Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Подъезд к дому что это такое чему равна ширина подъезда зем участку

Подъезд к дому что это такое чему равна ширина подъезда зем участку

Подъезд к дому что это такое чему равна ширина подъезда зем участку

Ширина дороги к участку


Добрый день! Схема: Есть большой участок который делять на 2 куска и продают (См схему: красны + синий + зеленый прямоугольники). Желтым отмечены соседские участки. Красный прямоугольник — хочу купить я.

Синий прямоугольник — будет продаваться кому то еще.

Зеленый прямоугольник — участок который выделяют под дорогу для проезда к моему красному участку и соседскому желтому. С других сторон к ним подезда нет. Сейчас документы в процессе оформления, этим занимается риэлтор.

По предварительной договоренности, ширина зеленого проезда будет 3 метра. Сейчас риэлтор предлагает доплатить 50т.р.

и тогда этот проезд сделают на 2м шире в счет синего участка, при этом, с его слов, эта полоска шириной 2 метра будет офрмленна на меня и будет прикрепленна к моему красному участку.

Как я понял, эта оплата пойдет рилтору за какое-то хитрое офрмление, не хозяину участка. Подскажите, насколько это законно, стоит ли с этим связываться? По нормам какая должна быть ширина дороги для подезда к участку, возможно она болжна быть именно 5 метров и без всяких доплат?

27 Января 2017, 15:06, вопрос №1515417 Константин, г.

Москва

    ,

289 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) получен гонорар 20% 1449 ответов 352 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день!

В соответствии с Методическими рекомендациями по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденными Росземкадастром 17 февраля 2003 г., земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом в виде прохода (шириной не менее 1 м) или проезда (шириной не менее 3,5 м).
В соответствии с Методическими рекомендациями по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденными Росземкадастром 17 февраля 2003 г., земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом в виде прохода (шириной не менее 1 м) или проезда (шириной не менее 3,5 м).

Если риэлтор предложил, то вероятнее всего ему и пойдет эта оплата. Ну возможно часть он отдаст кому-то еще. Если Вас устраивает 3 метра (на мой личный взгляд, вполне достаточно), то в доплате я не вижу смысла.

Нужно еще узнать у соседа, что он по этому поводу думает и знает ли вообще о намерениях риэлтора. Потому что если он не знает и потом узнает о нарушении его прав, то документы придется переделывать и без суда там вряд ли обойдется 27 Января 2017, 15:15 0 0 получен гонорар 40% 1005 ответов 291 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Краснодар Бесплатная оценка вашей ситуации эта полоска шириной 2 метра будет офрмленна на меня и будет прикрепленна к моему красному участку.КонстантинНе думаю, что муниципалитет (если там работают хоть немного грамотные люди) пойдет на формирование и предоставление такого участка.

Эти два метра Вы все равно, во-первых, использовать ни под что не сможете, согласитесь. Во-вторых, такая нарезка не будет отвечать требованиям о рациональном использовании з/у (ч. 7 ст. 11.9 Земельного кодекса).

Рекомендую Вам найти Ваш потенциальный участок на публичной кадастровой карте, чтобы узнать, что там вообще происходит (земля только формируется или там уже есть чей-то участок и Вам его просто перепродают?).

А еще лучше — сходите в местную администрацию и уточните, что происходит с этой областью, оформляется ли там что-то вообще и для кого.

Вполне возможно, что с Вас просто хотят поиметь дополнительные 50 тыс.

27 Января 2017, 16:10 0 0 получен гонорар 40% 796 ответов 169 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Самара Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Константин!

По нормам какая должна быть ширина дороги для подезда к участку, возможно она болжна быть именно 5 метров и без всяких доплаКонстантинВажным моментом является где расположен земельный участок если это город то согласно Строительным нормам и правила СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (утв.

постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г.

N 78) Сеть улиц и дорог 6.18*. Расчетные параметры улиц и дорог городов следует принимать по табл.8* Категория дорог и улиц: Улицы и дороги местного значения: улицы в жилой застройкеРасчетная скорость цвижения, км/ч — 40Ширина полосы движения, м — 3,00Ширина пешеходной части тротуара, м — 1,5Зеленый прямоугольник — участок который выделяют под дорогу для проезда к моему красному участку и соседскому желтому.

С других сторон к ним подезда нет.КонстантинКатегория дорог и улиц: Проезды: основныеРасчетная скорость движения, км/ч — 40Ширина полосы движения, м — 2,75Ширина пешеходной части тротуара, м — 1,0Таким образом, ширина полосы движения по городским улицам, 3 метра, по основным проездам 2,75, плюс планом могут быть предусмотрены метры на пешеходные переходы.Сейчас документы в процессе оформления, этим занимается риэлтор.

По предварительной договоренности, ширина зеленого проезда будет 3 метра.КонстантинИз приведенной нормы видно, что норма ширины дороги не будет нарушена. Территория в 2 метра, которая изначальна была отведена на дорогу, должна быть официально оформлена путем купли-продажи или аренды.

Сейчас риэлтор предлагает доплатить 50т.р.КонстантинКонечно же метры земельного участка+работа по его оформлению, стоит определенных денежных средств. 27 Января 2017, 20:14 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 11 Июня 2016, 18:09, вопрос №1281911 15 Октября 2013, 19:58, вопрос №256016 06 Октября 2018, 19:24, вопрос №2126746 17 Февраля 2020, 18:28, вопрос №2263652 13 Апреля 2013, 12:53, вопрос №66816 Смотрите также

Подъезд к частному дому

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. С кем нужно согласовать обустройство нового подъезда к частному дому.
  2. Лишили подъезда к частному дому положив бордюры ночью.
  3. Спросить
  4. Вопрос такой, въезд к частному дому через тротуар, другого подъезда нет, как быть?

Советы юристов:г. Нижний Новгород • Вопросов: 128.09.2019, 08:47Лишили подъезда к частному дому положив бордюры ночью.вопрос №16362414 Юрист отзывов: 2 678•ответов: 4 488•г. Казань 28.09.2019, 10:47 Здравствуйте!

Обратитесь в прокуратуру и в полицию с заявлением о самоуправстве и нарушении градостроительных норм, ограничении доступа к собственности.

Пусть проверяют. Вам помог ответ: ДаНетг. Владивосток • Вопросов: 110.08.2017, 03:18Вопрос такой, въезд к частному дому через тротуар, другого подъезда нет, как быть?вопрос №12991374 прочитан 10 раз Юрист Жигальцев В.В. отзывов: 9 891•ответов: 31 009•г.

Владивосток 10.08.2017, 03:48 Обратитесь в собственнику тротуара — скорее всего это администрация населенного пункта. Прочите право проезда. Если откажут то в суд с иском об установлении сервитута. Вам помог ответ: ДаНетг. Екатеринбург • Вопросов: 103.12.2015, 11:50С кем нужно согласовать обустройство нового подъезда к частному дому.вопрос №8953497 прочитан 344 разa Юрист отзывов: 50 143•ответов: 113 709•г.

Ярославль 03.12.2015, 11:52 С самим собственником дома — ст. 209, 210 ГК. Вам помог ответ: ДаНетг. Воронеж • Вопросов: 102.07.2020, 07:03Когда ремонтировали центральную дорогу строительная техника повредила асфальтированный подъезд к частному дому.

Вопрос: кто и в какие сроки должен восстановить подъезд? Куда и на основании чего обращаться если восстанавливать ни кто не торопится?вопрос №17548094 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 6 681•ответов: 13 382•г. Симферополь 02.07.2020, 10:19 Добрый день, Виктор Александрович!

Восстановительные работы по восстановлению дорожного покрытия осуществляет та организация, которая их повредила, т.к. у них имеется ордер на проведение работ, то все претензии в данном случае можете направлять им и требовать восстановить дорожное покрытие в сроки, указанные в договоре.

Так же можете написать жалобу в прокуратуру, будет проведена проверка и сделано предписание; и в администрацию муниципального образования, которая и заключала данный договор на ремонт ц/автодороги. Вам помог ответ: ДаНетг. Екатеринбург • Вопросов: 128.06.2020, 14:06На нашей улице, в частном секторе находится колодец, между двух домов. Колодец общий, еще в советское время выкопан общими силами для сельскохозяйственных нужд.

Сейчас сосед й дом продали и новый владелец хочет убрать колодец и сделать проезд на свой участок.

Хоть сейчас в каждом доме есть своя скважина, колодцем до сих пор пользуются соседи (часто бывают перебои с электроэнергией), да и в целях противопожарной безопасности к колодцу хороший подъезд для пожарной техники. Как нам его отстоять?вопрос №17534706 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 587•ответов: 868•г.

Калининград 28.06.2020, 17:35 Добрый день! Чтобы снести колодец он должен доказать что колодец находится в пределах границ его земельного участка и входит в состав его домовладения и в договор купли-продажи внесен ли колодец.

Для этого он должен провести уточнение границ своего земельного в соответствии со ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Если межевание земельного участка не проведено то границы являются не установленными, и он не вправе утверждать что колодец находится в пределах его границ, так бы давно бы уже отгородил забором. Кроме того у вас сложилось фактическое землепользование колодцем, и его сносом затрагиваются ваши права.

Кроме того на момент покупки он знал что колодец не является его собственностью. Аналогичный судебный спор был у меня, между участками был колодец и бетонная тропинка, граница была проведена по середине забора по фактическому пользованию.

Вам помог ответ: ДаНетг. Элиста • Вопросов: 106.06.2020, 13:26Чтобы подъехать к частному дому проезжаю мимо соседнего дома. Их сын перегородил подъезд своей машиной, сказал, чтобы я подъезжала с другой стороны. Знаю, если нет дорожного знака, можно ставить машину, где угодно. С другой стороны подъезд затруднителен, требуются вложения.

С другой стороны подъезд затруднителен, требуются вложения. Кто прав? Дорога общая.вопрос №17453992 прочитан 5 раз Пользователь отзывов: 5 218•ответов: 27 022•г.

Пермь 06.06.2020, 13:55 Внимание!

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Напишите заявление в ГИБДД. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 516•ответов: 25 330•г.

Иркутск 06.06.2020, 13:55 А он кто такой, чтобы диктовать Вам, как Вам подъезжать к дому, дорога общего пользования, таком случае сразу вызывайте ГИБДД, пусть ему штраф выпишут. Вам помог ответ: ДаНетг. Владивосток • Вопросов: 1029.05.2020, 07:12Я проживаю в частном доме на двух хозяев. Соседи перегородили подъезд к своему участку контейнером, который частично заходит на мою землю.

Убирать отказываются. Допустимо ли отсутствие подъездные путей к участку с точки зрения пожарной безопасности?

И как в данном случае нарушаются мои права?

Куда можно обратиться с жалобой? Спасибо!вопрос №17420950 прочитан 2 разa Юрист Михайлов А.А. отзывов: 2 954•ответов: 7 556•г.

Иркутск 29.05.2020, 07:20 В суд с иском об обязании устранить препятствия в этом. Вам помог ответ: ДаНетг. Хабаровск • Вопросов: 129.05.2020, 07:04Администрация хочет обновить (прокопать) канавы.

При этом подъезд к частному дому хотят перекопать. За чей счёт должно быть восстановление подъезда?вопрос №17420927 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 30 044•ответов: 58 467•г.

Новосибирск 29.05.2020, 07:06 За счет УК или администрации.

Вам помог ответ: ДаНетг. Красноярск • Вопросов: 315.05.2020, 06:08Около многоэтажного дома где я проживаю есть небольшой участок для парковки автомобилей.

Так как я приезжаю с работы поздно, все парковочные места заняты. Мне приходится ставить автомобиль рядом с подъездом.

Соседка с 5 этажа сбрасывает пакеты с мусором на машину специально для того, чтобы не ставили около подъезда. Придомовая территория это не частная собственность.

Можно ли привлечь к ответственности таких соседей?вопрос №17360386 прочитан 3 разa Пользователь Иван отзывов: 74•ответов: 248•г. Иркутск 15.05.2020, 08:46 Внимание!

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Можно, портит ваше имущество загрязняет придомовую территорию, пишите в полицию.

Без доказательств нет смысла писать, приобщите видеозаписи, фото, показания свидетелей. Вам помог ответ: ДаНетг. Владивосток • Вопросов: 225.04.2020, 17:07Частный сектор.

Сразу за забором проулок (подъезд ещё к 4 частным домам), мой дом на прогулке первый. За проездом газон и дорога. Администрация города требует что бы я оборудовал за свой счёт ливневую канализацию и содержал придомовую территорию. Соседи складываться на оборудование проезда и главное съезда с дороги отказываются под разными предлогами.

За чей счёт должны быть проведены данные работы.вопрос №17284690 прочитан 6 раз Адвокат отзывов: 5 395•ответов: 16 742•г. Екатеринбург 25.04.2020, 17:11 [quote] За чей счёт должны быть проведены данные работы.[/quote] За счет собственника земли — муниципалитета. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.

210 ГК РФ). Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 82•ответов: 125•г. Ангарск 25.04.2020, 17:13 Вы можете и имеете право на благоустройство принадлежащей Вам территории. Если земельный участок в Вашей собственности и официально зарегистрирован на Ваше имя в Росреестре.

Если дорога, проулок, находятся в собственности муниципалитета, то это их обязанность.

Все работы в этом случае производятся из средств бюджета муниципалитета.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 120.04.2020, 17:42Частный дом. У меня к моему участку индивидуальный подъезд больше эта дорого ни куда не ведет.

С лева в доль дороги соседский участок (подъезд к нему не по моей дороге). Сосед хочет разделить свой участок пополам с целью дальнейшей продажи и вторые ворота хочет сделать рядом с моими.

Таким образом подъезд к воротам будет осуществляться через мою дорогу. Вопрос могу ли я поставить на ней шлагбаум и запретить проезд по ней.вопрос №17260024 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 7 477•ответов: 19 568•г. Нижний Новгород 20.04.2020, 17:48 Игорь, если земля под дорогой Вам принадлежит, то можете поставить шлагбаум.
Нижний Новгород 20.04.2020, 17:48 Игорь, если земля под дорогой Вам принадлежит, то можете поставить шлагбаум.

Если она не Ваша, то распоряжаться ей у Вас нет права.

Вам помог ответ: ДаНетг. Кемерово • Вопросов: 115.04.2020, 20:18Частный сектор, проулок общего пользования. Подъезд к дому перекрывают соседи своей машиной убирать не хотят из принципа, строй материалы завести не можем к себе на участок. Как их законно проучить чтоб больше не кидали машину.вопрос №17239663 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 2 439•ответов: 3 795•г.

Кыштым 15.04.2020, 21:02 Необходимо вызвать ГИБДД для составления протокола в связи с блокированием проезда.

Вам помог ответ: ДаНетг. Ростов-на-Дону • Вопросов: 208.04.2020, 22:18Живу в частном доме, за моим забором соседи паркуют свои 2 машины, у них есть подъезд к их двору, место во дворе, а так же место для парковки машин рядом с их домом.

Могу ли я обратиться в какой-нибудь орган власти чтобы их обязали не ставить машины возле моего забора?вопрос №17207368 прочитан 8 раз Пользователь отзывов: 5 218•ответов: 27 022•г.

Пермь 08.04.2020, 22:45 Внимание!

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. А кому земля принадлежит? На кадастровой карте посмотрите и увидите, что не на вашей. Вам помог ответ: ДаНетг. Нижний Новгород • Вопросов: 104.04.2020, 12:58Частный дом.

С соседями один Подъезд к домам. Он не согласовано с нами разделил дорогу и поднял уровень тем самым у нас постоянно грязь и ямы?

Законно ли это? И что можно сделать? (расстояние от забора до проезжей части 16 метров)вопрос №17186948 прочитан 12 раз Адвокат отзывов: 31 603•ответов: 64 653•г.

Москва 04.04.2020, 14:42 Требовать устранения нарушения Ваших прав по ст.304 ГК РФ. Вам помог ответ: ДаНетг. Оренбург • Вопросов: 111.03.2020, 09:00, коммунальная служба выбрала траншею, для отвода воды, тем самым ограничила подъезд к частному дому куда обращаться?вопрос №17066275 прочитан 2 разa Фирма отзывов: 137•ответов: 503•г.

Оренбург 11.03.2020, 13:25 Напишите заявление на имя руководителя коммунальной службы. Если ответ не устроит, обратитесь с жалобой в прокуратуру с приложением заявления.

Вам помог ответ: ДаНетг. Казань • Вопросов: 219.12.2019, 22:00Вопрос такой-мы добились через суд сервитута частного на подъезд и проход к вашему дому.

Кто будет обслуживать этот участок земли-стелить гравий, чистить снег, если собственники участка тоже пользуются этим участком как дорогой?

Спасибо.вопрос №16702008 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 17 350•ответов: 54 345•г. Казань 19.12.2019, 22:07 Кто же кроме Вас, насчет гравия, что нибудь есть в решении суда?

Вам помог ответ: ДаНетг. Камешково • Вопросов: 217.11.2019, 16:42Купила жилой дом и земельный участок в коттеджном поселке. К дому ведет дорога, которая принадлежит застройщику.

От дороги до моего дома съезда нет. Я вынуждена оставлять машину на обочине дороге. Застройщик заявил: убрать машину на свою территорию, иначе они вызовут эвакуатор.

Между дорогой и забором проходит канава, все это принадлежит частному лицу. За чей счет делается подъезд к дому?вопрос №16569173 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 1 710•ответов: 4 967•г.

Магнитогорск 18.11.2019, 12:59 Здравствуйте, за вас счет всего скорее, если иной договоренности между сторон нет.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 125.10.2019, 00:00Велась реставрация, ремонт дороги (частный сектор) .Перековыряли подъезды к гаражу и к воротам. Дорогу сделали вроде как. а дыры на въезд к домам так и остался засыпан камнями.

Все было изначально сделано капитально. Куда обращаться, работники озвучили что ответственности никакой не несут!вопрос №16472211 Адвокат отзывов: 31 434•ответов: 70 434•г. Мурманск 25.10.2019, 00:33 Пишите Претензию Подрядчику.

Откажут исправлять.-подавайте иск в суд. Вам помог ответ: ДаНетг. Хабаровск • Вопросов: 1505.10.2019, 15:25У меня свой частный дом. Со всех сторон строители огородили дом заборами.

Проехать на машине нет возможности уже 6 месяцев.

Ни дрова ни воду подвести не могу.

Администрация города говорит, что это не наша проблема, мы вам делать подъезд к дому не обязаны, если со строителями договоритесь, то пусть вам делают дорогу, нет, так хоть на вертолёте летайте!

Как быть, скоро зима а топить нечем!вопрос №16392144 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 51 576•ответов: 107 232•г.

Барнаул 05.10.2019, 15:35 В суд надо обращаться.

Вам помог ответ: ДаНетг. Камышин • Вопросов: 110.09.2019, 06:55Сосед ставит машину КамАЗ на улице между домами, частный сектор, препятствуя подъезду к дому, плюс выхлопы, и шум при прогреве машины в 5-00 утра, что делать?вопрос №16290981 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 1 706•ответов: 2 671•г. Воронеж 10.09.2019, 08:44 Письменная жалоба в управу, прокуратуру и жилищную инспекцию.

Прикладывайте фото. Номер КАМАЗа, данные соседа. Все что знаете. Хорошо если будет много обращений от разных соседей.

Его оштрафуют. Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Нет подъезда и проезда к частному дому. Землю общего пользования отдали под магазин- помогите решить вопрос, пожалуйста

Пишу сюда с надеждой что здесь мне помогут с решением сложной ситуацией.

Бьюсь уже три года безуспешно и пребываю в отчаянии. Обращалась к местным юристам, но меня не устраивает их видение ситуации и желание содрать деньги. Теперь о самой ситуации. В 2013 году мы с матерью купили часть дома, а точнее таунхаус — квартира с земельным участком. Сам дом трехквартирный, у каждого свой двор, свой подъезд, своя канализационная яма, которую нужно выкачивать.
Сам дом трехквартирный, у каждого свой двор, свой подъезд, своя канализационная яма, которую нужно выкачивать.

Сзади дома и с боку нашей части дома расположены земли школы, которые заняты нелегальными огородами местных жителей.

Дом находится в поселке, в 8 километрах от г.Воронеж. Между домом и дорогой есть расстояние 20 метров, то есть земля общего пользования посредством которой осуществляется доступ к нашему домовладению и участку.

И вот на этом промежутке между нашей частью дома и дорогой стоит магазин. Хозяйка этого магазина набила колья в виде металлических профилей высотой полтора метра, таким образом что обозначает ее территорию. Из за этих кольев и расположения ее учатска мы не можем заехать на свой участок, так же это создает невозможность откачки канализации.

Мне приходится переплачивать например грузчикам за то что он вынуждены оставлять машину и тащить материалы. Так же по этой причине на участок не может въехать транспорт сервисных служб как газовая.

Налицо нарушение прав собственника.

Дом так же невозможно продать по этой причине.

Забавно то , что хозяйке магазина выделили землю под строительство магазина на год позже чем был построен сам дом. Далее, сам прежний хозяин (Он же продавец и строитель этого дома) утверждает что с ним не было согласования границ и он не получал никаких извещений на согласование границ участка под магазин. Примечательно то, что еще хозяйка магазина вырыла выгребную яму прямо перед моими воротами в 3 метрах.

Всегда запах от этой ямы. Рядом в 40 метрах расположена школа , дети идя со школы постоянно сорят под моими воротами,постоянно мусор, разбитые бутылки.

Свою территорию она убирает, но вокруг мусор.

Я обращалась в районную прокуратуру на предмет законности выделения ей участка на земле общего пользования , получила отписку что все законно. Обращалась в районный земельный комитет, получила такую же отписку что земля ей выделена на законных основаниях.

Обращалась так и к главе поселка, и так же получала отписку. ВСЕ как будто не слышат и игнорируют факт приватизации земли общего пользования. Обращалась к главному архитектору района по этому вопросу, как и на каком основании было подписано разрешение на строительство магазина, он даже не стал разговаривать со мной и нагло шлет к главе поселка , типа *разбирайтесь с председателем поселка*.

Недавно получила ответ от главы поселка на каком основнании ЗОП была приватизированна, получила ответ что Поставлением администрации района и договором купли-продажи. То есть ни на один мой конструктивный вопрос я не получила ни один адекватный ответ от органов. Уважаемые юристы, помогите пожалуйста разобраться.

Я инвалид первой группы с детства, моя мать чернобылец, ухаживаю за метерью, мне очень тяжело.

Готова показывать вам документы и отвечать на вопросы.

Подскажите как лучше сначала сделать, подать сначала иск на устранение препятствий а потом иск на оспаривание сделки, или можно все указать в одном иске (как я намеренна сделать), кто ответчик, как доказать статус земли общего пользования в сельской местности?

18 Февраля 2017, 15:40, вопрос №1544433 Марина, г. Воронеж

    , , ,

500 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) получен гонорар 50% 372 ответа 101 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Карманова Екатерина Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 101отзыв
  2. 372ответа

Добрый день!

Ситуация у вас сложная. Как земля под магазином обозначена в плане застройки поселка?Видится, более разумным подать иск на установление сервитута Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)1.

Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 18 Февраля 2017, 15:59 0 0 получен гонорар 50% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 28396 ответов 10408 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Екатеринбург Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 10,0рейтинг

Подскажите как лучше сначала сделать, подать сначала иск на устранение препятствий а потом иск на оспаривание сделки, или можно все указать в одном иске (как я намеренна сделать), кто ответчик, как доказать статус земли общего пользования в сельской местности?МаринаМарина, действительно вопрос непростой.

Конечно уже давно Вам следовало бы обратиться в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании Вашим земельным участком, выразившихся в выделении администрацией земельного участка без учета обеспечения надлежащего доступа к Вашему участку. Уже при обращении в суд можно будет ходатайствовать об истребовании в администрации всех документов, на основании которых было произведено выделение участка Вашему противнику.

После получения этих документов можно будет производить их оценку, а также тактику последующих мероприятий. Что касается расстояния до выгребной ямы, то похоже действует старый САНПиН САНИТАРНЫЕ ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ НАСЕЛЕННЫХ МЕСТ5 августа 1988 г.№ 4690-882.3.2. Дворовые уборные должны быть удалены от жилых зданий, детскихучреждений, школ, площадок для игр детей и отдыха населения на расстояние неменее 20 и не более 100 м.На территории частныхдомовладений расстояние от дворовых уборных до домовладений определяется самимидомовладельцами и может быть сокращено до 8 — 10 метров.

В конфликтныхситуациях место размещения дворовых уборных определяется представителямиобщественности, административных комиссий местных Советов.В условиях децентрализованного водоснабжения дворовые уборные должны быть удалены от колодцев и каптажей родников на расстояние не менее 50 м. 18 Февраля 2017, 17:05 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 26 Сентября 2020, 11:04, вопрос №2524850 27 Апреля 2020, 21:07, вопрос №2757051 18 Апреля 2020, 20:41, вопрос №2334023 19 Июня 2017, 20:36, вопрос №1672163 01 Марта 2017, 22:38, вопрос №1557301 Смотрите также

Подъездные пути к жилому дому

Консультация Земельного юриста Оформление земельных участков, подъездных путей, разрешений на строительство, защита в суде, обжалование отказов в выдаче разрешительной документации.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО! ЗАДАТЬ ВОПРОС Земельные юристы нашей компании оказывают услуги по оформлению подъездных путей к жилым домам, включая согласование, экспертизы и кадастровые работы. Земельный участок, на котором размещены капитальные объекты недвижимости, либо имеется право на строительство таковых, должен быть обеспечен проездом.

Минимальная ширина такого подъездного пути составляет три с половиной метра. Если не создать подобную дорогу, к территории не смогут подъехать пожарные службы или скорая помощь. Да и в целом нормальная эксплуатация участка и жилья нарушается.

Организовать подъезд можно двумя путями:

  • Самостоятельно прокладывать полотно, проводя сопутствующие работы по устранению препятствий (процедура крайне сложная и требующая досконального знания закона);
  • Обратиться в местный муниципалитет или иные органы с заявлением о прокладке путей (здесь могут отказать по сотне различных причин, начиная с нехватки денег и заканчивая неподходящей категорией земли под домом).

В первом случае придется получать разрешения, готовить проект и сметную документацию, проходить согласования в районной администрации и тратиться на сами работы.

Иначе дорогу, размещенную на муниципальной земле, признают самовольным строением, обязав снести. Организовать подъездные пути к жилому дому помогут эксперты нашей компании. Мы действуем исключительно в рамках закона, предлагая оптимальные решения по каждой конкретной ситуации.

Стоимость услуг по оформлению подъездных путей — от 80000 рублей. Самовольные строения в местном муниципалитете не возьмут на баланс, а значит, обслуживанием дороги придется заниматься самостоятельно. В результате ремонт, очистка от снега и прочие работы ложатся на собственника дома.

И это при условии, что дорогу разрешат оставить. Ответственность за несчастные случаи на подъездном пути также ложится на построившего эту дорогу человека. В любом случае, подобный вариант рассматривают немногие домовладельцы, готовые расстаться с крупной суммой на дорожное полотно и десятками часов на подготовку и согласование бумаг.

Попытка создать подъезд к дому через местную администрацию кажется проще.

Всего то и нужно, что написать заявление в администрацию района, а затем ждать результата. В ходатайстве обычно просят приступить к проектированию и строительству дороги, указав адрес, номер участка и другие координаты.

В отказе будет написано об отсутствии в текущем бюджете средств на данное строительство или о том, что данное строительство давно планируется и скоро начнется.

Даже если районная администрация рекомендует местному главе вынести постановление о разработке проекта планировки, работа может так и не начаться. В результате придется обращаться в суд. Существуют и некоторые сложности в самой процедуре.

Не важно, каким способом создаются подъездные пути к жилому дому, необходимо:

  1. проверить, где на схеме расположен дом, и требуется ли подъезд к нему;
  2. убедиться, что она согласована руководителем районного градостроительства;
  3. получить разрешение на строительство или подать прошение в муниципалитет.
  4. убедиться, кому принадлежит участок под дорогой, запросить генеральный план;
  5. обратиться в БТИ за схемой планировочной организации территории;
  6. заказать разработку проектной документации, а затем провести ее согласование;

Если дело не двигается с места, следует направить повторное заявление, где нужно потребовать разъяснений по проделанной работе. Все мероприятия проводятся в соответствии с Градостроительным кодексом РФ. Без подъездной дороги элементарные поездки за продуктами в непогоду могут превратиться в настоящее испытание.

Однако и ждать, когда подойдет очередь строительства, готовы не все. Но и укладывать плиты или асфальтовое полотно чревато, ведь в результате могут:

  1. обязать через суд демонтировать результаты работ, особенно если подъезд не соответствует градостроительным нормам.
  2. наложить крупные штрафы, размер которых зависит от нарушителя (физическое или юридическое лицо);

Есть выход проще – позвоните в нашу компанию, обозначьте проблему, а мы сделаем все остальное. Добьемся выдачи нужных разрешений, докажем необходимость срочной постройки полотна и обяжем (даже через суд) администрацию оборудовать дом подъездными путями.

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!

  1. Предварительный анализБесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе. Оценка перспектив дела.
  2. Земельные специалистыЮристы по земельному праву с опытом от 8 лет. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.
  1. Решения сложных вопросовЗащита интересов доверителя в судах всех инстанций, федеральных и муниципальных органах власти. Обжалование вступивших в силу решений!
  2. Представительство в регионахСпециалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!

Юридическая помощь Отправьте заявку на бесплатную консультацию прямо сейчас, и мы в кратчайшие сроки поможем в решении земельных вопросов любой сложности!

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

ЗАДАТЬ ВОПРОС +7 (495) 220-99-73 © Земельно-Юридический Центр «Геобюро»

Узкий проезд к участку

Добрый день! Строим жилой дом на участке ИЖС в Дмитровском районе с целью дальнейшего проживания. Участок второй линии. В соответствии с кадастровой картой подъезд к участку очень узкий, дорога менее 1,5 м.

Участок напротив пока пустой, но соседи уже вот вот начнут строиться и соответственно не будет проезда ни для строительной техники, ни для пожарных машин, ни для машины скорой помощи, ни даже для обычной легковой машины.

Согласно закону, проезд к нашему участку должен быть не менее 3,5 метров. Дороги и проезды к участкам, должны быть предусмотрены в обязательном порядке.

В соответствии с ФЗ 131 — дорожная деятельность должна осуществляться местной администрацией. В соответствии со Ст. 49 Земельного кодекса, предусматривает процедуру изъятия, в том числе путем выкупа земельных участков, для муниципальных нужд, к коим относятся размещение дорог местного значения. При обращении с требованием о проектировании и строительстве дороги к участку в местную администрацию г.

Дмитрова получили такой ответ — что в соответствии со п.7 ст.20 ФЗ 257 от 08.11.2007

«Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в РФ.»

мы должны сами строить дорогу за свой счет.

Действительно, в указанной статье так и написано, но получается, что она противоречит другим законам, говорящим, что это не так.

Вопросы — как добиться того, чтобы были выполнены работы по проектированию дороги в соответствии с техническими парметрами, проведены инженерные дорожные коммуникации (а именно перенесены электрические столбы)? за чей счет должны осуществляться эти работы в соответствии с законом?

какой порядок действий избрать при уже явном саботировании со стороны местной администрации? 08 Августа 2017, 12:26, вопрос №1048833 Анастасия, г. Химки

    , , ,

1000 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) получен гонорар 40% 7,0 Рейтинг Правовед.ru 11177 ответов 6946 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,0рейтинг
  2. эксперт

Здравствуйте.

Если проезд примыкает к дороге, тогда применение правомерно ч. 7 7. Расходы на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, ремонт пересечений и примыканий, в том числе расходы на выполнение дополнительных работ, связанных с обеспечением безопасности дорожного движения, водоотведения и исполнением других установленных техническими регламентами требований, несут лица, в интересах которых осуществляются строительство, реконструкция, капитальный ремонт, ремонт пересечений или примыканий.То есть строится в интересах застройщика кап. объекта. И если строите Вы, то получается застройщик Вы: ГрК РФ Статья 1.

Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе 16) застройщик — физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии «Росатом», Государственная корпорация по космической деятельности «Роскосмос», органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.

Застройщик вправе передать свои функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, техническому заказчику; Таким образом именно примыкание получается за Ваш счет.

В Ведении муницпалитета дороги местного значения. Согласно ст. 15 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ

«Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»

к вопросам местного значения муниципального района относится дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения вне границ населенных пунктов в границах муниципального района, осуществление муниципального контроля за сохранностью автомобильных дорог местного значения вне границ населенных пунктов в границах муниципального района, и обеспечение безопасности дорожного движения на них, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации. Таким образом можно подать в суд на администрацию и попытаться принудить расширить дорогу, но в силу вышеуказанного перспективы не радуют.

08 Августа 2017, 12:43 0 0 9,6 Рейтинг Правовед.ru 12386 ответов 6301 отзыв эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Новосибирск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 9,6рейтинг
  2. эксперт

Здравствуйте, Анастасия.

Пожарные проезды в любом случае должны быть к земельным участкам и строениям на них. Если существуют другие варианты устройства проездов, то есть есть пустые земельные участки, то нарушения со стороны Администрации при формировании и предоставлении земельных участков не будет. С уважением! Г.А. Кураев 08 Августа 2017, 12:45 0 0 получен гонорар 60% 4979 ответов 2522 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Болтунова Марина Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 2522отзыва
  2. 4979ответов

Здравствуйте Анастасия.

Главный вопрос в том, а существует ли проезд к Вашему дому именно как автомобильная дорога, которая внесена в соответствующие планы, реестр и или перечень муниципалитета. Не удивлюсь, что такого проезда официально не существует. Более того, проезд может и не быть автомобильной дорогой, это всего лишь место для проезда по чужому земельному участку, например Вашего соседа, при установлении сервитута.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ Статья 22. Требования к межевому плану6.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута. Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав1. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:26) доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемому или изменяемому земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута (для случая осуществления государственного кадастрового учета); Если все же проезд по документам является автомобильной дорогой, то вопрос в том, а как он стал шириной 1,5 метра.

В силу закона такого быть не должно. ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСтатья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий12.

Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.Так что тут может встать вопрос о том, а правильно ли установлены границы участков соседей или может быть они просто самовольно поставили заборы, так что проехать стало нельзя. Вам необходимо разбираться на месте, т.к.

нюансов очень много и требуется изучить большое количество документов. Поэтому находите юриста в Химках и работайте с ним, что бы выяснить все обстоятельства по Вашему проезду.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+