Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Процент износа дома по данным бти г королев октябрьская 122

Процент износа дома по данным бти г королев октябрьская 122

Процент износа дома по данным бти г королев октябрьская 122

Скажите пожалуйста какой должен быть процент износа здания для признания его ветхим


ПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №9795410

г. Томск • Вопросов: 120.02.2016, 11:44/ аварийным если первый этаж кирпичный второй деревянный.вопрос №9795410 прочитан 5910 раз Адвокат отзывов: 23 688•ответов: 72 527•г.

Москва 20.02.2016, 11:46 Таких норм нет в законе, решение принимает Комиссия по конкретному дому. Понятие «ветхое жилье» в законодательстве РФ не раскрывается.

Ни Жилищный кодекс РФ, ни положение

«О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»

, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 не содержит какого-либо упоминания о ветхом жилье. Вместе с тем данное понятие широко используется как в названии различных федеральных и местных программ

«по регенерации кварталов ветхого и аварийного жилья»

, расселению граждан из ветхого и аварийного жилья, так и упоминается в судебных актах.Таким образом, сам по себе факт износа здания (выше 70%) не является достаточным основанием для вывода о том, что здание является аварийным или непригодным для проживания по иным основаниям.

Кроме того, законодательством предусмотрен порядок признания жилого помещения непригодным для проживания.

Согласно пункту 7 Положения

«О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»

, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г.

№ 47, «Признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее — комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Согласно п. 42. указанного положения, Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.http://logos-pravo.ru/page.php?id=164Вам помог ответ: ДаНет

Юрист на сайтеотзывов: 67 240•ответов: 201 522•г.

Пермь 20.02.2016, 11:47 В каждом конкретном случае это определяется индивидуально, с учетом всех характеристик здания.

При обжаловании в суде просите назначить экспертизу (ст.79 ГПК РФ)Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 7 508•ответов: 48 513•г. Чита 20.02.2016, 11:47 Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47

«Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»

не установило процент износа.Каждый дом обследуется индивидуально.»33. Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.»Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 12 329•ответов: 35 052•г.

Тольятти 20.02.2016, 11:48 Согласно Постановления Госстроя РФ от 20 февраля 2004 г.

№ 10 «Об утверждении критериев и технических условий отнесения жилых домов (жилых помещений) критерии отнесения жилых домов к категории непригодных для проживания1. К непригодным для проживания относятся:а) жилые дома в аварийном состоянии;б) ветхие жилые дома;5.
К ветхим жилым домам относятся:а) полносборные, кирпичные и каменные дома с физическим износом свыше 70 процентов;Однако Минюстом РФ в регистрации этого постановления отказано и оно не применяется.Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 24 288•ответов: 61 232•г.

Москва 20.02.2016, 11:49 ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУПОСТАНОВЛЕНИЕот 20 февраля 2004 г. N 10ОБ УТВЕРЖДЕНИИ КРИТЕРИЕВ И ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙОТНЕСЕНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ (ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ) К КАТЕГОРИИВЕТХИХ ИЛИ АВАРИЙНЫХВо исполнение пункта 3 Положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2003 N 552, Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу постановляет:1.
N 10ОБ УТВЕРЖДЕНИИ КРИТЕРИЕВ И ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙОТНЕСЕНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ (ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ) К КАТЕГОРИИВЕТХИХ ИЛИ АВАРИЙНЫХВо исполнение пункта 3 Положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2003 N 552, Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу постановляет:1.

Утвердить прилагаемые критерии и технические условия отнесения жилых домов (жилых помещений) к категории ветхих или аварийных.2.

Не применять на территории Российской Федерации Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 05.11.1985 N 529

«Об утверждении Положения по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания»

.3.

Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя председателя Госстроя России Л.Н. Чернышова.ПредседательН.П.КОШМАНУтвержденыПостановлениемГосстроя Россииот 20.02.2004 N 10КРИТЕРИИ И ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯОТНЕСЕНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ (ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ) К КАТЕГОРИИВЕТХИХ ИЛИ АВАРИЙНЫХI. Общие положения1. Настоящие критерии и технические условия разработаны в соответствии с пунктом 3 Положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2003 N 552, являются обязательными для применения на территории Российской Федерации и предназначены для оценки непригодности жилых домов и жилых помещений для проживания.2.

Критерии и технические условия служат основой для составления заключений при формировании документов для решения вопроса о признании жилых домов и жилых помещений непригодными для проживания.II. Критерии отнесения жилых домовк категории непригодных для проживания1. К непригодным для проживания относятся:а) жилые дома в аварийном состоянии;б) ветхие жилые дома;в) жилые дома, расположенные в пределах санитарно-защитных, пожаровзрывоопасных зон промышленных предприятий, транспорта, инженерных сетей и других зонах с особыми условиями, запрещенных к застройке;г) жилые дома, расположенные в опасных зонах отвалов породы угольных, сланцевых шахт и обогатительных фабрик; в зонах оползней, селевых потоков и снежных лавин; на территориях, ежегодно затапливаемых паводковыми водами;д) жилые дома, расположенные в местах экологического неблагополучия (при обнаружении нарушений природного равновесия местности или территории либо ухудшении геологических, морфологических, физических и других показателей почвы);е) жилые дома, в которых невозможно предоставить жителям коммунальные услуги, соответствующие по качеству требованиям нормативов и стандартов, санитарных правил и норм и условиям договора, и организовать техническую эксплуатацию жилого дома.2.

Жилой дом в аварийном состоянии — жилой дом, состояние которого угрожает безопасности проживания граждан.3. Аварийное состояние жилого дома наступает в результате:а) деформации, повреждения, снижения прочности и несущей способности одного или группы несущих конструктивных элементов (фундаменты, стены, несущие перегородки, колонны, перекрытия, балконы, лоджии, крыши, лестницы и другие несущие конструктивные элементы);б) деформации основания здания;в) получения повреждений во время землетрясений, просадок, неравномерных осадков, стихийных бедствий и т.п., если эти повреждения не могут быть устранены с одновременным конструктивным обеспечением требований строительных норм и правил к жилым зданиям для особых условий строительства и эксплуатации;г) аварии, пожара, в случае если проведение восстановительных работ технически невозможно или нецелесообразно с экономической точки зрения.4.

Ветхий жилой дом — жилой дом с физическим износом, при котором его прочностные и деформационные характеристики равны или ниже предельно допустимых характеристик, установленных нормативными документами для действующих нагрузок и условий эксплуатации.——————————— Физический износ жилого здания (элемента) — величина, характеризующая степень постепенного или одномоментного ухудшения первоначальных технических и связанных с ними других эксплуатационных показателей жилого здания (элемента): прочности, надежности, устойчивости и т.п. в результате воздействия природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека.5. К ветхим жилым домам относятся:а) полносборные, кирпичные и каменные дома с физическим износом свыше 70 процентов;б) деревянные дома и дома со стенами из местных материалов, а также мансарды с физическим износом свыше 65 процентов.Степень физического износа определяется в соответствии с действующими нормативными правовыми актами.6.

Для отнесения жилого дома к категории непригодного для проживания по основаниям, предусмотренным настоящими критериями, достаточно одного из указанных в пункте 2.1.III. Критерии отнесения жилых помещенийк категории непригодных для проживания1. К непригодным для проживания относятся жилые помещения:а) находящиеся в жилых домах, признанных непригодными для проживания;б) расположенные в нежилых зданиях (за исключением случаев, когда такие жилые помещения были предоставлены гражданам на основании действующего на момент предоставления жилищного законодательства);в) в которых невозможно предоставить жителям коммунальные услуги, соответствующие по качеству требованиям нормативов и стандартов, санитарных норм и правил и условиям договора, и организовать техническую эксплуатацию жилого помещения, и восстановление его нецелесообразно с экономической точки зрения;г) находящиеся в аварийном состоянии.2.
К непригодным для проживания относятся жилые помещения:а) находящиеся в жилых домах, признанных непригодными для проживания;б) расположенные в нежилых зданиях (за исключением случаев, когда такие жилые помещения были предоставлены гражданам на основании действующего на момент предоставления жилищного законодательства);в) в которых невозможно предоставить жителям коммунальные услуги, соответствующие по качеству требованиям нормативов и стандартов, санитарных норм и правил и условиям договора, и организовать техническую эксплуатацию жилого помещения, и восстановление его нецелесообразно с экономической точки зрения;г) находящиеся в аварийном состоянии.2.

Жилое помещение в аварийном состоянии — жилое помещение, состояние которого угрожает безопасности проживания граждан из-за угрозы обрушения единичных строительных конструкций (плиты, балки, ригеля, колонки, простенки, панели и другие единичные строительные конструкции).3.

Для отнесения жилого помещения к категории непригодного для проживания достаточно одного из указанных в пункте 3.1 критериев.IV.

Технические условия отнесения жилых помещенийк категории непригодных для проживания1.

К непригодным для проживания относятся жилые помещения, не отвечающие техническим условиям:а) по габаритам помещений и конструктивных элементов:ширина прямоугольной или средняя ширина непрямоугольной жилой комнаты менее или равна 2,2 м (при этом ширина или глубина альковов и ниш не учитывается), в том случае, если такая комната является единственным местом жительства;ширина дверного проема в капитальной стене или перегородке жилой комнаты менее 70 см и технически не может быть увеличена до нормы — в том случае, если это единственный вход в жилую комнату и такая комната является единственным местом жительства;высота жилой комнаты от пола до потолка менее 2,45 м, для климатических подрайонов IA, IБ, IГ, IД, III — менее 2,65 м, высота внутриквартирных коридоров — менее 2,05 м;б) по расположению жилых помещений:расстояние между окнами жилой комнаты и стеной противоположного здания или сооружения до 3 м включительно, в том случае, если такая комната не имеет других окон и является единственным местом жительства;окно (окна) жилой комнаты выходит в замкнутый световой дворик, с габаритами дворика до 5 х 5 м (включительно), в том случае, если такая комната является единственным местом жительства;окно (окна) жилой комнаты выходит под арку или в крытую галерею, в том случае, если такая комната не имеет других окон и является единственным местом жительства;в жилой комнате имеется проходной лаз в техническое подполье, чердак или люк ливнестоков, в том случае, если в техническом подполье или чердаке нет другого входа и его нельзя ликвидировать (кроме одноэтажных домов посемейного заселения);над жилой комнатой или кухней расположены уборная и ванная (душевая), если технически их нельзя перенести в другое место;в) по благоустройству:непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты, прикреплены приборы и трубопроводы, если технически их нельзя перенести в другое место;жилая комната, в которую встроен санитарный узел (уборная или ванная), в том случае, если технически не представляется возможным перенести санитарный узел в другое помещение или обеспечить нормативную звукоизоляцию;квартира без удобств, где нет жилой комнаты, пригодной по техническим условиям для переоборудования под уборную (за исключением одно-и двухэтажных домов с вынесением за пределы квартир уборных);коммунальная квартира, где ванная устроена в кухне или коридоре, и в которой отсутствует жилая комната, пригодная по техническим условиям для ее переоборудования под ванную;жилая комната, пригодная по техническим условиям для переоборудования под «светлую» кухню в коммунальной квартире, где площадь кухни менее 10 процентов жилой площади квартиры или кухня оборудована в передней шириной менее 1,9 м (если вход в квартиру единственный и осуществляется через проходную кухню);г) по освещению:жилая комната, кухня не имеет естественного освещения или освещается окнами (фрамугами), выходящими в соседнее помещение;отношение площади световых проемов всех жилых комнат и кухни квартиры к площади пола этих помещений более 1:5,5;ширина простенка между световым проемом и поперечной стеной или перегородкой более 3 м, за исключением случаев размещения окон в двух наружных стенах угловой комнаты (при этом ширина или глубина альковов и ниш не учитывается), если такая комната является единственным местом жительства;д) по вибрации:уровень вибрации в помещениях квартиры превышает норму допустимых вибраций в жилых зданиях в соответствии с нормативными правовыми актами, если технически не представляется возможным его снизить;е) по шуму:уровень шума от работы стационарных механизмов или инженерного оборудования в помещениях квартиры превышает норму допустимого шума в помещениях жилых зданий в соответствии с нормативными правовыми актами, если с помощью конструктивных и защитных мероприятий не представляется возможным его снизить;ж) по микроклимату:жилая комната не имеет отопительных приборов, и ее невозможно оборудовать ими;параметры микроклимата помещений квартиры не соответствуют допустимым параметрам микроклимата жилых помещений в соответствии с действующими нормативными правовыми актами, если технически не представляется возможным привести их в соответствие.2.

Рекомендуем прочесть:  Самоходная машина модель

Если часть жилых помещений в жилом доме признана непригодной для проживания, вопрос непригодности всего жилого дома для проживания может быть решен в индивидуальном порядке с учетом конкретных обстоятельств (размер и характер пригодной и непригодной для проживания площади, физический износ отдельных конструкций и дома в целом, размер затрат на ремонт, реконструкцию или перепланировку, возможность обеспечения условий проживания для неотселенных жителей в соответствии с действующим законодательством и другие обстоятельства).Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 18 387•ответов: 41 662•г. Петрозаводск 20.02.2016, 11:50 Иван, здравствуйте.Вы задали на этом сайте очень важный для себя платный юридический вопрос, надеясь на него получить от юристов более полное разъяснение с ссылками на нормативные акты, а не краткие ответы и тем более без ссылок на нужные нормативные акты.Согласно п.4 статьи 15 Жилищного кодекса РФ, далее ЖК РФ, установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. . Согласно п.10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 — 3, 5 — 9 настоящей статьи. Согласно п. 10 ст. 32 ЖК РФ после признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу орган, принявший такое решение, обязан сообщить об этом собственникам помещений (единый общий срок для такого уведомления Федеральным законодательством не установлен).Как правило, снос многоквартирного здания осуществляется за счет средств соответствующего бюджета, а все помещения в нем и земельный участок, на котором оно расположено, подлежат изъятию для муниципальных нужд.

О предстоящем изъятии собственники должны быть уведомлены в письменной форме не позднее, чем за год.Решение о признании здания аварийным может быть обжаловано: для этого в течение 3-х месяцев со дня получения уведомления о предстоящем сносе жильцы дома должны обратиться в суд с соответствующим заявлением. Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.06 г.

утверждено Положение признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.Основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу служит:.- ухудшение эксплуатационных характеристик здания в целом или отдельных его частей в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, приводящее к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований; — расположение дома в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно с помощью инженерных и проектных решений предотвратить подтопление; — наличие у дома повреждений, полученных в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно и техническое состояние этих домов и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования; — наличие у дома деформации фундамента, стен, несущих конструкций и значительной степени биологического повреждения элементов деревянных конструкций в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения; — нахождение дома в определяемой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти зоне вероятных разрушений при техногенных авариях.Признание помещения непригодным для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях.
утверждено Положение признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.Основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу служит:.- ухудшение эксплуатационных характеристик здания в целом или отдельных его частей в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, приводящее к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований; — расположение дома в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно с помощью инженерных и проектных решений предотвратить подтопление; — наличие у дома повреждений, полученных в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно и техническое состояние этих домов и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования; — наличие у дома деформации фундамента, стен, несущих конструкций и значительной степени биологического повреждения элементов деревянных конструкций в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения; — нахождение дома в определяемой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти зоне вероятных разрушений при техногенных авариях.Признание помещения непригодным для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях.

При этом в работе комиссии может принять участие и собственник жилого помещения (уполномоченный представитель), но только с правом совещательного голоса.Решение о сносе дома принимает государственный орган, в ведении которого находится жилищный фонд: Правительство РФ, администрация субъекта Российской Федерации либо администрация соответствующего муниципального образования. На основании заключения комиссии о признании здания аварийным и подлежащим сносу издают соответствующее распоряжение, где указывают порядок дальнейшего использования дома и сроки отселения физических и юридических лиц.Удачи Вам.Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 25 922•ответов: 76 607•г.

Кандалакша 20.02.2016, 11:51 Это лучший ответ Может быть любой. Тут не только из-за износа зависит, но и от многих других факторов.

Решение принимает межведомственная комиссия местной администрации.ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПОСТАНОВЛЕНИЕот 28 января 2006 г. N 47ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯО ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯНЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМААВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ7.

N 47ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯО ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯНЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМААВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ7. Оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее — комиссия), и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям.10. Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях — в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.33.

Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 11 371•ответов: 31 283•г.

Краснокаменск 20.02.2016, 13:58 Таких процентов нет.

Согласно пункту 7 Положения

«О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»

, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47,

«Признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям»

.Основания для признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие аварийности дома содержатся, в частности, в п.

34 Положения:Жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.Признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование (п.

44 Положения)Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 443•ответов: 2 046•г. Можайск 20.02.2016, 14:12 Согласно рекомендациям Минстроя РФ «ветхое состояние здания» — это состояние жилого помещения, когда конструкция здания составляет износ свыше 70% (для каменного сооружения), свыше 65% (для деревянного со стеной из местного материала и мансард), и, несмотря на то что основные несущие конструкции сохраняют прочность, которая достаточна для обеспечения устойчивости здания, само здание уже не удовлетворяет заданным эксплуатационным требованиям. Хотя ветхое жилье и характеризуется довольно высокой степенью износа, опасности обрушения, в отличие от аварийного жилья, формально не существует.

Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 (ред. от 04.09.2000)

«Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации»

(с изм.

и доп., вступающими в силу с 19.05.2008)Вам помог ответ: ДаНет

г.

Ярославль • Вопросов: 21126.08.2017, 20:21Каков процент износа у каменного дома 1927 года постройки в глубокой провинции?

Если исходить из этих норм: 1.Износ 1% в год рассчитывается только по домам, построенным до 1976 года.

2. Износ с коэффициентом 0.8 рассчитывается только по кирпичным домам. Работают ли эти нормы реально для исчисления износа дома? (про и формулы мы все знаем, интересует применение именно этих норм)вопрос №13079243 прочитан 19 раз Юрист отзывов: 42 475•ответов: 93 240•г.

Челябинск 26.08.2017, 20:22 • Здравствуйте, Вы задаете нам не юридические вопросы, мы не обязаны разбираться в процентах износа, обратитесь в бюро технической инвентаризации Желаю Вам удачи и всех благ!Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 79 576•ответов: 250 645•г. Ставрополь 26.08.2017, 20:22 —Здравствуйте, Вы можете обратиться лично к юристу, и вам подготовим консультацию или составим документ, на платной основе, на основании

«Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)»

от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред.

от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 9 055•ответов: 17 443•г. Астрахань 26.08.2017, 20:25 Это — вопрос не юридический. Износ рассчитывают специалисты с учетом полного обследования как самого дома.

Так и материалов, из которого он выполнен.P.S.Прежде чем что-то сделать — обязательно посоветуйтесь со специалистом.

Это избавит от многих проблем в будущем. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.Вам помог ответ: ДаНетг.

Усть-Кокса • Вопросов: 221.11.2019, 14:12Скажите пожалуйста, каким должен быть , покупаемого сироте?вопрос №16586365 Юрист отзывов: 2 166•ответов: 6 960•г. Москва 21.11.2019, 14:21 Законодательством не установлено какой процент износа должен быть у дома, покупаемого сироте.

По общему правилу гражданину не может быть предоставлено аварийное жилье и жилье, находящееся в ветхом состоянии. Аварийность жилья устанавливает специальная комиссия (постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47). При этом аварийным может быть признано жилье в разным процентом износа, так как главный критерий — это не процент износа, а опасность проживания в данном жилье.Вам помог ответ: ДаНетг.

Кемерово • Вопросов: 1120.01.2017, 21:10Процент моего дома 63%, дом частный, можно ли его приватизировать, БТИ говорят, что нет?вопрос №12028770 прочитан 71 раз Юрист отзывов: 123 374•ответов: 328 992•г.

Новосибирск 20.01.2017, 21:12 Нельзя, очень высок процент износа, аварийное и ветхое жилье не подлежит приватизации и при сносе положено вам равноценное жилье.Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 79 576•ответов: 250 645•г. Ставрополь 20.01.2017, 21:13 — Здравствуйте, частные домовладения вообще не приватизируются (это нужно ЗНАТЬ), приватизируются ТОЛЬКО ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, жильё по соцнайму.

Удачи Вам и всего хорошего.Вам помог ответ: ДаНетг. Ростов-на-Дону • Вопросов: 407.03.2015, 22:48Процент износа дома 54-вот возник вопрос-стоит ли в этом доме?вопрос №6256482 прочитан 242 разa Юрист на сайтеотзывов: 79 576•ответов: 250 645•г. Ставрополь 07.03.2015, 22:54 Стоит ли приватизировать комнату в коммунальной квартире в этом доме?—конечно стоит.

Дом не старый.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 34 837•ответов: 96 574•г. Москва 07.03.2015, 23:39 Светлана, приватизируйте, если есть возможность.Вам помог ответ: ДаНетг.

Ростов-на-Дону • Вопросов: 407.03.2015, 23:38Дом 1912 года.

хотелось бы знать о возможных перспективах.вопрос №6256639 Юрист отзывов: 34 837•ответов: 96 574•г. Москва 07.03.2015, 23:40 Приватизируете и можете продать, завещать, подарить. Не приватизируете просто проживать.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 699•ответов: 11 981•г.

Ульяновск 07.03.2015, 23:40 70% износа считается аварийным, свыше — подлежит сносу.Вам помог ответ: ДаНетг.

Ростов-на-Дону • Вопросов: 407.03.2015, 23:47А в случае сноса, лет через 10-20, когда износ будет 70 процентов, предполагается ли возмещение или выкуп собственникам жилья?вопрос №6256671 Юрист отзывов: 34 837•ответов: 96 574•г. Москва 07.03.2015, 23:51 Светлана в России законы каждый день меняются, а вы через 20 лет спрашиваете) Мы не экстрасенсы.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 7 324•ответов: 21 794•г. Ростов-на-Дону 08.03.2015, 00:36 Расселение будет, если дом признают аварийным и подлежащим сносу.

Предоставят другое жилье, пригодное для проживания. Если приватизируете, будете нести все обязанности собственника, предусмотренные ЖК РФ. В приватизации можно только один раз в жизни участвовать.

Может, что-то другое придется приватизировать.Вам помог ответ: ДаНетг. Карталы • Вопросов: 501.09.2015, 12:49Процент износа дома-50%,считается ли он ветхим?вопрос №7879910 прочитан 363 разa Юрист отзывов: 3 421•ответов: 11 708•г. Чебоксары 01.09.2015, 12:53 Нет, не является.Вам помог ответ: ДаНетг.

Челябинск • Вопросов: 112.04.2020, 16:53Начали оформлять мат.

капитал, отдали уже наличку и оформили у нотариуса сделку!

Но на стадии ПФ, сделка зависла, так как ПФ отказался перечислять деньги на покупку дома, в связи с большим износом дома! Дом в отличном состоянии (теплые полы, натяжной потолок, вода в доме!

) Руководствуется ПФ годом постройки, это 1961 г. В техническом паспорте от 2013, процент износа заявлен как 42%.

Как быть дальше?вопрос №17223379 прочитан 5 раз Адвокат отзывов: 215•ответов: 266•г. Ярославль 12.04.2020, 18:57 Обжаловать отказ в суд.

В суде просить о назначении строительно-технической экспертизы. (В техпаспортах процент износа часто указывают неточно.

Цель — доказать, что покупка такого дома не нарушает интересов детей.Вам помог ответ: ДаНетг. Владивосток • Вопросов: 230.03.2020, 11:16Как можно уменьшить дома?вопрос №17160720 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 68•ответов: 99•г.

Барнаул 30.03.2020, 14:53 Процент износа устанавливается при обследовании кадастровым инженером.

Обратитесь к таким специалистам.Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Независимая оценка и экспертиза в Королёве

в Королёве Сроки От 1 до 2 дней 5000 От 1 до 3 дней 8000 От 1 до 2 дней Звоните: 8 (499)-390-40-42 | 8(903)-769-38-34 | 8(910)-425-61-00 Оценка ущерба Вашего имущества в Королёве . Необходимо проводить оценку ставки, когда сдаются складские, офисные, производственные помещения, участки земли и другое имущество, которым обладает государство, чтобы справедливо установить величину аренды. Если производится оценка ставки арендной платы, то появляется возможность установить справедливую плату за сдачу имущества в аренду, когда владелец или представитель не способен определить самостоятельно величину ставки.

Данная ситуация возможна например, когда производится сдача имущества нестандартного типа.

Звоните: 8 (499)-390-40-42 | 8(903)-769-38-34 | 8(910)-425-61-00 Оценка Арендной ставки в Королёве .

От 1 до 2 дней 5000 От 1 до 2 дней 5000 От 2 до 6 дней 5000 От 3 до 5 дней 5000 От 1 до 2 дней 5000 От 1 до 2 дней 5000 От 2 до 7 дней 5000 От 1 до 2 дней

Заявка на консультацию

Помогаем на всех этапах оказания услуги

Озвучиваем скромную цену за наши услуги

Мы выполняем все свои обязательства

Наш Клиент всегда доволен

  1. Безопасность: Более 5 лет на рынке решаем задачи и помогаем.
  2. Страхование ответственности. Ответственность каждого специалиста компании «Сфера эксперт» застрахована перед Вами. Ваш отчет полностью соответствует Федеральному Закону РФ N 135-ФЗ от 29 июля 1998 года «Об оценочной
  3. Полная прозрачность и достоверность. Вместе с экспертным заключением по результатам оценки Вы получаете детальный отчет. В этом отчете отражены все детали выполненной работы.
  4. Высокий профессионализм. В нашей компании работают только сертифицированные специалисты с опытом работы более пяти лет, за плечами которых сотни оцененных объектов.
  5. Полное признание органами государственной власти Российской Федерации.
  1. Вы оставляете заявку на сайте или по телефону.
  2. Оценщик выезжает на место осмотра объекта оценки в Королёве , осматривает и оформляет аванс.
  3. Сроки независимой оценки составляют от 1-го до 20-ти рабочих дней.
  4. выполненных работ, производите окончательный расчет и получаете полный комплект
  5. Подготавливается независимый отчет.
  6. Оператор связывается с Вами и договаривается о месте и времени осмотра, стоимости услуг.
  7. Наш курьер доставляет в удобное для Вас место необходимые документы: независимый отчет, договор, акт выполненных работ, приходно-кассовый ордер на сумму заказа.

    Вы подписываете договор и акт сдачи-приемки

  1. Официальный договор и акт выполненных работ
  2. Платежный документ
  3. Наш курьер доставит в удобное для Вас место:
  4. Отчет о независимой оценке
  1. Паспорт (или паспортные данные + документ, подтверждающий личность)
  2. Техническая документация (паспорт БТИ, кадастровый паспорт, проектная документация, разрешительная документация и т.п )
  3. Правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, договор переуступки прав требования, договор социального найма квартиры и т.п.)
  1. Правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство, договор переуступки прав требования, договор социального найма квартиры и т.п.)
  2. Техническая документация (паспорт БТИ, кадастровый паспорт, проектная документация, разрешительная документация и т.п )
  3. Реквизиты юридического лица

Бесплатная консультация в Королёве Независимая оценка имущества или предприятия всегда требует от эксперта-оценщика колоссальной практики и знаний, гарантирующих клиенту прочную юридическую основу для успешного разрешения любых проблем. Необходимость в определении реальной стоимости предприятия, имущества физических лиц, в проведении автоэкспертизы – в любом из этих случаев вам потребуется помощь независимого оценщика, который сможет определить объективную стоимость объекта оценки в полном соответствии с требованиями федерального законодательства. Оценочные услуги также необходимы и при решении спорных вопросов о нанесении материального вреда, когда эксперт оценщик определяет точную сумму ущерба, причиненного объекту недвижимости или автотранспорту.

Документально оформленные результаты работы независимой оценочной компании – это юридически значимый аргумент в пользу пострадавшего гражданина или юридического лица.

К услугам оценщиков резонно обращаться и самим виновникам причиненного вреда, считающим предъявленную сумму ущерба слишком завышенной. В данном случае независимый оценщик сможет вынести объективное заключение, на основании которого в ходе судебных разбирательств будет определено справедливое решения по урегулированию данного конфликта.

Оценочные услуги независимого эксперта актуальны и при определении рыночной стоимости имущества или бизнеса для юридических лиц. В данном случае квалифицированные услуги оценщика недвижимости необходимы в том случае, когда юридическое лицо намерено продать или сдать в аренду имущество, оформить кредит, осуществить раздел имущества и по ряду других обстоятельств. Ежедневно возникают сотни различных ситуаций, когда по тем или иным причинам нашим гражданам необходимо получить оперативную и квалифицированную помощь независимого оценщика.

Одним словом, если вам необходимо узнать стоимость недвижимости или имущества, для каких бы целей это ни использовалось, мы поможем вам в этом вопросе – подготовим отчет об оценки.Оценка квартир, домов, земельных участков и иного имущества осуществляется на основании достоверных данных о ценах, с учетом состояния и срока эксплуатации. ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ и получите скидки 10% на все услуги 8 (499)-390-40-42 8 (903)-769-38-34 Служба оценки: .

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+