Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Наследство - Составление договора дарения доли квартиры цена

Составление договора дарения доли квартиры цена

Составление договора дарения доли квартиры цена

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

Люди часто получают и дарят подарки. В качестве презента нередко выступает недвижимость.

Особенно распространена такая практика среди родственников.

Что нужно сделать, чтобы подарить квартиру или дом, и сколько стоит оформить дарственную, поведает эта статья.

Что собой представляет дарение? Прежде чем перейти к вопросу о стоимости оформления дарственной на квартиру, хотелось бы в общих чертах охарактеризовать суть процесса дарения.

Итак, дарение – это сделка, в которой одна сторона (даритель) передает второй стороне (одаряемому) какое-либо принадлежащее ей имущество (мы будем говорить о квартире или доме) в собственность безвозмездно.

Участники сделки

В Гражданском кодексе РФ прописан ряд ограничений в отношении сторон сделки.

Так, выступать в роли дарителя не могут несовершеннолетние и недееспособные граждане, а также их представители. Определяется в законодательстве и круг лиц, а точнее сказать, должностей, которые не могут быть одаряемыми (во избежание коррупции):

  1. представители органов соцзащиты.
  2. госслужащие;
  3. работники воспитательных и лечебных учреждений;

Разумеется, речь идет о случаях, когда дарителями выступают их посетители или клиенты. Когда дом или квартира передаются ребенку, младше 14 лет, подпись на договоре ставят родители (опекуны).

Подросток от 14 до 18 ставит свою подпись наряду с родителями (попечителями). Вместо недееспособных лиц подписываются их опекуны.

Особенности дарения

Иногда родители прибегают к дарению недвижимости, а не денег на нее, чтобы квартира досталась в собственность именно их сыну или дочери, а не семейной паре. Ведь по закону имущество, полученное в качестве презента, после развода не подлежит разделу, а значит, остается за тем, кому было подарено. Если дарителем выступает лицо, состоящее в браке, а квартира является совместной для пары собственностью, к основному перечню документов ей или ему придется приложить согласие мужа или жены на отчуждение имущества.

Главной же причиной популярности этого договора является цена дарственной на квартиру между близкими родственниками.

Налог, равный в прочих случаях 13% от стоимости презентуемой недвижимости, в данной ситуации упраздняется. Оформление дарственной

Сколько будет стоить дарственная на дом или квартиру, зависит еще и от того, какой способ ее оформления Вы выберете. В ГК указано, что договор дарения обязательно должен быть составлен письменно и зарегистрирован в соответствующей службе (Регистрационная палата).

Составление и заверка этого документа у нотариуса – процедура необязательная.

Ее можно осуществить по желанию, чтобы быть уверенным в правильности оформления сделки.

Самостоятельное оформление Итак, если Вы решили заняться дарственной самостоятельно, Вам предстоит совершить два важных шага: правильно составить договор и, скрепив его подписями, зарегистрировать сделку. Составление дарственной

Договор, в составлении которого участвовал юрист, обойдется Вам дешевле, нежели тот, что предложит нотариус, однако и он влетит в копеечку.

Если же Вы хотите сэкономить и создать дарственную сами, ответственно подойдите к написанию этого текста – любая ошибка чревата признанием договора недействительным. Для удобства – скачайте бланк для договора образца 2021 года и внесите в него свои данные:

  1. Предмет договора. Здесь указывается тип недвижимости (квартира или дом) и адрес, по которому она расположена;
  2. Подписи сторон, дата сделки.
  3. Документ, подкрепляющий право собственности дарителя на данный объект;
  4. Ф.И.О., паспортные данные и адреса сторон;
  5. Уточнение наименования и характеристик передаваемой недвижимости (скажем, трехкомнатный дом на земле, площадью 110 м²);

Регистрация

Без регистрации договор и вся сделка ни будут иметь силы, а одаряемый не сможет вступить в свои права. Производится это действие в Регистрационной или Кадастровой палате, а также в многофункциональных центрах.

Орган регистрации обязательно должен располагаться по месту нахождения предмета дарения или по адресу проживания одного из участников сделки. Стороны с составленным договором отправляются в регистрационные органы, где подписывают его при сотруднике, оплачивают госпошлину (1000 рублей) и подают пакет бумаг, включающий:

  1. Доверенность (если действует представитель);
  2. Разрешение органов опеки (при наличии у одаряемого попечителей или опекунов).
  3. Паспорта;
  4. Договор. По одному экземпляру на каждого участника сделки, плюс один – для Регистрационной палаты;
  5. Согласие супруга/и в письменной форме;
  6. Выписка из домовой книги;
  7. Документы на недвижимость;

Список может быть подкорректирован, согласно запросам конкретного отделения регистрации.

Сотрудник просматривает документы и составляет заявление, которое даритель с одаряемым подписывают. После этого пакет бумаг под расписку изымается. В течение недели осуществляется регистрация.

В назначенный срок одаряемый получает свидетельство о праве собственности. Итак, сколько стоит дарственная на квартиру или дом, оформленная самостоятельно? Обязательным платежом является госпошлина регистрационной палаты – 2000 рублей и налог, составляющий 13% от стоимости квартиры. Однако для близких родственников (родители, дети, супруги, братья/сестры, дедушки/бабушки, внуки) налог упраздняется.

Однако для близких родственников (родители, дети, супруги, братья/сестры, дедушки/бабушки, внуки) налог упраздняется. Таким образом, желая передать дом родному человеку, вы заплатите лишь 2 000 рублей. Презентуя недвижимость дальнему родственнику или не родственнику вообще, Вы к 2 000 рублей вынуждены будете прибавить 13% от стоимости квартиры или дома.

Сделка купли-продажи в таком случае может оказаться более выгодной. Нотариальное оформление

Нотариальное оформление обходится недешево, особенно при передаче жилья не близким родственникам.

Однако к услугам нотариуса прибегают, когда существует опасность возникновения претензий от третьих лиц. В случае оспаривания сделки нотариус может выступить свидетелем в суде. К тому же, в конторе сохраняется копия договора, так что, в случае утраты, его можно восстановить.

Нотариусу подают те же документы, что собирают для регистрационной палаты (в некоторых случаях, список их уже). Рассмотрев представленные бумаги, он составляет договор, дает на подпись сторонам, заверяет его и отправляет на госрегистрацию. Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса складывается из нескольких составляющих:

  1. Госпошлина на нотариальные услуги. Ее размер зависит от отношений сторон и стоимости дара:
    • Близкие родственники оплачивают 0,3% от цены дома или квартиры, но сумма не должна быть меньше 300 рублей;
    • Дальние родственники и чужие люди отдают 1%, когда цена не доходит до 1 млн. рублей. При этом пошлина не может быть меньше 300 рублей. Когда цена выше 1 млн. рублей, выплачивается 0,75% от суммы, превышающей миллион, плюс 10 000 рублей. При стоимости дома больше 10 млн. рублей, от суммы, превышающей эту цифры, взимается 0,5% + 77 500 рублей;
  2. Госпошлина за регистрацию.

    Как правило, нотариус берет не 2000 рублей, а немногим больше (приблизительно 2 500 рублей), поскольку сам обращается в регистрационную палату;

  3. Составление договора – порядка 2 000 рублей.
  4. Дальние родственники и чужие люди отдают 1%, когда цена не доходит до 1 млн. рублей. При этом пошлина не может быть меньше 300 рублей. Когда цена выше 1 млн. рублей, выплачивается 0,75% от суммы, превышающей миллион, плюс 10 000 рублей.

    При стоимости дома больше 10 млн. рублей, от суммы, превышающей эту цифры, взимается 0,5% + 77 500 рублей;

  5. Налог (13% от стоимости дома или квартиры), если участники сделки не близкие родственники;
  6. Близкие родственники оплачивают 0,3% от цены дома или квартиры, но сумма не должна быть меньше 300 рублей;

Отдельно могут проплачиваться дополнительные услуги, например, помощь в сборе документов.

Теоретически, оплачивать расходы по сделке должен даритель, но на практике возможно обратное.

К тому же, стороны могут разделить расходы. Таким образом, стоимость дарственной напрямую зависит от двух факторов: наличия/отсутствия близкородственных связей между дарителем и одаряемым, а также варианта оформления договора (с привлечением нотариуса или без него).
Читайте также:

  1. Дарственная и договор дарения — в чем разница?
  2. Как продать подаренную квартиру?
  3. Как подарить долю в ООО?
  4. Договор дарения на квартиру после смерти дарителя

КатегорииДарственная, Работа с нотариусом Навигация по записям ← Предыдущий Предыдущий Договор дарения или купли продажи — что лучше?Дальше → Дальше: Как правильно оформить дарственную на квартиру

Как оформить дарственную на долю в квартире или доме

16 октября 2018Передать безвозмездно свою собственность другому лицу можно с помощью завещания или дарственной.

При этом распорядиться можно не только имуществом целиком, но и его частью. О том, как правильно заключить и оформить договор дарения доли в недвижимости, расскажем в этой статье.Законодательство о даренииОсновные положения о дарственной (договоре дарения) закрепляются Гражданским кодексом (ГК РФ).

О том, как правильно заключить и оформить договор дарения доли в недвижимости, расскажем в этой статье.Законодательство о даренииОсновные положения о дарственной (договоре дарения) закрепляются Гражданским кодексом (ГК РФ). По этому договору даритель передает в настоящем или обещает передать в будущем другому лицу какую-либо вещь или имущественные права. Вторая сторона сделки именуется одаряемый.Сделкаявляется безвозмездной, т.

е. за передачу имущества ничего не дается взамен. Несмотря на это договор считается двусторонним, поскольку одаряемый должен выразить свою волю на принятие дара.Предметом договора может выступать:

  1. имущественное право;
  2. вещь;
  3. освобождение от какой-либо обязанности.

Главное, чтобы в документе содержалось подробное четкое описание дара.

Обещание передать какое-либо имущество без конкретизации делает его ничтожным.Можно ли подарить долю в квартиреВладельцы долей в недвижимом имуществе нередко спрашивают, можно совершать с ними сделки. Запрета на такие сделки в законодательстве нет, и в ГК РФ прямо прописана возможность совершать дарение доли квартиры.Следует иметь в виду, что невыделенная доля имеет признаки имущественного права и не подразумевает собственность на конкретную площадь недвижимости.В случае ее выделении в натуре можно отдать половину квартиры или другую реальную часть недвижимости.Кому можно подаритьПо ГК РФ стонами дарственная может заключаться между любыми субъектами, за некоторыми исключениями.

Кодексом не указывается, кому можно дарить, но вводится нормы о запрещении совершения сделки в следующих случаях:

  1. работникам бюджетных учреждений в сфере образования, медицины, предоставления социальных услуг, лицами, находящимися в них содержании (воспитании) ил излечении, а также их супругами и родственниками;
  2. государственным и муниципальным служащим за их профессиональную деятельность;
  3. если дарение производится от имени малолетних или недееспособных лиц;
  4. между коммерческими юридическими лицами.

В остальном, никаких ограничений для одаряемых законодательством не предусматривается. Долю в доме или ином жилье можно передавать как родственникам, так и иным третьим лицам. Главное, чтобы стороны сделки обладали дееспособностью.Где оформить дарственную на долю в квартиреКодексом предъявляются определенные требования к форме сделок дарения.

Договор может заключать и устно, но к недвижимости это не относится. Сделки с жильем, в том числе, долями в приватизированной квартире, должны оформляться письменным документом.Написать договор стороны могут самостоятельно.

Многие для этих целей используют готовые шаблоны договоров. Однако они не всегда учитывают все условия конкретной сделки, изменения законодательства. Поскольку сделки с недвижимостью содержат много нюансов, лучше не рисковать и поручить составление документа профессионалу.Если имеются доли, то имущество принадлежит нескольким лицам на праве общей собственности.

А при отчуждении долей в этом случае нужно нотариальное удостоверение сделок. Поэтому стороны могут составить и оформить документ сразу в нотариальной конторе.Как зарегистрировать дарственную на долю квартиры (дома): пошаговоПомимо выполнения вышеуказанных требований необходимо зарегистрировать сделку в Росреестре.

Без соблюдения данной процедуры право собственности не будет считаться перешедшим одаряемому. Перед обращением в регистрирующий орган нужно совершить ряд подготовительных действий.Порядок дарения доливыглядит следующим образом:

  1. Следующим этапом станет составление документа. Это можно сделать своими силами, у юриста или сразу у нотариуса.
  2. Для начала требуется подготовить необходимую документацию. Перед составлением самого договора у дарителя на руках должны быть документы о правах на свою долю.
  3. Последним шагом станет подача документов на регистрацию. Подавать их можно непосредственно в Росреестр в бумажном или электронном виде, а также через МФЦ. Стороны сами выбирают удобный способ из возможных вариантов. Регистрационные действия осуществляются после уплаты пошлины.
  4. Затем следует прийти к соглашению с одаряемым на совершение сделки. Напомним, что последний должен выразить желание на принятие дара, иначе сделка не состоится.
  5. После составления договора требуется подписать и заверить его у нотариуса.

Получение дара по зарегистрированному договору расценивается как доход. Поэтому после его получения требуется также оплатить налоговый сбор.

Сколько стоит взнос в бюджет в этом случае зависит от стоимости передаваемого имущества.Документы, требуемые для оформления дарственной на долю в жилье родственникуДля заверения сделки нотариусом потребуется предоставить документы о личностях сторон сделки, сам договор (если он составлен), документы о собственности на долю. Если дарится доля в супружеском имуществе, то потребуется и согласие второй половинки.Списокдокументов для совершения регистрационных действий следующий:

  1. квитанция об оплате пошлины за регистрацию.
  2. согласие от супруга, заверенное у нотариуса (если нужно);
  3. заявление на госрегистрацию;
  4. удостоверения личности сторон сделки;
  5. договор дарения
  6. правоустанавливающие документы на долю;

Если документы в Росреестр или МФЦ подаются представителем, то потребуется также доверенность на него.Образец договора дарения на долю в недвижимом имуществе, порядок оформленияДарственная доли или ее части на жилье, составляется письменно. Единого образца для этого документа не предусматривается.

Однако на практике в документ включаются основные положения о предмете, обязательствах сторон, их ответственности за нарушения сделки.При оставлении договора за образец можно взять .Правила составления документаДля того, чтобы дарственная не была признана недействительной, требуется соблюсти некоторые условия. О форме сделки было сказано выше. Требуется составлять договор письменно, заверять у нотариуса, а также проводить регистрацию перехода прав по ней.Что касается содержания документа, то главное отразить в нем обязательные (существенные) условия.

Для дарения таким условием будет выступать положение о предмете. Передаваемый по договору дар должен быть подробно описан.Дополнительно в договоре можно отразить условия о правах и обязательствах сторон, порядке расторжения, сроке. В дарственной, как и любом договоре, требуется указать наименование, адреса сторон, дату и время подписания документа.Правило о преимущественном праве приобретения доли в случае с дарением не действует.Подарить 1/2 доли или иную часть имущества можно без предварительного предложения дара сособственнику.Проверка на наличие ошибокДарственная должна составляться грамотно, не содержать ошибок и исправлений.

При наличии ошибок нотариус или регистрирующий орган могут отказать в его удостоверении (регистрации). Поэтому лучше не писать документ самому, а сделать его сразу у нотариуса или юриста.Когда дарственная вступает в силуПо законодательству, если сделка требует гос. регистрации, то ее последствия вступают в силу после совершения этой процедуры.

До посещения Росреестра одаряемый не сможет стать полноправным собственником доли и распоряжаться ей. Сколько стоит дарение доли квартирыНесмотря на то, что сама сделка безвозмездная, одаряемому все же придется понести некоторые расходы на ее оформление.

Составление и удостоверение документа у нотариуса стоит денег, да и за его гос. регистрацию придется заплатить. Пошлина для граждан составляет 2000 рублей.Стоимость дарения также может возрасти за счет уплаты подоходного налога.

Однако некоторые лица освобождаются от внесения данного сбора.Если сделка совершается между близкими родственниками, то НДФЛ не уплачивается.К числу близкой родни по закону относятся супруги, братья (сестры), дети, родители, внуки, бабушки (дедушки) дарителя.

Следовательно, если доля дарится. к примеру, дочери, матери, сыну, то от уплаты 13%-го налога они освобождаютсяОформление у нотариусаПроцесс заключения дарственной с долями подразумевает посещение нотариуса.

Он может просто заверить предоставленный сторонами договор или подготовить его, а затем заверить. За удостоверение документа взимается плата в размере 0,5% от суммы дарственной.Государственная регистрацияПередать долю в недвижимом имуществе нельзя без регистрации ее перехода по договору. Она осуществляется подразделениями Росреестра при предъявлении сторонами самого договора, документов о своей личности, оплаченной госпошлины.

Она осуществляется подразделениями Росреестра при предъявлении сторонами самого договора, документов о своей личности, оплаченной госпошлины. Подавать документы для гос. регистрации можно также через МФЦ. Игорь Битейкин, управляющий партнёр

Как оформить договор дарения в 2021 и сколько это стоит?

30 июня 20211.

Введение2. Что такое дарение?3. Сколько стоит оформление дарственной на квартиру?4.

Сколько стоит оформление договора дарения у нотариуса?5. Как лучше оформить сделку?ВведениеВ нашем обществе укоренилась традиция дарить подарки — как близким родственникам, так и друзьям и знакомым.

Что, если в качестве подарка вы хотите использовать недвижимость? Какие документы необходимо оформить и как осуществить процесс дарения?

Люди в нашей стране довольно часто используют такую возможность. Но все же дарение квартиры — ни что иное как заключение сделки на недвижимость.

При оформлении документов очень важно учесть все аспекты, чтобы не доставить себе лишних хлопот, а то и вовсе не лишиться объекта дарения.

Рассмотрим подробнее схему заключения подобного договора и его структуру.Так что же такое дарение?Дарение — процесс передачи со стороны дарителя какого-либо принадлежащего ему имущества одаряемому. При этом фиксируется новый собственник передаваемого объекта. Он наделяется правами собственности на передаваемое имущество.

К объектам, которые считаются наиболее ценным имуществом, относят, конечно же, объекты недвижимости. Поэтому такие сделки часто проводятся внутри семьи, между близкими родственниками: братьями, сестрами, внуками, бабушками и дедушками.

Передача имущества третьим лицам также имеет место быть, но более редко.Обязательная регистрация факта дарения необходима для того, чтобы поставить в известность государство о передаче объекта и изменения прав собственности.

При этом одаряемый обязан зарегистрировать свое письменное согласие на получение подарка. Сам договор достаточно предоставить в простой письменной форме, установленной ГК РФ без обязательного обращения к нотариусу, что неизвестно много гражданам.

Исключением является передача доли на квартиру, тут без нотариуса не обойтись, данное правило установлено законодательно.Несмотря на то, что дарение подразумевает под собой безвозмездную передачу, расходы все же присутствуют.

Стоимость зависит от условий проведения процесса, привлечения специалистов и может оплачиваться как дарителем, так и одаряемым, либо совместно. Ниже и будут рассмотрены данные вопросы.Сколько стоит оформление дарственной на квартиру?Основные расходы следующие:1.

3000 рублей для того, чтобы был составлен договор дарения со всеми необходимыми условиями.2.

7500 рублей стоит регистрация документов в Росреестре.3. Стоимость привлечения нотариуса. Цена варьирует, кроме того, данный пункт необязателен: например, если вы оформляете передачу недвижимости лицу (не долю, а недвижимость целиком, это важно), достигшему совершеннолетия.Для человека, который получил в дар какой-либо объект, сделка является источником дохода, то есть считается экономической выгодой за счет сэкономленных средств, которые необходимо было потратить на приобретение объекта.

Цена варьирует, кроме того, данный пункт необязателен: например, если вы оформляете передачу недвижимости лицу (не долю, а недвижимость целиком, это важно), достигшему совершеннолетия.Для человека, который получил в дар какой-либо объект, сделка является источником дохода, то есть считается экономической выгодой за счет сэкономленных средств, которые необходимо было потратить на приобретение объекта. Для того чтобы грамотно рассчитать все расходы и учесть все правовые нормы, можно обратиться в специальные организации, занимающиеся данными вопросами, что упростит задачу для рядового гражданина.Сколько стоит оформление договора дарения у нотариуса?Сразу отметим, что у юриста составление договора требует меньших расходов, нежели при участии нотариуса.

При привлечении нотариуса также к общей сумме добавляется дополнительная стоимость если имущество передается третьим лицам, а не родственникам.

Но данная услуга очень важна при возможности возникновения претензий у третьих лиц: нотариус вправе стать свидетелем в суде, если сделка будет оспариваться.Из чего складывается стоимость:1. В том случае, если одаряемый не является близким родственником, уплачивается налог в размере 13% от стоимости имущества.2. Стоимость составления договора 2000 рублей.3.

Государственная пошлина, уплачиваемая за регистрацию составит 2500 вместо 2000, так как нотариус обращается в Росреестр самостоятельно.4. Собственно государственная пошлина за услуги нотариуса. Определяется исходя из условий и участников сделки.При передаче близким родственникам 0,3% от стоимости имущества, при этом не менее 300 рублей.

При передаче третьим лицам и дальним родственникам 1% от стоимости имущества (если оно оценивается до 1 млн.

рублей), при этом не менее 300 рублей.

При стоимости имущества свыше 1 млн.

процентная ставка достигает 0,75% от суммы свыше миллиона + 10000 рублей. Если стоимость свыше 10 млн. то ставка 0,5% от суммы, превышающей 10 миллионов + 77500 рублей.Процесс сбора необходимых документов также может быть оплачен отдельно, что увеличит общую стоимость. После оплаты всех процедур пакет бумаг под роспись изымается, сама регистрация будет осуществлена в течение недели.

В указанный срок одаряемый станет владельцем прав собственности.Стоит отметить, что отчуждение некоторых видов недвижимости без нотариального участия недопустимо и запрещено законом. В случае, если документ будет утерян, нотариус может выдать копию договора, что является несомненным плюсом.Как лучше оформить сделку?Оформление сделки должно проводиться в Кадастровой палате, иначе ее еще называют Регистрационной, которая расположена непосредственно там, где находится объект дарения, либо в районе проживания одного из участников сделки. Процесс подписания договора проводится в присутствии сотрудника палаты.При регистрации договора необходимо собрать пакет документов, а также сделать выписку из домовой книги и не забыть паспорта.

Пакет включается в себя 3 копии договора (по одной копии каждому участнику соглашения и экземпляр для Регистрационной палаты), все собранные документы на недвижимость, согласие супруга или супруги в письменном виде. Если одаряемый является несовершеннолетним, его представителем может выступать опекун или попечитель, при этом следует предоставить в Регистрационную палату разрешение органов опеки. Если в сделке фигурирует представитель, необходима доверенность.

Вот и весь перечень.Можно отметить, что переход одаряемого во владение имуществом может происходить не сразу, а по прошествии некоторого установленного времени, либо выполнения какого-либо условия. В таких случаях говорят о реальных и консенсуальных договорах. Передавать в дар имущество, принадлежащее детям, нельзя, что установлено законодательно.Чтобы подвести итоги повторим, что оформление дарственной – вполне распространенная процедура, которая может быть оформлена как самостоятельно, так и при участии юриста и нотариуса.

При этом необходимо уплатить определенные налоговые сборы и осуществить выплаты привлеченным специалистам. Каждая ситуация имеет свои нюансы, их нужно учитывать при составлении договора во избежание лишних проблем и материальных затрат.

Сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса?

/ / Просмотров 885 Содержание Сделки с дарением набирают популярность.

Пожалуй, не осталось людей, которые бы не знали об этом способе передачи имущества. Особый статус отведен дарению доли в квартире. Однако не все знают, сколько стоит такая процедура и какова роль нотариуса?

Удостоверение доверенности у нотариуса – гарантия законности сделки. Такую операцию очень сложно оспорить в суде. Вместе с тем стороны несут немалые расходы, которые могут достигать нескольких тысяч рублей.

Из чего состоит оформление дарения доли квартиры у нотариуса:

  1. дополнительные услуги специалиста.
  2. единый тариф в соответствии с законодательством;

Сколько придется отдать за заверку дарственной у нотариуса в 2021 году? Можно ли обойтись без услуг специалиста? Как сэкономить на расходах? Обо всем об этом, вы сможете узнать из нашей статьи.

Оформление дара на часть жилья не бывает бесплатным.

Даже если в ваших планах обойтись своими силами, расходов не избежать. Логично, что при обращении к нотариусу они будут самыми высокими.

Варианты удостоверения договора дарения:

  1. обращение в контору по собственному желанию.
  2. обязательная заверка у нотариуса;

Обратите внимание, что обязательный порядок обойдется дешевле, чем по собственному желанию. Различие связано с тарифом, который оплачивают при обращении в нотариальную контору. Давайте посмотрим, из чего складываются цены нотариусов?

Состоят из госпошлины за утверждение документов у нотариуса. Платеж обязателен для всех граждан.

Малоимущие и инвалиды могут рассчитывать на льготы, если в конторе имеются скидки для населения.

Сколько стоит оформить дарственную на долю квартиры в 2021 году: Если нужно заверить договор дарения в обязательном порядке – нотариальный сбор составит 0,5% от стоимости доли квартиры, но не менее 300 рублей, и не более 20 000 рублей (). Если обязательная нотариальная форма не требуется, расходы зависят от родственной связи дарителя и одаряемых. Близким родственникам (родителям, детям, внукам, бабушкам и дедушкам + супругу): Стоимость доли квартирыРасчет госпошлины До 10 млн рублей (включительно)3 000 рублей + 0,2% от суммы отчуждаемой доли От 10 млн рублей и выше 23 000 + 0,1% от той суммы, которая превышает 10 млн (в пределах до 50 000 рублей) Дальним родственникам, чужим людям: Стоимость доли квартиры Расчет госпошлины До 10 млн рублей (включительно)3 000 + 0,4 % от кадастровой, инвентаризационной или рыночной стоимости доли квартиры (на выбор) Свыше 1 млн до 10 млн рублей7 000 + 0,2 % от суммы, превышающей 1 млн От 10 млн рублей25 000 + 0,1 % от суммы свыше 10 млн рублей Определить точную сумму вам поможет нотариус.

Расценки на оформление договора установлены в Налоговом кодексе и в . Завышение госпошлины недопустимо.

Нотариальные услуги дополнительного характера и их стоимость: НазваниеОсобенностиСтоимость Оформление дарственной на долю квартирыМногие граждане заказывают комплексные услуги нотариуса, куда входит и составление договора дарения. Нотариус предложит проект дарственной, изучит характер сделки, пожелания сторон – и на основе полученных данных заполнит бланк договора даренияЦена на оформление дарственной зависит от региона проживания. Нотариусы Москвы берут от 5 400 рублей, а в Санкт-Петербурге услуги обойдутся в 3 800 рублей Подоходный налогЕсли дарение в пользу не родственника, одаряемому придется уплатить подоходный налог13% от стоимости дарственной.

За основу берется кадастровая цена даримой доли квартиры.

Налоговый сбор оплачивается после совершения сделки – в соответствии с декларацией 3-НДФЛ Госпошлина в РосреестреУчастники вправе выбирать, каким способом они проведут регистрацию сделки: самостоятельно или с помощью нотариуса.

Частные клерки предлагают услуги «под ключ», куда входит регистрация дарения в органе Росреестра.

Другими словами, нотариус выполняет все действия самостоятельно, а вам останется лишь получить готовую выписку из ЕГРН и договор дарения с печатью РосреестраВнесение изменений в государственный реестр самостоятельно – для физических лиц 2 000 рублей, юридических – 22 000 рублей.

Услуги нотариуса – 2 000 рублей госпошлина + 1 000 рублей посреднические услуги Заверка согласия супругаОтчуждение доли из совместно нажитой квартиры требует согласия второго супруга – мужа или жены.

Даже если жилье оформлено на одного из супругов, но куплено в браке, согласие нужно.

Согласно , такое согласие утверждается у нотариусаЗаверка согласия + техническая работа обойдутся в 1 500 рублей Доверенность на дарение доли квартирыДаритель имеет право воспользоваться услугами представителя – человека, который оформит дарение по доверенности за него.

Обязательным условием является заверка доверенности у нотариусаОбычная доверенность – 200 рублей () Генеральная доверенность – от 3 000 до 5 000 рублей, в зависимости от региона проживания Выездная регистрацияНотариусы предлагают выезд на дом, если клиент не может посетить контору личноТариф в 1,5 раза больше обычной услуги по утверждению дарственной () Таким образом, общая сумма может доходить до 5 000 рублей, а в Москве и Санкт-Петербурге нотариальное заверение до 10 000 рублей и выше. Расчеты производятся индивидуально согласно прейскуранту нотариальной конторы.

Немаловажно понять, кто несет расходы по регистрации дарения доли квартиры?

Особых требований здесь нет, но по идее затраты ложатся на получателя дара – родственника или постороннего человека.

Ему предстоит оплатить:

  1. 13% подоходный налог – если доля отходит не близкому родственнику.
  2. госпошлину за регистрацию сделки в Росреестре;
  3. нотариальные услуги – госпошлину + техническую работу;

Однако это не отменяет финансового участия дарителя, если стороны договорятся об этом в начале оформления. Несовершеннолетние одаряемые не несут расходов – за них это делают родители и опекуны. Читайте «?» Нотариусы оказывают профессиональные услуги и получают за них денежное вознаграждение.

Обычно у специалиста открыт расчетный счет в банке, куда нужно перечислить деньги.

Вам, как клиенту, нужно взять реквизиты счета – спросить их у нотариуса или переписать со стенда. Существует два варианта оплатить услуги нотариуса:

  1. наличный расчет – в момент обращения к специалисту;
  2. безналичный (по карте) – по реквизитам счета.

Лучше всего оплачивать услуги нотариуса вторым способом – подойдет любой российский банк, принимающий оплату от населения: ВТБ, Альфа-Банк, Сбербанк, ПАО Банк «ФК Открытие».

Не забудьте получить квитанцию об оплате услуг – она понадобится при обращении к специалисту. Переоформление жилья всегда бьет по карману, в связи с чем люди задумываются, а не сэкономить ли на обращении к нотариусу? Главное делать это с умом и не нарушать действующий порядок.

Полезные советы:

  • Самостоятельная регистрация – если вы хотите сэкономить на услугах нотариуса, откажитесь от помощи в регистрации дарственной. Вместо этого запишитесь на прием в МФЦ или отделение Росреестра – это займет буквально 10-20 минут, зато сэкономит вам 1 000 рублей. Читайте об этом пошаговую инструкцию ««
  • Составьте договор дарения самостоятельно – подойдет в том случае, если вы дарите часть целой квартиры или выделяете долю детям из супружеской собственности. За основу берется готовый шаблон и образец заполнения дарственной. Выгода: оплата только за удостоверение договора.
  • Обратитесь к юристу – услуги нотариуса гораздо выше, чем помощь квалифицированного юриста. Составьте проект договора дарения, обсудите его с юристом и уже потом отнесите на утверждение нотариусу. Выгода: экономия на оформлении дарственной.
  • Действуйте без представителя – облегчает ваш кошелек еще на 1 500 рублей, поэтому вы можете отказаться от оформления через представителя (даже если это родственник).

Подводим итоги: минимальные затраты на оформление дарственной у нотариуса – от 4 500 рублей. Расценки складываются из общих и дополнительных услуг. Большая часть приходится на составление договора дарения, а также на оплату госпошлины.

Старайтесь не занижать стоимость доли, но и не считать по рыночной цене – выбирайте кадастровую оценку.

Остались вопросы?

Задайте их нашим юристам – консультация на портале абсолютно бесплатная! Обратитесь к юристам, если вы столкнулись с наценкой нотариуса, отказом регистраторов, проблемами с оценкой квартиры. Бывают ситуации, когда консультация юриста жизненно необходима.

Самостоятельные попытки решить вопрос только усугубят проблему, и вы потеряете драгоценное время. Наши эксперты подскажут, как составить договор дарения и помогут с решением ваших проблем – онлайн или по телефону горячей линии. Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

Ваш вопрос *

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Ваше имя Номер телефона *

Ваш город (регион) *

Спасибо, Саша! Ваша заявка принята Ожидайте звонка юриста в течение 5 минут Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

(2 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+