от Продавца Покупателю в Едином государственном реестре прав ивыполнения Покупателем своих обязательств по перечислению денежных средств заприобретаемое Помещение.5.2. Риск случайной гибели или порчи имущества до момента, определенного в п.

5.1настоящего договора, лежит на Продавце.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 6.1. Продавец обязан:6.1.1. Передать Покупателю в его собственность без каких-либо изъятий имущество(Помещение), являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 1.1.6.1.2. Ппредоставить Покупателю все необходимые документы для государственнойрегистрации перехода права собственности на Помещение и оформления правземлепользования.6.1.3.

Не связывать Покупателя какими-либо обязательствами по целевому использованиюпродаваемого Помещения.6.1.4.

Предоставить все необходимые документы для заключения данного договора и нестиполную ответственность за их достоверность.

Предоставить все необходимые документы длягосударственной регистрации перехода права собственности Покупателя на данноеПомещение в Едином государственном реестре прав.6.2.

Покупатель обязан:6.2.1. Оплатить приобретаемое имущество (Помещение) в полном объеме (п.

2.1 настоящегодоговора) путем безналичного перечисления денежных средств в порядке и в сроки,установленные в п. 2.3.6.2.2. Принять имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором.6.2.3. Представить для государственной регистрации перехода права собственности всенеобходимые документы.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ 7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора, его одностороннееизменение или расторжение в одностороннем порядке виновная сторона возмещает другойстороне убытки в размере прямого действительного ущерба.7.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуютсядействующим законодательством РФ.

8. СПОРЫ 8.1. Споры, по настоящему договору, подлежат рассмотрению в арбитражном суде в порядке,предусмотренном действующим законодательством РФ.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 9.1. Дополнения и изменения условий настоящего договора, его расторжение и прекращениевозможно только при письменном соглашении сторон.9.2.

В случае если Покупатель не переведет на счет Продавца вышеоговоренную сумму вустановленные договором сроки, настоящий договор подлежит расторжению.

При этомПокупатель будет обязан передать Помещение, являющееся предметом настоящего договора,Продавцу.9.3.

Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, по одному для каждой из сторон, атретий — для осуществления государственной регистрации перехода права собственности. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН: Продавец: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Покупатель: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Продавец: ______________________ М.П.

Покупатель: ____________________ М.П.

Договор купли-продажи недвижимого имущества между юридическими лицами

Тематика документа: Файл текстовой версии: 19,6 кб Сохранить документ: г.

________________ «___»____________ ____ г. ________________________, именуем___ в дальнейшем «Продавец», в лице ________________________, действующ___ на основании ________________________, с одной стороны, и ________________________, именуем___ в дальнейшем «Покупатель», в лице ________________________, действующ___ на основании ________________________, с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.1.

________________________, именуем___ в дальнейшем «Продавец», в лице ________________________, действующ___ на основании ________________________, с одной стороны, и ________________________, именуем___ в дальнейшем «Покупатель», в лице ________________________, действующ___ на основании ________________________, с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.1.

Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель — принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее недвижимое имущество (далее по тексту — «Имущество»): — __________________ общей площадью __________ кв. м, _____-этажное (далее по тексту — «Объект 1»); — __________________ общей площадью __________ кв. м, _____-этажное (далее по тексту — «Объект 2»).

Имущество расположено по адресу: _______________________________ <*>. ——————————— <*> Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условие о предмете договора является существенным условием договора (п.

1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ).

Организация-проектировщик (исполнитель строительных работ): _______________________.

Характеристики Имущества: Дата начала строительства: ____________________________________.

Дата окончания строительства: _________________________________. Дата ввода в эксплуатацию: ____________________________________. Дата последней реконструкции, достройки, модернизации: ________.

Дата последнего капитального ремонта: ____________________ <**>. ——————————— <**> В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (ст. 554 Гражданского кодекса РФ). 1.2. Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности N _______ от «___»___________ ____ г., выданным _______________________.

1.2. Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности N _______ от «___»___________ ____ г., выданным _______________________.

1.3. Продавец гарантирует, что он является единственным собственником отчуждаемого недвижимого Имущества, что передаваемое по настоящему договору Имущество никому другому не продано, не заложено, не является предметом спора, под арестом или запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц. 2.1. Имущество расположено на земельном участке площадью _____ кв.

м, принадлежащем Продавцу на праве ____________________, что подтверждается ___________________ (указать документ) N _____ от «___»____________ ____ г.

о праве ____________________ на землю, выданным «___»___________ ____ г. ___________________________________ (кем выдано).

2.2. Одновременно с правом собственности на Имущество к Покупателю переходит право ___________________________ на земельный участок, указанный (указать вид права) в п.

2.1 настоящего Договора <***>. ——————————— <***> В случае когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости (п.

п. 2, 3 ст. 552 Гражданского кодекса РФ). 2.3. Права Покупателя на земельный участок подлежат оформлению и государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

2.4. Продавец обязуется предоставить все необходимые документы для оформления прав Покупателя на земельный участок, а также совершить иные действия, необходимые с его стороны, для оформления прав Покупателя.

3.1. Стоимость передаваемого по настоящему Договору Имущества составляет: — стоимость Объекта 1 составляет _____ (____________) рублей, в том числе НДС (_____%) — _____ (____________) рублей. — стоимость Объекта 2 составляет _____ (____________) рублей, в том числе НДС (_____%) — _____ (____________) рублей. 3.2. Цена Договора составляет _____ (____________) рублей и включает в себя цену передаваемого вместе с Имуществом земельного участка (права на него) <****>.

——————————— <****> Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 Гражданского кодекса РФ, не применяются (п.

1 ст. 555 Гражданского кодекса РФ).

3.3. Цена Договора, указанная в п. 3.2 настоящего Договора, уплачивается Покупателем в срок до «___»____________ ____ г.

3.4. Цена Договора уплачивается Покупателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца. 3.5. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Имущество и по оформлению прав на земельный участок Стороны несут поровну.

Расходы по государственной регистрации не включаются в цену Договора, указанную в п.

3.2 настоящего Договора, и оплачиваются Сторонами по мере необходимости в соответствии с положениями действующего законодательства Российской Федерации.

4.1. Имущество передается Продавцом Покупателю по передаточному акту, подписываемому уполномоченными представителями обеих Сторон, в течение _____ дней после подписания Сторонами настоящего Договора. 4.2. До подписания передаточного акта Покупатель обязан произвести осмотр Имущества и, в случае обнаружения недостатков в передаваемом Имуществе, указать об этом в передаточном акте.

Продавец обязуется в присутствии Покупателя проверить исправность систем жизнеобеспечения Имущества, а также ознакомить Покупателя с правилами его эксплуатации либо выдать Покупателю письменные инструкции о правилах и порядке пользования этим Имуществом и его системами жизнеобеспечения. 4.3. До передачи Имущества Покупателю Продавец обязан предупредить Покупателя о всех недостатках Имущества и сообщить все сведения и информацию, относящиеся к Имуществу.

4.4. Со дня подписания Сторонами передаточного акта Покупателем ответственность за сохранность Имущества, равно как и риск его случайного повреждения или гибели, несет Покупатель.

4.5. Право собственности на Имущество возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном законодательством порядке. 4.6. Стороны в срок до «___»__________ ____ г.

представляют в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Имущество. 4.7. В случае передачи Продавцом Покупателю Имущества, не соответствующего условиям настоящего Договора, если недостатки Имущества не были оговорены Продавцом, Покупатель, которому передано Имущество ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от Продавца: — соразмерного уменьшения покупной цены; — безвозмездного устранения недостатков Имущества в срок не более ______________ с момента _______________________; — возмещения своих расходов на устранение недостатков Имущества.

4.8. В случае существенного нарушения требований к качеству Имущества (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы. 5.1. За нарушение Покупателем срока уплаты цены Договора, указанного в п. 3.3 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать от Покупателя уплаты пени в размере _____% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

5.2. За нарушение Продавцом срока передачи Имущества, предусмотренного п.

4.1 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере _____% от цены Договора за каждый день просрочки. 5.3. За нарушение Продавцом срока устранения недостатков Имущества, предусмотренного п.

4.7 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере _____% от цены Договора за каждый день просрочки.

5.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации. 6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.

6.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в Арбитражный суд ______________________ в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. ——————————— <*****> Наряду с условием о предмете договора, а также условиями, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, существенными условиями договора являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условие в качестве существенного, при несогласованности которого договор не может считаться заключенным.

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.

7.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

7.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 7.4. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, по одному для каждой из Сторон и третий экземпляр для хранения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Продавец: _____________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ _________________/_____________________________________________________ М.П.

Покупатель: ___________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ _________________/_____________________________________________________ М.П.

  1. (Adobe Reader)

Договор купли-продажи нежилого помещения

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор купли-продажи, договор контрактации». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

[место заключения договора] [число, месяц, год] [Полное наименование продавца] в лице [должность, Ф.

И. О.], действующего на основании [документ, подтверждающий полномочия действовать от имени юридического лица], именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и [полное наименование покупателя] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [документ, подтверждающий полномочия действовать от имени юридического лица], именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора нежилое помещение — [характеристика помещения], общей площадью [значение цифрами и прописью] кв.

м., состоящее из [значение] комнат, расположенное на [значение] этаже [значение]-этажного здания [характеристика здания], находящегося по адресу: [вписать нужное], инвентарный номер [значение] (далее также — Объект). 1.2. Объект принадлежит Продавцу на праве собственности на основании следующих документов: [документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) права]. 1.3. Право собственности на Объект зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [число, месяц, год], запись регистрации N [значение], свидетельство о государственной регистрации права [серия N], выдано [наименование регистрирующего органа] [дата выдачи].

2. Цена договора и порядок оплаты 2.1. Стоимость Объекта по настоящему Договору составляет [сумма цифрами и прописью] рублей. 2.2. Покупатель обязуется единовременно оплатить указанную стоимость Объекта в течение [срок] дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца.

2.3. Указанная цена установлена соглашением Сторон настоящего Договора, является окончательной и изменению не подлежит. 2.4. Обязательства Покупателя по оплате Объекта считаются выполненными с момента поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Продавца.

3. Передача нежилого помещения и переход права собственности к покупателю 3.1. Передача Объекта Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по передаточному акту, который является неотъемлемой частью настоящего Договора, не позднее [срок] дней с момента оплаты. 3.2. Подготовка Объекта к передаче является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет.

3.3. Право собственности на нежилое помещение переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности. 3.4. Риск случайной гибели или порчи Объекта до перехода права собственности к Покупателю лежит на Продавце. 4. Гарантии состоятельности сделки 4.1.

Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора нежилое помещение никому не продано, иным образом не отчуждено, под залогом и арестом не состоит, в аренду не сдано, не является предметом долга, на него не обращено взыскание, а также то, что право собственности Продавца никем не оспаривается. 5. Права и обязанности сторон 5.1.

Продавец обязан: 5.1.1. Передать Покупателю в собственность без каких-либо изъятий нежилое помещение, являющееся предметом настоящего Договора в соответствии с передаточным актом в порядке и сроки, установленные настоящим Договором. 5.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение. 5.1.3. Осуществить все необходимые действия и нести все расходы, связанные с подготовкой Объекта к продаже.

5.1.4. Принять произведенную Покупателем оплату. 5.2. Покупатель обязан: 5.2.1.

Оплатить нежилое помещение в размере и порядке, установленном настоящим Договором. 5.2.2. Принять нежилое помещение на условиях, предусмотренных настоящим Договором. 5.2.3. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Объект.

6. Заключительные положения 6.1.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору виновная Сторона возмещает другой Стороне все возникшие в результате этого убытки.

6.2. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли бы быть приняты или сделаны Сторонами в устной или письменной форме до подписания настоящего договора.

6.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах [наименование регистрирующего органа] по адресу: [вписать нужное], а остальные выдаются Продавцу и Покупателю.

6.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ. 7. Реквизиты и подписи сторон Продавец Покупатель [вписать нужное] [вписать нужное] [вписать нужное] [вписать нужное] М. П. Приложение к договору купли-продажи нежилого помещения Передаточный акт [место подписания] [число, месяц, год] Во исполнение условий Договора купли-продажи нежилого помещения от [число, месяц, год], руководствуясь требованиями ст.

556 Гражданского кодекса Российской Федерации, [полное наименование юридического лица] в лице [должность, Ф.

И. О.], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем «Покупатель», с одной стороны, и [полное наименование юридического лица] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем «Продавец», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», подписали настоящий акт о нижеследующем: 1.

Продавец передал, а Покупатель принял в собственность нежилое помещение — [характеристика помещения], общей площадью [цифрами и прописью] кв. м., состоящее из [количество] комнат, расположенное на [значение] этаже [значение]-этажного здания [характеристика здания], находящегося по адресу: [вписать нужное], инвентарный номер [значение] (далее также — Объект).

2. В соответствии с настоящим Актом Продавец передал в собственность, а Покупатель принял указанное помещение в качественном состоянии, каком оно есть на день подписания настоящего Акта. 3. Покупатель оплатил Продавцу стоимость Объекта в полном размере в соответствии с условиями Договора купли-продажи. 4. После передачи Объекта Покупателю и подписания Сторонами настоящего Акта обязательство Продавца передать нежилое помещение Покупателю считается исполненным.

5. Настоящим Актом каждая из Сторон подтверждает, что обязательства Сторон выполнены, расчет произведен полностью, у Сторон нет друг к другу претензий по существу Договора купли-продажи.

6. Настоящий Акт составлен в трёх экземплярах, один из которых находится у Продавца, другой — у Покупателя, третий — в делах [наименование регистрирующего органа].

7. Подписи сторон: Продавец Покупатель [вписать нужное] [вписать нужное] [вписать нужное] [вписать нужное] М. П.

  1. Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
  2. Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
  3. На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
  4. Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.

Раздел: Тип документа: Размер файла: 14,5 кб (txt-версия) Бесплатная юр.помощь по телефонам: +7(499)938-61-19 (Москва) +7(812)425-68-46 (Санкт-Петербург) Благодарности За сегодня, 11 октября 2020, сказали спасибо: 77 Востребованные Типы договоров

  1. 78
  2. 61
  3. 18
  4. 51
  5. 4
  6. 160
  7. 79
  8. 15
  9. 309
  10. 100
  11. 15
  12. 48
  13. 72
  14. 37
  15. 162
  16. 25
  17. 66
  18. 37
  19. 7
  20. 62
  21. 23
  22. 72
  23. 36
  24. 38
  25. 127
  26. 66
  27. 56
  28. 17
  29. 90
  30. 75
  31. 36
  32. 35
  33. 14
  34. 270

Образец договора купли-продажи недвижимого имущества между юридическими лицами

» » » » Договор купли-продажи недвижимого имущества необходимо оформлять правильно и грамотно. Ведь это и есть гарантия между участниками сделки, подтверждающая, что все условия будут соблюдены.

Содержание Чтобы договор был оформлен правильно и вступил в силу, важно включить в него необходимые сведения:

  1. Сведения о сторонах сделки. Например, если одной или обеими сторонами документа и вовсе выступают юридические лица, то важно указать их реквизиты;
  2. Дату, город заключения договора;
  1. Сведения об обязательствах и ответственности участников сделки;
  2. Важно указать и порядок осуществления расчетов;
  3. Предмет договора. Здесь важно расписать характеристики объекта недвижимости, который и подвергается продаже;
  4. Реквизиты, подписи сторон.
  5. Иные сведения по сути договора;

Документ обладает письменной формой, ведь это важнейшее условие.

Если не соблюсти его, то соглашение нельзя считать заключенным.

Важно определить и стороны договора, здесь указываются сроки, в течение которых собственно и должно быть исполнено обязательство.

Лучше заранее предусмотреть возникновение неприятных ситуаций, сюда можно отнести неустойки, пени, и т.д.

Что касается цены, то учтите, что она не станет выступать важным условием договора, поэтому указывать ее нет необходимости. Но если изучить многолетний опыт судебных разбирательств по таким делам, то опытные юристы рекомендуют указать конкретную сумму в документе. Про типовой образец договора купли-продажи части нежилого помещения Как выглядит договор купли-продажи здания с землей, читайте по ссылке: Если постараться соблюсти все перечисленные выше условия, то можно рассчитывать на то, что сделка будет оформлена правильно и грамотно.

Это приведет к тому, что договор будет грамотно оформлен, стороны в свою очередь останутся удовлетворенны результатом. По закону договор составляется в письменной форме.

Важно помнить о процедуре регистрации в Росреестре, ведь это важнейшее условие, поэтому стоит помнить об этом.

Важно отразить в документе все обязательные условия, без которых его нельзя считать завершенным.

Существенными условиями при составлении договора купли-продажи недвижимости принято считать:

  1. объект договора;
  2. цена договора.

Помимо этого, для конкретных объектов недвижимости важно указать еще целый ряд условий:

  1. что касается строений, то сюда принято относить категорию, важно отметить является ли оно жилым или нежилым;
  2. для жилья – перечень лиц, которые имеют право пользования помещением.
  3. для земельного участка следует указать категорию земель, четко следуя Земельному кодексу РФ.

    Здесь важно отметить и предназначение участка;

Как можно догадаться, оформление такого договора – это ответственная и серьезная процедура.

Если учесть все детали и «подводные камни» документа, то пройти через нее можно без особого труда, после чего сделку можно считать заключенной.

Важно помнить, что недвижимость стоит немалых денег, поэтому лучше соблюсти все условия договора и избежать мошеннических действий.

Была ли Запись полезна? 0 из 2 читателей считают Запись полезной.

Рубрики Наша группа Самое обсуждаемое Простыми словами о юридических вопросах.

Контакты РФ, г. Москва, ул. 2-я Владимирская дом 31 © Copyright 2014 — 2020, UrOpora.ru — Быстрая юридическая помощь!.

Все права защищены.

Договор — образцы, бланки, примерные формы договоров

в договорах.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+