Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Гражданское право - Выписка о зарегистрированных правах на земельный участок

Выписка о зарегистрированных правах на земельный участок

Выписка о зарегистрированных правах на земельный участок

Виды выписок из ЕГРН и их отличия

ЕГРН – это Единый государственный реестр недвижимости. Он является единственным источником, содержащим актуальные данные об объектах недвижимости и их владельцах. Поэтому применение сведений из ЕГРН достаточно широко.

Вам непременно потребуется выписка из реестра, если вы решили улучшить жилищные условия, при совершении любых сделок покупки-продажи недвижимости, при оформлении наследства, приватизации, дарении, кредитовании в банке, при судебных спорах и в других ситуациях. Необходимо понимать, что выписки из ЕГРН отличаются друг от друга содержанием, формой, стоимостью и даже возможностью их получения.

Поэтому, заказывая в МФЦ выписку, важно понимать, какая именно информация вам нужна, и как правильно называется выписка.

Виды выписок из ЕГРН Виды выписок подразделяются на те, которые доступны ограниченному кругу лиц и те, что общедоступны, то есть предоставляются по запросу любого заинтересованного лица.

К общедоступным сведениям относятся следующие выписки из реестра недвижимости.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В ней содержится следующая информация: сведения о собственнике, адрес объекта, кадастровая стоимость, дата ввода объекта в эксплуатацию. Здесь же можно увидеть ограничение прав и обременение, отметку об отсутствии согласия, например, супруга, о сделке с недвижимостью, план расположения помещения на этаже, схематическое отображение расположения объекта на земельном участке.

Подойдет для тех, кто хочет подтвердить свои права на недвижимость, а также для тех, кто желает проверить объект на обременения. Такая справка на бумаге обойдется физлицам в 400 рублей, в электронном формате — 250. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.

В народе ее называют расширенной выпиской. В этой выписке содержится наиболее полная информация о характеристиках объекта. Помимо общей информации здесь показано, не передана ли квартира в ипотеку, не наложен ли на нее арест или иные ограничения, нет ли записи о том, что на регистрацию права или сделки не было представлено необходимое согласие третьего лица.

Дополнена сведениями о координатах характерных точек контура объекта недвижимости, описанием местоположения границ земельного участка, контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, сведениями о частях объектов недвижимости и границах таких частей, а также сведениями об адресах правообладателей смежных земельных участков. Здесь есть информация о кадастровой стоимости объекта, содержатся фрагменты технической документации, сведения о невозможности регистрации без личного участия правообладателя или законного представителя.

Только в этой выписке можно увидеть, включена ли недвижимость в реестр объектов культурного наследия и сведения о том, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории.

Стоимость для граждан в бумажном виде 750 рублей, в электронном — 300. Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект.

Имея на руках такой документ можно увидеть сведения обо всех владельцах интересуемой вас недвижимости, как бывших, так и нынешних. С целью охраны персональных данных, полные сведения о правообладателях будут доступны только ограниченному кругу лиц – владельцу объекта или его законному представителю, остальным лицам только ФИО. Необходима тому, кто хочет подтвердить право на недвижимость, а также узнать полную историю владения объектом.

(Когда недвижимость часто продается, резонно проверить, не было ли по ней судебных споров). Здесь не будет информации о залогах и обременениях, о кадастровой стоимости объекта.

Плата за выписку 400 и 250 рублей в зависимости от формы получения. Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

Представляет собой выписку о земельном участке, на котором ведется строительство многоквартирного дома. Застройщик в ней указывается как правообладатель участка, а зарегистрированные договоры долевого участия перечисляются в ней в качестве обременений прав на сам участок.

Долевики там указаны (только ФИО) в качестве лиц, в пользу которых зарегистрированы эти обременения. Рядом с каждым дольщиком указан его номер договора долевого участия.

Так как зарегистрированных долевок в строящемся доме может быть много, то и выписка бывает довольно объемной – до 50-ти листов, поэтому и стоимость такой выписки в бумажном виде 1500 рублей, в электронном — 700.

В первую очередь такая выписка нужна тем, кто приобретает квартиру или нежилое помещение по уступке права требований.

Потенциальному долевику, еще не заключившему договор, такая выписка из ЕГРН может дать сведения о том, как идут продажи в конкретном строящемся доме, сколько квартир уже продано. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости выдается бесплатно.

Данный документ имеет четкое целевое назначение и позволяет получить актуальные данные о кадастровой стоимости объекта.

Применение указанной справки может заключаться в определении рыночной цены объекта, проверке правильности расчета налога на имущество. Помимо общедоступной (открытой) информации в ЕГРН хранится информация, получить которую могут только собственники или их законные представители, а также правоохранительные органы, суды, приставы, нотариусы, органы власти.

К закрытой информации относятся следующие категории выписок. Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Очень часто справка с таким содержанием требуется судам и нотариусам для совершения нотариальных действий, чтобы удостовериться в дееспособности человека, ведь сделка, совершенная с недееспособным правообладателем будет считаться недействительной.

Стоимость такой выписки в бумажном виде 950 рублей, в электронном — 400 рублей. Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Достаточно популярный вид выписки. В данной форме можно получить сведения о наличии прав на недвижимость по состоянию на определенную дату, если вы ее укажете. Документ позволяет подтвердить, какая недвижимость была зарегистрирована на вас в интересуемый период, в том числе за прошедшее время. Такая выписка очень выручает в ситуации, когда, к примеру, вы продали квартиру, а налоговики продолжают высылать вам уведомление об уплате налога.

Такая выписка очень выручает в ситуации, когда, к примеру, вы продали квартиру, а налоговики продолжают высылать вам уведомление об уплате налога. Цена данной выписки будет зависеть от того, какие сведения вы хотите получить.

Если необходима информация о том, какой недвижимостью вы владеете в одном регионе, то это обойдется в 650 рублей на бумаге, электронно – 400 рублей. Если же нужны сведения по всей России, то придется раскошелиться и заплатить 1800 рублей за выписку на бумажном носителе, 750 рублей – в электронном виде.

Выписка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества. Если вам необходима информация о том, кто интересовался недвижимостью, которая находится у вас в собственности то, оплатив 400 рублей, получите в бумажном виде такую справку. В электронном виде документ обойдется дешевле – 250 рублей.

Выписка о содержании правоустанавливающих документов. Пригодится, если оригиналы бумаг на жилье утрачены.

Именно эта выписка сможет доказать наличие вашего права собственности и дать информацию, о том, откуда право появилось и на каком основании сохраняется. К сожалению, заказать выписку вправе только собственник объекта.

Степень заинтересованности покупателя значения не имеет. Стоимость для граждан в бумажном виде — 600 рублей, в электронном — 400.

Эта единственная выписка из ЕГРН, которая выдается в Управлении Росреестра по Чувашской Республике. Все другие виды выписок выдает Кадастровая палата, заказать их можно в любом офисе МФЦ. Срок получения выписки из ЕГРН С момента подачи запроса в МФЦ данные из ЕГРН могут быть выданы спустя 3 рабочих дня.

При этом, если требование предоставить какие-либо данные противоречит законодательству или в реестре нет сведений, выдается отказ с пояснением, что информация по данному объекту недвижимости не зарегистрирована. Имейте ввиду, что на территории Чувашии реестр недвижимости ведется с 1 июня 1998 года. Права на недвижимое имущество, которые возникали ранее, регистрировались и продолжают регистрироваться по мере поступления документов от собственников.

Способ получения выписки из ЕГРН Выписки из ЕГРН можно получить, как в бумажной, так и электронной форме, независимо от места нахождения объекта недвижимости. Бумажный вариант можно получить, обратившись в МФЦ. Документ будет распечатан на обычных листах, заверен подписью и скреплен печатью.

Выписку из ЕГРН в электронном формате можно получить самостоятельно, оформив документы через сайт Росреестра либо через портал Госуслуг.

В этом случае вы получите электронный файл, который открывается на компьютере. Электронная выписка заверяется усиленной электронно-цифровой подписью.

Бумажная выписка стоит дороже, чем электронная. Но на практике граждане чаще всего пользуются именно распечатанной справкой.

Независимо от того, на бумаге или в электронном виде будет представлена информация, документы во всех случаях сохраняют свою юридическую значимость.

Бесплатное оформление кадастровой выписки на земельный участок онлайн

на – один из наиболее полных , который вмещает в себя технические сведения об интересуемом заявителя объекте недвижимости (земельном участке, определенном на ЗУ и т.д.).

В нашей статье мы подробно распишем о значении данного документа, о том, как происходит процедура оформления выписки на земельный участок бесплатно, а также о платных способах получения такого вида документов. Такой тип справок выдают только по запросу интересующегося заявителя. Срок действия выписки – пять лет.

Срок действия выписки – пять лет. Кадастровая выписка выдается по формам от КВ.1 до КВ.6 (если не все сведения присутствуют, то выписка будет выдана лишь по форме КВ.1). В выданном документе будет описана точная информация о технических характеристиках земельного участка или объекта недвижимости, а также о его особенностях.

Так в кадастровой выписке вы сможете увидеть следующие сведения:

  • Контактные данные владельца и участков земли (если ранее такие данные были внесены).
  • Длина сторон ЗУ и его .
  • Координаты поворотных точек на ЗУ.
  • В случае отсутствия ранее проведенного – это также будет указано в документе.
  • Статус конкретного участка земли и наличие .
  • Дирекционные углы ЗУ.
  • Постановление конкретного участка земли или объекта недвижимости на учет. При чем даже если ЗУ или строение не стоит на учете – вы получите свой документ с соответствующим примечанием в тексте выписки.

Важно помнить, что кадастровая выписка на земельный участок отличается от кадастрового паспорта земельного участка. По старому законодательству выдавался всем владельцам земельных участков даже без проведенного межевания, что привело к ряду путаниц с границами ЗУ и земельным спорам.

Сегодня получить кадастровый паспорт и проводить можно лишь после проведенного . Главное отличие выписки от кадастрового паспорта состоит в том, что паспорт – выдается владельцу земельного участка, а кадастровая выписка – заявителю. Также в кадастровую выписку входит более полная техническая информация, чем в кадастровый паспорт.

Кадастровую выписку оформляют для следующих целей:

  1. Постановление земельного участка или какого-то строения на государственный учет.
  2. Проведение сделок с объектом недвижимости или ЗУ: купля-продажа, обмен, , .
  3. Уточнение необходимых сведений об участке или недвижимом объекте (чаще всего для установки факта нахождения интересующего заявителя ЗУ или здания на государственном учете).
  4. Уточнение размеров и площади конкретного земельного участка.
  5. Для дальнейшего оформления землеустройства с участком.
  6. Провести межевание земельных границ.

Для получения кадастровой выписки нужно обращаться в одну из двух важнейших

организаций федерального значения, которые занимаются земельными вопросами, реестром и т.д. Если речь идет о получении информации о правовом статусе – нужно обращаться в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество или ЕГРП.

Если же вы собираетесь получить полную техническую информацию о конкретном объекте – обращайтесь в Государственный кадастр недвижимости, который также известен как ГКН.

Кадастровую выписку можно также получить также через Росреестр или Многофункциональный центр.

Бесплатно получить кадастровую выписку возможно при личном или дистанционном (почтовом, или через сеть при помощи эмейл-адреса) обращении в один из государственных органов и только тогда, когда интересующий вас объект не стоит на государственном учете. Только в случае отсутствия объекта на государственном учете не уплачивается.

Если вы собираетесь лично обращаться в одну из организаций, вам нужно следовать следующему алгоритму действий:

  • Ожидайте выполнения вашего запроса.
  • Персонально обратитесь в необходимый территориальный отдел организации по месту нахождения конкретного земельного участка.
  • Дождитесь своей очереди и попадите на прием к специалисту.
  • Совместно с сотрудником заполните заявление о предоставлении вам кадастровой выписки на земельный участок. Также специалист спросит вас о количестве необходимых экземпляров. Помните, что в одни руки выдают не больше пяти штук.
  • Запишитесь в «живую» очередь взяв талончик у соответствующего сотрудника.
  • Оплатите государственную пошлину. Для физического лица государственная пошлина составляет 400 рублей за один экземпляр. Для – 1 200 рублей.

В случае получения кадастровой выписки на ЗУ вам нужно ожидать до 20 рабочих дней с момента подачи запроса, если интересующий вас объект не состоит на государственном учете. Если земельный участок уже есть на учете, то время ожидания для получения документа сокращается до пяти рабочих дней. Дистанционное оформление документа возможно через почту или же через сеть Интернет – электронную почту:

  1. Заявитель должен заверить у нотариуса свою подпись, или же предоставить цифровую электронную подпись в случае отправки через электронную почту.
  2. Ожидайте ответного письма от структуры.
  3. По образцу оформите заявление с указанием всех нужных данных.
  4. Найдите почтовый или электронный адрес территориального филиала интересующей вас структуры.
  5. Оплатите государственную пошлину.
  6. Отправьте готовый запрос на почтовый или электронный адрес структуры.

Также, как и в первом случае, выписку можно получить бесплатно лишь тогда, когда интересующий вас объект не стоит на государственном учете.

В противном случае придется оплатить государственную пошлину, для физических лиц – 150 рублей, для юридических – 300. Время выполнения заказа – 5 рабочих дней, но в случае использования электронного способа и обращения через электронную почту учреждения время ожидания может быть сокращено, в зависимости от загруженности сотрудников организации.

Оба алгоритма действий имеют свои преимущества и свои недостатки.

  1. В первом случае придется отстоять «живую» очередь, и возможно на это уйдет достаточно много времени, и лишь тогда вы попадете на прием к соответствующему специалисту. Но потратив это время вы будете уверены точно, что заявление составлено правильно и ваш запрос будет удовлетворен.
  2. Во втором случае неопытные заявители часто допускают различные ошибки, которые в дальнейшем могут привести к отказу или игнорированию запроса. Такой способ подходит более опытным пользователям, и он существенно экономит время.

Кадастровую выписку также можно оформить дистанционно через сайт Росреестра. Данный простой способ стал доступным относительно не давно в связи с расширением возможностей государственных учреждений.

Для выполнения такого запроса вам нужно посетить сайт Росреестра в сети Интернет – .

Выберите раздел об электронных услугах и оформите запрос в Государственный кадастр недвижимости.

Укажите все необходимые данные, которые требуются для выполнения запроса. Если кадастровый номер земельного участка не известен – указывайте лишь адрес.

Вам также будет нужно указать электронный адрес вашего эмейла. После проведения всех необходимых манипуляций вам придет оповещение на электронный адрес. Оплатите государственную пошлину за предоставление услуги – 150 рублей, и ожидайте выполнения заказа.

Время ожидания до пяти рабочих дней.

Когда заказ будет выполнен вам придет очередное уведомление на вашу электронную почту с уже готовой электронной версией выписки. При необходимо учесть множество моментов. Планируете взять ипотеку на покупку земельного участка?

В описаны программы от самых популярных и надежных банков. При приобретении земли у СНТ стоит знать и помнить об опасных подводных камнях, которые могут встретиться.

Читайте о них . Единственный платный способ получение такого вида документов – обращение через доверенное лицо.

На практике чаще всего к такому способу прибегают директоры или собственники

различных частных фирм. Посредник в свою очередь обладает высшим юридическим образованием и опытом оформления таких запросов в государственные учреждения.

Доверенное лицо может быть сотрудником одной из юридических или консалтинговых фирм, а также представителем организации, которая занимается недвижимостью, либо же частным лицом. Услуги такого посредника всегда платные и могут обойтись от одной до десяти тысяч рублей, в зависимости от нюансов самой операции.
Услуги такого посредника всегда платные и могут обойтись от одной до десяти тысяч рублей, в зависимости от нюансов самой операции.

Для проведения запроса через посредника заявитель должен предоставить подписанную и заверенную у нотариуса доверенность, а также все необходимые для выполнения запроса документы.

Данный способ является самым дорогостоящим, но в отличии от других, заявитель не вникает в нюансы оформления и сбора необходимых документов, не оформляет запрос лично и не стоит в «живых» очередях ожидания приема у сотрудника ГКН. Таким образом, получение кадастровой выписки на ЗУ бесплатно возможно лишь в том случае, если ранее земельный участок не был поставлен на государственный учет, в остальных случаях вам придется оплатить государственную пошлину, для физических лиц она дешевле, чем для юридических.

Единственный платный способ подразумевает упрощение процедуры до минимальных затрат времени, но стоит он гораздо дороже, чем остальные. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии .

Это бесплатно. Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в

Автор: ZakonGuru Поделиться 0 0

Выписка на участок.

Как получить. Какие содержит сведения

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости – официальный документ, изготавливаемый на основе сведений Росреестра, который с 2016 года подтверждает право собственности на недвижимость.

С 2017 года выписка ЕГРН совмещает в себе выдаваемые ранее выписку о правах (выписка ЕГРП) и кадастровый паспорт на земельный участок.

Выписка на земельный участок необходима:

  1. для регистрации права собственности на дом и участок;
  2. для различных сделок с недвижимостью: купля-продажа, ипотека, залог, наследство.
  3. для прописки, получения субсидий, постановки на очередь на улучшение жилищных условий;
  4. для подключения коммуникаций: газа, водопровода, канализации, электричества;
  5. постановки здания или дома на кадастровый учет и составления поэтажного плана;

Выберите срок готовности Цена Электронный документ, 30-90 минут 299 &#8381 Почтой 1100 &#8381 4-5 раб.дней, доставка 1690 &#8381 2-3 раб.дня, доставка 2500 &#8381 1 раб.день, доставка 2990 &#8381

  1. На . Для заказа нужно знать кадастровый номер участка и точный адрес.

    Затем пройти процедуру регистрации, ввести свои паспортные данные, номер СНИЛС. Срок готовности документа от 5 дней.

  2. На электронном сервисе получения документов Росреестра .

    Для заказа достаточно знать адрес объекта и ввести свою почту, на которую вам поступит готовый документ. Плюс данного способа, что организаторы портала постоянно проводят акции, в которых все клиенты получают бесплатные выписки ЕГРН на участок. Срок изготовления выписки на участок от 5 до 24 часов.
    Срок изготовления выписки на участок от 5 до 24 часов. При заказе любым из способов вы получаете одинаковые документы, подписанные электронной подписью Росреестра.

  3. В офисе МФЦ. Те же действия что и выше, плюс посещение офиса лично и написать заявление на получение документа. Выписка готовится 4-6 дней.

Этот вариант выписки вы можете получить:

  1. В офисе МФЦ. Для заказа нужно знать кадастровый номер и адрес участка.

    Посещаете офис лично, заполняете заявку и забираете готовый документ через 7 дней.

  2. На сервисе есть возможность заказать выписку ЕГРН на участок по интернету с доставкой на дом от 1-го дня. При заказе указываете кадастровый номер участка или его адрес. Стоимость выписок с доставкой – от 1100 рублей за участок.

Рассмотрим подробнее структуру выписки на учаток и разделы в ней.

Этот раздел содержит следующую информацию:

  1. гербовая печать Росреестра. Если выписку получаете в офисе МФЦ, то печать ставит сотрудник МФЦ на обратной стороне выписки на участок;
  2. временный – поставлен на кадастровый учет, но права не зарегистрированы.
  3. сведения о принятии акта о предоставление участка для строительства наемного дома. Указываются номера и даты актов, договоров и решений;
  4. сведения о расположении участка в границах территории, в которой утвержден проект межевания территории. Указывается номер и дата проекта и решения;
  5. дата присвоения кадастрового номера (дата постановки на кадастровый учет);
  6. сведения о кадастровом инженере. Указывается ФИО и номер аттестата инженера, который проводил межевание;

    Далее идет несколько строк о нахождении участка в различных зонах: экономической, лесной, водной, культурного наследия и т.д. Если участок располагается в одной из этих зон, то указывается реестровый номер и дата его присвоения.

  7. Сведения о том, что участок изымается для государственных нужд. Указывается вид, дата и номер акта об изъятии;
  8. ранее присвоенный государственный учетный номер. Номер, который присваивался участку до 2005 года;
  9. актуальный – информация об участке действительна в настоящий момент;
  10. должность, инициалы и фамилия сотрудника, подготовившего выписку ЕГРН;
  11. сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков. Указываются точки границы в отношении, которой идет спор;
  12. получатель выписки. В России в соответствии с ФЗ 218 выписку ЕГРН может получить любой желающий;
  13. ранее учтенный – земельный участок созданный до 2008г;
  14. кадастровые номера объектов, из которых образован участок. Если участок образовался в случае выдела, перераспределения, раздела, то указываются номера исходных участков;
  15. учтенный – участок, образованный после 2008 года;
  16. сведения о результатах проведения государственного земельного надзора. Если была проверка, указывается её вид, дата и результаты выявленных нарушений. А так же сведения об устранении этих нарушений;
  17. кадастровые номера расположенных в пределах участка объектов. Указываются номера зданий, сооружений на участке, если эти сведения вносились в ЕГРН инженером;
  18. виды разрешенного использования. Указывается один или несколько видов использования, например, для садоводства, для дачного строительства, для эксплуатации зданий и т.д.;
  19. адрес участка. Если адрес уже присвоен администрацией, то пишут точный адрес. Если не присвоен, то пишут: «установлено относительно ориентира» или просто населенный пункт: Московская обл., р-н Ногинский, п. им.Воровского;
  20. сведения о включении объекта в состав предприятия. Указывается кадастровый номер предприятия, если в его состав входит наш участок;
  21. Сведения о том, что участок образован из земель государственная собственность на которые не разграничена. Указывается орган власти, уполномоченный на распоряжение участком;
  22. статус записи об объекте недвижимости:
  23. вид объекта недвижимости – земельный участок;
  24. кадастровый квартал, в котором располагается участок;
  25. дата запроса выписки дата и номер готового документа;
  26. площадь. Заполняется просто числом: 600 или с погрешностью измерений: 408 +/- 14кв.м.

    Если с погрешностью, то межевание проводилось недавно, по новым стандартам;

  27. сведения о расположении участка в границах территории, в которой утвержден проект межевания территории. Указывается номер и дата проекта и решения;
  28. кадастровая стоимость. Указывается на последнюю дату оценки;
  29. кадастровый номер земельного участка;
  30. условный номер земельного участка.

    Указывается номер участка в проекте межевания территории, проекте межевания участка или на кадастровом плане территории. Реквизиты и дата этого проекта;

  31. кадастровые номера образованных объектов недвижимости.

    Если наш участок делили, что-то из него выделяли, то указывается номер нового участка;

  32. особые отметки.

    Заполняется, если отсутствует собственник, не проведено межевание, отличие данных в базе о правах и кадастре недвижимости и прочее;

  33. категория земель. Категория, к которой отнесен участок: земли населенных пунктов, земли сельского хозяйства и т.д.;

Этот раздел содержит сведения о правообладателях объекта недвижимости:

  1. документы-основания. Договор купли-продажи, акт о разделе и т.д.

    Указываются при первичном получении документа;

  2. правообладатель (правообладатели).

    Указывается собственник участка.

    Паспортные данные указываются при получении выписки собственником;

  3. вид, номер и дата права;
  1. номер государственной регистрации;
  2. срок, на который установлено ограничение. Например, договор аренды с 25.10.2010 г.

    по 04.09.2014 г.;

  3. сведения о невозможности государственной регистрации права на участок сельскохозяйственного назначения. Заполняется, если подано соответствующее заявление или судом рассматривается дело об изъятии участка из-за его использования не по назначению.
  4. дата государственной регистрации.

    Указывается дата установления ограничения;

  5. правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о регистрации права.

    Указывается вид права, в отношении которого подано заявление;

  6. договоры участия в долевом строительстве. Заполняется, если на участке строится объект недвижимости с участием долевого строительства;
  7. сведения об осуществлении государственной регистрации согласия третьего лица. Указывается третье лицо и реквизиты закона, на основании которого необходимо согласие;
  8. сведения о возражении в отношении зарегистрированного права.

    Заполняется, если в Росреестр поступило заявление о возражении в отношении зарегистрированного права;

  9. аренда;
  10. основание государственной регистрации. На основании какого документа установили ограничение;
  11. ипотека.
  12. запрещение сделок;
  13. лицо, в пользу которого установлено ограничение.

    Например, у кого взят кредит на покупку участка, кто является арендатором;

  14. заявленные в судебном порядке права требования.

    Заполняется при наличии в Росреестре документов об оспаривании права собственности;

  15. сведения о наличии решения об изъятии объекта для государственных нужд.

    Указывается дата, номер решения, а также орган, выдавший его;

  16. сведения о невозможности регистрации без участия правообладателя. Заполняется, если подается соответствующее заявление;
  17. вид ограничения
    • аренда;
    • запрещение сделок;
    • ипотека.

Данный раздел имеется, если у участка проведено межевание и граница установлена в соответствии с требованиями законодательства.

В 2009 году изменились нормы точности к проведению межевания, и границы многих участков, у которых межевание было проведено до 2009 года, не соответствуют требованиям нынешнего законодательства. Т.е. в выписке ЕГРН не будет раздела 3, а участок не будет виден на публичной кадастровой карте.

Данный раздел заполняется только для расширенной выписки ЕГРН на участок.

И содержит:

  1. как граница закреплялась на местности;
  2. кадастровые номера и адреса собственников смежных участков;
  3. дирекционные углы и размеры сторон участка;

Раздел содержит координаты угловых точек земельного участка и погрешность измерений, а также систему координат, в которой предоставляются сведения.

Если у земельного участка была образована часть, то в данном разделе отображается схема расположения на местности. Также, указывается номер учетной части.

Указываются: номер части земельного участка, его площадь и различные ограничения и обременения: попадает ли в охранную зону, в зону культурного наследия, водоохранную зону, аренда и прочие ограничения.

В данном разделе содержится номер части участка, координаты угловых точек, система координат, в которой они установлены и погрешность измерений.

Подробно о выписке из ЕГРН на земельный участок

  • Выписка из ЕГРН

Статья обновлена: 21 апреля 2021 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист.

Стаж работы — 14 лет Важно! С 1 января 2017 г.

в силу ФЗ №218 создан Единый Государственный Реестр недвижимости (ЕГРН), в котором содержаться сведения о кадастре недвижимости (бывший ГКН) и реестре прав (бывший ЕГРП). Поэтому появилась выписка из ЕГРН, в которой объедены сведения с выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта. Грубо говоря, выписка из ЕГРН = выписка из ЕГРП + кадастровый паспорт.

Официальное название – Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости.

В данной случае объект недвижимости является земельный участок. Выписки из ЕГРП и кадастровые паспорта Росреестр уже не выдает, т.к ЕГРП и ГКН объединили в ЕГРН.

Данная статья написана на основе общей статьи про выписку из ЕГРН об объекте недвижимости – . Росреестр выдает выписки из ЕГРН на земельный участок (как и на любую недвижимость) в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписок. Образцы выписки из ЕГРН на земельный участок (нажмите на картинку для ее увеличения) Бумажная выпискаЭлектронная выписка Другие статьиС помощью выписки ЕГРН можно и .

Образцы выписки из ЕГРН на земельный участок (нажмите на картинку для ее увеличения) Бумажная выпискаЭлектронная выписка Другие статьиС помощью выписки ЕГРН можно и . Сведения об участке, которые содержаться в выписке из ЕГРН:

  1. адрес участка, его площадь и категория;
  2. наличие ограничений (обременений). Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если участок в аренде, то будет указано «Аренда». Если в ипотеке, то «Залог в силу закона» и т.д.
  3. графический план;
  4. кадастровая стоимость, кадастровый номер и дата его присвоения;
  5. номера и дата регистрации права, также на основании какого документа участок приобретен (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
  6. ФИО или названия организаций, которые являются собственниками (правообладателями) участка и их доли;

В ЕГРН нет сведений о не приватизированной недвижимости, поэтому в выписке будет показано «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде.

Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель. В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись.

Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig. Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Есть 2 варианта заказа выписки:

  1. Заказ в Регистрационной палате (Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии) или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — подробную инструкцию читайте . Стоимость — 460р для физических лиц, 1270р для юридических.
  2. Заказать в интернете — инструкция . Бумажная выписка стоит также. Электронная выписка стоит 290р для физических лиц и 820р для юридических. Я в своей работе пользуюсь именно этим способом через интернетом — он более удобный.

По закону максимальный срок получения выписки составляет 3 рабочих дня после оплаты, и вне зависимости от способа заказа (), но на практике бывает дольше. Электронная выписка приходит быстрее бумажной.

Другие статьиКак перевести землю: ; ; ; Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней.

Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия. Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку на некий земельный участок в понедельник.

В этой выписке написано, что собственник Иванов. Этот Иванов продает участок Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь собственник Сидоров.

Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к.

в ней указано, что собственник до сих пор Иванов. Поэтому выписка и не имеет срока действия.

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): — Москва и обл.; — Санкт-Петербург и обл.; — все регионы РФ. 28 комментариев Показать остальные комментарии

Как получить выписку из ЕГРП на землю

Покупка и продажа земельного участка — большая ответственность.

Расскажем, как выписка из ЕГРП поможет узнать об участке больше, когда она понадобится и где ее получить.

ЕГРП — это единый государственный реестр, в котором хранятся сведения об объектах недвижимого имущества: домах, квартирах, земельных участках, гаражах и др. Сейчас реестр переименован в ЕГРН, так как кроме данных из реестра прав в него добавили сведения из кадастра недвижимости.

Отдельную выписку из ГКН или ЕГРП с 2017 года заказать нельзя. В реестре хранятся все действия в отношении земельного участка:

  1. дарение или наследование;
  2. покупка и продажа;
  3. арест с указанием причины и срока.
  4. приватизация;
  5. передача земли в залог;
  1. Когда вы покупаете землю, а не продаете, выписка важна не меньше.

    Она – своеобразный гарант чистоты сделки (дает больше информации о состоянии участка и его текущем собственнике).

  2. Кадастровая выписка о земельном участке понадобится, когда хотите купить или продать землю, передать участок в залог, взять его в ипотеку, разделить с бывшим супругом и в других случаях.

Справку можно получить на любой участок, даже если вы не собственник и никак с ним не связаны.

  1. адрес, площадь, вид и назначение участка;
  2. вид разрешенного использования (ВРИ);
  3. план участка, сведения о границах и другая информация.
  4. кадастровый номер и стоимость;
  5. ограничения и обременения на участке — аренда, ипотека, залог;
  6. информация о текущих правообладателях и тех, кто владел участком ранее;

Получить выписку на земельный участок можно на бумаге или в электронном виде.

Бумажный документ заверяет печать Росреестра, а электронный — цифровая подпись (ЭЦП).

Документ без заверения не имеет силы — его не примут банки и госорганы. Выписку из ЕГРН может получить юридическое или физическое лицо, гражданин или не гражданин РФ. Сделать это можно в территориальном отделении Росреестра.

Для заказа выписки понадобится:

  • Доверенность, если заявление подает представитель компании или физлица.
  • Срок ожидания готового документа — 5 рабочих дней.
  • Паспорт;
  • Заявление, по установленной форме;
  • Квитанция об оплате пошлины. Размер пошлины зависит от получателя выписки и количества информации в ней;

Если в вашем городе нет отделения Росреестра, закажите выписку через МФЦ. При этом придется ждать дольше, так как отсчет срока начинается не с момента принятия заявления в МФЦ, а с момента получения заявления Росреестром.

Важно! Если вы хотите заказать выписку на земельный участок и дом, который на нем находится, понадобится два заявления и две пошлины. При этом справка из ЕГРН часто нужна срочно, а за это придется доплачивать, что ударит по кошельку.

Самый быстрый, дешевый и удобный способ — заказать выписку через Интернет.

Множество сайтов предлагают услуги по быстрому оформлению выписки из ЕГРН. Они выступают посредниками между вами и Росреестром, но помогают получить справку быстрее, а иногда – и дешевле, чем при личном обращении.

Заказывайте выписки только на тех сайтах, которые предоставляют заверенную и актуальную информацию. Справку без ЭЦП не примет суд, банк и государственные органы.

ЕГРН.Реестр — официальный партнер Росреестра. Получить выписку можно в три шага:

  1. Получите готовый документ на почту в формате pdf.
  2. Укажите в поисковой строке кадастровый номер или адрес земельного участка, например, г. Екатеринбург, прт. Ленина, дом 35;
  3. Оплатите услугу с электронного кошелька или карты;

ЕГРН.Реестр не требует ввода паспортных данных или подтверждать запрос ЭЦП. Оставить и оплатить заявку получится меньше, чем за 5 минут.

При этом сама выписка не уступает по информативности бумажному варианту.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+