Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Земельный участок на материнский капитал

Земельный участок на материнский капитал

Земельный участок на материнский капитал

Можно ли приобрести участок под строительство дома за материнский капитал?


+2Виталий Штырев23 августа · 54,7 KВ собственности уже есть дом. ИнтересноАвтор вопроса считает этот ответ лучшим665Специалист по Недвижимости, Риелтор.ПодписатьсяДобрый день!

Ответ на данный вопрос достаточно однозначный: согласно существующим правилам, купить земельный участок на материнский капитал нельзя.А теперь я объясню почему:Маткапитал направляется государством именно на улучшение условий проживания детей, а пустой земельный участок никак не улучшает условия проживания и поэтому не может быть приобретен за средства маткапитала.

Однако, на пустом участке можно построить дом и тогда условия детей заметно улучшатся.

Поэтому использование маткапитала для постройки собственного загородного дома как раз таки разрешается и приветствуется. Чтобы Пенсионный фонд выделил деньги маткапитала на постройку нужно:

  • получить вторые 50% маткапитала по истечению 6 месяцев, подтвердив факт проведения основных работ по возведению дома за это время.
  • обратиться в ПФР для одобрения распоряжением сертификатом .
  • обратиться в районную администрацию и получить разрешение на строительство.
  • после успешного одобрения получить первую половину, а именно 50% от общей суммы маткапитала.
  • начать строиться.
  • приобрести земельный участок на владельца сертификата или его законного супруга, при этом Участок должен располагаться на землях либо ИЖС (индивидуального жилого строительства) или на участках СНТ (садоводческих некоммерческих хозяйств).

4 · Хороший ответ1 · 24,9 Kважно чтобы ребенку второму было 3 года?или нетОтветитьПоказать ещё 1 комментарийКомментировать ответ…Ещё 1 ответПодписатьсяДобрый день.

Совершить такую покупку напрямую не получится.

Но можно купить земельный надел с уже возведенным домом и провести его реконструкцию либо снести ветхое здание и построить новый дом.

На эти цели государство выделение маткапитала одобрит. Также можно воспользоваться региональным материнским капиталом (если такая возможность есть в вашем. Читать далееХороший ответ · 488Комментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также301Адвокат из Саратова — специализация уголовное, гражданское, семейное и администр.Добрый день!

Читать далееХороший ответ · 488Комментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также301Адвокат из Саратова — специализация уголовное, гражданское, семейное и администр.Добрый день! Почему бы и не купить, если цена ниже рыночной. При наличии документа разрешающего строительство, вам никакого труда не составит зарегистрировать право собственности.

13 · Хороший ответ · 37,1 K1,8 KЮридические услуги. Специализация: недвижимость, наследство, жилищные споры.ОтвечаетДобрый день!

За счет средств материнского капитала напрямую нельзя купить земельный участок. Вы можете прибрести земельный участок за счет кредитных (ипотечных) средств под строительство жилого дома. Далее уже подаете Уведомление о строительстве в администрацию города (района) для того, чтобы начать строительство жилого дома.Таким образом, земельный участок можно купить или за счет собственных денежных средств или за счет кредитных денежных средств.

Средства материнского капитала можно использовать только на строительство жилого дома.

35 · Хороший ответ2 · 43,2 K1,4 KНовостройки Москвы и Подмосковья. Найдем ответ на любой вопрос!

· ОтвечаетЗдравствуйте. Использовать материнский капитал до достижения ребенком трех лет можно, если оформить ипотеку или целевой кредит (займ) на покупку жилья без залога жилого помещения.Согласно п.

1 ч. 1 ст. 10 закона № 256-ФЗ, средства маткапитала можно направить на покупку жилого помещения (в том числе без ипотеки) путем участия в сделках и обязательствах, не противоречащих закону. Можно использовать материнский капитал с целью:

  1. оплаты договора участия в долевом строительстве (ДДУ);
  2. внесения вступительного либо паевого взноса в жилищный кооператив.
  3. приобретения по договору купли-продажи первичного или вторичного жилья;

6 · Хороший ответ2 · 24,4 K16Строительная компания «Золотое сечение».

Задавайте вопросы: помогу вам.Цена строительства первого этапа (без отделки и без инженерных сетей) может варьироваться, например, от 23-24 до 32 тысяч за квадратный метр.

Все, что ниже этой стоимости – это, скорее всего строительный развод, который потом впоследствии будет тянуть деньги, и выйдет тоже на тоже.То есть, для примера, коробка дома 100 метров может стоить 2,5 млн руб., а может и все 3,5 млн руб.Чтобы построить дом под ключ, электрика, сантехника, газ, скважина, дорожки, забор и тд, умножайте первый этап на 2.На основные вопросы про строительство отвечаю в этом интервью:6 · Хороший ответ4 · 14,6 K5,6 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист».

Все, что ниже этой стоимости – это, скорее всего строительный развод, который потом впоследствии будет тянуть деньги, и выйдет тоже на тоже.То есть, для примера, коробка дома 100 метров может стоить 2,5 млн руб., а может и все 3,5 млн руб.Чтобы построить дом под ключ, электрика, сантехника, газ, скважина, дорожки, забор и тд, умножайте первый этап на 2.На основные вопросы про строительство отвечаю в этом интервью:6 · Хороший ответ4 · 14,6 K5,6 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист». Эксперт по защите прав потребителей, кредитам.

· Использовать материнский капитал на первоначальный взнос по жилищному кредиту / займу или на погашение таких кредитов можно сразу после рождения ребенка. То есть не обязательно ждать, пока второму ребенку исполнится 3 года.22 · Хороший ответ3 · 63,7 K

Каковы условия приобретения земельного участка за деньги материнского капитала?

Часто семьи не принимают во внимание возможность целого дома, а не городской квартиры. Капитал достаточно эффективно вкладывается в постройку собственного жилья.

Остается лишь разобраться как его можно использовать, в частности, можно ли использовать материнский капитал на покупку земельного участка.

Материнский капитал является разовой и единовременной выплатой семье при рождении (усыновлении) второго и последующих детей. Сертификат на материнский капитал предоставляется только один раз.

Это значит, что если сертификат был взят после рождения второго ребенка, то при появлении третьего малыша помощь предоставлена не будет. Материнский капитал можно получить только гражданам РФ, дети которых родились после принятия закона 1 января 2007 года.

Использовать средства по сертификату допускается лишь по достижении ребенком 3-летнего возраста.

Исключение из данного правила — направление выплаты на погашение . Только в таком случае ждать трехлетия ребенка не нужно.

На 2015 год размер материнского капитала составлял 453 026 рублей.

Каждый год сумма индексируется. В 2016 году индексации не проводилось.

По последним новостям в прессе поговаривают и о повторной заморозке индексации в связи с возможным окончанием действия программы материнского капитала.

Программа изначально была рассчитана на 2007-2016 года, поэтому сейчас совсем неясно, будет ли она продлена на больший срок. В Законе №256-ФЗ «О материнском капитале» четко прописывается, на что можно тратить предоставленную сумму:

  1. Вложение средств в образование ребенка;
  2. Улучшение жилищных условий — это строительство нового дома либо реконструкция, погашение ипотечного кредита, принятие участия в ;
  3. Формирование пенсионных сбережений матери.

Другие возможности распоряжения средствами маткапитала законодательством не предусматриваются, хотя очень многим родителям хотелось бы потратить деньги на покупку автомобиля или, например, заплатить за дорогостоящее лечение ребенка.

Государственная Дума планирует решить данные вопросы, однако ничего конкретного принято до сих пор не было.

Внимание!

Обналичивать средства материнского капитала запрещается! В последнее время возникли незаконные организации, оказывающие услуги обналичивания средств за некоторый процент от суммы. Такие подпольные фирмы привлекаются к уголовной ответственности за мошенничество, поэтому связываться с ними не следует, насколько бы законной их деятельность не казалась.

Материнский капитал может быть использован для только в некоторых регионах и только в случае, если приобретение земли необходимо под строительство дома. При этом земельный участок должен быть обязательно отнесен к категории земель для . Если к такой категории земля не относится, можно попробовать изменить вид разрешенного использования путем обращения в органы местной администрации.

Смена категории земли производится в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ

«О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»

.

Это можно сделать лишь при наличии каких-либо прав на участок. Регионы, в которых предусмотрена возможность выдачи семейного капитала на покупку земельного участка (без дома):

  1. Ленинградская область;
  2. Республика Калмыкия.
  3. Ивановская область;
  4. Ярославская область;
  5. Орловская область;

Семья, оформившая федеральный сертификат на материнский капитал, может также попросить местную поддержку при условии соответствия ряду требований:

  1. Величина семейного капитала, сроки его применения и цели расходования средств определяются локальными актами нормативного регулирования.
  2. Право на получение сертификата появляется при рождении (усыновлении) третьего и последующего ребенка;
  3. Местная нормативно-правовая база устанавливает свой срок обязательного проживания в данном регионе (как правило, несколько лет);

Таким образом, в некоторых субъектах РФ возможно купить землю на материнский капитал.

Каждый регион при этом имеет свою специфику и свои нюансы, которые лучше всего уточнить в местных органах исполнительной власти. К примеру, некоторые банковские и небанковские кредитно-финансовые организации позволяют применять средства регионального семейного капитала при кредитовании на покупку земельного надела с неоконченным строительством жилого дома.

Средства сертификата при этом погашают основную сумму долга, а кредитополучатель оплачивает лишь оставшиеся проценты.

Тем не менее, подобную процедуру следует обязательно согласовать с территориальным представительством Пенсионного фонда Российской Федерации.

По общему правилу социальной программы материнского капитала погашение долга только за купленный земельный участок без жилья или без строительства на нем дома запрещена.

Программа материнского капитала была инициирована в целях создания благоприятных условий к повышению рождаемости в России, то есть помощь в решении жизненно важных проблем таких как, к примеру, улучшение жилищных условий семьи с двумя и более детьми. Земельный участок без расположения на нем жилья либо строительства такового никак не сможет улучшить условия проживания семьи.
Земельный участок без расположения на нем жилья либо строительства такового никак не сможет улучшить условия проживания семьи.

Это закрепляется пунктом 1.1 статьи 10 Федерального закона о материнском капитале №256-ФЗ от 29.12.06 г.

Таким образом, семья, надеющаяся получить материнский капитал и приобрести за него землю, может сразу же отказываться от этой идеи (при условии, что они не живут в вышеперечисленных регионах).

Если не преследуются образовательные или пенсионные цели, а есть желание улучшить свои жилищные условия за деньги маткапитала, то действовать можно исключительно в двух направлениях:

  1. Приобрести уже готовое жилье (квартира или дом);
  2. Построить свое жилье либо направить денежные средства материнского капитала на его реконструкцию.

При нужно собрать целый пакет документов.

Молодые семьи могут оформить ипотеку на льготных условиях. Подробнее об этом читайте в .

Налоговый вычет можно получить не только при покупке квартиры за свои средства, но и при оформлении ипотеки.

Как это сделать, вы можете узнать .

Если вы хотите построить дом, вами должна быть найдена земля, которую разрешается использовать для строительства будущего жилья. Выше мы выяснили, что покупка земельного участка за средства материнского капитала запрещается законом на федеральном уровне.

Отсюда первый шаг, в любом случае — это покупка, , оформление на праве пользования, праве наследства на земельный участок.

От этого никуда не деться, так как средства программы маткапитала могут быть направлены только на строительство жилья, земельный участок при этом уже должен находиться во владении семьи. В связи с окончанием программы предоставления материнского капитала в 2016 году все дискуссии по поводу направления расходования материнского капитала временно прекращены. Сейчас стоит вопрос о возможном продлении программы с введением новых возможностей, в том числе приобретение земельного участка.

Однако власти говорят о приостановлении финансирования по причине огромного долга Пенсионного фонда РФ в 3 трлн.

рублей. Такую сумму не сможет покрыть даже приостановление программы материнского капитала, поэтому пока стоит лишь ждать действий Правительства в новом 2017 году.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии . Это бесплатно. Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в

Автор: ZakonGuru Поделиться 0 0

Можно ли купить землю на материнский капитал

Чаще всего средства маткапитала направляют на приобретение уже готового жилья, но это не единственный вариант.

Точно так же социальную помощь можно использовать для компенсации расходов на строительство жилого дома. В соответствии с законом, использовать деньги федерального маткапитала возможно только при условии, что ребёнку, на которого выдавался сертификат, исполнилось 2 года, и в определённых направлениях:

  1. социальная адаптация детей с особенными потребностями;
  2. обучение детей в детском саду, средних и высших образовательных заведениях;
  3. пенсионные начисления матери;
  4. приобретение жилья, включая выплату ипотеки, или улучшение имеющихся условий проживания.

Для каждого субъекта Российской Федерации предусмотрены свои особенности реализации средств маткапитала на покупку надела в зависимости от специфики местности.

В некоторых из них есть возможность покрывать кредит на пустой земельный участок или с незавершённым строительством на нём, но без учёта процентов. Перед принятием решения, как выгоднее использовать материальную помощь для разрешения вопроса с жильём, не будет лишним проконсультироваться с компетентными в данном вопросе специалистами.

Например, обратиться в КПК, или кредитные потребительские кооперативы. По закону, регулирующему сферы использования семейного (материнского) капитала, покупка пустого земельного участка или участка с целевым назначением, не соответствующим постройке жилого дома, категорически запрещается, так как такое вложение средств социальной помощи семьям не относится к улучшению условий проживания.

По закону, регулирующему сферы использования семейного (материнского) капитала, покупка пустого земельного участка или участка с целевым назначением, не соответствующим постройке жилого дома, категорически запрещается, так как такое вложение средств социальной помощи семьям не относится к улучшению условий проживания. В понимании государства, возведение нежилой постройки никаким образом не может повлиять на жилищный вопрос семейства с двумя или более детьми. Достаточное количество семей, желающих потратить социальные выплаты на решение жилищного вопроса, рассматривают именно вариант строительства загородного дома на собственном участке земли, купленным на средства материнского капитала.

Законодательством предусмотрено использование сертификата на улучшения условий проживания.

Это значит, что можно купить квартиру, расширить частный дом, компенсировать расходы на строительство, начатое ещё до получения матпомощи, или даже погасить ипотеку, но о покупке земельного участка на материнский капитал речи там не идёт. Единственный законный способ приобрести землю под постройку жилья с использованием маткапитала в 2020 году — это региональный материнский капитал, выделяемый местными властями в определённых областях РФ после третьего ребёнка. О целесообразности покупки земли на социальные выплаты продолжают вестись споры, и, может быть, в скором времени её разрешат для семей с двумя или более детьми по всей стране, но пока что она всё ещё запрещена.

Для проведения сделки купли-продажи земельного участка на деньги материнского капитала необходимы следующие документы:

  1. СНИЛС родителя и каждого ребёнка;
  2. выписка из банка с реквизитами для перевода средств.
  3. договор с организацией, которая будет проводить строительные работы;
  4. свидетельство о браке родителей;
  5. подтверждение распределения доли на каждого члена семьи;
  6. свидетельства о рождении всех детей в семье;
  7. паспорт родителя, на которого будет оформляться надел;
  8. право на застройку, полученное у городских органов управления;

Регистрация договора купли-продажи в соответствующем органе управления проходит в течение 20 дней. Вместе с заявлением на землепользование подаётся документ, подтверждающий оплату государственного налога.

Важно: если строительные работы проводятся без привлечения специальных организаций, семья получит только половину суммы компенсации.

Вторая половина будет выдана только через полгода, и для того, чтобы её получить, необходима повторная подача заявления. Вместе с ним подаются документы, подтверждающие закладку фундамента, возведение стен, проведение основных коммуникаций и других строительных работ на участке на конкретном этапе. Во избежание нецелевой траты денег социальной поддержки, государство строго контролирует процесс строительства на купленной за счёт маткапитала земле.

Можно ли купить земельный участок на материнский капитал: возможность и способы приобретения земли

12 января 2020

СодержаниеМатеринский капитал на покупку земельного участка — это вид государственной помощи для определенных семей. Сертификат выдается, если в семье родился второй и последующий ребенок. Особенностью финансовой поддержки выступает ее целевой характер.

– одно из разрешенных направлений использования сертификата.В 2020 году ранее действующие условия не изменились.

При покупке земельного участка лучшим вариантом выступает приобретение земли у муниципалитета при ее выставлении на торгах.По-прежнему, сертификат имеет строго целевое назначение.

Это значит, что деньги расходуются на строго определенные в законе цели.

Органом, уполномоченным контролировать этот процесс, выступает ПФР. На практике, с этим вопросом сложнее.

Не всегда удается понять, каким образом каждая из российских семей распорядилась материнским капиталом.Правовое регулирование рассматриваемых выплат осуществляется согласно N256-ФЗ, который устанавливает порядок материальной поддержки семей. Основными условиями предоставления средств из материнского капитала выступают:

  • Использовать деньги с сертификата можно на строго определенные цели. Они зафиксированы в законе.
  • Российское гражданство: так как программа действует в пределах РФ, то воспользоваться ею могут только россияне.
  • Материнский капитал выдается один раз. То есть, претендовать на него могут родители, которые воспитывают двух или более детей.

Если семья соответствует всем условиям, она может подавать документы на покупку земельного надела.На материальную помощь могут рассчитывать лица, которые являются гражданами РФ. Кроме того, получить сертификат может женщина:

  1. родившая (усыновившая) 2 ребенка;
  2. имеющая двух детей и не получавшая мат.капитал ранее.

Мужчина:

  1. законный представитель или усыновитель, если мама ребенка не имеет права на государственную поддержку (например, лишена родительских прав);
  2. дети, если законные представители лишены права на государственную поддержку.
  3. единственный законный представитель второго и последующих детей;

Право на получение сертификата имеют родители, у которых появились дети на счет после 2007 года.Закон не позволяет купить .

Но приобретается земля, которая находится в свободном обороте, не ограничена в нем. Кроме того, к ней предъявляется ряд требований:

  1. зарегистрированное правомочие собственника;
  2. существует разрешение на строительство;
  3. предназначение – под ИЖС;
  4. проект дома, который будет возводиться, разработан.

Родители в процессе решения вопроса о приобретении земельного участка могут купить пустой надел без дома, израсходовать деньги на возведение жилой недвижимости, а также заключить договор купли-продажи на надел, на котором уже стоит постройка.Распространенным вариантом выступает покупка земли с домом. Но ПФР, который заведует порядком использования сертификата, передаст семье деньги только на сам дом.

Но не на землю, где он стоит. Поэтому стоит понимать, что за надел придется потратить собственные средства.ПФР и сотрудники, уполномоченные заниматься этим вопросом, должны знать, сколько стоит дом.

И цена выступает существенным условием контракта. Но составляется два соглашения: одно на дом, а второе на землю.Не каждый дом, стоящий на участке, законом рассматривается в качестве объекта недвижимости, отвечающего всем требованиям.

Для того чтобы соответствовать названной программе, строение должно, помимо стен и крыши, иметь условия для проживания взрослых и детей.

Поэтому к недвижимости, покупаемой за счет материнского капитала, предъявляются требования:

  1. % изношенности строения – не выше 50.
  2. местонахождение – пределы РФ;
  3. присутствие необходимых коммуникаций;
  4. объект ИЖС;
  5. наличие отопления;

Если семья приобретает дом, который находится в ненадлежащем состоянии, эту сделку ПФР не пропустит. Земельный участок, где располагается строение, покупателя мамой и папой, либо берется в аренду.Аналогичное правило работает в случае, если человек приобретает дом , а средства из материнского капитала он использует как первый взнос.Если у семьи есть время подождать, то они могут сами построить дом. Земельный участок покупать не обязательно, например, его можно взять в аренду.

Для этого в местный орган власти подается заявление на проведение аукциона.При выборе участка под строительство родители не могут игнорировать требования, выдвигаемые ПФР:

  • Мать или отец детей обязаны купить надел, взять его в аренду. Если земля оформлена на других людей, даже при условии того, что они выступают собственниками – бабушки, дедушки, братья, денег на строительство дано не будет.
  • Строгое целевое назначение земли – под ИЖС.

Использование материнского капитала таким способом имеет особенности. ПФР выделяет деньги в несколько этапов:

  • Остаток денег – через 6 месяцев после первого перевода. Условие – строительство завершено.
  • Первоначально – не более 50% от суммы, положенной семье.

Распоряжается деньгами ПФР. Для того чтобы их получить, необходимо обратиться туда с набором документов:

  • Реквизиты счета для перевода денежных средств.
  • Разрешение на ИЖС: оригинал+копия.
  • Договор строительного подряда: в случае, если родители решили построить дом с привлечением подрядчика и перечислением ему денег.
  • Заявление на выдачу денег из средств материнского капитала: его можно заполнить непосредственно при обращении, а также через сайт Госулуги.ру.
  • Подтверждение права собственности на землю.
  • Родители должны посетить нотариуса и заключить у него соглашение по распределению в будущем долей всем детям в доме: это требование закона обусловлено защитой имущественных интересов детей.
  • Свидетельство о брачных отношениях, если земельный надел зарегистрирован на супруга, а за помощью обращается его жена.
  • Свидетельство о появлении детей на счет: оригинал+копия.
  • Основные документы родителей, копии.
  • Сертификат на мат.капитал: оригинал+копия.

После того, как завершится строительство, в ПФР нужно подать комплект документов о том, что строительство завершено.

Родители могут сначала построить дом, а потом подать документы на компенсацию их затрат.

Этот вариант также разрешен законом.Но во всех ситуациях ПФР дан срок – 1 месяц для того, чтобы рассмотреть документы.

Если принимается в отношении родителей положительное решение, то в течение 10 дней выделяются деньги.Одним из вопросов, решаемых в рамках этой программы, выступает покупка дома в СНТ. Это возможно, но дом должен быть не дачным, а жилым, то есть отвечать требованиям, которые предъявляются законом к таким помещениям.Таким образом, покупка дома будет правомерной для ПФР сделкой, если она будет отвечать требованиям:

  1. дом пригоден для постоянного в нем проживания;
  2. на жилое помещение имеются соответствующие документы;
  3. в доме разрешена прописка.
  4. строение имеет почтовый адрес;

Жилое помещение не должно быть в ветхом, аварийном состоянии.

Оно обязательно оснащается коммуникациями, другими удобствами для комфортного в нем проживания.Варианты покупки ищут родители.

И каждый из них они индивидуально обсуждают с представителями ПФР.

Последние, в свою очередь, обязаны дать полную информацию относительно условий, порядка, сроков распоряжения денежными средствами за счет средств материнского капитала.При покупке дома необходимо уведомить продавца о том, что расчет будет не за наличными (они недоступны родителям), а по безналичному расчету. При этом следует оговориться, что средства поступают из материнского капитала.

Это особенность сделки, так как не каждый продавец согласится на этот порядок расчетов.

Особенно, если ему нужно продать срочно недвижимость.На самом деле, никаких трудностей с использованием материнского капитала не предвидится. Средства из сертификата переводятся на банковский счет с указанными заранее реквизитами. Это счет продавца. И деньги с этого момента принадлежат ему.Оформление договора купли-продажи подчиняется положениям ст.

454 ГК РФ. Родители обязаны оформить строение в равных долях, включая детей. Это делается у нотариуса. Лучше посетить юриста перед покупкой недвижимости. Но закон разрешает это сделать и потом.

Срок – 6 месяцев. Родители обязаны уложиться в этот период и законным способом оформить дом на детей.Если недвижимость куплена в ипотеку за счет материнского капитала, то маме и папе детей важно вовремя платить за кредит, не допуская просрочек. Это важно, так как невыплата займа и нарушение кредитного договора, может привести к негативным для заемщиков последствиям.
Это важно, так как невыплата займа и нарушение кредитного договора, может привести к негативным для заемщиков последствиям.

Соответственно, если выделенных государством денег хватило на покупку дома, то семья становится полноправным его владельцем.

В основном, такая ситуация наблюдается в регионах: выделенных 450000 хватает на приобретение жилого дома в небольших населенных пунктах.

Реклама

Можно ли купить участок земли на материнский капитал

2 июляМожно ли потратить маткапитал на покупку участка земли? Это должна быть земля под строительство? Какого назначения? Какие условия программы, если это возможно?

Какие документы нужны? Срок реализации, это региональная или федеральная программа. Cпикер: Галина Комягина・ЮФ «РОСЛЕКС»Материнский капитал — это мера государственной поддержки развития молодых семей в Российской Федерации.

Еще одна цель материнского капитала — стимулирование граждан РФ на рождение ребенка. Материнский капитал бывает 2-х видов: региональный и федеральный. Именно эта специфика разделения и определяет возможность использования ресурсов материнского капитала на определенные нужды.

В чем заключается принципиальная разница между федеральным и региональным материнским капиталом?

В данном случае Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

четко и императивно указывает на отличие — на федеральный материнский капитал нельзя приобрести земельный участок, а на региональный материнский капитал можно приобрести земельный участок. Интересно: .По логике законодателя, федеральный материнский капитал необходим для улучшения жилищных условий, иными словами построить на земельном участке частный жилой дом на эти деньги можно, но вот приобрести земельный участок нельзя, т. к. в данном случае не будут улучшены жилищные условия.

Данная правовая коллизия до сих пор вызывает в юридической сфере ряд правовых вопросов, но закон в императивной форме определяет возможность использования денежных средств. При этом право на федеральный материнский капитал возникает при рождении/усыновлении второго и больше ребенка. Региональный материнский капитал отличается от федерального тем, что право на него возникает у граждан при рождении/усыновлении третьего и более ребенка и признанием семьи многодетной.

При этом, особенности регионального капитала зависит напрямик от региона проживания гражданина, иными словами от действующего законодательства субъекта РФ. Стоит учитывать, что специфические требования урегулированы законодательством каждого конкретного субъекта РФ отдельно, но выделяют некоторые общие условия и требования:

  • Земельный участок должен выбираться под строительство жилого дома.
  • Семья должна проживать на территории субъекта РФ непрерывно несколько лет (точные сроки прописаны в каждом законе отдельно);
  • Наличие статуса многодетная семья;
  • Наличие трех и более детей;

Отдельно стоит сказать про категории и виды разрешенного использования земельного участка.

Для использования регионального , земельный участок должен обладать следующими характеристиками:

  1. категория земель — земли населенных пунктов/земли сельскохозяйственного назначения,
  2. вид разрешенного использования — для садоводства/под ЛПХ/ИЖС и т.п позволяющие возводить жилые дома с правом регистрации и проживания в нем.

К сожалению, на данный момент система региональных материнских капиталов не достаточно развита во всех субъектах РФ.

Ее цель — вспомогательная функция для многодетных семей. Однако наличие правовых коллизий в законодательстве некоторых субъектов РФ не позволяет многодетным семьям по полной использовать свои права закрепленные в законодательстве РФ.

Матринский капитал на покупку земельного участка

1 февраля 2020 Один из распространенных вопросов наших Клиентов: можно ли использовать материнский капитал на покупку земельного участка?

И здесь есть однозначный ответ: согласно существующим правилам, купить земельный участок на материнский капитал нельзя.Давайте разберемся почему?Маткапитал направляется государством именно на улучшение условий проживания детей, а пустой земельный участок как таковой не улучшает условия проживания и поэтому не может стать объектом покупки с привлечением маткапитала. В принципе, логично, не поспоришь.Однако, на пустом участке можно построить дом и тогда условия детей заметно улучшатся.

Поэтому использование маткапитала для постройки собственного загородного дома как раз таки разрешается и приветствуется. При этом Вы можете строить как своими силами, так и с привлечением строительной организации или по договору подряда с частным лицом.Чтобы все прошло гладко и финансовая поддержка от государства была обеспечена, необходимо соблюсти последовательность действий:

  1. 6. получить вторые 50% маткапитала по истечению 6 месяцев, подтвердив факт проведения основных работ по возведению дома за это время.
  2. 2. обратиться в районную администрацию и получить разрешение на строительство
  3. 3. обратиться в ПФР для одобрения распоряжением сертификатом (в 2018 году установлен предельный срок 1 месяц и 10 дней)
  4. 4. после успешного одобрения получить первую половину, а именно 50% от общей суммы маткапитала
  5. 5. начать строиться
  6. 1.приобрестиземельный участок (на праве собственности или аренды не имеет значение, главное чтобы договора прошли государственную регистрацию). Участок должен располагаться на землях либо ИЖС (индивидуального жилого строительства), либо ЛПХ (личного подсобного хозяйства), а теперь разрешили и на участках СНТ (садоводческих некоммерческих хозяйств

А как на счет кредита на строительствои использование материнского капитала?И это тоже возможно.Использовать материнский капитал можно как в качестве первоначального взноса на строительство дома, так и на погашение уже имеющегося долга в кредитной организации.При этих вариантах есть большой плюс — использовать маткапитал можно сразу же после рождения ребенка, не дожидаясь исполнения ему трех лет.

Впрочем, если нет нужды в кредите, а есть собственные накопления и огромное желание приступить к строительству уже сейчас — не ждите, стройте, государство может впоследствии компенсировать расходы с помощью маткапитала. В этом случае необходимо собирать и сохранять все необходимые документы в период строительства.И последний важный момент, который должны помнить все родители.

При строительстве дома с использованием средств материнского капитала родители обязаны выделить доли на каждого ребенка в построенном доме.Как мы видим, использовать материнский капитал на строительство дома вполне реально. А вот приобрести участок необходимо за счет собственных средств. Но и здесь есть хорошая новость.

Земельный участок можно купить в рассрочку от застройщика, например в нашей компании есть варианты до 7 лет без первоначального взноса, либо с помощью ипотечного кредита в банке.

На каких условиях и под какие проценты мы расскажем в следующем нашей статье.Счастливой Вам загородной жизни!

Материнский капитал на участок.

Материнский капитал является существенной материальной поддержкой для семей с детьми, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Средства можно направить как на строительство недвижимости, так и на покупку новой квартиры или дома. Федеральный материнский капитал на земельный участок нельзя потратить. Но в некоторых субъектах РФ для этих целей предусмотрена региональная выплата.

Содержание: Материнский капитал выплачивается из федерального и регионального бюджета. В первом случае право выплаты приобретают семьи, где рожден второй ребенок с 2007 года или появился первый малыш в 2020 году.

Деньги можно потратить на улучшение жилищных условий, если это связано со следующими действиями:

  1. Погашение ипотечного кредита;
  2. Участие в долевом строительстве.
  3. Реконструкция или строительство недвижимости;
  4. Приобретение готового дома или квартиры;

Можно купить участок на материнский капитал, если он выплачивается из регионального бюджета.

В каждом субъекте РФ свои правила предоставления субсидии. В большинстве случаев она предоставляется семьям, если в них рождается третий несовершеннолетний. С 2020 года материнский капитал можно тратить на приобретение , но с условием, что на нем располагается дом, пригодный для проживания.

В 2020 году понятие дачное хозяйство было упразднено. С этого момента остались только садовые и огородные некоммерческие товарищества.

На садовых участках можно строить дома, которые впоследствии регистрировать как жилые. В огородных некоммерческих товариществах допускаются только хозяйственные постройки.

Материнский капитал можно направить не на покупку земли, а на приобретение, строительство дома или компенсацию затрат на реконструкцию. При этом постройка должна отвечать следующим требованиям:

  1. Иметь подведенные коммуникации для проживания;
  2. Являться отдельно стоящим зданием;
  3. Иметь признаки капитального строения.
  4. Состоять не более, чем из трех этажей, общей высотой 20 м;

Для использования материнского капитала садовый домик должен быть переведен в жилой.

С этой целью действует программа , которая максимально упрощает процедуру. Материнский капитал на участок ИЖС потратить нельзя, но допускается строительство или реконструкция дома. Родители несовершеннолетних могут приобрести готовый дом.

При этом понадобится заключать два соглашения о купле-продаже и покупать участок за собственные средства.

При этом недвижимость должна соответствовать следующим требованиям:

  1. изношенность строения не должна быть выше 50%;
  2. дом должен иметь почтовый адрес;
  3. в строении можно зарегистрироваться.
  4. находиться на территории России;
  5. быть пригодной к постоянному проживанию;

Потратить материнский капитал на участок под строительство не получится.

Семья должна приобрести надел за собственные средства или взять его в аренду. Если собственниками земли будут другие лица, даже родственники, деньги под строительство выделены не будут. Условия использования материнского капитала для возведения недвижимости следующие:

  1. Изначально семья получит только половину суммы.
  2. Вторая часть средств будет выделена через 6 месяцев при условии, что строительство будет завершено.
  3. Деньги выделяются в 2 этапа.

В законе прописано, что граждане сначала могут возвести дом, а затем подать заявление в ПФР на компенсацию расходов.

Но субсидией в таких случаях можно воспользоваться только после того, как ребенку исполнится 3 года. Для того, чтобы потратить средства из субсидии на возведение недвижимости на земельном участке, необходимо:

  1. При одобрении заявки получить половину указанной суммы.
  2. Обратиться в ПФР для одобрения распоряжением средствами.
  3. Получить разрешение на строительство в соответствующем отделе администрации.
  4. Через 6 месяцев предоставить справки об окончании основных работ по строительству.
  5. Приобрести надел или заключить договор аренды на право его использования. Земля должна находиться на участке, предназначенном для ИЖС, ЛПХ, СНТ.
  6. Получить оставшуюся сумму.

Заявление на получение средств из материнского капитала передается в территориальное отделение ПФР лично или через интернет-портал.

Loading…

Taking too long?

Reload document | Для того, чтобы распорядиться деньгами или реконструкцию дома, понадобится подготовить следующие документы:

  1. паспорта родителей;
  2. реквизиты банковского счета.
  3. договор со строительной бригадой;
  4. правоустанавливающие документы на земельный участок;
  5. разрешение на ИЖС;
  6. сертификат;
  7. свидетельство о рождении детей;

Сотрудникам госструктуры дается месяц на рассмотрение документов. Если сделка будет одобрена, то средства поступят на указанный счет в течение 10 дней.

В случае, когда земельный участок зарегистрирован на второго супруга, который не является держателем сертификата, необходимо подготовить о браке.

Заключение договора с использованием средств из материнского капитала имеет свои особенности. Нужно учитывать, что с продавцом недвижимости возможен только безналичный расчет.

Родители не могут получить субсидию наличными средствами. Договор купли-продажи заключается в соответствии с положениями ст. 454 ГК РФ. После покупки недвижимость делится на всех членов семьи в равных долях или по договоренности.

Если дом приобретается в ипотеку, то у нотариуса оформляется обязательство выделить части после с недвижимости.

Материнский капитал можно направить на улучшение жилищных условий семьи. Субсидия не может использоваться для приобретения земельного участка. Но родители имеют права купить или построить дом.

Для этого надел оформляется в собственность или аренду, а затем пишется заявление на право использования средств.

Земельный участок может быть предназначен для ИЖС или ЛПХ. С 2020 года допускается приобретать дома, расположенные на территории СНТ.

Наталья Шереметева Эксперты сайта Задать вопрос Наталья Сергеевна Шереметева — главный редактор портала Права семей. Окончила бакалавриат Государственного Университета Управления г.Москва в 2000 году — специализация «Менеджмент».

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+